墨江公租房新方案说明
临沧市人民政府关于印发临沧市公共租赁住房管理办法的通知
临沧市人民政府关于印发临沧市公共租赁住房管理办法的通知文章属性•【制定机关】临沧市人民政府•【公布日期】2023.07.05•【字号】•【施行日期】2023.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文临沧市人民政府关于印发临沧市公共租赁住房管理办法的通知各县、自治县、区人民政府，市直各委、办、局：《临沧市公共租赁住房管理办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真抓好落实。
2023年7月5日临沧市公共租赁住房管理办法第一章总则第一条根据《公共租赁住房管理办法》《住房和城乡建设部国家发展改革委财政部自然资源部关于进一步规范发展公租房的意见》《住房和城乡建设部财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》《云南省人民政府关于印发云南省公共租赁住房管理暂行办法的通知》等规定，为切实加强公共租赁住房管理，保障公平分配，规范运营使用，健全退出机制，结合实际，制定本办法。
第二条本办法适用于临沧市行政区域内公共租赁住房的准入、配租、租赁、运营、退出和管理，以及租赁补贴管理工作。
第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，包括廉租住房。
第四条公共租赁住房产权按照“谁投资、谁所有”的原则确定。
第五条市、县（区）住房城乡建设部门负责本行政区域内的公共租赁住房监督管理工作。
发展改革、公安、民政、财政、人力资源社会保障、自然资源、税务、市场监管等部门按照职责负责公共租赁住房的有关管理工作。
各园区管委会负责园区内公共租赁住房管理工作。
第二章准入管理第六条公共租赁住房保障对象：（一）城镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工；（二）在城镇有稳定职业6个月以上的农业转移人口或外来务工人员；（三）符合条件的其他群体。
在满足公共租赁住房保障对象配租的基础上，可以将公共租赁住房提供给本地受灾群众、棚户区（含危房）改造居民、搬迁移民、国家重点项目房屋被征收对象等群体作为临时安置住房。
公租房2024年申请条件及流程
公租房2024年申请条件及流程一、2024年公租房申请条件。
1.1 收入限制方面。
咱先来说说收入啊。
公租房呢，那可是为了保障中低收入群体住房需求的。
一般来讲，不同城市都有自己的标准，但大致就是你的家庭收入不能太高。
打个比方，如果一个城市的平均工资是五千块，那申请公租房的家庭收入可能要在这个平均工资的一定比例之下，可能是百分之六十或者更低，这就好比是划了一道线，在这条线下面的家庭才有资格申请。
总不能让那些收入很高的人来占这个保障房的便宜吧，这就是所谓的“一个萝卜一个坑”，要把资源给到真正需要的人。
1.2 住房情况。
再讲讲住房情况。
你要是已经有大房子了，那肯定不符合公租房的申请条件啊。
通常要求申请人家庭在当地没有自有住房，或者自有住房面积小得可怜，人均居住面积可能都达不到当地规定的标准。
比如说，有的城市规定人均居住面积要达到十五平方米，你家要是三口人，住房总面积还不到四十五平方米，那才有可能符合这个住房方面的申请条件。
这就像你饿了，才会给你馒头吃，你要是已经吃得饱饱的，就不能再拿这个馒头了。
二、2024年公租房申请流程。
2.1 准备材料。
这申请公租房啊，材料可得准备齐全了。
首先就是身份证明，一家老小的身份证都得带上，这就像出门要带钥匙一样重要。
然后就是收入证明，这个可以是单位开的工资单或者收入流水之类的，这是为了证明你确实符合收入限制的条件。
还有住房情况证明，如果是租房住的，那租赁合同得有；要是和亲戚朋友住一起的，也得让人家给你出个证明啥的。
这些材料啊，一个都不能少，就像搭积木，少一块都搭不成房子。
2.2 申请提交。
准备好了材料就可以提交申请了。
一般是到当地的住房保障部门或者指定的社区服务中心去提交。
你可别小瞧这个提交申请的过程，就像播种一样，播好了种子才有收获的可能。
工作人员会初步审核你的材料，如果缺什么，他们会告诉你尽快补上。
2.3 审核与公示。
提交申请之后呢，就是审核环节了。
这审核可严格了，各个部门会联合起来查你的情况，就像一群侦探在调查一个案子似的。
商洛市人民政府关于印发商洛市公共租赁住房管理办法的通知
商洛市人民政府关于印发商洛市公共租赁住房管理办法的通知文章属性•【制定机关】商洛市人民政府•【公布日期】2011.09.18•【字号】•【施行日期】2011.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文商洛市人民政府关于印发商洛市公共租赁住房管理办法的通知各县区人民政府，商丹园区管委会，市政府各工作部门、事业机构：《商洛市公共租赁住房管理办法》已经市政府2011年7月25日第11次常务会审议通过，现印发给你们，请遵照执行。
二○一一年九月十八日商洛市公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为了建立和完善住房保障制度，规范公共租赁住房的管理工作，根据住房城乡建设部等七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、《陕西省保障性住房管理办法》（陕政发[2011]42号）和省委办公厅、省政府办公厅《关于加快发展保障性住房的意见》（陕办发[2010]11号）等文件精神，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准，面向本市既不符合廉租住房保障条件又暂无支付能力购买经济适用住房的中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员、农村进城落户的居民中住房困难人员等对象供应的政策性租赁住房。
第三条我市行政区域内公共租赁住房的建设、供应、运营和管理工作，适用本办法。
第四条公共租赁住房建设、分配和管理工作应当遵循政府主导、市场运作，多方建设、统一管理，公平公开、严格监管的原则。
第五条市住房和城乡建设部门负责公共租赁住房建设中长期规划、年度建设计划制定以及督查考核等工作。
县区住房和城乡建设部门负责组织本区域内公共租赁住房项目的实施、申请对象的受理、审核、建档、配租、租金收取和交易审核以及住房管理工作；并会同相关部门制定本区域公共租赁住房工作具体的规划、计划和落实措施，完善规章制度，规范管理程序，健全准入和退出机制。
2022年度公共租赁住房保障申报审批工作方案
2022年度公共租赁住房保障申报审批工作方案为全面推进住房保障工作，进一步完善住房保障体系，规范公共租赁住房管理，切实做好2022年度公共租赁住房申请、审核、分配工作，根据有关政策，结合实际，制定本方案。
一、保障对象符合本方案条件的城镇住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员。
二、申请条件（一）城镇住房困难家庭，应同时符合以下条件L申请人具有城镇常住户口的家庭，含单亲家庭和26 周岁以上单身家庭（若申请人离异，离婚证登记时间自受理申请之日起往前计算满一年）；2.申请当月前12个月家庭人均可支配收入在城镇居民年可支配收入L5倍（即79740元）以下，且家庭财产在60 万元以下；3.在属无房户或住房困难户；4.在实际居住，如申请租赁补贴，需在租赁住房居住, 并持有房屋租赁备案证。
5.机动车购买价格在15万元（含）以下。
（二）新就业职工，应同时符合以下条件1.具有城镇户籍，并在实际居住；2,年满18周岁且小于26周岁,未婚；3.申请时在工作未满5年；4,依法与用人单位签订劳动（聘用）合同，并经街道办事处或镇政府备案，且在连续缴纳6个月及以上的企业职工基本养老保险或机关事业养老保险（缴纳时限自受理申请之日起往前计算）；5.申请当月前12个月可支配收入在城镇居民年可支配收入L5倍（即79740元）以下；6.在无房，未承租公有住房，父母在没有房产（宅基地除外）或住房困难，且未以家庭或个人申请任何住房保障。
（三）外来务工人员，应同时符合以下条件1.年满18周岁且未达到法定退休年龄（若申请人离异，离婚证登记时间自受理申请之日起往前计算满一年）；2.持居住证，且在实际居住；3.依法与用人单位签订劳动（聘用）合同，并经街道办事处或镇政府备案，且在连续缴纳6个月及以上的企业职工基本养老保险或机关事业养老保险（缴纳时限自受理申请之日起往前计算）；4.申请当月前12个月家庭人均可支配收入在城镇居民年可支配收入L5倍（即79740元）以下；5.在无房，未承租公有住房，未以家庭或个人申请任何住房保障。
商洛市人民政府关于印发公共租赁住房管理办法的通知
商洛市人民政府关于印发公共租赁住房管理办法的通知文章属性•【制定机关】商洛市人民政府•【公布日期】2018.12.17•【字号】商政发〔2018〕41号•【施行日期】2019.01.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文商洛市人民政府关于印发公共租赁住房管理办法的通知商政发〔2018〕41号各县区人民政府，商洛高新区（商丹园区）管委会，市政府各工作部门、事业机构：新修订的《商洛市公共租赁住房管理办法》已经市政府同意，现印发你们，请结合实际，认真抓好贯彻落实。
商洛市人民政府2018年12月17日商洛市公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为了建立和完善我市住房保障制度，规范公共租赁住房的管理工作，根据住建部《公共租赁住房管理办法》、住建部等七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、住建部《关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见》（建保〔2014〕91号）等规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
第三条本办法适用于我市公共租赁住房的分配、运营和管理工作。
第四条公共租赁住房管理工作应当坚持政府主导，遵循自愿申请、逐级审核，公开透明、分期轮候、稳步运行、动态监管的原则。
第五条住房和城乡建设部门负责本行政区域内的公共租赁住房日常管理工作。
发改、公安、审计、财政、民政、人社、国土、税务、工商质监等部门按照各自职责，配合做好公共租赁住房管理的有关工作。
第二章保障方式及标准第六条公共租赁住房保障方式实行货币补贴和实物配租相结合。
符合保障条件的申请人只能享受一种保障方式。
货币补贴，是指市、县区政府向符合条件的申请家庭按照规定标准发放住房租赁补贴，由其自行承租住房。
实物配租，是指市、县区政府向符合条件的申请家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。
县公共租赁住房管理办法
县公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为进一步完善县分层次住房供应体系，调整住房供应结构，建立和规范公共租赁住房制度，根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》等有关规定，结合县实际，制定本办法。
第二条本县行政区域内公共租赁住房的规划、建设、分配、管理适用于本办法。
第三条本办法所称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定建设标准、供应对象和租金标准，面向符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭、新就业的大学毕业生及符合规定条件的稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
第四条公共租赁住房建设、分配和管理工作应当遵循投资多元、公平公开、属地管理的原则。
第五条县住建部门负责全县公共租赁住房的建设和管理工作。
发改、资源、财政、税务、人力保障、人才办、金融、住房公积金等有关部门以及乡镇根据职责分工共同做好公共租赁住房保障的有关工作。
第二章房源筹集与建设第六条根据住房保障规划，制定年度公共租赁住房房源筹集、建设、供应计划。
公共租赁住房筹集通过新建、改建、购买、现有房源转换等渠道。
公共租赁住房建设采用集中兴建、项目配建、项目联建等方式。
规划、资源部门根据公共租赁住房建设年度计划分解落实相应项目地块。
项目配建的应在土地出让规划条件中明确配建规模、户型结构、装饰标准、交付日期等。
在符合城乡规划的前提下，有条件的企业可以利用自有土地，自建或联合出资参与公共租赁住房建设。
第七条新建的公共租赁住房单套建筑面积严格控制在60平方米以下，中高层、高层住宅可放宽10平方米。
其中，面向新就业大学生保障的公共租赁住房以40平方米以下为主。
公共租赁住房的装修以满足日常基本生活需要为基础，具体装修标准按照《公共租赁住房装饰装修基本要求》执行。
第八条政府投资兴建和通过政府提供土地由企业出资进行项目联建的，其用地可采用行政划拨或出让的方式提供。
属项目配建的，按所属地块批准用地性质确定。
企业利用自有土地建设的，其原土地性质不变。
临沧市人民政府关于印发临沧市保障性租赁住房建设和管理办法的通知
临沧市人民政府关于印发临沧市保障性租赁住房建设和管理办法的通知文章属性•【制定机关】临沧市人民政府•【公布日期】2023.11.22•【字号】•【施行日期】2023.12.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文临沧市人民政府关于印发临沧市保障性租赁住房建设和管理办法的通知各县、自治县、区人民政府，市直各委、办、局：《临沧市保障性租赁住房建设和管理办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真抓好落实。
2023年11月22日临沧市保障性租赁住房建设和管理办法第一章总则第一条根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》《云南省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》等规定，为切实规范保障性租赁住房建设和管理，促进解决新市民、青年人等群体住房困难，结合实际，制定本办法。
第二条本办法适用于临沧市行政区域内保障性租赁住房的建设、供应、使用、退出和监督管理等活动。
第三条本办法所称保障性租赁住房，是指政府提供土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给，限定面积、限定租金，面向符合条件的新市民、青年人等阶段性住房困难群体租赁供应的保障性租赁住房。
原则上不设收入门槛。
第四条市人民政府统筹全市发展保障性租赁住房工作。
各县（区）人民政府、各类园区（高新区）管委会对本辖区发展保障性租赁住房，促进解决新市民、青年人等群体住房困难问题负主体责任，应当落实土地、财税、金融等支持政策，加强保障性租赁住房建设出租运营等全过程管理。
市住房和城乡建设局负责牵头制定全市保障性租赁住房政策及相关配套措施；负责牵头编制全市保障性租赁住房发展规划和年度建设计划；负责加强对发展保障性租赁住房工作的组织协调和督促指导，会同有关部门组织做好发展保障性租赁住房情况监测评价。
各县（区）住房和城乡建设局是本行政区域内保障性租赁住房工作的主管部门，负责统筹项目建设、运营和管理工作；负责建设计划和年度建设任务的落实；负责保障性租赁住房有关办法、规定和政策的执行。
公租房改造方案范文
公租房改造方案范文一、改造背景。
咱这公租房啊，就像一块璞玉，有潜力，但现在还缺那么点精致劲儿。
现在住着的小伙伴们都盼着能让这个小窝变得更舒适、更温馨，所以咱们就得来个大变身！二、改造目标。
1. 舒适为王：让每一个角落都能让人放松，就像回到家往沙发上一躺，那叫一个舒坦。
2. 空间利用最大化：公租房面积不大，咱们得像变魔术一样，把每一寸空间都用到刀刃上。
3. 美观又实用：不仅要好看，还得好用，不能中看不中用，就像花瓶一样只能摆着看可不行。
三、具体改造内容。
# （一）客厅。
1. 家具调整。
现在那沙发又大又占地方，而且坐起来也不舒服。
咱换个简约风格的小沙发，最好是那种可以折叠变成床的，万一有朋友来借宿，也能应付一下。
茶几也得换个轻便的，最好下面带轮子，可以根据需要灵活移动。
比如说看电视的时候把它推远一点，吃个小零食的时候再拉过来。
2. 墙面装饰。
这白花花的墙太单调了，咱们可以贴上一些暖色调的壁纸，像米黄色或者淡蓝色的，看着就很温馨。
再挂几幅艺术画，不需要太贵的，网上那些创意的、很有个性的画就行，一下子就提升了格调。
3. 收纳升级。
在墙角放一个多层的木质置物架，可以放书、放小摆件，还能放绿植。
然后在电视旁边弄一个小型的收纳柜，把那些乱七八糟的电线、机顶盒什么的都藏在里面，让客厅看起来整整齐齐的。
# （二）卧室。
1. 床的选择。
床是卧室的核心，咱得选个舒适的床垫，这可是关系到每天的睡眠质量呢。
床架就选那种下面带抽屉的，可以放被子、衣物等，增加收纳空间。
2. 衣柜改造。
如果现有的衣柜空间不够用，咱们可以在衣柜里面加一些分层的隔板，把衣服分类放得更整齐。
还可以在衣柜门后面挂一些小挂钩，用来挂领带、腰带之类的小物件。
3. 窗帘更换。
把原来那土气的窗帘换成遮光性好的厚窗帘，颜色可以选深一点的，像深灰色或者深紫色，这样晚上睡觉的时候就不会被外面的光线打扰了。
而且厚窗帘还能起到一定的隔音作用呢。
# （三）厨房。
1. 橱柜优化。
公共租赁住房管理实施办法
公共租赁住房管理实施办法第一章总则第一条为加快保障性住房建设，完善我县住房保障体系，解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员的住房问题，根据《公共租赁住房管理办法》精神，结合我县实际，制定本办法。
第二条本实施办法适用于我县行政区域内公共租赁住房规划、建设、分配、使用、管理及监督。
第三条本实施办法所称公共租赁住房，是指由政府投资或由政府提供政策支持、社会力量投资，限定建设标准和租金水平，面向符合条件的家庭出租的保障性住房。
第四条县住房和城乡建设局是我县公共租赁住房的行政管理部门，牵头协调全县公共租赁住房的规划、计划、建设和管理等工作，具体组织实施城区公共租赁住房申请对象的资料审核、建库、配租、租金收取、房屋回收等工作。
第二章规划建设第五条公共租赁住房建设规划和年度住房建设计划由县住房和城乡建设局会同县国土、发改、财政等部门，结合我县经济社会发展状况、城乡总体规划、土地利用总体规划、产业政策、人口政策以及公共租赁住房的需求情况编制，报县政府批准后实施。
第六条公共租赁住房建设用地纳入年度建设用地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，由县政府划拨使用。
第七条县政府投资建设的公共租赁住房由政府指定的机构负责建设，房屋产权由政府指定的机构所有。
社会力量投资建设的公共租赁住房产权归投资建设的单位所有。
第八条公共租赁住房通过新建、收购、改建等多种渠道筹集。
新建公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
第三章资金管理和政策支持第九条公共租赁住房建设资金的来源渠道：（一）中、省、市安排的专项资金；（二）县财政年度预算安排资金；（三）部分土地出让收益；（四）公共租赁住房租金收入；（五）银行、非银行金融机构和公积金贷款。
第十条公共租赁住房建设贷款的本金和利息由公共租赁住房租金收入和财政性资金等偿还。
第十一条公共租赁住房建设资金、租金收入实行专户管理，专款专用，不得挪作他用。
第四章准入管理第十二条申请公共租赁住房，应具备下列条件；（一）申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力；（二）申请人有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力；（三）申请对象为无住房或人均住房面积低于上年度本县城镇居民人均住房面积60%的困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业人员，进城务工无住房人员；（四）家庭年人均收入可支配收入低于本县上年底城镇居民家庭人均可支配收入的80%o第十三条申请人在申请公共租赁住房所在地其直系亲属有住房资助能力的，不得申请公共租赁住房。
政企共建公租房实施方案
政企共建公租房实施方案随着城市化进程的加快，公共租赁住房成为缓解城市住房紧张的重要途径。
政府、企业和社会各界都应该共同努力，制定出一套可行的公租房实施方案，以解决住房问题，改善城市居民的居住环境。
政企共建公租房实施方案是一项长期而复杂的工程，需要政府和企业共同努力，下面就具体介绍一下政企共建公租房的实施方案。
首先，政府需要加大对公租房项目的投入，提高公租房的建设规模。
政府可以通过土地、资金等方面的支持，为企业提供更多的建设资源，鼓励企业参与公租房建设。
同时，政府还应该建立健全的政策法规，规范公租房建设和管理，保障公租房的质量和使用权益。
其次，政府和企业要加强合作，共同推动公租房项目的建设和运营。
政府可以通过PPP模式，引导企业参与公租房建设，并提供相应的政策支持和激励措施。
企业则要充分发挥自身优势，加大对公租房项目的投入，提高公租房的建设速度和质量，确保公租房能够有效地满足市民的住房需求。
再次，政府和企业要注重公租房项目的社会效益，促进公租房与城市发展的良性互动。
政府可以通过优惠政策和税收激励等手段，鼓励企业参与公租房建设，同时加强对公租房项目的监管和评估，确保公租房的建设和管理符合社会公共利益。
企业则要注重公租房项目的长期效益，不仅要关注项目的经济收益，更要注重项目的社会效益，提高公租房的品质和服务水平，为城市居民提供更好的居住环境。
最后，政府和企业要加强宣传，提高公租房项目的社会认可度和市场竞争力。
政府可以通过宣传推介和政策宣传等方式，增强公租房项目的知名度和美誉度，吸引更多的企业参与公租房建设。
企业则要加强品牌建设和市场营销，提高公租房项目的市场竞争力，吸引更多的租户选择公租房，推动公租房项目的健康发展。
综上所述，政企共建公租房实施方案是一个复杂而系统的工程，需要政府和企业共同努力，形成合力，推动公租房项目的建设和管理。
只有政府和企业密切合作，形成良好的政企合作机制，才能够有效地解决城市住房问题，改善城市居民的居住环境，促进城市的可持续发展。
公租房 2024年度工作计划
公租房 2024年度工作计划2024年，公租房工作将继续积极推进，重点推动公租房的建设和管理、房屋分配与保障、租金收取与管理、维修与改造、政策宣传与培训等工作。
在全面建成小康社会的关键时期，公租房将继续发挥其保障住房安居的重要作用，为有住房需求的群众提供稳定的住房保障。
一、公租房建设和管理1.加大公租房建设力度，争取更多的土地和资金支持，完成年度公租房建设目标。
2.做好公租房规划设计工作，注重公租房的品质和舒适度，提高住房的使用价值。
3.严格履行公租房管理职责，加强对公租房租赁企业的监管，确保房屋的租赁和管理工作符合规范。
二、房屋分配与保障1.完善公租房申请和分配机制，确保公平、公正的原则得到充分体现。
2.加强租户信息管理，做好租户的档案建设工作，确保合理的租户轮候顺序。
3.加强对低收入家庭的帮扶，通过提供公共服务设施和社区支持，促进其稳定的居住和生活状况。
三、租金收取与管理1.完善公租房租金制度，确保租金的合理性和稳定性，不断提高住户的租金支付意识。
2.加大对拖欠租金的追缴力度，对于故意拖欠租金的情况，采取相应的法律手段进行解决。
3.定期对租金收取与管理进行审计和检查，发现问题及时处理，确保租金的规范管理。
四、维修与改造1.加强公租房维修与改造工作，确保房屋的良好使用状况。
2.健全维修和报修机制，提高维修效率，缩短维修周期。
3.加强基础设施的维护和改造工作，提升公租房的居住环境。
五、政策宣传与培训1.加大公租房政策宣传力度，提高市民对公租房政策的知晓度和参与度。
2.组织开展公租房政策培训，提高管理人员和工作人员的业务能力和服务意识。
3.加强与社区、媒体的沟通与合作，提高公租房政策的公众认可度。
六、其他1.完善公租房相关法律法规和政策，提高公租房工作的规范性和可操作性。
2.加强对公租房工作的监督和评估，确保工作的正常运行和效果的达成。
3.积极探索公租房的可持续发展之路，加强与相关部门的合作，不断完善公租房制度。
公租房制度建设实施方案
公租房制度建设实施方案公租房制度是我国保障性住房体系的重要组成部分，是为低收入家庭提供经济适用住房的一种方式。
为了更好地推进公租房制度建设，提高住房保障水平，我们制定了以下实施方案：一、加大政府投入力度政府是公租房建设的主体，应当加大对公租房建设的资金投入。
在财政预算中增加公租房建设专项资金，确保公租房项目的顺利实施。
同时，鼓励社会资本参与公租房建设，通过各种方式引导社会资本投入公租房建设，提高公租房的供给量。
二、优化公租房管理体制建立健全公租房管理体制，明确政府、社会组织和居住者的权责，确保公租房的有效管理和维护。
加强对公租房的监管力度，建立健全公租房管理机构，提高公租房管理的效率和水平。
三、完善公租房配套设施公租房不仅仅是提供住房，还应当配备相关的基础设施和公共服务设施。
加大对公租房配套设施的建设力度，提高公租房居住环境的舒适度和便利性，满足低收入家庭的基本生活需求。
四、加强公租房政策宣传加强对公租房政策的宣传，提高社会公众对公租房制度的认知和理解。
通过各种形式的宣传活动，向社会传递公租房政策的信息，引导和鼓励符合条件的家庭租住公租房，提高公租房的利用率。
五、建立健全公租房保障机制建立健全的公租房保障机制，确保低收入家庭能够顺利享受公租房政策。
建立公租房保障对象的准入和退出机制，严格审核低收入家庭的申请资格，确保公租房资源的合理分配和使用。
六、加强公租房监督检查加强对公租房建设和管理的监督检查，严厉打击违规行为，确保公租房制度的正常运行。
建立健全公租房监督检查机制，加大对公租房违规行为的查处力度，维护公租房制度的权威性和有效性。
通过以上实施方案的落实，相信公租房制度将得到更好地建设和发展，为低收入家庭提供更多的住房保障，推动我国保障性住房体系的健康发展。
让更多的人能够享受到公平、合理的住房保障，共同分享社会发展的成果。
公租房轮候实施方案
公租房轮候实施方案公租房是指政府为符合条件的低收入家庭提供的租金低廉的保障性住房。
为了更好地管理公租房资源，合理安排住房轮候，各地纷纷制定了公租房轮候实施方案。
下面将就公租房轮候实施方案进行详细介绍。
一、轮候对象确定。
公租房轮候对象主要是低收入家庭，通常是指家庭人均可支配收入低于当地城镇居民人均可支配收入的60%的家庭。
此外，还要满足其他条件，如家庭成员无房产、无住房改造资格等。
各地还会根据实际情况，对轮候对象做出更详细的规定。
二、轮候申请流程。
公租房轮候申请一般需要通过政府指定的渠道进行，申请人需要提供相关的身份证明、收入证明以及其他相关材料。
申请流程一般包括信息登记、初审资格、公示、摇号等环节，确保公平公正。
三、轮候租房方式。
公租房轮候实施方案中还会规定轮候租房的方式。
一般来说，会有集中配租和分散配租两种方式。
集中配租是指将公租房集中在一个区域进行统一配租，而分散配租则是将公租房分散在各个社区，根据轮候申请人的意愿进行分配。
四、轮候租金标准。
公租房轮候实施方案还会规定轮候租金标准。
一般来说，公租房的租金较低，是由政府制定的固定标准，确保低收入家庭能够负担得起。
同时，也会规定交纳租金的方式和时间，保证公租房资源的合理利用。
五、轮候管理和监督。
为了确保公租房轮候实施方案的有效执行，各地还会建立相应的管理和监督机制。
这包括建立轮候名单、定期公示、严格审核等措施，以及加强对公租房的监督和评估，确保公租房资源的公平分配和有效利用。
六、轮候宣传和服务。
为了让更多符合条件的低收入家庭了解公租房轮候政策，各地还会开展相关宣传活动，提供相关咨询服务，帮助申请人了解轮候条件和流程，确保公租房资源的合理利用。
总之，公租房轮候实施方案是为了更好地管理和利用公租房资源，确保低收入家庭能够享受到公平的住房保障。
各地在制定轮候实施方案时，需要充分考虑当地的实际情况，确保政策的科学性和可操作性，为低收入家庭提供更好的居住环境和条件。
公租房实施方案
公租房实施方案一、背景介绍随着城市化进程的推进和人口增长，住房问题已经成为许多国家和地区面临的重要问题之一。
特别是在发展中国家和地区，低收入群体面临着较大的住房困难。
大城市内的房价飞涨使得低收入家庭无法负担得起市场租金，这严重影响了他们的生活质量和城市稳定。
为了解决这一问题，公租房政策的实施变得越来越重要。
公租房是指政府通过购买、建造或租用的方式提供给低收入家庭的经济适用房。
公租房政策的目标是为低收入群体提供负担得起的住房，促进社会稳定和经济发展。
二、公租房实施的意义2.1 解决低收入家庭住房问题公租房政策的首要目标是解决低收入家庭的住房问题。
对于那些无法负担市场租金的家庭来说，公租房提供了一个廉租的选择，使他们能够获得一个稳定的居住环境。
2.2 促进城市稳定公租房的实施可以减少社会不公和贫富差距，增加低收入家庭的生活稳定性。
这有助于缓解城市中低收入人群的社会压力，防止社会不稳定因素的发生。
2.3 促进经济发展公租房政策的实施可以带动相关产业的发展，如建筑业、住房租赁和物业管理等。
这些产业的发展将创造就业机会，推动经济增长，促进城市的繁荣。
三、公租房实施的主要步骤3.1 确定公租房政策的目标在制定公租房实施方案之前，需要明确公租房政策的目标。
例如，是为了解决低收入家庭的住房问题，还是为了促进城市稳定和经济发展。
根据目标的不同，公租房实施方案会有所不同。
3.2 制定公租房的供应模式公租房的供应模式可以分为购买、建造和租赁三种方式。
根据实际情况和资源情况，选择合适的供应模式。
例如，对于资源有限的城市可以采用租赁的方式，或者通过购买现有房产来解决低收入家庭的住房问题。
3.3 确定公租房的受益人群公租房政策的实施需要确定受益人群的范围。
通常情况下，低收入家庭是公租房政策的主要受益者。
为了确保公租房的目标能够得到实现，需要建立科学的评估机制，确定符合条件的低收入家庭。
3.4 确定公租房的配套服务公租房的实施不仅仅是提供住房，还需要提供相应的配套服务。
市人民政府关于进一步加强公共租赁住房管理的通知-武政规〔2014〕11号
市人民政府关于进一步加强公共租赁住房管理的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------市人民政府关于进一步加强公共租赁住房管理的通知武政规〔2014〕11号各区人民政府，市人民政府各部门：为进一步完善住房保障体系，优化住房供应结构，推进公共租赁住房发展，加快解决我市中低收入家庭住房困难，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)、《住房城乡建设部财政部国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）、《省住房城乡建设厅省财政厅省发展改革委关于做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（鄂建文〔2014〕5号）要求，经研究，现就进一步加强我市公共租赁住房管理的有关事项通知如下：一、充分认识加强公共租赁住房管理工作的重要意义近年来，我市不断加大廉租住房和公共租赁住房等租赁型保障性住房的建设力度，城市中低收入住房困难家庭的住房条件得到了明显改善。
但随着大量保障性住房建设项目进入集中交付期，其运营和后期管理的问题日益凸显。
按照国家有关要求，2014年我市公共租赁住房和廉租住房实行并轨运行后，其管理的难度进一步加大。
为此，各区、各有关部门要进一步提高认识，切实增强责任感，认真贯彻落实国家及省关于做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行、加强公共租赁住房管理的重要决策部署，精心组织，加大力度，积极稳妥推进公共租赁住房管理的各项工作。
二、明确加强公共租赁住房管理工作的总体要求公共租赁住房管理应当遵循“以区为主、市区联动、机构运营、封闭运行”的原则。
各区人民政府作为辖区公共租赁住房管理工作的责任主体，要按照“统筹兼顾、注重衔接、精心组织、稳步推进”的要求，推进公共租赁住房和廉租住房的并轨工作，统筹房源建设，优化资格申请审核流程，实行实物配租和租赁补贴相结合的保障方式，完善差别化补贴机制，探索建立市场化运营管理模式，建立健全管理和运营机构，妥善处理新旧政策衔接的问题，确保公共租赁住房规范发展。
公租房管理实施方案
公租房管理实施方案一、背景。
随着城市化进程的加快，人口流动增加，住房问题成为社会关注的焦点。
为解决低收入群体的住房困难，我国提出了建设公共租赁住房的政策。
公租房是指政府出资兴建或购买的，专门用于保障低收入家庭基本居住需求的经济适用住房。
为了有效管理公租房，并保障住房资源的合理利用，制定公租房管理实施方案势在必行。
二、管理目标。
1. 提高公租房利用率。
通过有效管理，提高公租房的出租率，确保低收入家庭能够顺利获得住房保障。
2. 加强公租房维护管理。
加强对公租房的日常维护和管理，确保房屋安全、卫生。
3. 完善公租房配套设施。
为居住在公租房的低收入家庭提供必要的配套设施，提高居住舒适度。
4. 规范公租房管理流程。
建立健全的公租房管理制度，规范管理流程，提高管理效率。
三、管理措施。
1. 建立公租房信息登记系统。
对所有公租房进行信息登记，包括房屋基本情况、住户信息等，建立健全的档案管理制度。
2. 制定公租房租赁管理规定。
明确公租房的租赁条件、程序和标准，加强对租户的管理和监督。
3. 加强公租房日常维护。
建立公租房定期检查制度，加强房屋、设施的维护和保养，确保住房质量。
4. 完善公租房配套设施。
在公租房周边配套建设基础设施和公共服务设施，提高住房居住条件。
5. 加强公租房管理监督。
建立公租房管理监督机制，加强对公租房管理情况的监督和检查，及时发现问题并加以解决。
四、管理保障。
1. 加强政府管理。
政府部门要加强对公租房管理的指导和监督，确保管理措施的有效实施。
2. 健全法律法规。
相关部门要及时修订公租房管理相关法律法规，为公租房管理提供法律保障。
3. 提高管理人员素质。
加强对公租房管理人员的培训和考核，提高管理水平和服务质量。
4. 增加管理投入。
政府要增加对公租房管理的资金投入，确保管理工作的顺利进行。
五、结语。
公租房管理实施方案的制定，对于解决低收入家庭的住房问题，提高城市基本公共服务水平具有重要意义。
各级政府和相关部门要切实加强对公租房管理工作的领导和组织，全面落实管理措施，确保公租房管理工作取得实效，为低收入家庭提供更好的住房保障。
关于西双版纳公租房的管理办法和申请条件
关于西双版纳公租房的管理办法和申请条件关于西双版纳公租房的管理办法和申请条件西双版纳公租房的申请条件住房和城乡建设部日前出台《公共租赁住房管理办法》，对公租房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。
这是我国开始大规模建设公租房、并将公租房作为重点推进保障性安居工程建设以来，首次出台全国层面的公租房管理办法。
住建部12日公布《公共租赁住房管理办法》。
本地及外来人员均可申请公共租赁住房，但申请人为外来务工人员的，应在本地稳定就业达到规定年限。
办法明确，公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
申请公共租赁住房，必须同时满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人的收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
西双版纳公租房申请条件为鼓励社会力量投资建设公共租赁住房，同时为引导和规范房地产租赁市场，办法规定公共租赁住房的租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定，并定期调整。
当承租人收入低于当地制订的标准时，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。
西双版纳公租房申请条件：降低准入门槛，有利于公租房的供应和需求更好地匹配，使有限的资源更充分地发挥作用。
从长远看，放宽甚至取消公租房的户籍限制，是大势所趋。
西双版纳公租房的管理办法西双版纳公租房管理办法大家知道吗？为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［20xx］24号）、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发［20xx］131号）精神，完善我市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，经市政府批准，现将《肇庆市公共租赁住房管理办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。
墨江公租房新方案说明共19页文档
墨江县2014年公租房建设项目调整方案及项目说明一、方案调整情况说明墨江县2014年公租房建设项目（一期）由于规划设计方案的调整变动和优化需要对已拟定指标进行调整，针对指标调整我局已于2014年4月27日向墨江县人民政府提交了关于进行指标调整的请示，并于2014年4月28日向县领导及建设局相关领导对申请调整指标的方案进行了简要汇报，会议认为申请调整的方案全为一室一厅的户型结构不满足墨江当地市场需求，要求在满足国家相关规范及保障房建设政策的前提下对方案进行修改，增加两室户型，尽量使一室户与两室户的配比达到4:6。
在4月28日会议精神的指导下，我局有对方案进行了调整，并增加了两室户户型，于4月29日向建设局组织的专家团队进行方案汇报，会上专家团队认为新修改方案户型结构较合理，尤其是18层点式住宅户型比较好，认为新调整方案优于报规方案，但两室型户型与一室型户型的配比比例为1:1，没有达到6:4，希望开发公司组织设计单位再提供一个两室型户型比例居多的方案以供政府决策。
根据墨江县政府及有关部门的要求，我局于4月27日提交了两个比选方案，后经认可认为方案二较合理，方案二存在如下优点：①11层板式住宅公摊面积较少；② 11层板式住宅改造后可形成4室两厅的格局，各空间尺寸比较合理；③方案二中二室型户型居多，比例可达70%以上。
现对4月27日提交的方案二做详细介绍说明。
二、调整方案相关指标联珠镇回回冲片区下南二片区三、方案调整原因墨江保障房建设项目指标调整主要涉及地下建筑面积和住宅面积的调整，其他相应配套设施指标的调整主要是由于以上两个项目的指标调整导致的，关于指标调整的原因说明如下：1、住宅建筑面积调整原因①住宅套型建筑面积过大，不满足相关政策要求。
报规方案中大部分建筑套型建筑面积超过60m²，且平均单套住宅建筑面积大于60m²，不满足公租房建筑面积严格控制在60m²以内（云住建发明电（2011）30号文）和成套建设的公共租赁住房单套建筑面积控制在60平方米以下，以40平方米左右的小户型为主（建保（2012）105号文），公共租赁住房户型结构以小户型为主，平均每套建筑面积50平方米左右（云政发（2011）64号文）的要求。
公租房嵌入式居住实施方案
公租房嵌入式居住实施方案随着城市化进程的加快，城市人口不断增加，住房问题成为社会关注的焦点。
为了解决低收入群体的住房困难，各地纷纷推出了公租房政策。
而公租房嵌入式居住实施方案，作为公租房政策的重要组成部分，具有重要的意义和作用。
首先，公租房嵌入式居住实施方案可以更好地利用有限的土地资源。
在城市中，土地资源是有限的，而公租房嵌入式居住实施方案可以通过合理设计和规划，将公租房与商业、服务设施等有机结合，充分利用土地资源，实现多功能共享，提高土地利用率，为城市发展节约土地资源。
其次，公租房嵌入式居住实施方案可以提高住房的品质和居住环境。
传统的公租房往往存在单一功能，居住环境较差的问题。
而通过嵌入式居住实施方案，可以将公租房与商业、文化、教育等功能相结合，提供更丰富的生活配套设施，改善居住环境，提高居住品质，使居民享受更多的便利和舒适。
再者，公租房嵌入式居住实施方案可以促进社区的多元化发展。
通过引入不同类型的商业、文化、教育等功能，可以吸引不同层次的人群进入社区，形成多元化的社区生活，促进社区的繁荣发展，增强社区的凝聚力和活力，为居民提供更丰富的社交和文化生活。
最后，公租房嵌入式居住实施方案可以提高土地利用效率和经济效益。
通过合理规划和设计，可以有效提高土地的利用效率，降低建筑成本，提高房屋的使用率，减少资源浪费，提高经济效益，为城市的可持续发展做出贡献。
综上所述，公租房嵌入式居住实施方案具有重要的意义和作用，可以更好地解决低收入群体的住房困难，提高土地利用效率和经济效益，改善居住环境和社区发展，是城市住房政策的重要组成部分，值得进一步推广和应用。
希望各地政府和相关部门能够加大对公租房嵌入式居住实施方案的支持和投入，为城市住房问题的解决提供更多的有效途径和方案。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
墨江县2014年公租房建设项目
调整方案及项目说明
一、方案调整情况说明
墨江县2014年公租房建设项目（一期）由于规划设计方案的调整变动和优化需要对已拟定指标进行调整，针对指标调整我局已于2014年4月27日向墨江县人民政府提交了关于进行指标调整的请示，并于2014年4月28日向县领导及建设局相关领导对申请调整指标的方案进行了简要汇报，会议认为申请调整的方案全为一室一厅的户型结构不满足墨江当地市场需求，要求在满足国家相关规范及保障房建设政策的前提下对方案进行修改，增加两室户型，尽量使一室户与两室户的配比达到4:6。
在4月28日会议精神的指导下，我局有对方案进行了调整，并增加了两室户户型，于4月29日向建设局组织的专家团队进行方案汇报，会上专家团队认为新修改方案户型结构较合理，尤其是18层点式住宅户型比较好，认为新调整方案优于报规方案，但两室型户型与一室型户型的配比比例为1:1，没有达到6:4，希望开发公司组织设计单位再提供一个两室型户型比例居多的方案以供政府决策。
根据墨江县政府及有关部门的要求，我局于4月27日提交了两个比选方案，后经认可认为方案二较合理，方案二存在如下优点：①11层板式住宅公摊面积较少；② 11层板式住宅改造后可形成4室两厅的格局，各空间尺寸比较合理；③方案二中二室型户型居多，比例可达70%以上。
现对4月27日提交的方案二做详细介绍说明。
二、调整方案相关指标
联珠镇回回冲片区
1、墨江县2013年联珠镇回回冲公租房建设项目（一期）新方案指标
5、墨江县2013年联珠镇回回冲公租房建设项目（一期）新方案户型类别统计表
下南二片区
2、墨江县2014年下南二片区公租房建设项目（一期）指标及对比情况表
墨江县2014年下南二片区公租房建设项目（一期）新方案户型面积对比表
3、墨江县2014年下南二片区公租房建设项目（一期）新方案户型配比表
三、方案调整原因
墨江保障房建设项目指标调整主要涉及地下建筑面积和住宅面积的调整，其他相应配套设施指标的调整主要是由于以上两个项目的指标调整导致的，关于指标调整的原因说明如下：
1、住宅建筑面积调整原因
①住宅套型建筑面积过大，不满足相关政策要求。
报规方案中大部分建筑套型建筑面积超过60m²，且平均单套住宅建筑面积大于60m²，不满足公租房建筑面积严格控制在60m²以内（云住建发明电（2011）30号文）和成套建设的公共租赁住房单套建筑面积控制在60平方米以下，以40平方米左右的小户型为主（建保（2012）105号文），公共租赁住房户型结构以小户型为主，平均每套建筑面积50平方米左右（云政发（2011）64号文）的要求。
新调整方案中住宅平均建筑面积可以保证满足相关政策要求。
②住宅套型建筑面积过大，不利于融资建设。
保障房住宅建设资金的来源主要来自于国家财政补贴和地方政府自筹资金，国家财政对保障房建设项目的补贴以套数为补贴依据，保障房建设项目必须满足相应的建设套数要求。
住宅套型建筑面积过大，带来项目整体建设成本的增加，而国家各级财政补贴的资金数量是以套数而定的，从而带来项目建设所需的融资数额加大，带来融资困难，也造成后续建设资金的回收困难，不利于建设资金的筹措和项目建成后的陈本回收，造成巨大的资金压力。
③新调整住宅户型方案更加优化。
新调整户型方案经过多次专家论证，在满足国家相关规范要求的前提下，充分考虑了住宅的舒适性和实用性要求，尽量减小公摊面积，减少套内无效利用空间，提高了住宅套型空间的使用效率，提升了项目整体环境品质，更具人性化；其次项目户型设计时充分考虑了实用性，尽量做到户型布局方正、开间尺寸大以利于家具布置，新调整户型客厅开间尺寸控制在3m左右，并满足规范至少有一间卧室建筑面积不小于9平方米、厨房使用面积不小于4平方米的要求；第三，新调整户型方案重点考虑了户型兼容性、可调整性的问题，能够随今后房地产市场的发展变化，在现有户型方案的基础上，通过局部的小改动调整成为满足市场需求的户型。
2、地下建筑面积调整原因
地下建筑面积的调整主要是由于原方案设计中地下车库的规划布局不够合理，经济性较差，停车数过多造成建设资金紧张，尤其是下南二片区建设项目局部布局两层地下室的方案，大大增加了建设成本。
新调整方案的地下室布局更加紧凑合理，且满足相应车位配建要求，因此认为新调整方案指标更加合理、经济。
整个项目车位配比依据墨江县规划局出具的规划设计条件和《普洱市城乡规划管理技术规定》的要求，机动车位按照住宅0.7个/100m²，商业0.8个/100 m²进行配套。
3、其他配套指标调整原因
①幼儿园
依据《普洱市城乡规划管理技术规定》的要求，居住人口规模5000人以下的配建一个9班幼儿园，墨江两个公租房建设项目居住人口数小于5000人，因此分别配套了一个9班幼儿园，幼儿园建筑面积的调整的原因是由于建筑单体方案的优化所导致的，新方案的建筑面积可以满足相关规范要求。
②其他配套设施
其他配套设施（包括公厕、管理用房等）指标的调整是由于住宅建筑面积的调整所导
致的，由于住宅建筑面积的减小，导致相应所需配套设施面积的增减，但总体变动情况不大。
四、小结及建议
墨江县2013年保障房建设项目的方案调整只涉及对指标的调整及对建筑单体方案的改动，新调整方案均未对报规方案中的总平面图的规划布局进行改动，新方案中规划建设保障房总户数与报规和初设方案一致，能够满足墨江县2013年保障房建设任务的需求。
同时新方案户型结构更为优化合理也更能适应墨江当地住房市场的需求。
（注：本资料素材和资料部分来自网络，仅供参考。
请预览后才下载，期待你的好评与关注！）。