上海市控制性详细规划成果规范

6. 增补普适图则的成果要求......................................40
6.1. 法定文件的成果要求.............................................................................................40 6.2. 技术文件的成果要求.............................................................................................40
2.3. 技术文件的成果构成
1．技术文件是制定法定文件的基础性文件，是规划管理部门执行控制性详 细规划的参考文件，为修建性详细规划编制和审批、建设项目规划管理提供指 导。
2．技术文件包括基础资料汇编、说明书和编制文件。其中，基础资料汇编 包括现状基础资料和现状图纸；说明书包括规划说明和规划系统图。
3. 整单本市中心城、新城的控制性详细规划的编制成果均应符合本规范的要求。 新市镇的控制性详细规划的编制成果参照执行。
2. 控制性详细规划的成果构成
2.1. 控制性详细规划的成果构成
控制性详细规划成果包括法定文件和技术文件两部分。
2.2. 法定文件的成果构成
1．法定文件包括图则和文本两部分。图则包括普适图则和附加图则。 2．普适图则是以单元为单位出图的图纸，包含街坊编号、地块编号、用地 面积、用地界线、用地性质、混合用地建筑量比例、容积率、建筑高度、住宅套 数、配套设施、控制线、备注、建筑界面控制线、道路中心线控制点坐标等普适 性控制要素。
1.1. 目的和依据...............................................................................................................4 1.2. 适用范围...................................................................................................................4
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上海市控制性详细规划成果规范
上海市规划和国土资源管理局
二〇一一年五月
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目录
1. 总 则......................................................4
8. 电子文件成果要求............................................44
8.1. 电子数据文件组织及文件命名.............................................................................44 8.2. 基本要求.................................................................................................................45 8.3. 通用制图规则.........................................................................................................46
2. 控制性详细规划的成果构成.....................................4
2.1. 控制性详细规划的成果构成...................................................................................4 2.2. 法定文件的成果构成...............................................................................................4 2.3. 技术文件的成果构成...............................................................................................5
4. 附加图则的成果要求..........................................32
4.1. 法定文件的成果要求.............................................................................................32 4.2. 技术文件（《附加图则说明书》）的成果内容 .....................................................35
3. 整单元控制性详细规划的成果要求...............................5
3.1. 法定文件的成果要求...............................................................................................5 3.2. 技术文件的成果要求.............................................................................................16
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3．编制地区类型分为一般地区、重点地区和发展预留区。重点地区应在普 适图则的基础上，通过城市设计或专项研究编制附加图则，并作为法定文件的组 成部分。
4．发展预留区，根据需要应适时增补普适图则，亦可同步编制附加图则。 5．文本是以条文的方式对图则的解释和应用说明，按法定程序批准后具有 法律效力。
5. 控规局部调整的成果要求......................................37
5.1. 法定文件的成果要求.............................................................................................37 5.2. 技术文件的成果要求.............................................................................................37
9. 附 则.......................................................53
9.1. 解释权.....................................................................................................................53 9.2. 生效日期.................................................................................................................53
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3.1.1.2. 普适图则中控制性详细规划图的内容
1．编制地区类型。划定重点地区和发展预留区的范围。 2．地块划分。以封闭多义线划示地块边界，并标注地块编号。 3．用地性质。按《上海市控制性详细规划技术准则》（以下简称《技术准 则》）的用地分类标准，将各地块土地使用性质用统一标准底色表示。 4．设施。用统一的标准符号，标注在地块内相对能表达规划意向的位置上， 独立占地的设施应同时划示明确的地块边界，如中小学设施等。 5．控制线。应以独立图层和指定线形划示道路中心线、道路红线、河道控 制线（蓝线）、带状绿地控制线（绿线）、电力设施控制线（黄线）、微波通道、 特种管线、原水管、净水输配水管渠通道等控制线（棕线）、紫线（历史文化风 貌区、保护建筑保护范围和建设控制范围）；划示铁路控制线和轨道交通控制线， 应注明轨道交通站点的位置，以及其它特殊设施控制要求。 6．空间管制。划示街坊的建筑界面控制线，并标注建筑界面控制线与道路 红线的距离。对于重点地区以外的重要路段（划示重要路段），须标注贴线率。 7．其它。图纸须附地形图，附坐标网格线（500m*500m）；须标注道路名 称、河道名称等；须标注红线宽度和绿线宽度；须标注道路中心线控制点坐标； 保留地块和在待建地块应注明主要建筑物名称、居住小区的名称或项目名称。
3.1. 法定文件的成果要求
3.1.1. 《普适图则》的内容
3.1.1.1. 普适图则的组成 包括图、表格、图纸信息和编制信息四部分。其中： 1．图：含本单元的区域位置、比例尺和风玫瑰、控制性详细规划图、图例。 2．表格：含用地汇总表、技术经济指标表、地块控制指标一览表和备注。 3．图纸信息：含图纸名称。 4．编制信息：含规委审议会日期、批准文号和城乡规划专用章、调整备注 表。
附录一 控性详细规划用词说明…………………………………………52 附录二 控制性详细规划公共服务设施标准符号………………………53 附录三 样稿
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1. 总 则
1.1. 目的和依据
为规范本市控制性详细规划的编制内容、深度及表达形式，依据《城市规 划编制办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住房和城乡建设部 第 7 号令）、《上海市城乡规划条例》、《上海市控制性详细规划管理规定》、 《上海市控制性详细规划技术准则》等制定本规范。