物业安全岗位职责

xx部及xx管理部岗位职责

安全部和物业部合署办公，共设十二个工作岗位，各岗位职责如下：

一、经理职责

1、负责安全管理部和物业管理部的全面工作；

2、分管安全、节能、环保、职业健康管理工作；

3、分管技术及计量工作；

4、分管物业部的库房管理；

5、分管物业部、安全部相应专业制度建设和基础完善工作；

6、分管物业部、安全部月度工作计划、工作考核等管理工作；

7、领导两位副经理的工作；

8、负责两部各岗位工作的协调工作；

9、完成领导交办的其他工作。

二、联合厂房及设备运转副经理职责

在经理的领导下，分管厂房、设备、站房管理、出租和负责以下工作：

1、负责分公司生产厂区联合厂房、设备、露天库及电子泵等管理工作；

2、负责分公司生产厂区联合厂房和设备的租赁工作；

3、负责变电站、中水站、锅炉房、蓄水池等站房设备运转工作；

4、负责园区天然气设备及设施的管理工作；

5、负责一联、二联厂房、设备、设施的检查、巡视、维护、租赁等工作；

6、负责入园企业太阳能、提升门、自动门、天窗、风机、电子屏、燃气热辐射等功能与使用培训工作；

7、负责相应区域的管网巡视、检查、组织维护工作；

8、负责组织对分公司其它设备及设施进行检查、整改落实、维护与

管理工作；

9、负责完成领导交办的其他工作。

三、物业副经理职责

在经理的领导下，分管智能化、保安、保洁、绿化、消防、管网、厂房以外的房产等物业管理、出租和负责以下工作：

1、负责分公司的保安、保洁和绿化监督、检查和管理工作；

2、负责分公司倒班宿舍、办公楼、化粪池等管理工作和租赁工作；

3、负责园区喷泉设备及设施、景观灯、路灯、旗台、停车场、健身场、园区围墙（档）等管理工作；

4、负责厂区、厂房、管网、站房、办公楼、宿舍等组织维修工作；

5、负责分公司消防巡查、操作、年检和管理工作；

6、负责园区监控、网络、电视、电话、语音维护与管理工作；

7、负责物业部双休日、节假日等值班安排工作；

8、负责完成领导交办的其他工作。

四、技术和设备主管职责

1、负责物业部的技术和计量工作；

2、负责园区的管网管理工作和组织各种（雨水、污水、给水、废水等）管网巡视、检查工作；

3、负责园区供水管理工作及月度计量抄表、统计和分析工作；

4、负责三联、四联厂房、露天库及电子泵等设备、设施巡视、管理、维护和租赁工作；

5、负责入园企业太阳能、提升门、自动门、天窗、风机、电子屏、燃气热辐射等功能与使用培训工作；

6、负责联合厂房天然气调压柜巡视、检查、维护工作；

7、负责分公司所有设备及设施检查、整改落实、维护工作；

8、负责分公司各种计量表、特种设备年检、取证和建筑物、构筑物

等内部建筑面积测算等工作；

9、负责分公司蓄水池和自备井设备及设施巡视、检查、维护工作；

10、负责完成领导交办的其他工作。

五、电气主管职责

1、负责分公司35kv变电站、10kv变电室、箱变、自备发电机的运站及内外线路的管理和组织停送电操作、检查、维护工作；

2、负责35kv变电站管理和10kv变电室的租赁和委托管理工作；

3、负责入园园区各单位的停送电工作和电费冲交工作；

4、负责分公司弱电（网络、电视、电话、监控、语音等）系统使用和维护工作；

5、负责分公司设备、设施、房屋、站房等电气维修工作；

6、负责宿舍楼太阳能设备操作、维护和管理工作；

7、负责宿舍楼房间管理，包括宿舍水电、物品、卫生、违规等检查等工作；

8、负责承揽入园企业10kv运转管理的收费工作；

9、负责园区各建筑物防雷定期检查、监测和维护工作；

10、负责完成领导交办的其他工作。

六、锅炉房和仓库岗位职责

1、负责锅炉房及设备、设施运行操作技能、检查维护和管理；

2、负责办公楼交换站设备、设施操作技能，检查维护和管理；

3、负责送暖设施、管网的巡视、检查和维护工作；

4、负责组织采暖房间温度的检查、调节、控制和送暖资料的报送；

5、负责中水站设备运行操作和维护工作；

6、负责锅炉房天然气调压柜管理工作；

7、负责变电站、变电室操作、维护和分公司电气维修工作；

8、负责分公司库房【设备及备件、维修物资、宿舍楼物资、智能化

及消防（含防洪）物资、基建退库】物资管理工作；

9、负责分公司安全检查、周报、月报和季报工作；

10、负责完成领导交办的其他业务。

七、园区照明岗位职责

1、负责厂区路灯操作、巡视、检查、维护与管理；

2、负责生活区景观灯（含围墙灯）操作、巡视、检查、维护与管理；

3、负责办公楼前广场喷泉、旗台、旗杆操作、维护与管理；

4、负责主大门设备及相应设施的检查与维护；

5、负责35kv变电站的值班工作，掌握业务技能；

6、负责入园企业供送电、充卡和电气维修工作；

7、负责园区绿化养护工作；

8、负责园区道路、宿舍楼、办公楼等区域的保洁和卫生打扫工作；

9、负责分公司电费、天然气费的开票和结算等工作；

10、负责完成领导其他交办工作。

八、园区绿化和维修岗位职责

1、负责分公司厂区设施、房屋、管网、围挡等检查、巡视和维修工作；

2、负责组织园区绿化养护（修剪、浇灌、除草、割草、使药等）和管理（浇灌设施的安装和回收等）工作；

3、负责绿化、维修设备及设施的使用和管理工作；

4、负责锅炉房、交换站操作技能与维护和管理工作；

5、负责送暖设施、管网的巡视、检查、维护和温度检查工作；

6、负责园区道路、办公楼、宿舍楼及未出租的辅房办公楼等公共卫生清扫保洁工作；

7、负责组织园区围墙（挡）巡视、检查和维护工作；

8、负责完成领导交办的其他工作。