贵阳市综合高端楼盘简介
贵阳市目前别墅分布简介
预 售 证2013筑商房预售准字第047号 售楼地址贵阳市南明区太慈桥车水路76号
7、兴隆珠江湾畔
2013年11月04日参考价格： 均价 16000 元/平米 区 县:小河区 所属商圈:珠江路 占地面积:420246平方米 开 盘:2011年10月15日 入 住:2013年1月预计 建筑面积:568000平方米 物业类别:住宅、别墅 产权年限:70年 建筑类别:高层、小高层、低层、板楼 总 户 数:3500 当前户数:3500 装修情况；毛坯
产权年限：70年 建筑类别：小高层、低层、联排别墅、 独栋别墅
总 户 数：9982 装修情况：毛坯
物 业 费：4.28元/平方米·月 绿 化 率：70% 容 积 率：1.25 开 发 商：贵阳保利投资房地产开发有限
公司
物业公司：保利贵州物业管理有限公司
预 售 证：（2013）筑商房预售准字第 （103）号 售楼地址：乌当区航天大道中段
12、经典天成
区 县：南明区
所属商圈：油榨街
占地面积1：15000平方米 开 盘：2013年9月14日 入 住：2014年12月1日 建筑面积：200000平方米 物业类别：住宅、别墅
产权年限：70年 建筑类别：高层、多层、低层、联排别墅、 独栋别墅
总 户 数：1000 当前户数：18 装修情况：毛坯
占地面积:56500平方米 开 盘:待定 入 住:2011年4月30日 建筑面积:102000平方米 物业类别:住宅、别墅 产权年限:70年 建筑类别:小高层、多层、双拼别墅、板塔结合 总 户 数:328 当前户数:268 装修情况:毛坯 物 业 费:1.2元/平方米·月 绿 化 率:30% 容 积 率:1.86 开 发 商:贵州银地房地产开发有限公司 物业公司:贵州银和加蜜物业管理有限公司 预 售 证:2011筑商房预售准字第033号 售楼地址:花溪区磊花路136号（阳光水乡生态园 旁）
云岩区六大建筑
缺点：
靠近电梯的户型，在室内任何一间房内都 会被电梯上下运行时的“隆隆”声惊扰！实在 是一大设计缺陷！！！而且6、7、8幢住宅的 -1楼地下停车场入口还租给一家洗车公司，经 常占道洗车，实在是一大安全隐患。
宅学
项目情况
宅学坐落于贵阳市云岩区金仓路,繁华都市中 闹中有静，南面与贵阳医学院一墙之隔，东临黑 马建材市场与新添大道，步行至实验二小、实验 二中、商专、北京华联仅需5分钟，地处宅吉小 区中心圈，小区周边配套设施齐全，交通便捷， 4、8、14、27路公交车终(起)点站离小区大门 相距不过100米，线路覆盖两城区各主要路段。
缺点：
网友爆料：黔灵半山号称电梯上下山， 超级方便，可是电梯维修次数可是叹为 观止啊！！！更别说电梯维修经费了， 怪不得黔灵半山的物管费那么贵，估计 未来还有涨价的趋势了！！！！！
保利云山
项目情况
保利云山国际[2]，保利贵州三号作品。位居黔灵公园东 北侧，与烟波浩淼的小关湖隔山相望，距省政府不足1公 里，距中心喷水池也不过3.5公里，得自然之幸，通繁华 之利。地块三面被黔灵山路与鹿冲关森林公园环城林带所 环绕，坐享“两山一湖”的苍翠飘逸。为了给黔灵山更好 的未来，保利延山体修建一座海百合山体公园， 14.89%建筑密度的花园社区，将园林的面积放大，从而 高层也有了大尺度、大空间、大自然。
优点：
本项目处在中心环线上，交通相对便利； 环线上向北可到小关、金阳等， 环线上向南可到喷水池、师大等， 环线下可到医学院、黔灵公园、新添
寨等， 近4000平方小资惬意园林景观，形成
约克城邦独特的绿色、人文的环境平台。
天誉城
天誉城简介
天誉城[1]项目坐落于贵阳市中心环线 小关隧道鹿冲关路，总规划面积15.6万㎡， 总建筑面积58万㎡。项目位置优越，紧邻 1200亩顺海公园，空气清新，交通便利。 项目总规划户数为4754户，总规划人口 1.5万余人，建筑风格采用法国浪漫主义风 情建筑格局。并规划有小学、幼儿园、餐 饮、超市、商务会所、娱乐休闲、医疗、 体育设施等公共设施，在满足业主日常生 活之余，积极营造高尚的生活居家理念。
贵阳未来方舟_G1组团产品介绍
东西向最大高差相差39米，最小相差 13米 南北向最大高差相差26米，最小相差4 米
1032
1107 13
1112
12#1#107
31#
11
1114
1117
9 #
10 #
#
1071
1097
1 #
2 #
1108 5 6
34
##
##
1108 1096
20 #
21 #
78 1#113#
1081 26#27 #
4-5 1
4-5
1108.5
1#
2#
3#
4#
1108.5
G1区5#—8#
5#
层数
层高
6#
层数
层高
7#
层数
层高
8#
层数
层高
住宅 1-33 3m 1-33 3m 1-31 3m 1-31 3m
地面商业 无 无 无 无 无 无 无 无
车库 2
3.5-4.3 2
3.5-4.3 2
3.5-4.3 2
3.5-4.3
106.0110.11
类型
4房2厅2卫/ 入户花园 3房2厅2卫/ 入户花园 3房2厅1卫
G1 2/4/6/10/21/23/25/27/29栋
户型 1
户型 2
户型 3/4
建筑面 积
133.01137
119.49123.07
106.0110.11
类型
4房2厅2卫/ 入户花园 3房2厅2卫/ 入户花园 3房2厅1卫
146.82151.22
145.53149.9
类型
3房2厅2卫/ 入户花园 4房2厅2卫/ 入户花园 4房2厅2卫/ 入户花园
贵阳世纪城项目解读
注明：本文由创艺装饰贵阳公司收集，如有疑问可以与文本上传者联系！
贵阳世纪城是由世纪金源集团投资逾100亿元兴建的超大型复合型地产项目，占地5045亩，总建筑面积600万平米，包括中高档高尚住宅、低密度住宅、大型购物中心、五星级酒店、学校、医院、商业街、写字楼等多种物业类型。该项目总体规划5000多亩，未来居住人口达12万人，建成后的贵阳世纪城将成为贵阳市最大规模的高尚综合社区之一。
交通优势：贵阳世纪城紧邻金阳新区主要交通干线——金阳大道，同时，项目周边围合321国道、已经通车黔灵山路（贵金线）、北京西路快捷连接贵阳主城中心约6分钟直达，其次还有多路公交车。项目周边还有规划的轻轨一号和四号线，另外，由贵阳通往广州的高速铁路正在施工，为居民出行提供了交通方便。
名牌学校：贵阳世纪城与贵阳市人民政府、贵阳市教育局即将签订合作协议，共同打造公立制的贵州省级实验名校——贵阳市第一实验中学和贵阳市第一实验小学。
世纪金源国际商务中心：规划中有8栋，现已建成6栋，外立面正在装修。金阳新区管理委员会与多家名企已经入驻，商务氛围性价比促成了住宅、商铺、写字楼、车位的持续热销，多次荣登贵阳市商品房住宅销售榜榜首。贵阳世纪城不炒房、不抬价，将节省下来的开发费用让利于消费者。
规划优势：贵阳世纪城的整体规划最为独具匠心，以“龙形”水脉为主的滨河公园在城内形成“龙形”水脉利用贵阳世纪城内环状山体公园，与龙形水脉互相契合，形成上风上水的良好景观。贵阳世纪城保留自然地貌内的多座重要山体并规划为特色不同的山体森林公园，数百亩原生林地、200多米高“西部明珠塔”、多处广场景观与上百种雕塑小品，形成多层次、互渗型的复合景观空间，创造金阳独具魅力的绿色之城。在建筑设计上，贵阳世纪城采用户户朝阳、人车分流、板楼为主、一梯两户的设计理念，特别值得一提的是，贵阳世纪城首创每栋楼均设置豪华观光电梯，以高出内置式电梯一倍的价格成本，让业主的视界处处是风景。
十大精品房源描述模板
精品模板之豪宅描述玫瑰花园标题:我们卖的不是楼，是艺术品，是古董，是成就,地位与历史描述:中国第一豪宅，全球限量，成就与地位的象征。
与市委市政府比邻，与富豪为伍，您的生活将会更加的丰富多彩，您的事业也肯定会更上一层楼。
玫瑰花园地处郑州大学路万达商业区区，一线城南运河，正对万达商业建筑群，与兰亭名苑、亚星城市山水、等二七区地标性建筑并肩而立。
玫瑰花园独一无二的地理区位使其可以全览二七区一线景观，一面是南运河与南三环的恢宏气魄，另一面则是金海农贸市场繁华的流光溢彩。
动静之间感受多面的南城。
除了可以欣赏动静美景，其周边还汇聚了郑州最前沿的休闲、娱乐、购物、美食广场。
城南运河旁5万平米的中心绿地，犹如一个巨大的天然氧吧；6公里三环大道，汇聚了各种秀色和美食，是郑州的“慢舞台”；步行可至世纪联华大超市，升龙国际中心等综合性购物娱乐场所，一站式享受世界特色美味、SPA养生、健身运动、还有琳琅满目的国际品牌店，可以与国际潮流同步前行。
玫瑰花园的品质要求全部选用最高标准，是全球豪宅的翘楚。
天地惠城标题：财富、人脉、品味齐聚一堂，天地惠城楼复式为您完美呈现描述：天地惠城，傲视群楼！她的美似维纳斯，她的名似东方明珠，坐落于二七区金融中心的核心地段，与正商城为邻，与南运河为伴！纵览南城百年风情，视野开阔，胸襟坦荡，拥有她——事业扶摇直上，声名流传千秋万世！1、房型正气、附带车位、气派奢华、通透舒适、品味尊贵！顶楼复式，挑空大厅，气派非同凡响！那种楼宇的磅礴气势，不是三言两语可以道出的，只有置身其中、亲临现场，才能体会出那种气来！2、全国首屈一指的景观豪宅，一线人工南运河景，百年运河风情，清新优美的现代园艺，尽收眼底！3、二七区金融中心，长江路地段，南运河畔，正对双秀公园，南环一线美景，郑州商务精英聚居之地，正所谓：天时、地利、人和，正是帝王宝座之地！您值得拥有！4、周边生活配套设施齐全：银行、学校、酒店、医院、商场、饮食......一应俱全！5、交通便利：临近长江东路、连云路路、京广路路隧道，并与紫金山路与航海路地下道、火车站西出站口、以及2号地铁相近，可速达二七区的各大商圈。
贵州贵阳传销秘密
猫扑管理员：你们好，我反应的是一种真实而残酷的情况，贵阳在号称“天下第一楼盘”的地方，说是经政府默许的开展了一个非法的传销，入会费69800元，没有任何产品，加入后，专业洗脑，然后骗自己最亲的人。
据朋友说，贵阳政府想借此发展当地的经济，因为这个楼盘的房子租金已涨至1800元一套，而且引来成千上万的人在那里消费。
但靠这个方法能把贵阳的经济搞起来吗？本人认为未必。
之前类似的事件在广西就发生过，结果是弄得很多家庭倾家荡产，妻离散，当地经济也没有搞活。
不幸这个事件在贵阳复活了，不但复活，而且变本加厉。
其结果不仅仅伤了这些盲从者，更会把一个民风淳朴的贵阳拖进一个万劫不复的深渊。
请政府部门醒醒吧，救救传销中执迷不悟的人，救救贵阳的百姓。
传销用的书籍：中新网贵阳5月15日电 (记者王超)贵州省贵阳市多个居民小区日前被查出有不法分子涉嫌从事传销犯罪。
15日，贵阳警方通报了案件的最新情况：该案件涉及资金额100多万元人民币(下同)，拘留传销组织头目32人，清查传销窝点24处，涉及传销人员1600余人。
去年以来，从贵阳市警方收集到的信息反映，在该市世纪城、碧海花园、观山湖1号等居民区内，有来自湖南、广西、福建、广东、江苏等地的不法分子，以“西部大开发”、“连锁经营”、“纯资本运作”等名义，从事传销犯罪活动。
对此，贵阳警方成立专案组，通过近一年的摸排调查，在掌握了该团伙的运作模式、组织架构及相关证据后，于2013年4月11日对该传销组织头目进行集中抓捕，共抓获犯罪嫌疑人55名，缴获现金80余万元，刑事拘留团伙骨干32人。
该传销组织涉及人员约1600余人，组织要求参加者提供所有亲戚朋友名单和联系电话，并逐一联系，以“有项目能赚钱”为由，将人骗进组织，通过开会、参观等方式进行“洗脑”，说服其加入。
参加者需缴纳最多21份、每份3300元的“申购费”，取得加入资格后可发展“下线”，所收资金近半数被组织骨干瓜分。
贵阳警方提醒，参与传销、为传销提供经营、培训场所和货源、保管、仓储、互联网信息服务等条件均属违法行为，希望群众能自觉识别传销、防范传销、抵制传销。
贵阳碧桂园房地产资产评估报告(一)
贵阳碧桂园房地产资产评估报告(一)贵阳碧桂园房地产资产评估报告1. 简介•本文根据对贵阳碧桂园房地产的资产评估报告进行分析和总结。
•碧桂园是中国知名的房地产开发公司，其在全国各地拥有多个项目。
2. 市场前景•根据报告分析，贵阳市房地产市场持续增长，尤其是高品质住宅项目的需求较高。
•碧桂园房地产项目的地理位置和配套设施都具备发展潜力，能满足市场需求。
3. 项目概况•报告详细介绍了贵阳碧桂园房地产项目的规划和建设情况。
•包括项目用地面积、总建筑面积、住宅户型和楼盘配套设施等信息。
4. 报告评估结果•根据专业评估师的数据分析，该项目的市场竞争力较强。
•项目的销售额、租金回报率以及资产价值等方面表现良好。
5. 潜在风险和挑战•报告指出了贵阳碧桂园房地产项目所面临的潜在风险和挑战。
•包括市场竞争压力、政策变化、经济环境波动等影响因素。
6. 报告建议•根据报告的分析，针对潜在风险和挑战，报告提出了相关建议。
•如加强市场推广、优化产品结构、灵活应对政策变化等。
7. 结论•综合报告分析，贵阳碧桂园房地产项目的市场前景良好。
•报告中提到的风险和挑战可以通过正确的策略和管理得以应对。
以上为贵阳碧桂园房地产资产评估报告的简要总结和分析。
通过对该报告的了解，我们对该项目的市场竞争力、潜在风险以及未来发展方向有了更深入的了解。
希望这份报告对相关决策者和投资者有所帮助。
8. 潜力与发展方向•根据报告显示，贵阳碧桂园房地产项目具备相当的发展潜力。
•贵阳市的经济增长和人口增加为房地产市场提供了可持续的动力。
•项目周边的基础设施和公共服务也在不断完善，增加了房地产项目的吸引力。
8.1 优势与特色•报告指出，贵阳碧桂园房地产项目具备以下优势与特色：–地理位置优越，交通便捷，周边配套设施完善。
–项目规划合理，住宅户型多样化，符合市场需求。
–碧桂园品牌影响力强，良好的口碑和信誉。
8.2 发展策略•针对该项目的发展，报告提出了一些建议的发展策略：–加强营销活动，提升知名度和市场份额。
贵阳超级大盘崛起：穷政府借开发商运营城市
贵阳超级大盘崛起：穷政府借开发商运营城市2012年11月12日08:40来源：地产中国网冯禹丁2012-11-12/rollnews/detail_2012_11/12/19050939_0.shtml “超级大盘林立”是记者对贵阳楼市最深刻的印象。
目前贵阳正在销售的100万平方米以上的超级大盘就有13个，单是花果园项目就有1830万平方米的体量，号称全国第一大盘。
以花果园规划的35万常住人口为例，这样的规模足以抵得上贵阳市修文县人口的总和。
"在不发达的省会城市贵阳，超级大盘频频出现，当下已规划和在建的超过200万平方米的楼盘，不下10个。
""利用开发商的力量，开发生地，运营城市，对于穷财政的贵阳地方政府而言，是一条现实捷径。
"“从那个山头到那个山头，再从这个山头到那个山头，全是我们的地。
”朱晋仪指着办公室窗外对南方周末记者说。
她的身份是中天城投集团贵阳房地产开发有限公司副总经理。
这里是“中天·未来方舟”楼盘售楼部。
一条红地毯从两百米开外拾级而上，经过有着十几米高水柱的人工喷泉，直抵楼下。
一公里外的南明河对岸，几栋高楼已拔地而起，更多的楼群正在生长。
“中天·未来方舟”位于贵阳东郊，朱晋仪指的四个山头圈下了12800亩土地，按照规划，2018年这里将屹立一座容纳17万人、建筑面积达到720万平方米的巨型楼盘。
它包括70万平方米大型生态办公集群、滨水风情商业街、10万平方米大型商业MALL、大型山体主题公园、海洋馆等。
冲着这么诱人的前景，一位李姓重庆商人日前斥资1亿元在此买下包括616套房的一整栋楼。
在中国别的城市，极少有楼盘达到如此大的体量，但在贵阳，这却还不算最大的楼盘。
贵阳堪称最不发达的省会城市之一，地级以上城市人均GDP排名全国第161位（2010年数据）、人口仅432万。
紧邻老城区西一环路的巨无霸楼盘“宏立城·花果园”，建筑面积更达到惊人的1830万平方米，规划居住人口35万人。
贵阳中心城区主要城市综合体汇总分析表
体汇总分析表
项目优势
较大的商业体 量，较为完备的 自身综合配套， 项目先已投入运 营，对商业市场 有了一定的影响 力，特别是著名 的夜店“尊荣会 ”具有较高的档 次、规模，对娱 乐市场有着较大 的影响力。 贵阳的核心城市 地标，不可复制 的核心区位价值 。良好的城市外 部环境，完善的 内外配套实施， 一站式的中高端 购物、娱乐、休 闲的国际时尚购 物中心。
贵阳中心城区主要城市综合体汇总分析表
项地 目址 外部交通环 境
项目的主出入 口位于解放路 高架桥下，与 沙冲路在桥下 平面交汇，此 交汇处室贵阳 主城区与小河 区的主要接入 点，交通拥堵 。
建筑规模
鸿通城A-MALL， 占地面积约47000平 方米，总建筑面积约 21万平方米，A-MALL 营业面积达10余万平 方米，拥有1800余停 车位，单层营业面积 超过2.5万平方米， 鸿通街长达480米的 美食步行街延展商业 可视面，使之成为贵 阳市中心区真正意义 上具备休闲购物的商 总建筑面积30万㎡ 的，它融合（规划建 设中60多层）五星级 酒店及写字楼、公园 、11万㎡商业、地处 贵阳市区黄金路段的 亨特国际拥有成熟的 配套设施，集居住、 办公、餐饮、休闲娱 乐、购物等于一体的 城市综合体。 项目沿北京路长约 600米，总用地面积 约55000㎡，总建筑 面积约50万㎡。银海 元隆广场项目为贵阳 核心区超大规模城市 综合体。项目以城市 高尚居住为核心，以 高端商业业态为基 础，融合星级酒店、 5A甲级写字楼、5星 级电影院、餐饮、超 市、娱乐、购物等多 元化模式为一体，构
家乐福超 市、横店 影院、大 玩家电玩 、CRiUS 港式茶餐 厅国际一 线名品 国际2线 名品等品 牌贵州苹 果旗舰店
贵阳观山湖金华园小区房价高原因分析
贵阳观山湖金华园小区房价高原因分析房价高主要有以下原因：
一、产业带动：
没有产业的依托，建设得再好的城市也只能是摆设，毫无疑问，好的产业带动为观山湖区带来了勃勃生机。
早期的贵阳市政府的进驻为观山湖区的人气起到了决定性的作用，而后期的六城战略目标在均衡产业布局与产业带动和新区发展带来了极大的后续动力，这个“六城战略目标”分别是交通枢纽、会展金融、总部经济、商贸物流、文化体育、生态宜居。
这些战略目标的建设以及规划和各商业的建成，比如商贸城等等购物中心，提供了很多的就业岗位，就业岗位多，人口流量就大，人口量大对购房的需求就会大。
第二、交通发展：
轨道交通1号线观山湖段的运行，意味着地铁离群众的生活从蓝图渐入生活日常中，除去1号线，2号线也将途径观山湖区，轨道交通一直在拉伸着城市的发展，为城市的居住者和生活带来极大的便利，随着地铁的建设以及运行，观山湖区的居住人民也受到极大的便利，这也就意味着区域的发展前景会很大，地铁的建设起来推动作用，平均区域的房价在上涨。
第三、配套建设：
一个区域的配套是否完善、是否能满足日常居民的需求这是很重要的，观山湖区以教育配套为主导，同时不断完善民生配套、服务配套，让居住者者住得方便。
住着安心，也会让更多的人在观山湖区买房，区域的各种配套的完工，无不牵引着区域的发展，比如万达广场、商贸城万象汇等等大型商业，教
育贵阳一中的搬迁，医疗金阳医院等等优质的区域配套无不吸引着购房者。
高端的商业配套也带动着区域的房产价格。
项目优劣势分析
项目优劣势分析一．恒生大厦优势分析1．地理位置优越恒生大厦位于贵阳市的中心地段，正新街与富水中路交汇处。
周边拥有全市最成熟的社区环境，各种配套设施一应俱全。
学校、医院、银行、菜场、邮局、购物商厦云集，交通更是四通八达，为居家、办公提供了专门便利的条件。
中华中路版块是贵阳市最为繁华的版块，省府路又是贵阳市的金融街，在市民的传统观念中是份量最重的一个区域，而本项目正好地处那个最为尊崇的区域，在市中心可用于开发的土地日益匮乏的情形下，其地段之显要，价值之庞大，地理位置之优越，无疑将成为本项目的优势之一。
2．入市时机较好在中华中路版块上，要紧竞争对手“龙港国际中心”、“时代名仕楼”、“富水花园”的销售已差不多终止，严格的来说，在中华中路版块上本项目已无竞争对手，具有较强的唯独性。
就邻近的项目来说，“天恒都市花园”的销售率已达80%以上，“新大陆广场”的销售率已达95%以上，对本项目已构不成威逼，“新进贵山苑”和“海恒贵山园”大户型所占比例都专门少，与本项目的目标客户群不同，因此本项目的入市时机较好，应该说是切入了本区域的市场空白点。
3．建筑设计具有唯独性本项目的建筑设计是采纳当今国际最为推崇的“蝶型”住宅平面，客厅、卧房、书房及要紧功能用房采光、视线条件优越，杜绝对视干扰，爱护了业主的私密，使生活更加轻松自如。
各户型厨房、卫生间皆能自然通风、采光。
就建筑设计而言，使以人为本，尊重人居得到了真正的表达。
摈弃了传统的建筑设计模式，给予了大厦以崭新的生态理念，属于贵阳之首例成熟“蝶变.空间”。
4．市场有空间在贵阳成为大西南的政策利好前提下，市场对具有特色、综合素养高的高档且地处市中心的高层住宅有较强的承接力。
随着外来和本地经营的成功人士和高级金领阶层队伍的不断壮大，面向他们而建的讲求整体规划，理念设计，功能配套先进，地处市中心的高档高层建筑将有一个连续成长的市场空间。
5．开发商有较前置的开发理念通过进展商与代理商的资源整合，强强联手，融合进展商的开发理念和代理商的项目操作手法，竭诚合作必能创出品牌，使项目成为贵阳楼市一道亮丽的风景线。
织金瀑布小区开发项目
织金瀑布小区开发项目
（原创实用版）
目录
1.项目简介
2.项目内容
3.项目进展
4.项目前景
正文
1.项目简介
织金瀑布小区开发项目位于我国贵州省毕节市织金县，是一个集住宅、商业、景观、基础设施于一体的综合性房地产开发项目。
项目旨在打造一个宜居、环保、舒适的高品质生活社区，为当地居民提供优质的居住环境和生活体验。
2.项目内容
项目总占地面积约为 30 万平方米，规划建筑面积约为 80 万平方米。
项目包括以下内容：
（1）住宅区：规划建设约 5000 套住宅，包括高层、小高层、多层
等多种户型，满足不同居民的购房需求。
（2）商业区：规划建设约 10 万平方米的商业设施，包括购物中心、餐饮娱乐、办公楼等，形成一个功能齐全的商业圈。
（3）景观区：规划建设约 10 万平方米的景观绿地、公园、湖泊等，为居民提供一个优美的生活环境。
（4）基础设施：包括道路、停车场、学校、医院、体育场馆等配套
设施，保障居民生活便利。
3.项目进展
目前，项目已完成了前期的规划设计和土地征用工作，正处于施工阶段。
根据项目计划，预计将在 2024 年全部完工并投入使用。
4.项目前景
随着我国城市化进程的加快，居民对住房和生活质量的需求不断提高，织金瀑布小区开发项目具有广阔的市场前景。
项目的建设不仅能满足当地居民的购房需求，还能促进地区经济发展，提升城市形象。
房产顶级小作文
房产顶级小作文
哎，最近啊，我听说了贵州这边有个房产项目，简直不要太火哦。
那个楼盘叫做“山水人家”，一听这个名字就感觉挺有贵州特色噻。
这个楼盘的位置啊，就在贵阳市中心，交通方便得很，出门就是地铁口，走路几分钟就能到大商场，生活起来那是相当便利。
楼盘的设计也是高端大气上档次，用的都是顶级的材料，外观看
起来特别气派。
里面的户型设计也合理，采光好，通风好，住起来肯
定舒服得很。
而且啊，这个楼盘的绿化做得特别好，到处都是花花草
草的，空气清新，环境宜人。
说到价格，可能有人要问，这么好的楼盘，肯定贵得很吧？其实啊，这个“山水人家”的性价比是相当高的。
虽然价格不算便宜，但
是比起其他同等档次的楼盘来说，已经算是很划算了。
而且，现在买
房还有优惠，比如说贷款利率低啊，或者是送装修啊，这些优惠政策
都是挺吸引人的。
总之啊，这个“山水人家”的房产项目，真的是值得大家考虑的。
如果你也在贵阳这边打算买房子，不妨去实地考察一下，说不定就能
选到心仪的家哦。
不过啊，买房子这种事情，还是要看个人的实际需
求和经济能力，不能盲目跟风，更不能冲动消费。
希望大家都能买到
自己满意的房子，住得舒心，生活得开心。
乐湾国际城项目介绍
乐湾国际城项目介绍一、区域核心价值——中心城区价值洼地、休闲度假区和养生养老目的地《贵阳市城市总体规划（2011—2020年）》（2017年修订）中明确了贵阳市域、城市规划区、中心城区的范围。
本项目所在板块位于贵阳中心城区内，作为城市核心发展区域。
有着“黔中秘境”之称的乌当区，在区域发展战略之下，核心发展全域旅游，按照“中国全域式健康旅游目的地、周末度假首选区”的总体定位，全力将乌当区打造成为面向西南、中南乃至泛珠三角的区域性夏季休闲度假区和养生养老目的地，这里年平均气温14.6℃，夏无酷暑，冬无严寒；森林覆盖率达到49.8%，每立方厘米约5万个负氧离子，负氧离子含量在主城中排名第一。
综上，乌当区既是地处中心城区，正处于城市核心区大力发展阶段，拥有巨大升值潜力，加之拥有贵阳各区最佳的气候条件及生态资源，所以置于我们项目无论投资、休闲度假旅游都是最佳选择。
二、交通——城市级畅通交通路网项目所属板块随着城市干道北京东路延长线的建成，大大拉近项目与主城各区距离，本项目交通情况形成‘’两环一路双轨道‘’畅达全城，链接全国。
两环：北京东路、水东路环抱（全程快速路）；一路：城市主干道—新添大道；双轨道交通：贵阳高铁东站，待建轻轨三号线（其中轻轨东风镇站距离项目约200米）。
2015年北京东路延伸段开通，全长25.1公里，连接主城各区；经北京东路连接云岩、南明区，约15公里，通过北京东路至北二环通往观山湖区，约20公里；经北京东路连接东二环至龙洞堡机场，约20公里；从项目出发至高铁站，约15公里，高铁东站开通，拉近成渝城市、广深区域人群休闲度假距离。
本项目规划多条公交线路，目前已开通的包括：56路（贵阳北站—本项目）、258路（客运东站—本项目）、273路（贵医大—本项目）。
三、项目介绍——中心城区高端宜居生态大盘项目总占地约7500 亩，总建面约640万方，综合容积率约为约1.3。
经项目高端大盘的定位打造，致力于提升贵阳主城高端生活方式，为乐湾高端业主打造一站式高端宜居的美好生活。
贵阳龙湖集团景粼天著促销策略研究-营销管理-毕业论文
---文档均为word文档，下载后可直接编辑使用亦可打印---1 导论1.1 研究背景近几年来，随着地产行业内的激烈竞争，房地产业的快速发展，资源的整合，国家各项政策法规的出台，房地产业越来越趋于成熟。
尤其是在国家新限购令出台的市场环境下，地产开发商们必须结合实际情况，把握机遇，在激烈的竞争中站稳脚步。
房地产业作为我国经济的支柱产业之一，它的促销模式也在不断地创新。
通过全程促销策划的理念，科学地构建房地产行业最新的促销模式。
在整个房地产开发的过程,我们要坚持使用营销系统理论,结合其自身优势、共同利益的企业、客户和社会最终的促销目标,促进房地产业和有序的管理,科学发展,使中国房地产业真正引领中国经济的健康发展具有积极意义。
1.2 研究意义龙湖作为城市优秀的运营商早触嗅到这座城市不凡的发展讯息，理性看待贵阳的原生地貌，五步一山十步一园，清晰认识本土追求阔绰华丽的生活品球，深刻意识到烙印在贵阳人民心中的山水情节，潜心研究具有独特魅力的风情城市。
龙湖是有业内最为专业的研究部门，他们通过对特定的客群洞察，整合城市的价值追求、结合各龄层的生活理念改造社区环境和建筑风格，打造出属于龙湖的高端TOP产品系列。
可以说，龙湖潜心经营25年，每一个作品都是一部匠心历练后的著作。
在贵阳龙湖递上自己打造城市的名片，敞开臂膀迎接贵阳未来建筑的盛宴，只为传递最为由衷的心声:生活不该只是钢筋水泥，而是诗意栖息;出行不该是舟车劳顿，而是四通直达;物业不只是点头之交，而是贴心之友;打开窗户不因面面相觑，面是城风景;回家不是匆忙的过程，而是场旅行的开始; 生活不该只有米油盐，舒适和阳光才是生活的开始;四世同堂不该居室逼厌，更应该是融合不打扰，龙湖坚信，贵阳值得更好!本文主要以贵阳龙湖集团景粼天著项目为例，阐述了房地产企业在新环境下的基本促销策略、并找出的不足和改进措施。
1.3 房地产促销特点房地产促销是指房地产开发商为了满足目标客户需求的利益,采取广告、营业推广，公共关系、个人销售建设目标客户信息和促销信息,通过引起顾客的眼球,提高目标客户的欲望,从而吸引目标顾客的参与,最终实现短期的房屋销售增长,中期的建筑的形象,长期的建立品牌目的。
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8.大川白金城
区 县白云区 所属商圈白金片区 占地面积5333330平方米 开 盘2013年10月27日 入 住2015年暂无资料 建筑面积16000000平方米 物业类别住宅 产权年限70年 建筑类别建筑综合体、高层、板楼 总 户 数117000 当前户数8300 装修情况毛坯、公共部分精装修 物 业 费1.6元/平方米· 月 绿 化 率30% 容 积 率2.02 开 发 商重庆大川集团贵阳大川投资有限公 司 物业公司大川物业 预 售 证（2013）筑商房预售准字第（072） 号 售楼地址白云区白金新城中西部，紧邻金苏 大道。
大川白金城秉持“幸福每一个家” 的企业精神和理念，致力于打造 面向世界的生活方式，以完善的 配套和精致的服务缔造贵阳真正 的品质生活大城。 大川白金城倡 导便捷通畅的城市生活理念，以 35公里高密总长路网为基础，以 23条公交线路和2个轻轨站点为 出行基础，打造贵阳白金半小时 生活圈。 大川白金城坚持自然生 活理念，以200万方生态规划为 规范，以4个主题公园+13个生活 公园为基础，以中央庭院为标配， 以一横一纵两条绿化轴为独家特 质，打造真正的国际化公园式生 活，缔造城市绿色新生活。
2012开工建设的西南国际商贸城一期 地址东至规划市域快速铁路，南至北 京西路，西至绕城高速，北至规划市 政道路。 净地面积1159.67亩。一期 项目为西南国际商贸城商贸流通板块 的核心组成部分。规划建设服装、小 商品百货、 家具建材、五金机电、和 食品土特产五大类专业商贸批发市场 及必要的商业配套，建筑总面积220.6 万平方米。其中地上建筑面积154.6 万平方米，地下建筑面积66万平方米。 共计约36000个商铺。
6.万科城
区 县云岩区 所属商圈北京路 占地面积493039平方米 开 盘2013年12月14日 入 住2015年12月暂无资料 建筑面积1200000平方米 物业类别住宅、商铺 产权年限70年 建筑类别建筑ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ合体、高层、小高层、 多层、板塔… 总 户 数8384 装修情况精装修 物 业 费2元/平方米· 月 绿 化 率35.76% 容 积 率2.63 开 发 商贵阳万科劲嘉房地产有限公司 物业公司万科物业 预 售 证2013筑商房预售准字第104号 售楼地址观山湖区世纪金源外展点（永 辉超市门口）
贵阳市高端综合楼盘简介
100万方以上
目 录
1.花果园 2.北大资源梦想城 3.美的财智中心 4.林城国际 5.西南国际商贸城 6.万科城 7.俊发城 8.大川白金城 9.贵阳国际金融中心 10.中天未来方舟 11.中渝中环广场 12.中渝第一城 13.中国铁建国际城 14.中天会展城 15.美的林城时代 16.中铁逸都国际 17.金阳新世界 18.金阳世贸 19.九州十里锦城 20、中航城 21.安云路项目 22.世纪城
贵阳万科城全功能幸福大城！2013万科城正 式落户贵阳。总占地约49万方，总建筑面积 约120万方，其中低容积率和高绿化率成就了 该项目是具有优质的居住环境的品质社区。 位于世纪城核心生活圈，是老城区进入金阳 最便捷交通线上的物业，坐拥主城、金阳新 区双核中心地带。共享有两个自然山体公园， 使业主能够从分体验自然生活之美。 项 目规划五大价值地块，首期推出70-90㎡幸福 高层。 一、【繁华大城】双核商圈、两纵五 横路网…… 有著城市最为繁华的今天，更有 著城市最可希冀的明天。 万科城择址金阳南， 占拥世纪城商圈与奥体中心商圈，交汇出双 核商圈的璀璨繁华。两纵五横的交通路网， 承接“南进北拓”的城市演进脉络，启兴高 端生活乐章。 二、【教育大城】市明星小学、 省级重点中学…… 不能让每个孩子成为明星， 我们就为他请来明星学校。 万科城将引进在 贵阳享有盛誉的知名教育机构，让你的孩子 从幼儿园，到小学、初中的黄金十二年，优 先享有最为优质的成长环境，拥有最为璀璨 的明天。 三、【生活大城】17万方商业、全 能生活配套…… 全方位的满足生活更深层次 的需求。 自有17万方社区格调商业满足日常 生活所需，更以万科独有的专利级“物业三 宝”——第五食堂、万物仓、幸福驿站，独 步贵阳楼市。 四、【幸福大城】万科最好用， 最适合居住的幸福系产品设计 从生活的每一 个细节做起，将幸福关进门里。
贵阳国际金融中心作为西南最大的金融中心，总占地132公顷，计容总建筑面积450万㎡，其中，商业办公建筑 面积240万㎡，配套住宅面积210万㎡。1公里辐射圈内的市级行政中心、贵阳国际会展中心、贵阳国际生态会 议中心，使金融中心区域成为整个贵州的中央商务区；轻轨、市政主干道、高速公路、高速铁路的立体交通体 系，使金融中心区域成为整个贵州的中央枢纽区；3486亩长坡岭森林公园、6000亩观山湖公园，湖山环绕， 使金融中心区域成为整个贵州的中央生态区。
5.西南国际商贸城
区 县观山湖区 所属商圈观山湖 占地面积10000000平方米 开 盘2013年11月15日 入 住暂无数据 建筑面积14200000平方米 物业类别住宅、商铺、写字楼 产权年限40年 建筑类别建筑综合体 装修情况简装修 物 业 费1.9元/平方米· 月 绿 化 率20% 容 积 率2 开 发 商贵阳西南国际商贸城有限公司 物业公司暂无资料 预 售 证2012筑商房预售准字第085号 售楼地址观山湖区林城东路口万丽酒店东 侧一楼大厅
7.俊发城
区 县白云区 所属商圈白云 占地面积1440000平方米 开 盘2013年9月28日 入 住2015年3月暂无资料 建筑面积2200000平方米 物业类别住宅、别墅、商铺 产权年限70年 建筑类别高层、多层、板塔结合 总 户 数20000 当前户数7325 装修情况毛坯 物 业 费1.2元/平方米· 月 绿 化 率30% 容 积 率2.8 开 发 商贵阳俊发房地产有限责任公司 物业公司俊发物业 预 售 证（2013）筑商房预售准字第（065）号 售楼地址贵阳市南国花锦购物中心(临时接待 点)；贵阳长坡岭国家森林公园
美的财智中心，是美的林城时代的商务办 公物业组团，于城央腹地高品质、高定位 打造的首席商务办公旗舰地标。美的财智 中心，位处未来城市中心， 2公里内，有 超过496万方商务办公物业，按15平米/人 测算，常驻33余万日常办公人员，入驻企 业上万家，相当于大半个南明区!
4.林城国际
区 县云岩区 所属商圈三桥 占地面积297720平方米 开 盘2013年暂无资料 入 住2015年12月暂无资料 建筑面积1500000平方米 物业类别住宅 产权年限70年 建筑类别建筑综合体、超高层、塔楼 总 户 数7099 当前户数1458 装修情况毛坯 物 业 费1.3元/平方米· 月 绿 化 率30.3% 容 积 率4 开 发 商贵州集成房地产开发有限公司 物业公司贵阳圣泉流云物业管理有限公司 预 售 证暂无资料 售楼地址贵阳市云岩区甲秀北路8号(圣泉 流云花园对面)
2.北大资源梦想城
区 县观山湖区 所属商圈火车北站 占地面积1466670平方米 开 盘2013年11月24日 入 住2015年暂无资料 建筑面积3000000平方米 物业类别住宅、商铺、写字楼 产权年限40年 建筑类别建筑综合体、超高层、高层、小 高层、板… 总 户 数3000 当前户数3000 装修情况毛坯 物 业 费3元/平方米· 月 绿 化 率30% 容 积 率3.18 开 发 商贵阳恒隆置业有限公司 物业公司北大资源物业 预 售 证2013筑商房预售准字第137号 售楼地址观山湖区新火车北站对面（甲秀 北路与观山路夹角处）
贵阳.俊发城位于白云区行政区域东南部， 金阳新区东北部，二环四路城市带西北 角，毗邻万亩长坡岭国家森林公园和火 车北站功能片区，是贵阳市二环四路城 市带的重点开发区域。项目西北侧毗邻 万亩长坡岭国家级森林公园，东临火车 编组站，南邻贵阳高铁北站功能区。 贵阳.俊发城总占地面积2160亩，总建 筑面积约220万平方米。其中住宅面积 约180万平方米，商业及配套设施约40 万平方米，容积率2.8。总投资约100亿 元，建成后居住人口约4.5万人。功能 定位为北二环自然生态景观、休闲旅游 特色功能区；中心城区北部重要的生态、 景观功能区、高品质的住宅区。 俊 发城一期地块位于10万㎡原生水体公园 旁，净用地面积322459.00㎡，地上总 建筑面积：115万㎡。住宅面积： 879007.05㎡，集中商业：168305.00 ㎡；绿化面积：55056.35㎡；教育配套 面积：21225㎡，休闲健身场地： 15000㎡。规划住户7325户。
3.美的财智中心
区 县观山湖区 所属商圈会展中心 占地面积700000平方米 开 盘2013年8月23日 入 住暂无数据 建筑面积1500000平方米 物业类别写字楼 产权年限40年 建筑类别高层 装修情况公共部分精装修 物 业 费2.8元/平方米· 月 绿 化 率39.5% 容 积 率2.46 开 发 商贵阳市美的房地产发展有限公司 物业公司DTZ戴德梁行 预 售 证暂无数据 售楼地址贵阳市观山湖区长岭北路8号
9.贵阳国际金融中心
区 县观山湖区 所属商圈会展中心 占地面积1320000平方米 开 盘2013年9月7日 入 住2014年12月暂无资料 建筑面积4500000平方米 物业类别住宅、写字楼 产权年限50年 建筑类别建筑综合体、高层 装修情况精装修 物 业 费8元/平方米·月 绿 化 率35% 容 积 率4 开 发 商中天城投集团贵阳房地产开发有限 公司 物业公司中天城投集团物业管理有限公司 预 售 证2013筑商房预字第088号 售楼地址中天会展城A区
北大资源·梦想城，落址于贵阳市观山湖区火车北 站综合枢纽功能板块内。东至甲秀北路、西侧紧 邻贵遵高速公路，北侧靠观山路，南侧紧邻规划 的城市景观大道。项目将建设城市级购物中心， 特色步行街区及星级酒店；除此之外，一期项目 还充分利用了中心公园的景观资源，建造SOHO 公寓、LOFT公寓和住宅，大大提升其内在品质； 项目建成之后将会是贵阳市乃至整个贵州地区最 大、最具特色的城市综合体；项目同时计划植入 北京大学优质教育资源，北大生态建设研究院、 新文化中心等北大资源集团得天独厚的教育、科 研、医疗医药以及文化资源，是一步到位的生活 规划，给城市的中坚力量所梦想的现代都市生 活。