麒龙纺织服装城(创意产业园)项目可行性实施报告

麒龙纺织服装城（创意产业园）可行性研究报告

编制单位：

2006.10.16

1、总论

一、项目简况

（一）项目名称：麒龙纺织服装城（创意产业园）基本建设项目

（二）项目业主：市麒龙服装工业发展有限公司

（三）建设地址：市巴南区花溪镇其龙村（巴南区渝南大道32号）市麒龙服装工业园区

（四）项目建设规模与目标：项目总用地面积660亩，总建筑面积约527472平方米，其中设计区100121平方米，展示交流区54000平方米，商业市场区41786平方米，人才培训区37850平方米，物流配送中心109100平方米，其他用地184615平方米。项目将建设成集服装设计、品牌策划、包装设计、展示设计、服装及面料设备展示、交流培训、专业论坛于一体的服装创意产业园。

（五）主要建设条件：征地660亩，已平基，完善基础设施建设，达到七通一平。服装城已建成厂房及配套用户10多万平方米并交付使用，已入驻180多户服装生产加工企业，其中已生产近100户，有良好的硬件基础和产业基础。（六）资金筹措：本项目总投资15009.18万元，其中：项目业主自筹资产资金8009.18万元；申请纺织行业加快结构调整、转变增长方式专项资金补助7000.00万元。

二、业主简介

市麒龙服装工业发展有限公司成立于2004年3月1日，注册资金1500万元，现资产总额为5.2亿元。拥有净资产3000万元，公司拥有各类管理人员50多人，主要从事服装制造、加工、销售等，是一个可信赖的发展中企业。

公司以“科学管理，回报社会、实现经济效益”为根本目标，坚持“求实、创新、团结、拼搏”的发展理念，不断优化产业结构，强化部管理，以科学管理，使企业稳步地向前发展。在短短的两年多时间树立了良好的企业形象，提高了公司的资信度，深受社会各界及业人士的好评。

由市麒龙服装工业发展有限公司投资开发的市麒龙服装生产加工基地被市、区两级政府列为2005、2006年重点建设项目，为特色园区市花溪特色工业园重要组成部分。2005年12月被市人民政府认定为市市级都市（楼宇）工业园；市纺织行业管理办公室将其作为市纺织服装生产加工的重要基地，纳入了市纺织业“十一五”规划的整体布局。

目前，麒龙服装生产基地已完成20万平方米土地整治和基础设施建设，已建成十几万平方米厂房，竣工交付使用约80000平方米。

三、项目参加人员情况

公司为本项目专门成立了项目小组，由项目小组负责本项目的一切事宜。主要参加人员情况如下：

1、尚福，男，经济师，服装（服饰）行业协会秘书长。

2、万兰，女，服装设计师，服装（服饰）行业协会副秘书长。

3、徐英选，男，经济师，现任市麒龙服装工业发展有限公司副总经理，原服装（服

饰）行业协会秘书长。

4、田孟生，男，工程师，市麒龙服装工业发展有限公司副总经理。

5、明礼，男，总工程师，市麒龙服装工业发展有限公司高级工程师。

6、银峰，女，会计师，市麒龙服装工业发展有限公司财务部经理。

四、编制主要依据、围及容

（一）报告编制主要依据

1、创意产业载体（第一批初选）结果；

2、《市创意产业“十一五”发展规划》；

3、《市人民政府关于加快创意产业发展的意见》；

4、国家和市的有关规、标准及规定。

（二）可研报告的主要容

1、分析国外、市纺织行业及创意产业的发展现状及存在的主要问题；

2、分析项目建设的背景及必要性；

3、根据项目拟建设地点、建设条件及产业定位，提出项目建设容和规模；

4、提出项目运作模式以及建设进度安排；

5、提出了项目的建设对国民经济与社会效益分析，并对资金筹措进行了论证；

6、提出项目建设等方面的主要问题和建议。

五、主要结论

市麒龙纺织服装城（创意产业园）的建设符合市创意产业“十一五”发展规划，其依托朝天门服装交易市场和麒龙服装工业园，将建设集服装设计、服装及面料、辅料、设备展示、交流培训、大型会展、专业论坛于一体的服装城。创意产业园区立足市的经济社会发展水平，按照建设创新型城市的要求，以市场为导向，创意为核心，创新为动力，园区为载体，促进文化与经济的融合。充分发挥个人创意、技巧及才华，通过知识产权的开发、运用和保护，创造财富、增加就业，将逐步形成纺织服装产业体系相对完整、结构布局科学合理、社会经济效益显著、具有鲜明特色的创意产业发展格局，增强了市的城市功能，提升了形象。其的知识密集型、高附加值、高整合性的特性，对于提升市纺织产业发展水平，优化产业结构具有不可低估的作用。

项目选址恰当，配套建设条件成熟，建设规模合理，建设方案可行。

项目总用地面积660亩，总建筑面积约527472平方米，其中设计区100121平方米，展示交流区54000平方米，商业市场区41786平方米，人才培训区37850平方米，物流配送中心109100平方米，其他用地184615平方米。项目总投资15009.18万元，其中：项目业主自筹资产资金8009.18万元；申请纺织行业加快结构调整、转变增长方式专项资金补助7000.00万元。

六、项目主要技术经济指标

本项目主要技术经济指标见表1-1。

表1-1项目建设主要技术经济指标

一、项目建设的背景

市麒龙纺织服装城（创意产业园）作为市的重点创业产业载体，其的建设不仅可以促进整个纺织服装产业升级，而且可以大大的增强市服装纺织行业的辐射带动力，为把建成长江上游经济中心提供了良好的基础。

目前，作为市重点建设项目的市麒龙服装都市工业园，已经有180多家服装企业单位入驻，但是大部分企业都自主研发或者根本没有研发中心，设备重复购买现象严重，造成了资源的浪费。并且当今的服装市场是品牌的市场，品牌服装在市场上的优势已经越来越明显，产品和企业的竞争，也集中体现在品牌塑造上的竞争，而园区很多服装企业都没有独立的品牌策划/推广部门，要不就是将推广部和销售部合在一起，分散的研发能力以及推广能力，将大大降低服装在消费者心中认可度，已不能满足服装行业快速发展的需要。另外，服装产业作为当前我国创意产业的理论研究已有相当的基础，在创意产业的发展方面已具备一定的基础，有着良好的势头。例如市已经建立起了自己的服装创意产业园，服装行业要想在激烈的全球服装市场中占有一席之地，建设集服装设计、品牌策划、包装设计、展示设计、服装以及面料设备展示、交流培训、大型会展、专业论坛于一体的服装创意产业园是必要的。其的建立将为乃至整个西南