梅州如何编写可行性研究报告

梅州xx项目

可行性研究报告规划设计/投资分析/实施方案

摘要

梅州，广东省辖地级市，位于广东省东北部，地处闽粤赣三省交界，

东部与福建省龙岩和漳州接壤，南部与潮州、揭阳、汕尾毗邻，西部与河

源接壤，北部与江西省赣州相连。辖梅江区、梅县区、平远县、蕉岭县、

大埔县、丰顺县、五华县，代管兴宁市。总面积15864.50平方千米。2019

年末户籍人口545.85万人。梅州是原中央苏区、革命老区，是闽粤赣边区

域性中心城市、全国生态文明建设试验区、广东绿色崛起先行区和文化旅

游特色区、沿海经济开放区，也是海西经济区的重要成员，享有地方立法权。梅州既是客家人南迁的最后落脚点，也是明清以来客家人衍播四海的

主要出发地，旅居港澳台同胞和海外侨胞达700多万人，是全国重点侨乡，也是港澳台同胞的重要祖籍地之一，其中台湾500万客家人中就有180万

祖籍在梅州。2013年，由联合国教科文组织设立的中国唯一的移民纪念项

目中国（梅州）移民纪念广场在梅县区松口镇落成，世界客侨移民展览馆

也正式开馆，并于2013年成功举办了央视中秋晚会。梅州是国家历史文化

名城、中国优秀旅游城市、全球最具代表性的客家人聚居地，被誉为“世

界客都”，是叶剑英元帅的故乡、著名革命老区、海峡两岸交流基地。是

中国著名的文化之乡、华侨之乡、足球之乡、山歌之乡、金柚之乡、客家

菜之乡、单丛茶之乡、油茶之乡、汉乐之乡、温泉之乡、长寿之乡、中华

诗词之市。

该xx项目计划总投资17003.12万元，其中：固定资产投资12994.61

万元，占项目总投资的76.42%；流动资金4008.51万元，占项目总投资的23.58%。

达产年营业收入38771.00万元，总成本费用30219.07万元，税金及

附加323.80万元，利润总额8551.93万元，利税总额10055.31万元，税

后净利润6413.95万元，达产年纳税总额3641.36万元；达产年投资利润

率50.30%，投资利税率59.14%，投资回报率37.72%，全部投资回收期

4.15年，提供就业职位747个。

报告针对项目的特点，分析投资项目能源消费情况，计算能源消费量

并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营

过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。

调研数据显示，2017年款普通品牌车型中，铝合金零部件在转向节、

羊角中的渗透率为21%，控制臂为3%，副车架和制动钳壳体上还没有应用。由此可见，当前铝合金在普通乘用车品牌中的渗透率还在绝对低位（增长

空间广阔）！

报告主要内容：项目概述、建设背景及必要性分析、项目市场空间分析、项目规划方案、选址科学性分析、土建工程方案、工艺先进性、项目

环境保护分析、企业卫生、项目风险评价、项目节能分析、实施安排、投

资规划、项目经营效益、项目综合评价结论等。

梅州xx项目可行性研究报告目录

第一章项目概述

第二章建设背景及必要性分析第三章项目规划方案

第四章选址科学性分析

第五章土建工程方案

第六章工艺先进性

第七章项目环境保护分析

第八章企业卫生

第九章项目风险评价

第十章项目节能分析

第十一章实施安排

第十二章投资规划

第十三章项目经营效益

第十四章项目招投标方案

第十五章项目综合评价结论

第一章项目概述

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx实业发展公司

（二）公司简介

公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。

公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。

贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未

来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工

艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成

果奖励等方面的技术创新管理机制。

（三）报告咨询机构

泓域咨询机构

（四）公司经济效益分析

上一年度，xxx公司实现营业收入21694.86万元，同比增长24.70%（4296.73万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为17576.66万元，占营业总收入的81.02%。

上年度主要经济指标

根据初步统计测算，公司实现利润总额4906.42万元，较去年同期相比增长462.14万元，增长率10.40%；实现净利润3679.82万元，较去年同期相比增长732.76万元，增长率24.86%。

上年度主要经济指标

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx实业发展公司承办的“梅州xx项目”主要从事xx项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

选址于某产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规

划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落

实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产

业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生

态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。