楼盘市调报告表格范例
房地产市调表格
设施通讯系统智能化设施电梯品牌供水、电气
开盘时间销售
情况
目前价格
按揭情况
工程进度开盘价格销售进度折扣
入住时间
推广
情况
售楼处样板间备注
形象包装促销策略
一层（品牌）： 二层（品牌）： 四层（品牌）： 五层（品牌）： 产权式: 非产权式: 内部设施 1、得房率: 2、车位: 3、空调及新风系统（品牌）： 4、供电系统: 5、给排水系统: 置: 7、安房系统：电视监控系统、安保监控、设备自控、 消防报警系统（烟感、喷材） 8信息管理系统：电话、闭路、传真、宽带网络 建筑材质及装修
内部门窗:
楼盘名称
项目地址
建筑风格
商铺规划
商铺市场调研表格
具体布局: 商铺（面积）： 大厦（面积）： 商业环境 产品定位
三层（品牌）： 销售模式
商管公司: 签订相关协议（补充协议、租赁合同） 返租回报率: 年限: 相关承诺: 6、电梯品牌: 种类: 数量: 具体位 1、商铺外立面饰材: 门厅: 门窗: 2、商铺公共区域饰材: 广场: 公共走道: 3、内部饰材: 铺内墙体: 地面: 灯光照明:
调查人: 日期:。
楼盘市调表样
开盘 时间 最滞销 户型
元／㎡税费 情况
收取方式
收取 国 税 价格 卫生费
五﹑户型 及配套设
施: 户型
层高
面积
面宽进深
套数 比例 销售率 租金水平 招租情况
装修情况
门面
其它配套 设施
六﹑市政配 套及交通状
况: 方圆 1000M
市政配套 交通状况 公交线路 七﹑项目优劣势:
合同期限
开工 时间 开业 时间
门面租售率
年月
招租 销售
1.
建设 周期 最畅销 户型
%
%
四、优惠政 策及税费 2.
情况: 优惠
3.
政策 （内容可 4.
增减） 5.
项目位置
物业管理
总建筑面积
住宅建筑 总面积
容积率
联系电话
价格条件: 价格条件：
元／㎡
按揭 折扣
实际 最高价
定价 法则
租金支付方式 个月
物业费
项目市场调查表
一﹑投资 组合: 投资商 /开发商
施工单位
二﹑技术经济指 标:
用地面积 门面建筑 总面积
建筑密度
门面套数
三﹑ 价格 及租 售情 况: 销售 价格
一次性 折扣
实际 最低价
平均月租金
分期
元／㎡ 价格条件: 价格条件：
实际 均价
元／㎡.月
租赁 最低月租金 价格 最高月租金
元／㎡.月 元／㎡.月
地税 水电费
工商管理费 其它
八﹑主要卖点: 综合评价:
房地产市调表格式
标准面积： 售 租 价： 价：
物业费： 经营业态： 交付日期：
工程基本数据： 总高： 55层 容积率： 得房率 绿化率： 车位数： 建筑结构： 销售率： 14。1
主要卖点：
北外滩地标建筑
北外滩滨江版块
重要劣势：
无租约，回报低，
期房，无租约，多工地
中融碧云蓝天 浦东银城中路 整层2000平方米起售 报价80000元/平方米 5-7元/平方米。天 32元/平方米。月 纯办公 2008年年中 总高： 43楼 8 60% 0 350 钢结构 60%
高区有一线江景
价格高，无租赁服务
2010年已开盘Biblioteka 待开盘办公楼市场简报 2010年已开盘与待开盘办公楼市场简报
物业名称： 地 址：
中信广场 四川北路，海宁路 2300平方米/层 65000元/平方米 附近租金3-4元/平方米 待定 办公 现房
白金湾广场 东大名路 1038平方米/层 55000元/平方米 附近平均租价3元/平方米 28-30元/平方米。月 住宅+办公+底商 2010年下半年 总高：17层 4。36 65% 39% 174 钢结构 待开盘
房地产楼盘市调表格正式版
房地产楼盘市调表格正式版市调人员：楼盘接待人及：吉林市房地产楼盘调研表调研人：调研时间：年月日一、项目基本资料二、价格信息三、物业配套四、环境信息五、产品信息六、销售活动关于重新发布工程及相关业务管理表格的通知集团各工程管理业务部门、项目单位及工程相关单位：根据集团管理机构和职能调整的现状，经相关管理部门提议，集团企管委员会研究，决定对工程及相关管理表格重新修订，以适应当前管理的需要，现正式发布实施。
各项目单位、工程管理部门及相关单位自发布之日起必须使用新的表格，相关的工作流程也须据此做相应调整；原先发布的相应工程、采购用表格同时废止。
规章制度是企业正常、有序运行的重要保证，各部门、项目单位必须不折不扣地执行，为体现制度的严肃性和权威性，从而切实发挥制度应有的作用，特申明如下事项：1、工程项目中所用的各类管理业务表格必须使用企划部发布的最新制式表格（详表附后），任何单位和个人不得私自改动；2、工程及相关管理表格会签时，各部门根据各自职责对应负责的内容进行审核，签字备查，并对应审核的内容负完全责任。
3、各单位如果认为确实需要改动某种表格或相关规定的，须由其单位提出书面申请和详细理由，由单位负责人签字后提交企划部，经专题研讨后确定更改与否。
4、凡未经批准擅自改动制式表格或相关规定的，限令更正并对相关责任人及其主管领导各罚款500元。
特此通知。
二○○七年八月十日工程施工合同会签单GC-01-1编号：注：1、会签单与合同无骑缝章者，合同无效。
2、本会签单适用于施工、装修、监理、设计、勘察等各类合同，由合同承办单位确定需会签的单位，无关单位不需参加会签。
设计合同会签单GC-01-2 编号：注：1、会签单与合同无骑缝章者，合同无效。
2、本会签单适用于施工、装修、监理、设计、勘察等各类合同，由合同承办单位确定需会签的单位，无关单位不需参加会签。
工程进度款支付申请表GC-02编号：（次）申请额度；2、此表为卓达集团内部审核使用，经各部门审核、总裁批示后，预算、财务各存一份。
房地产市调表(完整版)
楼面地价 开盘日期 容积率 绿地率 商业面积 总户数发时间跨度 建筑密度 建筑结构 其他面积 住宅层高 小区智能化程度
市场调查表
项目名称 开发商 项目地址 建筑设计 项 景观设计 目 背 施工单位 景 监理公司 推广公司 代理公司 物业管理 土地出让价格 出让日期 占地面积 总建筑面积 住宅面积 基 楼栋数 本 情 建筑风格 况 最高建筑高度 大堂面积及装修 项目配套 配套引入方式 小区内主要景观 产品结构 户型 面积(㎡) 套数(套) 比例(%) 单价（元/㎡） 产 总价（万元） 品 入住率（%） 及 销 销售优惠 售 产品特点 情 客群结构 况 去化速度 物业管理费 销售渠道/模式 窗及阳台特色 交楼标准 其他事项说明 项目不足之处分析 调查成果 项目核心规划及产 品亮点 分析 项目营销及推广的 主要优点
楼盘市调表(范例)
□一梯一户 □一梯二户 □一梯三户 □一梯四户
□二梯三户 □二梯四户 □二梯五户 □二梯六户
得房率
□80％ □85％ □90％
价格与销售
车位比例
车位售/租价
单价区间
均价
总价区间
销售率
销售时间
销售套数
配套设施及收费（增加）
物业管理费
销售人员
□优 □良 □中 □差
销售风格
广告
平面广告
推广方式
调查人员： 调查时间：
项
目
概
况
案名
售楼处
电话
发展商
投资兴建
企划销售
承建商
物业管理
工程进度
楼盘位置
占地面积
m2
楼盘位置图
建筑面积
m2
住宅面积
m2
容积率
总套数
配套面积
经营性公建
m2
非经营性公建
m2
小
区
规
划
与
建
筑
设
计
规划设计
建筑设计
景观设计
规划概念
平面特点
景观特点
建筑形态
□高层□高层和小高层□小高层□多层
户外广告
推广语
环
境
自然条件
地段优劣势
周边环境
市政配套
周边公建配套
综
合
分
析
□小高层和多层□联体别墅□联体别墅和多层
建筑单体数量及层数
户型
□二室一厅 □二室二厅 □三～90m2□90～100m2□100～110m2
□110～130m2□130～150m2□150m2以上
户型面积区间
房地产市调表格--赵杰
**区域市场主要竞争楼盘市调详情表
Hale Waihona Puke 楼盘名称位置土地获得
基 使用年限
本
占地面积
资
料 规划设计单位
承建单位
在售面积
开盘日期
居住氛围
商业环境
环 境
周边配套
分
交通线路
析
出让 转让 划拨 建筑面积
开发商
出让日期 出让价格
行销代理机构 物业管理公司
在售均价 在建进度
熟地 建筑形态
售楼电话 年 月日
毛地
销售率 交房日期
环境综合评述
总 平 规 划 图
规划理念
社区规模
注：超大型：总建30万以上；大型：12-20万；中型：5-12万；小型：5万以下
规划户数
车位数
景观设计
公建配套
规划综合分析
主力户型
产品塑造
主力面积
调查人
调查时间
代表楼盘分析详表
规划建筑风格
外观
大堂
电梯
门窗
客、餐厅
装修标准 产
卧室
品
分
强烈 尚可 较差 有利因素
主力客源
全市 区域 零星 省内其他地区 省外
购买动机分析
不利因素
综
可改进建议
合
分
析
调查人
调查时间
年 月日 / M2
代表楼盘分析详表
下
调查人
调查时间
代表楼盘分析详表
总套数销售比
调查人
调查时间
代表楼盘分析详表
其他 其他
其他
零星 省内其他地区 省外 不利因素
调查人
调查时间
房地产市调表格
□高 层 代理商
推广公司 监理公司 物业管理费 总建筑面积 建筑面积 公摊区域 车位数 开盘时间 交房日期 分期付款 起价 价格情况 均价 层差
住宅 公寓 写字楼
承建单位 物管公司 建筑风格 容积率 层高 施工进度 是否分期 开工日期 一次性付款（ 折）
地上 地下
住宅 商业 写字楼
交房标准
周边配套小区配套来自竞争楼盘调查表在售范围 楼号 户型 面积/㎡ 已售体 剩余体 数量/套 所占比 量 量 起价 均价 最高价 （套） （套） 价格
□一期
开发周期
□二期
□三期
备注 主销户型及面积 客源分析 推广途径 购买动机 购买抗性 项目卖点 项目成功点 项目失败点 值得借鉴处
储藏室价格/车位价格
竞争楼盘调查表
解决方法建议
竞争楼盘调查表
调研人： 调研时间：
项目名称 项目档次 规划形态 开发商 建筑设计单位 景观设计单位 物业等级 占地面积 绿化率 得房率 总户数 优惠政策 付款方式 额度 银行按揭 年限 银行 □高档（豪宅） □别墅 □复式
项目地址 □中档 □小高层 □普通 □多层 销售电话 □写字楼 □公寓 □商业 □其他说明：
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工程进度：
区域状况：
公建配套：
倍讯易
交通状况：
个案诉求重点：
个案配套：
物业管理状况：
个案客户层：
样板房状况：
销售现场状况：
销售人员状况：
其它状况：
楼盘市调报告表格范例
编号：
案名：
投资兴建：
工地位置：
企划销售：
规划设计：
环境设计：
规划用途：
建筑单位：
基地面积：
建筑面积：
容积率：
绿化率：
总销金额：
栋数：
得房率：
栋距：
开发商其它个案开发：
销售率：
面积：
合计
户型：
户数：
房地产E网
单价范围：
总价范围：收费项Leabharlann ：金额：交房时间：
付款方式：
公开日期：
折扣率：