竣工结算的内容及编制方法
竣工决算的编制(内容技巧方法)
竣工决算一、工程造价根本学问：建筑工程造价编制，一般指通过编制各类价格文件对拟建工程造价进展预先测算和确定的过程。
依据编制阶段、编制依据、和编制目的等不同，可分为建设工程的投资估算、设计概算、施工图预算、招投标报价、施工预算、工程结算、竣工决算等。
1、投资估算：投资估算是指在工程建议书和可行性争论阶段，由建设单位或其托付的询问机构依据工程建议、《估算指标》和类似工程的有关资料，对拟建工程所需投资的预先测算和确定的过程。
投资估算是决策、筹资和把握造价的主要依据。
2、设计概算设计概算是设计文件的重要组成局部，是在投资估算的把握下由设计单位依据初步设计〔或技术设计〕图及说明，《概算定额》及《概算编制方法》、材料及设备市场价格等资料编制和确定的建设工程从筹建到交付使用所需全部费用文件。
概括来讲，就是依据设计要求对工程造价进展的概略计算。
设计概算是工程工程投资的最高限额。
3、施工图预算施工图预算是由设计单位在施工图完成后，依据施工图、现行《预算定额》及《预算编制方法》及地区人工、材料、机械、设备等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件。
施工图预算应把握在设计概算确定的造价之内，不得超过设计概算。
勘察设计分为初步设计、技术设计和施工图设计三种，所以有一阶段、二阶段和三阶段设计之分。
所谓一阶段设计，就是依据批准的可行性争论报告进展定测后，编制施工图文件；二阶段设计则是依据批准的可行性争论报告进展初测后，编制初步设计文件，再依据批准的初步设计文件进展定测后，编制施工图设计文件；三阶段设计则是在初步设计和施工图设计之间增加一个技术设计，其目的是为解决技术简洁又缺乏阅历的建设工程的设计方案问题。
4、招投标价格招投标价格是指在工程招投标阶段，由建设单位编制的招标标底，投标单位编制的投标报价，及最终确定的合同价。
5、施工预算施工预算是指施工企业在工程实施阶段，依据施工定额〔或劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额〕、工程施工组织设计、施工方案和降低工程本钱技术措施等资料，计算和确定完成一个单位工程中所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。
工程竣工结算流程图
工程竣工结算流程图一、工程竣工结算概述工程竣工结算是建设单位与施工单位之间，最终确定工程造价的经济法律行为，也是最后结清工程价款、办理工程交付的依据。
竣工结算由施工单位编制，建设单位审核确认，它的编制应严格遵照国家有关法律、法规及政策，严格执行基本建设程序和有关审批制度。
二、工程竣工结算的编制原则工程竣工结算的编制应遵循以下原则：1、遵守合同：应遵守合同条款，按照合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等来进行编制。
2、讲究实事求是：要按照施工实际情况如实计算价格，既不能多算，也不能少算，保证竣工结算真实反映工程造价。
3、统筹兼顾：要全面考虑各方面利益，既要考虑建设单位的利益，也要考虑施工单位的利益，做到公正合理。
4、严明纪律：在编制竣工结算过程中，必须严格遵守国家有关法律、法规和政策，不得弄虚作假。
三、工程竣工结算的编制依据工程竣工结算的编制依据主要包括以下几方面：1、施工合同：是编制工程竣工结算的主要依据，合同中有关条款的约定对工程造价具有决定性影响。
2、工程竣工报告：是确认工程竣工的重要依据，是进行工程竣工结算的前提条件。
3、施工图预算：是施工企业控制施工成本、进行成本核算的基础，在施工过程中如发生设计变更或索赔等情况，应在施工图预算的基础上进行调整。
4、施工过程中的合同变更：在施工过程中发生的合同变更，应根据合同约定及时进行签证确认，并纳入竣工结算。
5、其他相关资料：如工程单、现场签证单、工程索赔单等。
四、工程竣工结算的编制内容工程竣工结算的编制内容主要包括以下几方面：1、工程量清单：是反映工程项目总体建设规模和工程造价的重要文件，由建设单位提供，施工单位按照清单进行报价。
2、竣工图纸：是反映工程实际施工情况的图纸文件，是编制竣工结算的重要依据之一。
3、施工合同：是明确建设单位和施工单位权利义务的重要文件，对工程造价具有决定性影响。
项目工程竣工结算流程图一、引言竣工结算是工程项目管理的最后环节，也是企业收益和成本核算的关键环节。
建设项目工程竣工结算编制办法
建设工程竣工结算编制办法为保证建设项目结算工作的顺利进行，现将工程竣工结算编制办法下方给大家，请遵照执行。
一、竣工结算编制的条件1、工程项目已经全面竣工并通过竣工验收,有工程竣工验收报告、单位工程质量验收记录表；2、工程项目各项工程经济资料齐全;3、工程项目竣工图纸绘制完成并经过监理单位、设计单位及建设单位审核确认；4、工程各项设计变更及洽商签认手续齐全,经过建设单位、设计单位、监理单位、施工单位责任人签认、盖章.二、竣工结算资料包括的内容1、工程招投标文件(如经过招投标）；2、施工合同、补充协议书及有关会议纪要等；3、工程竣工验收报告及单位工程质量验收记录表；4、设计施工图纸（如多版图纸应与设计单位、监理单位、建设单位确认最终有效施工图纸）、竣工图纸；5、设计变更及洽商资料(应能清晰陈述变更事项及变更理由），设计变更、洽商单应签认并加盖各单位公章（或经授权的项目部章）；6、工程量确认单应签认并加盖各单位公章（或经授权的项目部章）;7、经过批复的施工组织设计（含投标施工组织设计）及施工过程中经批复的各专项施工方案；8、材料、设备认价单（如果有）；9、工程竣工结算书(包括竣工结算编制说明、结算书汇总表、明细表、计算底稿等），并提供结算书电子版（含软件版）；10、施工单位认为需提供的其他相关资料。
三、竣工结算编制要求1、按照施工合同中合同价款及调整等有关条款的约定编制工程竣工结算书.2、结算书组成内容包括编制说明（内容包括工程概况、编制依据及方法、需要说明的事项等）、结算总汇总表、各单位工程结算汇总表、分部分项工程计价表（变更项目和合同内项目分开申报）、措施项目计价表、其他项目计价表。
3、申报结算时必须将分部分项计价表、措施项目计价表的中标部分和变更洽商增减帐单独列项计算，每份变更、洽商结算费用应注明变更洽商的编号及条目号.4、各项清单组成子目的工程量计算过程必须按照清单核算的要求提供工程量计算式，必要时附简图.5、设计变更及洽商、现场确认单、认价手续等资料需分类，并有编号（编号应连续）,统一汇总，装订成册,报送业主一式四份.6、各施工单位编制的结算书有编制人员签章并加盖单位公章,报送业主一式四份。
项目竣工财务决算报告的编制方法
项目竣工财务决算报告的编制方法竣工财务决算的编制方法一、建账方法（一）建账要求项目法人应从项目建账开始，经项目概（预）算中单项、单位工程和费用明细项目等为基础进行成本核算，使之与项目概（预）算的费用构成在口经上保持一致。
之所以提出这样的要求，是因为竣工财务决算的重要功能就是要对基本建设项目的概（预）算和基本建设投资计划的执行情况进行考核、总结，以及为修改概（预）算定额提供参考资料。
要实现这种功能，就应做到建设项目实际发生的支出与该项目的概（预）算在核算口经上保持一致。
在建账时，设臵的会计账簿尤其是明细账如果与项目概（预）算的明细项目相吻合，形成对应关系，就能确保实际支出与概（预）算在口经上一致。
但实际工作中难以做到，因为会计核算作为一种专门的核算方法，按《会计法》的要求，必须执行国家统一的会计核算制度。
基本建设项目应执行财政部制定的《国有建设单位会计制度》，其账簿设臵必须遵循制度的具体规定。
会计科目与项目概（预）算在口经上会存在一定的差异，不能全部满足一一对应关系，部分项目之间表现为“一对多”或“多对一”的关系。
如概算中的“预备费”在会计核算中没有对应的会计科目，是典型的“一对多”关系，其价差预备费与“建筑安装工程投资”“待摊投资—临时设施费”“设备投资”中所有因人工工资、材料或设备价格上涨及费用标准调整而突破定额有明细项目发生关系；其基本预备费与所有报经批准的支出项目发生关联。
而概算中“其他费用——建设及施工场征地费用”“青苗及拆迁补偿费”等又是“多对一”关系，两者同时对应“待摊投资——土地征用及拆迁补偿费”（行政事业单位）或“其他投资——无形资产”（非行政事业单位）。
类似的情况还有很多，在建账阶段，因受会计制度的约束，无法解决这些问题。
需通过决算汇总表进行调整。
现将概算费用构成与现行会计制度中会计科目之间的主要对应关系介绍如下：总之，建账的基本要求是：在不违返会计制度的前提下，会计账簿的设臵尽量与项目概（预）算保持相同口经。
关于建设工程竣工结算的办理
建设工程竣工结算办理一、编制依据1.施工合同及相关补充协议；2.工程投标报价文件；3.工程变更及现场签证资料；4.工程索赔及补偿协议；5.工程所在地建设行政主管部门发布的计价标准和政策性文件；6.其他相关资料。
二、范围及内容竣工结算的范围应包括合同约定的全部内容，如：建筑工程费用、安装工程费用、设备及工器具购置费用等。
同时，还应考虑工程变更、索赔及奖励等因素。
三、编制方法1.采用工料单价法或综合单价法进行计算；2.根据合同约定的调整方法调整合同价款；3.结合工程变更、索赔及奖励等实际情况进行编制。
四、审核流程1.承包人编制竣工结算书，并经项目经理审核；2.发包人收到承包人提交的竣工结算书后，应按照合同约定对其进行审核；3.发包人审核后，将结算意见书面通知承包人；4.如有异议，承包人应在收到书面通知后7天内提出，双方协商解决；5.协商达成一致后，签订竣工结算协议书，完成竣工结算工作。
五、常见问题及处理1.合同条款不明确：双方应重新协商并明确相关条款；2.工程变更及签证资料不完整：应补充完善相关资料；3.计价依据不明确：应重新约定计价依据；4.费用调整不合理：应重新核定相关费用。
六、法律责任1.因承包人原因导致竣工结算文件不完整、不真实，造成发包人损失的，由承包人承担赔偿责任；2.因发包人原因未能及时办理竣工结算，造成承包人损失的，由发包人承担赔偿责任；3.发包人和承包人对竣工结算文件有异议的，应当按照合同约定的方式解决，合同未作约定的，可以向人民法院起诉。
七、归档保存1.竣工结算文件应由专人负责整理归档，确保文件完整无缺；2.归档文件应包括竣工结算书、相关依据资料以及审核意见等；3.归档文件应妥善保管，并按照国家有关规定进行长期保存。
八、后续事宜1.竣工结算完成后，发包人和承包人应就竣工结算结果进行书面确认，并加盖公章或签字确认；2.对于竣工结算结果有异议的，双方应及时协商解决，协商不成的，可以向人民法院起诉；3.在工程保修期内，承包人应按照合同约定履行保修责任，确保工程正常使用。
基本建设项目竣工决算编制的内容及步骤概述
基本建设项目竣工决算编制的内容及步骤概述主要内容一部分竣工决算编制的内容二部分建设项目竣工决算的编制步骤竣工决算编制的内容竣工决算的内容包括竣工决算报表和竣工决算说明书两部分组成。
竣工决算编制的内容1、竣工财务决算报表，主要包括：项目概况表、竣工财务决算表、交付使用资产总表、交付使用资产明细表。
2、竣工财务决算报表实例竣工决算编制的内容3、竣工财务决算说明书，主要包括：项目概况、建设支出预算、投资计划和资金到位及结余情况、概算分析等等。
4、竣工财务决算说明书实例。
二部分建设项目竣工决算的编制步骤收集、整理和分析有关依据资料债权、债务清理和资产物资的清点编制竣工决算报表概算对比分析编制建设工程竣工决算说明上报竣工决算成果文件建设项目竣工决算的编制步骤一、收集、整理和分析有关依据资料在编制竣工决算文件之前，系统地收集、整理所有的项目批复文件、可研及设计资料、各类工程结算资料、竣工图和竣工验收资料等等，并从项目立项阶段至项目竣工验收阶段进行全面梳理，分析它们的完整性、准确性，为编制竣工决算提供必要条件。
建设项目竣工决算的编制步骤二、债权、债务清理和资产物资的清点竣工决算阶段，债权、债务的清理时，要注意应从建设项目筹建到竣工决算日发生全部支出的各类账项进行全面的债权和债务清理，为编制竣工决算报表提供准确的数据和结果。
建设项目竣工决算的编制步骤二、债权、债务清理和资产物资的清点核对账目，盘点实物的数量，做到账实相符、账账相符，对于交付使用资产及结余的各种材料、工器具和设备物资要逐项清点核实，妥善管理，按规定及时处理，收回资金。
建设项目竣工决算的编制步骤三、编制竣工决算报表根据编制依据中的有关资料进行统计或计算各个项目和数量，并将其结果填到相应表格的栏目内，完成所有报表的填写、账表相符。
建设项目竣工决算的编制步骤四、概算对比分析对比整个项目的总概算，将建安投资、设备投资、待摊投资和其他投资与竣工决算表中的实际数据和概算批准的概数、概数指标、实际的工程造价对比分析，分析增、减原因，以确定竣工项目的经营成果。
承包单位工程竣工结算资料编报办法
承包单位工程竣工结算资料编报办法为规范工程结算审价行为及程序，确保承包单位提供的工程竣工结算资料的真实性、合法性、完整性及规范化，加快工程审价速度，避免和减少因工程结算资料不实、不全、重复而造成结算审价的失误与失真，并有利于工程造价资料的归档、造价信息整合，及对后续开发项目造价控制的参考、借鉴之用，故制定本办法。
一、承包单位提报工程竣工结算资料包括主要内容：承包单位按以下排列序号内容提交一式两份原件，自留底稿，如确实无法提供原件，应在复印件上加盖单位公章并经合同约定之项目经理（或承包单位代表）签字，原件备查：1、工程竣工结算资料签收表（清单）。
2、工程结算承诺书。
3、工程结算书：3.1 封面。
3.2 工程结算编制说明。
3.3 工作（或承包）界面划分表。
3.4 工程款支付明细表。
3.5 工程造价汇总表。
3.6 工程造价取费表（若有）。
3.7 工程结算表（或计价表）。
3.8 分部分项工程综合单价及措施项目费分析表（若有）。
3.9 人工汇总表。
3.10 主要材料汇总表。
3.11 主要材料补差表（或主要材料价格表）。
3.12 机械汇总表。
3.13 机械补差表（若有）3.14 开办费清单（若有）。
3.15 甲供材料设备清单（若有）。
3.16 补差项目费用清单（税前及税后）（若有）。
3.17 技术经济指标分析表。
3.18 其他承包单位认为必要的资料。
根据施工承包合同类型在3.1～3.18条中选择相关内容。
4、工程量计算底稿（含计算过程）。
5、钢筋工程下料表：5.1 封面。
5.2 编制说明。
5.3 钢筋工程汇总表（分别按钢筋种类及工程部位分别汇总）。
5.4 钢筋下料表。
6、招标文件（含补充资料、地质资料及交底、答疑纪要等有关书面文件）（按日期排序）。
7、中标通知书、投标文件（含预算书、报价函、报价清单）或经甲乙双方（乙方即指承包单位）确认的预算书（或报价函、报价清单）。
8、工程承包合同、协议、补充协议。
9、经甲方确认（总监理工程师及甲方代表应在每张竣工图上审核确认）的竣工图（必须是蓝图，不得提交复印件，若竣工图不是在设计施工图基础上修改，而是重新绘制的，则须附上相应设计施工图原图）。
工程施工竣工结算
工程施工竣工结算一、工程施工竣工结算的基本概念工程施工竣工结算是指在工程项目的建设过程中，建设单位与施工单位依据合同规定，在工程项目实际竣工后，对工程项目的设计、施工、材料及设备使用等方面进行核算，对工程项目的质量、安全、进度、成本进行评估，并据此确定工程建设费用的支付和结算过程。
工程竣工结算主要包括以下几个环节：施工单位提交竣工结算资料，建设单位组织验收和评价，双方达成结算意见并签署结算协议，支付工程竣工款。
二、工程施工竣工结算的内容1. 工程项目的实际完成情况：包括工程项目的实际完成进度、质量、技术、安全等方面的情况。
2. 工程项目的工程量清单及单价：包括工程项目的工程量清单、工程造价定额和工程预算等资料。
3. 工程项目的物料和设备使用情况：包括工程项目所使用的物料和设备的种类、规格、数量、价值等情况。
4. 工程项目的质量评定：包括工程项目的各项技术指标、标准和规范的达标情况。
5. 工程项目的安全评价：包括工程项目施工过程中的安全生产情况和安全隐患的处理情况。
6. 工程项目的竣工结算金额：根据上述内容，计算出工程项目的竣工结算金额，确定施工单位应得的工程款。
三、工程施工竣工结算的程序1. 施工单位提交竣工结算资料：施工单位应准备相关的竣工结算资料，包括竣工结算清单、物料和设备使用情况、质量评定和安全评价等。
2. 建设单位组织验收和评价：建设单位应组织验收工程项目的竣工情况，对工程项目的质量、安全等方面进行评价。
3. 双方达成结算意见并签订协议：施工单位和建设单位在竣工结算过程中应达成一致意见，签署竣工结算协议。
4.支付工程竣工款：建设单位应根据签订的竣工结算协议，支付给施工单位应得的工程款。
四、工程施工竣工结算的注意事项1. 遵守合同约定：在进行工程竣工结算时，建设单位和施工单位必须严格遵守合同约定，确保双方的权益得到尊重。
2. 注意质量和安全：在进行工程竣工结算时，建设单位和施工单位必须重视工程项目的质量和安全，确保工程项目的质量达标，建设单位和施工单位的职责不容忽视。
竣工结算的内容及编制方法
竣工结算的内容及编制方法竣工结算是指在工程全部竣工后，结合工程合同的要求和工程实际完成的情况，进行工程费用核算，最终确定工程总造价的过程。
竣工结算的内容和编制方法主要包括以下几个方面。
一、竣工结算的内容1.工程量统计：包括项目进度表、工程量清单、图纸、设计变更等资料的整理和核对，统计各项工程量及其变更情况。
2.资金结算：将工程量与单价相乘，计算出各项工程的费用。
包括工程材料、人工费、施工设备租赁费、管理费、其他费用等。
3.价款结算：根据合同约定或投标报价确定的定额标准，计算竣工工程的价款。
4.施工计划配合：根据竣工日期的确定，编制施工计划，对竣工的施工任务进行管理和调整。
5.工程量变更的审核和处理：对竣工后发生的工程量变更进行审核和处理。
6.技术文件整理：包括工程设计文件、变更设计文件、施工图纸、竣工图纸等技术文件的整理和归档。
7.质量验收过程：对竣工工程的质量进行验收，符合要求的予以验收，不符合要求的进行整改。
8.合同结算：依据合同要求和竣工实际情况，编制竣工结算文件，与业主进行合同结算。
二、竣工结算的编制方法1.收集资料：收集全部工程实际执行情况、工程量变更、工程设计变更等相关资料。
2.制定核算标准：根据工程合同要求和实际情况，制定竣工结算的核算标准和方法。
3.归纳整理资料：对收集到的工程资料进行归纳整理，按照项目和科目分类。
4.量清单编制：根据归纳整理的资料，编制各项工程量清单，并记录工程量的变更情况。
5.核算费用：根据工程量清单和施工合同的约定，计算出各项工程的费用，包括人工费、材料费、设备费等。
6.价款计算：根据工程合同约定的价款标准和竣工工程的实际情况，计算竣工工程的价款。
7.技术文件整理：将竣工后的技术文件进行整理和归档，包括设计文件、施工图纸、竣工图纸等。
8.质量验收：对竣工工程进行质量验收，符合要求的进行验收，不符合要求的进行整改。
9.编制结算文件：根据竣工实际情况，编制竣工结算文件，与业主进行合同结算。
工程施工的竣工结算
工程施工的竣工结算一、前言工程施工的竣工结算是工程施工过程中的一个重要环节，是施工单位和业主之间对工程项目最终成本的结算和确认。
竣工结算涵盖了各方在工程过程中发生的各项费用、工程质量、工程变更等方面的问题，对于工程项目的开发、建设、运维等具有重要意义。
本文将围绕工程施工的竣工结算展开详细介绍。
二、竣工结算的基本概念竣工结算是指在工程项目完工以后，通过核实工程量、确定工程造价、核准支付计划等程序，对工程项目实际成本进行核算确认的过程。
竣工结算需要综合考虑工程项目的各个方面，包括工程量、施工进度、工程质量、工程变更等因素，并根据相关法律法规和合同约定进行结算计算。
竣工结算的目的是保障工程项目的顺利实施，维护各方的权益，确保工程项目的质量和进度。
三、竣工结算的流程1. 收集资料：施工单位在工程项目完成后，需整理工程项目的相关资料，包括合同文书、工程量清单、材料清单、人工费用清单、机械设备费用清单等各方提供的相关材料。
2. 编制结算文件：根据收集到的资料，施工单位需要编制竣工结算文件，包括竣工结算报告、结算计算表、结算清单等。
在编制结算文件过程中，需要按照合同约定和相关法规进行核算，对工程费用和工程质量进行综合评估。
3. 提交结算资料：施工单位完成结算文件的编制后，需将结算资料提交给业主方进行审核确认。
业主方会根据合同约定和工程实际情况对结算文件进行审核，确保结算的合理性和准确性。
4. 签订结算协议：在业主方审核确认无误后，双方需要签订竣工结算协议，确认工程项目的最终成本和支付计划。
签订结算协议后，双方需按照约定的时间和方式进行支付。
四、竣工结算的注意事项1. 合同约定：在竣工结算过程中，双方需严格按照合同约定进行结算，并在结算文件中详细列明各项费用，避免发生争议。
2. 工程量核实：施工单位在编制结算文件时，需对工程量进行准确核实，确保结算的准确性和公正性。
3. 工程质量评估：竣工结算过程中需对工程质量进行综合评估，确保工程项目达到合同约定的质量标准。
简述竣工决算的内容
简述竣工决算的内容竣工决算是指在建筑工程完工后，对建筑工程实际发生的费用进行核算，并形成最终的结算报告。
竣工决算是建筑工程质量、进度、安全和经济效益的重要标志，是建设单位和施工单位之间进行结算的重要依据。
下面将从竣工决算的内容、编制要求、注意事项等方面进行详细介绍。
一、竣工决算的内容1. 工程量清单：包括所有施工项目所需的材料数量和人力资源数量。
2. 单位价格：包括每个项目所需材料和人力资源的单价。
3. 合同价款：指合同中约定的总价款。
4. 变更价款：指在施工过程中因设计变更等原因而产生的额外费用。
5. 现场签证款：指在施工过程中因现场签证而产生的额外费用。
6. 工程保险费：指为保障建筑物在施工期间及完工后发生意外损失而支付给保险公司的费用。
7. 税金及其他费用：包括各种税金及其他与建筑有关的费用。
8. 总造价：指所有上述费用之和，即为该项目实际的造价。
二、竣工决算的编制要求1. 编制人员：竣工决算应由专业的造价人员编制，需要具备一定的经验和技能。
2. 编制标准：竣工决算应按照国家有关规定和标准进行编制，确保数据真实可靠。
3. 编制程序：竣工决算应按照一定的程序进行编制，包括初步核算、细化核算、审核和报批等环节。
4. 编制时间：竣工决算应在建筑工程完工后及时进行，确保数据准确无误。
5. 编制材料：竣工决算应包括所有与建筑有关的费用，并将其详细列出，以便审计和验收。
三、竣工决算的注意事项1. 数据真实性：竣工决算中所列出的所有费用必须真实可靠，不能虚增或虚报。
2. 税金计算：竣工决算中所列出的税金必须按照国家税法规定进行计算，并纳入总造价之中。
3. 变更签证：如有变更签证产生，则必须在竣工决算中详细列出，并经过审核和批准后方可纳入总造价之中。
4. 施工质量：竣工决算应对施工质量进行评估，并将其纳入总造价之中。
5. 竣工验收：竣工决算必须经过建设单位和施工单位的共同验收，确保数据准确无误。
总之，竣工决算是建筑工程管理中非常重要的一环，它反映了建筑项目的真实情况和经济效益。
怎么编制工程竣工结算方案
怎么编制工程竣工结算方案一、引言工程竣工结算是指在工程全部完成验收的前提下，根据合同约定，结合工程实际完成情况，编制工程的最终结算清单，并确定最终支付金额的过程。
在工程竣工结算过程中，需要全面、客观地评估工程实际完成情况，合理确定工程结算金额，确保合同双方的权益。
编制工程竣工结算方案是为了规范竣工结算工作的程序和要求，确保竣工结算工作的顺利进行，并为工程竣工结算提供指导和依据。
本文将详细介绍如何编制工程竣工结算方案，以及竣工结算过程的具体步骤和要点。
二、编制工程竣工结算方案的目的1. 规范竣工结算工作的程序和要求，确保竣工结算工作的顺利进行；2. 明确竣工结算过程的步骤和要点，为工程竣工结算提供指导和依据；3. 保证竣工结算过程的客观、公正和合理，确保合同双方的权益。
三、编制工程竣工结算方案的基本内容1. 工程竣工结算的程序和流程；2. 工程竣工结算的组织机构和人员；3. 工程竣工结算的时间节点和完成标准；4. 工程竣工结算的文件和资料准备；5. 工程竣工结算的费用核算和计算方式；6. 工程竣工结算的审批和确认程序；7. 工程竣工结算的风险评估和控制措施；8. 工程竣工结算的相关责任和义务。
四、工程竣工结算方案的编制步骤1. 确定竣工结算工作的组织机构和人员，明确各个岗位的职责和权限；2. 收集和整理竣工结算所需的相关文件和资料，包括合同、设计文件、施工记录、材料清单、工程检测报告等；3. 对工程实际完成情况进行全面、客观的评估，明确工程的实际状态和达成的标准；4. 根据合同约定和实际完成情况，计算工程的最终结算金额，包括工程造价、材料费、设备费、人工费、管理费、利润等；5. 对工程竣工结算的风险进行评估，确定风险控制措施，并做好相应的风险防范工作；6. 完成竣工结算清单和相关文件的编制，并进行内部审核和审批；7. 向业主提交竣工结算清单和相关资料，进行业主审核和确认；8. 根据业主的审核意见和确认意见，进行最终的竣工结算确认；9. 完成工程竣工结算的全部程序和流程，并形成最终的竣工结算文件。
编制工程竣工决算方案
编制工程竣工决算方案一、前言工程竣工决算是工程项目建设完工后，对工程项目总造价实行按照合同约定和施工实际进行决算结算的一项工作，是工程项目核算的最终环节。
竣工决算方案是指在项目完工后经过核算、结算，按照相关法规、规章和标准，通过合理、合法的方法和程序，对工程项目的总成本和总产值进行核算、结算，最终形成的结算证明文件。
下文将对工程竣工决算的编制要点和流程进行详细讲解，使竣工决算工作能够有序、合规进行。
二、竣工决算方案的目的1、明确竣工决算的程序和要求，确保竣工决算工作合法、规范进行。
2、具体规定竣工决算的主要内容和组织管理体制，确保竣工决算工作的科学性、及时性和规范性。
3、为竣工决算提供明确的操作指南和基础资料，为工程项目的决算工作提供科学的管理依据。
三、竣工决算方案的编制基础1、项目基本情况：项目名称、项目地点、建设单位、承建单位等。
2、工程规模：项目总建筑面积、总建筑数量、总投资额等。
3、竣工日期：工程项目实际完工时间。
4、施工过程：工程施工的具体工序、工艺和材料使用情况。
5、合同条款：合同约定的决算方式、支付方式，各项工程结算的标准和计价方法等。
6、竣工验收：工程项目的竣工验收情况。
四、竣工决算方案的编制要点1、竣工决算的程序：明确竣工决算的工作程序和流程，包括资料准备、成本核算和产值核算的具体步骤。
2、竣工决算的组织管理：确定竣工决算的工作组织体系和管理办法，明确各级负责人的职责和权限。
3、竣工决算的资料准备：对竣工决算所需的资料，包括施工、材料、设备等方面的各类凭证和证明文件，予以清单列出。
4、成本核算的程序：对工程项目的造价核算要点和程序进行详细说明，包括成本计算公式、成本核算方法和凭证的审核要求等。
5、产值核算的程序：对工程项目的产值核算要点和程序进行详细说明，包括产值计算公式、产值核算方法和凭证的审核要求等。
6、竣工决算的时间进度：确定竣工决算的时间要求，包括竣工决算工作的开始时间和完成时间。
竣工决算的编制方法
二、编制竣工决算的准备工作
提示：对于竣工验收中发现的问题，应及时查明原因，采 取相关措施解决，保证建设项目按时交付使用和及时编制竣工 决算。二、编制竣工决算的准备工作
（二）积累、整理竣工项目资料 积累整理竣工项目资料是编制竣工决算的基础工作，直接关系到竣 工决算的完整性和质量。因此，在建设过程中，建设单位必须随时收 集项目建设的各种资料，并在竣工验收前，对收集的资料进行系统分 类、整理，为编制竣工决算提供完整的数据资料支持。
⑤ 有关的会计及财务管理资料；
⑥ 其他有关资料。
二、编制竣工决算的准备工作
为了严格执行建设项目竣工验收制度，考核分析投资效果，建 立健全经济责任制，所有新建、扩建和改建等建设项目竣工后，都 应及时、完成、正确地编制好竣工决算。
建设单位在编制竣工决算前应做好以下工作。
二、编制竣工决算的准备工作
（一）做好验收工作 根据相关规定组织竣工验收，确保竣工决算的及时性。竣工决算 是对建设工程项目的全面考核，所有的建设项目或单项工程按批准 的设计文件所规定的内容建成后，具备了投产和实用条件的，都应 及时组织验收。
三、竣工决算的编制步骤
6．清理、装订竣工图。 将竣工图进行清理并装订成册。 7．按国家规定上报审批、存档 对所编写的表格和文字说明进行核对，确认无误后装订成册，即 为建设工程竣工决算文件。然后将文件上报主管部门审查，并将其中 财务成本部分送交开户银行签证。
工程造价概论
三、竣工决算的编制步骤
提示：有关的依据资料主要包括施工图纸、变更通知、结 算的经济文件等内容，并分析各项资料的准确性，为竣工决算 的编制奠定基础。
三、竣工决算的编制步骤
2．核实工程变动情况 将竣工资料与原设计图纸进行查对、核实，必要时可实地测量，确 认实际变动情况。根据已审定的施工单位竣工结算等原始资料，按照有 关规定对原概算或预算进行增减调整，重新核定工程造价。
竣工结算编制说明
竣工结算编制说明竣工结算编制说明本文旨在说明竣工结算的编制内容和依据，主要包括以下几个方面：一、工程概况及合同执行情况1.工程概况本工程为山东省济宁人民警察训练基地院内砺警楼1~4楼的衣柜、书桌装饰工程及卫生间隔断。
建设规模较小，但工程特征明显。
2.工期合同工期为60天，合同开工时间为2016年7月25日，合同竣工时间为2016年9月23日。
实际开工和竣工时间与合同规定相符，未出现提前或延期完工的情况。
二、竣工结算编制依据1.招标、投标、合同文件竣工结算编制的依据之一是招标、投标、合同文件。
这些文件包括招标文件、投标文件和合同文件，其中包含了工程的基本信息、合同约定、工程量清单等内容。
2.设计施工图、设计修改通知单、工程联系单、现场签证单竣工结算编制的依据之二是设计施工图、设计修改通知单、工程联系单、现场签证单等文件。
这些文件记录了工程的设计、施工、变更、验收等情况，是竣工结算编制的重要依据。
3.竣工验收报告、竣工图等竣工验收资料竣工验收报告、竣工图等竣工验收资料也是竣工结算编制的依据之一。
这些资料记录了工程的竣工验收情况，包括验收结果、验收标准等内容。
4.变更、索赔费用计算依据竣工结算编制的依据之四是变更、索赔费用计算依据。
这些依据包括《建设工程工程量清单计价规范》、《山东省建筑工程工程量清单计价办法》、《山东省装饰改造工程工程量清单计价办法》、《山东省安装工程工程量清单计价办法》、企业定额、2003版《山东省建筑工程消耗量定额》、2003版《山东省安装工程消耗量定额》等文件。
5.扣款、罚款等依据文件竣工结算编制的依据之五是扣款、罚款等依据文件。
这些文件包括业主供应材料接收凭证等。
三、完成主要实物工程量竣工结算编制的第三个方面是完成主要实物工程量。
在竣工结算编制过程中，需要对工程实物量进行核对，以确保结算金额的准确性。
四、投资分析竣工结算编制的最后一个方面是投资分析。
该合同预算总金额为76.8万元，竣工结算总金额为76.8万元，超出合同总投资的元，超出合同总投资的%。
项目竣工决算的编制依据和内容
•
实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与
分年度完成工程量一致，年终不另清算。
2019/7/7
3
• (4）目标结款方式
•
在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以
业主验收控制界面为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中
的工程内容分解成为不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并 经业主（或其委托人）验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价 款。
按调价文件结算是指施工合同双方采用当时的预算价格进行承发包施工合同期内按照工程造价管理部门调价文件规定的材料指导价格用结算期内已完工程材料用量乘以价差进行材料价款调整的方法其计算公式为调价值各项材料用量结算期预算指导价原预算价格201912316进行承发包在合理工期内按照工程造价部门规定的调价系数以定额直接费或定额材料费为计算基础在原合同造价预算价格的基础上调整由于实际人工费材料费机械台班使用费等费用上涨及工程变更等因素造成的价差其计算公式为1014竣工结算竣工结算是指一个单位工程或单项建筑工程竣工并经建设单位及有关部门验收后承包商与建设单位之间办理的最终工程结算
•
目标结款方式下，承包商要想获得工程价款，必须按照合同约定
的质量标准，完成界面内的工程内容；要想尽早获得工程价款，承包
商必须充分发挥自己的组织实施能力，在保证质量的前提下，加快施
工进度。这意味这承包上拖延工期时，业主推迟付款，增加承包商的
财务费用、运营成本，降低承包商的收益，客观上使承包商因延迟工 期而遭受损失。同样，当承包商积极组织施工，提前完成控制界面内 的工程内容，则承包商可提前获得工程价款，增加承包收益，客观上 承包商因提前工期而增加了有效利润。同时，承包上在界面内质量达 不到合同约定的标准而业主不预收，承包商也会因此而遭受损失。目 标结款方式实质上是运用合同手段、财务手段，对工程的完成进行主
竣工结算编制实施方案
竣工结算编制实施方案一、背景介绍。
竣工结算是工程建设项目的最后一道程序，是对工程造价进行最终确认和核算的过程。
竣工结算编制实施方案的制定，对于保障工程造价的合理性和公正性具有重要意义。
本方案旨在规范竣工结算的程序和方法，确保竣工结算工作的顺利进行。
二、编制依据。
1. 《建设工程竣工结算管理办法》。
2. 《建设工程工程量清单计价规范》。
3. 《建设工程工程款支付管理办法》。
4. 相关法律法规和标准。
三、编制目的。
1. 确保竣工结算工作的合规性和规范性。
2. 保障工程造价的公正性和合理性。
3. 提高竣工结算工作的效率和质量。
四、编制原则。
1. 依法依规，严格执行国家有关竣工结算的法律法规和标准。
2. 公开公正，确保竣工结算的公开透明和公正合理。
3. 审慎认真，对工程造价进行严格核算和审核。
4. 精细管理，加强对竣工结算工作的质量控制和管理。
五、编制内容。
1. 竣工结算编制的程序和方法。
2. 竣工结算文件和资料的准备。
3. 竣工结算审查和审核的程序和要求。
4. 竣工结算报审和批准的程序和要求。
5. 竣工结算结果的公告和报送程序。
六、编制步骤。
1. 制定竣工结算编制工作计划。
2. 梳理竣工结算相关资料和文件。
3. 进行竣工结算的核算和审核。
4. 编制竣工结算报告。
5. 进行竣工结算结果的公告和报送。
七、实施措施。
1. 加强对竣工结算人员的培训和指导。
2. 健全竣工结算工作的内部控制机制。
3. 加强竣工结算工作的信息化建设。
4. 完善竣工结算工作的监督和评估机制。
八、风险防控。
1. 对竣工结算工作可能存在的风险进行评估和预警。
2. 加强对竣工结算工作的风险管控和应急预案制定。
3. 定期对竣工结算工作的风险进行评估和排查。
九、总结与展望。
竣工结算编制实施方案的制定，是对工程造价管理工作的一次重要探索和尝试。
我们将严格按照本方案的要求，规范竣工结算工作的程序和方法，确保竣工结算工作的顺利进行，为工程造价的合理性和公正性提供有力保障。
工程竣工结算书
工程竣工结算书一、名词解释工程竣工结算书是指在建筑工程项目竣工验收后，由施工单位根据国家有关法律法规、施工合同、竣工图以及其他相关资料编制的，用于确定工程实际造价的技术经济文件。
该文件是施工单位向建设单位申请结算工程价款的依据，也是建设单位向施工单位支付工程价款的依据。
工程竣工结算书主要包括以下内容：1.工程概况：简要介绍工程项目的名称、地点、建设规模、建设内容、建设周期等信息。
2.编制依据：明确结算书的编制依据，包括施工合同、招投标文件、国家及地方规范和政策等。
3.费用构成：详细列出工程项目的各项费用，如直接费、间接费、税金等，并说明各项费用的计算方法和依据。
4.结算汇总：将各项费用进行汇总，形成工程总造价，并对汇总结果进行说明和分析。
5.变更说明：对工程实施过程中的设计变更、施工变更等情况进行说明，并计算相应的费用。
6.现场签证：对施工过程中发生的现场签证进行汇总和说明，并计算相应的费用。
7.材料设备：对工程中使用的材料和设备进行详细记录，包括规格、数量、单价等，并计算相应的费用。
8.其他费用：包括奖励费、索赔费等其他与工程相关的费用，并进行详细说明和计算。
9.结算结论：对整个结算过程进行总结，给出结算总造价和结算结论，并对存在的问题进行说明和分析。
10.附件：包括工程量清单、施工图、竣工图、现场签证单等相关资料和证明文件。
二、工程竣工结算书的编制要求1.实事求是：编制人员应根据实际情况进行结算编制，确保各项数据真实可靠，不得虚报、漏报或超报。
这是编制工程竣工结算书的最基本要求，也是确保结算书准确性和可靠性的前提条件。
在编制过程中，编制人员应深入了解工程实际情况，核实各项数据，确保所提供的信息真实可靠。
同时，还应该加强与其他相关方的沟通和协调，确保信息的准确性和一致性。
2.合法合规：编制依据必须符合国家法律法规和政策规定，确保结算书的合法性和合规性。
在编制工程竣工结算书时，编制人员应熟悉国家相关法律法规和政策规定，确保所采用的编制依据合法合规。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
竣工结算的内容及编制方法
工程竣工结算的内容和编制方法与施工图预算基本相同。
只是结合施工中设计变更、材料价差等实际变动情况，在原施工图预算基础上作部分增减调整。
1.工程量差的调整
工程量的量差是指原施工图预算所列分项工程量，与实际完成的分项工程量不符而发生的差异。
这是编制竣工结算的主要部分。
这部分量差主要由以下原因造成：
（1）设计单位提出的设计变更
工程开工后，由于某种原因，设计单位要求改变某些施工方法，经与建设单位协商后，填写设计变更通知单，作为结算增减工程量的依据。
（2）施工企业提出的设计变更
此种情况比较多见，由于施工方面的原因，如施工条件发生变化、某种材料缺货需改用其它材料代替等，要求设计单位进行的设计变更。
经设计单位和建设单位同意后，填写设计变更洽商记录，作为结算增减工程量的依据。
（3）建设单位提出的设计变更
工程开工后，建设单位根据自身的意向和资金筹措到位的情况，增减某些具体工程项目或改变某些施工方法。
经与设计单位、施工企业、监理单位协商后，填写设计变更洽商记录，作为结算增减工程量的依据。
（4）监理单位或建设单位工程师提出的设计变更
此种情况是因为发现有设计错误或不足之处，经设计单位同意提出设计变更。
（5）施工中遇到某种特殊情况引起的设计变更
在施工中，由于遇到一些原设计无法预计的情况，如基础开挖后遇到古墓、枯井、孤石、流砂、阴河等，需要进行处理。
设计单位、建设单位、施工企业、监理单位共同研究，提出具体处理意见，填写设计变更洽商记录，作为结算增减工程量的依据。
计算分部分项工程增减工程量的直接费，通常采用本地区规定的表格进行。
也可按下表形式计算。