人防工程的造价构成及对地下室总造价的影响

人防工程的造价构成及对地下室总造价的影响王云峰周永杰（浙江大学建筑设计研究院，浙江杭州310027）摘要：本文以杭州市某人防地下室为例，对人防工程对地下室造价的影响进行详细分析和计算。关键词：人民防空地下室；工程造价；人防设计本论文以某新建民用建筑结合地面建筑修建的人防工程增加人防区域的投资造价。为例，按照人防工程设计的主要内容分析人防工程造价的主要在本案例中依据建筑结构人防设计图纸和设计说明，通构成及其对地下室总造价的影响。过对人防钢筋混凝土密闭隔墙、人防防爆门、人防口部防毒通工程背景：杭州市某框架剪力墙结构高层人才公寓，按道、消防防水水池、污水集水坑、辅助房间等需增加的工程费用规定需建设平战结合人防地下室。地下室总建筑面积10281平等，可知本项目人防工程建筑结构方面共增加124.15万元，其中方米，建筑结构安全等级为2级，抗震设防烈度为6度。其中每平方米（人防面积）314.63元。3946平方米设置为6级一般人员隐蔽所人防工程。人防工程设计的主要内容包括：人防建筑设计、结构设计、给排水设计、电3 人防暖通设计的影响气设计、通风设计和平战转换设计。人民防空地下室采暖通风和空气调节系统的设计必须确保战时防护要求，并应满足战时和平时的双重使用要求。设备1 人防建筑设计的影响和材料除应满足防护和使用功能要求外，还应满足防潮、卫生人防地下室建筑设计包括了人防主体设计、人防口部设及平时使用时的防火要求。同时防空地下室的采暖通风与空气计、辅助房间设计、防护功能平战转换设计等，对地下室造价调节系统应分别与上部结构分开设置。产生的影响也是主要由这些方面引起的。在本案例中根据采暖通风和空气调节系统人防设计图纸在《人民防空地下室杓乒娣丁罚℅B 50038-94）中，第和设计说明，通过对人防过滤吸收器、人防两用风机、除尘设3.2.2条规定，6级抗力的人防地下室顶板不能小于250mm，小备、自动排气活门、人防手动密闭阀等有关项目工程费用的计于

250mm时应采取覆土措施，这条规定就有可能增加地下室算，可知本项目人防工程暖通方面共增加19.16万元，其中每平顶板的造价。第3.2.9规定，防护单元之间应该设置防护密闭隔方米（人防面积）48.56元。墙，防护密闭隔墙应该为整体浇筑的钢筋混凝土墙，且要满足防规里的相关规定；连通防护单元的之间的连通口要设置防护4 人防给排水设计的影响密闭门，这些防护隔墙和防护密闭门的设置增加了地下室的投防空地下室宜采用城市市政给水管网或防空地下室的区资。另外，防规中有关人防地下室口部设计的规定，有关人防地域水源供水，有条件时，可采用自备内水源或自备外水源供水。下室净高的规定，人防辅助用房的建设及柴油电站的建设等都防空地下室自备水源的取水构筑物宜采用管井，自备内水源取会不同程度地增加地下室建设的造价。水构筑物应设于清洁区内。在本案例中根据给排水人防设计图纸和设计说明，通过对水箱、手摇泵、渡锌螺纹管、防爆地漏、2 人防结构设计的影响阀门等有关项目工程费用的计算，可知本项目人防工程给排水防规中关于结构设计的规定主要包括：有关材料的规定，方面共增加64.27万元，其中每平方米（人防面积）162.87元。核（常规）武器地面爆炸空气冲击波、土中压缩波参数的规定，核（常规）爆炸动荷载的规定，（常规）核武器爆炸动荷载作用5 人防电气设计的影响下结构等效静荷载的规定，以及荷载

组合和构造方面的规定等电气设计除应满足战时用电的需要外，还应满足平时用电内容。这些规定往往会影响防空地下室的结构选型，从而大大的需要，电气设备应选用防潮性能良好的产品。防规第7.2.13条动车地下停车出入口就近设置的便利性及对延续商业铺面的我们设置上下双层广场。双广场可以通向各自不同的核心筒竖影响，我们将其设置在架空交通平台景观广场下面，减小对向交通体系，减少彼此干扰，提高塔楼使用效率。逛街商业人流的影响；平台以上设置连续商业界面，通过景● 高档住宅区内部景观小广场：由于住宅区用地有限，观广场的组织，住宅区人流可以方便的往返与住宅区与商业设置入口景观小广场，功能上便于人流集散，空间形象上提升区；局部设置两层沿街挑廊，设置自动扶梯便捷连接通过立住宅区档次。体交通组织，极大提升沿街可售铺面的数量及其商业价值；作为中心广场的延续，分层架空交通平台景观广场在景观空高档住宅区间上成为中心广场最好的补充及沿展，使中心广场景观空间● 小区出入口空间：由于住宅区用地有限，设置入口景流动而更富于变化。观小广场作为小区出入口空间，就近设置地下车库坡道，实现● 主力店出入口交通岛广场：该广场主要作用是便于机地面人车分流。功能上便于人流集散，空间形象上提升住宅区动车短暂停靠，起到集散主力店人流的作用；同时作为本商业档次。项目重要城市展示面，吸引打车前来的人流，汇集路面过境人● 中心会所：利用架空平台底部空间设置小区高档中心流商气。会所，安排休闲娱乐等功能，服务小区业主，提升小区档次。

● 主塔楼出入口人行车行分层广场：由于规划条件限制● 外立面设计：参考南亚新加坡住宅立面风格，强调住沿城市道路开设机动车出入开口，主塔楼设置人行车行分层出宅的整体性及公建化。立面以玻璃幕墙为主，穿插线形阳台，形入口；作为城市重要展示面，沿城市主干道交叉口设置人行出成错落有致体量关系。入口广场，精心设计铺装、雕塑等景观元素。由于塔楼进深有● 入户门

厅：采用局部架空手法引入室外景观元素，融限，我们将通高门厅向外突出以增加门厅进深。设计多层拉索合室内外景观。钢结构雨棚，烘托入口气势；沿碑林主题文化地街规划可开口● 架空景观平台：由于用地有限，利用架空平台设计南最近位置设置机动车出入口广场。由于地形高差较大，该出入亚风情主题中心景观绿地，为小区业主营造异域风格的室外口已经高出该处地面，通过架空及开洞手法，配以喷泉，水系活动空间。等景观元素，同时与历史复古牌坊广场下层广场相贯通，空间通过重庆大坪七牌坊本地地域文化与新加坡南亚异域文流通而富于变化，丝毫没有压抑的感觉。化的融合，本项目对历史文化遗址地块的商业地产设计进行● 副塔楼出入口分层广场：由于副塔楼功能的多样性，探讨性研究，并做出大胆的实践尝试。（上接第90页）规定人防地下室要根据要求设置柴油电站，各项规定在人防电相应的资金并专款专用。另外，人防地下室消防系统的建设、气设计中都应该具体落实，增加的设备和施工工艺等必然会带内部装饰、以及平时管理也会产生相应的费用，并对人防地下来地下室造价的提高。特别是要求设计柴油电站的人防地下室的造价造成一定的影响。室，柴油电站的建设实施将对地下室造价产生很大影响。在本案例中不需要单独设置柴油电站，根据设计图纸和7 小结设计说明，通过对控制箱、信号箱、防爆按钮、落地式成套配通过以