农产品批发市场冷藏库配套建设项目资金申请报告

农产品批发市场冷藏库配套建设项目资金申请报告第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况1.1.1申报单位、项目名称、企业性质及法人代表项目名称：保全农产品科技发展农产品批发市场冷藏库配套建设项目申报单位：保全农产品科技发展建设地点：呼和浩特赛罕区巧报镇保全庄村企业性质：有限责任公司企业法人：茂勇1.1.2申报单位概况保全农产品科技发展成立于2008年。

注册资本为3000万元人民币。

注册地址在：呼和浩特赛罕区巧报镇保全庄村。

公司由两位自然人股东出资组建。

法定代表人茂勇。

主要经营围：果品、蔬菜、农畜产品、其它日用品销售；农产品研发。

1.1.3项目现有设施情况保全农产品科技发展保全庄农产品批发市场位于呼和浩特市东南端，隶属赛罕区，位于展览馆东路以西，金桥南五路以东，滨路以南。

批发市场总占地面积448亩（北区），东西长550米，南北宽700米，场地分为南区和北区，北区为办公和配套服务区；南区为批发交易区。

批发交易区按照不同功能划分为交易区、仓储区、加工区。

交易区按商品类别划分为：蔬菜区、水果区、肉类、水产、粮油、烟酒副食区、花卉区等。

并配套了辅助生产设施，如变配电室、消防系统、信息系统；北区建设了办公楼、酒店、公寓等生活设施。

目前公司已完成的土建工程有1#交易厅、2#交易厅，露天批发市场、交易大厅，结算中心、办公楼、超市、公寓、酒店、硬化地面、停车场等。

详见下表。

基本完成土建工程的生产设施表表1-1目前，以上设施土建工程已经基本完工。

市场拥有固定摊位1809个，流动摊位约100个。

项目区给水水源来自城市供水管网和厂区自备水井。

厂区有自备水井一眼，出水量20吨/小时。

排水由污水和雨水两部分管网构成，分别排入相应的市政管网，生活污水经处理后排入市政排水管网。

厂区建有变配电设施，现有1250KVA变压器1台。

市场采暖由城市集中供热管网供给，天然气由呼市煤气公司提供。

1.1.4 计划经营规模保全庄农产品批发市场目前是国西北地区规模最大的农产品批发市场。

项目建设起点高，功能齐全，设施完善，实现了农产品从生产基地、产品检测、现货入场、批发交易、分拣加工、物流配送、信息咨询发布、电子结算一条龙服务。

实现了农副产品的现代物流、连锁经营和质量安全的可追溯。

完善了农产品现代化流通体系；促进了市场升级改造上档次。

目前，市场拥用固定摊位1809个，流动摊位约100个。

计划经营品种九大类，几千个品种。

九大类有：水果、蔬菜、肉类、水产、粮油、茶叶、香料、干果、饮品等。

计划年经营量445万吨，年交易额39.9亿元。

详见下表。

表2-2 批发市场计划经营情况表word格式.word格式.1.1.5冷藏库配套项目情况本项目是为批发市场配套建设食品冷藏库，建筑面积6000平方米，包括：冷藏库、机房、配电室、控制室、月台等。

并配套冷藏库机器设备。

项目建成后增加低温冷藏能力5000吨。

项目报批总资金为1442.89万元，建设投资为1385.51万元，项目铺底流动资金为57.47万元。

项目资金来源：申请银行贷款1000万元，企业自筹442.98万元。

1.1.6项目目标市场保全农产品批发市场定位：A、农产品批发市场以一级批发为主。

B、地产蔬菜实行“公司+协会+农户”的模式，公司与周边农户签订种植协议，负责蔬菜收购、加工、批发、冷藏储运及销售；农民协会组织农户进行生产，负责蔬菜的种植，以定单形式种植生产蔬菜。

产品定位以“绿色”无公害蔬菜为主。

C、部分摊位直营,直接从寿光、、等地引进商户，引进优质产品，丰富产品市场，促进行业发展。

D、引进20-30家全国性农产品大企业，提供需求信息、价格信息、提供产品展示、现货交易、电子结算、餐饮住宿、休闲娱乐等相应的配套服务。

农产品批发市场推进代理制、会员制、加盟、连锁经营等管理模式。

实现电子商务等现代交易方式，使市场向专业化、现代化方向发展。

根据农产品批发市场定位，本项目冷藏库是专为批发市场配套的低温仓储设施，为农副产品进行冷藏保鲜。

1.2项目概况1.2.1项目建设背景随着国家宏观经济的快速发展，近年来，呼和浩特市地区经济也在大踏步前进。

以产业化经营为龙头，农牧业经济在结构优化中进一步发展，各项补贴和税收减免政策使农民人均受益百元以上，极调动了农牧民种养殖积极性。

随着呼和浩特市经济的快速发展，城区面积由83平方公里扩展到120平方公里，随着城区的扩大，住宅小区的增加，服务于人们生活的配套设施需求也在增加。

尤其是人们生活一日三餐离不开的农副产品。

就呼和浩特市现有的农副产品批发交易市场，无论从地理位置、经营规模、以及市场功能、现代化程度都满足不了现代化城市发展的要求。

主要存在以下问题：A、原有市场定位低，不适应社会经济发展的需要。

呼和浩特市作为西部地区的商贸集散地，有着悠久的商贸历史和较好的商业发展前景。

而农副产品批发交易市场的建立和发展，由于认识上的局限，其定位不高。

表现在一是市场建设档次低，大部分农副产品经销商虽能归行入市，但是经营方式仍停留在摊位式经营；二是市场知名度低，销售面窄，商品多销在本地，周边地区影响力小。

B、现有的农副产品批发交易市场设施不配套，管理不规，服务质量差。

没有产品质量的检测设施，不能保证食品安全。

没有配备专业人员，管理较差。

有的仓储能力差，有的生活办公设施不配套，不能满足业主的需求。

C、原有的农副产品批发交易市场大多在市区中心，二环路建成后，承载货物的重（大）型车辆将不能再在市区自由进出，农副产品批发交易市场运输不方便。

D、现有的农副产品批发交易市场占地少，容量小，周边没有发展空间。

经营规模小、产品档次低，已不适应社会发展的需要。

赛罕区巧报镇是呼和浩特市政府规划的城中村改造地区，区多数为60年代所建的砖木结构和土坯房，基础设施不配套，原有环境散、脏、乱。

为实现呼和浩特市城中村改造计划，实现“拉大城市框架，促进经济发展，解决失地农民就业”的城市战略规划，同时解决呼和浩特市农副产品批发市场存在的上述问题，根据市政府规划，2008年由保全农产品科技发展投资，在巧报镇保全庄村，开发建设了保全庄现代化大型农产品交易市场。

但是由于建设资金所限，批发市场配套冷藏库的建设严重滞后，仓储设施不配套，将直接影响市场的正常开业，也影响市场的正常经营和经济效益。

为了尽快解决批发市场冷藏库配套建设问题，使批发市场按计划开业，商户能如期入住，因此，提出了农产品批发市场冷藏库配套建设项目。

并申请政府能给予适当支持。

1.2.2建设地点建设地点：呼和浩特赛罕区巧报镇保全庄村该厂址东距白塔铁路货运站18公里，距呼和浩特白塔机场15公里，距呼和浩特市政府及政府仅6公里，交通便利，地理位置较优越。

1.2.3主要建设容和规模（1）建设规模本项目建设土建冷藏库约6000平方米，仓容5000吨，并配套设备37台套。

（2）产品方案低温冷藏库主要以储藏肉类、水产为主，在实际使用过程中，可以根据经营情况进行调整，也可储存蔬菜、水果等。

1.2.4项目主要技术经济指标本项目建成后具有较好的经济效益。

详见主要技术经济指标表。

主要技术经济指标表表1-21.2.5工程技术方案1.2.5.1设计依据《冷库设计规》GB50072—2010《民用建筑热工规》GB50172—93设计参数：夏季室外计算干球温度：25℃夏季室外计算干球温度：20.8℃夏季室外计算相对湿度：64%冷凝温度：约40℃1.2.5.2生产技术方案冷藏库是把不同温度的冷却食品和冻结食品在不同温度的冷藏库作短期或长期的储存。

主要适用于肉类、水产、果蔬等食品贮存。

一般来说冷藏就是将有此类需求的食品，保持它要求的温度进行保质储存。

因为，温度降至 -15 ℃以下，食品冻结率较高，微生物和酶类基本上停止活动、生长，氧化作用也非常缓慢。

所以食品可以贮存较长时间，并有较好的冷藏质量。

此外，冷藏食品还要求库温度要相对稳定，温度过大的波动将会引起食物的腐败变质。

A、冷库性质冷库按使用要求分为生产性用库和商业性周转库。

按冷藏设计温度分为高温、低温和速冻库等几类，制冷要求：一般是保鲜库: +5℃ －-5℃；冷藏库:-10℃－-18℃；冻结库:-25℃－-45℃。

本项目是建设商业周转性土建冷藏库，主要以储藏肉类、水产为主，水果、蔬菜为辅。

分别为1#冷库48×36×5.2；2#冷库、3#冷库48×36×5.2；冷藏库贮存容量5000吨。

速冻库：8×8×5.2。

主要用于水产品。

B、设计库温冷藏库 0 — +5℃低温冷藏库：-18℃冻结物冷藏间：-18℃速冻库：-23 ~ -28℃库房容量要求：15-20天需要量。

C、制冷系统采用工质R22制冷系统，采用热力膨胀阀供液直接蒸发制冷。

冷库采用水融霜和热氟融霜方式。

冷藏库：入库温度25℃，出库温度5℃，入库货量为500吨。

低温冷藏库：每库日入货量为300吨。

入库温度-10℃，出库温度-18℃；冻结物冷藏库：每库日入货量为350吨。

入库温度-10℃，出库温度-18℃；速冻库：日入货量为10吨，入库温度15℃，出库温度-15℃；冷藏库，合计冷量为727KW；低温冷藏库：合计冷量为204KW；冻结物冷藏间：合计冷量为284KW；速冻库，冷间负荷105KW.D、库体保温要求：库体保温采用彩钢夹聚氨酯库版，容重不小于40kg/立方米。

库门采用电动平移门，标准不锈钢角链门及标准彩钢角链门，上面带自动电风幕设备。

地坪做防冻鼓处理。

E、控制方式：整个冷库采用PLC控制冷风机运作和融霜等操作。

液晶触屏显示。

F、方案特点节约能源，体现在耗电量和水融霜。

性能稳定，使用寿命长，这是目前氟制冷系统的基本要求。

自动化控制程度高。

自动化程度是保证性能稳定、减少能耗以及安全生产的基础。

系统保护、报警功能齐全，利于使用、维护和保养。

1.2.5.3主要设备选型本项目所需设备计划全部在购，通过货比三家，选用国先进的节能型、自动化程度高、性能好、使用寿命长的产品。

主要设备见下表。

低温库主要设备表表1-31.2.5.4建筑工程（1）工程地质该拟建场地平坦开阔地基稳定，为较好的建筑场地。

场地土层主要由第四纪全新世—上更新世冲洪积沉积层组成，地层自上而下划分为三大层：杂填土、粉质粘土层、粉细砂和粗沙砾。

地基承载力FAK=240Kpa.。

在批发市场建设期间，已对本工程场地进行过详勘。

本地区最大冻结深度为1.6米。

（2）地震烈度抗震设防烈度8度，设计基本地震加速度值为0.20g，第一组。

主要建(构)筑物均按8度抗震设防设计，并采取相应抗震构造措施。

（3）基础设计冷库的地面要堆放大量的货物，要通行装卸运输机械设备，因此，其结构应坚固并具有较大的承载力。

根据提供的工程地质参考资料，采用筏板基础。

冷库的地基受低温的影响，土壤中的水分易被冻结，因土壤冻结后体积膨胀，会引起地面破裂及整个建筑结构变形，为此，低温冷库地坪除要有隔热层外，隔热层下还必须进行土壤防冻结处理。