建设工程施工索赔与实际案例分析(多案例)
工期索赔案例法律分析(3篇)
第1篇一、引言建设工程项目的顺利进行，对于确保工程质量和施工进度具有重要意义。
然而，在工程实践中，由于各种原因，工期延误现象时有发生，给施工单位带来了巨大的经济损失。
本文将以一起典型的工期索赔案例为切入点，对相关法律问题进行分析，以期对类似案件的处理提供参考。
二、案例背景某市某房地产开发公司（以下简称“开发商”）与某建筑施工有限公司（以下简称“施工方”）签订了一份建设工程施工合同，约定由施工方承建一座住宅小区。
合同中明确规定了工程开工日期、竣工日期以及违约责任等内容。
然而，在施工过程中，由于设计变更、材料供应不及时、天气原因等因素，导致工程进度严重滞后。
施工方遂向开发商提出工期索赔，要求赔偿因其延误造成的经济损失。
三、法律分析1. 工期延误的原因认定根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在本案中，施工方主张工期延误是由于设计变更、材料供应不及时、天气原因等因素导致的，而开发商则认为施工方自身管理不善是延误的主要原因。
首先，关于设计变更。
根据《中华人民共和国建筑法》第四十三条规定，建设单位或者设计单位应当及时向施工单位提供设计文件、技术资料。
如果设计变更导致工期延误，责任应由建设单位或者设计单位承担。
在本案中，若设计变更确实存在，且未在合同约定的时间内完成，则开发商应承担相应的责任。
其次，关于材料供应。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
若材料供应不及时是由于开发商的原因，如未及时提供材料或者未按照约定支付材料款，则开发商应承担相应的责任。
再次，关于天气原因。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
若工期延误是由于不可抗力因素，如自然灾害、战争等，则施工方可以免除违约责任。
工程索赔管理及案例分析
建设工程施工 6.2,3 7.3 8.3 11.2 12 13 14.3 16.3,4 18 19.5
合同示范文本 20.2 21.1,2 22 23.3 24 26 27.4 29.1 33.3 （GF-99-0201）35.1 36 39.3 40 41 43
十、索赔的证据 在工程项目实施过程中，常见的索赔证据主要有：
付合格的施工现场及行驶道路、接通水电等，造成工程拖延和费 用增加 2.业主或工程师变更原合同规定的施工顺序，打乱了工程施工计划 3.业主指令提高设计、施工、材料的质量标准 4.业主或工程师指令增加额外工程 5.业主指令工程加速 6.业主未及时支付工程款 7.设计变更、设计错误或业主、工程师错误的指令或提供错误的数 据等造成工程修改、返工、停工或窝工等。 8.工程数量变更，使实际工程量与原定工程量不同 9. 工程实际地质条件与合同规定不一致
5.因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。 6.由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元人民币，业主应予支付。 【问题】 1.监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作？ 2.不可抗力发生风险承担的原则是什么？对施工单位提出的要求如
何处理？
5 工程索赔管理
5.1 工程索赔的基本理论 5.2 工程项目的工期延误及其索赔 5.3 工程项目的费用索赔
2. 工程索赔的作用 ① 索赔是合同和法律赋予正确履行合同者免受意外损失的权利 ② 索赔是落实和调整合同双方经济责、权、利关系的手段 ③ 索赔是合同实施的保证 ④ 索赔对提高企业和工程项目管理水平起着重要的促进作用
5.
六、索赔的分类
➢
1. 按索赔当事人分类
➢
➢ 承包商与业主间的索赔
➢
➢
承包商与分包商间的索赔
建筑工程索赔案例：施工公司工程延期索赔的案例分析
建筑工程索赔案例：施工公司工程延期索赔的案例分析案例：施工公司工程延期索赔的案例分析【事件背景】该案发生在2008年，涉及一家施工公司对工程延期进行索赔。
此项目位于某市的中心商业区，施工公司负责进行高层办公楼的建设。
该项目的完成时间约定为2007年10月，然而由于多方面原因，工程进度一再延期。
施工公司为了维护自身的利益，决定向业主提出工程延期索赔，并请求获得相应的赔偿。
【具体事件】1. 2006年3月：施工公司与业主签订了建设协议，约定中心商业区高层办公楼的建设工程，总造价为8000万元人民币，工期为一年半。
2. 2007年10月：按照合同约定，工程应当完成，但实际上，工程只完成了40%，离完工还有较大的差距。
3.工程延期的原因主要包括：设计图纸变更、建筑材料供应问题、施工人员调整、市政工程进度缓慢等。
这些问题导致施工公司的工作受到了极大的干扰和延误。
4. 2008年1月：施工公司向业主提出了工程延期索赔的请求，并同时提交了相关的索赔证据和报告，详细阐述了每个延期原因及索赔金额。
5. 2008年3月：业主拒绝认可施工公司的索赔请求，认为延期责任主要在施工公司一方，因此不同意支付任何赔偿。
6. 2008年8月：施工公司不得不将此案移交给法院，寻求法律的裁决。
【律师的点评】这个案例涉及到施工公司对工程延期进行索赔的法律问题。
根据中华人民共和国《合同法》和相关司法解释，施工公司有权利要求业主对工程延期所造成的损失进行赔偿，但需要证明业主对延期负有责任。
施工公司应当提供充分的证据，证明工程延期的原因与业主的行为有关，并计算出合理的赔偿金额。
对于施工公司来说，成功的索赔需要以下几个方面的准备工作：首先，需要详细记录每个延期原因的发生时间和因果关系，确保索赔请求的合理性。
其次，应当收集和整理工程延期所造成的具体损失，包括直接成本和间接成本等。
最后，施工公司应当寻求律师的支持和法律意见，确保索赔请求符合法律要求，并在法庭上能够有力地维护自身的权益。
工程施工合同索赔案例分析(5篇)
【案例一】埃及建设部项目工期延误及其费用索赔。
中建公司承建的埃及住宅十月六日城3000套工程，萨拉特城4000套工程和萨达特城2000套工程，萨达特城二区工程3000套和玛利娜旅游村工程等，总建筑面积100余万吊，总工程合同价为124898640埃磅。
在实施合同过程中，由于业主拖欠工程进度款，这是因为按合同规定对钢筋、水泥、木材、玻璃应由业主负责供应的指标迟迟不到位、工程变更频繁、地基承载力需作土质处理、砂暴等恶劣自然气候及非公司的过失等其他各种因素，造成合同工期在幅度延误和巨大的成本外额外开支，使公司蒙受重大经济损失。
据此，中建公司邀请英国高级律师于1992年元月向埃及建设部提出索赔报告。
1 .工期延误一览表（见表4）3•索赔费用计算⑴ 人员往来机票费。
因工期延误，为完成工程余额，5个项目共新来人员总数341人。
北京至开罗往返机票为8030埃磅，该项索赔总金额为2738230埃磅。
其计算公式为：人数X往返机票费二机票费索赔金额。
⑵ 保函延期费。
包括履约保函保证金利息损失、履约保函和机械保函的延期损失和机械保函延期上交税收费用损失。
履约保函为合同额的5%中建公司向中国人民银行提供履约保函额度的25%£息抵押金，利息为18%下面分别进行计算:①履约保函保证金利息损失计算式为：履约保函额X无息抵押金（% X年息（% X延期（年）=履约保函保证金损失索赔金额②履约保函和机械保函延期费用损失计算式为：已发生的实际费用（埃磅）部分+（美元）部分+预计将发生的部分③机械设备保函延期时上交的海关税损失计算式为：机械设备保函费X海关税率（% X延期次数（次/年）⑶ 劳动证、居住证办理延期费用。
埃及政府规定，新办理劳动证、居住证的费用标准为：①劳动证：新办费用为209埃磅，延期费用为106埃磅。
②居住证：新办费用为42埃磅，延期费用为42埃磅。
③各项目因工程延误，办理新来工作人员的劳动证、居住证费用损失的计算式为：新办证人数X〔新办理劳动证费用+（延期费用X延期次数）+ （新办理居住证费用X次数）〕=劳动证、居住证办理延期费用⑷ 拖欠工程款利息、合同期内的维修金利息，按合同完成工期结束时实际完成工程营业额的5%勺维修金额及工程延长天数计算。
工程索赔案例及依据法律(3篇)
第1篇一、案例背景某建筑工程公司（以下简称“承包方”）与某房地产开发公司（以下简称“发包方”）于2012年签订了某住宅小区的建设工程合同。
合同约定，承包方负责该住宅小区的建设工程，工期为两年。
合同总价款为2亿元人民币，按工程进度分期支付。
然而，在工程实施过程中，由于各种原因，工程进度严重滞后，导致工程成本大幅增加。
承包方遂向发包方提出索赔，要求增加工程款及工期延长。
双方对此争议较大，未能达成一致意见，遂诉至法院。
二、案件事实1. 工程进度滞后在工程实施过程中，由于发包方提供的图纸存在错误，导致承包方多次返工。
同时，发包方在施工过程中多次变更设计，增加了工程量。
这些因素导致工程进度严重滞后，工期延长至三年。
2. 工程成本增加由于工程进度滞后，承包方不得不增加人力、物力投入，导致工程成本大幅增加。
具体如下：（1）人工费：由于工期延长，承包方不得不雇佣更多工人，导致人工费增加。
（2）材料费：由于工程量增加，材料消耗量也随之增加，导致材料费增加。
（3）设备租赁费：由于工期延长，承包方不得不租赁更多设备，导致设备租赁费增加。
（4）其他费用：如临时设施费、监理费等。
三、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”2. 《中华人民共和国建筑法》根据《中华人民共和国建筑法》第四十一条规定：“建设单位未按照合同约定提供图纸、技术资料、施工场地、资金、材料等，影响工程进度的，应当承担相应的责任。
”3. 《中华人民共和国建设工程质量管理条例》根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第二十一条规定：“建设单位未按照合同约定提供图纸、技术资料、施工场地、资金、材料等，影响工程进度的，应当承担相应的责任。
”四、法院判决法院审理后认为，发包方在工程实施过程中存在以下违约行为：1. 提供的图纸存在错误，导致承包方多次返工。
建设工程索赔的真实案例
建设工程索赔的真实案例
建设工程索赔的真实案例
1、2006年，河南省某投资项目建设管理部发现，某县建设项目投资金额大大超越了审批的投资额度，施工单位又以合同外的特殊材料推高施工价格索赔。
项目部门却只能沦为“吃亏的一方”。
后，投
资项目管理部根据实际情况，将该项目合同重新审查，并决定双方协商解决该索赔问题。
2、2009年，某公司在新建项目建设中，将部分项目资金投入到某县建设项目上，结果发现在某一阶段施工过程中，该县又索赔了实际投入的更多资金，这种情况导致项目受到了重大影响。
经过调查和分析，发现该县建设项目的索赔行为并不符合该建设项目的审批规定，实际上是县建设项目约定的施工标准完成不及格，这就要求项目经理必须及早采取应对措施，拒绝支付更多的投资资金，进而维护项目的实际利益。
3、2012年，某地区新建城市建设项目实际施工费用超出了原定的预算，导致施工单位重新索赔了额外的费用。
经审查发现，项目细节未能按照相关审批文件进行，从而导致施工单位与项目单位约定的施工标准不能实现。
此时双方都要理性的对待这个问题，否则将会陷入一种无穷无尽的讨价还价之中；同时，双方也要特别注意建立具有法律效力的合同，以确保施工单位能够获得更高的索赔权利，而项目单位也能够得到有力的保护。
建设工程施工索赔真实案例
建设工程施工索赔真实案例一、引言建设工程领域是一个复杂而又充满挑战的领域，施工过程中难免会遇到各种问题和纠纷。
施工索赔是施工合同中常见的情况之一，当施工方与业主之间发生纠纷时，索赔成为解决问题的一种方式。
本文将通过一个真实案例来介绍建设工程施工索赔的过程和解决方法。
二、案例背景某公司与一建筑工程项目业主签订了合同，承包了该工程的施工任务。
在施工过程中，由于合同条款不够清晰导致了很多争执和纠纷，最终双方无法达成一致意见，施工方提出了索赔请求。
以下是具体的案例情况：1. 物料成本增加：在施工过程中，某些材料的价格突然上涨，导致施工方的成本增加。
但是合同中并没有规定好价格波动的解决方案，因此业主拒绝支付额外的成本。
2. 工期延误：由于施工方的一些失误以及意外事件，造成了工期的延误。
业主要求加快工程进度，但是施工方认为是业主方面的因素导致了工期延误。
3. 设计变更：在施工过程中，业主提出了一些设计变更的要求，这导致了施工方需要调整工程进度和人力资源。
而双方在合同中没有明确规定设计变更的程序，因此出现了分歧。
4. 施工质量：业主认为施工方的施工质量不符合合同要求，要求重新进行施工。
而施工方认为是由于设计方面的原因导致质量问题，拒绝承担责任。
以上是该建筑工程项目中出现的一些问题，双方在无法自行解决的情况下，决定通过法律途径解决问题。
三、索赔过程1. 提出索赔请求施工方在合同中规定了索赔的程序和要求，因此按照合同规定，施工方向业主提出了索赔请求。
在索赔请求中详细列明了各种问题的情况和原因，并提供了相关的证据和资料。
同时，施工方还邀请了专业的律师团队进行法律分析和支持。
2. 协商和调解业主收到索赔请求后，也组织了相关部门和专业人员进行调查和评估。
在双方进行了多次协商和调解之后，发现问题的根源和解决方案，并最终达成一些共识。
3. 申请仲裁由于双方在一些重要问题上仍存在分歧，无法达成最终协议，因此决定通过仲裁解决问题。
建设工程施工索赔的案例分析
建设工程施工索赔的案例分析案例背景近年来，随着建设工程的不断发展，建筑施工索赔案件也逐渐增多。
建设工程施工索赔是指在建设工程施工过程中，施工方因不可抗力或合同约定原因向合同对方主张索赔权利的一种行为。
施工索赔通常涉及工期延误、工程变更、工程质量等方面的问题。
本文将以具体案例进行分析，探讨建设工程施工索赔的原因、索赔程序以及解决方式。
案例分析案例描述某城市某开发商与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，合同约定该建筑公司负责某小区的建设工程。
然而，在施工过程中，由于天气恶劣和工程设计不合理等原因，工程进度出现了较大延误，建筑公司认为这是不可抗力造成的，要求开发商支付相应的索赔款。
索赔原因分析不可抗力因素首先，建筑公司主张工期延误是由于不可抗力造成的。
不可抗力在建设工程中是一种常见的索赔原因，包括自然灾害（如地震、洪水等）以及政府相关政策调整等无法预见和控制的因素。
工程设计问题其次，建筑公司认为工期延误还与工程设计不合理有关。
建设工程的设计质量直接关系到施工过程中是否会出现问题，工程设计不合理可能导致施工进度延误、工程质量不达标等问题。
索赔程序主张权利：建筑公司应向开发商提出索赔请求，并解释索赔的原因和依据。
鉴定评估：开发商有权要求相关专业人员对索赔要求进行鉴定评估，确定索赔的合理性和金额。
争议解决：双方可通过诉讼、仲裁等方式解决索赔争议。
解决方式协商解决：建筑公司和开发商可以尝试通过协商解决争议，双方平等地讨论问题，达成一致意见。
仲裁：如果协商解决不成功，可以选择仲裁作为解决争议的方式。
仲裁通常相对简便快速，并具有一定的法律效力。
诉讼：作为最后的解决方式，双方可以选择提交法院进行诉讼。
诉讼程序相对较为复杂，但是法院的裁决具有强制执行力。
总结建设工程施工索赔是建筑行业中常见的争议之一。
本文通过某案例的分析，详细探讨了建设工程施工索赔的原因、索赔程序以及解决方式。
在建设工程施工过程中，双方应加强沟通与协商，尽量在施工过程中保持良好的合作关系，以避免索赔纠纷的发生。
工程施工合同索赔案例分析(5篇)
【案例一】埃及建设部项目工期延误及其费用索赔。
中建公司承建的埃及住宅十月六日城3000套工程，萨拉特城4000套工程和萨达特城2000套工程，萨达特城二区工程3000套和玛利娜旅游村工程等，总建筑面积100余万m2，总工程合同价为124898640埃磅。
在实施合同过程中，由于业主拖欠工程进度款，这是因为按合同规定对钢筋、水泥、木材、玻璃应由业主负责供应的指标迟迟不到位、工程变更频繁、地基承载力需作土质处理、砂暴等恶劣自然气候及非公司的过失等其他各种因素，造成合同工期在幅度延误和巨大的成本外额外开支，使公司蒙受重大经济损失。
据此，中建公司邀请英国高级律师于1992年元月向埃及建设部提出索赔报告。
1．工期延误一览表（见表4）表42．索赔项目和费用构成（见表5）3．索赔费用计算⑴人员往来机票费。
因工期延误，为完成工程余额，5个项目共新来人员总数341人。
北京至开罗往返机票为8030埃磅，该项索赔总金额为2738230埃磅。
其计算公式为：人数×往返机票费＝机票费索赔金额。
⑵保函延期费。
包括履约保函保证金利息损失、履约保函和机械保函的延期损失和机械保函延期上交税收费用损失。
履约保函为合同额的5%，中建公司向中国人民银行提供履约保函额度的25%无息抵押金，利息为18%，下面分别进行计算：①履约保函保证金利息损失计算式为：履约保函额×无息抵押金（%）×年息（%）×延期（年）＝履约保函保证金损失索赔金额②履约保函和机械保函延期费用损失计算式为：已发生的实际费用（埃磅）部分＋（美元）部分＋预计将发生的部分③机械设备保函延期时上交的海关税损失计算式为：机械设备保函费×海关税率（%）×延期次数（次／年）⑶劳动证、居住证办理延期费用。
埃及政府规定，新办理劳动证、居住证的费用标准为：①劳动证：新办费用为209埃磅，延期费用为106埃磅。
②居住证：新办费用为42埃磅，延期费用为42埃磅。
工程索赔案例分析
工程索赔案例分析工程索赔是指在工程施工过程中，因为一些特殊情况或者不可抗力因素导致工程进度延误或者造成额外费用支出，施工单位可以向业主提出索赔要求。
索赔案例分析是对工程索赔案例进行深入分析，总结经验教训，为今后类似情况的处理提供借鉴。
下面我们将结合实际案例，对工程索赔进行深入分析。
案例一，在某高层建筑工程中，由于设计图纸中的错误导致柱子尺寸不符合实际要求，施工单位需对此进行调整，导致工期延误和额外费用支出。
施工单位向业主提出索赔要求，经过协商后，最终得到了一定的赔偿。
分析，在这个案例中，设计图纸的错误导致了工程施工中的问题，这是设计单位的责任。
施工单位能够及时发现问题，并向业主提出索赔要求，这是非常正确的做法。
同时，施工单位在索赔过程中需要提供充分的证据和合理的计算依据，以确保索赔的合理性和合法性。
在协商过程中，施工单位需要保持良好的沟通，争取得到合理的赔偿。
案例二，在某桥梁施工工程中，因为施工现场的地质条件与设计图纸中的情况不符，导致了工程施工难度加大和费用支出增加。
施工单位向业主提出索赔要求，经过多方协商，最终得到了一定的赔偿。
分析，这个案例中，施工单位遇到了地质条件与设计图纸不符的情况，这是一种不可抗力因素。
施工单位需要及时向业主提出索赔要求，并提供相关的证据和数据支持。
在协商过程中，施工单位需要充分展示地质条件与设计图纸不符所带来的实际困难和费用支出增加，以争取得到合理的赔偿。
综上所述，工程索赔案例分析是对工程施工中出现的索赔情况进行深入分析和总结，通过案例分析可以得出一些经验教训，施工单位需要及时发现问题并提出索赔要求，同时需要充分准备相关证据和数据支持，保持良好的沟通和协商，争取得到合理的赔偿。
希望今后在工程施工中能够避免类似情况的发生，确保工程施工的顺利进行。
通过以上案例分析，我们可以看到在工程索赔中，施工单位需要保持敏锐的观察力和良好的沟通能力，及时发现问题并提出索赔要求，并通过合理的数据和证据支持，争取得到合理的赔偿。
工程索赔案例及依据法律(3篇)
第1篇一、案例背景某市A房地产开发公司（以下简称“A公司”）委托B建筑公司（以下简称“B公司”）承建一栋住宅小区项目。
合同总价为2亿元人民币，工期为两年。
在施工过程中，由于不可抗力因素及设计变更等原因，导致工程进度严重滞后，A公司因此提出索赔。
二、索赔事件1. 不可抗力事件：在施工过程中，该地区突发洪水，导致施工现场部分设施受损，工程被迫停工。
2. 设计变更：由于业主对设计不满意，要求对部分设计进行变更，导致施工进度滞后。
3. 材料价格上涨：在施工过程中，由于市场波动，主要建筑材料价格大幅上涨。
三、索赔依据1. 《中华人民共和国合同法》根据《中华人民共和国合同法》第一百一十八条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
”本案中，由于突发洪水属于不可抗力事件，B公司可以依据该条款提出索赔。
2. 《建设工程施工合同示范文本》根据《建设工程施工合同示范文本》第二十二条规定：“因设计变更、工程量增加等原因，造成合同价格变化的，按照下列规定处理：（一）合同价格按照变更后的设计、工程量计算；（二）合同价格在原合同价格基础上，按照变更后的设计、工程量进行调整。
”本案中，由于业主要求设计变更，导致工程进度滞后，B公司可以依据该条款提出索赔。
3. 《中华人民共和国价格法》根据《中华人民共和国价格法》第三十三条规定：“因市场供应关系变化，商品价格波动较大时，生产经营者可以要求调整商品价格。
”本案中，由于建筑材料价格上涨，B公司可以依据该条款提出索赔。
四、索赔计算1. 不可抗力事件索赔根据不可抗力事件对工程的影响，B公司提出索赔金额为500万元。
2. 设计变更索赔根据设计变更导致工程量增加，B公司提出索赔金额为800万元。
3. 材料价格上涨索赔根据材料价格上涨，B公司提出索赔金额为700万元。
总索赔金额为：500万元 + 800万元 + 700万元 = 2000万元。
五、案例分析本案中，B公司根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同示范文本》和《中华人民共和国价格法》等相关法律法规，提出了合理的索赔请求。
建设工程合同管理与索赔(10个案例分析)
合同管理与索赔案例(一)《案例1》某建筑工程采用邀请招标方式业主在招标文件中要求：(1)项目在21个月内完成，(2)采用固定总价合同，(3)无调价条款。
承包商投标报价364000美元，工期24个月。
在投标书中承包商使用保留条款，要求取消固定价格条款，采用浮动价格。
但业主在未同承包商谈判的情况下发出中标函，同时指出：（1）经审核发现投标书中有计算错误，共多算了7730美元。
业主要求在合同总价中减去这个差额，将报价改为356270(即364000－7730)美元。
（2）同意24个月工期。
（3）坚持采用固定价格。
承包商答复为：(1)如业主坚持固定价格条款，则承包商在原报价的基础上再增加75000美元。
(2)既然为固定总价合同，则总价优先，计算错误7730美元不应从总价中减去。
则合同总价应为439000(即364000＋75000)美元。
在工程中由于工程变更，使合同工程量又增加了70863美元。
工程最终在24个月内完成。
最终结算，业主坚持按照改正后的总价356270美元并加上的工程量增加的部分结算，即最终合同总价为427133美元。
而承包商坚持总结算价款为509863(即364000＋75000＋70863)美元。
最终经中间人调解，业主接受承包商的要求。
案例分析：(1)对承包商保留条款，业主可以在招标文件，或合同条件中规定不接受任何保留条款，则承包商保留说明无效。
否则业主应在定标前与承包商就投标书中的保留条款进行具体商谈，做出确认或否认。
不然会引起合同执行过程中的争执。
(2)对单价合同，业主是可以对报价单中数字计算错误进行修正的，而且在招标文件中应规定业主的修正权，并要求承包商对修正后的价格的认可。
但对固定总价合同，一般不能修正，因为总价优先，业主是确认总价。
(3)当双方对合同的范围和条款的理解明显存在不一致时，业主应在中标函发出前进行澄清，而不能留在中标后商谈。
如果先发出中标函，再谈修改方案或合同条件，承包商要价就会较高，业主十分被动。
工程索赔法律案例(3篇)
第1篇一、案情简介某住宅楼工程由甲房地产开发公司（以下简称“甲方”）委托乙建筑公司（以下简称“乙方”）承建。
双方于2010年3月1日签订了《建筑工程施工合同》，约定工期为一年，合同总价为2000万元。
合同中还明确规定了工期延误及费用索赔的相关条款。
2010年5月，由于乙方施工过程中遇到地质条件复杂，导致施工进度严重滞后。
乙方于2010年7月1日向甲方提出了工期延误及费用索赔申请，要求甲方支付工期延误费用和额外工程费用共计300万元。
甲方认为乙方未能按照合同约定按时完成工程，且未提供充分的证据证明工期延误是由于不可抗力或其他甲方责任所致，因此拒绝支付索赔费用。
2010年9月，乙方将甲方诉至人民法院，要求法院判决甲方支付工期延误费用和额外工程费用共计300万元。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 乙方提出的工期延误及费用索赔是否成立？2. 甲方是否应承担工期延误责任？3. 索赔费用的计算标准及数额。
三、法院判决法院经审理认为：1. 乙方提出的工期延误及费用索赔成立。
根据《建筑工程施工合同》的相关约定，乙方在施工过程中遇到地质条件复杂，导致工期延误，符合合同约定的索赔条件。
2. 甲方应承担部分工期延误责任。
虽然地质条件复杂并非甲方责任，但甲方在工程招标阶段未能充分了解地质情况，导致乙方在施工过程中遇到困难。
因此，甲方应承担部分责任。
3. 索赔费用的计算标准及数额。
根据《建筑工程施工合同》的相关约定，工期延误费用按每日3万元计算，额外工程费用按实际发生额计算。
经核算，乙方提出的索赔费用共计300万元。
综上，法院判决甲方支付乙方工期延误费用和额外工程费用共计300万元。
四、案例分析本案涉及工程索赔法律问题，以下是本案涉及的法律要点：1. 工期延误及费用索赔的成立条件。
根据《建筑工程施工合同》的相关约定，工期延误及费用索赔需满足以下条件：①合同中有明确的工期延误及费用索赔条款；②工期延误是由于不可抗力、甲方责任或其他合同约定原因所致；③乙方已按照合同约定履行了通知义务。
工程索赔案例及依据法律(3篇)
第1篇一、案例背景某工程项目建设单位为我国某大型建筑企业，项目总金额为10亿元人民币。
该项目位于我国某城市，占地面积为1000亩，总建筑面积为200万平方米。
该项目建设单位与施工单位签订了施工合同，约定施工工期为3年。
在施工过程中，由于多种原因导致工程延期，施工单位向建设单位提出索赔。
二、索赔原因及依据1. 索赔原因（1）不可抗力因素：在工程实施过程中，由于自然灾害（如地震、洪水等）导致施工中断，影响了工程进度。
（2）设计变更：在工程实施过程中，由于设计变更导致工程量增加，增加了施工难度和成本。
（3）工程地质条件变化：在工程实施过程中，发现工程地质条件与原设计不符，导致施工难度加大，增加了施工成本。
2. 索赔依据（1）合同约定：根据《建设工程施工合同》第15条规定，因不可抗力因素导致工程延期，承包人有权要求工期顺延和费用补偿。
（2）相关法律法规：《中华人民共和国合同法》第94条规定，因不可抗力因素导致合同无法履行的，当事人可以解除合同或者部分解除合同，并要求对方承担相应的损失。
（3）行业标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》第8.1.2条规定，因不可抗力因素导致工程延期，承包人有权要求工期顺延和费用补偿。
三、索赔计算及处理1. 索赔计算（1）不可抗力因素：根据合同约定，因自然灾害导致工程延期，施工单位可索赔工期顺延30天，费用补偿50万元。
（2）设计变更：根据合同约定，因设计变更导致工程量增加，施工单位可索赔工期顺延60天，费用补偿200万元。
（3）工程地质条件变化：根据合同约定，因工程地质条件变化导致施工难度加大，施工单位可索赔工期顺延45天，费用补偿150万元。
2. 索赔处理（1）工期顺延：经双方协商，施工单位可顺延工期165天。
（2）费用补偿：经双方协商，建设单位同意支付施工单位索赔费用500万元。
四、案例总结本案例中，施工单位在工程实施过程中遇到多种索赔原因，依据相关法律法规和合同约定，成功索赔工期和费用。
施工阶段工程索赔案例(3篇)
第1篇一、背景某住宅小区项目位于我国东部沿海地区，总建筑面积约10万平方米，总投资约1.2亿元。
该项目于2016年3月正式开工，预计2018年6月竣工。
在施工过程中，由于地质条件复杂，施工方在施工阶段遇到了地基处理问题，导致工程进度延误和成本增加，引发了施工索赔事件。
二、索赔事件1. 地质条件变化：在施工过程中，施工方发现该地块的地基承载力远低于设计要求，需要进行地基处理。
经地质勘察，发现该地块存在软弱土层，需要进行深层搅拌等处理措施。
2. 工程进度延误：由于地基处理需要的时间较长，施工方无法按原计划完成工程，导致工程进度延误。
根据合同约定，工程进度延误需要向业主索赔。
3. 成本增加：地基处理措施的实施导致施工成本大幅增加。
根据合同条款，施工方有权要求业主承担这部分额外费用。
三、索赔处理1. 施工方提交索赔报告：施工方根据合同条款和相关法律法规，向业主提交了详细的索赔报告，包括地质勘察报告、施工进度计划、成本增加计算等。
2. 业主审核索赔报告：业主收到索赔报告后，组织专业人员进行审核，确认施工方提出的索赔事项属实，并同意部分索赔要求。
3. 索赔金额确定：经双方协商，确定索赔金额为200万元，用于支付地基处理费用和工程进度延误造成的损失。
4. 索赔款项支付：业主按照协商结果，向施工方支付了200万元索赔款项。
四、案例分析本案例反映了施工阶段工程索赔的常见问题，包括地质条件变化、工程进度延误和成本增加等。
以下是对本案例的分析：1. 施工方应加强地质勘察工作，提前发现地质问题，避免施工过程中出现索赔事件。
2. 业主应加强对施工过程的监督和管理，确保工程进度和质量。
3. 合同条款应明确约定工程索赔的处理程序和标准，减少纠纷。
4. 施工方和业主应加强沟通与合作，共同应对施工过程中的问题，降低索赔风险。
总之，本案例为施工阶段工程索赔提供了有益的借鉴，有助于提高施工项目的风险防范和索赔处理能力。
第2篇一、背景某市某住宅小区项目，建设单位为某房地产开发公司，施工单位为某建筑工程有限公司。
工程索赔法律案例分析(3篇)
第1篇一、案例背景某建筑工程施工合同纠纷案，涉及甲乙双方在建筑工程施工过程中产生的索赔纠纷。
甲乙双方于2017年签订了一份建筑工程施工合同，约定由乙方负责某地的住宅小区的建设施工。
合同总价款为5000万元，工期为两年。
合同约定，若因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任；若因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
然而，在工程实施过程中，由于甲方未能按照合同约定及时提供施工场地和部分材料，导致乙方施工进度严重滞后。
乙方遂向甲方提出索赔，要求甲方支付相应的工程延期损失。
双方协商未果，乙方遂向人民法院提起诉讼。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 甲方是否构成违约？2. 乙方提出的索赔金额是否合理？3. 乙方是否应承担一定的责任？三、案例分析1. 甲方是否构成违约根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中，甲方未能按照合同约定及时提供施工场地和部分材料，导致乙方施工进度严重滞后。
因此，甲方构成违约。
2. 乙方提出的索赔金额是否合理根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
”在本案中，乙方因甲方违约导致工程延期，给乙方造成了实际损失。
乙方提出的索赔金额主要包括：（1）工期延误损失：根据合同约定，工期延误损失按每天10万元计算，共计600万元。
（2）材料损失：因甲方未能及时提供部分材料，导致乙方额外采购材料，损失共计100万元。
（3）设备折旧损失：因工程延期，乙方设备闲置，损失共计50万元。
综上所述，乙方提出的索赔金额共计750万元。
建设工程施工索赔案例分析与经验总结(范本文)
建设工程施工索赔案例分析与经验总结引言
建设工程施工索赔是指在建设工程合同中，施工单位因业主、监理、设计单位等原因产生的额外费用或损失的要求。
施工索赔是建设工程项目中常见的纠纷之一，对施工单位和业主来说都是一个严峻的挑战。
本文将通过分析一些典型的建设工程施工索赔案例，总结出解决施工索赔问题的经验。
案例分析
案例一：变更设计导致施工索赔
在某建筑工程项目中，设计单位在施工过程中多次提出变更设计要求，导致施工单位需停工进行相应的调整和改动。
施工单位认为这些变更设计属于业主的责任，向业主提出了施工索赔的要求。
案例二：违约索赔
在某市政工程项目中，业主对施工单位提出违约索赔的要求。
业主认为施工单位没有按照合同约定的工期完成工程，并且出现了材料质量不合格等问题。
施工单位则认为业主在工程建设过程中频繁变更要求，导致施工进度延误。
经验总结
结论
建设工程施工索赔案例分析是施工单位解决施工索赔问题中的重要方法之一。
通过总结案例分析的经验，施工单位可以更好地应对施工索赔的挑战，并取得自身权益的最大化。
所以，施工单位在面临施工索赔问题时，应及时积累和总结相关经验，不断提高自身应对施工索赔问题的能力和水平。
建设法律法规索赔案例(3篇)
第1篇一、案件背景某房地产开发公司（以下简称“开发商”）与某建筑公司（以下简称“建筑公司”）于2015年签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建开发商开发的一栋住宅小区。
合同总价为1.2亿元，工期为24个月。
合同中明确约定了双方的权利义务、工程款支付方式、工期延误责任等内容。
在施工过程中，由于建筑公司施工管理不善，导致工程进度严重滞后，工期延误达6个月。
此外，由于设计变更和不可抗力因素，工程成本也大幅增加。
开发商遂向建筑公司提出索赔，要求其承担工期延误和成本增加的责任。
二、争议焦点1. 工期延误责任归属；2. 成本增加的原因及责任承担；3. 索赔金额的确定。
三、法律法规依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国建筑法》3. 《中华人民共和国民事诉讼法》4. 《建设工程施工合同纠纷司法解释》四、案例分析1. 工期延误责任归属根据《建设工程施工合同纠纷司法解释》第7条规定：“因施工方原因造成工期延误的，由施工方承担违约责任。
”在本案中，建筑公司因施工管理不善导致工期延误，属于施工方原因，因此应承担工期延误的违约责任。
2. 成本增加的原因及责任承担（1）设计变更：根据《建设工程施工合同纠纷司法解释》第9条规定：“因设计变更导致工程量增加，增加的费用由发包人承担。
”在本案中，由于设计变更导致工程量增加，建筑公司据此要求增加工程款，开发商应承担相应费用。
（2）不可抗力因素：根据《建设工程施工合同纠纷司法解释》第10条规定：“因不可抗力因素导致工程停工、返工、延误的，施工方有权要求延长工期和增加费用。
”在本案中，由于不可抗力因素导致工程停工，建筑公司有权要求延长工期和增加费用。
3. 索赔金额的确定（1）工期延误损失：根据《建设工程施工合同纠纷司法解释》第11条规定：“因工期延误造成的损失，由施工方承担。
”在本案中，建筑公司应承担工期延误造成的损失。
（2）成本增加：根据上述分析，设计变更和不可抗力因素导致的成本增加，开发商和建筑公司应各自承担相应责任。
建设工程施工索赔案例与分析案例
案例分析案例1：某工程项目通过公开招标的方式确定了三个不同性质的施工单位承担该项工程的全部施工任务，建设单位分别与A公司签订了土建施工合同；与B公司签订了设备安装合同；与C公司签订了电梯安装合同。
三个合同协议中都对甲方提出了一个相同的条款，即“建设单位应协调现场其他施工单位，为三公司创造可利用条件”。
合同执行过程中发生如下事件：事件一：A公司在签订合同后因自身资金周转困难，随后和承包商D公司签定了分包合同，在分包合同中约定承包商D按照建设单位（业主）与承包商A约定的合同金额的10%向承包商A支付管理费，一切责任由承包商D承担。
事件二：由于A公司在现场施工时间拖延5天，造成B公司的开工时间相应推迟了5天，B公司向A公司提出了索赔。
事件三：顶层结构楼板吊装后，A公司立刻拆除塔吊，改用卷扬机运材料作屋面及装饰，C公司原计划由甲方协调使用塔吊将电梯设备吊上9层楼顶的设想落空后，提出用A公司的卷扬机运送，A公司提出卷扬机吨位不足，不能运送。
最后，C公司只好为机房设备的吊装重新设计方案。
C公司就新方案的实施引起的费用增加和二期延误向建设单位提出索赔。
问题：1.事件一中A公司的做法是否符合国家有关法律规定？其行为属于什么行为？2.事件二中B公司向A公司提出索赔是否正确？如不正确，说明正确的做法。
3.事件三中C公司向建设单位提出的索赔是否合理？理由是什么？案例2：某工程项目施工采用了包工包全部材料的固定价格合同。
工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地4公里。
但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地20公里的供砂地点采购。
而在一个关键工作面上又发生了几种原因造成的临时停工：5月20日至5月26 承包商的施工设备出现了从未出现过的故障；应于5月24日交给承包商的后续图纸直到6月10日才交给承包商；6月7日到6月12日施工现场下了罕见的特大暴雨，造成了6月11日到6月14日的该地区的供电全面中断。
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1、 是索赔处理的最主要依据。 （ ） A、合同文件 B、工程变更 C、法律法规 D、市场价格 2、由于发包人的原因，造成工程中断或进度放慢，使工 期拖延，承包人对此 。 （ ） A、不能提出索赔 B、可提出工期拖延索赔 C、可提出工程变更索赔 D、可提出工程终止索赔
特此通知。 承包商：XXX 日期：
索赔报告的编写要求
– 索赔事件真实，符合实际
一个符合实际的索赔报告，可使审阅者看后的第一印象是合情合 理，不会立即予以拒绝。
– 说服力强，责任分析清楚明确
应充分引用合同文件中的有关条款，为自己的索赔要求引证合同 依据，特别注意的是在报告中不可用含混的语言和自我批评的语 言
8、工程结算资料和有关财务报告； 9、工程备忘录及各种签证； 10、气象报告和资料； 11、市场行情资料； 12、政策法规文件； 13、案例和国际惯例等
二、工程索赔程序
索赔事件发生 28天内
发出索赔意向通知
承包商准备索赔报告
28
是否需要提交补充材料
Y 承包商提交补充材料
天 内
工程师提出初审意见
承包商提交索赔报告
施工单位于2004年11月25日按照业主的开工指令进场施工，开工后 10天，业主对客房的装修设计进行较大变更，并增加了客房衣柜与窗套 施工，并以设计变更形式发给施工单位。该施工单位收到设计变更后， 对设计变更引起的工程造价进行预算，增加工程造价约30万元。该施工 单位及时向业主提出30万元的索赔要求。工程进行了一个月后，业主因 资金不到位，不能按期支付工程进度款，口头要求承包商暂停施工20天， 承包商也口头答应。恢复施工后不久，2005年元月14日至21日，因罕见 的暴风雪导致交通受阻，定购的几种主要装修材料滞留在运输途中，不 能按时进场，导致停工7天。施工单位春节期间按有关规定放假7天，没 有施工。施工单位向业主提出顺延工期34天。
①量价分离，量变价不变
②风险合理分摊
③合同成立关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认
适用范围 :
• 适用项目很广，大多用于工期长、技术复杂、 大型复杂工程的施工，以及为了缩短建设周期，初 步设计完成后就进行施工招标的工程。
建设
施工索赔
工程 —火东存
本章主要内容:
– 8.1 FIDIC施工合同条件 – 8.2 工程施工索赔概述（概念、分类） – 8.3 工程施工索赔实施（依据、程序、
列出工期延长的计算方法、计算公式等，并计算 出要求延长的天数 各种证据、文件等
23
关于工程变更的索赔通知
尊敬的XXX先生/女士： 根据合同规定，在工程施工期间，我方于XX年XX月XX日接到监理工程
师关于工程变更的指令： 指令内容： 工程位置： 我方预计这一工程变更将造成额外的工程成本增加和工期延长。为此，
– 索赔值计算准确
计算上的错误，尤其是扩大索赔款的计算错误，会给对方留下恶 劣的印象，对方会认为提出的索赔要求太不严肃，其中必有多处 弄虚作假，会直接影响索赔的成功。
– 简明扼要，条理清楚，逻辑清楚
使对方很快理解索赔的要求及理由。
25
索赔案例
【案例背景】某土方工程业主与施工单位签订了土方 施工合同，合同约定的土方工程量为8000m3，合同 期为16天，合同约定：工程量增加20%以内为施工 方因承担的工期风险。施工过程中，因出现了较深的 软弱下卧层，致使土方量增加了10200m3，则施工 方可提出的工期索赔为（ ）天。
【问题】：
案例分析
（1）该工程采用固定总价合同是否合适？为什么？
（2）该合同的变更形式是否妥当？为什么？
（3）因设计变更引起造价增加承包商提出的索赔要求是
否合理？说明原因。
（4）承包商可以提出的工期索赔应为多少天？说明理由。
【答案解析】：
1、该工程采用固定总价合同是否合适？为什么？
该工程项目采用固定总价合同是合适的。固定总 价合同适用于工程量不大且能够按标准计算、设 计图纸完备、工期较短、技术不太复杂、风险不 大的项目，该工程基本符合这些条件。
A.1天 B.4天 C.17天 D14天
索赔案例
【案例背景】某深基坑土石方开挖过程中，大明建设有限责任公司 （简称大明公司）在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石，因 此工期提前2个月。但在合同中另一未标明有坚硬岩石的地方遇到 更多的坚硬岩石，开挖工作变得更加困难，工期因此拖延了3个月 。由于工期拖延，使得施工不得不在雨季进行，又影响工期2个月 。为此承包商于2005年7月10日提出索赔。
我方根据FIDIC/GF-99-0201的XX条规定，向你们提出今后要求工期延 长和经济补偿的意向通知。
我们将保持尽可能详细的情况记录，或按你们的要求保持情况记录，以 证实额外的工程成本发生数值并符合合同条款的XX条的延长工期要求。
我们将把自己认为有权索取的经济补偿尽可能详细地列入到合同条款中 所要求的定期索赔账单中。
28天内
双方协商处理意见
工程师审核索赔报告
达成一致意见
持续索赔 当索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师
发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送 交索赔的有关资料和最终索赔报告，工程师应在28天内 给予答复或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。逾期 未答复，视为该项索赔成立。
三、索赔报告的组成 – 总述部分 – 论证部分 – 索赔款项(或工期)计算部分 – 证据部分
索赔报告的一般格式
序号
1 2 3 4 5
6 7
索赔报告构成
题目 事件 理由 结论 损失估价
延期计算 附录
一般内容
如关于×××事件的索赔
详细描述事件过程，双方信件交往、会谈，并指 出对方应承担责任或风险的证据等 主要是法律依据、合同条款和工程惯例等
损失或损害及其大小，提出索赔的具体要求
列出损失费用的计算方法、计算基础等，并计算 出损失费用的大小
工程招投标与合同管理
火东存
铁道工程系铁道教研室
教材主要内容
第1章 建设项目与招投标法律体系
第2章 建设工程项目招投标概述
第3章 建设工程施工招标具体业务
第4章 建设工程施工投标具体业务
目录
第5章 建设工程施工开标、评标与定标 第6章 合同法律概述
第7章 建设工程合同管理
第8章 FIDIC施工合同条件与建设工程施工索赔
索赔文件、索赔计算）8.Fra bibliotek 工程施工索赔概述
一、工程索赔的基本概念
1.工程索赔的含义 工程索赔是指在合同履行过程中，合同一方因对方不履行或未能 正确履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件时间而受 到损失后，向对方提出的赔偿要求。
2.工程索赔的特征 索赔是双向的 实际发生了经济损失或权利损害 索赔是一种未经确认的单方行为
14
按
分 类
索 赔 对
象
承包商向业主的索赔 业主向承包商的索赔 反索赔
15
16
征地、拆迁
业 主
清除地上、地下障碍
开
工
施工用水、电、通讯等
前 工
施工必须的证件、手续
作
其他协调手续
按合同 时间完
成？
按合同 内容完 成？
否
否
业主违约
承包商索赔机会 业主开工前工作违约可能
业
主
负
责
符合货
供
到合同
应
约定场
二、索赔的分类
1、按索赔事件的性质分类 2、按索赔的依据分类 3、按索赔目标分类 4、按索赔处理方式分类 5、按索赔对象分类
按索赔事件的 性质分类：
Disputes
工程延误索赔 工程变更索赔 工程终止索赔
工程加速索赔 意外风险和不可预见
因素索赔 其他索赔
按索赔目的分为 按索赔依据分为
工期 费用
合同内索赔 合同外索赔
道义索赔
按当事人分为
承包商与业主之间的索赔 承包商与分包商之间的索赔 承包商与供应商之间的索赔
按 索
单项索赔
针对某一干扰事件提出
赔
处
理
方
式
又称一揽子索赔，一般在工程竣工前和工
分 类
总索赔
程移交前，承包商将工程实施过程中因各 种原因未能及时解决的单项索赔集中起来
进行综合考虑，提出一份综合索赔报告
• 分包不是转包（禁止） • 并非所有分包都合法
对于全部的建设工程任务，总包人应当及时对发 包人负责，对交由分包人完成的部分工程，总包 人应当与分包人共同对发包人承担连带责任。
按照承包工程计价方式分类
1）总价合同
可调总价合同 固定总价合同
特点：
①评标时易于确定报价最低的承包商，易支付计算；
②承包商风险大。
3、因设计变更引起造价增加承包商提出的索赔要求是否合 理？说明原因。
该施工合同为固定总价合同，合同约定因设 计变更、现场条件变化，工程量增减都不得调整 合同价格，因设计变更引起工程造价增加，其相 关风险应由承包商承担。
【答案解析】：
4、承包商可以提出的工期索赔应为多少天？说明理由。
承包商可以提出的工期索赔为27天，原因是： 1）因业主资金不到位，不能按期支付工程进度款， 要求停工20天，业主对停工承担责任，顺延工期 是合理的。 2）罕见的暴风雪属于双方共同的风险，应延长工 期7天。 3）春节期间已包含在合同工期内，春节放假是有 经验的承包商能够预见的，是承包商应承担的风 险，不应考虑其延长工期要求。
材
地？
料
、
否
设
备
符合到 合同约 定时间
？
否
按合同 规定的 数量、 质量、 品种？
否
业主违约
承包商索赔机会 业主供应材料、设备违约可能
符合合 同规定 价格？