某二层地下室工程造价(指标)分析
(完整版)地下室造价指标分析
(完整版)地下室造价指标分析范本1: (正式风格)1. 介绍地下室造价指标分析是为了对地下室建筑项目进行预算和成本控制而进行的分析工作。
本文档将对地下室造价指标进行详细分析，并对各项指标进行细化。
2. 国内地下室造价指标概述2.1 地下室工程的主要构成2.2 地下室建设的主要指标2.3 地下室造价指标的计算方法3. 地下室造价指标的详细分析3.1 地下室建筑材料成本3.1.1 地下室混凝土结构材料成本3.1.2 地下室钢筋材料成本3.1.3 地下室外墙材料成本3.2 地下室施工人工成本3.2.1 地下室主要施工工种及成本3.2.2 地下室施工人员管理成本3.3 地下室设备设施成本3.3.1 地下室电气设备成本3.3.2 地下室通风设备成本3.3.3 地下室给排水设备成本4. 其他地下室造价指标4.1 地下室设计费用4.2 地下室项目管理费用4.3 地下室运营及维护费用5. 法律名词及注释5.1 建筑法律名词及注释5.2 土地法律名词及注释5.3 合同法律名词及注释6. 附件6.1 地下室结构图纸6.2 地下室施工合同样本6.3 地下室施工进度计划表7. 结束语本文档对地下室造价指标进行了详细的分析和介绍，包括了地下室建筑材料成本、施工人工成本、设备设施成本等各项指标。
附件中提供了地下室结构图纸、施工合同样本及施工进度计划表等相关资料，供参考使用。
法律名词及注释：建筑行业涉及的法律名词有建筑法、土地法、合同法等。
建筑法是指规定建设工程的法律法规，土地法是指关于土地使用和管理的法律法规，合同法是指关于合同签订和履行的法律法规。
---范本2: (轻松风格)1. 地下室造价指标分析简介地下室造价指标分析是用于预算和控制地下室建筑项目成本的分析工作。
本文档将详细介绍地下室造价指标，包括各项指标的细化内容，以读者更好地进行地下室项目管理。
2. 国内地下室造价指标概述2.1 地下室的构成要素2.2 地下室建设的主要指标2.3 计算地下室造价指标的方法3. 地下室造价指标详细分析3.1 地下室建筑材料成本3.1.1 地下室混凝土结构材料成本3.1.2 地下室钢筋材料成本3.1.3 地下室外墙材料成本3.2 地下室施工人工成本3.2.1 主要施工工种及成本3.2.2 施工人员管理成本3.3 地下室设备设施成本3.3.1 电气设备成本3.3.2 通风设备成本3.3.3 给排水设备成本4. 其他地下室造价指标4.1 设计费用4.2 项目管理费用4.3 运营及维护费用5. 法律名词及注释5.1 建筑法律名词及注释5.2 土地法律名词及注释5.3 合同法律名词及注释6. 附件6.1 地下室结构图纸6.2 施工合同样本6.3 施工进度计划表结束语：本文档详细介绍了地下室造价指标分析的内容，包括材料成本、施工人工成本、设备设施成本等各项指标。
多层厂房造价指标分析-上海建设工程造价信息
造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异,请给予说明。
表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标表六、其他项目造价指标包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析填表八、主要消耗量指标施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明;3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
××商业配套工程造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注：本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析表八、主要消耗量指标注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算；2、安装工程主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算。
市政道路工程造价指标分析表一、工程概况表二、工程造价指标汇总备注： 1、第4、5项按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008）规定计价。
地下室造价指标分析(一)2024
地下室造价指标分析（一）引言概述地下室是现代建筑中越来越常见的一个组成部分，它为建筑物提供了额外的使用空间。
然而，在地下室的建设过程中，造价是一个必须要考虑的重要因素。
了解地下室造价指标的分析涉及了多个因素，在本文中，我们将通过对地下室造价指标的详细分析，帮助读者更好地了解地下室建设的经济性。
正文1. 设计和工程费用- 地下室设计所需的专业人员费用- 地下室工程所需的材料和设备费用- 地下室工程的施工费用- 地下室工程管理和监督费用- 地下室工程所需的辅助设施费用2. 地下室结构造价- 地下室结构所需的混凝土和钢筋费用- 地下室结构的施工工艺和技术要求的费用- 地下室结构所需的附属设施费用- 地下室结构的安全与防护费用- 地下室结构的维护和保养费用3. 地下室内部装修费用- 地下室内部装修所需的装饰材料费用- 地下室内部装修的工艺要求和施工费用- 地下室内部装修的室内设计费用- 地下室内部装修的家具和设备费用- 地下室内部装修的照明和通风费用4. 地下室附属设施费用- 地下室附属设施的防水和排水费用- 地下室附属设施的电力和暖通费用- 地下室附属设施的安全与监控费用- 地下室附属设施的停车和通行费用- 地下室附属设施的环境保护费用5. 地下室建设的经济性分析- 地下室建设的投资回收周期- 地下室建设对整体建筑物价值的提升- 地下室建设的使用效益和收益- 地下室建设的经济风险分析- 地下室建设与其他建筑形式的对比和优势总结综上所述，地下室建设的造价指标分析涉及了设计和工程费用、地下室结构造价、地下室内部装修费用、地下室附属设施费用以及地下室建设的经济性分析等多个方面。
了解这些指标将帮助我们更好地掌握地下室建设的经济性，促进地下室建设行业的发展。
建议在实施地下室建设项目时，充分考虑各项指标，平衡投资和收益，确保经济效益最大化。
(完整版)地下室造价指标分析
地下室造价指标分析
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
占造价比例百分比内不包括专业分包部分。
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
学生礼堂工程造价指标分析
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析（略）
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》。
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
四川省成都某建筑工程项目造价指标分析
26 33. 66 0.0 5 0 0 33. 61 4.2 5 4.2 5 0.0 8 58. 44 40. 28 18. 16 116 .17 23. 43 92. 74 0 0 35. 28 25. 7 9.5 8 107 .74 23. 61 84. 13
4 133 .29 0.1 7 0 0 133 .12 228 .49 228 .49 7.8 9 29. 03 20. 47 8.5 6 99. 02 9.7 5 89. 27 18. 16 421 .66 95. 14 73. 99 21. 15 38. 61 22. 25 16. 36
造价 168（工程造价信息服务平台）
四川省成都某建筑工程项 目造价指标分析
文档简介：四川省成都某建筑工程项目,工程特征：建筑工程/小高层建筑 （8-23 层）/框剪结构;总建筑面积(㎡)：35704.941;工程造价(万元)： 5767.824;平方米造价(元/㎡)：1615.410。 文档标签：建筑工程/民用建筑/居住建.8 1.92 6.39 26.1 4.09 11.99 1.04 5.89 3.05 0.05 16.2 12.82 3.28 0.09 0 0
9.38 30.99 13.97 27.04 32.95 30.1 40.18 39.68 12.23 46.15 27.28 21.06 21.19 20.18 34.95 92.12 92.12
其他项目 【措施二】 3.96
5 其他项目造价指标
编号 0301 0302 0303 0304 0305 项目名称 暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 金额 [万元] 0 0 0 0 单方造 价 0 0 0 0 0 占总造 价% 0 0 0 0 0 其中人 工% 0 0 0 0 0 其中材 料% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 其中机 械% 其中管 理% 0 0 0 0 0
地下室造价指标分析(最新整理)
226.49
12
预拌砂浆
立方米
2452.41
8.15
注：1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损
耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
8
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
车库天棚抹灰、局部矿棉板吊顶、铝合金格栅吊顶、 清水混凝土装饰板吊顶
油漆、涂料、裱糊工程 内墙及天棚涂料
电气工程
动力照明等低压配电柜、双切配电柜、动力照明配电 箱、低压密集母线、热浸锌桥架、电力电缆（含预分 支电缆、矿物绝缘电力电缆等）沿桥架敷设、配管、 配线、灯具、开关、插座等
给排水、采暖、燃气工程工程
30094
（ 其中:地上 -
地下 30094_）
16993.93
5646.95
框架剪力墙 地下 一层 室外地坪高度±0.00m 5 地下室外墙保温采用 50 厚 EPS 保温板、顶板采用 30 厚挤塑聚苯阻 燃板保温 7 混凝土管桩、地下室底板 5.65 清单计价 结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件
平方米
占造价比例（%）
序 项目名称
号
造价 (万元)
造价 （元 /m2）
人工 材料 机械 管理
规
利润
税金
费
费
费
费
费
1 建筑工程
10973.12 3646.28 7.01 78.50 5.81 3.55 1.83 - 3.30
1.1 基础工程
1570.47 521.85 7.23 46.76 37.72 3.16 1.83 - 3.30
安装工程造价案例(3篇)
第1篇随着我国经济的快速发展，基础设施建设投入逐年增加，工程造价管理在工程建设中发挥着越来越重要的作用。
为了提高工程造价管理水平，降低工程成本，本文以某市某住宅小区安装工程造价为例，分析安装工程造价管理的关键环节，探讨提高安装工程造价效益的有效途径。
二、项目概况1. 项目名称：某市某住宅小区安装工程造价2. 项目规模：该项目占地面积约10万平方米，总建筑面积约15万平方米，包括住宅、商业、地下车库等。
3. 项目投资：项目总投资约5亿元。
4. 工程概况：该项目安装工程主要包括给排水、电气、通风空调、消防、电梯等。
三、安装工程造价管理的关键环节1. 工程设计阶段（1）设计优化：在设计阶段，应充分考虑安装工程的功能、质量、安全等因素，优化设计方案，降低工程造价。
例如，在给排水设计中，采用节水型器具、管道优化布局等；在电气设计中，采用节能灯具、电缆优化布线等。
（2）设计变更：在设计过程中，由于各种原因可能导致设计变更，从而影响工程造价。
因此，应加强设计变更管理，严格控制变更范围和费用。
2. 材料设备采购阶段（1）招标采购：通过公开招标、邀请招标等方式，选择优质、价廉的材料和设备供应商，降低采购成本。
（2）合同管理：签订材料设备采购合同，明确双方权利义务，确保合同执行。
3. 施工阶段（1）施工组织设计：根据工程特点，制定合理的施工组织设计，提高施工效率，降低施工成本。
（2）施工管理：加强施工现场管理，确保施工质量，避免因质量问题导致的返工、窝工等损失。
（3）进度控制：合理安排施工进度，确保工程按期完工。
4. 验收阶段（1）验收标准：严格按照国家有关标准进行验收，确保工程质量。
（2）结算管理：根据合同约定和工程实际情况，进行工程结算，确保工程造价真实、合理。
四、提高安装工程造价效益的有效途径1. 加强设计管理，优化设计方案（1）提高设计人员素质，确保设计方案的科学性、合理性。
（2）加强与施工单位的沟通，确保设计方案的可行性。
施工企业房屋建筑工程造价指标编制及运用分析
施工企业房屋建筑工程造价指标编制及运用分析[摘要]为了更好的适应建筑业改革，工程造价市场形成机制，其中主要任务之一加强建设工程造价指标数据的积累。
工程造价指标数据的收集、整理、分析，以及有效利用，实现高效的成本管理。
建设工程造价指标内容一般包括工程经济指标、主要工程量指标、主要工料价格与消耗量指标、单位工程工料价格指标等。
本文浅析了施工企业房屋建筑工程造价指标编制要点及指标运用案例，供其他施工企业更好的完成施工图预算工作借鉴。
[关键词] 施工企业；房屋建筑工程；造价指标编制引言工程造价指标，一般以单位工程为对象，以建筑工程合同为单位，反映单位工程的分部分项费用、措施项目费用以及税金等组成造价构造指标，同时也反映单位工程中的人、材、机、间接费、税金、利润等费用组成单位构成指标和占比指标。
在平时工作中，把所完成的项目进行归纳、分类整理，得出有效的工程造价指标，把这些指标累积起来，运用科学的手段将其整合，形成一个工程造价指标数据库。
对于施工企业而言，工程造价指标的作用主要体现在以下几方面：项目估算、EPC项目设计方案的选择、成本测算、投标报价、目标成本、成本分析控制、施工图预算、竣工结算等。
特别是在投标报价方面，如果有本企业的工程造价指标数据库进行对标，则可以避免盲目报价，造成报价过低，出现亏本的情况，或报价过高，造成失标的可能性，为投标报价提供了一盏明灯。
建设工程造价指标为建设工程造价市场形成机制的进一步完善具有重要意义。
1 工程概况工程概况应包括：项目名称、工程分类及建设性质、五方责任主体、工程地点、工期、建筑面积、结构形式、抗震等级、合同金额、结算价、工程计价方式、价格调整、资金来源、施工范围、材料供应范围、创优目标、主要施工工艺等。
2 主要结构和装饰做法2.1 主要结构做法填写内容包括基础结构和主体结构。
其中，基础结构主要反映基础形式如：桩基础、独立基础、筏板基础等；主体结构主要反映砼和钢结构，其中砼需说明PC构件使用情况。
地下室造价指标分析(二)2024
地下室造价指标分析（二）引言概述地下室作为一种常见的建筑形式，在不同的用途和地区都有广泛应用。
然而，地下室的造价与其他建筑形式相比，具有一定的特殊性和复杂性。
本文将通过分析地下室造价指标，探讨其影响因素和优化方法，以期为建筑业界提供一些有益的参考和建议。
I. 施工材料费用A. 基础材料选择1. 混凝土与砌体的对比2. 提高基础材料的可靠性和性能3. 外墙材料的选择与成本控制B. 钢筋与支撑材料1. 钢筋种类与规格的选择2. 提高支撑材料的耐久性和稳定性3. 控制钢筋和支撑材料的使用量II. 人工费用A. 地下室施工工艺1. 地下室开挖的人工费用2. 地下室结构施工的人工费用3. 地下室装修施工的人工费用B. 构筑物规模和复杂程度1. 大型地下室施工的人工费用2. 复杂地下室结构施工的人工费用3. 地下室内部装修施工的人工费用III. 设备与机械费用A. 基本设备的选择与使用1. 地下室开挖使用的设备2. 地下室结构施工使用的设备3. 地下室装修使用的设备B. 特殊设备的需求与成本控制1. 地下室降温与通风设备的成本2. 地下室排水与防水设备的成本3. 地下室供电与照明设备的成本IV. 管理费用A. 施工管理与监理费用1. 施工管理团队的组建与费用2. 监理机构的聘用与费用3. 安全与质量监督的费用B. 变更与风险管理费用1. 工程变更管理的费用2. 风险评估与控制的费用3. 投保与索赔处理的费用V. 其他费用A. 地下室设计与咨询费用1. 地下室结构设计的费用2. 地下室装修设计的费用3. 地下室专业咨询的费用B. 地下室使用与维护费用1. 地下室设备维护的费用2. 地下室环境调节的费用3. 地下室安全与保障的费用总结通过对地下室造价指标的分析，可以看出，地下室的造价受到多个因素影响，包括施工材料费用、人工费用、设备与机械费用、管理费用以及其他费用等。
在实际项目中，应根据具体情况合理选择和配置这些造价指标，以控制地下室造价并达到经济效益最大化的目标。
某住宅楼工程造价指标分析
低温热水地板辐射采暖系统,卫生间采用钢制卫浴型散热器,采暖管采用PE-RT管,热熔连接,地下室及管井内干管管径小于等于DN80者,采用热镀锌钢管,丝扣连接；管径大于DN80者,采用无缝钢管,焊接连接。卫生间均采用机械排风系统,消防电梯合用前室设置正压送风系统,风机设于屋顶层,镀锌钢板风管
电梯种类数量
轿式电梯2部
给水排水
地下室及管井内给水干管、立管采用衬塑钢管,丝扣连接；分户水表后埋地冷、热水管均采用PP-R管,热熔连接,室外埋地给水管道均采用HDPE高密度聚乙烯管,热熔连接,户内排水支管采用U-PVC管,承插粘接；排水立管采用超静音聚丙烯排水管,承插柔性连接,地下室排水横干管采用柔性接口机制铸铁排水管,楼内部分法兰螺栓连接,橡胶圈密封；排出管室外部分至检查井段采用机制铸铁排水管,柔性连接；压力排水管采用无缝钢管,焊接。
C30混凝土墙,加气砼砌块墙、M5混合砂浆
屋面防水保温
3厚SBS防水卷材, 50厚XPS保温板, 1：8水泥膨胀珍珠岩找坡
墙体保温
隔热
外墙面 65厚聚苯板
楼地面做法
客厅卧室细石砼楼地面、厨房卫生间地面砖楼面
门窗
木质防火门铝合金门窗
外装饰做法
面砖外墙、涂料外墙
内装饰做法
内墙混合砂浆满刮腻子两遍,厨卫间贴瓷砖
弱电（含电话电话、网络、可视对讲等）
沿弱电桥架敷设,出弱电桥架穿PVC管沿墙及楼板暗敷至各住户综合弱电箱,户内弱电穿PVC管,沿墙及楼板暗敷至各终端插座；安防可视对讲采用总线制多功能访客对讲系统,此系统在单元入口处设置设单元主机,每户设分机,能实现对讲及开锁等功能
燃气
无
消防（含自动报警、水灭火气体灭火系统等）
送配电、动力及照明
地下室造价指标分析
地下室造价指标分析在建筑工程中，地下室的建设是一个重要且复杂的部分，其造价指标对于项目的预算控制、成本管理以及决策制定都具有关键意义。
本文将对地下室造价指标进行深入分析，帮助您更好地了解地下室造价的构成和影响因素。
一、地下室造价的构成地下室的造价主要由以下几个方面组成：1、土建工程费用这包括土方工程、基础工程、地下室结构工程（如梁、板、柱、墙等）、防水工程等。
土方工程的费用取决于地下室的开挖深度、土方运输距离等因素。
基础工程的造价则受到地质条件、基础形式（如筏板基础、桩基础等）的影响。
地下室结构工程的费用与混凝土和钢筋的用量密切相关，而防水工程的费用则取决于防水材料的选择和施工面积。
2、安装工程费用安装工程涵盖了电气系统（如照明、插座、配电箱等）、给排水系统（如给水管、排水管、消防栓等）、通风空调系统（如风机、风管、空调设备等）、消防系统（如火灾报警、自动喷水灭火等）等。
这些系统的复杂程度和设备选型会直接影响安装工程的造价。
3、装饰工程费用地下室的装饰工程通常包括地面、墙面和顶棚的处理。
地面可能采用混凝土或地砖，墙面可能进行涂料或墙砖装饰，顶棚可能是吊顶或直接涂刷。
装饰材料的品质和档次会对造价产生较大影响。
4、措施项目费用措施项目包括模板工程、脚手架工程、垂直运输工程等。
这些费用的高低取决于施工方案和施工组织设计。
二、影响地下室造价指标的因素1、地下室的规模和面积一般来说，地下室面积越大，单位面积的造价可能会相对降低。
这是因为大规模的地下室建设可以实现规模经济，降低一些材料和设备的采购成本，以及提高施工效率。
2、地质条件不同的地质条件对基础工程的设计和施工要求不同。
如果地质条件较差，需要采用更复杂的基础形式和处理方法，如灌注桩、深层搅拌桩等，这会增加造价。
3、地下室的层数和层高地下室的层数越多，施工难度和成本就越高。
层高的增加也会导致土方开挖量、结构工程量的增加，从而提高造价。
4、设计方案合理的设计方案可以优化地下室的布局和结构，减少不必要的空间浪费和材料消耗。
建筑工程施工造价指标-图文
建筑工程施工造价指标-图文新版钢筋含量明细框架别墅的一般在40－50之间，根据设计院不同，含量也大不相同。
一般框架住宅（6层）45左右框架住宅（12层左右）代地下车库（人防）一般在80－90左右一般转混住宅（6层）在27左右某拆迁恢复楼，砼条基，埋深两米，砖混结构，现浇板，平屋顶，阳台全封闭，计算全面积，无层顶装饰构架和飘窗（这些有钢筋却算不来面积），很常见的两室一厅房型，节省造价型。
钢筋含量27Kg/m2一个商住小区，砼条基，埋深三米，底层楼板大多为现浇架空层（底层每套房内有一个房为预制板，在架空层模板折除后封起来），构造柱较多，带观景阳台（面积折半），客厅较大，开间4.5米（板厚12cm),其它楼层板10cm，屋面坡层面（42%可计算面积）双层双向配筋板12cm，卧室和客顶窗带飘窗和空调板（算不了面积）.三室两厅两卫套型为主，钢筋含量36kg/m2短肢剪力墙结构的小高层（12F），带地下室，68kg/m2[不含桩]平战结合的地下室，地下一层，底板40cm筏板有梁式，顶板30cm,四周围护墙35cm，抗渗S8,面积4000平方，有车道，有防爆室和消毒室（砼结构）。
钢筋含量185kg/m2框架4层的宿舍楼(桩基础),跨度在4米某9米,层高3.6米,配筋一般在38~45kg/m2之间.框架4层的厂房(桩基础),跨度在9~12米某12~15米,层高3.6米,配筋在42~48kg/m2之间.但这只是一般的情况下,但时很多时候这个数字都只能是作为一个参考.每一幢楼还是要认真的抽筋才行.我算过最多的是65kg/m2.也是一个四层框架厂房.这段时间从施工单位调查了一下含钢量：如果是三十层，带梁式转换层，转换层板厚200梁最大2某1.6，转换层高度6.5米，标准层高度3米，其它两层商业高度均为5.7米，地下室两层，地上三十层（其中三层商业，二十七层住宅），住宅为短肢剪立墙，商业为框架，柱网最大跨度11.7某9米，筏板为2.1米，C60砼，含钢量110kg/m2；二十五层，梁式转换层，转换层板厚200梁最大1.8某1.2，转换层高度5.7米，标准层高度3米，其它两层商业高度均为5.2米，地下室一层，地上二十五层（其中商业三层，住宅二十二层），住宅为短肢剪立墙，商业为框架，柱网最大跨度7某9米，筏板为1.8米，含钢量85kg/m2；还有很多，含钢量在85~100kg/m2；因此根据具体情况而定。
高层住宅造价指标分析(带地下室)
高层住宅造价指标分析(带地下室）表一、工程概况
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、已完工程及设备保护、外来人员用工综合保险费等。
2、水泥为白水泥及32.5级水泥消耗量；
3、建筑、装饰工程人工工日消耗量不含铝合金门窗(含封阳台)，墙体保温及单元门人工工日消耗；
4、安装工程人工工日消耗量不含电梯工程。
电梯工程为专业分包。
表九、主要工程量指标
耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、土（石）方工程按挖方、填方量计。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
图书馆造价指标分析表一、工程概况
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
装配式高层住宅造价指标分析表一、工程概况
表六、其他项目造价指标（略）
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
某二层地下室工程造价(指标)分析
0
0
2
技术措施费
7625520
164.82
8.53
3.72
2.44
1.34
0.72
0.32
0
2.1
混凝土模板及支架工程
4039992
87.32
4.52
2.13
1.75
0.20
0.31
0.14
0
2.2
脚手架工程
1204075
26.03
1.35
0.80
0.32
0.06
0.11
0.05
0
2.3
垂直运输工程
0.04
0.02
0
1.4
A4．混凝土及钢筋混凝土工程
41639484
900.01
46.60
3.09
42.33
0.48
0.49
0.22
0
1.5
A5．特种门工程
253100
5.47
0.28
0.00
0.28
0
0
0
0
1.6
A7．屋面及防水工程
6360689
137.48
7.12
1.19
5.63
0.06
0.16
0.002
279024
十三
通风空调工程
1
通风机
台
56.000
0.001
875157
2
碳钢通风管道
㎡
156.000
0.003
74058
3
玻璃钢通风管
㎡
15166.000
0.328
1381684
四、主要工料机消耗量分析表
人防地下室经济指标
工程名称:广西机电职业技术学院综合实训大楼---人防地下室 建筑面积 工程 概况 结构类型 造价分类 材料价格来源
建筑用途： 地下 层，地上 年 0 年第 内墙面： 外墙面： 屋 其 面： 他： 期0 层 月 层高 工程类别 计价方式 0
一类 0
3132m2
层数 时间
0
0
0
0
0
0
基
础：
混凝土供应方式：
工程 特征
砌 门
筑： 窗：
楼地面： 天 棚： 金额（元）
12467649.92 10262959.30 775283.29 176611.88
项目名称 工程造价
分部分项工程费
平米指标 占总造价 （元/m2) 比例(%)
3980.73 3276.81 247.54 56.39 100.00 82.32 6.22 1.42
项目名称 工程造价 人材机合计 人工费 其 中 材料费 机械费 管理费 利润 材料名称
瓷砖 地板砖 钢材 钢筋
金额（元） 平米指标（元/m2) 12467649.92 9772951.08 1114158.91 7405731.82 1253060.35 708023.45 215190.17 单位
5.46 24.58 16.38 49.15 13.65
0.02 3.00 0.28 1.82 0.58 0.18 2.91
0.14 0.62 0.41 1.23 0.34
砾石 木材 砌块 砂 商品砼 生石灰 石灰膏 水泥 砖
m3 m3 块 m3 m3 t m3 t 块
88.863 78.439 21837.036 315.466 9048.357 148.450 12.296 128.215 53106.050
地下室楼盖经济分析及优化
地下室楼盖经济分析及优化发表时间：2017-10-09T12:34:59.057Z 来源：《基层建设》2017年第14期作者：孙宝权江昆[导读] 摘要：随着我国经济水平的高速发展，普通家庭拥有自己的私家车成为常事，甚至有的家庭拥有2辆及以上的私家车西南有色昆明勘测设计（院）股份有限公司摘要：随着我国经济水平的高速发展，普通家庭拥有自己的私家车成为常事，甚至有的家庭拥有2辆及以上的私家车，所以现在的住宅小区设计中地下车库作已经成为最基本的配套设施必不可少，并且为了在相同的占地面积情况下增加容量，2-3层地下车库屡见不鲜，在某些地方甚至出现地下4层停车库，然而地下建筑耗资巨大，相同面积下造价较地上建筑大幅增加，如何控制地下室设计的经济性成为房地产商控制建设投资的关键内容，现结合实例对地下室楼盖的结构设计不同方案的经济性进行简单的分析探讨。
关键词：地下室结构设计；结构优化；地下室楼盖；经济性比较目前城市土地资源日益稀缺，停车建筑及城市交通有逐渐向地下发展的趋势，现代大型房地产小区的设计中，地下室成为了必不可少的重要组成部分，地下室结构设计的经济性、施工方法、防水难点等成为了地产商及工程界人士普遍关注的热点。
地下室工程涉及的内容复杂，各专业需配合紧密，需考虑的内容有使用功能、消防要求、人防要求、设备用房以及管道、坑沟、排水、通风及采光等等。
影响地下室经济性的重要原因首当其冲的是结构方案选型，大到地下室的层数、形状、车位布置的优化、柱网的调整、梁系的布置，小到配筋的优化、构造措施的合理采用，都可以对地下室结构的造价起到不可小嘘的作用，现就不同楼层、不同功能、不同荷载情况以及不同梁系布置的地下室楼盖的经济性进行初步的探讨，给广大设计人员的地下室结构优化设计提供一定的参考。
一、工程概况本文介绍为昆明某小区地下室，地下室共三层，总建筑面积为43250m2，其上共有五栋100m以内A级高度钢筋混凝土剪力墙结构塔楼，塔楼使用功能均为普通住宅，抗震等级一级，抗震设防烈度为8度；设计基本地震加速度0.20g；设计地震分组第三组；建筑场地土类别 III类，上部结构嵌固端均为地下室顶板，顶板上部布置有消防车道，覆土厚度1.2m。
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编号
项目
金额
单造价
（元/㎡）
占造价
比例
（%）
其中占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
风险费
一
分部分项清单项目费
76499518
1653.49
85.62
10.80
70.73
1.56
1.77
0.77
0
1
建筑工程
62961976
1360.88
70.47
8.99
58.02
1.42
0
0
0
1.2
检验试验费
122324
2.64
0.14
0
0
0
0
0
0
1.3
冬雨季施工增加费
22946
0.5
0.03
0
0
0
0
0
0
1.4
夜间施工增加费
4491
0.1
0.01
0
0
0
0
0
0
1.5
已完成工程及设备保护费
6594
0.14
0.01
0
0
0
0
0
0
1.6
二次搬运费
93907
2.03
0.11
0
0
0
0
0
0
2
技术措施费
某二层地下室工程造价（指标）分析
本工程按照某二层地下室工程的招标控制价编制，供参考。
一、工程概况
工程基本信息
项目名称
某二层地下室工程
专业分类
建筑工程
建设单位
建设地点
市
建筑规模
总建筑面积（㎡）
46265.6
地下建筑面积（㎡）
46265.6
地上层数（层）
地下层数（层）
2
建筑高度（m）
结构类型
工程分类
民用建筑
1.26
0
0
1.00
0.18
0.08
0
2.4
建筑物超高施工增加费
1029410
22.25
1.15
0.75
0.26
0.00
0.10
0.04
0
9、室外附属工程不计入本清单，只计入地下室屋面防水部分，即顶板屋面只按建施说明中做法中的基层、防水及保护层计入清单；详见各清单项目特征。
10、集水井及电梯井等井坑以井坑底及侧壁按干混抹灰砂浆DP15.0计算。
11、建施17中汽车坡道详图中的砖墙计算至0.8m标高，厚度按240计入工程量清单。
12、独立基础平面标注尺寸、条形基础平面标注尺寸与明细表不同时以明细表为准计入。
0.04
0
2.8
C11．通信设备及线路工程
2875
0.06
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0
二
措施项目费
8473469
.15
9.48
3.72
2.44
1.34
0.72
0.32
0
1
组织措施费
847949
18.33
0.95
0
0
0
0
0
0
1.1
安全文明施工费
597686
12.92
0.67
0
0
0
7625520
164.82
8.53
3.72
2.44
1.34
0.72
0.32
0
2.1
混凝土模板及支架工程
4039992
87.32
4.52
2.13
1.75
0.20
0.31
0.14
0
2.2
脚手架工程
120407526Biblioteka 031.350.80
0.32
0.06
0.11
0.05
0
2.3
垂直运输工程
1127493
24.37
B1．楼地面工程
3250123
70.25
3.64
0.95
2.43
0.06
0.13
0.06
0
1.8
B2．墙、柱面工程
1881530
40.67
2.11
0.87
1.06
0.01
0.11
0.05
0
1.9
B3．天棚工程
51267
1.11
0.06
0.02
0.03
0
0
0
0
1.10
B4．门窗工程
673450
14.56
0.75
0.08
0.66
0
0.01
0
0
1.11
B5．油漆、涂料、裱糊工程
3141322
67.9
3.52
1.53
1.70
0
0.20
0.09
0
1.12
B6 其他工程
649538
14.04
0.73
0.02
0.71
0
0
0
0
2
安装工程
13537542
292.6
15.15
1.81
12.71
0.14
0.36
0.14
5、承台、基础梁、桩承台、电梯井均按设计要求以砖胎模计入清单，侧按20厚1:2水泥砂浆抹灰计入清单，若实际不同时也不作调整。
6、排水沟及集水井盖板按图纸设计50厚铸铁盖板单独列项，若实际不同时按实调整。
7、地下室底板防水做法按建施做法计入清单。
8、地下室坡道机制花岗岩品牌应符合规设计要求，划线、倒角、磨边等费用计入花岗岩板单价，由各投标单位报价时综合考虑。
0
2.1
C1．机械设备安装工程
279024
6.03
0.31
0.01
0.29
0
0
0
0
2.2
C2．电气设备安装工程
5772192
124.76
6.46
0.55
5.71
0.05
0.11
0.04
0
2.3
C6．工业管道工程
14848
0.32
0.02
0
0.02
0
0
0
0
2.4
C7．消防工程
3728504
80.59
4.17
1.41
0.63
0
1.1
A1．土工程
1767765
38.21
1.98
0.20
0.86
0.70
0.15
0.07
0
1.2
A2．桩与地基基础工程
1846296
39.91
2.07
0.75
1.05
0.10
0.12
0.05
0
1.3
A3．砌筑工程
1447413
31.28
1.62
0.29
1.27
0.01
0.04
0.02
0.54
3.46
0.04
0.10
0.04
0
2.5
C8．给排水、采暖、燃气工程
752116
16.26
0.84
0.15
0.61
0.03
0.04
0.01
0
2.6
C10．自动化控制仪表安装工程
420
0.01
0
0
0
0
0
0
0
2.7
C9．通风空调工程
2987564
64.57
3.34
0.56
2.62
0.02
0.10
2、本工程施工进场前场地积水的降排水措施费，包括在土建措施项目清单中，由各投标单位报价时自行考虑。
3、本工程地下室外墙土回填，按回填至基坑顶标高计算；计算法按基坑围护工程图纸设计要求结合现场实际情况考虑计入清单。
4、本工程土开挖与回填的弃土运距、取土运距以及是否场地堆放和堆放多少等，各投标单位报价时应根据现场实际情况综合考虑，今后结算时，单价不再调整。弃土外运、取土回填均包括装、运、卸、场地堆置、市容环境收费等发生的一切费用。
类别分类
二类
总造价（元）
89346432
单造价（元/㎡）
1931.16
工程计价信息
计价式
清单计价
计价依据
2010定额
造价类型
招标控制价
编制时间
主要工程特征信息
1、地下室基坑土工程（已专项分包）开挖至相对标高-10.100米(即相当于绝对标高88.0米)，-10.1米以下的基础梁、承台、集水井、电梯井等下翻部分土按计算，其他因素由投标单位结合图纸及现场综合考虑报价。
0
1.4
A4．混凝土及钢筋混凝土工程
41639484
900.01
46.60
3.09
42.33
0.48
0.49
0.22
0
1.5
A5．特种门工程
253100
5.47
0.28
0.00
0.28
0
0
0
0
1.6
A7．屋面及防水工程
6360689
137.48
7.12
1.19
5.63
0.06
0.16
0.07
0
1.7