城市综合体顶级设计单位典型项目介绍
成都市综合体项目大盘点
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凤凰国际城市综合体 富森美.城北国际 蜀都新天地（郫县） 成都后花园城市商业广场 （犀浦）(沃尔玛山姆会员 店) 上善天成（红光镇） 龙城国际（红光镇） 泰然·时代环球中心 辰兴·锦城国际（彭州） 汇锦城 益州国际广场（华阳） 福地广场（大丰） 万科钻石广场 晶融汇 中海南中心 泰合国际财富中心 成都嘉州国际 韩国乐天攀成钢项目（暂 名） 成都传媒文化中心 量力钢材城转型升级项目 （暂名） 天乐健康城 成都饭店升级改造项目 （暂名） 雨润国际广场城 双楠尚品广场 千禧河畔国际社区 花样年.龙年国际中心 汇金广场.名品城
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海洋中心 成都复地复城国际 和信.新城市中心 世茂玉锦湾 布鲁名顿广场 西城首席商业广场 华业北新国际 阳光100米娅中心 门里东方荟 丽都国际中心 中航国际交流中心 中节能新时代广场 成都协信中心 盛大国际 大慈寺文化商业综合体 阳光新业中心 成都华商金融商贸中心 成都东瑞金融中心 成都办公楼汇融国际 海峡友谊大厦(泓昌佳泰金 融中心） 成都南站枢纽城市综合体 项目 首座MAX 恩威商业广场（龙泉） 泰御国际广场（龙泉） 银河城市综合体项目（龙 泉） 东创.天府智谷 温资金港中心 成都两江国际 成都明发商务城 南辰汇都 成都美国城 信远太阳公元 保利国际广场
合，这种综合不构成新系统产生，局部增减无关整体大局。二城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一 编号 1 2 3 项目名称 成都海峡创意产业城 珠江新城国际 成都华润二 10 11
城市设计典型案例
城市设计典型案例一、上海外滩建筑群上海外滩建筑群是一组以新古典主义和现代主义风格为主的建筑群，它们沿着上海黄浦江的外滩一侧排列，形成了独特的城市景观。
这些建筑代表着上海的历史和文化，同时也是城市设计的典范。
二、深圳福田CBD深圳福田CBD是深圳市中心的一个现代化商业区，其城市设计注重空间开放性和景观形象。
该区域拥有高密度的建筑群，同时设有多个开放式绿地和广场，为市民提供了充足的公共空间和休闲场所。
三、杭州西湖景区杭州西湖景区是中国著名的湖泊风景区之一，其城市设计注重保护自然景观和文化遗产。
该景区通过合理的交通规划和设施布局，实现了自然景观与人文景观的有机结合，为游客提供了优美的旅游体验。
四、苏州古典园林苏州古典园林是中国传统园林艺术的代表之一，其城市设计注重空间层次和景观意境。
这些园林以水景为主，配合山石、花木等元素，营造出幽静、雅致的氛围，是城市设计中融合自然与人文的典范。
五、西安大雁塔周边规划西安大雁塔周边规划通过合理的交通规划和设施布局，实现了历史文化保护与城市更新的有机结合。
该区域以大雁塔为核心，周围设有博物馆、商业街区等设施，同时保留了原有的古建筑群和绿化景观，形成了具有鲜明特色的城市空间。
六、南京明城墙遗址公园南京明城墙遗址公园是一个以明城墙为主题的公园，其城市设计注重历史保护与景观塑造。
该公园通过合理的植物配置和景观规划，将城墙遗址与周围环境融为一体，为市民提供了了解南京历史和文化的好去处。
七、成都宽窄巷子成都宽窄巷子是一组以明清建筑为主的古建筑群，其城市设计注重保护传统风貌和人文环境。
该区域通过修缮和改造原有建筑，形成了以餐饮、购物、文化体验为主的特色商业街区，同时保留了原有的历史文化和建筑风格。
八、北京奥林匹克公园北京奥林匹克公园是2008年北京奥运会的主要场馆所在地，其城市设计注重功能性与景观性的结合。
该区域拥有众多体育场馆和设施，同时设有大型绿地、水景和公共空间，为市民提供了丰富的休闲和运动场所。
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析在国外，城市商业综合体建筑规划设计案例中，有许多成功的案例值得赏析。
以下是其中几个典型案例的简要描述：1.伦敦格林威治大卫街商业综合体：该商业综合体位于伦敦繁忙的格林威治大街，占地面积约10,500平方米。
设计师巧妙地将历史建筑与现代建筑相结合，创造了一个融合风格的商业空间。
综合体包含了购物中心、餐厅、办公空间和住宅等多功能区域，并且设有露天广场和公共花园，为居民和游客提供了一个宜人的休闲场所。
2. 纽约摩天大楼 Hudson Yards：Hudson Yards是一个位于纽约曼哈顿西部的重大开发项目，占地面积约一百八十英亩。
该综合体包括零售区、办公区和住宅区，并且还设有一个顶部开放空间，可供游客观赏城市风景。
Hudson Yards注重可持续发展和环境友好，采用了许多绿色建筑技术和资源节约措施。
3.上海外滩华尔道夫酒店：作为上海市中心的标志性建筑之一，上海外滩华尔道夫酒店融合了传统欧洲建筑风格和现代设计概念。
该商业综合体包括酒店、购物中心和办公空间，设计精美的室内空间展示了高品质的奢侈品牌和时尚潮流。
商业综合体位于壮观的外滩地区，拥有壮丽的黄浦江景色，成为游客和当地居民的热门目的地。
这些国外商业综合体的成功在于他们综合了商业、文化、休闲和居住等多个功能，为城市和市民提供了全面的服务和体验。
同时，它们注重与周围环境的协调和融合，建筑风格与城市历史背景相呼应，并利用绿色建筑和可持续发展技术，减少对环境的影响。
这些案例的成功经验对于中国的城市商业综合体规划设计也有借鉴意义。
在中国，随着城市化进程的加快，城市商业综合体的需求也不断增长。
在规划设计过程中，需要注重商业、文化、休闲和居住等多种功能的有机结合，并根据当地区域特点和历史文化背景进行独特而创新的设计。
此外，可持续发展也是中国城市商业综合体规划设计中需要关注的重要因素。
通过采用绿色建筑技术和资源节约措施，减少对环境的负面影响，促进可持续城市发展。
城市设计经典案例
城市设计经典案例城市设计是指对城市空间进行规划、布局、建设和管理的过程，其目的是为了提高城市的功能性、美观性和人居环境的舒适度。
在全球范围内，有许多具有代表性的城市设计经典案例，它们以其独特的设计理念和成功的实施效果成为了业界的典范。
本文将介绍几个具有代表性的城市设计经典案例，带领读者一起领略这些城市设计的魅力。
首先，让我们来看看纽约中央公园的设计。
中央公园是纽约市最著名的城市绿地，它位于曼哈顿中心，占地面积约为843英亩。
中央公园的设计理念是“城市中的乡村”，它将大片的绿地、湖泊、树木和花园融入了城市的建筑群中，为城市居民提供了一个休闲娱乐的天堂。
中央公园的设计不仅美化了城市的环境，也改善了城市的空气质量，提升了居民的生活质量。
其次，巴塞罗那的伊拉·夫拉吉拉广场也是一个经典的城市设计案例。
这个广场是由著名建筑师安东尼·高迪设计的，它以其独特的建筑风格和艺术氛围而闻名于世。
伊拉·夫拉吉拉广场的设计充分考虑了人们的活动需求和社交空间的营造，它不仅是一个城市的交通枢纽，也是一个文化艺术的聚集地。
广场上的建筑和雕塑都展现了高迪独特的设计理念，吸引着无数游客前来观赏和参观。
另外，东京银座区的城市更新项目也是一个成功的城市设计案例。
银座区是东京市中心的繁华商业区，它在20世纪60年代进行了大规模的城市更新，将老旧的建筑拆除重建，打造了现代化的商业街区。
在更新过程中，设计师们注重保留了银座区的历史风貌和文化底蕴，同时又引入了现代的建筑理念和商业设施，使得银座区焕发出崭新的活力和魅力，成为了东京市的时尚之都。
最后，让我们来看看新加坡滨海湾花园的设计。
滨海湾花园是新加坡的一个知名旅游景点，它融合了自然风光和现代建筑，给人们带来了全新的城市体验。
在花园中，人们可以欣赏到各种植物的美丽景色，还可以参观到世界级的建筑作品，如滨海湾金沙酒店和滨海艺术中心等。
滨海湾花园的设计充分体现了人与自然和谐共生的理念，为城市居民和游客提供了一个休闲娱乐的胜地。
中国50个著名综合体项目一览综述
中国50个著名综合体项目一览：华贸中心、上海新天地每座城市都需要有带领步入国际化的商业综合体，中国地产发展至今，发展城市综合体已经代表了一种趋势，一种潮流，一种地产品牌持续发展与城市地产价值最大化的必需。
这种发展趋势不仅仅表现在一线城市，二三线城市也是如此，苏州有圆隔时代广场、深圳有万象城、北京有银泰中心、南京有水游城、武汉有世界城、重庆有龙湖时代天街……1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地东方新天地坐落在目前亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，面积12万平方米，连接着金街–王府井商业街和银街–东单商业街。
东方新天地现已成为不少知名品牌店的首选地点，也成为北京白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。
东方新天地商场包括6个主题购物区–缤纷新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地和天空大道。
6个主题购物区各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。
另外有餐饮、娱乐、休闲等多种配套设施，使东方新天地在购物的基础上具有更多的功能。
2.入驻品牌最多综合体：华贸中心北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东800米处。
这座由三栋高达百余米写字楼、座酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大规模商务建筑集群，已经成为高端、时尚、现代的国际级商圈。
它的出现使CBD 繁华地段东移，确立了CBD新的商务地标。
此外，华贸商圈还拥有两座堪称世界酒店业楚翘的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。
两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的"独立式婚礼小教堂",国际最顶级的俱乐部也在此落户。
华贸中心的整体设计由世界最著名的建筑设计师之一的美国KPF担纲，建筑设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，基于"建筑与城市人文结合、建筑与环境共生"的理念。
KPF的设计宗旨是创造一系列的由建筑综合体组成的城市空间，并使这些城市空间的产生与存在与周围环境形成一种必然的联系。
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析
规划和建筑
规划和建筑 周边交通
便捷的交通条件
“Tokyo Midtown”为东京六本木地区即六本木之丘之后的又个更新开发项目；项目于2007年3月30日开幕,是个汇集了饭店(东京丽嘉酒店)、文化设施(三得利美术馆等)、以及约130家店铺、写字楼、住宅、医院、公园等的复合型大型都市综合体项目. 该基地于2001年由三井不动产,全国共计农业协同组合联合会,积水房屋,及安田、富国、大同等三家人寿保险公司,以1,800亿日元取得土地,使日本有史以来最大宗的国有土地开发案. 项目于1985年纳入“公共建设引导民间投资开发计划”之中,成为东京都市更新的重要项目之；2003年3月完成都市计划法定程序,2004年5月动工,于2007年兴建完成.
规划建筑
规划建筑
规划建筑
规划建筑
规划建筑
规划建筑
规划建筑
规划建筑
规划建筑
室内设计
室内设计公司：Rockwell Group 灯光设计顾问：Focus Lighting
室内设计
室内设计
室内设计
室内设计
室内设计
室内设计
室内设计
艺术品
艺术品
Tokyo Midtown 东京中城 ——代表日本最新最高水平的城市综合体
国外城市综合体案例赏析
索引
MGM MIRAGE City Center,拉斯维加斯,美国 Tokyo Midtown东京中城,东京,日本 六本木步行城,东京,日本 Centro Colombo,葡萄牙里斯本 Liverpool One,英国 Icon Orchard,新加坡
MGM MIRAGE CityCenter 拉斯维加斯城中项目 ——美国最新绿色生态艺术城市综合体
水晶购物中心 建面：50000平米 4层公共零售和文化中心 钢结构 不锈钢和玻璃幕墙
全球城市综合体案例
全球城市综合体案例
1. 北京国际大都会：位于北京市，是一个综合性的城市综合体，包括购物中心、写字楼、酒店、公寓等。
该综合体以现代化建筑和丰富的商业选项吸引了大量游客和本地居民。
2. 新加坡金沙综合度假城：位于新加坡滨海湾，是一个集合了豪华酒店、赌场、购物中心、会议中心和表演场地的综合度假城。
金沙综合度假城以其高端设施和娱乐活动而闻名，吸引了全球旅游者。
3. 伦敦千禧大桥区：位于伦敦市中心，是一个综合性的城市综合体，包括办公楼、商店、居住区和娱乐设施。
该区域以其现代化的建筑和多样化的商业选项而受到赞赏，为伦敦带来了新的经济活力。
4. 上海外滩源：位于上海外滩地区，是一个集合了高端商店、餐厅、娱乐场所和豪华酒店的综合体。
上海外滩源的设计灵感来自于上海的传统和现代元素，成为了该城市的标志性地标之一。
5. 迪拜著名综合体：迪拜是一个以综合体为特色的城市，有多个著名的综合体项目，如迪拜购物中心、帆船酒店和棕榈岛。
这些综合体以其奢华和独特的设计而闻名，吸引了来自世界各地的游客和投资者。
这些全球城市综合体案例展示了城市综合体的多样化和多功能
性，为人们提供了丰富的商业、娱乐和居住选择，促进了城市的经济发展和文化交流。
国内外城市商业综合体的设计案例分析
国内外城市商业综合体设计案例分析自世界第一个城市综合体诞生以来，人们就把城市综合体与庞大的建筑群、商业中心、城市地标、城市发展引擎联系在一起。
就像美国纽约曼哈顿洛克菲勒中心，英国伦敦的金丝雀码头，日本的东京中城、六本木，香港的太古广场，中国深圳的万象城、北京的国贸，它们外在以摩天大楼的形式丰富着城市的天际线，内在以功能集约的聚合力量营造着城市新中心。
它们是展示城市鼎盛的符号，是城市的名片，城市的动力旗舰，用钢筋铁骨般的巨桨把城市进程大步推向前进。
一、纽约洛克菲勒中心（一）洛克菲勒中心简介洛克菲勒中心位于美国纽约最繁华的曼哈顿区中部，是一个包括19幢大楼、占地22英亩集商业、娱乐和办公等城市功能的大型建筑群。
主要建筑始建于1931年，1940年完成。
建筑群区域涵盖第五大道至第六大道，以及第48大街至52大街之间，共占地45000平方米。
建筑群的主体是GE大厦，共有70层，高259米。
外观强调垂直线条，是板式高层建筑的雏形。
2007年12月10日，孩子们在“便士丰收的田野”开幕式上摆放硬币的情形，放置这1亿枚硬币区域长49.5米、宽9米，宽度相当于一条街道。
1932年起，每年圣诞节前夕，洛克菲勒中心广场都要竖立一棵纽约市最大的圣诞树，这里的圣诞夜景时来纽约的游客必看之处。
（二）案例启示洛克菲勒中心对于公共空间的运用开启了城市规划的先河，因此号称是20世纪最伟大的都市计划之一，整个建筑布局紧凑，密集有序。
这块区域占地22英亩，由19栋建筑围塑出来的活动区域，对于公共空间的运用开启了城市规划的新风貌，完整的商场与办公大楼让中城继华尔街之后，成为纽约第二个市中心，对都市人的生活产生了巨大的影响。
洛克菲勒中心在建筑师上最大的冲击是提供公共领域的使用，这种为普通大众设计的空间概念引发后来对于“市民空间”的重视，巧妙地利用大楼的大厅、广场、楼梯间、路冲设计成行人的休息区、消费区，彻底落实为广大中产阶级服务的目的。
城市综合体设计案例 经典城市综合体设计案例
城市综合体设计案例经典城市综合体设计案例经典城市综合体设计案例篇1难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。
从远处看去，难波公园(Namba Park)是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈比照，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
难波公园原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表工程。
开发商NK电气铁道公司邀请捷得公司为其设计一座对大坂产生形象具提升意义的建筑作品。
捷得因此把难波定义为公园，为拥挤喧嚣的城市带来一片绿洲。
沿着一坐30层的高塔，难波彰显了一种自然生态的生活方式，空中花园、屋顶绿树，公园直接跟大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。
人们可以欣赏成群的大树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台，人们徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。
难波公园可谓集人文、娱乐为一体的自然生态式体验购物的杰作。
难波公园的商业零售区提供了各式各样的专卖店，使之成为其独特环境的补充。
同时，难波公园防止了将顾客引入封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放的空间完美地融合在一起。
业主的最初构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接工程的南北地块，设计师颇有新意地提出了人造峡谷的设计想法。
“峡谷〞的设计带来了众多的体验要素;溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光......这种体验手法的空间再造，为工程展现了全新的思路。
难波公园(Namba Park)由此形成了独特的空间序列，它不像一般的购物中心那样，将人们压缩集聚到封闭的空间内，迫人消费，而是以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。
难波公园(Namba Park)颠覆了一味追求机器效率的工业化空间设计，打破了室内室外的空间界限，实现了城市森林中自然化、戏剧化空间场景的塑造，形成内部与外部景观的和谐与相互映衬。
城市设计经典案例
城市设计经典案例城市设计是指对城市空间进行规划、设计和建设的过程，是城市发展的重要组成部分。
在城市设计中，经典案例是指那些具有代表性和影响力的案例，它们在城市规划和建设中起到了积极的作用，成为了城市设计的典范。
下面我们将介绍几个经典的城市设计案例，希望能够给大家带来一些启发和思考。
首先，让我们来看看纽约中央公园的设计。
作为世界上最著名的城市公园之一，纽约中央公园的设计堪称经典。
它占地843英亩，是由弗雷德里克·奥姆斯特德设计的。
中央公园的设计融入了自然景观和人工建筑，呈现出了一种独特的美学魅力。
在这里，人们可以感受到自然与城市的和谐统一，享受到身心放松的乐趣。
中央公园的成功设计不仅为纽约市增添了一道靓丽的风景线，也为其他城市的公园规划提供了宝贵的经验。
其次，巴塞罗那的超级区也是一则经典的城市设计案例。
超级区是由西班牙建筑师伊涅斯·米拉斯设计的，它将城市规划与建筑设计相结合，创造出了一个集居住、商业、娱乐和文化于一体的综合性城市空间。
超级区的设计理念是以人为本，注重人们的生活体验和社交互动。
在这里，人们可以感受到现代化城市的便利和舒适，同时也能够保留传统的文化特色。
超级区的成功设计为城市更新和改造提供了有益的借鉴，成为了城市设计的典范之一。
最后，让我们来看看东京银座的城市更新案例。
银座是东京市中心的商业和娱乐中心，也是世界著名的购物街区之一。
近年来，银座进行了一系列的城市更新工程，通过改善街道环境、更新建筑外观和优化商业配套设施，使得银座焕发出了新的活力。
银座的城市更新案例成功地将现代化元素融入传统街区，使得这里既保留了历史的韵味，又展现出了现代都市的风采。
银座的城市更新案例为其他城市的市中心改造提供了有益的经验，成为了城市设计的典范之一。
总的来说，城市设计经典案例的成功不仅体现在其具体的规划和建设中，更重要的是它们所蕴含的设计理念和价值观念。
这些经典案例都注重人文关怀，追求城市空间的美学和功能的完善，为城市的可持续发展树立了榜样。
商业综合体设计案例
商业综合体设计案例背景介绍：商业综合体是指在一个综合建筑内结合了商业、办公、娱乐、住宅等多种功能的建筑群体。
它通常包括购物中心、写字楼、酒店、影院、娱乐场所等。
商业综合体的设计旨在提供一个集各种功能于一体的空间，以满足人们的各种需求，并创造一个独特的消费和娱乐体验。
案例一：北京国际贸易中心北京国际贸易中心是中国最大的商业综合体之一，位于北京中心商务区CBD。
该项目由一栋高达330米的办公楼和两座高层酒店组成。
办公楼内设置了多层的商业空间，包括高端品牌商店、餐厅、咖啡店等，为办公楼的租户和附近居民提供了便利的购物和休闲场所。
酒店设有豪华套房、会议室、健身中心、游泳池等设施，满足商务和休闲旅客的需求。
该商业综合体的设计以大胆的现代风格为主，结合了最新的可持续设计原则，在充分利用自然光和通风的同时，打造了一个时尚、舒适的购物和工作环境。
案例二：迪拜购物中心迪拜购物中心是世界上最大的购物中心之一，位于阿联酋迪拜市中心。
该购物中心占地超过115万平方米，拥有超过1200家商店，涵盖了时尚品牌、奢侈品牌、电子产品、家居用品等各个领域。
购物中心内还设有电影院、冰场、水族馆等多种娱乐设施，吸引着数百万游客前来消费和娱乐。
迪拜购物中心的设计以富丽堂皇的风格为主，采用大量的大理石、黄金和水晶装饰，营造出一种奢华和繁华的氛围。
购物中心内还设置了大量的座椅和休息区域，为游客提供了舒适的购物环境。
案例三：上海环贸广场上海环贸广场是上海市静安区的一座商业综合体，位于繁华的南京西路商业区。
该项目由一座高层写字楼、购物中心和五星级酒店组成。
购物中心内设有世界各地的知名品牌商店、餐厅、咖啡店等，吸引了大量的购物者和游客。
写字楼为国际知名企业提供了优质的办公空间，基础设施完善，设有先进的通讯和安全系统。
酒店设有豪华客房、会议室、健身中心、室内游泳池等设施，满足商务和休闲旅客的需求。
上海环贸广场的设计以现代和传统元素相结合的风格为主，充分考虑了周围环境和文化特色，营造出一种独特而又时尚的氛围。
1.1 城市综合体之高端服务式公寓简介-课件-1
Ⅱ休闲设施
设施概览
室内恒温游泳池
• 成人游泳池 13/X
• 儿童戏水池
Ⅱ休闲设施
设施概览
健身室
14/X
Ⅱ休闲设施
设施概览
按摩室
15/X
Ⅱ休闲设施
设施概览
桌球室
16/X
Ⅱ休闲设施
设施概览
儿童游乐区
17/X
目录
1 公寓特色 2 休闲设施 3 商务亮点 4 服务项目 5 小结
18/X
Ⅲ商务亮点
网络
无线上网覆盖所有公共区域
19/X
Ⅲ商务亮点
会务
新型会议室
20/X
目录
1 公寓特色 2 休闲设施 3 商务亮点 4 服务项目 5 小结
21/X
Ⅳ服务项目
餐饮
每日提供自助早餐
22/X
Ⅳ服务项目
礼宾服务
24小时礼宾服务
23/X
Ⅳ服务项目
安全
24小时保安和闭路监控系统
2. 商务支持：24小时大堂服务，商务中心服务；会议室；快递；免费WIFI 3. 休闲娱乐：体操房；健身房；室内恒温游泳池；住户休闲廊；桑拿；网球场 4. 舒适与便捷：24小时前台接待；机场接送；地下停车场；早餐；客房服务；干、湿洗衣服务 5. 安全： 24小时保安和闭路电视监控系统；电子门禁卡；室内电子保险箱
城市综合体高端服务式公寓介绍
能力中心筹备组
主讲: 程曦
目录
1 公寓特色 2 休闲设施 3 商务亮点 4 服务项目 5 小结
服务式公寓最早源于欧洲，是当时旅游区租给旅客供其临时休 息的物业，由专门管理公司统一管理，既有酒店的性质，又有相 当于个人"临时住宅"的特色。1976年第一批真正意义上的时权酒店 在法国阿尔卑斯山脉地区兴起，并很快在欧洲其他地区流行，这 是服务式公加舒 心和放松。
城市综合体建设案例
城市综合体建设案例现代城市发展面临着诸多挑战，如人口爆发式增长、资源有限、土地利用压力等。
因此，城市综合体的建设成为解决这些问题的有效途径。
本文将通过介绍某城市的综合体建设案例来探讨其优势和实施经验。
案例背景该城市位于中国东部沿海地区，是一座经济发达、人口密集的大城市。
然而，城市面临土地利用效率低下、交通拥堵、生活配套设施不足等问题。
为了提高城市的宜居性和可持续发展能力，该市政府决定推动一项综合体建设项目。
项目规划该综合体项目旨在打造一个集居住、商业、文化、教育、医疗等多功能于一体的现代化城区。
项目占地约1000亩，计划总投资100亿元人民币。
规划包括住宅区、商业街、文化中心、学校、医院等。
住宅区该综合体项目将建设多个高层住宅小区，以满足不同人群的居住需求。
小区内配有公园、健身设施和社区服务中心等公共设施，提供便利的生活环境和社区服务。
商业街商业街的建设将吸引各类商户入驻，包括超市、餐饮、服装、娱乐等。
商业街还将设置步行街区和休闲广场，为居民提供购物、休闲和娱乐的场所。
文化中心文化中心将设立博物馆、图书馆、剧院等文化设施，举办各类文化艺术活动。
通过文化交流和教育，提升城市的文化底蕴和居民的艺术修养。
学校为了提供良好的教育资源，综合体项目将建设多所优质学校，包括幼儿园、小学、中学和大学。
学校将配备齐全的教育设施和优秀的教师团队，提供良好的学习环境和教育质量。
医院项目还将建设综合性医院，提供高品质的医疗服务。
医院将配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，为居民提供全方位的健康保障。
可持续发展综合体项目将注重可持续发展，包括利用可再生能源、建设绿色建筑、推广低碳出行等。
通过科技创新和绿色发展，该项目将成为城市可持续发展的典范。
实施经验该项目成功实施的关键经验包括以下几点：1.政府推动：市政府高度重视城市综合体建设，积极出台政策和规划，提供资金和资源支持，推动项目的顺利进行。
2.合作共赢：项目吸引了多家知名企业的投资和参与，形成了联合开发的模式。
城市综合体典型案详细资料-杭州万象城
杭州万象城杭州万象城地处钱江新城核心区，占地面积约150亩，规划建筑面积约80万平方米(含地下)，以24万平方米“万象城购物中心”为核心，还包括约14万平方米住宅“悦府”、超五星级酒店“柏悦”、酒店式服务公寓、甲级写字楼等多种物业形态，是杭州首座都市综合体，为杭州带来全新的都市生活消费理念。
建成后该项目将采用完全招租的形式，借鉴深圳万象城主力大店＋次主力店＋小店的组合方式进行招商和管理，并且计划引入20％全新的商家。
在业态规划上也以深圳为范本，商业物业规划有40％的零售、20％的餐饮、20％的娱乐包括电影、溜冰场等。
万象城·悦府是华润新鸿基房地产(杭州)有限公司在杭州倾力打造的第一个精装修住宅项目。
秉承了华润、新鸿基一贯的精品意识，汇聚了双方一直以来发展优质物业的经验，从方案设计开始，力求每一个细节都做到专业、严谨、尽善尽美，力求打造高品质产品。
为了进一步提升整体项目的工程品质，华润新鸿基特别从香港聘请了具有丰富经验的城汇测量师行担纲悦府项目的监理单位，专门负责精装修的过程验收，每一栋楼都配备专门的行家。
我们将一如既往全力推进住宅的品质工程，从每一个细节着手深入考量，严把质量关，把一个真正高品质的产品交到客户手上，实现客户的高满意度。
【万象城购物中心】MIXC SHOPPING MALL万象城购物中心总建筑面积约24万平方米，是整个都市综合体的核心部门。
2007年1月份开始，万象城购物中心招商工作已全面展开，包括泰国CENTRAL百货、嘉禾影院、OLE超市、“冰纷万象”真冰滑冰场、TOYS“R”US玩具“反”斗城、NOVO新概念、大食代美食广场、苏浙汇、NIKE等一批代表行业最高水准的品牌入驻万象城，他们中大部分是第一次来到杭州甚至第一次来到中国。
目前，万象城购物中心招商工作进展顺利，已完成约90%的出租率，计划在2010年正式开业。
国际化的商业物业不仅仅是购物，更多的是一种生活；国际化的商品也不应仅仅只局限于几个个别国际品牌，而是一种全面的国际氛围，它包括各种风格各种档次的国际化商品，以及由这些品牌营造的国际化的有形、无形的空间。
城市综合体项目案例
红星国际（城市综合体）——天津整体效果图商场透视图占地面积:206600平方米总建筑面积:927600平方米总户数:859开发商:投资商:代理商:景观设计单位:建筑设计单位:中煤国际工程集团重庆设计研究院红星国际广场毗邻津滨大道及地铁4、5号线。
项目总占地300余亩，万平方米，总投资100亿元，建筑规模90万平方米。
容积率，绿化达35%。
红星国际广场规划了20万平方米公寓，两条步行街。
红星国际广场百货SHOPPINGMALL占地15万平方米，包含购物、休闲、娱乐、美食等功能。
占地15万平方米的家具建材MALL，拥有近千家国内国际家具建材品牌。
红星国际广场设有807个机动车位，其中37个地上车位，1439个非机动车位。
红星国际广场整体建设周期为三年。
其中，家具MALL将于2010年底竣工开业，百货SHOPPINGMALL将于2012年底竣工开业。
大都会——天津占地面积:92000平方米总建筑面积:860000平方米开发商:投资商:天津大都会地处天津市城市核心——和平区南市地区，东至禄安大街、南至福安大街，西至荣业大街，北至慎益大街；占地面积万平米，总建筑面积86万平米，是涵盖了居住、办公、商业、酒店、会所、公园和学校等全面城市功能的世界级城市综合体。
地铁2、4号线交汇。
金地国际广场——天津该项目将建设集高端居住、商业娱乐、休闲购物于一体的国际化、现代化、复合型“高端城市综合体”。
其中，项目将以“品味时尚、精致生活”的理念，打造集公园式休闲、娱乐购物、国际名品专卖、国际院线、五星级酒店式公寓等高端业态于一体的国际名品商业街；将建设高端运动休闲主题会所，将建设10万平方米官邸型城市别墅，还将建设14万平方米、高度130米的地标性高层五星级城市空中公馆。
项目建设周期三年。
建成后将在中心城区与滨海新区之间形成现代商务、金融及高端居住的服务功能，吸引商务金融、创意产业、高新技术产业、信息产业等新兴产业人士，成为河东区乃至天津市现代金融商务业发展的标志区。
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城市综合体项目设计意向单位
项目介绍
集团规划设计中心
BENOY
香港圆方广场
新加坡ION Orchard
上海国金中心
重庆国金中心& 成都国金中心
上海环贸广场& 苏州环贸广场
万科中心&天环广场
SINGAPURA&CENTRAL FESTIVAL
RTKL
深圳华润万象城
大宁国际商业广场[中国上海]
成都珠江新城[中国成都]
苏宁广场[中国无锡]
青岛鲁商广场项目
济南文博和谐广场项目
哈尔滨和谐综合体项目
桑顿城[南非]
Callison凯里森
上海港汇恒隆广场
上海宏伊国际广场
上海悦达广场
上海绿地滨江CBD
华润杭州万象城
华润成都24城
昆明顺城商业中心
深圳海岸城
合生国际广场
上海万科广场
沈阳佳兆业中心
成都银泰中心
合生广州TIT科贸园
中粮烟台大悦城
Aedas凯达环球
北苑北辰综合发展项目
成都仁和春天广场
重庆星光时代
重庆时尚都会
成都华置广场
上海真如副中心
华润西安三里桥项目
协信无锡太科城
印尼泗水TUN广场
香港置地广场。