别墅功能划分现在有

别墅功能分区

别墅的空间设计方面必要有独到之处。

而在挑选房子时，卧室作为一个以休息功能为主的私人空间，更是人们考虑的重中之重。

购置别墅就是想体会家庭的情趣空间，享受自然，有隐私权……在户型设计上应重点观察主卧的舒适和私密性。

大面积别墅住宅,一般都讲究”登堂入室”的居家风范，除采光好，通透性强，主卧内部空间更是追求宽大和高贵品质.少数经济型别墅中会出现一些“中规中矩”的主卧房型，内部紧凑，空间排布也节省，只能基本保证双人床、床头柜和衣橱的摆放。

空间分配的“吝啬”使软装饰受到局限，骤然降低生活情趣，难免显得有些单调乏味，缺乏必要空间，自然少了布置上的组合变化.照一般来说别墅主卧面积应大于40平方米，才符合“大卧室”的潮流.有些别墅的主卧设计面积过于奢华，而在功能布局和空间创意方面并没有什么突破，若在装修时再无新意，也同样没有情趣感。

所以说别墅类主卧的豪与奢应该体现在建筑空间设计的巧妙,和新的功能空间开发方面。

简单的大或者小，奢或者简都不能满足新一代别墅的功能需要.讲究私密从房型上考虑，别墅一般底层为客厅,越往上越是私密空间，尤其是主卧应尽量避免一下从很开放的空间进入。

因此楼梯的位置应与卧室的入口保持适当距离，创造一定的过度空间。

目前，上海流行的主卧布局是将房间放在别墅的顶层，例如联排别墅的主卧在三楼，独栋别墅的主卧在两楼。

细分功能理想的主卧室应可以细分为睡区、坐区、衣帽区、卫生区、盥洗梳妆区等部分。

动静分离，同居一室的夫妻两人行动也应尽量做到互不干扰；另外，睡区要注意避免主卧内部卫生间等空间的噪声干扰。

在一些高档楼盘里，功能分区还要细致，比如增加了会客区、书房等。

多样景观主卧是整个别墅中最显个人生活情调的空间,应做到视野开阔，可以是自家院落的小景致也可是社区环境的大景观，总之最好是卧室各窗户都能推窗见景.而最忌讳的是推窗即正对邻居居所窗户，私密性大打折扣。

配合景观的营造，一般会在主卧外面设计有一个大露台，露台上可以植花种草,站在露台上欣赏社区美景，怡然自得,说不定就成了“我站在露台看风景，别人在看看风景的我”.主卧房型举例双拼创意型一般来说双拼和联排别墅受到建筑形态的约束，主卧很难避免小面宽，大进深的问题,大多见到的主卧空间常常是长条型，不利于充分采光，舒适度也会打点折扣。

【2019年整理】别墅功能设计之别墅空间五大功能区介绍

住宅首先要满足使用功能、日常起居的便利与舒适和居室的生态要求。

因此，功能区分隔和使用功能的细分化、专门化已是必然趋势。

作为高档物业的别墅来说，则更应注意功能的设计和配置。

在增强居室秘密性的同时，更应注意室内、室外空间的过渡以及与私家花园，即自然环境的交融，并在提高居家的舒适度、便利性和空间格局的经济性、合理性方面有所创新。

严格意义上的别墅，其建筑的内容组成应随着户主的职业、兴趣爱好、地域环境的不同而呈现多姿多彩的形式。

别墅空间划分的“五大功能区”1.礼仪区入口（玄关）、起居室、过廓、餐厅等2.交往区早餐室、厨房、家庭室、阳光室等3.私密区主卧、次卧、儿童房、客人房、卫生间、书房等4.功能区洗衣间、储藏室、壁橱、步入式衣厨、车库、地下室、阁楼、健身房、佣人房等5.室外区外立面、前院、后院、平台等以“区”来重新定义空间类型，功能规划更为细腻，为全新生活方式提供完美的空间，充分满足个性与生活品质的追求。

五大功能区的划分使住宅科学体现了日常生活中对空间利用的规律，满足了业主饮食起居、交流礼仪等方面的家庭生活。

典型的古典欧式风格，以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。

欧式客厅顶部喜用大型灯池，并用华丽的枝形吊灯营造气氛。

门窗上半部多做成圆弧形，并用带有花纹的石膏线勾边。

室内有真正的壁炉或假的壁炉造型。

墙面用高档壁纸，或优质乳胶漆，以烘托豪华效果。

地面材料以石材或地板为主。

欧式客厅要用家具和软装饰来营造整体效果。

在设计上，材料选用高档红胡桃饰面板、欧式风格壁纸、仿古砖，石膏装饰线等。

墙面饰面板、古典欧式壁纸等硬装设计与家具在色彩、质感及品味上，完美地融合在一起。

凸显出古典欧式雍容大气的家居效果。

室内所有摆设、油画、经典造型家具都经过精心挑选。

古典欧式的居室有的不只是豪华大气，更多的是惬意和浪漫。

通过完美的典线，精益求精的细节处理，带给家人不尽的舒服触感，实际上和谐是古典欧式风格的最高境界。

别墅功能分区

别墅功能分区别墅功能分区是指在设计和规划别墅时，根据不同的功能将房屋分为不同的区域。

这样可以提高空间利用率，使得不同的功能区域有明确的界限和使用功能。

以下是一个常见的别墅功能分区。

客厅区：客厅是别墅最重要的社交空间，通常位于别墅的中心位置。

客厅通常较为宽敞，并配有舒适的沙发、茶几、电视等家具与设备，供家庭成员和客人共聚休息、交流和娱乐。

餐厅区：餐厅位于客厅区的一侧，通常与厨房相连。

餐厅应具备一个能容纳饭桌和椅子的空间，该区域通常采光比较好，舒适且整洁。

厨房区：厨房是别墅中最重要的功能区之一，通常与餐厅相连。

厨房应具备一定的操作空间，设有灶台、洗涤池、冰箱、微波炉等厨房电器设备，同时还需要储存食品和厨具的空间。

主卧区：主卧是别墅中的主要居住区域之一，通常位于别墅的一侧，并配备有独立的卫生间。

主卧区应具备一个舒适的卧室和一个独立的卫生间，同时还需要充足的储物空间。

次卧区：次卧是别墅中的次要居住区域之一，通常位于别墅的另一侧。

次卧区应具备一个舒适的卧室，该区域可以用于家庭成员、客人或孩子的居住。

书房区：书房是别墅中供家庭成员阅读、学习和工作的空间。

书房区通常位于别墅的一角，应具备一个舒适的书桌、书柜和座椅，以及良好的采光条件。

休闲娱乐区：休闲娱乐区是别墅中供家庭娱乐和休闲的空间。

休闲娱乐区可以是一个影音室、游戏区、健身区或者花园等，根据家庭成员的爱好和需求进行设计。

花园区：花园是别墅中的一个重要区域，供家庭成员进行户外活动和休闲。

花园区通常需要规划花草、景观和休闲设施，如躺椅、游池、烧烤设施等。

以上是一个常见的别墅的功能分区，当然，在实际设计过程中，还可以根据个人的不同需求进行调整和一些创新。

不同的功能区域应该有明确的界限和连贯的布局，同时还需要注意空间的流通性和舒适性。

别墅功能分区

别墅的空间设计方面必要有独到之处.而在挑选房子时，卧室作为一个以休息功能为主的私人空间，更是人们考虑的重中之重.购置别墅就是想体会家庭的情趣空间,享受自然，有隐私权……在户型设计上应重点观察主卧的舒适和私密性。

大面积别墅住宅，一般都讲究”登堂入室”的居家风范，除采光好，通透性强，主卧内部空间更是追求宽大和高贵品质。

少数经济型别墅中会出现一些“中规中矩”的主卧房型,内部紧凑，空间排布也节省，只能基本保证双人床、床头柜和衣橱的摆放。

空间分配的“吝啬”使软装饰受到局限，骤然降低生活情趣，难免显得有些单调乏味，缺乏必要空间，自然少了布置上的组合变化。

照一般来说别墅主卧面积应大于40平方米，才符合“大卧室"的潮流。

有些别墅的主卧设计面积过于奢华，而在功能布局和空间创意方面并没有什么突破，若在装修时再无新意，也同样没有情趣感。

所以说别墅类主卧的豪与奢应该体现在建筑空间设计的巧妙，和新的功能空间开发方面。

简单的大或者小，奢或者简都不能满足新一代别墅的功能需要。

讲究私密从房型上考虑,别墅一般底层为客厅，越往上越是私密空间，尤其是主卧应尽量避免一下从很开放的空间进入。

因此楼梯的位置应与卧室的入口保持适当距离，创造一定的过度空间.目前，上海流行的主卧布局是将房间放在别墅的顶层，例如联排别墅的主卧在三楼，独栋别墅的主卧在两楼。

细分功能理想的主卧室应可以细分为睡区、坐区、衣帽区、卫生区、盥洗梳妆区等部分。

动静分离,同居一室的夫妻两人行动也应尽量做到互不干扰；另外，睡区要注意避免主卧内部卫生间等空间的噪声干扰。

在一些高档楼盘里，功能分区还要细致，比如增加了会客区、书房等。

多样景观主卧是整个别墅中最显个人生活情调的空间，应做到视野开阔,可以是自家院落的小景致也可是社区环境的大景观，总之最好是卧室各窗户都能推窗见景。

而最忌讳的是推窗即正对邻居居所窗户,私密性大打折扣。

配合景观的营造,一般会在主卧外面设计有一个大露台，露台上可以植花种草,站在露台上欣赏社区美景，怡然自得，说不定就成了“我站在露台看风景，别人在看看风景的我”。

别墅功能分区

别墅功能划分别墅功能划分现在有：车库、玄关、电视厅、餐厅、会客厅、中厨、西厨、早餐厅、卫生间、卧室、主卧、书房、客房、家庭影院、阳台、衣帽间、化妆间、工人房、储藏室、厂库、茶室、娱乐室、休闲区、健身区、酒窖、收藏室、棋牌室、花园。

别墅区别于其他住宅，拥有相对独立的室外环境及较为宽敞的室内空间，这些都决定别墅的功能划分和设计要有别于普通的公寓住宅。

在别墅的设计中，应更加注意许多细节。

在设计前期，应对隐蔽工程进行合理的规划，这是第一步。

别墅由于面积大、空间交错复杂，设计前就应考虑主光源、辅助光源、艺术点光源的合理配置，以及对照明度进行计算、对插座开关进行分配，另外，照明的分组，特别是楼层间照明的双回路控制等必须要从较高专业的标准来设计和施工。

另外由于别墅往往地处市郊，环境湿度大，在防水处理上也应特别注意。

功能划分要以人为本在别墅功能设计上，不仅取决于业主的喜好，还取决于业主对别墅的使用目的的界定。

如果是日常居住，首先要考虑日常生活的功能，不能太艺术化、太乡村化，应多一些实用性功别墅的空间设计方面必要有独到之处。

而在挑选房子时，卧室作为一个以休息功能为主的私人空间，更是人们考虑的重中之重。

购置别墅就是想体会家庭的情趣空间，享受自然，有隐私权……在户型设计上应重点观察主卧的舒适和私密性。

大面积别墅住宅，一般都讲究”登堂入室”的居家风范，除采光好，通透性强，主卧内部空间更是追求宽大和高贵品质。

少数经济型别墅中会出现一些“中规中矩”的主卧房型，内部紧凑，空间排布也节省，只能基本保证双人床、床头柜和衣橱的摆放。

空间分配的“吝啬”使软装饰受到局限，骤然降低生活情趣，难免显得有些单调乏味，缺乏必要空间，自然少了布置上的组合变化。

照一般来说别墅主卧面积应大于40平方米，才符合“大卧室”的潮流。

有些别墅的主卧设计面积过于奢华，而在功能布局和空间创意方面并没有什么突破，若在装修时再无新意，也同样没有情趣感。

所以说别墅类主卧的豪与奢应该体现在建筑空间设计的巧妙，和新的功能空间开发方面。

3别墅功能分析

走道在满足功能的前提下，应尽量减少，以增加使用面积。
七、别墅功能分析
入口门厅别墅的入口门厅兼具功能性和社会性双重意义，在日本被称为“玄关”。
它是从公共空间到私有空间的过渡，又是人流集散的空间，同时收纳鞋具、雨具、衣物等，因此要有相对独立的空间形态和充足的面积，S≥4平方米，入口宽度≥2.1-2.4米。
形式五，在起居室或餐厅附近另设吧台，既可作为独立的冷热饮空间，又是室内环境一个引人注目的景点。
七、别墅功能分析
七、别墅功能分析
餐厅的位置往往被忽视,其实它也是人们最常利用的公共空间
在设计时除了满足家庭功能需要,应该尽量给予餐厅较自由的拓展空间,比如与厨房一体,增加小的吧台等等
七、别墅功能分析
七、别墅功能分析
玄关就像是乐曲的前奏、散文的序言,作为过渡空间, 对于要求高品质生活质量的别墅更为重要,它可以结合入户处设计,达到丰富空间的效果
七、别墅功能分析
七、别墅功能分析
楼梯
垂直交通元素活跃装饰元素
楼梯是别墅中联系三维向度的立体元素。不同的楼梯形式，单跑楼
梯、两跑楼梯、多跑楼梯以及旋转楼梯等影响着别墅的平面组织方式和
七、别墅功能分析
就餐空间随着住宅档次和面积的不同有多种形式：形式一，就餐空间与厨房合一。形式二，就餐空间与生活起居室合一，占据起居
室的一个角落。形式三，设独立的餐厅。形式四，设两套就餐空间：一套为正式餐厅，靠
近客厅，其家具摆设比较讲究；另一套为早餐室，与厨房连通，平常的家庭用餐多在此进行，以减少整理房间的麻烦。
七、别墅功能分析
家庭室
家庭室属于半公共空间，与起居室相比，它更强调只为家庭成员提供起居场所。许多别墅的家庭室是置于楼上或与卧室空间毗邻，以与起居室有明显的位置分别，以方便家人的使用。有时由过厅兼顾，还可兼健身、娱乐等多重功能。家庭室的气氛往往更亲切随意，面积也比起居室小。

别墅功能划分

别墅功能划分别墅功能划分现在有：车库、玄关、电视厅、餐厅、会客厅、中厨、西厨、早餐厅、卫生间、卧室、主卧、书房、客房、家庭影院、阳台、衣帽间、化妆间、工人房、储藏室、厂库、茶室、娱乐室、休闲区、健身区、酒窖、收藏室、棋牌室、花园。

别墅区别于其他住宅，拥有相对独立的室外环境及较为宽敞的室内空间，这些都决定别墅的功能划分和设计要有别于普通的公寓住宅。

在别墅的设计中，应更加注意许多细节。

在设计前期，应对隐蔽工程进行合理的规划，这是第一步。

别墅由于面积大、空间交错复杂，设计前就应考虑主光源、辅助光源、艺术点光源的合理配置，以及对照明度进行计算、对插座开关进行分配，另外，照明的分组，特别是楼层间照明的双回路控制等必须要从较高专业的标准来设计和施工。

另外由于别墅往往地处市郊，环境湿度大，在防水处理上也应特别注意。

功能划分要以人为本在别墅功能设计上，不仅取决于业主的喜好，还取决于业主对别墅的使用目的的界定。

如果是日常居住，首先要考虑日常生活的功能，不能太艺术化、太乡村化，应多一些实用性功能。

而如果只是度假用，则可以相对多元化一点。

在平面功能分区上，可能会有健身房、娱乐房、洽谈室，客厅还可能有主、次、小客厅之分等。

功能区域的设置，首先应依照居住者对别墅的使用方式来确定。

其次，区别于其他类型的居住形式，别墅更强调室内的空间感、舒适程度。

别墅的平面功能设置上，在保证卧室等一些私人空间的前提下，应把公共、娱乐及会客空间，分布于建筑各个层面同功能区应不同打造别墅的房间很多，如设计不当就会造成功能上的浪费，因此首先应该重点打造那些功能重复的房间。

以卫生间为例，别墅卫生间一般有3-5个，在使用的功能划分上就比较细：主卧室的卫生间一般嵌在室内，而且面积较大，在设计时除了普通的便浴功能外，可更多地考虑享受，比如设置冲浪浴缸，甚至桑拿房等。

次卧室的卫生间虽然也是嵌在室内，但一般用于客人或者亲戚居住，在功能的考虑上就可以不用如此复杂。

别墅功能设计之别墅空间五大功能区介绍

住宅首先要满足使用功能、日常起居的便利与舒适和居室的生态要求。

因此，功能区分隔和使用功能的细分化、专门化已是必然趋势。

作为高档物业的别墅来说，则更应注意功能的设计和配置。

在增强居室秘密性的同时，更应注意室内、室外空间的过渡以及与私家花园，即自然环境的交融，并在提高居家的舒适度、便利性和空间格局的经济性、合理性方面有所创新。

严格意义上的别墅，其建筑的内容组成应随着户主的职业、兴趣爱好、地域环境的不同而呈现多姿多彩的形式。

别墅空间划分的“五大功能区”
1.礼仪区
入口（玄关）、起居室、过廓、餐厅等
2.交往区
早餐室、厨房、家庭室、阳光室等
3.私密区
主卧、次卧、儿童房、客人房、卫生间、书房等
4.功能区
洗衣间、储藏室、壁橱、步入式衣厨、车库、地下室、阁楼、健身房、佣人房等
5.室外区
外立面、前院、后院、平台等
以“区”来重新定义空间类型，功能规划更为细腻，为全新生活方式提供完美的空间，充分满足个性与生活品质的追求。

五大功能区的划分使住宅科学体现了日常生活中对空间利用的规律，满足了业主饮食起居、交流礼仪等方面的家庭生活。

别墅功能划分

别墅功能划分别墅功能划分现在有：车库、玄关、电视厅、餐厅、会客厅、中厨、西厨、早餐厅、卫生间、卧室、主卧、书房、客房、家庭影院、阳台、衣帽间、化妆间、工人房、储藏室、厂库、茶室、娱乐室、休闲区、健身区、酒窖、收藏室、棋牌室、花园。

别墅区别于其他住宅，拥有相对独立的室外环境及较为宽敞的室内空间，这些都决定别墅的功能划分和设计要有别于普通的公寓住宅。

在别墅的设计中，应更加注意许多细节。

在设计前期，应对隐蔽工程进行合理的规划，这是第一步。

别墅由于面积大、空间交错复杂，设计前就应考虑主光源、辅助光源、艺术点光源的合理配置，以及对照明度进行计算、对插座开关进行分配，另外，照明的分组，特别是楼层间照明的双回路控制等必须要从较高专业的标准来设计和施工。

另外由于别墅往往地处市郊，环境湿度大，在防水处理上也应特别注意。

功能划分要以人为本在别墅功能设计上，不仅取决于业主的喜好，还取决于业主对别墅的使用目的的界定。

如果是日常居住，首先要考虑日常生活的功能，不能太艺术化、太乡村化，应多一些实用性功能。

而如果只是度假用，则可以相对多元化一点。

在平面功能分区上，可能会有健身房、娱乐房、洽谈室，客厅还可能有主、次、小客厅之分等。

功能区域的设置，首先应依照居住者对别墅的使用方式来确定。

其次，区别于其他类型的居住形式，别墅更强调室内的空间感、舒适程度。

别墅的平面功能设置上，在保证卧室等一些私人空间的前提下，应把公共、娱乐及会客空间，分布于建筑各个层面同功能区应不同打造别墅的房间很多，如设计不当就会造成功能上的浪费，因此首先应该重点打造那些功能重复的房间。

以卫生间为例，别墅卫生间一般有3-5个，在使用的功能划分上就比较细：主卧室的卫生间一般嵌在室内，而且面积较大，在设计时除了普通的便浴功能外，可更多地考虑享受，比如设置冲浪浴缸，甚至桑拿房等。

次卧室的卫生间虽然也是嵌在室内，但一般用于客人或者亲戚居住，在功能的考虑上就可以不用如此复杂。

住建部别墅的定义和标准

住建部别墅的定义和标准摘要：1.住建部对别墅的定义2.别墅的分类和特点3.住建部别墅认定办法的最新政策正文：一、住建部对别墅的定义根据国家住建部对别墅的定义，别墅是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积相当大，容积率非常低。

此外，按照《民用建筑设计术语标准》，别墅的定义通常是带私家花园的独立式低层住宅。

在一般大众的认知中，别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。

而从常规意义上讲，别墅是指改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅，是用来享受生活的居所。

二、别墅的分类和特点别墅可以根据不同的分类标准进行划分，以下是常见的几种分类和特点：1.独立别墅：独立别墅通常位于郊区或风景区，占地面积较大，拥有独立的私家花园和停车场。

这类别墅的特点是环境优美、私密性高、空间宽敞，适合家庭自住或作为度假用房。

2.联排别墅：联排别墅是由多栋独立别墅组成的建筑群，每户别墅之间有共墙，但各自独立，拥有独立的私家花园和停车场。

这类别墅的特点是空间相对独立，居住环境优美，适合家庭自住。

3.叠加式别墅：叠加式别墅是由多层独立别墅组成的建筑群，每户别墅之间有上下层关系，共享部分公共空间。

这类别墅的特点是空间利用率高，布局紧凑，适合家庭自住或投资。

4.空中别墅：空中别墅是指位于高层建筑中的别墅，通常位于顶层或较高楼层，拥有宽敞的阳台和露台，可以俯瞰城市景观。

这类别墅的特点是地理位置优越，视野开阔，适合家庭自住或作为投资用房。

三、住建部别墅认定办法的最新政策根据2022 年国家对住房的最新政策，取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明。

这意味着购房者在购买别墅时，将更加关注住宅的品质和舒适度，有助于提高别墅市场的整体水平。

同时，政策还将对别墅市场进行更加严格的监管，确保别墅项目的合规性和高品质。

总之，住建部对别墅的定义和标准为市场提供了一定的指导意义，帮助购房者了解别墅的分类和特点。

别墅功能设计之别墅空间五大功能区介绍

住宅首先要满足使用功能、日常起居的便利与舒适和居室的生态要求。

因此，功能区分隔和使用功能的细分化、专门化已是必然趋势。

作为高档物业的别墅来说，则更应注意功能的设计和配置。

在增强居室秘密性的同时，更应注意室内、室外空间的过渡以及与私家花园，即自然环境的交融，并在提高居家的舒适度、便利性和空间格局的经济性、合理性方面有所创新。

严格意义上的别墅，其建筑的内容组成应随着户主的职业、兴趣爱好、地域环境的不同而呈现多姿多彩的形式。

别墅空间划分的“五大功能区”1.礼仪区入口（玄关）、起居室、过廓、餐厅等2.交往区早餐室、厨房、家庭室、阳光室等3.私密区主卧、次卧、儿童房、客人房、卫生间、书房等4.功能区洗衣间、储藏室、壁橱、步入式衣厨、车库、地下室、阁楼、健身房、佣人房等5.室外区外立面、前院、后院、平台等以“区”来重新定义空间类型，功能规划更为细腻，为全新生活方式提供完美的空间，充分满足个性与生活品质的追求。

五大功能区的划分使住宅科学体现了日常生活中对空间利用的规律，满足了业主饮食起居、交流礼仪等方面的家庭生活。

典型的古典欧式风格，以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。

欧式客厅顶部喜用大型灯池，并用华丽的枝形吊灯营造气氛。

门窗上半部多做成圆弧形，并用带有花纹的石膏线勾边。

室内有真正的壁炉或假的壁炉造型。

墙面用高档壁纸，或优质乳胶漆，以烘托豪华效果。

地面材料以石材或地板为主。

欧式客厅要用家具和软装饰来营造整体效果。

在设计上，材料选用高档红胡桃饰面板、欧式风格壁纸、仿古砖，石膏装饰线等。

墙面饰面板、古典欧式壁纸等硬装设计与家具在色彩、质感及品味上，完美地融合在一起。

凸显出古典欧式雍容大气的家居效果。

室内所有摆设、油画、经典造型家具都经过精心挑选。

古典欧式的居室有的不只是豪华大气，更多的是惬意和浪漫。

通过完美的典线，精益求精的细节处理，带给家人不尽的舒服触感，实际上和谐是古典欧式风格的最高境界。

别墅分析

一般别墅的主要功能可以基本分成四类，即起居空间、卧室空间、交通空间和辅助空间。

这四类中，每一类都是一个功能元素簇，统领着某些使用功能。

起居空间是居住者动态日常生活的空间，空间气氛比较活跃；卧室空间是居住者的休息空间，需要保持安静、私密的气氛；辅助空间主要包括别墅所必需的服务设施；而交通空间把以上三者联系成为一个有机的整体一个好的别墅设计概括来说要作到：（1）因地制宜，与自然景色结合，与周围环境协调。

（2）功能组织合理，布局灵活自由，空间层次丰富。

（3）体形优美，尺度亲切，具有良好的室内外空间关系起居室是整个别墅的心脏，在布局上与主入口应有比较直接的联系，由于其使用功能的独特性，起居室在空间处理上也比较自由，往往层高、开窗、建筑材料、空间尺度等都有独立的处理，从而使这里成为展示主人个人风格的场所。

起居室中通常布置沙发、电视音响等供娱乐的电器设施，并需要划分几个不同的空间领域，供可能的各类活动如会客、游戏、看电视等等使用功能的同时进行。

在大型宅邸中，避炉会成为起居室的视觉焦点。

餐厅是居住者进餐的主要场所。

同时也是起居空间与服务空间的连接空间。

餐厅中通常布置桌椅和一些必要的储藏柜或壁柜。

在空间布局上，餐厅与起居室往往可分可合，即使分割也采用比较模糊的方式，比如用几个踏步、一个博古架、活动推拉门、顶棚的不同处理等把连续的空间作不完全的分隔，有时甚至餐厅和起居室干脆就是一个空间，只通过各自各自的家具布置使用空间的使用方式有所区别。

书房是居住者的读书、办公场所，应该布置在别墅中相对安静私密的位置，如卧室空间、地下室或阁楼上，以远离主要的公共活动空间。

门厅是从室外空间通过入口进入室内的过渡空间。

门厅应该与起居空间有最直接的联系，引导人流进入起居空间，同时也需要从门厅比较容易地找到主要楼梯，并尽量隐蔽通往服务空间或卧室空间的走廊，从而做到引导空间的主次有序。

门厅需要具有一定的面积，从而允许来访者的短暂停留，同时这里也需要包括脱去外衣、更换鞋子的空间及相应的家具。

别墅设计理念(设计必备)

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联排别墅两面采光，占地面积小，独门、独户、有独院绿地，但花园面积相对较小。面积多控制在130~160平方米，多定位为经济型别墅。
叠拼别墅：叠拼别墅：垂直方向上的两户叠加
介于别墅与多层花园洋房住宅之间，其容积率为0.70~1.00，建筑面积多为150~200平方米，部分面积大的接近300平方米，通常为四五层高的住宅，垂直方向上由两户叠加形成，一、二层是一户，三、四、五层又是一户，每户不能同时拥有天和地。下层单元从地面入户，带花园；上层单元从室外独用楼梯入户，带露台。在大部分项目中，叠拼别墅也是作为房型的调剂和补充，既增加一定的容积率，同时也尽量减少对别墅区外部空间效果的影响。叠拼别墅较花园洋房的最大差异在于每户都有自己独立的出入口。另外，在市场上还有一种被称为空中别墅的住宅产品，一般位于高层或多层公寓住宅的顶层，但无论其档次、定位如何，实际上与别墅概念相差甚远，这类别墅可以称为伪别墅。
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特点四：特点四：自始至终贯穿新城镇这一特定风格新城镇的设计自始至终贯穿一个特定的风格，通过建筑、布局、户型、材料、标志、色彩设计等因素反复强调主题风格和品位感，使整个居住区的形象得到突出的表达。新都市主义有两个主要的发展方向：其一，在郊区建立具有传统城镇风格的新住宅区，如佛罗里达州的滨海市；其二，在市中心荒废的旧区重新开发，如洛杉矶的帕萨迪纳市的老城。新都市主义的优点是显而易见的，包括以下这些方面：
经济型别墅是别墅项目在国内的重要形式，也是别墅平民化的标志。它使更多的中产阶级圆了别墅梦。这类别墅主要包括小型独立别墅、双拼别墅、联排别墅，其共同特点是每户均有天有地。其中独立别墅容积率在0.40左右，相互间距很小，多为6米以内，甚至2~3米，建筑面积300平方米左右，占地在700平方米以下，层数为两至三层。双拼别墅由两户组成，期间有一道共用墙体，容积率为0.40~0.50，每户建筑面积300平方米左右，层数两至三层。联排别墅每栋楼则由多户组成，有至少两道共用墙体，容积率为0.50~0.70，建筑面积多为200~300平方米，层数两三层。此外，在广东地区还出现了一种经济型别墅，每栋由4户组成，户间有十字形的共用墙，其品质接近联排别墅。

住建部别墅的定义和标准

住建部别墅的定义和标准住建部对别墅的定义和标准主要涵盖了四个方面：规模、用途、属性和配套设施。

具体如下：一、规模：住建部对别墅的规模没有固定的面积限制。

一般来说，别墅的建筑面积较大，分为单体和多体两种类型。

单体别墅即独立别墅，通常是独立的建筑物，有自己的院子和私人空间。

多体别墅则是群体式建筑，多个单元组成一个整体，每个单元拥有独立的入户和后院。

二、用途：别墅一般用于居住，是相对于公寓、楼房之类的多户住宅而言的。

别墅多为私人住宅，注重私密性和舒适性。

在一些度假胜地或高尚住宅区，别墅也可以用于度假或高端酒店的服务配套。

三、属性：别墅的属性可以分为自住别墅和投资别墅。

自住别墅主要用于自家居住，注重居住舒适度和私密性。

而投资别墅主要是为了投资和盈利目的，通常以租赁或出售等方式获取经济收益。

四、配套设施：住建部对别墅的配套设施也有一定的要求。

一般来说，别墅的配套设施应该满足以下基本要求：1.室内布局合理，功能齐全：别墅应具备相应的居住功能，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

2.车位和车库：别墅通常需要提供相应的停车位或车库，以满足业主或租客的停车需求。

3.院子和花园：别墅通常会具备相对独立的院子和花园空间，以供居住者进行休闲娱乐和绿化种植。

4.安全设施：别墅应具备相应的安全设施，包括门禁系统、监控系统等，保障居住者的安全。

5.社区配套：在高端住宅区，别墅通常还会提供社区配套设施，如游泳池、健身房、儿童乐园等，提升居住者的生活品质。

综上所述，住建部对别墅的定义和标准主要是以规模、用途、属性和配套设施为主要考虑因素。

别墅不仅具备舒适的居住环境，还要满足居住者的各种需求，成为一种高品质、高享受的居住选择。

别墅的定义标准

别墅的定义标准摘要：一、别墅的定义及发展历程1.别墅的定义2.别墅的发展历程二、别墅的分类1.按建筑形式分类2.按功能用途分类三、别墅的设计要点1.选址2.布局3.建筑风格4.绿化景观四、别墅的现状与未来发展趋势1.我国别墅市场现状2.未来别墅发展趋势正文：别墅，作为一种高端的居住形式，自古以来就备受人们喜爱。

本文将从别墅的定义、发展历程、分类、设计要点以及现状与未来发展趋势等方面进行阐述。

一、别墅的定义及发展历程别墅，源于古罗马的villa，最初是指庄园、农舍，随着社会的发展，逐渐演变成一种独立、豪华的住宅。

在我国，别墅的概念最早出现在上世纪初，主要是指独立式住宅，具有较大的庭院和园林景观。

二、别墅的分类根据建筑形式和功能用途的不同，别墅可以分为多种类型。

按建筑形式分类，有独立别墅、联排别墅、双拼别墅等；按功能用途分类，有度假别墅、商务别墅、豪华别墅等。

三、别墅的设计要点别墅的设计要点包括选址、布局、建筑风格和绿化景观等方面。

选址要考虑环境、交通、配套设施等因素；布局要注重空间组织、功能分区、动线规划等；建筑风格要与周边环境相协调，体现个性化；绿化景观要注重生态、美观、实用相结合，创造宜居环境。

四、别墅的现状与未来发展趋势近年来，随着我国经济的快速发展和人们生活水平的提高，别墅市场呈现出旺盛的需求。

然而，在当前严格的房地产调控政策下，别墅市场逐渐回归理性。

未来，别墅的发展趋势将更加注重环保、节能、智能化和个性化，以满足人们日益多样化的居住需求。

总之，别墅作为一种理想的居住形式，始终在人们心中占据着重要地位。

农村小别墅,室内功能怎么划分？

农村小别墅，室内功能怎么划分？随着现代建筑物的建设与发展，人们对室内居住环境的要求在不断提高，在有限的室内空间环境下实现多种居住功能并对功能区域进行合理划分，那么室内功能怎么划分?小编将为大家带来室内功能划分要素，以作大家参考之用。

室内功能怎么划分?1、一居室功能划分：只有一间居室，这间居室要综合承担睡眠、休息、会客、娱乐、学习等多种功能。

可根据房间大小、门窗位置，通过家具巧妙合理的布置，将室内分为3～4个功能小区(即睡眠区、工作学习区、休息会客区、用餐区)，可使人口不多的小家庭生活安排得井井有条。

床宜设在隐蔽，安静、没有穿堂风和直射光线的角落。

为便于取得良好的天然光，写字台设在窗前比较合适，电视机如没有室外天线，应在室内选择一个最佳清晰度的位置，并由此来确定休息会客区的分布。

餐桌应尽量设在靠近厨房的地方，使烹调、就餐、餐后清理的动作路线短捷方便。

2、两居室和三居室功能划分：有条件使内部的“动区”公共活动区与“静区”私人生活区明确地分开。

最好能安排一个单独的起居室为或兼工作室，作为家庭团聚、待客，看电视和读书、工作的场所;以沙发、茶几、书桌、书柜，陈列柜等为主要家具。

另一间作为主卧室，以双人床、衣柜等为主要家具，是家庭中休憩、睡眠、换衣、育婴、照顾病人等私密性较强的生活区。

如果必须在起居室内安排儿童床，老人床时，可以考虑采用兼作沙发的多功能床和翻折床、推拉床等家具。

这样，可以充分节约室内空间，大大改善起居室的观感。

室内功能划分要素：1、客厅：客厅又称起居室、会客厅，顾名思义是主人会客的空间，在人们的日常生活中使用是最为频繁的，是会客、聚会、娱乐、家庭成员聚谈的主要场所。

作为整间屋子的中心，客厅往往成为室内装修设计的重点，以体现主人的品位和意境。

2、卧室：卧室又称又称卧房、睡房，顾名思义就是供人们睡觉、休息的空间。

分为主卧、次卧和客卧等。

3、餐厅：餐厅，又叫饭厅，住宅内用于吃饭的地方。

现代家居中，餐厅日益成为重要的活动场所，不只是就餐，还是一家人聚集在一起交流聚会的地方。