万悦城商业综合体项目介绍
项目基本情况简介
项目基本情况简介
这个项目是一项关于建造一座大型综合商业中心的计划。
该项目旨在为社区提供现代化、方便和多元化的购物场所，以满足当地居民的日常购物需求。
商场将包括主要的购物区、餐饮区、家庭娱乐中心和一个多层停车场。
此外，商业中心还将提供各种服务，如公共交通、银行、医疗服务和其他便利设施。
这个项目总面积为15万平方米，其中建筑面积为8万平方米。
商场地处市中心区域，交通便利。
商业中心的建筑将采用现代化的设计理念，采用玻璃、金属和混凝土等材料，以打造一个优雅、舒适、现代化的购物环境。
商场内将拥有大型品牌商店和国际连锁店，以及当地商家和小型独立店铺，以满足不同消费者的需求。
商业中心的建设将分为两个阶段。
第一阶段包括主要建筑和停车场的建设，预计需要两年时间完成，并于两年后开放。
在第二阶段，商业中心将在第一阶段成功运营的基础上扩建，增加更多的店铺和娱乐设施，以满足日益增长的消费需求。
整个项目的投资将超过1亿美元，包括土地购置、建筑物的建设、商家及租户的招募等费用。
项目的运营和管理将由专业的运营公司负责，以确保商业中心能够经营良好并保持市场竞争力。
该商业中心项目是一个重要的城市发展计划，旨在改善当地社区的购物体验，促进经济增长，提高居民的生活质量。
通过引入国际品牌商和提供各种服务，商业中心将创造就业机会和增加税收收入，同时促进当地产业的发展。
华东万悦城项目介绍
创先三
入口中庭双广场循环设计
展贸中心北入口设计超大下沉式双景观广场，实现双首层的超高商业价值，
全面提升商业形象及品质，人潮循环，更聚商气，坐享财富盛宴！
示意图片
创先四
高端购物中心式的内部环境打造
以比肩高端商场的内部环境，引领西北专业商城新时代！
地铁华宅
3号楼3-30F，建筑面积4万多平米，两 梯四户全明户型，宜住、宜办、宜商；
地铁华宅— 一城之上 全价值都会华宅
住宅总共由四个单元组成，全部是二梯四的结构，且户型大小适中，面积为90— 120平米的全刚需户型，户户全明设计，且紧邻核心商业，让您足不出户便可享受 生活便利。
地铁华宅— 一城之上 全价值都会华宅
展贸中心 — 长乐商圈
西北首家国际展贸平台
展贸中心
中心商业地上8F地下3层，建筑面积10余万 平米，涵盖：大型停车场，男女装品牌展示 店，特色餐饮，国际影城，大型会议厅，休 闲娱乐等业态；
时尚日韩潮品/外贸服饰
负一层单层面积2万平米，是康复路圈最大型的散货批
发、男女服装批发、日韩潮品批发集散地； 中庭挑空设计，客户可通过下沉式广场或1号立体加盟 中心到达负一层进行散货批发，之后直接到负二层乘坐地 铁，交通更便利。
7、配套价值：主入口人气休闲广场，中庭下沉式情景广场
8、环境价值：购物中心式时尚主题内环境打造，娱乐体验式消费 9、商业价值：首层服饰总代理进驻名品加盟，拉升整体商业档次
10、展示价值：立体加盟中心、酒店、住宅等优越配套，一站式商贸新方式
项目5大创先体系
首创“名品展示+商贸批发”复合商业模式 首创 空中环岛式不夜城 首创 入口&中庭双广场 首创 高端商场式服饰专业市场 首创 国际时尚创意发布平台
佛山汇鑫国际项目介绍资料
佛山汇鑫国际项目介绍资料
佛山汇鑫国际项目是一项位于佛山市的重要商业综合体项目。
项目背景
佛山市作为广东省的重要城市之一，具有极高的经济发展潜力和市场吸引力。
汇鑫国际项目旨在满足当地经济发展需求，提供高品质商业和办公空间，促进区域经济繁荣。
项目概况
项目地理位置：佛山市中心地带，交通便利，紧邻主要商业区和交通枢纽。
项目规模：占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX万平方米。
建筑设计：汇鑫国际项目采用现代化建筑设计，融合了时尚与功能性，体现出现代商业综合体的特点。
主要功能：该项目集商业、办公、休闲娱乐等多种功能于一体，为居民和商业客户提供全方位的服务体验。
设施设备：项目内设有高速电梯、中央空调、24小时安保系统等现代化设施设备，确保居民和客户的安全和舒适。
主要特点
商业空间：汇鑫国际项目拥有大型商业综合体，包括商场、超市、餐饮街区等，满足居民和商务客户的各类购物和用餐需求。
办公空间：项目提供高品质的办公空间，包括写字楼和灵活办公室，配备先进的设施和便捷的配套服务，满足企业的办公需求。
休闲娱乐：项目内设有多功能会议室、影院、健身中心等休闲娱乐设施，为居民和商务人士提供放松和娱乐的场所。
环境设计：项目注重环境美化和生态保护，拥有绿化景观和公共休息区，提供宜人的工作和生活环境。
投资机会
汇鑫国际项目为投资者提供丰富的商业机会，如商铺、写字楼出售或租赁等多种形式的投资模式。
佛山市经济蓬勃发展，商业前景广阔，投资该项目将获得可观的回报和长期增值潜力。
投资该项目将为您带来稳定的收益和良好的投资前景。
商业综合体项目推介书
商业综合体项目推介书尊敬的各位领导：我代表XXX公司，非常荣幸向各位推介我们的商业综合体项目。
本项目是一个综合性商业项目，旨在满足现代消费者对于购物、娱乐和休闲的需求，为城市居民提供一个理想的生活空间。
以下是我们对该项目的详细介绍。
一、项目背景城市化进程的加速使得人口集中于城市，对于购物、娱乐和休闲的需求也日益增长。
然而，目前市场上的商业综合体项目往往只专注于单一领域，无法满足消费者多元化的需求。
我们的商业综合体项目将填补这一市场空白，为消费者提供集购物、娱乐和休闲于一体的全新体验。
二、项目规划1.项目位置和面积本项目位于市中心繁华地段，占地面积达到100,000平方米。
优越的地理位置和广阔的面积将有助于项目的吸引力，确保项目能够满足大量消费者的需求。
2.商业空间规划商业空间将包括多个大型商场、百货公司、超市、特色小吃街和全新概念的主题商业街区等。
我们将引进国内外知名品牌，提供丰富的商品和服务选择，使消费者可以在这里完成一站式购物。
3.娱乐设施规划为了满足消费者的娱乐需求，我们计划在商业综合体内建设影院、KTV、健身中心和亲子娱乐区等娱乐设施。
丰富多样的娱乐项目将带给消费者全新的体验。
4.休闲空间规划除了商业和娱乐设施，我们还规划了丰富的休闲空间，包括公园、绿化带、咖啡厅和休闲广场等。
这些空间将为消费者提供放松身心的场所，增加项目的吸引力。
三、项目优势1.品牌优势我们将引进国内外知名品牌，如：LV、GUCCI、ZARA等，以及一些具有创意和个性的本土品牌，为消费者提供多种选择。
这些有知名度和影响力的品牌将有助于提高项目的知名度和吸引力。
2.多元化的消费体验本项目将以多元化的商业、娱乐和休闲设施为顾客提供全新的消费体验。
消费者可以一站式完成购物、娱乐和休闲，省时省力，享受便捷的生活品质。
3.便利的交通和停车设施项目地处市中心，交通便利。
我们将提供充足的停车位和便捷的出入口，方便消费者的到来。
4.强大的自身运营能力我们具有丰富的商业运营经验和资源，并将聘请专业团队进行项目的运营管理。
石家庄商业楼盘项目简介
楼盘项目简介一、金正海悦天地
1、商铺不能贷款，一次性付款；
2、开发商前五年返祖，付款50%即可，其余50%直抵房租；
3、室内商铺15平-100平不等，均价35000元。
二、万达广场
1、商铺每平米价格2.5—3万，面积120平，已售罄；
2、写字楼每平米价格1.5—1.6万，面积90—300平，5、6月份左右开始销售。
三、金正君庭
2、签署正式商品房合同前允许客户退房，按年息8%支付给客户利息；
3、阳面户型的公寓每平米价格为1.5万元，阳面已售罄。
四、中央悦城
2、公寓下面1—3楼是会所，4—5楼是开发公司自用，6—13是属于酒店客房，14楼以上对外出售；
3、商用楼每层为6部电梯，物业费不低于2.2元。
五、金恒基·鹿城
2、公寓写字楼可由开发商返祖3年，年利息8%。
六、NASA
1、写字楼销售为整层或半层方式出售；
2、沃尔玛超市已正式进驻NASA。
万悦城商业综合体项目介绍
万悦城商业综合体项目介绍吉林恒工集团目录第一章项目概况1、项目概况2、项目定位3、设计理念4、设计内容第二章集团介绍1、魅力恒工2、发展商——城市运营之路第三章项目规划1、一期介绍2、一期办公楼介绍3、二期介绍附第一章项目概况1、项目概况（1）项目名称：万悦城商业综合体万悦城商业综合体整体规划效果图局部效果图万悦城商业综合体正门万悦城商业综合体联廊万悦城商业综合体二期（2）项目描述万悦城商业综合体是恒工集团在东辽县打造的首座大型现代化商业综合体。
项目总占总建筑面积约万平方,万悦城突破传统商业模式,将一个以文化、体育、休闲、娱乐为主导的商业经营模,为繁忙的都市人提供一个放松休闲的文化品味消费空间,以建筑群为基础,融合商业零售、文化体育、餐饮小吃、儿童乐园、大型超市、综合娱乐休闲等六大核心功能于一体的“城中之城”。
（3）地理位置：万悦城商业综合体处于吉林省辽源市东辽县最具商业价值的两条商业街，即“东辽大街”与“连泉路”的交汇处，置身最繁华的十字街商业中心的东南侧。
地理位置优越，万悦城的修建使得东辽县的核心商圈黄金地段的位置优势更加凸显。
2、项目定位本项目定位为，集休闲、娱乐、餐饮一体的国际性的城市商业综合体。
建成后将成为集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化功能于一体，进行全方位服务的综合区域，并具有地区标识性。
本项目将设置全面的综合配套和设施，不仅能满足东辽的办公、商业、酒店、购物需要，还能满足商务活动、观光消闲、文化体育等需要。
“万悦城”代表与国际接轨的一种高品质时尚生活方式。
3、设计理念主题理念定位：“永不落幕的城市商业梦舞台”融合东辽地理位置、文化特色，追求不仅是物质的产品，还包括精神上的时尚生活体验，将该项目建设成东辽城市板块的划时代的标志性的大型综合商业地产，具备市场竞争的差异化，为东辽提供更多的城市景观和活动舞台。
4、设计内容（1）万悦城外墙钢挂石材及玻璃墙设计（暂定欧式风格）（2）万悦城室内设计（暂定现代风格）（3）办公楼设计（现代风格）第二章集团介绍魅力恒工恒工集团作为在辽源市已发展近三十余年的企业，以长远的发展规划，不断扩大企业规模及影响力，下设吉林省恒工城市建设投资有限公司、吉林省夺堡房地产开发有限公司、吉林省宇升房地产开发有限公司、吉林省夺堡建筑有限公司、吉林省恒工重功钢结构有限公司等多家子公司，集团产业丰富、资源雄厚，业务范围主要包括房地产开发、土木工程建筑、钢结构设计生产与安装、物业管理、市政等各个领域，业务遍及吉林地区。
保定市中长信达贸易有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告保定市中长信达贸易有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:保定市中长信达贸易有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分保定市中长信达贸易有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：纸浆销售；纸制品销售；个人卫生用品销售；1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
项目书建设一座现代化商业综合体
项目书建设一座现代化商业综合体项目书：建设一座现代化商业综合体一、项目背景随着城市发展和人们生活水平的提高，商业综合体作为城市化进程中的重要组成部分，越来越受到人们的关注。
为了满足市民的多元化需求，并提升城市形象，本项目计划在市中心规划建设一座现代化商业综合体。
二、项目目标1. 提供全方位的商业服务：项目将整合商业、文化、休闲等多元化功能，以满足市民的购物、娱乐、休闲等需求。
2. 打造现代化商业空间：项目将建设具有现代化设计和设施的商业空间，提供舒适、便捷、智能化的购物环境。
3. 促进城市发展：项目的建设将为城市经济带来新的增长点，吸引更多投资和商业机会，推动城市发展。
三、项目规划1. 地理位置选择：项目选择市中心的黄金地段，便于市民和游客的到访，并且与周边交通枢纽相连。
2. 设施规划：项目将建设多层次商业场所、办公楼、酒店、娱乐中心等设施，形成一个有机结合、相互支撑的商业综合体。
3. 融入现代科技：项目规划中将充分运用智能化技术，打造无人购物、智能停车、移动支付等现代化服务，提升购物体验。
4. 环境友好：项目将注重绿化和环保措施，建设生态友好型商业综合体，创造宜居的商业环境。
四、项目实施计划1. 建设阶段：a. 确定项目规划和设计方案，进行土地规划、环境评估等前期准备工作。
b. 开展招投标工作，选择合适的建设单位和设计团队。
c. 现场施工和监管，确保工程按时按质完成。
2. 运营阶段：a. 招商引资，吸引知名品牌入驻，提升商业综合体影响力和知名度。
b. 建立完善的管理体系，确保设施设备正常运营和维护。
c. 进行宣传推广活动，吸引人流量和提升品牌形象。
五、预期效益1. 经济效益：项目建设完成后，预计年销售额将达到数亿元，为城市经济贡献可观的税收收入。
2. 社会效益：项目将提供大量就业机会，改善当地居民的就业状况，并吸引周边人群前来消费，拉动周边经济发展。
3. 文化效益：项目将作为城市的文化窗口，举办各种文化活动和展览，丰富市民的文化生活，提升城市形象。
仲量联行简介
• 热点话题调研 • 着重于房地产战略
• 预测与创新调研 • 着重于房地产未来
趋势
11
提纲
1. 关于仲量联行 2. 关于我们的领先服务 3. 关于战略顾问部
12
我们的增值服务贯穿项目开发流程的每个阶段
市场 研究
战略 顾问
项目 开发 管理
租赁 代理
招商 代理
销售 代理
节能 与可 持续 发展
核心业务
补充业务
战略咨询
投资管理
租赁代理
物业管理
节能与可持 续发展
项目开发 管理
估值
酒店，写字楼，工业物业，零售地产，住宅
在本地、亚太区和全球范围内提供全方位服务. 凭借我们丰富的资源和经验，协助您完成投资目标 提供全球资本投资渠道与机会
14
为企业客户提供一体化解决方案
针对企业客户的实际需求，提供全方位战略支持
6
助您在大中华区尽享市场先机
15 分公司 1,900 专业人员 13,400 驻厦员工
7
业务遍及中国80多个城市
8
平方米
我们在商业地产领域取得的杰出成绩
2013年中国项目业绩
写字楼租赁
989 交易数量
超过 交易面积
130万
平方米
工业地产
115 交易数量
超过
交易面积
190万
平方米
零售地产
314 项目数量
公司
(2011-2014)
全球最具 道德规范公司
(2008-2014)
美国环保署 年度“能源之星”
合作伙伴
(2007-2012)
全球最受推崇企业 (2008,2009,2011)
2018年宁波鄞州区南部商务区综合体地块商业定位报告50P以上
环球银泰城 0.5km
海港城 3.3km
社区型 （实用型・社区服务型）
高品质 （感官重视・高质环境・娱乐志向型）
联盛 广场
2.5km
海港城
3.3km
明州里
2.7公里
万象汇
4.0km
宝龙城
印象城
4.0km
诗美地
4.4km
万达 广场
2.6公里
环球
银泰城
0.5km
广域型
（观光型・广域集客型）
基本型
商业竞争对手-环球银泰城
5
海港城
购物中心
中档 13万方 2017.5
6
诗美地
购物中心
中档 14万方 2019.12
7
印象城
购物中心
中档 13万方 2012.12
8
万象汇
购物中心
中档 10万方 2019年底
5km
3km
联盛广场 明州里 2.5km 2.7km
万达广场 2.6km
诗美地宝龙广场 4.4km
印象城 万象汇 4.0km 4.0km
印象城业态比例
业态比例
3%6% 16%
31%
19%
25%
主力店 次主力店 餐饮 服装 儿童 配套
业态
总面积
主力店 13500
次主力店 10800
餐饮
8400
服装
7080
儿童
1320
配套
2400
总计
45787
面积占比 31% 25% 19% 16% 3% 6% 100%
商业竞争对手-印象城
ZARA
MUJI
Mothercare
H&M
济南5万平商业项目成功案例
济南5万平商业项目成功案例济南是山东省的省会城市，也是重要的商业中心。
近年来，济南市政府致力于推动经济发展，吸引外资，培育新兴产业。
其中，一些成功的商业项目为济南的经济发展注入了新的活力。
以下是济南成功的商业项目案例：1. 华润万象城华润万象城是济南市一座标志性的商业综合体，总建筑面积达10万平方米。
该项目位于市中心的万达广场，毗邻地铁站，交通便利。
华润万象城集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体，吸引了大量消费者和游客。
该项目的成功在于其优越的地理位置和丰富多样的商业业态。
2. 世茂国际广场世茂国际广场是一座位于济南市市中心的高端商业项目，总建筑面积约5万平方米。
该项目引进了众多国际一线品牌，如LV、Gucci 等，满足了市民对奢侈品的需求。
世茂国际广场的成功在于其独特的品牌定位和精心策划的商业活动。
3. 金鹰国际金鹰国际是一座位于济南市历下区的大型商业综合体，总建筑面积约8万平方米。
该项目集购物、娱乐、餐饮等多功能于一体，吸引了大量消费者。
金鹰国际的成功在于其多元化的商业业态和优质的服务。
4. 恒隆广场恒隆广场是一座位于济南市历下区的高端商业项目，总建筑面积约6万平方米。
该项目引进了众多奢侈品牌，如Chanel、Dior等，满足了市民对时尚品牌的需求。
恒隆广场的成功在于其独特的品牌定位和高品质的购物体验。
5. 万象城万象城是济南市一座大型商业综合体，总建筑面积约7万平方米。
该项目位于市中心，交通便利，集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体。
万象城的成功在于其多元化的商业业态和丰富多样的消费场景。
6. 鲁商国际鲁商国际是一座位于济南市历下区的商业综合体，总建筑面积约4万平方米。
该项目引进了众多时尚品牌和餐饮业态，吸引了大量消费者。
鲁商国际的成功在于其独特的品牌定位和丰富多样的消费场景。
7. 银座购物中心银座购物中心是济南市一座历史悠久的商业项目，总建筑面积约5万平方米。
该项目集购物、娱乐、餐饮等多功能于一体，一直以来都是济南市民的购物热点。
小型综合体案例
小型综合体案例小型综合体是指集商业、娱乐、餐饮、住宅等多种功能于一体的综合性建筑群体。
随着城市化进程的加速，小型综合体在城市中越来越受到人们的青睐。
下面，我们来看看一些小型综合体的案例。
1. 世纪金源购物中心：位于上海市浦东新区，是一座集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的小型综合体。
购物中心内有超市、服装店、餐厅、电影院等，满足了人们的各种需求。
2. 朝阳大悦城：位于北京市朝阳区，是一座集购物、餐饮、娱乐、住宅于一体的小型综合体。
购物中心内有超市、品牌店、餐厅、电影院等，住宅区则提供了高品质的居住环境。
3. 万象城：位于重庆市江北区，是一座集购物、餐饮、娱乐、住宅于一体的小型综合体。
购物中心内有超市、品牌店、餐厅、电影院等，住宅区则提供了高品质的居住环境。
4. 东方广场：位于上海市黄浦区，是一座集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的小型综合体。
购物中心内有超市、品牌店、餐厅、电影院等，办公区则提供了高品质的办公环境。
5. 金茂府：位于上海市浦东新区，是一座集购物、餐饮、娱乐、住宅于一体的小型综合体。
购物中心内有超市、品牌店、餐厅、电影院等，住宅区则提供了高品质的居住环境。
6. 世纪联华购物中心：位于广州市天河区，是一座集购物、餐饮、娱乐、住宅于一体的小型综合体。
购物中心内有超市、品牌店、餐厅、电影院等，住宅区则提供了高品质的居住环境。
7. 万达广场：位于成都市锦江区，是一座集购物、餐饮、娱乐、住宅于一体的小型综合体。
购物中心内有超市、品牌店、餐厅、电影院等，住宅区则提供了高品质的居住环境。
8. 乐购广场：位于深圳市南山区，是一座集购物、餐饮、娱乐、住宅于一体的小型综合体。
购物中心内有超市、品牌店、餐厅、电影院等，住宅区则提供了高品质的居住环境。
9. 万科广场：位于杭州市滨江区，是一座集购物、餐饮、娱乐、住宅于一体的小型综合体。
购物中心内有超市、品牌店、餐厅、电影院等，住宅区则提供了高品质的居住环境。
10. 世纪汇：位于上海市徐汇区，是一座集购物、餐饮、娱乐、住宅于一体的小型综合体。
盘点大连八个城市综合体
盘点大连城市综合体编辑：马丽伟来源：大连天健网天健房产 2012年10月16日 11:04:20 星期二（天健网消息张亮）随着城市的快速扩张，以及人们置业理念的提升，市民在购房时对配套设施的关注度越来越高。
逛商场、吃饭、看电影、超市购物……这些现代生活所需可以在10分钟的步行生活圈内“一站式”解决，成为人们追求的新目标。
这显然催生了“城中城”———城市综合体的诞生。
大连目前在建的综合体都有哪些？小编带你一一盘点。
项目：大连高新万达广场位置：高新园区黄浦路与七贤东路交汇处开发商：大连高新万达广场投资有限公司特点：大连高新万达广场为万达集团在全国的第100个万达广场，也是所有万达广场中最高标准A级店，是大连市目前在建规模最大的城市综合体。
主要由国际商业中心、城市步行街、金街商铺、精装金牌SOHO组成。
编辑：马丽伟来源：大连天健网天健房产 2012年10月16日 11:04:20 星期二项目：南海壹号位置：黄浦路与七贤路交会处南行200米（万达广场西南侧）开发商：中国供销集团中合（大连）置业有限公司特点：是一个集星级酒店、高档写字楼、酒店式公寓、大型高档住宅、休闲娱乐购物、大连唯一再生资源交易中心为一体，坐拥一线山海资源的城市综合体项目。
编辑：马丽伟来源：大连天健网天健房产 2012年10月16日 11:04:20 星期二项目：星海大观位置：沙河口星河街会展路交汇开发商：沿海地产投资（中国）有限公司特点：瞰览星海湾胜景，坐拥星海广场金融会展商圈核心地段。
集结高端国际公寓、酒店式公寓、超五星级酒店、5A商务、街区式时尚购物五大复合业态于一体。
编辑：马丽伟来源：大连天健网天健房产 2012年10月16日 11:04:20 星期二项目：百年港湾位置：西岗香炉礁物流园内，宜家家居东侧、北侧开发商：大连百年港湾商业开发有限公司特点：百年港湾是以奥特莱斯（世界名品折扣）购物中心为核心，集商业、酒店、住宅于一体的大连首座滨海开放式街区综合体。
商业综合体项目商业计划书
商业综合体项目商业计划书一、项目概述商业综合体是一种集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的大型商业建筑形态。
本商业综合体项目旨在打造一个一站式的消费和生活中心，满足消费者多样化的需求，提升城市的商业品质和生活水平。
项目选址于城市的核心商业区，周边交通便利，人口密集，具有较高的商业价值。
项目占地面积约_____平方米，总建筑面积约_____平方米，预计总投资_____万元。
二、市场分析1、目标市场本商业综合体的目标市场主要包括周边居民、上班族以及外来游客。
周边居民是稳定的消费群体，对日常生活用品、餐饮、娱乐等有较高的需求；上班族则对餐饮、休闲等服务有较大的需求；外来游客则对特色商品、文化体验等有较高的兴趣。
2、市场需求随着人们生活水平的提高，对消费品质和体验的要求也越来越高。
传统的单一功能商业体已经难以满足消费者的需求，综合性、多元化、体验式的商业综合体成为市场的发展趋势。
3、竞争分析周边现有的商业体主要以传统的购物中心和商业街为主，功能相对单一，缺乏综合性和体验性。
本商业综合体将通过差异化的定位和丰富的业态组合，提供更全面、更优质的服务，从而在竞争中脱颖而出。
三、项目定位本商业综合体定位为中高端、时尚、多元化的消费场所，以“一站式购物、休闲、娱乐体验”为核心，打造城市的商业新地标。
在业态组合上，将涵盖高端品牌店、时尚潮流店、特色餐饮、电影院、儿童游乐区、健身房、书店等多种业态，满足不同消费者的需求。
在品牌形象上，注重打造时尚、舒适、便捷的购物环境，提升消费者的购物体验。
四、业态规划1、购物区规划引进国内外知名品牌的服装、化妆品、珠宝首饰等，打造高端购物区；同时引入一些时尚潮流品牌，满足年轻消费者的需求。
2、餐饮区集合各类特色餐饮，包括中餐、西餐、快餐、甜品等，打造美食广场，为消费者提供丰富的餐饮选择。
3、娱乐区设置电影院、KTV、电玩城等娱乐设施，为消费者提供休闲娱乐的场所。
4、儿童区设立儿童游乐区、儿童教育培训中心、儿童主题餐厅等，满足亲子消费需求。
超级综合体的合约策划(万象城项目)
内容提要商业综合体属于非标建筑，成本控制非常复杂，城市综合体的合约规划更加复杂多变，今天就以华润万象城为例，讲解超级综合体的合约策划，全文删减后约2万字，希望大家喜欢一、项目概况本工程位于青岛市市南区山东路、闽江路、香港中路、海门路合围地块（原潜艇学院），处于青岛市中心的核心位置，属较繁华的城市中心区域，周边建筑物密集。
作为顶级的Shopping Mall之一、置地内部最大的万象城系列产品，青岛万象城是由购物中心、写字楼和公寓楼组成的综合体。
代表了全新的都市生活方式，承载着华润置地以品质给城市更多改变的品牌最求。
总建筑面积约46.7万平方米,占地面积5.3万平方米。
地下3层（另有局部7层）裙楼商场6层，地上最高是41层（含2个避难层）的酒店式公寓，总高度174m；及40层（含2个避难层）的超高层甲级写字楼，总高度200m的一系列建筑群。
本项目总工期33个月。
二、总包承包合同模式、总包承包范围、总包管理及协调照管责任总包合同模式本工程拟采用施工管理总承包模式，前期双方签订总承包合作模式协议书，工程实施阶段签订实际施工总承包合同及备案合同。
华润建筑作为总承包单位，采用“成本+酬金+奖罚”的计价方式，对本工程实施过程中的技术、质量、进度、安全、成本等所有方面进行组织协调，全面负责工程的质量、工期及成本控制。
除业主独立供应商、独立分包商以外，其他专业分包均及华润建筑签订分包合同。
总包管理责任1.外部协调及沟通华润建筑负责本项目的外部协调及沟通，包括统一及质监站、安监站及其他政府部门的日常工作联系及接洽，协调过程中可要求相关分包单位参加和协助。
各分包单位日常及业主、监理、设计的沟通及协调，由华润建筑负责组织并牵头，业主、监理的指令通过华润建筑下达给各分包单位（包括华润建筑自有分包、指定分包）。
2．公共设施华润建筑按《总包实施规划》统一规划现场临建，根据现场场地情况，负责为现场所有工人（包括华润建筑自有分包、指定分包）提供统一食堂、洗手间，各分包进场后将不再搭建食堂、洗手间；按业主认可的承包商方案布设一级水、电网，设立足够的供水接驳点，设立足够的一级配电箱；统一规划和安装所有施工阶段公共区的消防设施，包括塔楼地上部分的楼层消防用水。
大型城市商业综合体项目管理及实践
大型城市商业综合体项目管理及实践摘要：当前城市建设的商业综合体工程项目包含了城市的地域文化以及客户群体定位等多种方式。
为了顺利推进商业的建设发展，在此期间要对城市文化元素进行提取，通过对客户群体的分析，对图纸和资源库进行完善与落实。
为了达到这一要求编制，项目人员应结合周期计划时间轴来进行施工组织的策划，保证商业调改的工作能够顺利完善，进一步加强安全管控的全过程。
关键词：商业项目管理；设计及采购管理；项目管理引言我国商业项目建设需要对商业目标进行精准定位，依据现阶段的设计目标来进行合理规划，确保整体理论的计划实施与协调。
但从现阶段来看，我国许多商业人员对资源计划实施与协调并没有全面落实，所以必须要结合先进的技术问题进行调整，并对运营目标进行优化与改正。
一、工程概况图1为龙城天街综合体周边商圈辐射区域示意图，该商业项目综合体属于常州市中学占地总面积约为46294㎡。
与常州地铁二号线五星站接驳。
该施工阶段该项目升级成的整体深度超过十米，在中间阶段需要进行开挖处理，保证周边道路的实际情况能够进行密切监督与管控。
该项目建设处于商业板块核心地带，周边的交通流量较大，在施工期间会导致组织开工难度也较高。
除此以外，对于该项目的整体环保要求也非常高，所以工作人员应分析如何在短时间内完成作业，并保证周边环境不被遭到破坏。
图一龙城天街综合体周边商圈示意图二、商业项目建设前管理（一）设计管理措施第一，在设计原则方面要重视土地资源的不可再生性利用好该土地的整体潜力，挖掘并配置各项资源同时实现高品质公共区域的经济利益提升。
为了更好的对项目设计进行推进，要从整体方案的设计立足点出发，设计有效的管理方案与措施。
第二，总体布局。
从人性化设计角度来看，需要营造家庭式的建设理念，并且融入风格以及环境设计等切合点，满足高档品位的购物需求。
第三，交通组织。
由于该项目地理位置较为特殊，所以要利用好与外界的环境沟通同时提供有效的便利条件[1]。
房地产商业综合体项目开发经典案例
房地产商业综合体项目开发经典案例近年来，随着城市化的快速进程以及人们对综合性、适宜生活环境的需求不断增加，房地产商业综合体项目的发展成为了一种趋势。
这种项目整合了住宅、商业、办公、文化娱乐等多种功能，为人们提供了一个方便、便捷、舒适的生活空间。
本文将从国内外的成功案例出发，介绍几个经典的房地产商业综合体项目，以期能够为未来的开发提供一些启示。
案例一：深圳华润置地·万象天地深圳华润置地·万象天地，作为深圳市中心区域最知名的商业综合体项目之一，融合了购物中心、五星级酒店、写字楼以及住宅等多种功能。
该项目着眼于打造一个集时尚、购物、餐饮、休闲娱乐等于一体的城市中心生活空间，注重引进国际一流品牌和优质商户，为消费者提供全方位的服务。
同时，华润置地·万象天地注重建筑风格的融合，将现代与传统相结合，形成了独特的建筑风貌。
案例二：上海金茂君悦广场上海金茂君悦广场是由中国金茂集团开发的一座商业综合体项目。
该项目位于上海浦东金融中心，主要由高档办公楼、五星级酒店、购物中心和写字楼组成。
君悦广场致力于打造成为一个集奢华购物、高端办公、精品酒店等多种功能于一体的城市综合体。
项目建筑风格独特，拥有标志性的外立面设计和独特的空中花园，成为了上海城市天际线中的一颗璀璨明珠。
案例三：伦敦坎伯维尔商业综合体伦敦坎伯维尔商业综合体位于英国伦敦市中心，是一个颇具代表性的商业综合体项目。
项目以其优美的建筑风格和丰富的商业资源吸引了众多游客和购物者。
该商业综合体包括大型购物中心、文化娱乐设施、酒店以及住宅等功能，使得人们可以在一个区域内享受到购物、娱乐、居住等全方位的服务。
坎伯维尔商业综合体的成功得益于其独特的定位和服务理念，为人们提供了一个现代化、便捷的生活空间。
总结通过以上案例的介绍，可以看出房地产商业综合体项目在满足人们需求的同时，也注重于建筑的风格和区域的定位。
一个成功的商业综合体项目需要考虑到人们的生活方式、消费习惯以及文化特点，从而打造出一个符合当地需求、具有独特魅力的综合性商业项目。
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万悦城商业综合体项目介绍
吉林恒工集团
目录
第一章项目概况
1、项目概况
2、项目定位
3、设计理念
4、设计内容
第二章集团介绍
1、魅力恒工
2、发展商——城市运营之路第三章项目规划
1、一期介绍
2、一期办公楼介绍
3、二期介绍
附
第一章项目概况
1、项目概况
（1）项目名称：万悦城商业综合体万悦城商业综合体整体规划效果图
局部效果图
万悦城商业综合体正门
万悦城商业综合体联廊
万悦城商业综合体二期
（2）项目描述
万悦城商业综合体是恒工集团在东辽县打造的首座大型现代化商业综合体。
项目总占总建筑面积约18.3万平方,万悦城突破传统商业模式,将一个以文化、体育、休闲、娱乐为主导的商业经营模,为繁忙的都市人提供一个放松休闲的文化品味消费空间,以建筑群为基础,融合商业零售、文化体育、餐饮小吃、儿童乐园、大型超市、综合娱乐休闲等六大核心功能于一体的“城中之城”。
（3）地理位置：
万悦城商业综合体处于吉林省辽源市东辽县最具商业价值的两条商业街，即“东辽大街”与“连泉路”的交汇处，置身最繁华的十字街商业中心的东南侧。
地理位置优越，万悦城的修建使得东辽县的核心商圈黄金地段的位置优势更加凸显。
2、项目定位
本项目定位为，集休闲、娱乐、餐饮一体的国际性的城市商业综合体。
建成后将成为集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化功能于一体，进行全方位服务的综合区域，并具有地区标识性。
本项目将设置全面的综合配套和设施，不仅能满足东辽的办公、商业、酒店、购物需要，还能满足商务活动、观光消闲、文化体育等需要。
“万悦城”代表与国际接轨的一种高品质时尚生活方式。
3、设计理念
主题理念定位：“永不落幕的城市商业梦舞台”
融合东辽地理位置、文化特色，追求不仅是物质的产品，还包括精神上的时尚生活体验，将该项目建设成东辽城市板块的划时代的标志性的大型综合商业地产，具备市场竞争的差异化，为东辽提供更多的城市景观和活动舞台。
4、设计内容
（1）万悦城外墙钢挂石材及玻璃墙设计（暂定欧式风格）
（2）万悦城室内设计（暂定现代风格）
（3）办公楼设计（现代风格）
魅力恒工
恒工集团作为在辽源市已发展近三十余年的企业，以长远的发展规划，不断扩大企业规模及影响力，下设吉林省恒工城市建设投资有限公司、吉林省夺堡房地产开发有限公司、吉林省宇升房地产开发有限公司、吉林省夺堡建筑有限公司、吉林省恒工重功钢结构有限公司等多家子公司，集团产业丰富、资源雄厚，业务范围主要包括房地产开发、土木工程建筑、钢结构设计生产与安装、物业管理、市政等各个领域，业务遍及吉林地区。
作为以开发产业、建筑产业为核心的恒工集团，未来将向“城市发展商”、“建筑产业化”、“建设服务一体化”转型，形成以开发设计、施工建设、咨询管理、资源整合、售后服务为一体的全新运营模式。
未来5年，恒工集团将率先在科技建筑领域加大投资力度，筹划建立东北首家大规模钢结构住宅产业生产基地，在东北推动“集成装配式钢结构住宅产业”发展，以室外施工转为工厂化科学管理，推进地方建筑方式向高科技绿色环保方式转变，生产基地同时具备可支持地方大型公共设施建设的生产、施工能力。
集团本着以人为本，以服务社会为基本原则，扩大企业影响力与服务意识，不断促进地方和谐发展、可持续发展，并联合各企业、各地方政府，携手共创辉煌！
发展商——城市运营之路
随着可开发土地资源的日益减少，房地产行业传统的、靠单一土地增值形成价值链的开发运营模式正面临着空前的颠覆。
国家大力支持旧城改造、商业及产业类等有新商业业态类型的地产项目正在崛起。
以万达广场、大悦城、万象城等为主力产品和主导品牌的各大地产公司成为了中国城市运营首吃螃蟹的先驱，不仅为国内正在快速发展的一线城市带来全新的商业形态和城市生活方式，也为更多城市提供了推进城市化建设的参照标杆。
在房地产新业态的大环境驱使下，恒工人需要突破传的业态模式，开启全新的已引领+创新+特色的全新业态。
从2016年恒工第一个商业项目“万悦城商业综合体”开始，恒工逐步明确了其城市运营商的角色。
我们在品质的基础上不断提升其资源整合和产品运营的综合能力，恒工已经开始专注于成为城市运营的“发展商”之路，通过营造多元化的生活方式，为城市注入持续的发展动力。
恒工“发展商”的角色已在形成，但仍需具备更强的生命力和竞争力。
当中国房企开始站在“如何推动城市生活”的立场上去思考和探索，今天尖锐的土地矛盾或许会成为另一个契机，让更多房企走上可持续发展的品牌之路，不断为城市创造新的体验和内容。
万悦城商业综合体——恒工“发展商”之路。
万悦城商业综合体共分两期建设，期中一期已在建设中，二期正在筹划中。
1、一期介绍（建设中）
总面积 - 10.3万㎡
万悦城商业综合体 - 1.9万㎡
高档住宅 - 1.1万㎡
中低档住宅 - 7.3万㎡
施工进度介绍
目前万悦城商业综合体一期主体框架已完工，高档住宅26层已完成50%，中低档住宅2撞28层，2撞25层，现总体已完成80%。
一期万悦城综合体平面图
一层（室内高度5.4米）
二层（室内高度4.8米）
三层（室内高度4.8米）
现一期三层的平面图所定内容均为暂定，可根据总体设计方案进行调整。
2、一期办公楼介绍（面积 - 3000平方米）
整体办公空间设计理念之源“人性化设计”现代办公空间着重体现工作与生活的有机融合。
“个性化设计”在企业整体形象上其独特的个性直接影响着每一个员工的行为举止,个性化办公空间非常重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和发展理念。
3、二期介绍
总面积- 8万㎡（暂定）
万悦城商业综合体- 3万㎡
中低档住宅- 5万㎡
二期计划以文化休闲娱乐功能为特色，蕴含文化娱乐、运动健康、科教会馆等内容。
打造辽城最大的儿童主题乐园，室内滑冰场，羽毛球馆，IMAX影院，KTV，健身中心。
以酒店、洗浴中心、婚典宴会中心为配套，组建多功能的休闲、娱乐中心。
第四章我们的要打造
1、以生态宜居家园功能为基础，蕴含便捷生活、商业零售、餐饮服务等配套。
纳入超市、时尚品牌店、特色餐饮、休闲风情街道。
打造百姓的便利生活生态圈。
2、以文化休闲娱乐功能为特色，蕴含文化娱乐、运动健康、科教会馆等内容。
打造辽城最大的儿童主题乐园，室内滑冰场，羽毛球馆，IMAX影院，KTV，健身中心。
以酒店、洗浴中心、婚典宴会中心为配套，组建多功能的休闲、娱乐中心。
3、以引领、创新为核心，蕴含体验、社交等内容。
引领消费者体验购物，创新为宗旨，别人有的，我们做的更好，更有特色，别人没有的，我们都有，打造引领、特色、创新为一体的新商业综合体。
社交-创造一个人们聚集、交流和享乐的场所。
环境-让人们感受到具有意大利风情的特色商业街。
体验-提供多样多元化的意想不到的体验。
文化-创造一种设计语言赞扬传统。
我们的消费者
我们要做
一站式购物
欧美特色风情休闲娱乐街洗浴中心
宾馆
室内滑冰场
超大童玩
婚宴会场
羽毛球馆
健身中心
IMAX影院。