资产评估课程综合测评复习资料

资产评估课程综合测评复习资料
一、单项选择题：
1．资产评估和会计计价的关系是C
A．完全相同的经济活动 B．完全无关的经济活动
C．既相区别、又相联系的经济活动 D．操作执行者相同的经济活动
2．继续使用价值的评估适用于B
A．清算假设B．继续使用假设C．公开市场假设D．企业主体假设
3.采用成本法对在用低值易耗品评估时,成新率的确定应根据D
A.已使用月数
B.已摊销数额
C.尚未摊销数额
D.实际损耗程度
4.某企业拥有一张票据,本金为100万元,年利率为12%,该票据的出票日期是2月10日,到期目是9月10日,评估基准目是7月10日,则该票据的评估值为C
A.100万元
B.102万元
C.105万元
D.110万元
5．从历史分析看，我国的资产评估报告规范的侧重点是D
A．比较注重对评倍过程的理论分析 B．对内容的规范胜于对格式盼规范
C．重视单项资产价值评估报告规范，轻视企业价值评估报告规范
D．对评估结果取得的依据和前提条件较为看重
6．我国资产评估业较为理想的管理模式是D
A．政府管理 B．行业自律管理
C．政府管理为主，行业自律为辅 D．政府监管下的行业自律管理
7.下列资产中,属于不可确指的资产是C
A.房屋
B.非专利技术
C.商誉
D.商标
8.某企业持有2015年发行的5年期国债1000张,每张面值100元,年利率4%。

评估时,2015年发行的国债面值100元的市场交易价为106元,该国债的评估值为C
A.100000元 B、104000元 C.106000元 D.120000元
9．一台设备的直接成本为8万元，间接成本是直接成本的20％，该设备的重置成本为C
A．1.6万元 B．8万元 C．9.6万元 D．10万元
10．广义的资产评估程序是C
A．始于编制资产评估计划，终于资产评估工作档案归档
B．始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
C．始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估工作档案归档
D．始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档
11.建筑密度是指B
A.一块士地上的建筑面积与地块总面积的比率
B.一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比
C.一块土地的全部土地面积与底层建筑面积的比率
D.一块土地上的全都建筑面积与地块总面积的百分比
12．下列各项因素中，与设备的经济性贬值无关的是B
A．生产能力利用率下降 B．磨损加大 C．收益减少 D．国家政策变化
13.如果企业单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值与整体企业评估价值趋于一致,则说明C
A.全业的资产收益率大于企业所在行业平均资产收益率
B.企业的资产收益率小于企业所在行业平均资产收益率
C.企业的资产收益率等于企业所在行业平均资产收益率
D.企业的资产收益率与企业所在行业平均资产收益率无关
14.下列关于现金流的表述中,正确的是A
A.如果在一个会计时期应收账款增加,现金流就会低于净利润
B.如果在一个会计时期应收账款增加,现金流就会高于净利润
C.如果在一个会计时期存货减少,现金流就会低于净利润
D.如果在一个会计时期资本性支出超过折旧,现金流就会高于净利润
15.当被评估企业属于综合实力型,开发能力和管理能力较强,原材料供给和产品市场也可得到保障,企业在过去5年内一直处于持续增长的状况,而且企业销售量和收益增长的前景也比较明朗时,比较适合预测企业末来收益的方法是C
A.产品周期法
B.综合调整法
C.现代统计法
D.综合判断法
16．基准地价系数修正法是某种评估方法的特殊状态，这种评估方法是A
A．市场法 B．收益法 C．成本法 D．假设开发法
17.土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地,其划分的依据是C
A.所有权归属
B.社会经济用途
C.开发程度与开发趋势
D.利用程度
18.公用设施完备度作为一项影响土地价格的区域因素,其主要影响的是B
A.商业用地
B.住宅用地
C.工业用地
D.公用事业用地
19.下列土地价格中,属于一级市场价格范畴的是C
A.转让价格
B.出租价格
C.出让底价
D.抵押价格
20.下列情况中,对无形资产收益期限产生实质性影响的是A
A.无形资产的传播面
B.无形资产的有形损耗
C.无形资产的使用价值
D.无形资产的法定保护期限
21．被评估企业2015年5月购入特种钢材300吨，单价为4000元，2016年2月购入200吨，单价为3500元。

企业尚存l00吨，当时的市场价格为每吨3000元，则该材料的评估值应为A
A．300000元 B. 350000元 C．400000元 D．430000元
22.评估项目的复核人应该B
A.在项目负责人初步审核资产评估报告的基础上进行大致审核
B.要防业评估报告经过初审后再次出现差错
C.重视对评估过程的审核,而评估结果只是一个相对次要的方面
D.要重点考虑评估报告是否能让委托人满意
23.使我国资产评估行业走上科学化、规范化操作新阶段的标志是B
A.《国有资产评估管理办法》发布实施
B.《资产评估操作规范意见(试行)》颁布实施
C.《资产评估机构审批管理办法》颁布实施
D.《资产评估准则—基本准则》颁布实施
24．对于可上市交易的债券和股票的评估，一般采用的方法是D
A．成本法 B．收益法 C．资产基础法 D．市场法
25.下列选项中，不属于资产评估要素的是D
A、资产评估主体
B、资产评估客体
C、资产评估目的
D、资产评估特点
26.资产的清算价值一般会低于市场价值，主要原因是D
A、资产较为陈旧
B、资产的使用功能落后了
C、资产的通用性降低了
D、可供出售的时间变短了
27.在鉴定机器设备的已使用年限时，不需考虑的因素是A
A.技术进步因素
B.设备使用的日历天数
C.设备使用强度
D.设备的维修保养水乎
28.无形资产评估程序包括：l确定评估方法；2鉴定无形资产；3明确评估目的；4撰写评估报告；5搜集相关资料。

其正确的排列是C
A.l-2-3-4-5
B.5-3-l-2-4
C.3-2-l-5-4
D.2-3-5-l-4
29.资产评估活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等的一系列规范的总称称为A
A.业务准则
B.程序性准则
C.专业性准则
D.职业道德准则
30.下列选项中，反映企业盈利能力的指标是C
A.资产负债率
B.应收账款周转率
C.销售利润率
D.速动比率
二、多项选择题：
31．选择资产的价值类型应考虑以下哪几个方面的因素?BCDE
A．评估方法 B．市场条件 C．资产的功能和状态
D．委托者的安求 E．评估的特定目的
32．市场法运用中，参照物差异调整因素主要包括ACE
A．时间因素 B．规格因素 C．地域因素 D．型号因素 E．功能因素
33．下列土地价格中，属于±地一级市场价格范畴的土地价格有BDE
A．出租价格 B．基准地价C．抵押价格D．标定地价 E．土地使用权出让底价
34．下列选项中，属于无形资产功能特性的有ACDE
A．附着性 B．虚拟性C．共益性 D．积累性E．替代性
35．红利增长模型中，股利增长率的测算方法主要有BD
A．风险系数法 B．历史数据分析法 C．产品周期法
D．发展趋势分析法 E．综合调整法
36.资产评估的经济原则有ABD
A.贡献原则
B.预期原则
C.客观原则
D.替代原则
E.科学原则
37.适用于市场法评估的资产有CDE
A.专用设备
B.定制的货轮
C.小轿车
D.商品住宅
E.土地使用权
38.土地价格评估中,贯彻最有效使用原则时应注意的事项有ABE
A.城市规划中的最适宜用途
B.地块的最有效使用强度
C.价格独占性较强
D.土地价格的市场行情
E.国家法律、法规和政策
39.下列因素中,会对无形资产评估价值产生影响的有ABDE
A.无形资产的成本
B.使用期限
C.有形损耗
D.机会成本
E.市场供需状况
40.下述表述中,属于长期投资评估特点的有ACE
A.长期投资评估是对资本的评估
B.长期投资评估是对本企业偿债能力的评估
C.长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D.长期投资评估是对本企业获利能力的评估
E.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
41.下列关于基准地价的表述，正确的有ABCD
A.是一个区域性的平均地价
B.是各类用地的平均地价
C.是政府在一定时期内评估的覆盖全市的土地使用权价格
D.是单位土地面积的地价
E.是具体宗地在一定使用年限内的价格
42.资产评估报告至少应该包含下列哪些内容?BCE
A.被评估资产的图片资料
B.资产评估的对象和范围
C.资产评估的基准日
D.资产评估报告的潜在用途
E.定义价值类型
三、名词解释题:
43.基准地价：是指城镇土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地使用权的平均价格。

44.无形资产的机会成本：是指无形资产转让、投资、出售后失去市场和损失收益的大小。

45.建筑物功能性贬值：是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备不合理等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。

46.修复费用法：是指以修复机器设备的实体性贬值使之达到全新状态所需支出的金额，作为估测被评估机器设备实体性贬值的方法。

四、简答题:
47.资产基础法有哪些优点?
答：（1）资产基础法的评估结果是以惯用的资产负债表的形式表示的。

这种形式对于熟悉财务报表的人来说是非常适合和容易把握的；（2分）
（2）资产基础法在评估过程中，分别估算每一种资产的价值，将每一种资产对企业价值的贡献全面地反映出来；（2分）（3）资产基础法对企业购买者和出售者双方在谈判中是有用的；（1分）
（4）资产基础法获得的评估结果便于进行账务处理。

（1分）
48.我国资产评估准则的框架体系是怎样的？
答：中国的资产评估准则体系包括下列四个层次：（1分）
第一层次为资产评估基本准则（1分），这是注册资产评估师执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务的基本规范；（1分）
第二层次为具体准则。

包括程序性和专业性准则两个部分（1分），程序性准则是关于注册资产评估师通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范；专业性准则是针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师行为进行规范。

（1分）
第三层次为资产评估指南。

包括对特定评估目的、特定资产类别评估业务以及对评估中某些重要事项的规范（1分）
第四层次为资产评估指导意见。

是针对资产评估业务中的某些具体问题的指导性文件.（1分）
49. 简述流动资产评估的特点。

答：（1）流动资产评估是单项评估；（1分）（2）必须选准流动资产评估的基准时间；（2分）
（3）既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点；（2分）
（4）流动资产周转速度快、变现能力强。

在价格变动不大的情况下，可以采用历史成本作为评估值，评估时无需考虑功能性贬值。

（2分）
50.为什么要制定中国资产评估准则？
答：（1）制定资产评估准则有利于实现资产评估行业统一管理；（3分）
（2）制定资产评估准则有利于实现政府行政重审向行业自律管理转变；（2分）
（3）制定资产评估准则有利于资产评估行业执业水平的提高。

（2分）
五、计算题：
51.甲企业将一项专利使用权转让给乙企业,拟采用对利润分成的方法。

该专利系2年前从外部购入,账面成本为100万元,2年期间物价每年上升5%。

该专利的法律保护期为10年,现已过4年,尚可保护6年。

经专业人员测算,该专利的成本利润率为500%,乙企业资产的重置成本为8000万元,成本利润率为15%。

通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析,评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年，乙企业使用该专利后,每台产品的净利润可达200元,未来5年的产量分别是:第一、二年为13万台,第三、四年为12万台,第五年为11万台。

评估人员确定折现率为10%
要求:根据上述资料评估该专利使用权的价值。

(计算结果以万元为单位,计算结果保留两位小数)
答：（1）重置成本＝100*（1+5%）2＝100*1.1025＝110.25（万元）（1分）
（2）无形资产的约当投资量＝110.25*（1+500%）＝661.50（万元）（1分）
（3）乙企业的约当投资量＝8000*（1+15%）＝9200（万元）（1分）
（4）甲企业转让无形资产的利润分成率＝661.5/（661.5+9200）＝6.71%（3分）
（5）未来5年利润现值
＝200*13/（1+10%）+200*13/（1+10%）2+200*12/（1+10%）3+200*12/（1+10%）4+200*11/（1+10%）5＝200*13*0.9091+200*13*0.8264+200*12*0.7513+200*12*0.6830+200*11*0.6209＝9320.82（万元）（3分）（6）该专利使用权的评估值＝9320.82*6.71＝625.43（万元）（1分）
52.被评估设备A子2010年构建，账面原值沟100万元。

予2015年对设备A进行评估，2015年与设备A生产能力相同的新设备B的市场价格为80万元，采用设备B比A每年可节约成本3万元。

设备A尚可使用l0年，假定年折现率为8％，该企业的所得税税率为25％。

要求：计算设备A的评估值。

(计算结果保留两位小数)2017.4
答:（1）确定重置成本＝80（万元）（2分）
（2）估算成新率＝10/（10+5）＝67%（2分）
（3）估算功能性贬值＝3*（1－25%）*（P/A，8%，10）＝3*0.75*6.7101＝15.10（万元）（3分）
（4）计算评估值＝80*68%－15.10＝38.50（万元）（3分）
53.甲企业拟购买乙企业的驰名商标使用权，使用期限为5年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的25％支付给乙企业作为商标使用费。

甲企业使用该商标后，每件商品的价格可加价8元。

据评估人员预测：第一年销售量为100万件，第二年为110 万件，第三年为ll5万件，第四年为110万件，第五年为105万件。

假设折现率为10％，企业所得税税率为25％。

要求：根据上述资料评估该商标使用权价值。

(计算
结果以“万元”为单位，保留两位小数)
答：（1）每年的新增利润：
第1年：100*８＝800（万元）（1分）
第2年：110*８＝880（万元）（1分）
第3年：115*８＝920（万元）（1分）
第4年：110*８＝880（万元）（1分）
第5年：105*８＝840（万元）（1分）
（2）未来5年新增利润现值
＝＜800/（1+10%）+880/（1+10%）2+920/（1+10%）3+880/（1+10%）4+840/（1+10%）5＞*（1－25%）＝(800*0.9091+880*0.8264+920*0.7513+880*0.6830+840*0.6209)*0.75
＝3268.31*0.75=2451.23（万元）（3分）
（3）该商标使用权的评估值＝2451.23*25%＝612.81（万元）（2分）。