深圳住房公积金商转公办理流程和条件
房子商贷转公积金贷款的条件和流程
房子商贷转公积金贷款的条件和流程今天来给大家唠唠房子商贷转公积金贷款的那些事儿。
一、商贷转公积金贷款的条件。
1. 公积金缴存情况。
咱得是正常缴存公积金的哈。
一般来说呢，公积金得连续缴存一定的时间，不同的地方要求不太一样哦。
有的可能要求连续缴存6个月，有的地方也许要求12个月。
就像有的城市规定，你得像个乖宝宝一样，每个月按时把公积金交上，而且不能中断，这是最基本的条件啦，就像上学的时候不能经常逃课一样重要呢。
2. 信用状况。
信用这一块可不能马虎呀。
银行会看你的信用记录的，如果你的信用报告上有很多污点，像信用卡逾期不还啦，或者有其他的贷款违约情况，那可能就不太好搞了。
就好比你在朋友眼里是个不讲信用的人，人家也不愿意再跟你做那种信任度很高的事儿一样。
所以大家平时一定要爱护自己的信用，可别乱花钱又不按时还钱哦。
3. 房屋情况。
房子本身也有要求呢。
这个房子得是有房产证的，没有房产证的房子就像没有身份证的人一样，办不了这个商贷转公积金贷款的事儿。
而且房子的产权得清晰，不能有什么纠纷。
要是你和别人还在争这个房子到底是谁的，银行肯定不敢给你办贷款转换的呀。
另外，有些地方可能还会规定房子的类型，比如有的只接受普通住宅，商住两用的房子可能就不行呢。
4. 商贷还款情况。
你的商业贷款得还款一段时间才行哦。
比如说有的银行要求你已经正常还商贷1年以上了。
这就好像你要转学，也得在原来的学校待上一段时间，证明你是个稳定的学生，对吧？而且在转公积金贷款的时候，不能有逾期还款的情况。
要是你老是拖欠商贷，银行会觉得你不靠谱，怎么敢把公积金贷款的事儿交给你呢。
二、商贷转公积金贷款的流程。
1. 了解政策。
首先呢，你得去打听打听你们当地的政策。
每个地方的政策就像每个地方的方言一样，都有自己的特色。
你可以去公积金管理中心的官网看看，或者直接打电话咨询一下工作人员。
他们就像你的向导一样，能给你详细说说有哪些要求，需要准备哪些材料。
这一步可不能偷懒哦，不然你后面可能就会白忙活一场。
公积金商转公条件与流程
公积金商转公条件1. 原商业贷款条件：- 原商业贷款必须正常还款满足规定时间，并无逾期还款记录。
这一规定确保了借款人在原商业贷款期间已经建立了良好的还款信用。
2. 住房公积金缴存情况：- 借款人需具有市城镇户口，并正常缴存住房公积金。
此外，如果之前提取过住房公积金，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金的月数达到当地住房公积金管理中心的要求。
3. 房屋条件：- 办理转公积金贷款的房屋必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。
这一要求确保了房屋的合法性和可贷款性。
4. 银行同意：- 办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。
这是因为商转公涉及到原贷款银行与公积金中心的资金结算和贷款转移。
5. 其他条件：- 借款人需具有完全民事行为能力，个人信用良好，有较稳定的工作和收入，能够按时偿还贷款本息。
此外，如果房屋产权属共有，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。
借款人的婚姻状况如果发生变化，应提供相关证明和房产合法权属公证书。
6. 特殊政策：- 在某些地区，如沈阳，政策可能进一步优化。
例如，沈阳取消了“商转公”首次申请住房公积金贷款的限制条件，并将贷款申请条件调整为“借款申请人及共同申请人首次或二次申请住房公积金贷款”，同时支持缴存人购买保障性住房，并可提取个人账户住房公积金支付首付款等购房款。
公积金商转公流程1. 申请与同意：- 借款申请人向原商业住房贷款银行申请提前偿还全部贷款并商转公，原贷款银行同意并出具同意商转公证明。
2. 提交申请：- 借款申请人持所需材料原件向住房公积金管理部申请商转公。
所需材料通常包括身份证、户口簿、个人信用报告、婚姻状况证明、购房合同、购房增值税发票、商业贷款借款合同、贷款余额对账单等。
3. 受理初审、复核、审批：- 借款申请人及配偶与工作人员面谈面签，一次办好信用查询、抵押担保、借款合同及贷款资金支付凭证等现场签字手续。
复核人员对贷款进行复核，审批人员对贷款进行审批。
深圳市商转公积金贷款流程
深圳市商转公积金贷款流程
1.首先需要申请公积金贷款。
在深圳市住房公积金管理中心的官网上下载《公积金贷款申请表》，并填写完整。
2. 准备相关材料。
申请公积金贷款需要提供身份证、户口本、
收入证明、房产证等相关材料。
其中，收入证明需要提供单位开具的工资证明或银行流水。
3. 提交申请。
将填好的申请表和相关材料，一并交给所在单位
的住房公积金管理中心进行审核。
4. 审核通过后，会签订公积金贷款合同，并将款项转入购房人
账户。
5. 商转公积金贷款需要提供商业贷款银行的申请材料，包括贷
款申请表、个人信用报告、房屋评估报告、还款能力证明等。
同时，还需要提供公积金贷款相关材料，包括公积金贷款申请表、身份证、户口本、收入证明等。
6. 商转公积金贷款申请材料需要提交给商业贷款银行进行审核。
7. 审核通过后，银行会与住房公积金管理中心进行联系，进行
合并贷款。
8. 合并贷款后，银行将合并后的款项转入购房人账户。
9. 购房人需要按照合同约定进行还款。
公积金贷款和商业贷款
的还款方式不同，请购房人注意区分。
以上就是深圳市商转公积金贷款的流程。
购房人需要注意，申请贷款需要提前规划好自己的还款能力，否则可能会出现还款困难的情
况。
2024年最新深圳市房贷商转公办理指南
2024年最新深圳市房贷商转公办理指南一、实施主体深圳市住房和建设局。
二、办理形式网上办理或窗口办理。
三、受理条件该事项适用容缺收件，申请商业住房按揭贷款转住房公积金贷款，需满足下列第1至第11条全部条件：1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月〔如申请人或参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人为灵活就业人员，在申请公积金贷款前应已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月（含）以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月（含）〕，且申请时属于正常缴存状态。
本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；3.申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；5.申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人；6.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好,不存在以下信用记录：（1）单笔贷款或者单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录；（2）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内状态为“呆账”、“冻结”或者“止付”的；（3）贷款曾被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录；（4）被纳入失信被执行人名单的；（5）单笔贷款或单笔信用卡（含准贷记卡）存在五级分类中的次级、可疑、损失三种不良贷款信息记录之一的。
7.申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录；8.申请人同意提供符合《深圳市住房公积金贷款管理规定》要求的担保（抵押）;9.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；10.符合公积金管委会规定的其他条件。
深圳工行转公积金流程
深圳工行转公积金流程一、办理条件在深圳地区，符合以下条件的员工可以办理工行转公积金手续：1. 在深圳地区缴纳社保满6个月以上的职工；2. 所在单位已与工商银行开展公积金转移业务合作。
二、准备材料在办理工行转公积金时，需要准备以下材料：1. 身份证原件及复印件；2. 劳动合同或聘用合同原件及复印件；3. 社保卡原件及复印件；4. 个人银行卡原件及复印件；5. 最近6个月的社保缴存明细原件及复印件。
三、办理流程1. 登陆工行网站或下载工行手机APP，进入“公积金转移”栏目；2. 根据提示填写个人基本信息，包括姓名、身份证号码、手机号码等；3. 上传个人身份证原件照片，并填写相应信息；4. 填写社保卡信息，包括卡号、开户行等；5. 填写个人银行卡信息，包括卡号、开户行等；6. 填写最近6个月的社保缴存明细，确保信息准确无误；7. 提交申请后，等待工行审核；8. 工行审核通过后，将会通知申请人前往指定网点签署相关文件；9. 按照工行的要求，将签署的文件寄回给工行；10. 工行收到文件后，会办理公积金的转移手续；11. 转移成功后，申请人可以通过工行网站或手机APP查询转移后的公积金账户余额。
四、注意事项1. 在办理过程中，需要确保所提供的材料真实、准确，以免造成办理失败；2. 办理过程中可能需要留存指纹等生物识别信息，申请人需配合完成；3. 在办理过程中，如遇到问题可以咨询工行客服或到工行网点咨询；4. 办理期间需耐心等待，一般办理时间为1个月左右。
总结：深圳工行转公积金流程相对简单，只需要准备好相关材料并按照规定流程办理即可。
在办理过程中，需注意材料的真实性和准确性，配合完成指纹等信息的录入。
办理成功后，申请人可以方便地通过工行网站或手机APP查询公积金账户余额。
如有问题，可随时咨询工行客服或到工行网点寻求帮助。
希望本文的介绍可以帮助到需要办理深圳工行转公积金的人员，顺利完成手续。
深圳商转公积金贷款的流程是什么
深圳商转公积金贷款的流程是什么深圳商转公积金贷款的流程是什么住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。
接下来由小编为大家整理出深圳商转公积金贷款的流程是什么，仅供参考，希望能够帮助到大家！深圳商转公积金贷款的流程是什么（一）申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前偿还部分或全部贷款申请，并取得该银行的`同意以及其盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明；（二）申请人通过公积金中心网上服务平台预约申请商转公贷款，并到公积金中心指定的受托银行业务网点提交材料；（三）公积金中心依法对申请材料进行审核；（四）申请人与受托银行签订公积金贷款合同，并办理担保等相关手续；（五）受托银行按照贷款合同约定进行放款。
公积金贷款流程：1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
深圳商贷转公积金贷款条件我国住房和城乡建设部暂未统一规定商业贷款可以转为公积金贷款，也并未对商业贷款转公积金贷款条件进行统一规定，因此我国各地商业贷款转公积金贷款条件不同。
例如深圳住房公积金管理中心规定，深圳商业贷款转为公积金贷款需同时满足如下条件：1、申请人或配偶在深圳已经办理了购买深圳行政区域内的自住住房纯商业贷款，且该贷款尚未结清；2、申请人和参加计算额度的共同申请人在申请当月已连续足额缴存公积金满6个月，且属于正常缴存状态；3、申请人和共同申请人在深圳市未发生公积金贷款或已经还清公积金贷款；4、申请人的父母或者双方作为共同申请人的，其父母应该在深圳市未发生公积金贷款或已经还清公积金贷款；5、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；6、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；7、申请人同意提供符合本规定规定的担保（抵押或者质押）；8、申请人和参加计算额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力；9、申请人和参加计算额度的共同申请人申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且中心规定的信用状况标准；10、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。
深圳住房公积金商转公条件
深圳住房公积金商转公条件近年来，深圳住房公积金政策不断完善，为广大市民提供了更多的选择。
其中，住房公积金商转公是一项备受关注的政策。
那么，究竟什么是住房公积金商转公？又有哪些条件需要满足呢？住房公积金商转公是指将个人住房公积金账户中的资金转入公积金贷款账户，用于购买商业用途的房屋或投资经营。
这项政策的出台，旨在鼓励个人将住房公积金用于商业用途，促进经济发展和房地产市场的繁荣。
根据深圳市住房公积金管理中心的规定，商转公的申请人必须是深圳市户籍居民，且已连续缴存住房公积金满3年。
这意味着非深户籍居民以及缴存时间不满3年的人员暂时无法申请商转公。
申请人必须具备稳定的经济收入和良好的信用记录。
这是深圳市住房公积金管理中心对商转公的申请人的又一要求。
只有具备稳定的经济收入和良好的信用记录，才能确保申请人能够按时还款，并遵守相关贷款合同。
申请人必须提供购房资料和相关证明材料。
购房资料包括房屋购买合同、产权证明等，而相关证明材料则包括申请人的个人身份证明、户口簿、婚姻证明等。
这些材料的准备和提供是商转公的必备条件之一。
住房公积金商转公的申请人还需要满足购房资金的额度和比例要求。
根据深圳市住房公积金管理中心的规定，商转公的贷款额度不得超过购房总价的70%，贷款利率为市场利率的90%。
这意味着申请人需要自筹购房资金的30%以上，并能够承担相应的贷款利息。
深圳市住房公积金管理中心还规定了一些其他的申请条件。
例如，申请人在申请商转公时，不能存在其他购房贷款，且不能将商转公后的房屋改为其他非商业用途。
此外，申请人还需要在规定的时间内提交申请材料，并按时缴纳相关费用。
深圳住房公积金商转公的条件包括：深圳市户籍居民、连续缴存住房公积金满3年、具备稳定的经济收入和良好的信用记录、提供购房资料和相关证明材料、满足购房资金的额度和比例要求，以及满足其他申请条件。
只有满足了这些条件，申请人才有资格申请住房公积金商转公。
深圳住房公积金商转公为广大市民提供了更多的选择和机会。
深圳公积金商转公申请流程
深圳公积金商转公申请流程
一、材料准备
1.确认申请资格
（1）核实个人公积金缴存情况
（2）了解商转公条件和要求
2.准备申请材料
（1）身份证明文件
（2）缴存单位出具的证明文件
二、申请途径
1.网上申请
（1）进入深圳住房公积金管理中心网站
（2）填写网上申请表格
2.窗口申请
（1）前往深圳住房公积金管理中心指定窗口领取申请表格（2）填写申请表格并递交申请材料
三、申请材料审核
1.初步审核
（1）深圳住房公积金管理中心对申请材料进行初步审核
（2）如有不完善之处，通知申请人补充材料2.资格审查
（1）审查商转公资格及申请条件
（2）核实申请人公积金缴存情况
四、审批流程
1.审批
（1）相关部门进行商转公申请审批
（2）如通过审批，发放商转公批复通知书
2.通知申请人
（1）通知申请人前来领取商转公批复通知书（2）如未通过审批，告知理由并提出申诉途径。
商业贷转公积金流程
商业贷转公积金流程今天来给大家唠唠商业贷转公积金的流程呀。
一、了解自身情况。
咱得先看看自己是不是符合转公积金的条件呢。
一般来说呀，你得正常缴存公积金有一段时间了，这个时间每个地方要求可不一样哦，有的可能是6个月，有的可能1年，所以要去当地公积金管理中心或者官网上查一查。
还有就是你的商业贷款还款情况得良好，不能老是逾期啥的。
要是你信用有污点，那可能就不太好操作这个转贷啦。
就像交朋友一样，公积金中心也喜欢信用好的小伙伴呀。
二、准备材料。
这一步可重要啦。
材料准备不齐，就像做饭少了调料，那可不行。
1. 身份证肯定得带上呀，这可是证明你身份的小卡片呢。
没有它，人家都不知道你是谁，怎么给你办业务呀。
2. 商业贷款合同也不能少。
这个合同就像是你和银行之前的约定书，里面写着你贷款的各种信息，比如贷款金额、利率、还款方式之类的。
3. 房产证也得拿过来。
这可是房子的身份证呢，有了它才能证明你这房子是你的，才能进行转贷相关的操作。
4. 还有你的公积金缴存证明。
这个就是告诉你公积金中心，你一直在乖乖缴存公积金，是个合格的缴存人。
5. 还款流水也要准备好。
这个流水就像你的花钱账本一样，公积金中心要看看你每个月还款的情况，是不是有能力继续还公积金贷款呢。
三、向公积金中心提出申请。
把材料都准备好以后呀，就可以雄赳赳气昂昂地去公积金中心啦。
到了那儿，就跟工作人员说你要把商业贷款转成公积金贷款。
工作人员会给你一些表格让你填，这个时候你就认真填就好啦。
可别马虎哦，要是填错了，又得重新来一遍，多麻烦呀。
就像我们小时候考试一样，要认真对待每一个问题呢。
四、公积金中心审核。
你提交了申请以后呀，公积金中心就开始审核你的资料啦。
这个审核过程可能需要一点时间，你也别太着急。
就像等快递一样，虽然心里有点小期待，但是也要给人家一点时间来处理嘛。
公积金中心会从各个方面审核你的情况，比如你的材料是否真实有效，你的还款能力是不是足够等等。
要是审核通过了呢，那就皆大欢喜，要是不通过，也别灰心，问问工作人员是哪里出了问题，看看能不能补救。
商转公条件流程
商转公条件流程
一、商转公流程
1.申请人经原放贷银行同意，按放贷银行要求办理相关手续，经办银行出具《商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》。
2.申请人携原《商业住房贷款合同》、《商业住房贷款转公积金贷款同意书》与《公积金贷款申请表》到市住房公积金管理中心申请转贷，住房公积金管理中心核定贷款额度与年限后，交委托律师及经办银行办理相关手续。
3.经办银行按照贷款发放的有关程序，办理贷款审核与发放手续。
众所周知，商转公存在很多障碍，如商贷额度高而公积金有上限、商贷贷款年限通常也比公积金贷款长等，这些障碍的存在使得“商转公”困难重重。
如果这些障碍都不存在，“商转公”应该如何操作呢?
二、商转公需满足的条件：
1.借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;
2.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;
3.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
4.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式;。
商业贷转公积金贷款流程最详细步骤
商业贷转公积金贷款流程最详细步骤宝子，咱来说说商业贷转公积金贷款的流程哈。
一、先看看自己符不符合条件。
你得先确认自己公积金缴存够一定时间啦，像有的地方要求连续缴存6个月或者12个月呢。
而且公积金账户得是正常状态哦。
还有你的房子得符合规定，不是啥房子都能转的，一般自住住房才行。
二、准备资料。
这可不能马虎。
你得把身份证、户口本这些基本证件准备好。
购房合同也不能少，这可是证明房子是你的重要东西。
还有商业贷款的借款合同、还款明细，这个还款明细要去银行打印，要能清楚看到你每个月还款的情况呢。
另外，如果你结婚了，结婚证也得带上，夫妻双方的资料都要全乎的。
三、向公积金中心提出申请。
拿着你准备好的资料，就可以去公积金管理中心啦。
到那儿就和工作人员说你要商转公，他们会给你个申请表。
你就认真填好申请表，把你的信息、房子信息、贷款信息啥的都写清楚。
这时候工作人员可能还会问你一些问题，你就如实回答就好啦。
四、公积金中心审核。
填好申请表交上去之后，公积金中心就开始审核啦。
他们会查看你的资料是不是齐全、真实，你符不符合商转公的条件。
这个过程可能得等一段时间，你就耐心点，时不时打电话问问进度也行。
五、银行那边的事儿。
要是公积金中心审核通过了呢，就会通知你去原来的商业贷款银行。
这时候银行会对你的贷款进行一些处理，比如算一算你还欠多少钱之类的。
然后银行会和公积金中心之间做一些交接的工作。
六、签订合同。
这时候你就要和公积金中心签订新的贷款合同啦。
签合同的时候要仔细看条款哦，特别是还款方式、利率这些重要的东西。
签完合同，你就基本上完成商转公的流程啦。
七、放款。
最后呢，公积金中心就会放款啦。
这个钱会先到银行，银行会把你之前商业贷款剩下的钱还掉，然后你就按照公积金贷款的还款方式开始还款就好啦。
宝子，商转公的流程大概就是这样啦，每个地方可能会有一些小差异，你要是真打算转的话，最好再去当地公积金中心仔细问问哦。
深圳住房公积金商转公办理流程和条件
深圳住房公积金商转公办理流程和条件一、办理流程：2.材料递交：申请人将准备好的材料交至所在区的住房公积金管理中心，办理人员会核对材料的真实性和完整性。
3.审核流程：住房公积金管理中心会对申请材料进行审核，并核对申请人个人住房公积金账户余额，确保满足商转公的要求。
审核通过后，会将审核结果通知申请人。
4.缴存余额核对：住房公积金管理中心核对申请人个人住房公积金账户余额，确保能支付商转公款项，同时核对购房合同中商转公款项是否与个人住房公积金账户余额一致。
5.交款流程：申请人向住房公积金管理中心交纳商转公部分的款项，一般为购房总款的30%。
交款后，住房公积金管理中心会将交纳的商转公款项划入商转公账户。
6.办理手续：住房公积金管理中心会根据申请人提供的购房合同和银行回执等材料办理商转公手续，并生成商转公手续受理通知单。
申请人可凭此通知单前往自己所购房屋所在街道或乡镇的房屋管理中心办理商转公登记手续。
8.办结：在办理手续完成后，商转公款项将划入所购房屋的公积金账户，商转公手续也将告一段落。
二、申请条件：1.申请人在深圳市有合法稳定的住房，且已缴存住房公积金满3年。
2.申请人申请商转公的房产必须是自住住房，不能是商业用途、出租用途的房产。
3.申请人的购房贷款已还清或已办理一次性提前还款。
4.商转公款项应与个人住房公积金账户余额一致，即商转公款项不能超过个人住房公积金账户余额。
总而言之，深圳住房公积金商转公的流程主要包括申请准备、材料递交、审核流程、缴存余额核对、交款流程、办理手续、登记手续以及办结等环节。
申请人需满足一定的条件，如有合法稳定的住房、已缴存住房公积金满3年、购房贷款已还清等，同时需要提供相关购房合同和银行回执等材料。
商业贷款转公积金流程
商业贷款转公积金流程一、了解公积金贷款政策。
首先，如果您想将商业贷款转为公积金贷款，首先需要了解公积金贷款的政策。
您可以前往当地公积金管理中心或者上网查询相关信息，了解公积金贷款的申请条件、利率、额度等具体政策。
这样可以帮助您更好地了解公积金贷款的优势和办理流程。
二、核实自身符合条件。
在了解了公积金贷款政策后，接下来需要核实自身是否符合公积金贷款的申请条件。
通常来说，符合条件的申请人需要具备一定的缴存年限、稳定的收入证明、房屋购买合同等相关材料。
如果您符合条件，那么就可以考虑将商业贷款转为公积金贷款了。
三、办理商业贷款结清手续。
在确定自身符合公积金贷款条件后，接下来需要办理商业贷款的结清手续。
您可以前往贷款银行，了解商业贷款的结清流程和相关手续。
通常需要提供还款证明、结清手续费等相关材料，办理完结清手续后，商业贷款就可以转为公积金贷款了。
四、申请公积金贷款。
完成商业贷款的结清手续后，接下来就是申请公积金贷款。
您可以前往当地公积金管理中心，填写相关的贷款申请表格，同时提交所需的资料。
在申请过程中，您需要提供身份证、收入证明、房屋购买合同等相关材料，经过审核后，就可以等待贷款审批了。
五、等待贷款审批。
在提交公积金贷款申请后，需要耐心等待贷款审批结果。
通常来说，公积金贷款的审批周期较长，需要一定的等待时间。
在等待期间，您可以随时与公积金管理中心保持联系，了解贷款审批进展情况，以便及时处理可能出现的问题。
六、签订贷款合同。
一旦贷款审批通过，就需要与公积金管理中心签订贷款合同。
在签订合同时，需要仔细阅读合同条款，确保自己对贷款合同的内容和责任有清晰的了解。
同时，需要准备相关的手续费和首付款等款项，完成贷款合同的签订。
七、办理抵押登记手续。
在签订贷款合同后，还需要办理抵押登记手续。
您需要前往房屋所在地的不动产登记中心，办理抵押登记手续，将房屋抵押给公积金管理中心。
办理抵押登记手续后，公积金贷款就正式生效了。
商业贷款转公积金贷款需要满足哪些条件
商业贷款转公积金贷款需要满足哪些条件商业贷款如何转公积金贷款商业贷款如何转公积金贷款商业贷款转为公积金贷款的两种方式：1、另外提供抵押的房产(可以使用他人房产做抵押)。
首先去银行申请提前还款，获准同意，并且要提供同意提前还贷证明、还款明细以及还贷的账号，将以上所说的资料递交给公积金管理中心认可后再进行房产评估，其他程序和公积金个人借款程序基本相同。
上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。
2、如果没有其他的可用做抵押的房产，可以先去中心审核确认可以办理公积金贷款，然后去到银行申请提前还款，结清后提供结清单与较后一次还贷的回执，并且提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证，将上述资料递交中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。
上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人存折或公积金龙卡内。
商业贷款转为公积金贷款操作步骤：1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
公积金贷款条件：1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额须满12个月3.未有尚未还清的公积金贷款4.不是未成年人贷款需要的相关手续：1、你的公积金帐号；2、单位的公积金帐号；3、月缴存额；4、缴存比例；5、公积金缴存地点。
注意事项：购房者申请的新的贷款期限，须在公积金贷款规定的期限以内，较长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。
如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。
商业贷款转公积金贷款办理流程
商业贷款转公积金贷款办理流程商业贷款转公积金贷款是指将原本已经申请并获得批准的商业贷款转变为公积金贷款。
在实际操作中，这种方式可以减少贷款利率和缴纳利息的压力，提升借款人的还款能力。
下面将详细介绍商业贷款转公积金贷款的办理流程。
一、了解条件和政策1.购房交易应合法，相关费用已经清算；2.购房贷款已经批准；3.购房贷款已经归还了一定的期限和金额。
二、选择适合的时机商业贷款转公积金贷款需要选择适合的时机。
通常，商业贷款转公积金贷款的时机是在商业贷款还款的前几个月。
这是因为在商业贷款还款的前几个月，商业贷款的利息占比还比较高，而公积金贷款的利息较低，因此在这个时候进行转换可以最大程度地减少贷款利率和缴纳利息的压力。
三、向公积金管理中心提交申请在选择适合的时机后，需要向所在地公积金管理中心提交申请。
通常，需要提交以下材料：1.商业贷款合同及还款记录；2.购房合同及买卖合同；4.房产证、不动产权属证明等相关材料；5.公积金缴存账户信息。
四、审核和核实公积金管理中心会对提交的申请资料进行审核和核实。
他们会核实购房合同的真实性、公积金缴存情况和商业贷款的还款记录等信息。
审核和核实的时间根据不同地区和公积金管理中心的流程而有所不同，一般需要一到两个月的时间。
五、签订贷款协议在审核和核实通过后，公积金管理中心会与申请人签订贷款协议。
贷款协议中会注明贷款的利率、还款方式、还款期限等相关信息。
申请人需要仔细阅读并签署贷款协议。
六、办理贷款转移手续在签订贷款协议后，申请人需要与原商业银行办理贷款转移手续。
一般而言，需要以下文件和信息：1.贷款结清证明；2.还款账号和银行卡信息；3.贷款转移申请表；4.人民银行信用报告；5.其他可能需要的补充资料。
七、开始还款办理完贷款转移手续后，借款人需要按照贷款协议的约定开始还款。
还款期限和还款方式由贷款协议确定，一般可选择等额本息还款或等额本金还款方式。
八、注意事项办理商业贷款转公积金贷款时需要注意以下事项：1.贷款转移手续办理完后，借款人需要及时与原商业银行沟通，确保原商业贷款账户已经关闭；2.办理贷款转移手续期间，借款人需要按时偿还商业贷款的利息和本金，确保不出现逾期情况；。
深圳公积金商转公条件
深圳公积金商转公条件一、深圳公积金商转公的基本概念嘿，宝子们！咱先来说说啥是公积金商转公呢。
简单来说，就是你之前用商业贷款买房，现在想把它转成公积金贷款。
这就像是你之前穿了一双不舒服的鞋子（商业贷款，利息可能高些，还款压力大些），现在想换成一双舒服的鞋子（公积金贷款，利息低些，划算些）。
二、深圳公积金商转公的条件1. 申请人得是在深圳缴存公积金的职工哦。
这就好比你得是某个俱乐部的会员，才有资格享受俱乐部的特别福利一样。
你要是都不在深圳缴存公积金，那就没法参与这个商转公啦。
2. 你得有一套在深圳的自住住房，而且这个房子是通过商业贷款买的。
这里的自住住房就是你自己住的房子啦，可不能是用来投资或者出租的那种哦。
如果你的房子不是商业贷款买的，比如说你是全款买的或者是用其他特殊贷款方式，那也不符合条件呢。
3. 商业贷款得还了一段时间才行。
一般来说，得还够一定的期数，比如说已经正常还款了12个月以上。
这就像你参加一个长跑比赛，你得先跑一段路，才有资格换跑道一样。
4. 公积金缴存状态要良好。
什么叫良好呢？就是你的公积金得按时缴存，没有什么断缴啊、少缴啊之类的情况。
要是你老是忘记交公积金，或者单位没给你交齐，那可能就不符合这个商转公的条件啦。
5. 你的信用状况也很重要呢。
银行会查看你的信用记录，要是你有很多逾期还款的记录，或者信用不良的情况，那可能就会被拒绝商转公。
就像你在朋友圈里要是名声不好，别人可能就不太愿意和你合作一样。
6. 还有一个很关键的点，就是你的公积金账户余额得满足一定的要求。
具体的余额要求可能会根据不同的情况有所变化，但总得有一定的余额在账户里，才能支撑起这个商转公的贷款额度呢。
三、其他可能影响商转公的因素1. 房屋的产权情况。
如果房屋的产权存在争议，或者有一些限制交易的情况，那也会影响商转公。
比如说房子有多个共有人，但是共有人之间对于商转公的意见不一致，这就会造成麻烦。
2. 银行方面的政策。
虽然公积金商转公是公积金中心的政策，但银行也有自己的一些规定。
深圳商贷转公积金贷款条件
深圳商贷转公积金贷款条件
深圳是一个经济发达的城市，许多人在这里工作和生活。
在购房方面，深圳市提供了多种贷款方式，其中商贷和公积金贷款是最常见的两种方式。
如果您已经通过商业贷款购买了房屋，但是想要转为公积金贷款，那么您需要了解一些条件。
您需要满足公积金贷款的基本条件。
这包括在深圳市缴纳公积金，并且连续缴纳时间不少于一年。
此外，您需要有稳定的工作和收入，以及良好的信用记录。
如果您符合这些条件，那么您就有资格申请公积金贷款。
您需要了解商贷转公积金贷款的具体条件。
首先，您需要在购房时选择商业贷款，并且在购房后的一年内没有进行过任何的贷款转换。
您需要了解商贷转公积金贷款的申请流程。
首先，您需要向当地的公积金管理中心提交申请，并提供相关的材料，如身份证、工作证明、收入证明等。
然后，公积金管理中心会对您的申请进行审核，并在审核通过后将贷款转换为公积金贷款。
如果您想要将商贷转为公积金贷款，需要满足一定的条件，并且了解申请流程。
如果您符合条件并且有需要，可以向当地的公积金管理中心咨询并提交申请。
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深圳公积金中心商转公贷款办理流程
【导语】：同时符合申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意等11个条件的居民，申请人登录广东政务服务网深圳市或深圳市住房公积金管理中心网站，进入“贷款业务”预约，预约后前往受托银行进行办理。
一、商转公贷款条件
申请商业住房按揭贷款转住房公积金贷款，需满足下列第1至第11条全部条件：
1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自
住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之
前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态。
本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；
3.申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5.申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
6.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好（信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》）；
7.申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录，且符合规定的信用状况标准；
8.申请人同意提供符合《深圳市住房公积金贷款管理规定》要求的担保（抵押或者质押）;
9.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；
10.符合公积金管委会规定的其他条件。
11.存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：
（1）申请商转公贷款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；
（2）原商贷用途为购买单套住房部分产权份额的；
（3）原商贷用途为职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；
（4）申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。
二、商转公贷款流程
1.申请。
申请人登录广东政务服务网深圳市或深圳市住房公积金管理中心网站申报贷款信息，申请商转公的请先进入“贷款业务”预约，受托银行优先受理预约客户。
（银行网点分布查询网址：http://gjj.sz.go /xxgk/ywwd/jctq/）
2.受理。
受托银行公积金贷款受理人员在5个工作日内核验申请材料，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以
受理；材料不齐全、不符合法定形式的，一次性告知需补齐的材料；申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理；不符合条件的，不予受理。
3.审核。
市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内完成业务审核。
4.审批。
市住房公积金管理中心根据审核结果立即做出给予贷款或者不予贷款的决定。
5.办结。
审批完成后业务立即办结。
6.送达。
受理人员告知办理结果，申请人可在受理网点领取《深圳市个人住房公积金贷款审批通知书》，或登录广东政务服务网或关注深圳市住房公积金管理中心微信公众号（微信号：sz12329）登陆后查询办理结果。
三、商转公贷款额度计算
公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额
度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：(1)根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；
(2)不高于购房总价款与首付款的差额。
首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。
所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的
评估价中较低者为准；
(3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。
单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。
(4)申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定之要求。
(5)商转公贷款可贷额度不高于原商业性住房按揭贷款余额；
(6)商转公贷款金额不高于按可贷比例计算的贷款额度。
该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照公积金中心受理商转公贷款申请时国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算
得出；
(7)申请人按照本规定以其他商品住房（不包括申请商转公贷款的住房）或者第三人的商品住房进行抵押的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%；申请人按照本规定以权利凭证进行质押的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。
公积金管委会可以根据本市房地产市场及风险控制等情况，决定对申请商转公贷款的住房开展价值评估。
四、办理材料
1、住房公积金贷款申请表
2、有效身份证件
3、婚姻证明（验原件，银行复印或扫描留档。
广东省内登记的无需提供（如联网核查不到的，仍需提供），未婚无需提供）
4、原所购住房买卖合同复印件、原所购住房的不动产权证、原贷款借款合同、抵押合同、原贷款支付证明、原贷款还款明细和还款计划
5、还款账户
6、抵押房产的不动产权证、抵押物房产询价单、抵押房产权利人的有效身份证明、抵押房产权利人配偶有效身份证明、抵押房产权利人结婚证
7、代理公证书、代理人身份证
8、监护人身份证、未成年人身份证。