空调室外机安装管理规定

民法典关于空调外机安装规定

民法典关于空调外机安装规定
外机安装位置和地面的高度不能少于2.5米，不能占用公共区域。

空调的出水管排放的水不能影响比别人的正常生活。

空调器应安装在儿童不易触及的地方。

尽量避开自然条件恶劣的地方。

避开人工强电、磁场直接作用的地方。

建筑物内部的过道,楼梯、出口等公用地方不应安装空调器的室外机。

空调器的室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物,与对方门窗距离不得小于3米。

《民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

空调室外机安装要求

空调室外机安装要求
1、室外机安装在已预留空调板上，或物业要求位置。

2、室外机要求上下各户在垂直方向能通顺。

3、空调冷凝水管要插入临近雨水管冷凝水接口内。

4、室外机出户管线按物业要求统一设置在空调板一侧，上
下各户顺直且位置一致。

一层户室外机出户管线墙上开孔位置，要求距车库顶不小于15厘米且不得破坏防水层。

5、空调室外机安装要牢固，本小区各楼外墙均做有保温
层，要求：
①、空调板上固定，固定螺栓长度不小于12厘米（入
结构层深度7厘米）。

②、采用挂架固定，挂架固定螺栓长度不小于20厘
米（入结构层深度12厘米）且固定螺栓数不少
于2个。

③、有防水做法部位，固定挂架等均不得破坏防水
层。

6、固定螺栓孔，管线穿墙孔要做好防水封闭处理。

螺栓孔在上螺丝前用玻璃胶封闭，穿墙孔用防水油泥嵌塞严密后安装专用护帽。

店铺空调安装管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为规范店铺空调安装工作，确保空调系统安全、高效、环保运行，保障员工和顾客的生命财产安全，特制定本规定。

第二条本规定适用于本店内所有空调安装、维护、改造及拆除工作。

第三条店铺空调安装应遵循国家相关法律法规、行业标准及本规定。

第二章安装前准备第四条空调安装前，需进行以下准备工作：1. 调研：了解店铺面积、布局、使用需求等，确定空调类型、数量及安装位置。

2. 设计：根据调研结果，设计空调系统方案，包括空调型号、安装方式、管道走向、冷凝水排放等。

3. 采购：根据设计方案，选购符合国家标准的空调设备及配件。

4. 招标：对于空调安装工程，应进行公开招标，选择具备相应资质的施工单位。

5. 审批：将设计方案、采购清单及招标结果报相关部门审批。

第三章安装程序第五条店铺空调安装程序如下：1. 施工单位根据审批后的设计方案，编制详细的施工方案，包括施工进度、人员安排、安全措施等。

2. 施工单位进场前，应向店内相关部门进行施工方案汇报，取得同意。

3. 施工单位进场后，应按以下步骤进行安装：（1）拆除原有空调设备（如有），清理现场。

（2）安装空调室外机，确保其稳固、水平。

（3）铺设空调管道，确保管道畅通、无泄漏。

（4）安装空调室内机，确保安装位置合理、美观。

（5）连接冷凝水管、排水管等，确保排水畅通。

（6）调试空调系统，确保其正常运行。

4. 施工过程中，施工单位应严格按照施工方案进行，确保施工质量。

5. 施工完成后，施工单位应进行自检，并向店内相关部门进行验收。

6. 验收合格后，施工单位将施工资料、验收报告等报相关部门备案。

第四章维护与保养第七条店铺空调系统投入使用后，应定期进行维护与保养，具体如下：1. 每季度对空调系统进行全面检查，包括管道、连接件、电气元件等，发现问题及时处理。

2. 每半年对空调系统进行清洗，包括过滤网、冷凝器、蒸发器等，确保系统正常运行。

3. 每年对空调系统进行一次全面检修，包括更换老化元件、调整系统参数等。

中华人民共和国空调安装标准

中华人民共和国空调安装标准空调安装是在室内安装空调设备，并通过管道连接室外机进行制冷或制热的过程。

空调安装的质量和标准直接关系到空调设备的运行效果和使用寿命，因此在中华人民共和国，相关部门颁布了一系列的空调安装标准，以保障空调设备的安全和稳定运行。

一、空调安装相关法规和标准1.《中华人民共和国建筑法》建筑法是我国关于建筑安装工程的法律法规的主要依据，其中第十二条明确了建筑设施的安全和质量要求，规定了空调设备必须符合国家标准，严格执行相关安全规范。

2.《中华人民共和国建筑工程安装工程质量验收规范》该规范规定了对建筑工程安装工程的质量验收标准和程序，其中对空调设备的安装质量和验收标准也有详细规定，以确保空调设备安装质量。

3.《中华人民共和国空调安装规范》这是我国专门针对空调设备安装而制定的规范，其中包含了空调设备的设计、施工、材料和验收等方面的要求，为空调安装提供了指导和规范。

二、空调安装的要求和标准1.安装位置选取空调室内机的安装位置应远离热源、湿度大的地方、直接受阳光照射以及易受到风的地方，确保空调设备的正常运行和散热。

2.管道敷设空调室内机和室外机之间的管道应经过合理的设计和敷设，确保空调设备的制冷或制热效果良好，同时避免管道磨损和泄漏等问题。

3.电源接线空调设备的电源接线必须符合国家电气安全标准，保证空调设备的安全使用，避免电气事故的发生。

4.设备固定空调设备的固定是保障其安全稳定运行的关键，需要采用专用的固定支架和固定螺栓，确保设备不会晃动或倾斜。

5.安装验收空调设备安装完成后，需要进行专业的验收，包括设备的运行性能测试、电气接地测试、并对管道和电线等进行检查，确保设备安全运行。

三、空调安装的相关责任1.施工单位责任施工单位需要保证空调设备安装工程的质量和安全，进行严格的工程管理和验收，并提供符合标准和规范的施工服务。

2.监理单位责任监理单位需要对空调设备安装工程进行监督和检查，确保施工单位按照相关标准和规范进行操作，并对安装质量进行评估和验收。

空调室外机安装管理规定

深圳市空调室外机安装管理规定
第一条为了规范建筑物空调室外机的安装，维护市容市貌和公共安全，根据我市实际，制定本规定。

第二条我市行政区域范围内建筑物室外空调机的安装适用本规定。

第三条在城市主要道路两旁的建筑物外墙安装空调室外机应采用隐藏方式。

第四条空调室外机安装架承载能力必须符合国家有关标准的要求，做到安全、坚固，防止坠落伤及路人，并保证建筑立面整齐、美观。

空调室外机的噪声应符合国家有关标准要求，防止噪声污染。

第五条空调室外机不得占用公共人行道，排出的气体不得影响行人。

沿人行道及在道路两侧建筑物外墙安装的空调室外机，其安装架底部距地面不得少于2.5米。

第六条公共建筑内部的过道、楼道、出口及其他建筑用于安全疏散的通道及楼梯间等有大量人流通行的公用地方不得安装空调室外机。

第七条相邻住户安装空调室外机应避免互相干扰。

第八条空调室外机应设置集中排水管，不得向道路上直接排放。

第九条新建建筑设计应预留安装空调室外机的位置，建筑设计单位应在建筑物的设计图纸上标示空调室外机安装位置，市城市规划行政主管部门在办理规划许可手续时应审核空调室外机的设计是否符合本规定要求。

第十条住宅小区空调室外机安装及管理应纳入业主自治范围。

第十一条建筑物所有人或使用人应对其空调室外机进行定期维护，保证其安全使用。

第十二条对违反本规定安装空调室外机影响市容市貌或临街排放空调机冷却水或空调室外机噪音超标排放等行为，由市城管执法部门依照城市管理的有关规定处理。

第十三条本规定自发布之日起施行。

空调外机大小管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为了规范空调外机的安装和使用，保障公共安全，提高能源利用效率，维护市容市貌，根据《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本市行政区域内空调外机的生产、销售、安装、使用和维护。

第三条空调外机的生产、销售、安装、使用和维护应当遵循安全、节能、环保、美观的原则。

第四条市市场监督管理局负责本规定的组织实施和监督管理。

第二章生产与销售第五条空调外机生产企业应当具备下列条件：（一）有符合国家规定的产品质量检验机构；（二）有符合国家标准的生产设备和技术人员；（三）有健全的质量管理体系；（四）有良好的生产环境；（五）有相应的售后服务能力。

第六条空调外机生产企业应当对其产品进行质量检验，检验合格后方可出厂销售。

第七条空调外机销售企业应当具备下列条件：（一）有符合国家规定的产品质量检验机构；（二）有符合国家标准的产品展示场所；（三）有健全的质量管理体系；（四）有良好的售后服务能力。

第八条空调外机销售企业应当对其销售的产品进行质量检验，检验合格后方可销售。

第九条空调外机生产企业、销售企业不得销售不符合国家标准、行业标准的产品。

第十条空调外机生产企业、销售企业应当在其产品上标注产品名称、型号、规格、生产日期、执行标准、生产厂名、厂址等信息。

第三章安装与使用第十一条空调外机的安装应当由具备相应资质的专业人员进行。

第十二条空调外机的安装位置应当符合下列要求：（一）不得占用消防通道、绿化带、公共道路等公共区域；（二）不得影响相邻建筑的采光、通风；（三）不得损害公共设施；（四）不得影响市容市貌。

第十三条空调外机的安装应当符合下列技术要求：（一）安装牢固，不得松动；（二）安装高度符合国家标准；（三）安装方向正确，便于维护；（四）排水畅通，防止积水。

第十四条空调外机的使用应当遵守下列规定：（一）按照产品说明书操作，不得擅自改变产品结构；（二）不得使用非原装配件；（三）不得使用不符合国家标准的能源；（四）不得擅自改变空调外机的安装位置。

小区空调安装管理规定范本

小区空调安装管理规定范本第一章总则第一条为了规范小区空调安装管理，维护小区环境，保障居民生活质量，根据国家相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于小区内空调设备的安装、使用、维护等相关事宜的管理。

第三条小区内空调设备包括中央空调系统和分体式空调等各类空调设备。

第四条小区业主、住户应遵守本规定的规定。

第五条小区物业管理部门负责本规定的执行和监督。

第二章安装管理第六条业主、住户在安装空调设备前，应向物业管理部门提出书面申请，并承诺按照规定进行安装、使用、维护。

第七条业主、住户应当选择正规合法的空调安装单位进行安装，并确保所安装的设备符合国家相关标准。

第八条安装单位在进行安装前，应向物业管理部门提交相关资质证明，并与业主、住户签订明确的安装合同。

第九条安装单位应负责安装过程中的施工安全，并确保不影响其他住户正常居住。

第十条安装单位应在安装完毕后，向物业管理部门提交安装验收单，并由物业管理部门进行验收。

第三章使用管理第十一条业主、住户在使用空调设备时，应当合理设置温度，避免过度制冷或制热。

第十二条禁止将空调设备用于非正常用途，如存放物品等。

第十三条禁止在窗口或阳台上设置空调室外机，必须按照规定的位置进行安装。

第十四条使用空调设备产生的噪音应当控制在合理范围内，不得影响其他住户正常休息和生活。

第十五条使用空调设备时，应合理使用定时开关功能，避免长时间不必要的运行。

第十六条业主、住户应定期清洁或更换空调设备的过滤网和滤清器，保证其正常运行和使用效果。

第十七条暂时不使用空调设备时，应及时关闭电源。

第四章维护管理第十八条业主、住户应当定期清洁空调设备内外部分，保持设备卫生和良好的工作状态。

第十九条业主、住户发现空调设备出现故障或异常现象时，应及时向物业管理部门报修。

第二十条物业管理部门应当及时处理业主、住户报修的空调设备故障，并做好相应的记录。

第二十一条业主、住户不得私自改变空调设备的布线、接线及配置等，应由专业人员进行维修和调试。

空调室外机安装规范

空调室外机安装规范空调室外机安装规范是指在空调系统安装过程中，室外机的布置、安装位置、安全距离、排水要求、电源要求等方面需要遵守的规范。

以下是对空调室外机安装规范的详细说明。

一、室外机的布置1. 室外机不得安装在通风不良、光照不足的地方，应保持足够的通风和散热空间；2. 室外机应远离易燃易爆物品、高温热源以及有毒有害的化学物品，保持安全距离。

二、室外机的安装位置1. 室外机应尽可能地与室内机保持垂直，以确保冷凝水的正常排放；2. 室外机不得安装在通风扇和强烈的电磁辐射源附近；3. 室外机应避免安装在噪音敏感区域，如卧室、宾馆客房等。

三、安全距离要求1. 室外机与易燃易爆物品之间的安全距离应符合国家相关安全标准；2. 室外机与高温热源之间的安全距离应保持在一定距离以上，以防止因热源引起室外机故障；3. 室外机与窗户、门等通风口之间的安全距离应符合国家相关规定，以确保室内空气的正常流通。

四、排水要求1. 室外机的排水管应有一定的坡度，以便冷凝水能够顺利排放；2. 室外机的排水管不得与其他污水管道共用，以防止交叉污染；3. 室外机的排水管应定期清洗和消毒，以确保排水的卫生和畅通。

五、电源要求1. 室外机的电源线应采用优质电线，并且符合国家相关电气安全标准；2. 室外机的电源线应独立引出，并且设有专门的断路器和漏电保护装置；3. 室外机的电源线应避免与其他电器设备的电源线共用，以防止功率过大导致电源不稳定。

最后，空调室外机的安装工作应由专业的安装人员进行，并且符合国家相关的安全规范。

在安装过程中，应注意保护室外机的外壳，避免划伤和损坏。

安装完成后，还需进行相关的检测和试运行，以确保室外机的正常工作和运行效果。

同时，用户在使用空调时也应定期清洁和维护室外机，以延长其使用寿命和保持高效运行。

上海市空调设备安装使用管理规定

【发布单位】80902【发布文号】上海市人民政府第2号【发布日期】1995-04-26【生效日期】1995-06-01【失效日期】【所属类别】地方法规【文件来源】中国法院网上海市空调设备安装使用管理规定（1995年4月26日上海市人民政府第2号令发布）第一条第一条（制定目的和依据）为了保护生活环境，维护城市市容，保障交通畅通、公共安全和人体健康，根据《上海市环境保护条例》和其他有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条第二条（定义）本规定所称空调设备，系指窗式空调机、分体式空调室外机、柜式空调室外机、集中式空调系统的室外机组、冷（热）水机组以及其他辅助设施和固定支撑架。

第三条第三条（适用范围）本规定适用于本市范围内空调设备的安装、使用及其监督管理活动。

第四条第四条（安装使用原则）安装、使用空调设备应当维护市容整洁，保障交通畅通，避免妨碍他人的正常工作、生活。

第五条第五条（主管部门和协管部门）上海市环境保护局（以下简称市环保局）对全市空调设备的安装、使用实施监督管理。

各区、县环境保护部门具体负责本辖区内空调设备安装、使用的监督管理。

各级规划、市政、房地、公安、工商和电力管理部门应当根据各自的职责，协同环境保护部门实施本规定。

街道办事处、乡（镇）人民政府以及居民委员会应当做好本地区内因安装、使用空调设备引起纠纷的调解工作。

第六条第六条（空调设备的安装高度）安装空调设备不得占用人行道。

单位和个体经营者沿道路两侧（包括街坊、里弄内的公共通道两侧）建筑物安装的空调设备，其托架底端距室外地面的高度不得低于2．5米；确因客观条件所限，无法达到规定高度的，经所在地的区、县环境保护部门审批同意，可以适当降低安装高度，但空调设施托架底端距室外地面的最低高度不得小于1．9米。

居民安装的空调设备，应当达到前款规定的高度；确因客观条件所限，无法达到前款规定高度的，应当与周围居民协商解决，但因此造成他人人身伤害的，应当承担相应的民事责任。

小区空调安装管理规定

小区空调安装管理规定
根据不同地区和小区的具体情况，空调安装管理规定可能会有所不同。

以下是一些常见的小区空调安装管理规定：
1. 安装资质要求：空调安装必须由具备相关资质和经验的专业安装人员进行。

2. 安装位置：空调室外机应安装在指定位置，如小区的室外机位置保护柜或指定的室外机安装区域。

3. 防止噪音和振动：安装时应采取措施，如使用振动吸收器、垫片或隔音材料等，以减少噪音和振动对其他住户的影响。

4. 排水处理：确保空调室内机的排水管道畅通，避免漏水和滴水对其他住户的影响。

5. 安全防护措施：安装时应注意电源插座的安全和可靠连接，避免火灾和其他安全问题。

6. 外观要求：安装后室外机要与建筑物外观统一、整洁，并符合小区的整体建筑风格。

7. 管理程序：在进行空调安装前，需要向小区物业管理部门申请，并遵守相关管理程序和要求。

8. 维护责任：住户需要负责空调的日常维护和保养，如定期清洗、更换滤网、检查室内外机等，以确保其正常运行和延长使用寿命。

请注意，这些规定仅供参考，具体的小区空调安装管理规定以当地的法规和小区管理规定为准。

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上海市空调设备安装使用管理规定精品

上海市空调设备安装使用管理规定第一条（目的和依据）为了保障公共安全，维护城市市容整洁，保护环境，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条（定义）本规定所称空调设备，系指窗式空调机、分体式空调室外机、柜式空调室外机、集中式空调系统的室外机组、冷（热）水机组以及其他辅助设施和安装架。

第三条（适用范围）本规定适用于本市范围内空调设备的安装、使用及其监督管理活动。

第四条（管理部门）市建设交通委和区、县建设部门负责新建房屋空调设备安装、使用建设的监督管理。

市房地资源局和区、县房地部门负责空调设备安装、使用过程中安全防护的监督管理。

市环保局和区、县环保部门负责空调设备安装、使用过程中环境保护的监督管理。

本市其他有关行政管理部门根据各自的职责，协同实施本规定。

第五条（新建房屋的建设要求）新建住宅必须按照国家颁布的《住宅设计规范》（GB50096-1999 ）以及上海市颁布的《住宅设计标准》等规范要求，统一设置专门用于安装空调设备的座板（以下简称空调设备座板”和空调冷凝水（包括融霜水，下同）排水管道或者接纳空调冷凝水的阳台排水系统（以下统称空调冷凝水排水管道”。

空调设备座板的数量和尺寸应与房间数量和面积相匹配。

除使用集中式空调系统以外的商业办公房屋，应当统一设置空调设备座板和空调冷凝水排水管道，具体标准由市建设交通委另行规定。

审查机构在对施工图设计文件进行审查时，应当同时对空调设备座板的设计予以审查。

经审查通过的，建设主管部门方可颁发施工许可证。

建设单位在组织竣工验收时，应当同时验收空调设备座板和空调冷凝水排水管道；空调设备座板和空调冷凝水排水管道经验收合格的，方可交付使用。

第六条（旧住房改造中的要求）建设单位在承担旧住房综合改造和房屋修缮项目时，应当统一设置空调冷凝水排水管道；在条件允许的情况下，应当统一设置空调设备座板。

第七条（供应商的安装义务）空调设备供应商应当指派空调设备专业安装人员或者委托空调设备专业安装企业，向购买空调设备的用户提供空调设备安装服务，并向空调设备用户提供空调设备安装说明书。

小区空调安装管理规定（5篇）

小区空调安装管理规定1、凡是要安装空调的住户均需先向小区管理办公室提交书面申请，并保证不会破坏小区整体外观形象，不会损坏小区建筑物的完好性以及不会损坏小区其它住户的正当权益的的前提下，待小区主管领导同意后方可进行安装。

2、本办法所称空调设备，是指分体式空调室外机、柜式空调室外机，集中式空调室外机组以及其他辅助设施和固定支撑架。

3、本办法适用于中心范围内所有空调设备的安装，使用及其监督管理。

4、安装，使用空调设备应当维护小区环境整洁。

禁止在临街道的地面或台阶上安装空调设备，禁止占用人行道安装空调设备，禁止在建筑物内的走道、楼梯、出口等共用部位安装空调设备。

5、空调设备安装人员应具备专业知识及熟练的安装技能，要保证空调的安装及使用过程中的安全性。

因使用不当造成的其它住户的损失和供电线路的损坏等，由居民承担一切责任。

6、单位和个人安装使用空调设备，向外环境排放热量，应当尽可能避免妨碍相邻方或其它人的正常工作和生活。

禁止将空调设备的冷凝水排放到人行道上和建筑物的外墙面上。

17、空调设备的使用者应当采取相应的安全保障措施，并定期检查，防止意外事故发生。

安装空调设备不得擅自改变房屋承重结构，影响房屋安全。

8、安装使用空调设备产生的噪声，应当符合城市区域环境噪声标准。

未达到规定标准的，必须采取有效治理措施消除噪声污染。

9、对于未向小区管理办公室提交书面申请且未征得小区主管领导同意而私自安装的空调设备，小区有权利将其空调设备予以拆除。

若该住户在安装空调过程中对墙体有任何损坏，小区可根据破坏程度对住户本人予以经济处罚。

10、违反本规定相关条款的行为，法律、法规、规章有处罚规定的，由相关行政管理部门依照有关规定予以处罚。

小区空调安装管理规定（2）根据小区管理的需要，可以制定以下空调安装管理规定：1. 安装前审批：住户在安装空调之前，需要向小区物业进行申请并提交相关安装计划和材料，经物业审核后方可进行安装。

2. 安装位置：只允许将空调室外机安装在指定位置，如阳台或指定区域内，不得随意安装在窗户或公共区域。

上海市空调设备安装使用管理规定.doc

【2019年整理】上海市空调设备安装使用管理规定1上海市空调设备安装使用管理规定第一条（目的和依据）为了保障公共安全，维护城市市容整洁，保护环境，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条（定义）本规定所称空调设备，系指窗式空调机、分体式空调室外机、柜式空调室外机、集中式空调系统的室外机组、冷（热）水机组以及其他辅助设施和安装架。

第三条（适用范围）本规定适用于本市范围内空调设备的安装、使用及其监督管理活动。

第四条（管理部门）市建设交通委和区、县建设部门负责新建房屋空调设备安装、使用建设的监督管理。

市房地资源局和区、县房地部门负责空调设备安装、使用过程中安全防护的监督管理。

市环保局和区、县环保部门负责空调设备安装、使用过程中环境保护的监督管理。

本市其他有关行政管理部门根据各自的职责，协同实施本规定。

第五条（新建房屋的建设要求）新建住宅必须按照国家颁布的《住宅设计规范》（GB50096-1999）以及上海市颁布的《住宅设计标准》等规范要求，统一设置专门用于安装空调设备的座板（以下简称“空调设备座板”）和空调冷凝水（包括融霜水，下同）排水管道或者接纳空调冷凝水的阳台排水系统（以下统称“空调冷凝水排水管道”）。

空调设备座板的数量和尺寸应与房间数量和面积相匹配。

除使用集中式空调系统以外的商业办公房屋，应当统一设置空调设备座板和空调冷凝水排水管道，具体标准由市建设交通委另行规定。

审查机构在对施工图设计文件进行审查时，应当同时对空调设备座板的设计予以审查。

经审查通过的，建设主管部门方可颁发施工许可证。

建设单位在组织竣工验收时，应当同时验收空调设备座板和空调冷凝水排水管道；空调设备座板和空调冷凝水排水管道经验收合格的，方可交付使用。

第六条（旧住房改造中的要求）建设单位在承担旧住房综合改造和房屋修缮项目时，应当统一设置空调冷凝水排水管道；在条件允许的情况下，应当统一设置空调设备座板。

第七条（供应商的安装义务）空调设备供应商应当指派空调设备专业安装人员或者委托空调设备专业安装企业，向购买空调设备的用户提供空调设备安装服务，并向空调设备用户提供空调设备安装说明书。

物业对空调外机摆放管理条例

物业对空调外机摆放管理条例
为了维护小区房屋外观整体和谐统一，不破坏外形与房屋安全结构，各业主在空调摆放的过程中，请到物业服务站办理施工手续，并遵照如下规定:
1、室外机摆放在指定位置;(已预留空调摆放位置的房间，空调必须摆放在预留的位置;没有预留空调摆放位置的房间需摆放空调的，应事先与物业服务站联系，经物业服务站同意后，其外挂机或窗机统一摆放在物业服务站指定的位置。

)
2、需在墙体中开凿空调导管洞的，必须使用专用设备开凿，且不得损坏洞口以外的外墙砖。

3、不得在承重墙上开槽埋管，空调管线应沿阴角线走入室外机;严禁在外墙面随意摆放和开孔。

4、空调出水请业主注意安排好，不得影响他人的住所及正常的生活。

5、摆放时间:上午:8: 00—12: 00;下午: 15: 00—16: 00;其作余时间禁止摆放，以免影响他人的休息。

6、如果因摆放造成公共设施损坏，将由摆放户负责赔偿。

7、如果不遵守本规定，物业服务站将不退装修质量保证金，并要求施工单位整改，整改合格后，物业服务站方可退款。

8、以上规定请广大业主务必遵守，如有违规，除限期整改外，物业服务站有权以20元—200元的违约金处理，并从业主的装修质量保证金中扣除。

9、机器底座防垫和机器周围密封填充物是否合格。

10、检查吸风口、出风口是否畅通。

空调室外机安全管理制度

一、目的为确保空调室外机的安全运行，防止意外事故发生，保障人民群众的生命财产安全，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于公司、单位、住宅小区等所有安装空调室外机的场所。

三、管理制度1. 安装与验收（1）空调室外机的安装必须符合国家相关标准和规范，确保安装牢固、安全可靠。

（2）安装过程中，必须由具备相应资质的施工单位和安装人员进行，严禁私自安装。

（3）安装完成后，应由相关部门进行验收，合格后方可投入使用。

2. 定期检查与维护（1）空调室外机应定期进行检查，检查内容包括：紧固件是否松动、管道是否泄漏、电路是否正常等。

（2）检查中发现问题，应及时进行维修或更换零部件。

（3）空调室外机的维护保养应由专业人员进行，确保设备正常运行。

3. 安全警示（1）在空调室外机周围设置安全警示标志，提醒行人注意安全。

（2）在空调室外机下方设置防护栏，防止人员坠落。

4. 禁止行为（1）禁止在空调室外机周围堆放杂物，以免影响散热和通风。

（2）禁止在空调室外机上方或附近悬挂重物，以免损坏设备。

（3）禁止非专业人员拆卸、调整空调室外机。

5. 应急处理（1）发现空调室外机异常，应立即停止使用，并报告相关部门。

（2）发生意外事故，应立即启动应急预案，采取相应措施，确保人员安全。

四、责任与处罚1. 空调室外机的安装、检查、维护等工作由相关部门负责，确保设备安全运行。

2. 对违反本制度的行为，将视情节轻重给予警告、罚款、停职等处罚。

3. 因空调室外机安全管理制度不完善或执行不到位导致事故发生，相关责任人将承担相应责任。

五、附则1. 本制度自发布之日起实施，原有相关规定与本制度不符的，以本制度为准。

2. 本制度由公司安全管理部门负责解释。

3. 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充和完善。