项目全生命周期管理 ppt课件
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工程项目全寿命周期管理PPT课件
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不正确 或 过失
施工经验 组织问题
施工困难和影响施工进展 超投资、拖进度
可能的质量问题
设计方
筹划过程和设计过程的集成
筹划过程
介入 设计方
主持 设计过程
设计与施工的集成
设计方 介入
项目总承包
设计
施工
介入 承包商
设计、施工和动用前准备的集成
设计
施工
介
动用前准备
介
入
入
使用者
建设过程的集成
项目策划
相互联系
一 工程工程全寿命管 理系统
建设工程的全寿命周期
有 建设 意图
项目 立项
项目 正式 动用
项目 拆除
设计准备 设计阶段 施工阶段 阶段
动用前 准备阶段
保修期
时间
编 制 项 目 建 议 书
编 制 可 行 性 研 究 报
项 目 评 估
告
项目决策阶段
开发管理(DM)
编 方扩 施 制 案初 工 设 设设 图
全寿命周期管理是一个系统工程 全寿命周期管理贯穿于建设工程全过程,并在不同的阶段具
有不同的特点 全寿命周期管理的持续性 全寿命周期管理的参与主体众多,并相互联系、相互制约 全寿命周期管理的复杂性
工程工程全寿命的管理
有 建 设 意 投资者图
开发者
设计单位
承包商
供货商
用户
项目决策
阶段 项
目
DM 立 项
之一
DM、PM、FM、LM的关系和区别
〔1〕DM、代表业主利益的PM、FM和LM都属于为 业 主的效劳,它们的目标是统一的,即通过有效的管理使 工程增值,它们之间并没有根本的利益冲突,但其工作 目标和任务不同。
房地产全生命周期管控全过程课件
![房地产全生命周期管控全过程课件](https://img.taocdn.com/s3/m/de75ce4bbfd5b9f3f90f76c66137ee06eff94eeb.png)
售后服务
提供优质的售后服务,如物业服务、 维修保养等,提高客户满意度和忠诚 度。
05
房地产项目运营、设备维护 、清洁卫生、绿化养护等 多项服务,确保物业的正 常运转。
服务质量标准
制定并执行服务质量标准 ,确保物业服务达到业主 要求,提升业主满意度。
物业费收缴管理
总结词:明确目标、优化方案、注重细 节
关注细节处理,提高产品的品质和用户 体验。
注重方案优化,提高设计效率,降低成 本。
详细描述
根据项目定位和需求,明确设计目标和 方向,确保设计方案符合市场需求和法 律法规。
施工组织与进度管理
总结词:合理安排、严格监 控、及时调整
04
对施工过程进行严格监控, 及时发现和解决施工中的问 题。
总结词
制定项目策划方案
详细描述
根据项目定位和市场调研结果,制定项目策划方案,包括产品规划、建筑设计、营销策略等。
房地产项目策划与决策 市场调研与定位
总结词
投资分析与决策
详细描述
对项目投资进行风险评估和收益 预测,确定项目的投资回报率和 风险承受能力,做出科学决策。
03
房地产项目建设管理
设计与规划
资产评估
对房地产项目的资产进行全面评 估,包括土地、建筑、设施等,
确定其市场价值。
债务清偿
核实并清偿项目所涉及的债务, 如贷款、工程款等,确保债权人
权益。
税务处理
完成项目相关的税务清算,如土 地增值税、企业所得税等,确保
合规。
项目转让与股权交易
寻找买家
通过市场调研和渠道拓展,寻找潜在的项目买家 或股权交易方。
特点
全覆盖、全过程、全要素 、全参与、全信息。
提供优质的售后服务,如物业服务、 维修保养等,提高客户满意度和忠诚 度。
05
房地产项目运营、设备维护 、清洁卫生、绿化养护等 多项服务,确保物业的正 常运转。
服务质量标准
制定并执行服务质量标准 ,确保物业服务达到业主 要求,提升业主满意度。
物业费收缴管理
总结词:明确目标、优化方案、注重细 节
关注细节处理,提高产品的品质和用户 体验。
注重方案优化,提高设计效率,降低成 本。
详细描述
根据项目定位和需求,明确设计目标和 方向,确保设计方案符合市场需求和法 律法规。
施工组织与进度管理
总结词:合理安排、严格监 控、及时调整
04
对施工过程进行严格监控, 及时发现和解决施工中的问 题。
总结词
制定项目策划方案
详细描述
根据项目定位和市场调研结果,制定项目策划方案,包括产品规划、建筑设计、营销策略等。
房地产项目策划与决策 市场调研与定位
总结词
投资分析与决策
详细描述
对项目投资进行风险评估和收益 预测,确定项目的投资回报率和 风险承受能力,做出科学决策。
03
房地产项目建设管理
设计与规划
资产评估
对房地产项目的资产进行全面评 估,包括土地、建筑、设施等,
确定其市场价值。
债务清偿
核实并清偿项目所涉及的债务, 如贷款、工程款等,确保债权人
权益。
税务处理
完成项目相关的税务清算,如土 地增值税、企业所得税等,确保
合规。
项目转让与股权交易
寻找买家
通过市场调研和渠道拓展,寻找潜在的项目买家 或股权交易方。
特点
全覆盖、全过程、全要素 、全参与、全信息。
项目生命周期PPT课件教程文件.ppt
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*
‘实战’项目管理的评价
初步方案不评价,以后一般分三个阶段进行评价:正式方案的评价、项目计划的评价和项目后评价。 正式方案评价指标:创新性(吸引力指数)、可行性(合理性指数)、经济性(性价比指数) 项目计划评价指标:时间管理、费用管理、质量管理、沟通管理、范围管理、风险管理和整合管理(目标实现程度)等方面进行五个层次(优良中及差)的评价。 项目后评价:服务质量(综合)指数(吃、住、行、玩及其它)、经济性(性价比指数)
*
3.6 项目收尾
定义:项目的所有目标工作均已完成,或虽未完成但由于某种原因而必须终止时,项目即进入收尾阶段 范围核实:(项目验收或移交)标志项目的(阶段性)结束 合同收尾:结束合同并结清账目 行政收尾:收集、分发有关信息、资料和文件归档,正式宣布项目的结束
*
3.7 各阶段的核心工作
C 启动
D 规划
提出项目建议书
提出项目概要报告
获准进入下一阶段
获准进入下一阶段
*
小结
项目生命周期主要特点 项目孵化:主要任务是。。。 项目启动:主要任务是。。。 项目规划:主要任务是。。。 项目实施:主要任务是。。。 项目收尾:主要任务是。。。 最后,小结、习题和案例讨论
*
习题
P.45
*
作业
案例分析:p.45-47 作业要求: 小组先讨论,形成书面文稿或PPT 下次课时,请代表发言 交书面文稿作为小组作业
*
项目选定:项目来源、项目识别和构思、项目的选定 项目立项:项目发起、项目核准、项目的启动、项目的立项、明确项目要求 项目建议书和可行性研究 资金筹措
*
3.4 项目规划
定义:为了完成一个确定的目标而进行的系统的工作任务安排。 内容:what /how /who /when /how much 具体包括: 范围计划 进度计划 费用计划 质量计划 沟通计划 风险规划 人力资源计划 采购计划
‘实战’项目管理的评价
初步方案不评价,以后一般分三个阶段进行评价:正式方案的评价、项目计划的评价和项目后评价。 正式方案评价指标:创新性(吸引力指数)、可行性(合理性指数)、经济性(性价比指数) 项目计划评价指标:时间管理、费用管理、质量管理、沟通管理、范围管理、风险管理和整合管理(目标实现程度)等方面进行五个层次(优良中及差)的评价。 项目后评价:服务质量(综合)指数(吃、住、行、玩及其它)、经济性(性价比指数)
*
3.6 项目收尾
定义:项目的所有目标工作均已完成,或虽未完成但由于某种原因而必须终止时,项目即进入收尾阶段 范围核实:(项目验收或移交)标志项目的(阶段性)结束 合同收尾:结束合同并结清账目 行政收尾:收集、分发有关信息、资料和文件归档,正式宣布项目的结束
*
3.7 各阶段的核心工作
C 启动
D 规划
提出项目建议书
提出项目概要报告
获准进入下一阶段
获准进入下一阶段
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小结
项目生命周期主要特点 项目孵化:主要任务是。。。 项目启动:主要任务是。。。 项目规划:主要任务是。。。 项目实施:主要任务是。。。 项目收尾:主要任务是。。。 最后,小结、习题和案例讨论
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习题
P.45
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作业
案例分析:p.45-47 作业要求: 小组先讨论,形成书面文稿或PPT 下次课时,请代表发言 交书面文稿作为小组作业
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项目选定:项目来源、项目识别和构思、项目的选定 项目立项:项目发起、项目核准、项目的启动、项目的立项、明确项目要求 项目建议书和可行性研究 资金筹措
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3.4 项目规划
定义:为了完成一个确定的目标而进行的系统的工作任务安排。 内容:what /how /who /when /how much 具体包括: 范围计划 进度计划 费用计划 质量计划 沟通计划 风险规划 人力资源计划 采购计划
全生命周期管理
![全生命周期管理](https://img.taocdn.com/s3/m/2d70028959f5f61fb7360b4c2e3f5727a5e924b9.png)
• 定义项目范围,明确工作边界
02
进行项目可行性分析
• 分析项目背景与市场需求
• 评估项目资源与技术可行性
03
制定项目章程与组织结构
• 制定项目章程,明确项目目标与职责
• 建立项目组织结构,明确团队成员角色与职责
项目启动阶段的风险管理与规划
制定项目规划
• 制定项目时间表与里程碑计划
• 分配项目任务与资源
• 定期检查项目进度与质量状况
• 应对项目变更,确保项目按计划进
• 确保信息畅通,提高团队协作效率
• 及时调整项目计划与资源分配
行
• 及时解决问题,确保项目顺利进行
• 监控项目风险,降低项目失败概率
项目执行阶段的时间管理与进度控制
时间管理
进度控制
• 制定项目时间表与里程碑计划
• 分析项目进度偏差原因
• 通过质量管理体系,确保项目成果符合要求
• 通过持续改进,提高项目质量水平
全生命周期管理有助于降低项目成本
• 通过预算控制,避免项目超支
• 通过资源管理,提高资源利用效率⌛️02
项目启动阶段的全生命周期管
理
项目启动阶段的全生命周期管理策略
01
明确项目目标与范围
• 与利益相关者沟通,确保目标一致
D O C S S M A RT C R E AT E
全生命周期管理:实现项目成功的关
键策略
CREATE TOGETHER
DOCS
01
全生命周期管理的概念及其重
要性
全生命周期管理的定义与核心要素
全生命周期管理(LCM)是一种项目管理方法
• 从项目启动到收尾的整个过程
• 强调对项目的整体性和连续性管理
第二章:项目生命周期
![第二章:项目生命周期](https://img.taocdn.com/s3/m/d9ddcae7bed5b9f3f80f1cab.png)
2.1 项目生命周期 项目生命周期概述
资 源 投 入 量
启动阶段
规划阶段
实施阶段
收尾阶段
2.1 项目生命周期
项
目
生
命
名称
周
期
四 阶
启动阶段
段
及
其 只
规划阶段
要
内
容
实施阶段
收尾阶段
主要内容 项目选定;项目立项;可行性研究;资金筹划 进度、费用、质量等的规划 实施准备;实施计划;实施控制 范围核实;合同验收;成果交接
2.1项目生命周期
里程碑事件:项目中的重大事件,通常指项目开展过程中一个主要 可交付成果的完成,它是项目进程中的一些重要标记,是在计划阶段应 该重点考虑的关键点,里程碑既不占用时间也不消耗资源。
建设工程 项目
启动阶段
里程碑
规划阶段
里程碑
实施阶段
里程碑
项目可行性报告提交和 获得批准
全部设计完成,设计文件 交出
本章结束
谢谢
LCM班子组织结构示意图
2.3 项目全寿命周期管理
项目全寿命周期管理的工作内容:
➢ 明确项目整体管理的思想,确定LCM的目标系统,并在全寿命管理的不同阶段运用动态控 制原理进行控制和调整; ➢ 确定LCM目标系统任务,即“四控”(质量、工期、成本、安全)的规划和控制、“两管 ”(合同、信息)及“一协调 ”(组织协调); ➢进行组织结构设计,包括项目组织结构设计和LCM班子的组建; ➢进行人员配备,落实组织结构中的岗位责任制,明确分工; ➢确定从项目的初始阶段到运营阶段的运作流程; ➢负责编制LCM组织工作手册; ➢负责LCM统一编码系统; ➢对全寿命周期内出现的任何问题都应从全寿命周期的角度进行分析、评估和决策,并进行 监督和核查。
工程建设项目的生命周期培训课件(PPT 67页)
![工程建设项目的生命周期培训课件(PPT 67页)](https://img.taocdn.com/s3/m/cb4c8dedd4d8d15abe234ebe.png)
项项目目管管理理
• These are nine knowledge areas, as described below
– Project Scope Management, 项目范围管理
describes the processes required to ensure that the project includes all the work required, and only the work required, to complete the project successfully. It consists of initiation, scope planning, scope definition, scope verification, and scope change control.
寰球工程项目管理公司
HUANQIU PROJECT MANAGEMENT COMPANY
目录
• 工程建设项目的生命周期 • 项目管理 • 项目管理团队(TEAM)的主要工作
内容和职责 • TEAM的主要交付物 • PMC简介 • PMC实例
工程建设项目的 生命周期
工程建设项目的生命周期
•
什么是项目
项项目目管管理理
• 项目管理涉及九大知识领域:
1. 项目综合管理 2. 范围管理 3. 时间管理 4. 费用管理 5. 质量管理 6. 人力资源管理 7. 风险管理 8. 沟通管理 9. 采购管理
项项目目管管理理
THE PROJECT MANAGEMENT KNOWLEDGE AREAS • These are nine knowledge areas, as described
项项目目管管理理
项目全生命周期管理ppt课件
![项目全生命周期管理ppt课件](https://img.taocdn.com/s3/m/d44baaabe109581b6bd97f19227916888486b91f.png)
全生命周期分解(一)
客户的资信情况分A/B/C三大类:
要求预付款10%-30%,到 货款、验收款按合同条款, 留5%质保金;
要求预付款20%-30%,到 货款、验收款按合同条款, 留5%质保金;
要求30%及上付款, 款到发货
结合实际情况, A、 B级若是正常招标流程,付款方式按正常招标条款及合同条款响应; C级若是走正 常招投标流程,须经过营销副总裁批准后方可投标; 3.2对老客户,由财务部根据现有项目付款情况,对客户进行分类;对新客户在立项前,既要进行客户 资信评估,由市场部、财务部共同进行,结果保存市场部、财务部;财务部负责每季度更新客户资信 档案;
确保客供件及时到位; 确保预付款及时到位; 及时组织满足客户现场验收;
时间节点要求:成品交付
12
我吓了一跳,蝎子是多么丑恶和恐怖 的东西 ,为什 么把它 放在这 样一个 美丽的 世界里 呢?但 是我也 感到愉 快,证 实我的 猜测没 有错: 表里边 有一个 活的生 物
全生命周期分解(四)
1、售后服务(质保期内)
项目过程的核心要素:
3
我吓了一跳,蝎子是多么丑恶和恐怖 的东西 ,为什 么把它 放在这 样一个 美丽的 世界里 呢?但 是我也 感到愉 快,证 实我的 猜测没 有错: 表里边 有一个 活的生 物
项目全生命周期管理分解:
4
我吓了一跳,蝎子是多么丑恶和恐怖 的东西 ,为什 么把它 放在这 样一个 美丽的 世界里 呢?但 是我也 感到愉 快,证 实我的 猜测没 有错: 表里边 有一个 活的生 物
8
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客户的资信情况分A/B/C三大类:
要求预付款10%-30%,到 货款、验收款按合同条款, 留5%质保金;
要求预付款20%-30%,到 货款、验收款按合同条款, 留5%质保金;
要求30%及上付款, 款到发货
结合实际情况, A、 B级若是正常招标流程,付款方式按正常招标条款及合同条款响应; C级若是走正 常招投标流程,须经过营销副总裁批准后方可投标; 3.2对老客户,由财务部根据现有项目付款情况,对客户进行分类;对新客户在立项前,既要进行客户 资信评估,由市场部、财务部共同进行,结果保存市场部、财务部;财务部负责每季度更新客户资信 档案;
确保客供件及时到位; 确保预付款及时到位; 及时组织满足客户现场验收;
时间节点要求:成品交付
12
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全生命周期分解(四)
1、售后服务(质保期内)
项目过程的核心要素:
3
我吓了一跳,蝎子是多么丑恶和恐怖 的东西 ,为什 么把它 放在这 样一个 美丽的 世界里 呢?但 是我也 感到愉 快,证 实我的 猜测没 有错: 表里边 有一个 活的生 物
项目全生命周期管理分解:
4
我吓了一跳,蝎子是多么丑恶和恐怖 的东西 ,为什 么把它 放在这 样一个 美丽的 世界里 呢?但 是我也 感到愉 快,证 实我的 猜测没 有错: 表里边 有一个 活的生 物
8
我吓了一跳,蝎子是多么丑恶和恐怖 的东西 ,为什 么把它 放在这 样一个 美丽的 世界里 呢?但 是我也 感到愉 快,证 实我的 猜测没 有错: 表里边 有一个 活的生 物
项目管理ppt
![项目管理ppt](https://img.taocdn.com/s3/m/d5156b6bbdd126fff705cc1755270722192e59b2.png)
企业管理
战略实施的项目管理
通过项目管理来协调和管理各个项目,实现企业战略目标 的整体协调。
资源管理和预算控制
合理配置资源,制定预算方案,确保资源的合理分配和利 用,同时控制和调整预算,以确保费用符合预算要求。
项目沟通和管理
建立有效的沟通渠道和管理流程,确保信息传递的及时性 和准确性,并对沟通过程进行记录和管理,以便于后续跟 踪和管理。
05
总结和展望
项目管理的总结
项目管理的定义和重要性
项目管理是一种使用知识、技能、工具和技巧,以实现项目目标的过程。它涵盖了项目生命周期、项目管理过程组、项 目管理和项目工作过程等方面的内容。项目管理对确保项目目标的实现和提高项目的成功率具有重要意义。
项目生命周期和项目管理过程组
项目生命周期包括项目的开始、规划、执行、监控和收尾等阶段。项目管理过程组则包括启动、规划、执行 、监控和收尾等过程。
项目管理将更加注重创新和创意驱动作用,激发创新精神和创意思维,提升项目差 异化竞争和创新能力。
THANK YOU
示例2
工程项目管理,介绍如何使用PDCA循环进行质量管理。解释了 PDCA循环如何在工程项目中应用,以及其如何提高项目质量。
内容大纲
• 示例3:企业管理,介绍如何使用项目管理进行战略实施。解释 了如何将战略规划转化为具体的行动,并通过项目管理来实现 。
内容大纲
幻灯片7
内容大纲
总结和展望
总结了项目管理在现代组织中的重要性和应用,并展望了未来项目管理的发展趋势,包括数字化、智 能化的应用和创新等。
项目监控过程主要包括定期评估项目 状态、及时发现和解决项目中存在的 问题和挑战等步骤。在这个过程中, 项目经理需要密切关注项目的进展情 况,及时发现和解决项目中存在的问 题和挑战,确保项目按计划顺利完成 。
工程项目全生命周期和建设程序(共29张PPT)
![工程项目全生命周期和建设程序(共29张PPT)](https://img.taocdn.com/s3/m/a1437558974bcf84b9d528ea81c758f5f61f291e.png)
五年计划
预备项目计划
年度投资计划
项目后评价 交付使用 竣工验收 使用准备 建设实施 建设准备 项目设计
可行性研究报告
项目建议书
书目建议书
可行性研究
投资估算
设计 概算
施工图预算
图2-2 工程项目建设程序
竣工结算
2.2 工程项目建设程序
主要活 动
1)编制(工程)项目建议书
(工程)项目建议书,也称初步可行性研究,是工 程项目法人向决策者和各级政府提出的要求建设某一 工程项目的建议文件,是对工程项目建设的轮廓设想 和立项先导。
工程项目全生命周期
2.2
工程项目建设程序
2.3
工程项目组织
2.3 工程项目组织
概念
“工程项目组织”是指工程项目的参与者为了完 成特定的工程项目任务,按一定的规则或规律建立 起来的、从事工程项目相关具体工作的组织。工程 项目组织是在工程项目全生命周期内临时组建的, 是暂时的,是为完成特定的工程项目目标而成立 的。
该阶段的实施主体是施工单位和相关单位(如建 筑材料的再利用单位)。
2.1 工程项目全生命周期
构成
一个工程项目在历经了上述阶段后,便完成了一
个全生命周期。 该阶段工作的实施主体是工程项目建设单位或者工程项目投资者。
1 工程项目全生命周期
8)进行工程项目后评价 2 工程项目建设程序
在同一工程项目中,不同的参与者的工作内容和
矩阵式工程项目组织结构模式是指基于职能管理和项目对象管理的有效结合的原则建立工程项目组织结构。
这些工作内容属于的工程项目全生命周期的相应阶 实施阶段包括设计工作、建设准备、建设工程以及使用前竣工验收等。
矩阵式工程项目组织结构模式是指基于职能管理和项目对象管理的有效结合的原则建立工程项目组织结构。
项目管理学PPT课件
![项目管理学PPT课件](https://img.taocdn.com/s3/m/32768e48a7c30c22590102020740be1e650ecce3.png)
通过分析项目管理失败 的案例,了解可能导致 项目失败的原因,并从 中吸取教训。
项目失败的一个常见原 因是缺乏明确的项目目 标,导致团队成员对项 目的方向和预期结果不 明确。
项目管理失败的另一个 常见原因是计划不周全 ,包括时间安排不合理 、资源分配不足以及风 险管理计划缺失。
项目管理失败的另一个 常见原因是团队成员之 间沟通不畅,导致信息 不准确或延误,无法及 时解决问题和冲突。
重要性
项目管理有助于确保项目目标的 实现,提高项目的成功率,为企 业创造价值。
项目管理的基本原则与过程
基本原则
明确目标、制定计划、协调资源、监 控进度、调整风险、保持沟通。
基本过程
项目启动、项目规划、项目执行、项 目监控、项目收尾。
项目管理的发展与趋势
发展历程
从传统的项目管理方法到现代项目管 理理念,项目管理不断发展和完善。
项目组成员
根据项目需求,承担各自领域的任务,包括设计、开发、 测试、实施等。项目组成员需按照项目经理的安排,完成 各自的工作,并与其他成员协作。
项目干系人
涉及项目利益的相关方,包括客户、供应商、上级领导等。 项目干系人需参与项目决策,对项目结果产生影响,项目 管理团队需要与其保持良好沟通。
项目团队的建设与发展
总结词
通过成功的项目管理实践,学习如何制定 有效的项目计划、协调团队成员、解决冲 突和评估项目成果。
评估项目成果
成功的项目管理实践需要对项目成果进行 评估,确保项目目标得以实现,并对项目 过程中的问题和教训进行总结。
制定明确的项目目标
成功的项目管理实践始于明确的项目目标 ,确保所有团队成员对项目目标有共同的 理解和认识。
01
02
项目生命周期与项目评价ppt课件
![项目生命周期与项目评价ppt课件](https://img.taocdn.com/s3/m/f5613f67240c844769eaeebd.png)
然品质,赋存条件及其开发价值等。
用量,资源的自然品质,资源的赋存条件和资
3.初步进行建设方案的策划
源的开发利用价值。
4.初步研究确定项目的建设规模和主要产品方案;
3.深入进行项目建设方案设计。
5.进行场(厂)址所在地区的选择,即规划选址,对 4.制定安全卫生措施方案;以及消防设施方案。
从项目评估的角度一般将项目全生命周期分为三个主要阶 段,即:项目定义与决策阶段、项目实施阶段、项目运行 阶段。
这三个不同的阶段会有三种完全不同的评估,即项目的前 评估、项目的跟踪评估和项目的后评估。
每个组织有自己的项目评估方法,世界银行有一套典型的 贷款项目评估方法,但同时也有一定的第三者评估的内涵。
.
12
评价具有四中最基本的功能:即判断功能,预测功能, 选择功能,导向功能。 价值既不是完全客观的,也不是完全主观的。它是基于某 种特定的关系,在特定的环境中所发生的一种事实。-John Dewey, 1944, some questions about value. 广泛性 普遍性 重要性 复杂性
第二章
项目全生命周期与项目评价
.
1
第一节 项目生命周期
一、项目的生命周期 Project Life Cycle
The Project Life Cycle refers to a logical sequence of activities to accomplish the project’s goals or objectives.
机会研究是拟投资建设项目前的准备性调查研究,是把项目的设 想变为概略的投资建议;机会研究的重点是: 投资环境分析, 鉴别投资方向, 内部条件分析, 选定建设项目。 编制项目建议书阶段,也称初步可行性研究阶段 项目建议书是对拟建项目的一个总体轮廓设想,是根据国民经济 和社会发展长期规划、行业规划和地区规划,以及国家产业政策, 经过调查研究,市场预测及技术分析,着重从客观上对项目建设 的必要性做出分析,并初步分析项目建设的可能性。
项目管理培训课件(完整版)ppt课件
![项目管理培训课件(完整版)ppt课件](https://img.taocdn.com/s3/m/a136a7c082d049649b6648d7c1c708a1284a0a3d.png)
观点和想法,避免产生歧义和误解。
非语言沟通
通过肢体语言、面部表情和语气等非语言方式进行沟通,增强沟通效果。
沟通工具
利用现代沟通工具如视频会议、在线协作平台等,提高沟通效率和效果。
08
项目采购管理
采购规划
总结词
明确采购需求和目标
详细描述
在采购规划阶段,需要明确项目的采购需求和目标,包括所需物品、服务、资 源的种类、数量、规格、质量等要求,以及采购的时间、地点、方式等目标。
信息系统等。
这些工具与技术可以帮助项目经 理更好地管理项目资源、协调团
队成员、跟踪项目进度等。
项目管理软件
项目管理软件是一种重要的工具,可 以帮助项目经理更好地管理项目。
这些软件可以帮助项目经理创建项目 计划、分配任务、跟踪进度、管理资 源等。
常见的项目管理软件包括Microsoft Project、Trello、Asana等。
信息发布与绩效报告
信息发布
按照沟通计划及时发布项目信息 ,确保干系人了解项目进展情况
。
绩效报告
定期收集项目绩效数据,编写绩效 报告,向干系人汇报项目进度和成 果。
报告形式
采用合适的报告形式,如幻灯片、 报表、图表等,使报告更加直观和 易于理解。
项目沟通技巧与工具
有效倾听
积极倾听他人的意见和建议,理解对方的意图和需求。
制定培训计划: 根据项 目需求和团队成员技能水 平,制定针对性的培训计 划。
07
项目沟通管理
项目沟通规划
确定沟通需求
根据项目目标和干系人需 求,明确沟通的内容、方 式和频率。
制定沟通计划
制定详细的沟通计划,包 括会议安排、信息发布计 划和绩效报告等。
非语言沟通
通过肢体语言、面部表情和语气等非语言方式进行沟通,增强沟通效果。
沟通工具
利用现代沟通工具如视频会议、在线协作平台等,提高沟通效率和效果。
08
项目采购管理
采购规划
总结词
明确采购需求和目标
详细描述
在采购规划阶段,需要明确项目的采购需求和目标,包括所需物品、服务、资 源的种类、数量、规格、质量等要求,以及采购的时间、地点、方式等目标。
信息系统等。
这些工具与技术可以帮助项目经 理更好地管理项目资源、协调团
队成员、跟踪项目进度等。
项目管理软件
项目管理软件是一种重要的工具,可 以帮助项目经理更好地管理项目。
这些软件可以帮助项目经理创建项目 计划、分配任务、跟踪进度、管理资 源等。
常见的项目管理软件包括Microsoft Project、Trello、Asana等。
信息发布与绩效报告
信息发布
按照沟通计划及时发布项目信息 ,确保干系人了解项目进展情况
。
绩效报告
定期收集项目绩效数据,编写绩效 报告,向干系人汇报项目进度和成 果。
报告形式
采用合适的报告形式,如幻灯片、 报表、图表等,使报告更加直观和 易于理解。
项目沟通技巧与工具
有效倾听
积极倾听他人的意见和建议,理解对方的意图和需求。
制定培训计划: 根据项 目需求和团队成员技能水 平,制定针对性的培训计 划。
07
项目沟通管理
项目沟通规划
确定沟通需求
根据项目目标和干系人需 求,明确沟通的内容、方 式和频率。
制定沟通计划
制定详细的沟通计划,包 括会议安排、信息发布计 划和绩效报告等。
物业全生命周期管理课件
![物业全生命周期管理课件](https://img.taocdn.com/s3/m/c9fbe5745627a5e9856a561252d380eb63942352.png)
• 日常维护:定期检查、清洁、保养物 业设备设施,确保正常运行 • 维修:对损坏的物业设备设施进行及 时修复,恢复功能 • 更新改造:根据技术进步和市场需求, 对物业进行更新改造,提高使用价值
03
物业全生命周期管理的实施策略
构建物业全生命周期管理体系
建立物业全生命周期管理组织,明确 各部门职责,提高管理效率
XX
谢谢观看
THANK YOU FOR WATCHING
小无名制度、人才培养等方面的管理 经验
案例分析与启示
通过案例分析, 总结物业全生 命周期管理的 规律和特点, 为实践提供指
导
01
• 规律:探索物业全生命周期 管理的内在规律和外在表现 • 特点:分析物业全生命周期 管理的独特性和优势
启示:从案例 中提炼启示, 为其他项目提 供借鉴和参考
加强人才培养,提高物业全生命周期管理的专业素质和服务水平
• 人才培养:通过培训、教育、引进等方式,提高物业管理人员的专业素质 • 服务水平:提高物业管理人员的服务意识、服务技能和服务质量
04
物业全生命周期管理的案例分析
国内优秀物业全生命 周期管理案例
• 分析国内优秀物业全生命周期管理案例,提炼成功经验,为其他 项目提供借鉴
机遇:抓住政策扶持、消费升级、国际 合作等方面的机遇,推动物业全生命周
期管理的创新发展
• 政策扶持:利用政策优势,推动物业 全生命周期管理的健康发展 • 消费升级:满足居民高品质、绿色化 的消费需求,提高物业服务水平 • 国际合作:加强与国际先进企业和机 构的合作,提高物业全生命周期管理的 国际化水平
物业全生命周期管理的新时代挑战与机遇
新时代挑战:面对市场竞争、客户需求、技术进步 等方面的挑战,提高物业管理水平
03
物业全生命周期管理的实施策略
构建物业全生命周期管理体系
建立物业全生命周期管理组织,明确 各部门职责,提高管理效率
XX
谢谢观看
THANK YOU FOR WATCHING
小无名制度、人才培养等方面的管理 经验
案例分析与启示
通过案例分析, 总结物业全生 命周期管理的 规律和特点, 为实践提供指
导
01
• 规律:探索物业全生命周期 管理的内在规律和外在表现 • 特点:分析物业全生命周期 管理的独特性和优势
启示:从案例 中提炼启示, 为其他项目提 供借鉴和参考
加强人才培养,提高物业全生命周期管理的专业素质和服务水平
• 人才培养:通过培训、教育、引进等方式,提高物业管理人员的专业素质 • 服务水平:提高物业管理人员的服务意识、服务技能和服务质量
04
物业全生命周期管理的案例分析
国内优秀物业全生命 周期管理案例
• 分析国内优秀物业全生命周期管理案例,提炼成功经验,为其他 项目提供借鉴
机遇:抓住政策扶持、消费升级、国际 合作等方面的机遇,推动物业全生命周
期管理的创新发展
• 政策扶持:利用政策优势,推动物业 全生命周期管理的健康发展 • 消费升级:满足居民高品质、绿色化 的消费需求,提高物业服务水平 • 国际合作:加强与国际先进企业和机 构的合作,提高物业全生命周期管理的 国际化水平
物业全生命周期管理的新时代挑战与机遇
新时代挑战:面对市场竞争、客户需求、技术进步 等方面的挑战,提高物业管理水平
项目工作阶段、管理过程及其生命周期(ppt 76页)
![项目工作阶段、管理过程及其生命周期(ppt 76页)](https://img.taocdn.com/s3/m/d688863876c66137ee0619b7.png)
6.投资估算与资金筹措
• 总投资主要包括新增固定资产投资、建设期利息、转移原 有部分固定资产投资、无形资产投资、新增铺底流动资金 等五个部分。
• 资金筹措方案包括企业自有资金投入(包括部分现有资产 的投入)、银行贷款(还贷的初步方案)、申请国家资本 金投入及其它来源。其中企业自有资金不得低于总投资的 30%。
网站项目设计规划计划书
5. 网页设计 网页设计美术设计要求,网页美术设计一般要与企业整体 形象一致,要符合CI规范。要注意网页色彩、图片的应用 及版面规划,保持网页的整体一致性。 在新技术的采用上要考虑主要目标访问群体的分布地域、 年龄阶层、网络速度、阅读习惯等。 制定网页改版计划,如半年到一年时间进行较大规模改版 等。
二、一般项目工作阶段的划分
1. 项目的定义与决策阶段
• 在这一阶段中,人们提出一个项目的提案,并对项目提案进行
必要的机遇与需求分析和识别,然后提出具体的项目建议书。
• 在项目建议书或项目提案获得通过以后,需要进一步开展不同
详细程度的项目可行性分析,最终做出项目方案的抉择和项目 的决策。
项
项目定义与决策阶段开始
• 同时,还需要进行必要的项目设计工作,以全面设计和界定项
目,以及项目各阶段所需要开展的工作,提出有关项目产出物 的全面要求和规定。
项
项目计划与设计阶段开始
目
计
明确项目的各种资源限制
划 与
明确项目的目标与主要指标
设
初步编制项目的集成计划
计
阶
全面编制项目的专项计划、工期、质量、造价等
段
项目产出物和项目工作的设计和规定
• 北京
4. 活动地点
5. 活动安排
参观天安门、参加开营仪式、参观联想; 参观中华世纪坛、中国科技馆、天坛公园; 参加由国家级体育教练和运动明星主持的足球、篮球、乒
• 总投资主要包括新增固定资产投资、建设期利息、转移原 有部分固定资产投资、无形资产投资、新增铺底流动资金 等五个部分。
• 资金筹措方案包括企业自有资金投入(包括部分现有资产 的投入)、银行贷款(还贷的初步方案)、申请国家资本 金投入及其它来源。其中企业自有资金不得低于总投资的 30%。
网站项目设计规划计划书
5. 网页设计 网页设计美术设计要求,网页美术设计一般要与企业整体 形象一致,要符合CI规范。要注意网页色彩、图片的应用 及版面规划,保持网页的整体一致性。 在新技术的采用上要考虑主要目标访问群体的分布地域、 年龄阶层、网络速度、阅读习惯等。 制定网页改版计划,如半年到一年时间进行较大规模改版 等。
二、一般项目工作阶段的划分
1. 项目的定义与决策阶段
• 在这一阶段中,人们提出一个项目的提案,并对项目提案进行
必要的机遇与需求分析和识别,然后提出具体的项目建议书。
• 在项目建议书或项目提案获得通过以后,需要进一步开展不同
详细程度的项目可行性分析,最终做出项目方案的抉择和项目 的决策。
项
项目定义与决策阶段开始
• 同时,还需要进行必要的项目设计工作,以全面设计和界定项
目,以及项目各阶段所需要开展的工作,提出有关项目产出物 的全面要求和规定。
项
项目计划与设计阶段开始
目
计
明确项目的各种资源限制
划 与
明确项目的目标与主要指标
设
初步编制项目的集成计划
计
阶
全面编制项目的专项计划、工期、质量、造价等
段
项目产出物和项目工作的设计和规定
• 北京
4. 活动地点
5. 活动安排
参观天安门、参加开营仪式、参观联想; 参观中华世纪坛、中国科技馆、天坛公园; 参加由国家级体育教练和运动明星主持的足球、篮球、乒
项目全生命周期与项目评估程序课件
![项目全生命周期与项目评估程序课件](https://img.taocdn.com/s3/m/19f35c2e7f21af45b307e87101f69e314332faaa.png)
案例二:某软件开发项目的评估实践
总结词
重视评估环节
详细描述
该案例强调了项目评估在软件开发过程中的重要性。通过制定科学的评估指标和方法,对项目进度、质量、成本 等方面进行实时监控和调整,确保项目按计划顺利进行,并达到预期的成果。
案例三:某企业战略转型项目的综合评估
总结词
全面综合评估
详细描述
该案例介绍了对某企业战略转型项目的综合评估过程。评估内容包括市场分析、竞争态势、技术可行 性、财务分析等多个方面,以确保战略转型的科学性和可行性。通过全面综合评估,为企业战略转型 提供了有力支持。
沟通与协调
保持与利益相关者的有效沟通,协 调解决项目中遇到的问题。
项目监控与控制
监控项目绩效
通过定期评估和报告,监控项目 绩效,确保项目目标的实现。
调整项目计划
根据项目进展情况,适时调整项 目计划和资源分配,以确保项目
顺利进行。
控制变更
对项目变更进行管理,确保变更 对项目的影响最小化。
项目收尾与项目后评估
05
总结与展望
项目全生命周期与项目评估程序的发展趋势
多元化评估方法
智能化评估技术
随着项目管理理论的不断发展,项目评估 程序将更加注重多元化评估方法的融合, 以提高评估结果的准确性和可靠性。
借助大数据、人工智能等技术手段,项目 评估程序将逐渐实现智能化,提高评估效 率和精度。
可持续性评估观念
全球化视野
项目规划
制定项目计划
制定风险管理计划
根据项目需求和资源,制定详细的项 目计划和实施方案。
识别和分析项目中可能出现的风险, 制定相应的应对措施。
分配资源
根据项目计划,合理分配人力、物力 和财力等资源,确保项目顺利进行。
物业项目全生命周期课介
![物业项目全生命周期课介](https://img.taocdn.com/s3/m/01445167c1c708a1284a44d7.png)
难点问题
合同谈判和签订 物业费调价
大修资金的使用 变革管理
公共系统及设施设备改造
06 全生命周期 服务成熟期(集中交房3年后)
设施设备老化、故障 动用维修资金
商写活动新鲜感较低 业务收入压力大 物业调费 业主随意性很大
钱!
06 全生命周期 服务成熟期(集中交房3年后)
保证设备正常运行 活动刺激客户
第三部分
集中交房期
03 全生命周期 集中交房期(分户验收至交房)
服务对象
准业主、施工单位、项目及营销
重难点问题
分户验收整改工作的推进 交房前的准备 装修管理预案的编制(精装准备二装方案) 设施设备及工程资料的交接 分供方的选择与培训 员工培训及团队搭建 交叉施工的现场管理 开荒清洁的配合 整改工作的推进
前介营销
前期介入计划达成率 前期介入满意度 项目启动会
营销意识、服务亮点 物业管理费备案
01 全生命周期 前期介入期(项目启动至案场开放)
前期物业服务合同和物管备案文件 前期介入成果(现场点评纪要、读图纪要、会议纪要)
01 全生命周期 前期介入期(项目启动至案场开放)
包干制or酬金制
01 全生命周期 前期介入期(项目启动至案场开放)
第一部分
全生命周期时间轴
01 全生命周期时间轴
前期介入期(项目启动至案场开放)
集中交房期(分户验收至交房)
服务稳定期(交房后2-3年)
销售配合期(案场开放至分户验收)
服务磨合期(交房后1年)
服务成熟期(集中交房3年后)
01 全生命周期时间轴
1
规划 设计
工程 介入
2
营销
服务 3
物业机 构组建
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3 个 First
2. 决策机构中的关键人主动协助我们策划、实施项目的获取过程
(走向成功的一个重要门槛) 3. 决策机构中的多数人选定我
9 个 Clear (可以帮助及早判断项目的
走向)
1. 我们的推进流程和关键节点(同类项目、本项目) 2. 客户的采购流程和关键节点(同类项目、本项目) 3. 客户的组织结构/主要成员共鸣点 4. 客户关于此项目的决策机构及成员的影响力/定位/倾向 5. 立项原因及决策机构中每个人的决策点/关键决策点 6. 客户付款信誉/付款习惯/项目资金来源及到位情况 7. 各参与者在项目推进过程中可利用的资源及作用 8. 各参与者的推进活动/SWOT,客户认为的各参与者的SWOT 9. 关键成功因素(KSF),以及其中最重要的三个因素(TOP3)的变化情
我们要做什么? 1、优化方案:能否优化最有利于公司的技术及商务方案 2、技术协议:根据优化方案,与客户进行商务和技术沟通 3、合同周期,主要平衡交货期,要做到内外兼顾;
一看:看是否符合公司利益最大化; 时间节点要求:完成技术协议及商务合同签订
全生命周期分解(三)
投产
做到: 一确认合同资料完整性;(一次、二次图纸等) 二确认客户工程的建设情况;(现场确认、向工程队了解) 三确认公司技术、采购、制造是否能够响应; 四确认客户准确交货期;(现场确认、有交货函)
项目过程管理中维护完善 项目过程管理+客户关系管 理中维护完善
注1:客户资源信息录入方法参见《白云业务人员CRM系统简化操作标准作业指导书》第25页“录入联系人记录(1-2步)”
部分;客户拜访记录录入方法参见第17页“销售活动(日志)” 部分。
全生命周期分解(一)
客户的资信情况分A/B/C三大类:
基本信息 详细信息 评价信息
客户名称、关系类型、客户行业、客户性质、地址、上级单位等 客户简介、采购模式、偏好等 财务信用评价、客户关系评价、业绩贡献评价、未来采购需求等
初次录入 初次录入+后期完善 后期完善
基本信息 个人信息 职业背景 教育背景 联系人 家庭背景
生活形态 评价信息
姓名、单位名称、电话、部门、职务、地址等 性别、年龄、籍贯、生日等 职务层次、业务话语权、工作简历等 学历、专业、毕业院校等
工程设计 物料采购 生产/检验 产品交付
全过程跟进客户/设计院确认图纸;(落实 供销联动成果)
确保客供件及时到位; 确保预付款及时到位; 及时组织满足客户现场验收;
时间节点要求:成品交付
全生命周期分解(四)
1、售后服务(质保期内)
识别、确认服务需求; 协调现场服务实施工作;
2、项目回款
根据合同条款及时回收预付款、进度款、验收款及质保金; 根据合同要求正常开票; 必要时,根据公司要求协调客户及时开票; 配合审计,做好开票询证函和发货询证函的确认
3、售后服务延续(维保增值)
保持客户关系维护; 争取有偿维保服务; 二次客户开发;
我们要做什么? 1、摸清客户的资信情况; 2、摸清客户的真实需求; 3、摸清客户的决策链条;
事半功倍; 好的开始,是成功的一半;
时间节点要求:完成CRM系统中立项及评审
全生命周期分一)
信息完整性包含哪些内容?
信息模块
登记内容(详见CRM)
录入时机
客户单 位
内部项目立项(建立漏斗管理,立项信息的完整性;根据C139模型 对项目进行评估;评估客户的资信情况) 外部设计(提前布局:引导客户/技术偏向对我们有利的设计方案/技 术要求;核心元器件供应商,与供应商是否能建立联盟共同体投标,这 也是防范元件指定,提升利润的第一步;)
项目招标(分一般投标流程/重大项目投标流程)
婚姻、配偶、子女等
饮食喜好、爱好兴趣、忌讳等 关系程度、价值、潜力等
初次录入 初次录入+后期完善 初次录入+后期完善 后期完善 后期完善(建议B级资源以 上) 后期完善 初次录入+后期完善
资源连接 关联信
息 销售活动
将客户资源与项目进行关联,明确相关方的角色和支持程度 录入客户拜访记录和关系维护记录
况
全生命周期分解(二)
响应招投标
1、招标文件评审; 2、投标文件评审
一清楚元器件是否被指定; 二清楚元器件的价格; 三清楚元器件的付款方式; 四清楚元器件的货期与质保期;
技术协议签订(第一时间将中标信息反馈给公司,并主动协同公司进行方案优化; 进入供销联动环节,约谈供应商;谈什么?)
合同签订(对甲方推荐的用于本项目设备配套的元器件供应商,乙方优先选用; 但其必须响应本合同质保要求、本合同的付款方式和满足交货时间要求;否则, 乙方可另选技术质量满足本项目要求,同等档次品牌报甲方认可的生产供应商。)
C139项目评估体系
C Coach 评分
• 探寻高质量的教练,与教练确认C139各项内容,获得准确C139值
1 个 win (最高决策者支持的项目基 本赢单,而投反对票的项目
基本输单)
1. 最高决策者选定我们,或主动协助我们策划、实施项目获取过程
1. 最高决策者及决策机构中关键人认为我们价值匹配度最高
3.2对老客户,由财务部根据现有项目付款情况,对客户进行分类;对新客户在立项前,既要进行客户 资信评估,由市场部、财务部共同进行,结果保存市场部、财务部;财务部负责每季度更新客户资信 档案;
全生命周期分解(一) 新客户:如何掌握客户信用
1、看行业周期;(50%)势 2、看诚信记录;(30%)道 3、看尝债能力;(20%)术
项目全生命周期管理
项目全生命周期管理
2
我们集中的困惑?
透过问题看本质,通过本质做管理!
什么是项目全生命周期管理?
定义: 项目的生命周期可以分为四个阶段:项目立项期、项目启动期、项目实施期以及项目完成 期。
项目过程的核心要素:
项目全生命周期管理分解:
项目全生命周期管理分解(一)
外部项目立项(预算及审批)
要求预付款10%-30%,到 货款、验收款按合同条款, 留5%质保金;
要求预付款20%-30%,到 货款、验收款按合同条款, 留5%质保金;
要求30%及上付款, 款到发货
结合实际情况,A、B级若是正常招标流程,付款方式按正常招标条款及合同条款响应;C级若是走正 常招投标流程,须经过营销副总裁批准后方可投标;