建筑工程质量通病图集
人防质量通病
人防工程施工质量通病一:底板通病一现象：在梁板体系中，当底板上层钢筋与梁上层主筋标高相同时，板的上层钢筋放在了梁的主筋上面。
分析：底板中板梁式结构的梁筋与板筋位置关系：上排双向板筋均应从梁的主筋下方穿过（图一）。
因为底板所受的力主要是土压力，底板上层钢筋在梁处是受压区，应该从梁的主筋下穿过，把底板所受的土压力传递给梁。
图一地基反梁与底板上层钢筋位置关系防治措施：设计应考虑钢筋重叠放置时对保护层的影响，施工前正确理解图纸，按照正确的顺序布筋进行绑扎。
通病二现象：地基反梁钢筋绑扎施工时，受拉区钢筋和受压区钢筋配置反置，造成受拉区钢筋承载力不能满足设计要求。
分析：地基反梁与顶板梁受力情况相反，上部为受拉钢筋，下部为受压钢筋，一般平法表示地梁配筋如（图二），“B”表示下部钢筋、“T”表示上部钢筋，施工人员往往习惯性的将写在前面的理解为上部钢筋、写在后面的为下部钢筋，忽视了“8”和“T”的区别，从而造成错误。
JCL1 500X1300<M0@100/200B7 B 25:T12 4> 25G4 6 14图二平法表示地梁配筋防治措施：在布筋前要正确的理解图纸，对图纸上的每个符号都要弄清楚。
通病三现象：钢筋混凝土墙门洞未按要求增设45°斜向加强筋，或虽然设置但是不符合要求。
分析：人防门的门框下部加强筋斜向45°插入底板（图三）。
在绑扎底板钢筋时没有考虑门框墙加强筋的留置，等绑扎墙筋时发现遗漏，这是底板已经浇筑，加强筋已经无法设置了。
图三门框墙洞口加强筋示意图防治措施：门框墙加强筋应在底板教导混凝土前按设计施工图及规范要求成型绑扎。
通病四现象：防护门槛钢筋绑扎错误分析：防护门门槛处钢筋规格大、钢筋密，施工不方便，容易施工不到位或绑扎错误。
防治措施：防护密闭门门槛箍筋应该闭口（图四），在箍筋拐角处应绑扎水平钢筋，水平筋应该锚固到门框墙中，并与门框钢筋绑扎牢靠。
图四门框箍筋绑扎通病五现象：人防门的门槛高度、门槛墙宽度不够，无法安装门扇，影响使用功能。
江苏省质量通病防治手册
、第1章总则1.1 目的为了消除江苏省建筑安装工程的施工质量通病，促进江苏省建筑安装工程质量的不断提高，根据江苏省建筑施工的现状和特点，特此编写本手册。
1.2 适用范围本手册适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程。
本手册主要供建筑安装工程的施工企业、工程监理和质量监督单位的有关人员使用。
1.3 主要内容本手册主要内容包括工业与民用建筑工程机电安装分部工程的质量通病，它们是：（1）建筑管道安装工程。
（2）建筑电气安装工程。
1.4 编制依据本手册主要是根据国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准，结合江苏省建筑安装工程质量现状及常见多发质量问题进行编写的。
由于目前国家一些建筑类技术标准正在修编，本手册编写时尚无新版本，使用时，如与新版标准不一致，应按标准执行。
第2章建筑管道安装工程8.1 管道支架及伸缩器安装8.1.1 管道支架安装间距过大，管道局部“塌腰”1.现象管道支架安装间距过大，标高不准，接触不紧密不牢固，管道投入使用后，有局部“塌腰”现象。
2.原因分析管道支架间距不符合规定，管道使用后，重量增加；弯曲的管道安装前未调直；支架安装前所定坡度、标高不准，安装时未纠正；支架埋设安装不平正、不牢固。
3.防治措施(1)支架安装前应根据管道设计坡度和起点标高，算出中间点、终点标高，弹好线，根据管径、管道保温情况，按“墙不作架、托稳转角，中间等分，不超最大”原则，并参照表8-1，定出各支架安装点及标高进行安装。
表8-1 钢管支架安装最大间距最大间距/m管道公称直径/mm保温不保温15 1.5 2.520 2 325 2 3.532 2.5 440 3 4.550 3 570 4 680 4 6100 4.5 6.5125 5 7150 6 8200 7 9.5250 8 11(2)支架安装必须保证标高、坡度正确，平正牢固，与管道接触紧密，不得有扭斜、翘曲现象；弯曲的管道，安装前需调直。
(3)安装后管道产生“塌腰”，应拆除“塌腰”管道，增设支架，使其符合设计要求。
质量通病防治措施29742
第一章编制依据及适用范围第一节编制目的为提高工程质量，减少工程质量通病，规范工程质量通病防预与治理编制本方案。
第二节编制依据本工程结构设计施工图及其技术文件；工程承包施工合同；江苏省住宅工程质量通病防治标准。
适用范围本方案适用于“中国人寿苏州阳澄湖半岛养老养生项目”施工全过程质量控制。
其它相关文件《质量体系程序文件》《职业安全健康、环境管理体系程序文件》《质量手册》《企业CT手册》《职业安全健康、环境管理手册》《华东公司建设工程安全生产、防护设施文明施工标准化图集》《建设工程质量施工标准化图集》第二章工程概况第一节项目情况中国人寿苏州阳澄湖半岛养老养生项目是由国寿（苏州）养老养生投资有限公司开发，总建筑面积109400.05㎡，其中地上建筑面积86450.1㎡，地下建筑面积22949.95㎡。
其中：1-M#综合体地下1层，地上4层，建筑高度18m；±0.000相当于绝对标高3.800米。
1-C#养老健康中心地下1层，地上5层，建筑高度18.6m；±0.000相当于绝对标高3.900米。
1-A5#养老养生楼地下1层，地上5层，建筑高度17.4m；±0.000相当于绝对标高4.100米。
基础形式为桩筏基础，地下室设有平战结合6级人防，抗力等级为核六常六。
第二节工程设计概况1.结构概况2.建筑概况第三章本工程质量通病涉及范围与防治措施第一节施工材料1.钢筋表面有锈蚀1.1.现象钢筋表面受潮氧化后生成的锈蚀，按其程度可分为三种情况：第一种表面有黄色锈斑的轻度锈蚀，经擦拭可除去这种锈蚀，不影响钢筋在工程中的使用。
第二种表面转为红色形成粒状或鳞片状的锈蚀，经敲打、铲剥会有粒状、片状铁锈掉落。
第三种表层转为暗褐色，铲除面层锈蚀后，钢筋呈暗黑色，表面有凹点的严重锈蚀。
这里指的是后二种情况，已不符合建筑钢筋的使用要求。
1.2.原因分析1）钢筋放置环境条件潮湿，受潮后锈蚀。
2）钢筋露天放置，受雨雪水侵蚀。
参照规范图集
现浇板浇筑完成后12h以内应覆盖养护， 用麻袋或薄膜包裹覆盖，并淋水保湿；对 普通混凝土养护应持续7d，对添加缓凝剂 的混凝土或有抗渗要求的混凝土不得少于 第三章第十四条第十小条 14天，当日平均气温低于5℃时，不得浇 水养护。混凝土浇筑后24小时内，严禁支 模、加荷。
现浇板砼强度等级不宜大于C30, 否则应
采取有效措施减少混凝土的收缩
第三章第十三条第六小条
现浇板的预埋管线在同一位置重叠不得超
过两层
第三章第十三条第八小条
混凝土侧模拆模应控制在混凝土浇筑完毕 48小时后，底模按规范和设计要求拆模。 拆除支撑的楼板作为上部支撑的支承面 时，应对楼板的强度、挠度、裂缝进行验 算；后浇带两侧的支撑拆除时间应符合设 第三章第十四条第二小条 计文件的要求；设计文件无明确要求时， 应待后浇带闭合并达到设计强度时方可拆 除
03G101-1第48页
11G101-1第53页 11G101-1第73页 11G101-1第73页 11G101-1第93页图三 与图纸设计不符
与图纸设计不符
与图纸设计不符 与图纸设计不符 与图纸设计不符 与图纸设计不符
26 剪力墙拉筋未按要求设置成梅花状布置 27 砼浇筑时，泵管引浆集中在板面上且未分散 28 后浇带模板过早拆除 29 墙体拉结筋长度实测分别为300mm、210mm
砌筑砂浆应采用中砂，严禁使用细砂和混
合粉。砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑 第二章第十二条第一小条
பைடு நூலகம்
现场加水二次拌制。
砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接 槎规范、拉结筋敷设符合要求
【精品】建筑工程质量通病图集大全(18页)
二十一电气线路、电气照明器具和箱、盘、柜安装①插座、螺口灯头的接线须正确，严禁调错及漏接。
②同一房间内高位和低位开关、插座的安装标高应一致，允差5mm；并列安装的开关、插座应平齐，允差0.5mm。
③对地面的安装标高低于2.4m的金属外壳灯具和其它电器，其金属外壳须可靠接地保护。
④顶棚的灯具和器具应专门设置独立的固定吊点。
⑤顶棚内的灯具外壳应设有管孔或带管孔的接线盒，灯具的金属外壳和金属线盒应设接地端子。
⑥箱、盘、柜上装有电器的可开启门或面板应用合适截面的裸铜软线与箱、盘、柜体作跨接。
⑦同一建筑物内的各相线应分别为同一种颜色（如黄、绿、红色），地线必须为黄绿双色，零线宜为淡蓝色。
⑧干线和支路的空气、漏电开关配选应正确合理，产品质量可靠。
二十二镀锌线管敷设①线管与线槽（盒）、箱、盘、柜等连接时，严禁用熔焊方式开孔，且应采用内外迫母锁紧固定，管端螺纹外露2-3扣（<5mm）。
管口应有护线塑料套咀。
②在安装壁灯、吸顶灯、吊灯等电器的部位应设接线盒。
③跨接地线应采用专门的接地线卡并正确选用跨接导线，且连接牢固可靠；不应采用熔焊跨接。
④在露天和潮湿场所明装时，不得用薄壁线管。
其配套的盒、箱应齐全可靠。
铁盒、箱及有关配件用热镀锌件。
⑤明配（含吊顶内）的线管应排列整齐美观。
支（吊架、卡码设置合理，固定点间距均匀；其中管卡与终端、弯头中点、电器器具或盒（箱、盘、柜）边缘的距离均宜为150-500mm。
二十三风管安装①风管的连接应严密，无脆裂，缝隙应填密封胶。
②保温棉应与风管外表面紧贴严密，胶钉应牢固且间距合理。
③风管系统应按规范装设防火阀。
④支架应按规范设置。
二十四空调水系统与风机盘管安装①冷凝水管道坡向合理，无渗漏，运行前应作排水试验。
②冷冻供回水管严禁渗漏，且保温严密、到位。
③三速开关接线正确，各档风速应有明显区别。
二十五电梯安装①电梯机房设备安装：（1）曳引机承重梁的非支承部位应明显离开楼地面，严禁在梁底填塞建材。
建筑工程质量样板引路图集讲解
【GB50169-2006】规定：接地
体的连接应采用搭接焊，搭接
长度扁钢为其宽度的2倍，圆
钢为其直径的6倍，圆钢与扁
钢连接时，其长度为圆钢直径
的6倍。
2、混凝土结构工程
2.2 钢筋工程——柱、承台、梁柱接头样板
柱、承台接头
梁柱接头
操作要求:按照【08G101-11图集】规定：框架节点核心区内均必须设置水平
对班组样板施工前，必须进行有效的技术交底，让班组、施工队清楚每一工 序应该怎样施工，才能达到规范标准的要求，一次成活，避免不必要的重复返工， 既影响质量也影响进度，同时也增加成本开支。
1、目的及要求
（3）制作房屋建筑工程实物质量样板的工序、部位 房屋建筑工程质量样板引路的工序、部位可根据工程实际从以下方面选择
（1）模板加固采用φ14的螺杆对拉于两侧钢管，加固木方间距200㎜并符合方案要求。 （2）离地200㎜设置第一道螺杆，离板底200毫米设置一道螺杆，两侧离边100毫米设置 一道螺杆。 （3）模板拼缝之间要设置海绵条并用木方压实。 （4）模板底部用砂浆封闭。
2、混凝土结构工程
2.1 模板工程——柱子预留口样板
2、混凝土结构工程
跨度的千分之一至三，主次梁交接处，先主梁起拱，后次梁起拱。③梁下支柱支承 在基土面上时，应对基土平整夯实，满足承载力要求，并加木垫板或混凝土垫板等 有效措施，确保混凝土在浇筑过程中不会发生支顶下沉。④支顶在楼层高度4.5m以 下时，应设二道水平拉杆和剪刀撑，若楼层高度在4.5m以下时要另行作施工方案。 ⑤梁侧模板：根据墨线安装梁侧模板、压脚板、斜撑等。梁侧模板制作高度应根据 梁高及楼板模板来确定。⑥当梁高超过750mm时，梁侧模板宜加穿梁螺栓加固。 4）楼面模板：①根据模板的排列图架设支柱和龙骨。支柱和龙骨的间距，应根据 楼板的混凝土重量和施工荷载的大小，在模板设计中确定。一般支柱为800-1200mm， 大龙骨间距为600-1200mm，小龙骨间距为400-600mm。支柱排列要考虑设置施工通 道。②底层地面应夯实，并铺垫脚板。采用多层支架支模时，支柱应垂直，上下层 支柱应在同一竖向中心线上。各层支柱间的水平拉杆和剪刀撑要认真加强。③通线 调节支柱的高度，将大龙骨找平，架设小龙骨。④铺模板时可从四周铺起，并在中 间收口。同时，角位模板应通线钉固。⑤楼面模板铺完后，应认真检查支架是否牢 固，模板梁面、板面应清扫干净。
室外给排水管网施工常见质量通病图解
室外给排水管网施工常见质量通病图解NO。
1 室外排水工程1）室外混凝土排水管施工⑴ 存在问题室外埋地排水管道未做基础(未按要求制作混凝土支墩，使用砖头、石块、木板随意支撑，管底悬空）.⑵ 原因分析①施工单位偷工减料，未按验收规范做管道基础。
②工程部和监理在施工过程中没有认真检查，没有督促施工单位按施工流程施工。
③工程部和监理责任心不强，对管道基础没有验收。
⑶ 处理措施或方法①施工单位应严格按照设计定位要求进行放灰线，工程部和监理必须对灰线进行复核，对排水管材进行验收。
②工程部和监理对管沟开挖后的沟底标高进行复核。
③工程部和监理对管道基础的厚度、宽度、标高和坡度进行复核，对管道连接接口进行检查。
④管道安装完毕后须经闭水试验和隐蔽验收合格后,方可进行回填土。
管道回填时,以两侧相对同时下土,水平方向均匀地摊铺，并夯实,在土方夯实过程中要防止管道中心线及管口位移。
2）室外排水管安装施工程序错误⑴ 存在问题①室外土方没有回填，埋地塑料排水管已经敷设完成，施工程序颠倒。
②排水立管底部没有设混凝土支墩，管道悬空敷设，砖支墩只是临时堆积而成的,没有用水泥砂浆砌筑。
⑵ 原因分析①工程部和监理没有责任心，在施工过程中没有跟踪检查。
对于施工单位的盲目施工没有及时制止；配套部现场没有指导和抽查.②工程部、监理和施工单位没有认真审图，尤其是排水管的施工条件和技术要求不熟悉。
③施工单位盲目施工，没有按照设计和施工验收规范要求进行室外排水管道施工，成品保护意识差.⑶ 处理措施或方法①工程部、监理和施工单位应认真熟悉施工图和施工验收规范,熟悉埋地排水管道安装的条件和要求;配套部应对现场施工进行作业指导和跟踪检查。
②工程部和监理对埋地排水管道的施工过程应跟踪检查，认真做好管道安装条件的验收和隐蔽工程验收，确保室外排水管道严格按照验收规范要求坡向第一只窨井。
③施工单位应严格按照设计和施工验收规范要求施工,不得盲目施工。
④室外排水管必须在室外土方回填并夯实到位后，开挖管沟,工程部和监理必须认真检查管沟的标高、坡度、垫层和混凝土支墩（或砖砌支墩）施工质量，排水管不得道悬空敷,立管底部和排水管接口处必须设1200混凝土支墩,砖支墩必须采用M7.5的水泥砂浆砌筑牢固，管道底部铺素混凝土垫层或砂垫层，管沟土方回填前必须做好闭水试验，试验合格后，方可回填土方。
165432_混凝土施工现场常见质量通病图集
混凝土施工现场常见质量好坏通病图集梁露筋、孔洞
梁底箍筋外露
楼梯板施工缝处底筋外露
柱纵筋外露
柱蜂窝
柱头施工缝处孔洞
边柱根部孔洞
边柱根部孔洞
暗柱在预留洞口处根部孔洞
梁底夹渣、用短筋做保护层
柱根部夹渣
外剪力墙施工缝处夹渣
底层柱错位（吊脚）
上下层柱施工缝处错位
上下层柱施工缝处错位并漏浆
外剪力墙上下层施工缝处错位
楼层标高不同处墙根部处理到位（好）
楼层标高不同处墙根部错位（吊脚）
柱头施工缝处理到位（好）
楼梯板施工缝处预留后插板做法（好）
楼梯板施工缝处预留后插板做法效果图（好）
楼梯踏步使用钢模（好）
楼梯板留水平施工缝
楼梯施工缝插板无留齿
楼梯板采用二次支模效果图
楼面卫生间高低差处（好）
楼面卫生间高低差处
柱头施工缝处漏浆
梁底角部漏浆
构造柱混凝土有断开（好）
柱根部漏浆
边柱根部漏浆
柱在楼板高低差处根部漏浆
柱角部漏浆
柱角部漏浆
柱翘曲不平
柱飞边凸肋
附墙柱棱角不直
柱方正、棱角顺直
梁侧涨模
柱头涨模
剪力墙掉皮
剪力墙粘模
剪力墙面平整、梁与墙接缝严密
有梁板结构混凝土外观感（好）
有梁板结构混凝土外观感（好）
剪力墙接缝和墙面平整（好）
剪力墙接缝和墙面平整、梁棱角顺直
剪力墙接缝和墙面平整、和梁平整。
房屋建筑工程常见质量通病及防治措施
通过对近几年住户多次投诉的一些房屋建筑工程质量问题的分析，发现主要是在施工过程中未能按照施工工艺标准要求施工，形成的一些多年未得到解决的“底、老、坏”问题，他直接影响到房屋的使用功能，成为近年来住户不满和投诉的焦点。
此类问题在施工过程中如能引起重视、对症下药，是能够得到解决的，并不存在很大的技术难度，也不需要投入过多的精力。
现将有关房屋建筑工程常见质量通病及防治措施汇总如下：一、混凝土工程质量问题现象：1、梁或柱强度不足；2、漏振；3、孔洞、露筋发生率：25%治理难度：中度危害程度：严重★★★★★治理措施：1、预拌混凝土应检查入模塌落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对塌落度有怀疑时应随时检查，并做好检查记录。
高层住宅混凝土塌落度不应大于180㎜，其它住宅不应大于150㎜。
2、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300㎜，中间不宜大于800㎜，模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整，全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。
根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。
3、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，阳台、雨蓬等悬挑现浇楼板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500㎜的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不移位。
4、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用铁盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Φ6＠150、宽度不小于450㎜的钢筋网带。
水管严禁水平埋设在现浇板中。
5、楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。
6、现浇楼板浇筑时，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
7、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按照设计要求和施工技术方案执行。
建筑安装工程质量通病防治指导手册
建筑安装工程质量通病防治指导手册第1章总则1.1目的为了消除本公司建筑安装工程的施工质量通病，促进公司建筑安装工程质量的不断提高，根据公司建筑施工的现状和特点，特此编写本手册。
1.2适用范围本手册适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程。
本手册主要供建筑安装工程的施工企业、劳务班组的有关人员使用。
1.3主要内容本手册主要内容包括工业与民用建筑工程机电安装分部工程的质量通病，它们是：（1）建筑管道安装工程。
（2）建筑电气安装工程。
1.4编制依据本手册主要是根据国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准，结合本公司建筑安装工程质量现状及常见多发质量问题进行编写的。
由于目前国家一些建筑类技术标准正在修编，本手册编写时尚无新版本，使用时，如与新版标准不一致，应按标准执行。
第2章建筑管道安装工程8.1管道支架及伸缩器安装8.1.1管道支架安装间距过大，管道局部“塌腰”1.现象管道支架安装间距过大，标高不准，接触不紧密不牢固，管道投入使用后，有局部“塌腰”现象。
2.原因分析管道支架间距不符合规定，管道使用后，重量增加；弯曲的管道安装前未调直；支架安装前所定坡度、标高不准，安装时未纠正；支架埋设安装不平正、不牢固。
3.防治措施(1)支架安装前应根据管道设计坡度和起点标高，算出中间点、终点标高，弹好线，根据管径、管道保温情况，按“墙不作架、托稳转角，中间等分，不超最大”原则，并参照表8-1，定出各支架安装点及标高进行安装。
表8-1 钢管支架安装最大间距(2)支架安装必须保证标高、坡度正确，平正牢固，与管道接触紧密，不得有扭斜、翘曲现象；弯曲的管道，安装前需调直。
(3)安装后管道产生“塌腰”，应拆除“塌腰”管道，增设支架，使其符合设计要求。
8.1.2管道支架固定方法不当，安装不牢1.现象管道投入使用后，支架松动或变形。
2.原因分析支架固定方法不对，安装不符合要求；支架埋入深度不够，灌细石混凝土或砂浆时未捣实养护；使用后受外力作用而松动，造成支架不受力。
建筑工程质量通病大全、防治措施和部分图集正文
第一章模板一般质量通病及其防治1．轴线位移现象：混凝土浇筑后撤除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。
防治措施(1) 模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模；(2) 墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确；(3) 支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确；(4) 根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性；(5) 混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理；(6) 混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工标准允许的范围内。
2．标高偏差现象：测量时，发现混凝土结构层标高及预埋件、预留孔洞的标高与施工图设计标高之间有偏差。
防治措施：(1) 每层楼设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平；(2) 模板顶部设标高标记，严格按标记施工；(3) 建筑楼层标高由首层±0.000标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，当建筑高度超过30m时，应另设标高控制线，每层标高张测点应不少于2个，以便复核；(4) 预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件与模板；(5) 楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。
3．接缝不严现象：由于模板间接线不严有间隙，混凝土浇筑时产生漏浆，混凝土外表出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。
防治措施：(1) 翻样要认真，严格按1/10~1/50比例将各分局部项细部翻成详图，详细编注，经复核无误后认真向操作工人交底，强化工人质量意识，认真制作定型模板和拼装；(2) 严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密；(3) 木模板安装周期不宜过长，浇筑混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝；(4) 钢模板变形，特别是边框外变形，要及时修整平直；(5) 钢模板间嵌缝措施要控制，不能用油毡、塑料布，水泥袋等去嵌缝堵漏；(6) 梁、桩交接部位支撑要牢靠，拼缝要严密〔必要时缝间加双面胶纸〕，发生错位要校正好。
各地建筑图集
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砌体工程常见的15个通病标准总结!
砌体工程常见的15个通病标准总结！本文总结了砌体工程常见的15个质量通病，基于相应标准规范规定，分析原因给出防治措施，辅以标准做法示例，总结全面细致，对大家在砌筑工程的施工或管理中帮助很大。
1过梁通病现象过梁搁置长度小于250规范标准相关规定砌体结构设计规范（GB50003）7.2.4：钢筋砖过梁底面砂浆层处的钢筋，其直径不应小于5mm，间距不宜大于120mm，钢筋伸入支座砌体内的长度不宜小于250mm，砂浆层的厚度不宜小于30mm。
中南标建筑图集：过梁支承长度：伸入有承重墙体的门窗洞口边300mm。
原因分析交底不清，检查不到位。
防治措施1. 集中浇制过梁时，下部须在平整的硬地坪上或铺设夹板，采用平板（或小型手提式）振动机振实；2. 过梁选用长度应为洞口宽加500，过梁两边应各搁入墙内250；厚度不小于洞口净宽的1/10，大于1200的门洞过梁应配置箍筋，具体规格按《12ZG313》选用；3. 过梁顶与结构底标高之差小于过梁高度时，宜与结构梁一起现浇，现浇过梁底标高宜应考虑地面装饰厚度；4. 当门窗洞与柱、墙边距离小于300时，应在柱墙植过梁钢筋，过梁改为现浇，浇筑前应将柱、墙面打成槽齿状。
标准做法2门窗框预制块通病现象门窗框两侧未设置混凝土预制块或实心砖规范标准相关规定中南地区工程建设标准设计：门窗框固定中距500mm，边距200mm，如混凝土构件则改用射钉Φ3.7*42固定。
原因分析交底不清，检查不到位。
防治措施1. 门洞口用C20混凝土预制块，每边不少于3块，用水泥砂浆与砌体粘结。
窗洞口用C20混凝土预制块每边不少于2块，垂直间距不大于500mm，用水泥砂浆与砌体粘结；2. 建议在施工前提前与门窗施工单位就门窗固定实际位置进行确定，再按照确定的位置进行留设。
标准做法3组砌方式通病现象混水墙面组砌方法混乱，出现通缝和“二层皮”，组砌形式不当，形成竖缝宽窄不均规范标准相关规定砌体结构工程施工规范（GB50924）6.2.6：砌体组砌应上下错缝，内外搭砌。
【中建】装配式建筑工程质量通病防治手册(2022年)
·
第5页
序号
通病现象
楼梯栏杆预埋件
5
与实际安装位置
不符
预制构件设计尺 6 寸或重量过大，导
致运输及安装困 难
·
通病照片
通病防治做法
防治做法： 构件深化加工时，应与意向厂家配合预 埋件位置及个数，或者取消预埋现场安 装。 控制要点： 若使用预埋构件，应在前期与厂家密切 配合避免后期预埋件无法使用。
图片示意
防治做法： 施工图出图时就要详细复核各空调、新 风穿墙洞口预留高度，并与建筑专业图 纸、结构留洞图纸一致，如右图中空调 洞口、新风洞口 K2 留洞高度一定要复 核。 控制要点： 窗加工图或窗边墙体加工图收到后应复 核所留洞口的用途，对于可能过低的洞 口应及时提出反馈调整。若洞口需要穿 越结构梁、则应该在需要穿越的位置复 核结构纵向钢筋布置是否满足洞口要 求。
2022 年 5 月
·
第1页
装配式建筑工程质量通病防治手册（2022 版）
前言
为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，进一步强化质量责任，关注重要环 节、重点工序，严格施工过程控制，推进装配式建筑工程质量通病防治，中建科技西部公司组织编制了《装 配式建筑工程质量通病防治手册（2022 版）》（简称手册），本《手册》由设计管理篇、工厂管理篇、现 场建造篇相关内容构成。
防治做法： 存在现浇段时，上部预制桩预埋钢板作 为连接点，在镀锌扁钢的背面则通过 Ф10 圆钢与防雷引下线的上部预制柱 主筋进行跨接，现场再用一根Ф10 圆钢 将预埋扁钢与下部柱内引下线连接。 不存在现浇段时，分别在上、下柱预埋 扁钢，现场用一根Ф10 圆钢将预埋扁钢 连接即可。 控制要点： 设计时需要在设计说明中特别注明图集 做法，本做法引用国标图集《装配式建 筑电气设计与安装》20D804 42 页。
主体结构质量通病防治
主体工程----模板
*
柱轴线移位 原因分析： 1、施工放线不到位 2、未设置定位筋，导致柱移位 防治措施： 1、施工放线时除放出柱位置线以外还应设置模板控制检查线（柱线向外便宜300mm） 2、支模时，先立两端柱模，校正垂直与位置无误后，柱模拉通线，再支中间各柱模板 3、在施工线范围内设置定位钢筋，防止柱移位
主体工程----钢筋
钢筋表面锈蚀较严重 1．现象：钢筋表面出现红色浮锈，日久后变为暗褐色，甚至发生鱼鳞片剥落现象。 2．危害：钢筋表面较严重锈蚀，浇筑在混凝土中时，影响钢筋与混凝土间的握裹力。钢筋锈蚀发展，会使混凝土产生锈蚀裂缝。 3．原因分析：保管不善，受雨雪侵蚀；存放期过长；环境潮湿，通风不良。 4．预防措施： （1）已成型钢筋可用水灰比为0.3～0.6的普通硅酸盐水泥灰浆涂抹到钢筋表面，有1～2年防锈效果，浇筑前，原则上应将灰浆清除。 （2）钢筋不得直接堆置在地面上，必须用东西垫起使离地面20cm以上：根据天气情况，必要时加盖雨布；场地四周有排水设施，且地势要高；尽量缩短堆放期，先进场的先用。 5．治理方法：钢筋上的红褐色锈斑要清除，清除可采用手工或机械方法。盘条钢筋可通过冷拉或调直过程除锈。已成型的钢筋及粗钢筋采用专用除锈机除锈。对锈蚀严重，锈皮剥落，因麻坑。斑点损伤截面的，应降级使用。
主体工程----钢筋
锥 螺 纹 接 头
主体工程----钢筋
*
直螺纹连接丝头过细，不符合要求
主体工程----钢筋
钢筋保护层垫块不合格 原因分析： 1.在浇筑砼或受施工荷载冲击时导致垫块位移或压碎。 2.梁板墙等主筋上未安装垫块或安装数量少，导致露筋或受力钢筋的保护层小。 3.选用不符合设计尺寸要求的垫块 防治措施： 选用合适尺寸的垫块，垫块按梅花状放置，应布置适宜，距离不得过大，并放置牢固，严禁松动、位移、脱落，振捣砼时注意防止垫块位移。
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建筑工程质量通病图集
（三）天面
G1.2.3-设计结构宽度
嵌。
8、一硅铜胶封缝。
十腰线、挑檐、雨蓬做滴水线
项次工序节点
名称
图示要求与做法
十一窗楣做鹰
咀，外窗
台低于
窗台，外
窗台做向
外排水坡
1、窗楣及窗台
块料贴面，其外
角采用夹角镶
贴。
2、窗楣突出线
时按第十项施
工。
窗台突出线
时，按第五项施
工。
3、铝合金窗外
周边留宽5mm深
8mm槽，防水胶密
封。
4、安装用螺丝
应用铜或不锈钢
螺丝。
5、钢窗外窗台
高差>10mm。
十四木门窗安
装
①按规要求做好锚固。
②铰链要用开槽机双面开槽，槽深浅度
一致。
③门窗安装的留缝宽度：
（1）门窗扇与框间立缝的留缝宽度为
1.5-
2.5mm。
（2）框与扇间上缝的留缝宽度为
1.0-1.5mm。
（3）门扇与地面间缝：
a）外门留缝宽度为4-5mm。
b）门留缝宽度为6-8mm。
c）卫生间门留缝宽度为10-12mm。
1、门窗上下冒
头必须刨光，刷
油漆。
2、油漆不得污
染小五金。
项次工序节点
名称
图示要求与做法
十五天面地漏斜水坡度及防渗
项次工序节点
名称
要求与做法
二十防雷与接
地装置的
安装
①外露的避雷针（带）及引下线等防雷装置，当选用碳素
型钢时，须作热镀锌处理。
镀锌层被破坏时须补涂防锈底
漆后再涂面漆。
②当用圆钢作避雷针（带）及引下线时：
（1）连接应采用双面搭接连续焊，焊缝长度不小于直径的
6倍，焊缝外观应良好。
（2）转角处的弯曲半径应正确，一般R≥60mm。
（3）外露的避雷带应采用热镀锌的专门夹式支持码支持，
避免支持件与避雷带焊接（如图示）。
（4）避雷针（带）及引下线等应横平竖直，牢固可靠；无
倾斜，弯曲和高低起伏。
③用钢管作防雷接地装置（含针、带等）时，管壁厚不应
小于2.5mm。
管对接焊时，管应设置合适的衬管。
补管外径
应与被连接钢管径相吻合，衬管长度不应小于其外径的4
倍。
④从接地体引上的保安接地和防雷接地干线（利用建筑物
钢筋除外），应在距首层地面1.5-1.8m处设置断接卡，断
二十一电气线
路、电气
照明器具
和箱、盘、
柜安装
①插座、螺口灯头的接线须正确，严禁调错及漏接。
②同一房间高位和低位开关、插座的安装标高应一
致，允差5mm；并列安装的开关、插座应平齐，允
差0.5mm。
③对地面的安装标高低于2.4m的金属外壳灯具和其
它电器，其金属外壳须可靠接地保护。
④顶棚的灯具和器具应专门设置独立的固定吊点。
⑤顶棚的灯具外壳应设有管孔或带管孔的接线盒，灯
具的金属外壳和金属线盒应设接地端子。
⑥箱、盘、柜上装有电器的可开启门或面板应用合适
截面的裸铜软线与箱、盘、柜体作跨接。
⑦同筑物的各相线应分别为同一种颜色（如黄、
绿、红色），地线必须为黄绿双色，零线宜为淡蓝色。
⑧干线和支路的空气、漏电开关配选应正确合理，产
品质量可靠。
二十二镀锌线管
敷设
①线管与线槽（盒）、箱、盘、柜等连接时，严禁用熔焊方式开孔，且应采用外迫母锁
紧固定，管端螺纹外露2-3扣（<5mm）。
管口应有护线塑料套咀。
②在安装壁灯、吸顶灯、吊灯等电器的部位应设接线盒。
③跨接地线应采用专门的接地线卡并正确选用跨接导线，
且连接牢固可靠；不应采用熔焊跨接。
④在露天和潮湿场所明装时，不得用薄壁线管。
其配套的
盒、箱应齐全可靠。
铁盒、箱及有关配件用热镀锌件。
⑤明配（含吊顶）的线管应排列整齐美观。
支（吊架、卡
码设置合理，固定点间距均匀；其中管卡与终端、弯头中
点、电器器具或盒（箱、盘、柜）边缘的距离均宜为
150-500mm。
二
十三风管安装
①风管的连接应严密，无脆裂，缝隙应填密封胶。
②保温棉应与风管外表面紧贴严密，胶钉应牢固且间距合
理。
③风管系统应按规装设防火阀。
④支架应按规设置。
二十四空调水系
统与风机
盘管安装
①冷凝水管道坡向合理，无渗漏，运行前应作排水试验。
②冷冻供回水管严禁渗漏，且保温严密、到位。
③三速开关接线正确，各档风速应有明显区别。
二
十五电梯安装
①电梯机房设备安装：
（1）曳引机承重梁的非支承部位应明显离开楼地面，严禁
在梁底填塞建材。
（2）控制柜正面和维修侧面距墙面均不小于600mm，且距
机械设备不小于 500mm。
（3）钢丝绳与楼板孔边间隙均应为20-40mm，楼板通向井
道的孔四周应有不低于50mm高的防水台阶。
（4）电线管（槽）的敷设也应符合建筑电气装置的有关施
工规。
②电梯轿厢层站、部件的安装：
（1）指示信号清晰、准确，光电数码管无缺画；面板平正、
无缺损，且不应嵌入墙面。
（2）层门地坎高于装修完成地面2-5mm。
（3）防止门夹人的安装保护装置（安全触板或光电装置）
灵敏可靠。
安全触板动作的碰撞力应不大于5N。
二十六检查井、
沉砂井、
井环、盖
与道路路
面接顺。
1、井盖高度与路面高程一致。
2、井砌完后，应及时装上预制井环。
安装前应校核井环面
标高与路面标高是否一致。
无误后才许坐浆垫稳。
3、井底应平顺，不得有建筑杂物，管底与井底位置要准确。
4、一定要保证井的收口砖数，用M10水泥砂浆砌双偶砖，
壁1：2水泥砂浆批档15厚，且井环的灰缝要平整饱满。
5、井框、井盖必须完整无损，安装平稳，位置正确。
二十七侧入式进
水井集水
口、进水
口标准尺
寸控制
1、侧入式进入井应按设计图尺寸建造，正常情况下，集水
口长度应达到2920mm，进水口长度为640mm。
2、进水口入井处应保证入口宽度达到300mm。
3、竖隔栅前进水位置应比两侧平石面低30mm。
二十八水泥混凝
土路面
①板面、边角应整齐，不得有大于0.3mm的裂缝，不得
有露石、浮浆、脱皮、印痕、积水等现象。
②路面附属构筑物，应事先按设计标高予以升降，使能与
铺筑的路面连接平顺，对扰动过的部分路基及构筑物周围，
要认真检修夯实，加固处理妥善。
③伸缩缝必须垂直道路中线，缝隙宽度必须一致。
伸缝两
边相邻的混凝土板必须完全断开，两边板面应保持齐平顺
直，缩缝的施工应采用切缝法。
缝隙填塞前必须将缝的砂
泥、垃圾清除干净，并应在缝壁粘附紧密，灌缝饱满不渗
水，且不突出路面，缝缘应清洁。
④砼路面板平整度允许偏差为5mm/3m，相邻板高差为3mm，
纵横缝直顺度允许偏差为10mm/20m，井框与路面高差为3mm。
⑤道路附属构筑物及人行道：
（1）侧石、缘石必须稳固，应线直、弯顺，无折角，顶面
应平整无错牙，侧石勾缝严密饱满，不得阻水。
侧石直顺
度允许偏差10mm/100mm，相邻块高差3mm/20m，缝宽±
3mm/20m。
（2）预制块人行道铺砌必须平整稳定，灌缝应饱满，不得
有翘动现象，不得有积水现象。
二十九沥青混凝
土路面
①表面应平整、坚实，不得有脱落、掉渣、裂缝、推挤、
烂边、粗细料集中等现象。
②接搓应紧密、平顺，烫缝不应枯焦。
③见水泥混凝土路面②。
④面层与路面缘石及雨水进水口，排水井、水制井及通讯
线路等外缘壁面应接顺，不得有积水现象。
⑤沥青砼路面平整度允许偏差5mm/3m，井框与路面的高差
5mm。
⑥道路附属构筑物及人行道，见水泥混凝土路面⑤。