关于启动花园小区物业选聘程序的函

武汉SS物业管理有限责任公司：

感谢贵司多年来为XX花园小区业主提供的物业服务！

根据《武汉市物业管理条例》、《XX花园小区业主大会议事规则》、《管理规约》的规定，XX花园小区业主大会启动物业选聘程序。

本次物业选聘的合同期为两年，从2013年9月1日至2015年8月31日。物业交接基准日为2013年8月31日。2013年9月1日以后的物业服务费、停车费和广告费等公共收入由业主大会选聘的物业服务企业收取（如果贵司获得业主大会续聘，在签订物业服务合同之后仍由贵司收取）。

请贵司在收到本函后十天内向本会提交《前期物业服务合同》履行情况和工作总结、前期服务阶段公共收益收支情况、有意续聘的物业服务方案、物业服务费成本测算方案和续聘的《物业服务合同》草案。

本会将及时组织召开业主代表会议讨论贵司提交材料，并作为业主大会表决物业选聘方案的附件。贵司逾期不提供上述方案和材料的，视为贵司放弃本小区物业服务续聘资格，并不再参与本次小区物业竞聘。

为确保物业选聘的按时完成，请贵司配合物业选聘提供小区物业选聘的相关小区资料。

请贵司在物业选聘期间按照《前期物业服务合同》继续做好物业服务的各项工作，维护小区的和谐安全。

再次感谢贵司对本小区业主大会工作的大力支持！

附件：《物业选聘资料清单》

武汉市XX花园小区业主大会业主委员会

2013年5月14日

抄报：**区人民政府南湖街办事处

**区住房保障和房屋管理局物业管理科

抄送：**区南湖街都市桃源社区居民委员会

此件向全体业主公告

物业选聘资料清单：

1、小区竣工总平面图；

2、小区建筑面积测绘报告；

3、小区产权初始登记产权证；

4、小区建筑面积和业主名册（包括但不限于业主姓名、物业地址、建筑面积、联系方式等）；

5、小区维修基金汇缴清册；

6、小区具体情况。包括物业名称，座落地址，总占地面积，总建筑面积，绿化率，绿化面积，集中绿化率，集中绿化面积，建筑密度，容积率，房屋类型，产权性质，房屋幢数，套数，建筑结构，公建配套设施，主要设备设施，住宅（多层、高层）、商业用房、配套

用房等各类型建筑面积，投标报价测算所需的各类技术参数和指标，物业档案（含施工或竣工图纸）等；

7、物业主要设施设备的配置及说明

一、给水、排水、排污设施设备配置状况。

二、供电、供气设施设备配置状况。

三、垃圾处理设施设备配置状况。

四、小区出入口共计处；分设在路，路和路。

五、小区智能化设备的配置。

六、设施设备的主要技术参数和指标。

8、物业公建配套设施及说明；物业管理用房的配备情况。