珠海报建流程资料
项目报建流程及所需资料一览表
项目报建流程及所需资料一览表第一篇：项目报建流程及所需资料一览表项目报建流程及所需资料一览表一、《建设用地规划许可证》：规划局1、授权委托书（原件）2、《企业法人营业执照》（复印件加盖公章）3、申请函4、现状地形图及电子文件：城市勘测设计研究院建设工程测量队5、国有土地使用证及附图（复印件加盖公章）6、投资计划（复印件加盖公章）7、总平面规划图（原件）8、现场照片二、申请建筑工程单体规划设计条件：规划局1、立案申请表、授权委托书2、①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件；②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明3、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）4、1/2000或1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图（一式两份）5、本年度有效的计划投资批文（复印件）三、修建性详细规划审批的立案资料（规划局）1、立案申请表、授权委托书（原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限）；2、申请人身份证明（申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。
以上证件可为复印件，核对原件）；3、历次规划设计条件的批准文件（复印件）；4、历次总平面规划方案审批文件及附图（复印件）；5、规划设计条件及总平面规划方案审批文件中要求取得的专业管理部门的意见；6、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）；7、绘制在1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图（一式两份）；8、规划说明书、规划设计蓝图（两图）以及总平面规划彩图（以上均一式四份）；9、电子磁盘报批文件；10、规划设计条件中要求提交的规划模型或效果图。
四、土地有偿（划拨）使用手续《建设用地批准书》：国土局1、申请表（原件）2份2、法人资格证明（《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件）（复印件加盖公章）3、法定代表人身份证明书和授权委托书（原件）2份4、受委托代理人身份证明（复印件）2份5、《建设用地规划许可证》及附图（复印件加盖公章）2份6、有效的规划批准文件及有关图纸（复印件加盖公章）2份7、历史用地土地权属证明（复印件加盖公章）2份8、历史用地界址与申请界址套图结果（原件）2份：国土局测绘所9、发展和改革部门批准、核准项目的批复或固定资产投资备案证（复印件加盖公章）10、建设资金证明（原件）11、已描绘用地界址红线、贴附界址点坐标列表的蓝晒地籍图（原件）4份：（国土局测绘所办理套图业务）12、坐标点电子文档：根据规划局用地红线图所示坐标点编制五、消防专业审核：消防局1、建筑消防审核申请报告（原件）2、建筑设计防火审核申报表（原件）2份3、项目计划批准文件（复印件加盖公章）2份4、《建设用地规划许可证》（复印件加盖公章）2份5、市规划部门核发的设计要点、关于报审方案的历次复文（复印件加盖公章）2份6、报建的建筑设计图纸平、立、剖面图一套及消防说明（原件）注：届时消防审核单位会派人到现场了解情况六、卫生防疫专业审核：广州市疾病预防控制中心1、建设项目卫生学预评价申请表（原件）2、建设项目卫生学预评价申请报告（原件）3、规划局审批文件及[地形图、建筑红线图、四置图]（复印件加盖公章）4、建筑设计蓝图（平、立、剖面图）一套及电子文档注：届时卫生审核单位会派人到现场了解情况七、人防专业审核：广州市人民防空办公室1、工程报建人需持建设单位授权委托证明书（在线填写和打印加盖公章）；2、《建设项目情况登记表》（在线填写和打印加盖公章）；3、申请修建防空地下室的函（说明该建设项目地址、规模、性质、总建筑面积、首层建筑面积、地下室概况等）；4、计划部门的立项批文或有关计划审批资料（复印件加盖公章）；5、建设项目《建设用地规划许可证》、用地红线图（复印件加盖公章）；6、规划部门关于报审方案的历次复文（复印件加盖公章），如有附图，应提交；7、规划部门审定的方案图纸一份（建筑平、立、剖图纸及总平面图，注：用于核对，立即退回）；八、环境影响报告：环保局（注：一般委托有资质的环保公司办理）1、建设单位申请报批项目环评文件的申请书。
工程项目报建程序及所需资料
工程项目报建程序及所需资料规划局行政可受理必备资料一览表目录核发《建设项目选址意见书》 (4)划拨用地及重大项目 (4)1. 建设项目选址意见初审 (4)1.1 申请报告； (4)1.2 建设项目选址意见书申请表； (4)1.3 组织机构代码证或工商营业执照的复印件； (4)1.4 授权委托书及受委托人身份证复印件； (4)2. 核发建设项目选址意见书 (4)2.1 申请报告； (4)2.2 政府决议决定或主管部门意见； (4)2.3 组织结构代码证或主管部门意见； (4)2.4 授权委托书及受委托人身份证复印件； (4)2.5 建设项目选址围所在地形图； (4)2.6 建设项目选址意见书初审意见表； (4)2.7 项目建议书的批复； (4)2.8 建设项目选址论证报告，环境影响评估及其批复文件； (4)3. 规划条件和蓝线 (4)3.1 申请报告（需由土地储备机构申请）； (5)3.2 意向用地围地形图（含规划路网，标注申请地块围）； (5)3.3 组织机构代码证复印件； (5)3.4 授权委托书及受委托人身份证复印件； (5)3.5 该地块边地块地籍调查图1套； (5)3.6地块规划条件申请表； (5)4. 核发《建设用地规划可证》 (5)4.1 出让供地式： (5)4.2划拨供地式： (5)5. 核发《建设工程规划可证》 (6)5.1 规划设计案审查： (6)5.2核发建设工程规划可证 (7)6. 核发《市政工程规划可证》 (8)6.1市政工程规划可初审 (8)6.2市政工程规划可审批 (8)7. 核发《乡村规划可证》（村桩基图土地上） (9)7.1乡村规划可证初审 (9)7.2核发乡村规划可证； (9)8. 核发《建设工程》规划（临时）可证 (10)8.1临时建设案审查 (10)8.2核发临时规划可证 (10)9. 规划案调整 (11)9.1（控规、容积率）审批程序详见XX市控制性详细规划调整管理办法. 11 注：1.以上资料纸质文件和电子文档各一份； (11)2.复印件须承诺与原件一致，并加盖建设单位公章。
建委报建流程及必备资料
建委报建流程及必备资料第一篇：建委报建流程及必备资料建委线报建流程招标备案阶段（2-1）中标通知书备案需提交的资料一、开发商补充：1、招标条件：（1）发改委招标方式批复（原件）；（2）规划局工作联系单（复印件）；（3）建设方银行资金到位证明（原件）；2、委托代理合同；3、招标申请书；4、招标文件；5、招标公告；（公开）6、资格审查资料；7、投标邀请函；8、答疑纪要及补充通知；9、标底或上限值及相关资料；10、评标报告；11、中标候选人公示；12、中标通知书；13、中标人的投标文件（包括电子投标书）；14、劳务分包招标备案资料（自有劳务公司，在投标文件中注明）；15、其他法律、法规、文件应提交的资料。
二、综合业务窗口提供：（1）初步设计审查批复三、备案结果：（1）中标通知书（应进行监利招标的工程，同时提供监理中标通知书）（2-2）建设工程施工合同备案应提交的资料：一、开发商补充：1、施工合同文本；工程量清单光盘；（需确保清单内容与合同内容、金额等一致）2、施工作业分包（专业分包）合同文本（外地企业，提供资质证书复印件、核原件）；总包单位营业执照、资质证书原件、复印件1套加盖公章。
3、《长沙市建设施工合同备案表》、《长沙市建设工程施工作业承包合同备案表》（原件，各一式六份，一个施工合同填写一份）；4、支付担保和履约担保证明。
注意：如果是委托办理，经办人需要提交如下身份证明材料：（1）甲、乙双方单位法人证明书（复印件、核原件）；（2）甲、乙双方法人授权委托证明书（复印件、核原件）；施工单位委托开发公司人员办理施工许可，提供委托书原件5份（开发单位委托人：姓名：毛毳；身份证号码：***023）（3）经办人身份证复印件（核原件）。
二、综合业务窗口提供：1、中标通知书（非中标工程审批表）三、备案结果：1、施工合同备案表？（原件）（2-3）监理合同备案应提交资料：一、开发商补充：1、监理合同备案登记表（一式三份）；（监理单位、开发公司分别加盖公章）2、监理单位营业执照、资质证书（核原件、复印件3套加盖公章）；3、备案登记表所填人员监理证书、身份证及总监继续教育培训证（核原件，留复印件，复印件5套，加盖公章）；监理单位要确保监理人员证书与中标通知书上的一致，确保证件有效、未在其它项目备案；4、建设工程委托监理合同标准文本（核原件、复印件3套加盖公章）；5、监理中标通知书原件（工程造价在1300万元以上的项目）；6、施工中标通知书。
办理工程报建手续的流程
办理工程报建手续旳流程第一步：办理建设项目选址意见书。
需提交旳申报资料：1.书面申请汇报（加盖申报单位公章）；2.现实状况地形图；3.土地权属证明材料及上级主管部门核准项目建设旳有关文献（复印件，并核验原件）。
第二步：建设用地规划许可证。
需提交旳申报资料：1.《建设用地规划许可证申请表》（加盖申报单位公章）；2.画规划道路红线旳宗地图2份（比例为1:500或1:1000）；3.建设项目旳同意、核准、立案文献（复印件，并核验原件）；4.划拨用地提供《建设项目选址意见书》及规划设计条件红线图（复印件，并核验原件）；5.出让用地提供规划条件旳《国有土地使用权出让协议》或划拨用地提供《土地预审批复》（复印件，并核验原件）。
第三步：建设项目设计方案旳规划审理。
一、审查规划方案需提交旳有关材料、图件：1.《建设项目设计方案审查申请表》（原件）2.《建设项目选址意见书》（复印件）3.《建设用地规划许可证》（复印件）4.《建设项目规划设计条件》及用地规划红线图（原件）5.建设单位《土地使用权证》（复印件并附宗地图）6.按规划设计规定提供修建性详细规划或规划总平面图，效果图（含各单体建筑正、背、侧立面，鸟瞰图），建筑首层、原则层平面，灯饰亮化，铺装等方案，并附电子版。
7.对建筑物有日照规定旳建设项目需报送日照分析汇报，附电子版文献。
二、规划方案技术性规定：（一）总平面图1.总平面图按制图规范标注坐标、地形、比例尺（图纸比例：5公顷如下1:500,5公顷以上1:1000）.建设用地面积在0平方米以上必须由具有乙级以上（含乙级）规划设计资质旳设计单位编制，附电子版。
2.总平面图同步应明确下列内容：人口规模、户数（有安顿用房旳需单独阐明安顿人口规模及户数，并在总图中明确位置）；用地面积，建筑物性质；容积率、建筑密度、建筑高度；标明建筑间距、建筑后退用地红线、后退道路红线距离；公共设施配套项目旳明项目类型，建筑面积、位置；地下停车设施需标明地下停车范围、出入口位置。
工程报建的办理流程和需要的资料3
工程报建的办理流程和需要的资料3工程报建的办理流程和需要的资料3房地产发证办事程序 ::（一）、办理房地产权和房地产市场管理程序1．申办房地产权初始登记应提交的文件资料：（1）《房地产权登记申请书》、《房地产权登记审批书》；（2）宗地图、房产平面图；（3）土地、房产来源证明文件、材料；① 属申请划拨用地，需有《个人建房使用土地申请表》及《用地许可证》、《使用土地批复》文件、《征用土地批复》文件、划拨用地证（国有）或其它权属合法来源证明材料；② 属出让、转让获得土地使用权，需提交《国有土地使用证》；③ 属拆迁安置建房的，需提交《拆迁协议书》、《拆迁用地许可证》及原宗地的《房地产权证》或《土地使用证》、《房屋所有权证》或旧屋契、地契，共有房屋应提交《房屋共有权证》或《房地产权共有（用）证》；④ 已领屋契未领土地使用证的，需提交旧屋契或《房屋所有权证》，共有房屋应提交《房屋共有权证》。
（4）报建、验收材料，包括《报建表》、《施工许可证》、《建筑物竣工验收合格证》或其它合法的报建验收材料（已领屋契未有改建过的房地产免此项）；（5）身份证复印件、营业执照复印件等合法资格证明材料，如果出现业主姓名同音不同字等情况需出具户口所在地街区或派出所证明，涉外的需提交公证材料。
（6）其它证明权属来源合法的文件、材料等。
2．申办房地产权变更登记应提交的文件资料：（1）已填写的《房地产权变更（更正）登记呈批表》，只领土地证未领房产证的，需填写房地产权登记申请书、审批书；（2）《房地产权证》或《土地使用证》（国有或者集体）和《房屋所有权证》或旧契证；共有房屋应提交《房屋共有权证》或《房地产权共有（用）证》；（3）宗地图、房产平面图；（4）变更申请依据材料；① 分家析产监证书、夫妻共有监证书及结婚证影印件；② 继承公证书、房地产评估报告书；③ 出让合同书；④ 属超标用地或改建、扩建的要提交《用地许可证》、《个人建房使用土地申请表》，已缴交土地开发基金、罚款的收据，《报建表》、《施工许可证》、《建筑物竣工验收合格证》；⑤ 其它申请变更原由的调查报告书，申请书等。
建设工程报建流程及需要资料
建设工程报建流程及需要资料一、初步设计审查（5个工作日）1、申请书：2、计委备案通知或立项批复（复印件）；3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）；5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案（5个工作日）建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案（3个工作日）（一）、行政审查立项通知（复印件一份）消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。
设计合同、资质证明正本（复印件各一份）勘察合同、资质证明正本（复印件各一份）（二）技术审查1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份）4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）四、招投标监督备案（一）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供）4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章）5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章）6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）8、比选文件完整一套（原件或加盖比选人鲜章）9、比选文件备案情况通知书（复印件）10、评选报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）11、中选候选人告示材料证明12、中选通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中先人的参选文件完整一套（另册）副本（二）国家（政府）投资项目招标监督备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）6、资格预审报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）8、招标文件完整一套（原件或加盖招标人鲜章）9、招标文件备案情况通知书（复印件）10、评标报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）11、中标候选人告示材料证明（原件或加盖招标人鲜章）12、中标通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中标人的投标文件完整一套（另册）副本（三）非国家投资项目中标备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标委托代理资质证书（复印件）6、评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章）7、中标人的资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）8、中标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）9、中标通知书（另册）原件10、施工合同（另册）原件（四）免予招标备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、承包人的资质（复印件）4、承包项目经理资质证明（复印件）5、承包人的安全生产许可证（复印件）6、免予招标报告（另册）原件7、施工承包合同（另册）原件五、新墙体材料审查意见（即办）1、施工图审查通知书六、报建费的核定（即办）1、施工图设计文件审查通知书（复印件）2、申请报建费减免的，建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）1、规划批准总平面图一份2、立项批文3、中标通知书：（1）国家（政府）投资工程；招标备案通知书、中标通知书（2）非国家投资工程项目；招标报告收讫回函、中标通知书（3）免予招标工程；免予招标备案通知书4、施工合同5、建筑材料检测委托合同6、消防审查意见7、监理合同8、设计合同9、勘察合同10施工图设计文件审查通知书及审查报告11、建设工程施工合同备案表12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函（开发区）八、安监备案（5个工作日）1、文明施工责任书1式2份（每栋）注：签订责任书日期由安监站填写2、安全监督备案表1式3份（每栋）注：登记日期由安监站填写3、施工安全条件审核表1式2份（每栋）4、施工单位的安全生产证（复印件）5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份6、安监备案工程信息表1份（每栋）7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场九、核发施工许可证（5个工作日）1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、2、中标通知书（原件）招标（备案）资料收讫回函通知书（原件）3、建设用地手续（复印件）4、建设规划许可证及附件（复印件，附件包括许可证副本和规划总平面图5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件）6、监理合同、总监理工程师岗位证书（复印件）、项目经理资格证书（复印件）施工合同（副本原件）7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表（原件）8、民工工资保证金或保函9、银行出具的建设工程资金到位证明（原件）10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单（复印件）（注：预付工程备料款为年度工程用款的25%，年度为365天计）11、计划生育责任书（此责任书一式三份，建设单位、施工单位签字盖章）12、企业安全生产许可证（复印件）注：施工押证；（1）项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。
工程项目报建程序和需要的相关资料
工程项目报建程序和需要的相关资料第一部分：房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分：行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1)选址定点2)规划总图审查及确定规划设计条件3)初步设计及施工图审查4）规划报建图审查5）施工报建6)建设工程竣工综合验收备案.一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项:1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查.3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项:1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审.3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》.5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查.2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审.6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查.8、建委对施工图设计文件进行政策性审查,根据业主单位意见,核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
项目报建流程及所需资料一览表
项目报建流程及所需资料一览表一、《建设用地规划许可证》：规划局1、授权委托书（原件）2、《企业法人营业执照》（复印件加盖公章）3、申请函4、现状地形图及电子文件：城市勘测设计研究院建设工程测量队5、国有土地使用证及附图（复印件加盖公章）6、投资计划（复印件加盖公章）7、总平面规划图（原件）8、现场照片二、申请建筑工程单体规划设计条件：规划局1、立案申请表、授权委托书2、①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件；②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明3、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）4、1/2000或1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图（一式两份）5、本年度有效的计划投资批文（复印件）1、立案申请表、授权委托书（原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限）；2、申请人身份证明（申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。
以上证件可为复印件，核对原件）；3、历次规划设计条件的批准文件（复印件）；4、历次总平面规划方案审批文件及附图（复印件）；5、规划设计条件及总平面规划方案审批文件中要求取得的专业管理部门的意见；6、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）；7、绘制在1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图（一式两份）；8、规划说明书、规划设计蓝图（两图）以及总平面规划彩图（以上均一式四份）；9、电子磁盘报批文件；10、规划设计条件中要求提交的规划模型或效果图。
四、土地有偿（划拨）使用手续《建设用地批准书》：国土局1、申请表（原件）2份2、法人资格证明（《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件）（复印件加盖公章）3、法定代表人身份证明书和授权委托书（原件）2份4、受委托代理人身份证明（复印件）2份5、《建设用地规划许可证》及附图（复印件加盖公章）2份6、有效的规划批准文件及有关图纸（复印件加盖公章）2份7、历史用地土地权属证明（复印件加盖公章）2份8、历史用地界址与申请界址套图结果（原件）2份：国土局测绘所9、发展和改革部门批准、核准项目的批复或固定资产投资备案证（复印件加盖公章）10、建设资金证明（原件）11、已描绘用地界址红线、贴附界址点坐标列表的蓝晒地籍图（原件）4份：（国土局测绘所办理套图业务）12、坐标点电子文档：根据规划局用地红线图所示坐标点编制五、消防专业审核：消防局1、建筑消防审核申请报告（原件）2、建筑设计防火审核申报表（原件）2份3、项目计划批准文件（复印件加盖公章）2份4、《建设用地规划许可证》（复印件加盖公章）2份5、市规划部门核发的设计要点、关于报审方案的历次复文（复印件加盖公章）2份6、报建的建筑设计图纸平、立、剖面图一套及消防说明（原件）注：届时消防审核单位会派人到现场了解情况六、卫生防疫专业审核：广州市疾病预防控制中心1、建设项目卫生学预评价申请表（原件）2、建设项目卫生学预评价申请报告（原件）3、规划局审批文件及[地形图、建筑红线图、四置图]（复印件加盖公章）4、建筑设计蓝图（平、立、剖面图）一套及电子文档注：届时卫生审核单位会派人到现场了解情况七、人防专业审核：广州市人民防空办公室1、工程报建人需持建设单位授权委托证明书（在线填写和打印加盖公章）；2、《建设项目情况登记表》（在线填写和打印加盖公章）；3、申请修建防空地下室的函（说明该建设项目地址、规模、性质、总建筑面积、首层建筑面积、地下室概况等）；5、建设项目《建设用地规划许可证》、用地红线图（复印件加盖公章）；6、规划部门关于报审方案的历次复文（复印件加盖公章），如有附图，应提交；7、规划部门审定的方案图纸一份（建筑平、立、剖图纸及总平面图，注：用于核对，立即退回）；八、环境影响报告：环保局（注：一般委托有资质的环保公司办理）1、建设单位申请报批项目环评文件的申请书。
工程报规报建流程及资料清单
工程报规报建流程及资料清单摘要：本文档详细介绍了工程报规报建流程及资料清单的内容，包括项目立项、规划设计、报建流程、资料清单等方面的要求。
通过对该流程的全面了解，可以有效地指导工程项目的顺利推进和顺利报建。
一、项目立项1.项目意见报告2.工程总概算和出资方案3.立项会议纪要4.项目可行性研究报告二、规划设计1.规划设计报告2.土地规划选址意见3.公共服务设施规划设计报告4.基建技术方案5.项目勘察设计报告6.建设工程规划许可证明7.土地使用证明三、报建流程1.填写报建申请表2.确定报建单位及负责人3.提交相关申请材料4.相关行政部门审核申请材料5.进行现场勘察和验收6.相关行政部门审批7.签订协议和承诺书8.领取报建许可证9.缴纳相关费用10.开工建设四、资料清单1.工程报规报建申请表2.项目意见报告3.工程总概算和出资方案4.项目可行性研究报告5.规划设计报告6.土地规划选址意见7.公共服务设施规划设计报告8.基建技术方案9.项目勘察设计报告10.建设工程规划许可证明11.土地使用证明12.报建单位资质证明文件13.相关法律法规的合规证明文件14.施工图纸15.施工合同结论：本文档详细介绍了工程报规报建流程及资料清单的内容要求。
这些内容对于工程项目的顺利实施和报建流程的顺畅进行起到了重要的指导作用。
在实践中，需要根据具体项目的要求和相关法律法规进行相应的调整和补充。
希望本文档对工程报规报建流程有所帮助。
工程报建流程和所需要资料
工程报建流程及所需资料1. 前期准备在进行工程报建前，需要进行一些前期准备工作，包括确定项目范围、编制项目可行性研究报告、获取用地规划许可证等。
1.1 确定项目范围确定工程项目的具体范围，包括建设规模、用途、功能等。
这是后续报建过程中的基础。
1.2 编制项目可行性研究报告编制项目可行性研究报告，对工程项目进行经济、技术、市场等多方面的评估和分析，以确定工程项目的可行性和可行性研究结论。
1.3 获取用地规划许可证根据国家相关法律法规和政策要求，申请获取用地规划许可证。
这是后续报建过程中必不可少的一步。
2. 工程设计阶段在完成前期准备工作后，进入工程设计阶段。
这个阶段主要是对工程项目进行详细设计，并编制相应的设计文件。
2.1 进行初步设计根据确定的项目范围和要求，进行初步设计。
初步设计包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。
2.2 完善设计方案根据初步设计的结果，对方案进行完善和优化。
包括调整建筑布局、优化结构形式、完善给排水系统等。
2.3 编制施工图纸在完成设计方案后，根据国家相关标准和规范，编制施工图纸。
施工图纸是后续工程实施的依据，需要包括建筑、结构、给排水、电气等专业的详细图纸。
3. 报建手续办理阶段在完成工程设计后，需要进行报建手续的办理。
这个阶段主要是向相关部门提交申请，并提供相应的资料。
3.1 准备报建申请材料根据国家和地方相关规定，准备报建申请材料。
包括项目审批表、项目概况表、用地规划许可证、施工图纸等。
3.2 向相关部门递交申请将准备好的报建申请材料递交给相关部门。
根据不同项目的性质和规模，可能需要向多个部门递交申请。
3.3 相关部门审核和审批相关部门对递交的报建申请材料进行审核和审批。
根据不同项目的情况，可能需要经过多个部门的审核和审批。
3.4 取得建设工程规划许可证在通过相关部门的审核和审批后，取得建设工程规划许可证。
这是进行后续工程施工的重要凭证。
4. 施工准备阶段在办理完报建手续后，进入施工准备阶段。
史上最详细工程报建报批手续办理全流程
史上最详细工程报建报批手续办理全流程史上最详细工程报建报批手续办理全流程在建设工程领域，报建和报批手续是一个很好的起点，一个正确而完整的过程将为工程建设奠定坚实的基础。
本文将介绍关于工程报建报批手续的全流程，旨在为大众提供一个便于遵循的标准操作流程。
第1步：获得资质证书作为一个建设工程立项单位，首先需要准备好企业的相关资质证书。
这些证书包括营业执照、资质证书、安全生产许可证和环境保护批准证等等。
只有完备的证照证明企业具备这样一个条件，才有资格进一步报建和申请施工。
第2步：初步设计阶段的准备工作初步设计阶段是工程开展过程中最为重要的一个阶段，通常会涉及到方案、预算和施工图等多个层面。
在这个阶段，建设单位一定要根据实际情况逐步细化设计计划，确定具体建设的方向、方式和方法，然后逐步进行费用预算，并对项目进行合理的控制，确保整个过程顺利而顺畅。
第3步：工程精细设计精细设计通常分为两个阶段：技术评估和设计计算。
建设单位可以选择向专业工程技术部门或工程咨询公司咨询技术方案。
技术评估将会检验方案的可行性，以及所涉及的实际情况。
设计计算阶段会涉及到各种各样的计算，这将直接影响到工程建设的质量和效果。
第4步：现场勘查和土地使用权申请在精细设计的基础之上，建设单位需要进一步进行现地勘查。
勘查过程中，负责人需要组织人手前往建设地点实际勘察建设环境，并对设计文档进行检验，确保所有的方案和预算都符合施工要求。
此外，土地使用权的申请办理也是必要的，要保证该建设项目所涉及的土地合法性、稳定性和可试性。
第5步：施工企业申报报建当有了工程的具体设计方案和计算预算、土地使用权等各类证照之后，建设单位便可以进行报建申请。
申请施工企业需要按照规定提交建设工程详细设计文件、工程概算预算表、环境影响评价文件、用地规划及批准文件、建筑设计及施工图设计、安全生产许可证和环境保护批准证等必要材料，参照国家并发布的施工企业报建要求，办理建筑工程物料进场申请、建筑工程机械及设备进场申请、施工许可和结构安全验收等阶段性程序。
报建流程及所需资料
报建流程及所需资料随着城市发展的不断加快，建筑行业也蓬勃发展，报建成为每个建筑项目不可或缺的一环。
报建是建筑项目正式开始前必须经过的程序，通过报建可以达到规范、合法、安全、环保、可持续发展的目的。
下面是报建流程及所需资料的详细介绍。
报建流程：1.项目设计：在报建前，首先需要进行项目设计。
项目设计包括初步设计和施工图设计两个阶段，初步设计阶段主要确定项目的基本核心要素，包括项目的用地、占地面积、建筑结构形式、建筑高度、商业结构等；施工图设计阶段则是根据初步设计的要求进行详细的施工图绘制。
3.报建申请：审核通过后，需要向相关主管部门提交报建申请。
报建申请需填写相应的报建表格，包括项目概况、设计图纸、报建材料等，并提交相关资料，其中包括土地使用证、规划许可证、相关技术标准证明等。
4.报建审批：主管部门收到报建申请后，会对申请进行审批。
审批主要是对报建材料进行合法性和合规性的审核，以确保建设项目符合规定的要求。
5.获得建设许可证：审批通过后，主管部门会颁发建设许可证，作为正式进行建设的依据。
建设许可证是建筑项目进行施工的合法凭证，必须按照许可证上的规定进行建设。
6.开工建设：获得建设许可证后，即可正式开始建设。
建设过程中需按照相关的设计图纸和技术要求进行，保证工程质量和进度。
7.竣工验收：建设完成后，需要进行竣工验收。
竣工验收是对建筑工程的施工质量进行检查和评估，如达到相关要求，则发放竣工验收证书。
所需资料：1.土地使用证：土地使用证是确认土地使用权和土地归属的法律凭证，证明了该建筑项目在相应土地上合法使用的权益。
2.规划许可证：规划许可证是由城市规划主管部门核发的，证明了建筑项目符合城市规划的要求，并获得了规划许可的权益。
3.设计图纸：设计图纸是建筑项目的基本依据，包括平面图、立面图、剖面图等。
设计图纸需要满足相关技术要求，并经专业设计师签字盖章。
4.报建材料：报建材料包括项目概况、设计说明、用地要求、项目规模、主要建筑材料选用及说明等。
珠海报建流程
珠海报建详细资料单1、项目核准（发改局，9个工作日）流程：办事窗口申请——评估和审查——出具核准文件（对超出我市核准权限或按国家和省的产业政策必须上报的项目经审核后转报上级主管部门核准）。
提交资料：1．）项目承担单位书面申请文件（原件，附电子文档）；2．）取得《工程咨询资格证书》的单位编制的项目申请报告（原件，附电子文档）；3．）按项目建成投产后年能源消费量分类，由具备相应资质的单位编制节能评估报告书或报告表，或填写节能登记表（原件）；4．）建设单位招标基本情况表（原件）；5．）城市规划行政主管部门出具的城市规划意见（项目选址、建设用地规划许可证、建设用地规划设计条件）；6．）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见（建设用地批准书、建设用地红线图）；7．）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件审批意见；8．）列入《职业病危害因素涉及行业目录》管理的项目，提供职业病危害行业部门评价审核文件；9．）行业主管部门意见（原件，根据项目需要提交）；10．）根据法律、法规应提交的其他文件或资料：2、人防设计条件（3个工作日）2538269流程：提交申请材料——颁发设计条件提交资料：1.）法人授权委托2.）发改局文件3）用地红线图4）人防平面图3、环评审批（环境影响评价管理股）流程：建筑面积10万平米以下的项目，领取材料清单要求——编写环评报告表——项目所在的区环保局审批（收到报告表15个工作日）。
建筑面积10万平米以上的项目，领取材料清单要求——编写环评报告书——专家评审——市环保局审批（报告书30个工作日，含10个工作日公告期，不含组织专家评审和报告修改时间）。
提交资料：①申请书；②建设项目环境影响评价文件(环境影响报告书、报告表或环境影响登记表）；③需办理营业执照的，应提交工商部门出具的企业名称预先核准证明；已有营业执照因变更或扩建的，提交营业执照复印件；④建设项目建议书批准文件（审批制项目）或备案准予文件（备案制项目）；⑤项目选址规划意见和土地预审意见（其中房地产项目需提供规划方案或规划工程许可证）；⑥依据有关法律法规规章应提交的其他文件。
建设工程报建程序及应提交材料
建设工程报建程序及应提交材料一、建设用地规划许可证承办单位：市规划局7个工作日提交资料：1、转让方与受让方的申请报告；2、受让方项目立项批文；3、转让方《国有土地使用证》及宗地图复印件（原件核对）；4、转让方原《建设用地规划许可证》及附件、附图；5、土地转让合同（双方签字盖章）原件；6、授权委托书（双方签字盖章）及受托人身份证复印件；7、转让方与受让方营业执照复印件（原件核对）；8、建设用地界限图一式三份。
二、土地评估报告委托具用资质的评估机构进行土地评估3个工作日提交资料：1、土地评估委托书；2、转让方国有土地使用证复印件；3、受让方建设用地规划许可证。
三、国有土地使用证承办单位：市国土局20个工作日提交资料：1、转让方与受让方的申请报告；2、土地变更登记申请书；3、转让方《国有土地使用证》及宗地图；4、转让方《国有土地使用权出让合同》（复印件）；5、受让方宗地图一式三份；6、受让方《建设用地规划许可证》、附件及用地界限图复印件（原件核对）；7、土地转让合同（原件）；8、土地评估报告（原件）；9、转让方与受让方营业执照复印件（原件核对）；10、双方法人代表证明及法定代表人身份证复印件（原件核对）；11、授权委托书及受托人身份证复印件；12、交易申报声明书；13、鉴证服务委托书。
四、建筑设计方案审批承办单位：市工业园区管委会2个工作日提交资料：1、建筑施工图二套；2、总平面布置图二张；3、电子磁盘一个；4、建设用地规划许可证及建设用地界限图复印件；5、国有土地使用证及宗地图复印件；6、建设工程规划许可证申请表。
五、建筑设计方案审批承办单位：市规划局7个工作日提交资料：1、要求审批设计方案的书面申请（写明建设地点、用地面积、建设规模等情况）；2、建设工程方案审批表；3、法人委托书（原件）及受托人身份证（复印件）；4、建设用地规划许可证及定点通知单、审批单、用地界限；图（复印件）；5、国有土地使用证或建设用地批准书及附图（复印件）；6、项目立项批文；7、建筑设计方案文本一式两份（按规范答字盖章）；8、建设项目位置图（在市区位图上标注）；9、由广西区外设计单位承担设计的，要提交市建设主管部门批准承接单项设计的手续；10、电子磁盘一张（拷方案文本的全部内容及效果图）。
工程项目报建程序和需要的相关资料
工程项目报建程序和需要的相关资料第一部分：房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。
第二部分：行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1)选址定点2）规划总图审查及确定规划设计条件3)初步设计及施工图审查4）规划报建图审查5)施工报建6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书(表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审.3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查.4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查,此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查.2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查,根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》.四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：1、公安消防支队进行消防设计审查。
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珠海报建详细资料单
1、项目核准（发改局， 9 个工作日）流程：办事窗口申请——评估和审查——出具核准文件（对超出我市核准权限或按国家和省的产业政策必须上报的项目经审核后转报上级主管部门核准）提交资料： 1．）项目承担单位书面申请文件（原件，附电子文档） 2．）取得《工程咨询资格证书》的单位编制的项目申请报告（原件，附电子文档）；
3．）按项目建成投产后年能源消费量分类，由具备相应资质的单位编制节能评估报告书或报告表，或填写节能登记表（原件）； 4．）建设单位招标基本情况表（原件）； 5．）城市规划行政主管部门出具的城市规划意见（项目选址、地规划设计条件）；
建设用地规划许可证、建设用6．）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见
（建设用地批准书、建设用地红线图）；
7．）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件审批意见； 8．）列入《职业病危害因素涉及行业目录》管理的项目，提供职业病危害行业部门评价审核文件；
9．）行业主管部门意见（原件，根据项目需要提交）；
10．）根据法律、法规应提交的其他文件或资料： 2、人防设计条件（ 3 个工作日）2538269
流程：提交申请材料——颁发设计条件提交资料：
1.）法人授权委托
2.）发改局文件 3）用地红线图 4）人防平面图 3、环评审批（环境影响评价管理股）
流程：建筑面积 10 万平米以下的项目，领取材料清单要求——编写环评报告表——项目所在的区环保局审批（收到报告表 15 个工作日）。
建筑面积 10 万平米以上的项目，领取材料清单要求——编写环评报告书——专家评审市环保局审批（报告书 30个工作日，含 10个工作日公告期，不含组织专家评审和报告修改时间）。
提交资料：
①申请书；
②建设项目环境影响评价文件（环境影响报告书、报告表或环境影响登记表）；
③需办理营业执照的，应提交工商部门出具的企业名称预先核准证明；已有营业执照因变更或扩建的，提交营业执照复印件；。