重庆主城商圈

主城商圈
解放碑大都会广场、观音桥北城天街、沙坪坝三峡广场、杨家坪西城天街、南坪天福克拉广场
一、鸿恩寺商圈——后起之秀乃价值洼地
鸿恩寺，刚好位于江北的核心，四周尽是成熟城区。

鸿恩寺以东，与观音桥相连；西面，则链接传统城区大石坝，石门大桥可直通沙坪坝区；鸿恩寺以南，是“两江新区最美风景线”之称的北滨路，在这里，东原D7区、华润中央公园等重量级项目相继登场，这些新建的高品质项目，将在未来3~5年内，为鸿恩寺商圈新增大约20万的中高端消费人群；而东原D7区拥有的约30万方体量的商业，正是鸿恩寺商圈发展的原动力。

集交通、消费力、商家等优势于一体，鸿恩寺商圈的人气与商气日益聚集，作为江北商业新极点的后发优势也日益凸显。

随着立体交通体现的逐步完善、入驻居民的增长、以东原D7区为代表的商业综合体的逐步成型等等，鸿恩寺商圈的后发优势将日渐凸显，这将足以支撑鸿恩寺商圈成为江北最具活力和竞争力的第二商圈。

点评：承担着江北“第二商圈”的重任，商圈+公园=价值²。

升值潜力：目前，与其他商圈物业相比，鸿恩寺商圈物业尚属价值洼地，升值潜力巨大。

二、解放碑商圈——老牌商圈典范之作
1997年重庆直辖后，解放碑顺应时代的呼唤，闯出一条以商业街业态形式为核心，区域商圈为支撑，历史文脉为基石，改造、引进、升级、联动发展的一条新路，并由此拉开了整个中国西部商业飞速发展的新篇章。

十年来，商业步行街由24000平方米扩展到36000平方米，并将继续扩展到60000平方米左右，商圈区域面积扩展到1平方公里，涵盖了中国西区商业、商务最发达的极核地区。

点评：解放碑商圈经济飞速发展,承担起商务、商贸双重功能,是整个重庆CBD的极核区。

现状：解放碑作为最老牌的商圈，物业形态丰富、发展非常成熟，是重庆传统商圈的典范。

周边物业情况：解放碑商圈周边的物业以写字楼为主，商圈容量已近饱和。

三、观音桥商圈——发展强劲却饱受尴尬
观音桥是江北区政治、经济、文化中心和重庆北部商贸中心。

地理位置优越，15分钟以内可到达江北机场、龙头寺火车站、重庆火车站、朝天门港口、重庆中央商务区江北城和寸滩国际集装箱码头，具有极强的集聚功能和交通优势。

观音桥商圈不仅辐射了整个北区（江北区、渝北区、北部新区），而且渝中区，南岸区、沙坪坝区也是主要辐射范围。

不过，现在的观音桥发展已近饱和，凸显出来了交通拥堵问题、停车难问题，已经让观音桥商圈发展面临尴尬，而且，观音桥作为江北区乃至两江新区唯一的商圈，逐渐无法消化日益增长的消费力量。

点评：观音桥商圈作为江北区乃至两江新区唯一的商圈，发展近饱和且堵车问题凸显。

现状：商圈发展成熟、物业形态丰富，但堵车严重、停车难、难以扩容。

周边物业情况：商圈周边既有写字楼、也有住宅、公寓
四、沙坪坝商圈——零售为主消费人群较低端
沙坪坝商圈是除解放碑之外，最老的商圈之一，也是以前仅次于解放碑商圈的最大商圈。

在四大区域性商圈中是零售额最高的，而且诶具有明显的教育经济圈特征，因为这里坐落了重庆师范大学和重庆大学两所名校。

沙坪坝区还是重庆
重要的商贸区，有重庆百货、新世纪、立洋百货王府井、国美电器等知名商家组成的20万平方米成熟商业圈。

以三峡广场至绿色文化艺术广场为主，辅以南开步行街，目前商业营业面积已超过45万平方米。

点评：由于沙坪坝区聚集了众多高校，因为沙坪坝商圈的消费力量主要是中、低端消费人群。

现状：沙坪坝商圈由于发展时间较长，各方面设施较之新商圈落后，面对的人群以学生人群为主，消费力量有限。

周边物业情况：沙坪坝商圈周边的物业不多，以写字楼、公寓为主
五、南坪商圈——传统百货为主受道路交通改造阻碍
南坪近年来经济发展迅猛，商贸增长尤其令人瞩目，是重庆经济发展最快地区之一。

在新建成的重庆南坪商圈步行街后，业态已经有所变化。

目前，南坪商圈是以传统百货为主。

沿着转盘附近打探，从百盛算起，相隔不到100米，是重百；步行街更是汇集了大量的百货、超市军团，比如新世纪，另还有麦德龙、诺玛特、好又多率队的外资军团。

点评：南坪商圈主要辐射南岸区、渝中区、巴南区等，南坪商圈以传统百货为主。

现状：目前，南坪商圈正处于道路交通改造阶段，交通原因阻碍了很多消费者。

周边物业情况：南坪商圈中心聚集了大量公寓、写字楼
六、杨家坪商圈——支撑本地消费为主
杨家坪步行街位于重庆市九龙坡区杨家坪，面积5.5万平方米，基础设施投入2.5亿元，是九龙坡区历史上最大的市政项目。

龙湖西城天街、大洋百货、富安百货、瑞成商都、重庆九龙商场、嘉茂购物广场等，国美、苏宁、商社、锦阳等电器专业店家已陆续进驻步行街，与家乐福、沃尔玛等大型超市一起，使杨家坪的商业环境有质的改变，形成地上地下并重的立体商业形态。

点评：杨家坪商圈作为重庆的老牌商圈，主要的消费力量来自居住在本地及辐射范围的人群。

现状：由于轻轨的直通，给杨家坪商圈带来了很多外来的消费力量，杨家坪商圈的购买力也随之增强。

周边物业情况：商圈中心的新物业很少，大多以写字楼为主，发展已饱和。

去年新增：
大坪商圈是主城新兴的核心商圈，是渝中区倾力打造的又一个“解放碑”，
嘉州和两路空港两大商圈
巴南区龙洲湾商圈
大学城熙街
重庆市建设长江上游大渡口城区、巴南李家沱、茶园、江北嘴、西永、悦来、渝北两路、北碚城南、礼嘉
区县商圈
到2015年我市在6个边界县建成核心商圈，包括潼南、荣昌、城口、巫溪、巫山和秀山，处于成渝、渝遂、渝宜、渝湘、川陕和奉巫等快速通道上，是渝西、渝东北和渝东南的重要门户。

今年初以来，江津、南川、綦江、长寿、黔江、酉阳、秀山等30来个区县的核心商圈，都出现了较大规模的城市综合体。

包括荣昌城区中心商圈、潼南滨江商圈、秀山花灯广场商圈、巫山江东新城红叶商圈、巫溪中心商圈、黔江老城核心商圈、永川渝西广场商圈、涪陵江南城区核心商圈、龙盛商圈作为两江新区新兴商业中心的核心功能区、陶家商圈作为主城“后花园”，礼嘉商圈、西永商圈、茶园商圈、合川城南商圈、秀山将改造升级花灯广场商圈、万州高笋塘商圈
铜梁开建购物、餐饮、休闲、娱乐为一体“中心商圈”
各大商超
英利国际购物中心、富安百货、远东百货、世纪新都、解放碑新世纪、凯瑞商都、王府井解放碑店、日月光中心、家乐福、重百、百盛、沃尔玛、永辉、好又多、人人乐、易初莲花、中百仓储、重客隆、华联、星光68、星光天地、SM广场、
重庆医药。