《资产评估》习题作业

《资产评估》习题作业

一、单项选择题

1.资产评估的主体就是进行（）的法人或具备评估资格的自然人。

A、资产清算

B、资产评估

C、资产经营

D、资产管理

2.下列资产中，不可确指的资产是( )。

A、土地使用权

B、商誉

C、专利

D、商标

3.资产评估具有的最基本的内在功能是( )。

A、定价

B、鉴定

C、管理

D、评价和评值

4.决定被评资产评估值的最基本的因素是( )。

A、资产的账面价值资产

B、资产的历史收益水平

C、资产的预期效用

D、社会的社会必要劳动

5.实现资产评估一般目的只能是资产在评估时点的（）。

A、变现价值

B、折余价值

C、市场价值

D、公允价值

6.资产评估结果的价值类型与( )直接相关。

A、评估基准日

B、评估程序

C、评估方法

D、评估的特定目的

7.评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提是( )。

A、会计主体假设

B、清算假设

C、公开市场假设

D、在用续用假设

8.整体企业中的要素资产评估主要适用于( )原则。

A、变化

B、替代

C、供求

D、贡献

9.运用市场法，重要的是找到预备评估资产相同或类似的（）

A、参照功能

B、参照价格

C、参照标准

D、参照资产

10.运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( )。

A、避免张冠李戴

B、排除参照物个别交易的偶然性

C、便于计算

D、使得参照物具有可比性

11.一般讲，资产评估就是对资产某一（）的估算。

A、过去价值

B、未来价值

C、时期价值

D、时点价值

12.不可确指的资产是指( )。

A、除有形资产以外的所有资产

B、不能独立于有形资产之外而独立存在的

C、资产具有获利能力的资产综合体

D、那些没有物质实体的某些特权

13.资产评估最基本的作用是( )。

A、定价

B、鉴定

C、咨询

D、管理

14.以下不属于资产评估特点的是（）

A、独立性

B、公正性

C、市场性

D、现实性

15.以产权变动为评估目的的是( )。

A、财产担保

B、财产纳税

C、企业兼并

D、资产抵押

16.在继续使用假设前提下要求评估资产的（）。

A、拍卖价格

B、清算价格

C、市场价格

D、继续使用价值

17.采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )。

A、全新资产，也可以是旧资产

B、与被评资产相同或者类似的资产

C、旧资产

D、全新资产

18.市场法评估资产价值的关键是获得（）有关的指标、技术参数。

A、参照项目

B、参照企业

C、参照商品

D、参照资产

19.采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( )。

A、资本化率和收益现值无关

B、资本未来收益期对收益现值无影响

C、资本化率越高，收益现值越高

D、资本化率越高，收益现值越低

20.土地、矿藏等资源性资产不适用成本法的原因是这些资产（）。

A、不可测量

B、埋藏较深

C、体积庞大

D、不可复制

21.某资产年金收益额为8,500，剩余使用年限为20年，假设折现率为10%，其评估值最

有可能为( )元。

A、12,369

B、12,631

C、72,366

D、85,000

22.成本法应用的前提条件之一是要求被评估资产在评估前后不改变其（）。

A、功能

B、用途

C、成本

D、价格

23.构成资产的重置成本的耗费应当是资产的( )。

A、加权平均成本

B、个别成本

C、社会平均成本

D、实际成本

24.运用观察法估算资产的实体性贬值的计算公式为：资产实体性贬值=（）

A、建造成本×（1-成新率）

B、重置成本×（1-成新率）

C、更新成本×（1-成新率）

D、复原成本×（1-成新率）

25.某待估建筑物账面原值为200万元，于2008年竣工，2009年到2010年每年的环比物

价指数分别为6.9％、17％、30.5％、11.7％、4.8％，则估算2010年底该建筑物的重置成本为（）

A、300万元

B、200万元

C、139万元

D、382万元

26.机器设备评估中的直接法是确定设备的( )最直接的方法。

A、设备复原重置成本

B、净价

C、可修复部分实体性贬值

D、更新重置成本

27.进口机器设备消费税的计税基数是设备的( )。

A、CIF+关税+增值税

B、CIF+关税

C、FOB+关税+增值税

D、FOB+关税

28.设备成新率是指( )。

A、设备现实状况与设备重置成本的比率

B、设备有形损耗率与1的差率

C、设备有形损耗的倒数

D、设备综合性陈旧贬值率的倒数

29.房地产的特性决定着房地产价格的特征、（）以及房地产价格评估的特殊规律性。

A、盈利的特征

B、市场的特征

C、功能的特征

D、价值的特征

30.由于房地产的不可移动性，导致每一宗房地产都是（）。

A、环境一致的

B、功能一样的

C、普遍相同的

D、独一无二的

31.在选择重置成本时，应选择（）。

A、间接重置成本

B、直接重置成本

C、更新重置成本

D、复原重置成本

32.引起资产经济性贬值的原因来自于（）。

A、资产的内部环境。

B、资产的外部经济环境

C、资产的制造环境

D、资产的使用环境

33.评估中所指的机器设备包括单台设备及（）。

A、简单设备

B、设备组合

C、重要设备

D、多台设备

34.物价指数法一般只能用于确定设备的( )。

A、功能性贬值

B、实体贬值

C、更新重置成本

D、复原重置成本

35.设备的( )属于进口设备的从属费用。