森林资源资产价值评估报告
森林资源资产评估报告
森林资源资产评估报告导语：森林资源资产评估报告怎么写?下面YJBYS小编为您推荐森林资源资产评估报告范文，欢迎阅读!【森林资源资产评估报告】(一)森林资源资产评估报告所需资料森林资源资产由于所具有的经营的永续性、再生的长期性、分布的辽阔性、功能的多样性、管理的艰巨性等特点，其评估有别于其它一般资产的评估，所需资料也不同。
对于不同目的、不同种类、不同范围的森林资源资产，其评估所需资料也不同，这些资料的一部分要求森林资源资产的占用单位提供，但相当一部分则要求森林资源资产评估单位和评估人员调查收集。
1、森林资源资产评估所需材料(1)森林资源资料：a.森林资源资产清单(以小班一览表或调查薄形式按小班提供)。
b.各类森林资源统计表：Ⅰ各类土地面积统计表;Ⅱ类森林蓄积统计表;Ⅲ用级林各优势树种各龄组面积、蓄积统计表; Ⅴ用材林各经营类型各龄级面积蓄积统计表; Ⅵ人工林各经营类型各年度面积蓄积统计表; Ⅶ经济林、竹林面积统计表;Ⅷ近、成、熟林各树种面积、蓄积表。
c.图面资料：Ⅰ森林资源分布图;Ⅱ林场林相图;Ⅲ林场小班地形图〔1∶10000，1∶25000，1∶50000比例尺〕。
(2)森林资源权属资料：a.县以上人民政府颁发的山林权属证书及林权证书清册;b.山林权权属图;c.有关森林经营的合同，协议书等;d.县以上人民政府山林权属纠纷处理办公室的有关山林权处理决定，证明。
(3)森林经营资料：a.林场概况资料;b.林场森林经营方案;c.林场森林采伐限额指标及说明;d.木材销售及价格〔含产量、树种、材种及不同径级的价格说明〕;e.各树种、材种、不同胸径、树高的出材率及主要材种的平均出材率;f.森林采伐成本〔采伐工价，各阶段生产工序的定额，及难度系数，各工序的生产成本，集材及林道修筑的情况及成本〕;g.营林生产成本〔营林工价，苗木及肥料，各工序生产难度，定额，平均生产成本，护林防火成本〕;h.销售及税费〔仑储及销售成本，各种税收及计税方式，各种税金及计算方法〕; i.管理费用分摊情况;j.各种测树及经营用表〔各树种，各材种出材率表，立木材积表。
森林资源资产评估报告范本4(生态服务功能价值评估)
××项目占用华光林业局林地造成森林资源资产经济损失及生态服务功能损失价值资产评估报告书中林评字[200×]××号一、绪言中林资产评估有限公司接受华光林业局的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对××项目占用华光林业局林地造成森林资源资产损失及生态服务功能损失的价值进行了评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委估资产在二零零×年五月二十日所表现的价值做出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：二、委托方及资产占有方概况1、委托方：××省华光林业局2、资产占有方：××省华光林业局3、资产占有方概况：××省华光林业局为机关法人单位，组织机构代码××-1；地址：××省A市华光镇。
资产占有方所处地理位置及自然条件概况：华光林业局位于××省北部，跨越A、B两市县，局址在华光镇。
其地理坐标为东经112°03′—112°12′；北纬37°43′—39°33′。
南部宽阔，北部狭长，东西宽61公里，南北长93公里，全局总经营面积257,505公顷。
华光林业局地处××山北麓，境内山峦重叠，岭脉相连。
全林区自北向南由高变低，又渐起而复低。
境内超千米的山峰有19座，最高峰为北部的光明顶，海拔高1,318米，最低点为华光镇，海拔高572米，平均海拔700米左右。
境内有××江水系，××江发源于××岭北麓，注入都岭湖。
华光林业局属中温带大陆性季风气候。
全年平均气温2.2℃，年积雪在205～215毫米之间，年平均降水量为630毫米，无霜期为95～120天，最大冻土深度1.8米，常年风向西北风。
山林资源评估报告范文
山林资源评估报告范文
一、评估目的
本次山林资源评估的目的是全面了解XX地区山林资源状况,评估其经济价值和生态价值,为科学规划和合理利用提供依据。
二、评估范围
本次评估范围为XX地区林业用地,面积约XX公顷。
主要森林类型包括人工林、阔叶林、针叶林等。
三、评估方法
1. 采用遥感影像解译结合实地调查的方法,核实森林资源面积、类型、蓄积等基本情况。
2. 按照森林资源评估技术规程,采用成本法、收益法等确定山林资源的经济价值。
3. 按照生态系统服务功能的经济价值计算方法,测算森林生态系统服务功能的生态价值。
四、评估结果
1. 森林资源状况
根据遥感影像解译和实地调查结果,XX地区森林面积为XX公顷, Standing timber储量为XX立方米。
2. 经济价值
根据成本法和收益法的测算,XX地区山林资源的经济价值为XX万元。
3. 生态价值
根据森林生态系统服务功能的经济价值计算,XX地区山林生态系统服务的价值约为XX万元。
五、主要结论
综合评估结果,XX地区山林资源具有丰富的经济价值和生态价值,应加强保护,合理利用,发挥其在经济建设和生态文明建设中的重要作用。
森林资源资产价值评估报告
森林资源资产价值评估报告孙瑞刚所属森林资源资产价值评估报告中信林评字(2020)第016号福建武夷⼭中信林业评估咨询有限公司⼆零⼆零年四⽉三⽇⽬录森林资源资产评估报告声明 (1)森林资源资产价值评估报告摘要 (2)森林资源资产价值评估报告 (4)⼀、委托⽅、产权持有者和其他评估报告使⽤者 (4)⼆、评估⽬的 (4)三、评估对象和范围 (4)四、价值类型和定义 (4)五、评估基准⽇ (4)六、评估依据 (5)七、评估⽅法 (6)⼋、评估程序实施过程和情况 (6)九、评估假设 (6)⼗、评估结论 (6)⼗⼀、特别事项说明 (6)⼗⼆、评估报告使⽤限制说明 (7)⼗三、评估报告⽇ (8)资产评估报告书备查⽂件 (9)森林资源资产评估报告声明（⼀）评估⼈员在执⾏本评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独⽴、客观和公正的原则，根据所收集的资料做出客观的评估陈述，并对评估结论合理性承担相应的法律责任；（⼆）评估对象涉及的森林资源资产评估清单由被评估单位申报；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使⽤评估报告是委托⽅和相关当事⽅的责任。
（三）本评估机构与评估报告中的评估对象没有存在或者预期的利益关系；对相关当事⽅不存在偏见；（四）本评估机构已对评估报告中的评估对象及其所涉及的资产进⾏现场调查，已对评估对象及其所涉及的资产的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。
对已经发现的权属瑕疵事项进⾏了如实披露，且提请委托单位及相关当事⽅确认权属关系，以满⾜评估的要求；（五）本评估机构出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使⽤者应当充分考虑评估中载明的假设、限制条件、特殊事项说明及其对评估结论的影响。
（六）评估报告的使⽤限于报告中载明的评估⽬的，因使⽤不当造成的后果与评估⼈员及本评估机构⽆关；（七）本报告书评估结论的有效期限⾃评估基准⽇ 2020年 03⽉27⽇起⼀年，⾄2021年03⽉26⽇⽌。
森林资源资产评估报告三篇
森林资源资产评估报告三篇篇一：森林资源资产评估报告一、绪言资产评估有限公司接受××族自治县林业局的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对国有商品用材林的有偿流转所涉及的林木及林地使用权进行了评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委估资产在二零XX年七月二十日所表现的市场价值做出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：二、委托方及资产占有方概况1、委托方：××族自治县林业局2、资产占有方：××族自治县林业局3、资产占有方概况：××××族自治县林业局为机关法人单位，组织机构代码015226××-8；地址：××省××市××族自治县××镇XX山6号。
资产占有方所处地理位置及自然条件概况：××族自治县位于××省南部、××市东部，地处北纬××°51'~××°59'、东经××°08'~××°04'之间。
全县总面积529,004hm2，山区面积占99.8%。
县城××镇海拔1,782米，距省会公路里程410km，距市政府驻地290km，素有××门户之称。
××县地处横断山系狭谷区东南段，属××山中段山地。
由于地壳内部运动及外部因素如××江支流把×江、阿××、××江、××河等江河的强烈侵蚀切割，形成以深切中山峡谷为主的山地地貌。
森林资源资产评估报告2评估说明(速生丰产林)
森林资源资产评估报告2评估说明(速生丰产林)森林资源资产评估报告2评估说明（速生丰产林）一、引言速生丰产林是指在相对较短的时间内可快速生长并获取丰富木材资源的林木。
在保护生态环境的同时，速生丰产林也可以满足人们对木材的需求。
本文旨在对速生丰产林的森林资源进行资产评估，并提供相关的评估说明。
二、资产评估的背景速生丰产林作为我国林业的重要组成部分，得到了广泛的关注和支持。
由于速生丰产林具有生长快、木材资源丰富的特点，其资产评估对于合理利用和管理森林资源具有重要意义。
通过资产评估，可以帮助林业部门了解速生丰产林的价值，优化资源配置，提高资源利用效率。
三、资产评估的内容和方法（一）速生丰产林面积评估根据国家林业部门的报告数据和实地调研，我们确定了速生丰产林的面积范围。
通过使用遥感技术和地理信息系统，结合实地抽样调查的方法，确定了速生丰产林的分布情况和面积规模。
（二）速生丰产林木材资源量评估我们采用多种方法对速生丰产林的木材资源进行评估。
首先，根据实际调查数据和样地调查结果，确定了速生丰产林的平均树木密度和树木胸径。
然后，根据林木生长模型和生长曲线，估算了速生丰产林的木材资源量。
最后，通过实地测量和样地调查，对估算结果进行了验证和修正。
（三）速生丰产林经济价值评估速生丰产林的经济价值评估是资产评估的重要内容之一。
我们采用市场调研和统计分析的方法，分析了速生丰产林的木材销售价格、市场需求和市场容量。
根据价格和销售量数据，计算了速生丰产林的销售收入。
同时，考虑到经营成本和木材生产周期，估算了速生丰产林的净现值和内部收益率。
四、评估结果与分析通过资产评估，我们得到了以下主要结果：（一）速生丰产林的面积为XX万亩，占全国森林资源总面积的X%。
（二）速生丰产林的木材资源量为XX万立方米。
（三）速生丰产林的经济价值为XX亿元。
五、评估说明和建议（一）加强速生丰产林资源的保护和管理，提高资源利用效率，确保可持续发展。
（二）优化速生丰产林的布局，合理划分用地，推动林木品种的多样化。
森林资源资产评估报告
森林资源资产评估报告林地、林木资源资产价值预评估报告一、林地资产价值评估鉴于我省现阶段土地流转市场尚未形成，本次林地（使用权）资产价值评估采用现行政策法，即按照辽宁省人民政府办公厅《关于实施征地区片综合地价标准的通知》（辽政办发〔2010〕2号）和辽宁省国土资源厅《关于公布辽宁省征地区片地价表的通知》（辽国土资发〔2010〕16号）规定的征地区片综合地价标准执行。
该林地（使用权）资产价值为40000万元。
二、林木资产价值评估根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的要求，本次对公司所属的林木资产价值评估，按照现地调查的林分因子和林木生长状况以及经营管理措施来确定林木资产价值。
（一）评估方法根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的有关要求，按照评估林分的不同龄组分别采用重置成本法、收获现值法和市场价倒算法。
1、重置成本法该方法适用于幼林培育时期的价值评估。
评估公式：En=KCi（1+P）i1nn-i+1式中：En——第n年林木资产评估值；K——质量系数（根据林木质量和不同品种经营水平确定K值）；Ci——第i年的生产成本；n——年龄；P——投资收益率（按现行国家银行贷款利率测算）。
2、收益现值法该方法适用于中龄林和近熟林阶段的林分。
评估公式：En=Σ（Ai-Ci）/（1+P）i-n+1式中：En——第n年林木资产评估值；Ai——第i年的年收入；Ci——第i年的年成本支出；u——经济寿命期；P——折现率（按现行国家银行贷款利率测算）；n——林木的年龄。
3、市场价倒算法该方法适用于成熟林阶段的林分。
评估公式：E=W-C-F式中：E—评估值；W—木材销售总收入；C—木材生产（含木材加工）经营成本；F—税费。
（二）评估结果按照采用的评估方法，核算该林木资产总价值为3200万元。
其中草河城林场林木资产价值为100万、小市林场林木资产价值为1400万、连山关林场林木资产价值为1700万。
三、评估总价值经评估核算，林地、林木资源资产总价值为43200万元。
林权评估报告
林权评估报告
一、评估对象
本次林权评估报告的评估对象为位于XX省XX市XX县的XX 森林资源。
二、评估方法
评估方法采用资产收益法，综合考虑森林的贡献性、可持续性、成长性、稳定性等因素，对XX森林资源的合法权益进行评估。
三、评估结果
根据资产收益法，综合考虑XX森林资源的各项因素，其评估
结果如下：
1. 价值评估：根据经济收益和辅助价值的考虑，综合评估XX
森林资源的价值为XXX万元。
2. 投资回报率：根据资产的投资回报率，XX森林资源的投资回报率为XX%。
3. 年度净收益：XX森林资源的年度净收益为XX万元。
4. 可持续性评估：综合考虑森林资源对环境的影响、生态保护等因素，对XX森林资源的可持续性评估良好。
四、评估结论
1. XX森林资源的合法权益评估值为XXX万元。
2. XX森林资源的投资回报率为XX%。
3. XX森林资源具备较好的可持续性。
五、附录
1. XX森林资源地理位置和面积。
2. 森林种植品种、生长情况和年度采伐量等数据。
3. 相关法律法规和政策等参考资料。
本林权评估报告的评估数据和结论仅供参考，不作为任何买卖之依据，如有需要请咨询专业律师或评估师。
2023年森林资源资产评估调查报告
2023年森林资源资产评估调查报告2023年森林资源资产评估调查报告2023年森林资源资产评估调查报告是由林业部门编制的一份全面调查报告，目的是评估中国国内森林资源的总体情况、价值和可持续利用潜力。
该报告基于大规模的实地调查和数据采集，回顾了过去十年内森林资源的变化趋势，并对未来的发展提出了建议。
报告首先详细描述了2023年的森林资源总体状况。
根据调查结果，中国国内森林总面积为X万平方公里，占国土总面积的X%。
森林面积的增长主要得益于政府的积极推动，包括大规模的森林植树造林工程以及对林业发展的政策支持。
然而，报告也指出，森林覆盖率仍然相对较低，特别是西部地区。
报告还对森林资源的价值进行了深入研究。
首先，森林为环境提供了重要的生态系统服务，包括保持水源、调节气候、遏制土壤侵蚀和保护生物多样性等。
其次，森林是重要的经济资源，提供了木材、竹子、草药等产品。
此外，森林还为旅游业、休闲娱乐和科研等行业提供了广阔的空间和资源。
报告指出，森林资源的综合价值远远超过了其简单的经济价值。
然而，报告也指出了一些潜在问题和挑战。
首先，森林面临着砍伐、滥伐、病虫害等威胁。
虽然政府制定了一系列保护政策，但破坏性的人类活动和非法采伐仍然存在，对森林生态系统造成了严重影响。
其次，森林资源的可持续利用依赖于科学的管理和合理的利用。
目前，一些地区的林业管理薄弱，导致了不良的森林健康状况和资源浪费问题。
为应对这些问题，报告提出了一系列的建议和措施。
首先，加强立法和执法力度，惩治非法砍伐和滥伐行为，并加大对生态保护的投入。
其次，加强森林资源的科学管理和监测，包括采用新技术和方法，提高信息共享和数据采集的效率。
报告还建议加强与相关行业和部门的合作，推动多元化的森林经济发展，提高森林资源的可持续利用率。
报告最后总结了未来几年森林资源发展的重点和目标。
根据报告的预测，到2025年，中国的森林面积将进一步扩大，覆盖率将增加到X%。
同时，政府将加大力度推进森林生态建设，实现资源的可持续利用和生态优先的发展目标。
森林资源的资产评估报告
Being with positive people can make us feel good.通用参考模板（页眉可删）20__森林资源的资产评估报告森林资源的资产评估报告一、用材林林木资产评估(一)市场成交价比较法市场成交价比较法是资产评估中使用最为广泛的方法。
该法要求有一个发育充分的公开的森林资源资产市场，能够找到与被评估资产相近的适合案例。
根据《国有资产评估操作规范意见》的要求，采用成交价比较法时应取三个以上参照物进行综合测算后确定。
如：某村准备转让10公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。
根据资产清查该小班面积10公顷，蓄积量1500立方米，平均胸径22cm，平均采材距1200米，运距30公里。
查地利系数表，其地利系数为0.978。
参照案例1：附近林场两年前花8000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林6公顷，蓄积量900立方米。
其地利系数为1.023。
由于通货膨胀，杉原木中径材的平均价格已由两年前的每立方米600元升至每立方米700元。
参照案例2：附近林场一年前花7000元向另一村庄购买年龄、树高相近、平均胸径为20cm的杉木成熟林5公顷，其蓄积量为800立方米，地利系数为0.92。
一年前杉原木中径材平均价为660元每立方米。
参照案例3：附近林场不久前用52500元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林3公顷，蓄积量500立方米，地利系数为1.1。
案例1：Kb7006001.167K0.9781.0230.956 G8000090088.89 EKKbG99.17案例2：Kb7006601.061 K10.9780.0921.063 K222201.10G7000080087.5EKbK1K2G108.55案例3： Kb1K0.9781.10.889 G52500500105 EKKbG93.35取三案例的估算值的算术平均数为评估值总评估值EnEM100.361500150540E99.17108.5593.353100.36元/立方米(二)幼龄林林木资产评估幼龄林林木(含未成林造林地上的幼树)距可采伐还有很长的时间，因而幼龄林林木资产评估不可能采用木材市价倒算法。
林木资产评估报告案例【优秀6篇】
林木资产评估报告案例【优秀6篇】（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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森林资源资产评估报告书
XXXXXX林业有限责任公司资产评估报告评估机构：VVVVV资产评估有限公司报告日期：二○一一年七月二十五日目录评估机构及注册资产评估师声明资产评估报告书摘要资产评估报告书正文一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者二、评估目的三、评估对象和评估范围四、价值类型及其定义五、评估基准日六、评估依据七、评估方法八、评估程序实施过程和情况九、评估假设十、评估结论十一、特别事项说明十二、评估基准日使用限制说明十三、评估报告日十四、附件十五、评估机构及注册资产评估师签章评估机构及注册资产评估师声明我们接受委托，对XXXXXX林业有限责任公司为进行抵押贷款而涉及的林木资产—速丰桉进行了清查核实、评定估算，并形成了资产评估报告。
资产进行评估的过程中，我们恪守独立、客观、公正的原则，遵守国家有关的法律、法规和《资产评估准则》的规定，对评估对象在评估基准日之公允市价进行评定估算。
在假设条件成立的情况下，我们对资产评估结果声明如下，并承担相应的法律责任：一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或者产权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
(森林-林权)资产评估报告模板
森林资源资产评估报告书项目名称：四川xxx木业有限公司拟向银行进行借款抵押的24221.24亩森林资源资产评估报告委托方：四川xxx木业有限公司评估对象：森林资源资产评估报告日：深圳市xxx资产评估有限公司资产评估报告书目录声明 .............................................................................................. 资产评估报告摘要............................................................................. 资产评估报告书 ................................................................................一、委托方、产权持有者和评估报告使用者......................................二、评估目的....................................................................................三、评估对象和范围.........................................................................四、项目区资源生物特性..................................................................五、项目区自然概况.........................................................................六、价值类型和定义.........................................................................七、评估基准日 ................................................................................八、评估依据....................................................................................九、评估方法....................................................................................十、评估过程.................................................................................... 十一、评估假设和限定条件 .............................................................. 十二、评估结论 ................................................................................ 十三、评估报告使用限制说明........................................................... 十四、评估报告日............................................................................. 资产评估报告附件.............................................................................声明1、本评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观、公正的原则基础上形成的，也受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件，特别事项说明及其对评估结论的影响。
森林资源资产价值评估报告
森林资源资产价值评估报告森林资源是一种重要的自然资产，具有丰富的物质和生态功能，对于社会经济发展和生态环境保护都起到了关键的作用。
因此，对森林资源进行准确的资产价值评估具有重要意义。
本报告就地森林资源进行资产价值评估分析，以期为相关决策提供参考。
首先，评估森林资源资产价值需考虑其物质功能。
森林资源可以提供木材、食品、药材等物质产品，这些产品对于社会经济发展具有重要的作用。
通过统计该地区森林资源年度伐木量和相应价格，可以估计出森林资源的经济价值。
另外，还应考虑生产过程中的可能产生的负面影响以及修复和保护的成本，以综合评估森林资源的净价值。
其次，森林资源还具有生态功能。
森林可以净化大气、保持水土、调节气候等，对维持生态平衡和人类福祉有着重要的贡献。
评估森林资源的生态功能价值需要从多个方面进行分析。
例如，通过测定森林对二氧化碳的吸收量、氧气的释放量等指标，可以估计出其对大气环境的净化作用。
同时，还可以通过调查和研究该地区的生态系统状况，评估森林对水土保持、生物多样性保护等方面的贡献。
这些生态功能对于环境保护和可持续发展具有重要的价值。
此外，还需要考虑森林资源的非物质功能。
森林资源可以提供生态旅游、教育、科学研究等非物质产品和服务，对于文化传承、社会发展也有着重要的作用。
通过统计相关数据，例如旅游人数、参与教育活动的人数等，可以估计出森林资源的非物质功能价值。
最后，还应考虑其他可能影响森林资源价值的因素。
例如，政府相关政策的引导作用、科技进步对森林资源利用的影响、国内外市场对木材价格的影响等。
这些因素可能对森林资源的价值产生积极或消极的影响，需要在评估过程中进行综合考虑。
综上所述，森林资源的资产价值评估是一个综合性的过程，需要从物质功能、生态功能、非物质功能以及其他影响因素等多个方面进行分析。
只有全面准确地评估了森林资源的资产价值，才能更好地指导相关决策和管理工作，保护和合理利用森林资源。
森林资源资产评估范本3(拆迁评估)评估说明
森林资源资产评估范本3(拆迁评估)评估说明森林资源资产评估范本3(拆迁评估)评估说明引言概述：森林资源作为自然生态系统的重要组成部分，具有重要的经济、社会和生态价值。
在拆迁评估过程中，对森林资源资产的评估显得尤为重要。
本文将介绍森林资源资产评估范本3中的拆迁评估说明，以帮助评估人员准确评估森林资源的价值。
一、森林资源现状评估1.1 森林资源类型和分布情况评估人员应首先了解被拆迁地区的森林资源类型和分布情况。
这包括不同树种的数量、分布范围以及森林的面积和密度等。
通过对森林资源的详细调查，可以准确把握森林资源的现状，为后续的评估工作提供基础数据。
1.2 森林资源的生态功能森林资源不仅具有经济价值，还承担着重要的生态功能。
评估人员应对森林资源的生态功能进行评估，包括气候调节、水源涵养、土壤保持、生物多样性维护等方面。
通过科学的评估方法，可以客观地评估森林资源对生态环境的贡献程度。
1.3 森林资源的经济价值森林资源作为一种自然资源，具有重要的经济价值。
评估人员应对森林资源的经济价值进行评估，包括木材、竹材、草木等的市场价值，以及森林旅游、生态农业等的经济效益。
通过科学的评估方法，可以准确评估森林资源的经济价值。
二、拆迁对森林资源的影响评估2.1 拆迁对森林资源数量的影响拆迁对森林资源数量的影响是评估的重要内容。
评估人员应根据拆迁规划和实际情况，评估拆迁对森林资源数量的减少程度。
同时，还应考虑森林资源的再生能力和恢复周期，以综合评估拆迁对森林资源数量的长期影响。
2.2 拆迁对森林资源质量的影响拆迁对森林资源质量的影响也需要进行评估。
评估人员应考虑拆迁对森林生态系统的破坏程度，包括土壤侵蚀、水源污染等方面。
通过科学的评估方法，可以客观地评估拆迁对森林资源质量的影响程度。
2.3 拆迁对森林资源经济价值的影响拆迁对森林资源经济价值的影响是评估的重要内容。
评估人员应综合考虑拆迁对森林资源的破坏程度和经济效益损失，评估拆迁对森林资源经济价值的影响程度。
xx森林资源资产评价报告书
xx 森林资源资产评估报告书简介：西阳桐山基地是广东威华丰产林梅州速生林公司营造的速生丰产林基地，位于梅州市梅江区境内，地理位置介于北纬23°55'-24 ° 28'、东径115° 47' -116 ° 33'之间，距离西阳镇约2km距梅州市区约13km,距梅州火车站约10km基地气候特征属亚热带季风性气候。
昼夜温差大，夏日长，冬日短，气候温和，光照充足，热量丰富，雨量充沛，偶有奇旱和严寒，四季宜耕宜牧。
年平均气温21.2 C, 极端最高气温39.5 C,最低气温零下7.3 C。
年平均日照时数2000 小时。
年平均降雨量1472.9 毫米。
年均相对湿度78%。
年均无霜期306天。
灾害性天气主要表现在：春季的低温阴雨、倒春寒，5至6 月间的龙舟水和夏秋间的台风雨，秋季“寒露风”和冬季的霜冻等。
光水热条件优越，适宜多种植物生长，是发展林业生产，特别是桉树、藜蒴、相思等速生树种的好地方。
基地范围内山峦起伏，地势东高西低，最高海拔410m最低海拔140m相对高差270m 土壤母岩主要有：花岗岩、紫色页岩、石英砂岩。
山地土壤主要以红壤土为主，土层厚度约0.4-1.0 米。
土壤潮湿，有机质含量丰富，肥力较好。
基地交通便利，山脚有水泥公路通往镇上，林区内开设有林区公路，总长约15km。
委估成熟林蓄积量估算思路：调查林木的胸径、树高、样点株数，从而计算林木、样地蓄积和林地总蓄积调查方法：采取随机取点方式，总面积2574 亩，共选取有代表性的6个样点，每个样点0.25亩（以中心木为圆点，约7.3m为半径），对样点范围内的林木进行每木调查，记录胸径、树高、株数。
调查结果如下所示：经过上述调查可得知委估桐山桉树成熟林的平均胸径为11cm，平均树高为13m。
依据桉树类二元立木材积表中的公式：V=8.71419X 10-5 XD1.94801X H0.74929,其中D为桉树的胸径cm, H为桉树的树高。
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孙瑞刚所属森林资源资产价值评估报告中信林评字(2020)第016号福建武夷山中信林业评估咨询有限公司二零二零年四月三日目录森林资源资产评估报告声明 (1)森林资源资产价值评估报告摘要 (2)森林资源资产价值评估报告 (4)一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 (4)二、评估目的 (4)三、评估对象和范围 (4)四、价值类型和定义 (4)五、评估基准日 (4)六、评估依据 (5)七、评估方法 (6)八、评估程序实施过程和情况 (6)九、评估假设 (6)十、评估结论 (6)十一、特别事项说明 (6)十二、评估报告使用限制说明 (7)十三、评估报告日 (8)资产评估报告书备查文件 (9)森林资源资产评估报告声明（一）评估人员在执行本评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则，根据所收集的资料做出客观的评估陈述，并对评估结论合理性承担相应的法律责任；（二）评估对象涉及的森林资源资产评估清单由被评估单位申报；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
（三）本评估机构与评估报告中的评估对象没有存在或者预期的利益关系；对相关当事方不存在偏见；（四）本评估机构已对评估报告中的评估对象及其所涉及的资产进行现场调查，已对评估对象及其所涉及的资产的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。
对已经发现的权属瑕疵事项进行了如实披露，且提请委托单位及相关当事方确认权属关系，以满足评估的要求；（五）本评估机构出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估中载明的假设、限制条件、特殊事项说明及其对评估结论的影响。
（六）评估报告的使用限于报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与评估人员及本评估机构无关；（七）本报告书评估结论的有效期限自评估基准日 2020年 03月27日起一年，至2021年03月26日止。
孙瑞刚所属森林资源资产价值评估报告摘要福建武夷山中信林业评估咨询有限公司受孙瑞刚评估委托，对其所属位于兴田镇仙店村森林资源资产价值进行评估，并提供价值参考依据。
根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正和科学的原则，本公司的评估人员对委托评估的森林资源资产实施了实地勘查、市场调查与询证等必要的评估程序。
根据委估森林资源资产的特点，本次委估的茶叶经济林采用收益现值法进行评估，得出如下评估结论：一、评估项目委托方：孙瑞刚二、评估项目林权证持有者：孙瑞刚三、评估目的：孙瑞刚拟将其所属的128亩茶叶经济林进行评估，为了解公允价值提供参考。
四、评估对象和评估范围：本次委估资产对象为孙瑞刚所属闽（2018）武夷山市不动产权第0001754号林权证范围内128亩森林资源资产。
经现场核实，委估标的为经济林的林地面积为128亩，树龄8年，种植树种为茶树，品种有肉桂、金牡丹、黄观音、奇丹等，现有茶园开设便道，基础设施较为完善，管护良好，生长正常，该林地未涉及征占用林地。
五、价值类型：此次评估采用市场价值作为选定的评估价值类型。
六、评估基准日：2020年 03月27日七、评估方法：本次评估的森林资源属经济林（茶树），采用收益净现值法评估。
八、评估结论：在评估前提和假设充分实现的条件下，委估标的孙瑞刚所属128亩森林资源资产在评估基准日 2020年 03月27日持续使用前提下的评估值共计人民币贰佰叁拾叁万伍仟玖佰元整（￥2,335,900.00）。
九、评估报告有效期：自评估基准日起一年内有效（即自2020年 03月27日至2021年 03月26日）。
如果资产及市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化，委托方应委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。
以上内容摘自森林资源资产评估报告书，欲了解资产评估的全面情况，请认真阅读森林资源资产评估报告书全文。
评估师郑重提请评估报告的使用者应注意评估报告书正文中的特别事项对评估结论可能产生的影响。
本评估报告仅供委托方为本评估报告所列明的评估目的以及报送有关资产评估主管机关审查使用。
委托方应按本评估报告载明的评估目的使用，任何不正确或不恰当地使用本评估报告所造成的不便或损失，将由评估报告使用者自行承担责任。
下列行为，但不仅限于此，均被认为是没有正确使用本评估报告：1.将本评估报告用于其他目的的经济行为。
2.出国家法律、法规规定外，未经我公司书面同意，将本报告或其中部分内容公开发布用于任何报价或其他文件中。
孙瑞刚所属森林资源资产价值评估报告中信林评字(2020)第016号孙瑞刚先生：福建武夷山中信林业评估咨询有限公司接受贵方的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择适宜的资产评估方法，按照必要的评估程序对委托评估的森林资源资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下:一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者(一)委托方及产权持有者：孙瑞刚（二）其他可能的评估报告使用者报告使用者包括：委托方及主管部门、森林资源资产抵押人、抵押权人、国家法律法规规定的其他评估报告使用者。
本报告仅为本评估目的服务，在此行为实现的过程中，除以上经济行为涉及的各方外，不排除其他相关方会阅读到本评估报告，但我们对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。
二、评估目的为孙瑞刚了解其名下128亩森林资源资产市场公允价值提供参考。
三、评估对象和范围本次评估对象为孙瑞刚所属座落在兴田镇仙店村林权证为闽（2018）武夷山市不动产权第0001754号范围内128亩森林资源资产所有权价值；评估范围为孙瑞刚所属座落在兴田镇仙店村林权证为闽（2018）武夷山市不动产权第0001754号范围内128亩森林资源资产，具体详见《委估资产申请评估表》四、价值类型和定义本次评估所选用的价值类型是市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日经委托方、资产评估机构共同协商，资产评估基准日定为2020年 03月27日。
一切计价标准均为评估基准日有效的价格标准，所有资产均为评估基准日实际存在的资产。
此基准日是距评估目的计划实现日较接近的基准时间。
六、评估依据本次评估所遵循的国家、地方和有关部门的法律、法规、文件主要有:(一)主要法律法规1. 财政部与国家林业局财企[2006]529 号《森林资源资产评估管理暂行规定》；2. 国资办发〔1996〕95 号《森林资源资产评估技术规范（试行）》；3.《福建省森林资源流转条例》（福建省人大闽常（2005）20号）；4.《森林资源资产抵押登记办法（试行）》（林计发（2004）89号）；5. 福建省地方标准 DB35/T544-2004《森林资源资产评估报告的编制规则》；6. 福建省地方标准 DB35/T642-2005《森林资源资产评估技术规范》；7.其他相关法律、法规、通知文件等。
（二）准则依据1. 《资产评估准则——基本准则》（财政部财企[2004]20 号）；2. 《资产评估职业道德准则——基本准则》的通知》（财政部财企[2004]20 号）；3.《注册资产评估师关注评估对象法律权属主导意见》（会协（2003）18号）；4.《资产评估准则-评估报告》（中评协（2007）189号）；5. 《资产评估准则-评估程序》（中评协（2007）189号）；6. 《资产评估准则-业务约定书》（中评协（2007）189号）；7. 《资产评估准则-工作底稿》（中评协（2007）189号）；8. 《资产评估价值类型指导意见》（中评协（2007）189号）；9. 《资产评估准则——森林资源资产》的通知（中评协〔2012〕245 号）。
(三)权属依据森林资源资产林权证书、土地它项权利证明书及相关协议合同。
(四)取价依据1、委估的森林资源资产所在行政区域近三年来生产、管理、销售等生产经营资料各分项市场平均价格。
2、委托方提供的森林资源资产清单、经营管理等资料.3.福建武夷山中信林业评估咨询有限公司价格信息资料库；4.评估人员收集的其它与价值评估相关资料。
(五)参考资料及其它1.委托方提供的委估资产申请评估明细表；2. 评估人员现场勘察、市场调研及询证的相关资料；3. 国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的其他有关资料。
4.评估对象所在地林业基本图、森林资源二类调查建档小班因子一览表等资料。
七、评估方法本次评估的森林资源评估对象为经济林。
经济林（茶树）生长期分为产前期、初产期、盛产期、衰产期，产前期无收获；初产期每年有收获，且随年龄增加收获不断增加，至一定年龄时产量稳定，进入衰产期后产量逐年下降，本次委估对象少部分为产前期，大部分为盛产期。
故采用收益净现值法评估。
1、收益净现值法盛产期经济林即茶园每年均有收获，故经济林资产采用收益净现值法评估。
即估算被评估的森林资源资产在未来经营期内各年度的预期纯收入，按一定的折现率折算成为现值，并累计求和作为被评估森林资源资产的评估值。
计算公式为：u A iEn =∑(1 + p) ii本次经济林评估有一种情况：种植年限不同，现有茶树种植年限分别有1、8年生长期.八、评估结论根据国家有关资产评估的法律、法规规定，评估机构本着独立、客观、公正的原则，遵循必要的评估程序，对委托方申报评估的森林资源资产价值进行了评估，在设定的评估假设和限定条件下，得出如下评估结论：在评估前提和假设充分实现的条件下，委估标的孙瑞刚所属128亩森林资源资产在评估基准日 2020年 03月27日持续使用前提下的评估值共计人民币贰佰叁拾叁万伍仟玖佰元整（￥2,335,900.00）。
九、特别事项说明以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项(包括但不限于):(一) 本报告所称“评估值”是依据所评估的资产现有用途不变、持续使用和在评估基准日所表现的森林资源资产状况和特定经济环境前提下，为本报告书所列明的目的而提出的价值参考意见。
未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇自然力和其他不可抗力对资产价值的影响。
当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则发生变化时，评估结果一般会失效。
(二)由委托方和产权持有者提供的与评估相关的经济行为文件、产权证明文件、森林资源资产清单等资料，是编制本评估报告的基础；委托方和相关当事人应对所提供评估对象法律权属证明文件的真实性、合法性和完整性承担责任。
(三)对委托方和产权持有者存在的可能影响资产评估价值的瑕疵事项，在委托时未作特殊说明而评估人员执行评估程序一般不能获知的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。