(整理)外墙外保温细则

外墙保温工程监理实施细则

一、工程概况

工程名称：陕西国土资源大厦

建设单位：陕西省地产开发服务总公司

总包单位：陕西省第六建筑工程有限公司

工程地点：西安市高新二路与光泰路交汇处北侧

陕西国土资源大厦工程由科研楼，综合楼及商业裙房部分组成。科研楼为办公楼，地上24层，地下2层，总高度为95.05米。综合楼地上28层，地下2层，1~5层设为办公用房，6~28层设为住宅用房，总高度为92.25米。商业裙房地上4层，地下2层，总高度为18.6m，地下面积为10037.5㎡，地上面积为41365.15㎡。其中科研楼面积为2966.64㎡，公寓面积为10746.42㎡，科研楼地下二层设战时人防，平时为停车场，地下一层为停车场。

综合楼为剪力墙结构，填充墙采用普通烧结空心砖。建筑外墙保温采用聚氨酯保温板，使用年限为50年，建筑结构安全等级为一级，耐火等级一级，抗震设防等级框架为一级，剪力墙为一级，其他为三级，抗震设防裂度为8度；防空地下室抗力等级为核6级常6级。

二、编制依据

设计图纸

承包单位编制的施工方案

《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2002

《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

《外墙外保温用聚合物砂浆检验标准》DBJ/T01-63-2002

《耐碱玻璃纤维网格布》JC/T841-1999

《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》GB/T10801.1-2002

《墙身--外墙外保温》88J2-9

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

三. 项目监理部

1项目监理部主要监理人员职责：

1.1本工程由总监理工程师全面负责本工程的质量、进度、造价和安全控制，并协调各单位关系，签认工程款支付证书和竣工报验。

1.2监理人员若干名，主要责任监督检查工程质量、进度，对工程质量进行控制。

2项目监理部组织构图

总监理工程师

四、材料要求及检验批划分

a 、聚氨酯保温板、聚合物砂浆、玻纤网格布外保温系统技术性能要求：

项 目

性能要求 聚氨酯保温板

导热系数［W/（m ·K ）］ ≤0.024 表 观 密 度（kg/m 3） ≥35 抗压强度（kPa ） ≥150 24h 吸水率 (%) ≤3 氧指数 (%) ≥26

粘结砂浆 抗裂砂浆

与聚氨酯保温板 粘结强度（Mpa ）

干燥状态和浸水48h 后≥0.1 破坏界面应位于聚氨酯保温板

抗压强度/抗折强度（水泥基） ≤3.0 开裂应变（非水泥基）/% ≥1.5 可操作时间（h ） 1.5-4.0 玻纤网格布

耐碱断裂强力(N/50mm)

≥750 耐碱断裂强力保留率(%) ≥50 断裂应变(%)

≤5.0

锚 固 件

应符合相关标准规定

b 、锚栓性能指标：金属镙钉应采用不锈钢或经过表面防腐处理的金属制成，塑料钉和带圆盘的塑料膨胀套管应采用聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯制成。锚栓有效锚固深度不小于25mm ，塑料圆盘直径不小于50mm 。

监理工程师 资料合同信息管理

监理员

c 、聚氨酯保温板允许偏差：

试 验 项 目

性 能 指 标

厚度

≤50mm ±1.5 ≥50mm

±2.0 长度/mm ±2.0 宽度/mm ±1.0 对角线差/mm ±3.0 板边平直/mm ±2.0 板边平整度/mm

±1.0

注：本表的允许偏差值以1200×600的聚氨酯板为基准 d 、泡沫水泥板主要性能应符合下表规定。

泡沫水泥板主要性能要求及试验方法

项目 性能指标 试验方法 密度，kg/m3 ≤250 GB/T 5486 导热系数，W/(m ·K)

≤0.070

GB/T 10294 垂直于表面的抗拉强度，kPa ≥80 JG 149 软化系数

≥0.6 JG/T 283

匀温灼烧性

能

（1000℃） 线收缩率，%

≤5

GB/T 5486

质量损失率，% ≤5

抗压强度损失率，%

≤25

e 、外墙保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定：以每500～1000m 2划分为一个检验批，不足500 m 2也应划分为一个检验批；每100 m 2应至少抽查一处，每处不得小于10 m 2，每个检验批至少检查5处。

五、工艺做法

1、清理基层墙体

试验项目

性能指标 单个锚栓抗拉承载力标准值/KN ≥0.30 单个锚栓对系统传热增加值/W/(m2.k) ≤0.004

墙面清理干净，无油渍、浮尘等，墙表面凸起物大于10mm应铲平。

2、放线控制：

在各阴角、阳角、阳台拦板等处挂垂直线和水平线以控制垂直度和平整度。

3、粘贴聚氨酯保温板

（1）配制粘结剂：配比为干混料：水==4：1（重量比），用搅枪搅拌均匀，一次的配制量以40分钟内用完为宜。

（2）粘贴保温板：将保温板按相应位置尺寸裁好，涂抹粘接剂，粘贴保温板，保温板与基层墙体间的粘结面积不小于40%。阴阳角处保温板错茬排列。粘板时轻柔均匀挤压板面，随时用托线板检查平整度，上下不允许通缝。每粘完一块板要及时清理板边挤出的粘接剂，保证相临板间无砂浆间隔。

（3）锚固件的布置。

固定件

挤塑泡沫板

③19-30层固定件布置图

规范要求锚固件钻入基层墙体的深度约为50mm，钻入基层墙体深度约为60mm，根据本工