小区智能化弱电项目方案建议书(全)
智能小区弱电解决方案
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智能小区弱电解决方案一、概述智能小区是指利用先进的信息技术和物联网技术,将传统住宅小区升级为智能化、便捷化、安全化的社区。
弱电系统是智能小区的基础设施之一,包括通信、网络、安防、监控等系统。
本文将详细介绍智能小区弱电解决方案。
二、方案设计1. 网络系统智能小区的网络系统是居民与外界通讯的重要手段,必须保证高速、稳定、安全。
我们建议采用光纤布线,以提供高速的网络传输。
在小区内设置多个网络交换机,实现局域网内的互联互通。
同时,为了提供无线网络覆盖,可以在小区内设置多个无路线由器,覆盖每一个住户的需求。
2. 安防系统智能小区的安防系统是确保居民生活安全的关键。
我们建议在小区的入口处安装高清摄像头,实现对进出人员的监控和记录。
此外,每一个住户的门禁系统也应配备高清摄像头,以确保进出人员的身份安全。
同时,可以将摄像头与智能手机等设备相连,居民可以通过手机远程查看监控画面,实现实时监控和报警功能。
3. 通信系统智能小区的通信系统是居民与小区管理部门、社区居民之间交流的重要手段。
我们建议在小区内设置统一的室内电话系统,以方便居民之间的通话。
同时,可以配备智能手机APP,居民可以通过手机APP与小区管理部门进行沟通和反馈。
此外,还可以考虑在小区内设置公共广播系统,用于发布重要通知和紧急情况的警报。
4. 监控系统智能小区的监控系统是确保小区安全的重要手段。
我们建议在小区内设置多个监控摄像头,覆盖小区的各个角落。
这些监控摄像头可以与中央监控室相连,实现对小区的实时监控。
此外,可以将监控摄像头与智能手机等设备相连,居民可以通过手机远程查看监控画面,实现实时监控和报警功能。
三、方案实施1. 设备采购根据方案设计,需要采购光纤、网络交换机、无路线由器、高清摄像头、室内电话系统等设备。
在采购时,需要考虑设备的品牌、性能和价格,选择性价比最高的设备。
2. 系统安装设备采购完成后,需要进行系统的安装和调试。
安装人员应具备相关的技术和经验,确保系统能够正常运行。
小区智能化项目技术解决方案建议书模板范文(完整方案)
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技术解决方案/项目建设书实用案例模板(word,可编辑)方案概述智慧城市是新一代信息技术支撑、知识社会创新2.0环境下的城市形态,智慧城市通过物联网、云计算等新一代信息技术以及微博、社交网络、Fab Lab、Living Lab、综合集成法等工具和方法的应用,实现全面透彻的感知、宽带泛在的互联、智能融合的应用以及以用户创新、开放创新、大众创新、协同创新为特征的可持续创新。
伴随网络帝国的崛起、移动技术的融合发展以及创新的民主化进程,知识社会环境下的智慧城市是继数字城市之后信息化城市发展的高级形态。
“数据驱动世界、软件定义世界,自动化正在接管世界,建设智慧城市将是下一波浪潮和拉动IT世界的重要载体。
”《大数据》一书作者涂子沛这样描述。
大数据遍布智慧城市的各个方面,从政府决策与服务,到人们衣食住行的生活方式,再到城市的产业布局和规划等,都将实现智慧化、智能化,大数据为智慧城市提供智慧引擎。
近年来,相关业界的领先者们也多次预言,大数据将引发新的“智慧革命”:从海量、复杂、实时的大数据中可以发现知识、提升智能、创造价值。
“智慧来自大数据”——城市管理利用大数据,才能获得突破性改善,诸多产业利用大数据,才能发现创新升级的机会点,进而获得先发优势。
大数据驱动下的智慧城市,关乎每个人的生活。
结合智慧城市对信息的需求,大数据在智慧城市中的落脚点集中在为其各个领域提供强大的决策支持。
智慧交通、智慧安防、智慧医疗……未来智慧城市的美好图景已经被勾勒出来。
随着企业信息化水平逐步提高,信息化建设方向出现了重要的变化,突出表现在信息的集成整合和资源的共享利用,涉及到企业的安全防护、生产过程的调度、产品计量、决策及故障排除等方面。
解决方案Solution---就是针对某些已经体现出的,或者可以预期的问题、不足、缺陷、需求等等,所提出的一个解决整体问题的方案(建议书、计划表),同时能够确保加以快速有效的执行。
智能化小区设计方案目录第章总体设计说明页第章工程概况页第章保安监控系统页第章周界防范系统页第章可视对讲系统页第章保安巡更系统页第章背景音乐系统页第章停车管理系统页第章施工组织计划页第章保修及售后服务页可视对讲系统造价页保安监控系统造价页周界报警系统造价页保安巡更系统造价页背景音乐系统造价页停车管理系统造价页工程业绩页第1章设计总说明前言从二十世纪九十年代起,世界各国掀起了智能化建筑的建设热潮。
智慧小区弱电智能化建设方案
![智慧小区弱电智能化建设方案](https://img.taocdn.com/s3/m/95836f47a7c30c22590102020740be1e650eccb6.png)
工程变更管理
针对可能出现的工程变更,制定相应的管理流程,确保变更得到 合理评估与批准。
质量保障措施
质量管理体系
建立完善的质量管理体系,明确 各项质量标准和验收流程。
质量监控与检查
设立质量监控小组,定期对施工 现场进行检查,确保施工质量符 合要求。
02
方案设计
网络拓扑结构
星型结构
以中心节点为核心,其他节点与中心节点相连, 方便维护和管理,适用于大规模网络。
环型结构
各节点首尾相连,形成环状,可提高网络容错能 力,但容易出现环路,适用于较小规模网络。
网状结构
各节点相互连接,形成网状结构,具有较高的可 靠性,适用于重要网络。
系统架构及功能
数据传输系统
采用光纤传输,实现数据高速传输和稳定 性。
信息发布系统
发布小区公告、物业信息、天气预报等公 共信息。
视频监控系统
安装网络高清摄像头,实时监控小区安全 情况。
智能门禁系统
采用人脸识别、指纹识别等技术,实现小 区入口智能化管理。
智能化设备选型
路由器
选择支持大带宽、多端口、可管理 的高性能路由器。
交换机
远程控制
用户可以通过手机、电 脑等终端设备对门禁系 统进行远程控制,方便 快捷地开关门禁,提高 使用体验。
访客管理
智能门禁系统能够对访 客进行登记和管理,实 现对访客的智能化管理 ,提高小区的安全性和 管理水平。
06
方案经济效益分析
投资成本分析
建设投资成本
包括智能设备采购、系统平台建设、网络线路铺设、终端安装等费用。
系统稳定
智能化系统采用成熟的软件和硬件设备,确保系统的稳定性和 可靠性,保障小区各项智能化服务的正常运行。
智慧小区弱电智能化建设方案
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结合线上平台和线下实体服务,提供O2O社区服务新模式,如线上报 修、线下维修等,满足居民多样化需求。
社区生态建设与协同发展
01
环境友好型建设
在智慧小区的建设过程中,注重节能减排、绿色出行等环保理念,推动
小区向环境友好型发展。
02
社区文化建设
通过组织丰富多彩的社区活动,增进居民间的交流与互动,营造和谐、
1. 项目计划管理
制定详细的项目计划,明确各 阶段的任务、时间节点和负责
人,确保项目按计划推进。
2. 资源管理
对项目所需的人力、物力、财 力等资源进行合理分配与调度 ,确保项目顺利进行。
3. 风险管理
识别项目中的潜在风险,制定 相应的应对措施,降低风险对 项目的影响。
4. 变更管理
对项目过程中的变更需求进行 评估与审批,确保变更不影响
项目整体进度和质量。
运营与维护管理
1. 系统运维
对智慧小区弱电智能化系统进行定期 巡检、维护,确保系统稳定运行。
2. 故障处理
对系统出现的故障进行及时处理,恢 复系统正常运行。
3. 数据备份与安全
定期对系统数据进行备份,确保数据 安全;同时加强系统安全防护,防止 黑客攻击和病毒感染。
4. 升级与扩展
安全性和便利性。
智能化物业服务系统
1 2 3
智能门禁系统
采用刷卡、扫码、人脸识别等多种方式实现进出 小区的管理,记录人员出入信息,提高小区的安 全性和管理效率。
停车管理系统
通过车牌识别、车位检测等技术手段,实现停车 场的自动化管理,提高停车位的周转率和使用效 率。
公共信息发布系统
在小区内设置电子屏幕、公告栏等设备,实时发 布物业服务信息、社区活动通知等,方便居民获 取相关信息。
XXX小区弱电智能化系统方案书
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智能弱电系统匸程技术方案书第二章总述1、工程名称及地址(1)工程名称:****工程智能弱电系统工程(2)工程地点:****2、招标内容刑**工程智能弱电系统工程所需货物供应和安装调试、验收、人员培训、技术服务等相关服务3、工程设计目的弱电系统由网络系统、闭路监控系统、冇线电视、呼喚报警系统、停车场收费系统等系统组成,弱电系统以网络分系统为基础,,根据决策和信息化建设的需要,采用先进成熟的网络技术,以综合楼二层机房为中心,利用建成的数据网络平台实现图像和视频信息的实时传输和监控管理,实现办公、营业等信息的交换和共享,实现远程监督以及管理,全面提高整个行管工作的效率。
4、工程设计范围:(1)闭路监控系统(2)背景音乐系统(3)停车场收费系统(4)楼宇对讲系统(5)电了巡更系统(6)电梯控制系统z”智能弱电系绫匚行技术方案书5、承包范围:(1)****工程智能综合楼弱电系统工程所需货物供应和安装调试、验收、人员培训、技术服务等相关服务(2)承包方式:釆取总承包形式对本工程进行承包即包工、包料、包机械、包质量、包安全、包工期、包安全、包环境卫生、包验收合格等全部工作内容。
6、工期计划目标合同签订生效后的100天内系统设备安装调试,并投入使用。
第三章闭路监控系统1、用户总体要求(1)总共125个摄像机,主要安装在室外、大堂、电梯出口、电梯桥箱(15个为智能高速球)。
(2)视频圧缩、录像及预缆:各通道图像可同时压缩、录像和预缆。
系统支持对16路音视频信号同时进行操作,在保证画面质量的同时尽可能节省存储空间/网络帯宽,各通道的录像效果如分辨率、压缩质量均可单独进行设置;(3)提供操作简便的界而。
在调看和控制多路图像时保证糸统运行稳定。
支持多个远端监视丄作站同时运行。
监视工作站可以按4、6、9、8、10、12、16画血进行监视,并可以多画血、多分割模式自动切换。
n ■(4)-般情况下监控图像,在特殊情况下监控声音。
小区弱电系统方案
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7.智能家居系统
(1)设计原则
-便捷、舒适、节能、安全
-覆盖小区内所有住户
-符合国家相关法律法规和技术规范
(2)系统构成
-智能家居主机
-控制设备(如智能开关、智能插座等)
-传感器设备(如温湿度传感器、烟雾传感器等)
(3)功能要求
-实现室内灯光、电器等设备的智能控制
-支持远程控制及场景联动
5.建立完善的售后服务体系,提供长期技术支持。
六、结论
本小区弱电系统方案遵循国家相关法律法规和技术规范,充分考虑了小区的安全、舒适、便捷需求,旨在为居民提供一个高品质的居住环境。通过科学设计、精心施工和严格验收,确保系统的高效运行和长期稳定。希望本方案能为小区的智能化建设提供有力支持。
第2篇
小区弱电系统方案
4.公共广播与背景音乐系统
5.出入口控制系统
6.楼宇对讲系统
7.电子巡更系统
三、系统设计原则
1.先进性:采用成熟可靠的先进技术和设备。
2.实用性:系统设计符合小区实际需求,易于操作和维护。
3.安全性:确保系统安全可靠,降低故障率和安全风险。
4.可扩展性:预留足够接口和升级空间,以适应未来发展需求。
5.合规性:严格遵循国家相关法律法规和技术标准。
(3)功能要求
-实时记录巡更数据
-支持数据统计和分析
-支持远程查看巡更情况
6.背景音乐及紧急广播系统
(1)设计原则
-提升小区居住环境,丰富居民生活
-确保紧急情况下的及时通知
-符合国家相关法律法规和技术规范
(2)系统构成
-广播主机
-音源设备
-扬声设备
(3)功能要求
小区弱电智能化设计方案
![小区弱电智能化设计方案](https://img.taocdn.com/s3/m/fd23e03c814d2b160b4e767f5acfa1c7aa00823e.png)
一、 前言随着21世纪的到来,我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代,我国经济迅猛发展,生产力及人民生活水平不断提高。
住宅除了满足人们的基本居住要求外,还必须满足办公.教育.娱乐.会客.健身储物.停车等多种要求,与此同时,人们对生活的舒适性.便利性.安全性和高效性提出了更高的要求,智能化住宅小区由此产生。
对于一个住宅小区而言,居民的安全是首要的。
为了保障小区内的财产和居民的安全,必然将运用各种高新信息技术,预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪.家庭各种灾害及意外事故等的发生。
二、 居住小区安全防范系统设计依据(1)规范标准GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》]GBJ232-90、92《电器装臵安装施工及验收规范》《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》 《******市智能住宅小区功能配臵试点大纲》《******小区的总平面图》《名城国际小区的各幢建筑平面图》(2)技术指标要求1. 彩色图像水平清晰度≥400线2. 水平图像水平清晰度≥270线3. 图像画面灰度等级不低于8级4. 黑白电视系统信噪比:≥37db5. 彩色电视系统信号噪比:≥48db6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级7. 报警控制器有可编程和联网的功能8. 紧急按钮触发报警后能自锁,需人工复位9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能,报警响应10. 报警设备的响应时间≤2秒11. 系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制三、小区安全防范系统方案设计随着居民住宅的不断增加,人民生活水平的不断提高,小区的物业管理就显得日趋重要。
小区弱电智能化工程方案
![小区弱电智能化工程方案](https://img.taocdn.com/s3/m/ab3e7350fe00bed5b9f3f90f76c66137ef064f7e.png)
小区弱电智能化工程方案一、前言随着科技的不断进步和智能化的发展,智能化技术已经深入到了人们的生活中。
小区作为居民居住的主要场所,弱电智能化工程成为现代小区建设中的一项重要工程。
本文将就小区弱电智能化工程的方案进行详细的介绍和分析。
二、小区弱电智能化工程的意义小区弱电智能化工程是指利用先进的智能化技术对小区内的弱电系统进行升级改造,将各种信息传输设备和智能化设备进行有机的联接和集成,实现小区内的信息传输和设备控制的智能化管理。
这对于小区的安全、舒适、便捷等方面具有重要意义。
1.提升小区管理水平:通过智能化系统的应用,可以实现对小区内各种设备和设施的实时监控和管理,提高小区管理效率和水平。
2.提高居民生活质量:智能化系统可以实现小区内的智能照明、空调、门禁、安防等设备的自动化控制,为居民提供更加舒适、安全的生活环境。
3.节约资源:通过智能化系统的应用,可以实现对小区内能源、水资源等的智能管理和节约,为小区节约开支,提高资源利用率。
4.提升小区形象:智能化系统的应用可以体现小区的科技感和现代感,提升小区的形象和吸引力,有助于提升小区的市场竞争力。
三、小区弱电智能化工程的主要内容小区弱电智能化工程包括了多个方面的内容,主要包括以下几个方面:1.智能安防系统智能安防系统是小区弱电智能化工程的重点内容之一。
通过在小区内部署视频监控设备、入侵报警设备、门禁系统等设备,实现对小区内的安全状态的实时监控和管理。
智能安防系统还可以与消防系统进行联动,一旦发生火灾等危险情况,系统可以自动报警并通知相关部门。
2.智能照明系统智能照明系统是小区弱电智能化工程的另一个重要内容。
通过在小区内部署智能照明设备,可以实现对小区各个区域的照明设备进行远程控制和调节,实现自动化控制和定时控制,节约能源并提高居民生活质量。
3.智能环境监测系统智能环境监测系统可以实时监测小区内的温度、湿度、空气质量等环境信息,并将监测数据传输到管理中心,实现对小区环境的实时监控和管理,提高小区的居住舒适度。
弱电智能化设计服务建议书
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**项目弱电智能化设计服务书投标人: **日期: 2015年07月15日目录第1章.智能化系统方案设计说明 (1)1.1.工程概况 (1)1.2.设计范围 (1)1.3.服务工作内容 (2)1.4.设计依据及规范 (2)1.5.各业态智能化初步设计规划 (4)1.5.1.**商业智能化设计规划 (4)1.5.2.**SOHO、办公智能化设计规划 (7)1.5.3.**酒店智能化设计规划 (10)1.5.4.**项目智能化初步预估造价 (14)1.6.设计深度 (14)1.6.1.设计深度标准 (14)1.6.2.智能化系统技术文件深度 (15)1.7.设计提交成果 (19)第2章.项目组织设计 (1)2.1.本项目组织设计 (1)2.1.1.工程设计目标 (1)2.1.2.工期目标 (1)2.1.设计组织架构设计人员组织架构 (1)2.2.设计人员一览表 (2)2.3.拟在本设计合同工程任职的主要人员简历表 (3)2.3.1.主创设计师简历表.............................. 错误!未定义书签。
2.3.2.其他子系统设计师.............................. 错误!未定义书签。
2.4.设计质量保证体系及保证措施 (3)2.4.1.设计质量控制 (3)2.4.2.设计质量保证措施 (4)2.5.成本控制的保证措施 (5)2.6.技术服务措施和保障措施 (6)2.6.1.设计服务保障计划 (6)2.6.2.技术支持和服务保障措施 (6)2.7.设计成果文件提交周期及保障措施 (7)2.7.1.设计进度控制 (8)2.7.2.设计进度保证措施 (8)2.8.后续服务承诺书 (9)第1章. 智能化系统方案设计说明1.1.工程概况项目名称:**项目弱电智能化设计项目建筑面积:项目概况: **。
1.2.设计范围本项目的设计范围如下:1.3.服务工作内容(1)协助甲方确定智能化需求,确定设计方案;(2)协助甲方对智能化单项施工(深化)单位进行招投标。
智能小区弱电解决方案
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智能小区弱电解决方案智能小区是指利用物联网技术和智能设备,通过互联网连接和集成,实现对小区内各种设备和系统的监控、管理和控制的一种智能化管理模式。
在智能小区中,弱电系统起着至关重要的作用,它涵盖了小区内的通信、安防、监控、门禁、楼宇自控等多个子系统,为小区居民提供了便利、安全、舒适的生活环境。
为了解决智能小区弱电系统的问题,我们提出了以下解决方案:1. 弱电系统规划与设计在规划和设计阶段,我们将根据小区的规模、结构和需求,制定合理的弱电系统布局方案。
我们将考虑到小区内各个功能区域的需求,如住宅区、商业区、公共区域等,并合理安排弱电设备的摆放位置,确保系统的稳定性和可靠性。
2. 弱电系统集成与管理我们将采用先进的集成技术,将各个子系统进行整合,实现统一的管理和控制。
通过建立集中控制中心,管理员工可以对整个弱电系统进行实时监控和远程管理,提高管理效率和响应速度。
同时,我们将提供友好的用户界面,方便居民使用和操作。
3. 弱电系统设备选型与安装在设备选型方面,我们将选择具有稳定性和可靠性的品牌和型号。
我们将根据小区的需求,选择适当的通信设备、安防设备、监控设备、门禁设备等,并确保其与其他系统的兼容性。
在安装过程中,我们将严格按照相关规范和标准进行操作,确保设备的稳定性和安全性。
4. 弱电系统维护与服务为了保证弱电系统的正常运行,我们将提供全面的维护和服务。
定期巡检和维护将成为我们的常规工作,及时发现和解决问题。
同时,我们将建立完善的售后服务体系,为居民提供技术支持和咨询服务,确保他们能够充分利用和享受智能小区带来的便利和舒适。
5. 弱电系统安全与保护在智能小区中,弱电系统的安全性和保护至关重要。
我们将采取多种措施来保护系统的安全性,如设备加密、访问控制、数据备份等。
同时,我们将建立完善的应急响应机制,及时处理系统故障和安全事件,保障居民的生命财产安全。
通过我们提出的智能小区弱电解决方案,居民可以享受到更加智能化、便利和安全的生活环境。
小区智能化弱电项目方案建议书
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小区智能化弱电项目方案建议书方案建议书:小区智能化弱电项目项目背景随着科技的发展,智能化技术在社会生活中的应用越来越广泛。
智能化弱电系统是指用于各种智能设备和系统之间传输数据和能量的电缆、光缆等低电流、低电压的系统,包括通信网络、监控系统、安全系统、楼宇自控系统等。
在小区的管理与安全方面,智能化弱电系统的应用已经成为一种趋势。
针对小区智能化弱电项目方案,本文提出一些建议。
项目目标本项目旨在利用智能化弱电系统提高小区管理效率和安全性,为小区居民提供更方便、便捷的生活环境。
具体目标如下:1.提高小区管理效率:通过智能化弱电系统的应用,实现小区各个管理环节的信息化、自动化,并提高管理效率。
2.加强小区安全管理:通过智能化弱电系统的应用,提升小区的安全防范和监控能力,减少安全隐患。
3.提供便利的生活服务:通过智能化弱电系统的应用,为小区居民提供更方便、便捷的生活服务,如物业管理、停车指引等。
项目内容1.智能化门禁系统:通过采用智能化门禁设备,实现小区出入口的自动化管理,提高小区的安全性和管理效率。
2.智能化公共监控系统:在小区的公共区域安装网络摄像头,实现对小区公共区域的24小时监控,提供可视化的安全保障。
3.智能化楼宇对讲系统:在小区的每栋楼宇安装智能对讲设备,方便居民之间的沟通,提升小区的社区互动性。
4.智能化停车管理系统:通过安装智能分布式停车控制装置和车位感应设备,实现小区停车位的自动管理,减少停车难的问题。
5.智能化物业管理系统:采用智能化管理软件,实现物业管理的信息化,提高小区物业管理的效率和服务质量。
6.智能化公共设施管理系统:实现对小区公共设施的自动化监控和管理,提供更加便捷的公共设施使用服务。
项目实施计划1.项目前期准备:调研小区的实际需求和资源情况,明确项目的具体目标和内容。
2.技术设计与选型:根据项目需求,制定详细的技术方案,并选择合适的供应商和设备进行采购。
3.系统安装与调试:在小区的各个关键点进行设备安装和系统调试,确保各个智能化系统能够正常运行。
智能化弱电解决方案报告建议书模板范文(完整方案)
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智能小区全套解决方案目录第章设计总说明第章工程概况设计目标系统设计思想及原则第章闭路电视监控系统前言项目背景需求分析统设计原则系统的整体设计系统设计配置系统选型构成及简介第章周界防范系统前言项目背景需求分析系统设计原则系统的整体设计系统设计配置系统选型构成及简介第1章可视对讲及一卡通系统前言设计原则设计依据工程概况及要求系统组成及设备说明系统功能介绍所用设备技术参数说明概述设计要求系统设计系统组成系统选型系列系统功能说明非接触卡管理系统数据流第2章停车场管理系统概述系统设计系统功能系统技术指标系统设备特点感应式卡停车场管理系统配置第3章施工组织设计项目实施组织构架及管理施工方案技术措施方案. 质量管理.系统稳定运行的保证安全管理奖惩体系项目进度计划供货计划、方式培训工作计划、方式技术支持及售后服务工作计划、方式第1章设计总说明“朝阳广场”地处繁华的市中心,是一个集商住两用的高档建筑在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。
因此,我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨,本着合理运用建设单位资金为原则,进行小区智能化系统工程的设计。
我们的目标——与业主和有关部门通力配合,建设一个先进的智能化建筑。
为了这个目标的达成,我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势,包括人才、技术、资金、经验等方面优势,以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。
共同努力把“朝阳广场”智能化系统建设成现代化样板工程。
本设计方案就“朝阳广场”的闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述。
第章工程概况朝阳广场位于昆山市中心,该小区包括住宅总户户,一至三层层商铺。
目前该小区处于智能化规划阶段,我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点,就该小区的智能化系统做一个全面的描述。
针对“朝阳广场”的实际情况,依据建设部《关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中的二星级标准,对该小区智能化系统进行设计。
小区弱电建设建议书
![小区弱电建设建议书](https://img.taocdn.com/s3/m/45b26129001ca300a6c30c22590102020740f290.png)
《弱电智能化系统》建设建议书至敬重的公司领导:敬重的领导您好!我做为工程上的水电负责人对与公司的天府香城印象智能化建设有担忧!据我所知现在楼盘为了美观和干净讲究布线必需是布暗线,而要布暗线就得在土建施工时就预埋好线管。
而对于智能化系统〔特别是楼宇对讲系统〕是要做到每家每户的。
具我所知楼宇对讲系统由于要实现的系统功能不同,而布线的条件也不一样,所预埋的线管也就不同。
假设我们不提前对智能化系统〔特别是楼宇对讲系统〕的功能定性的话,有可能预埋的管道不对,导致重复施工,甚至还会影响楼盘的完工日程。
同时我们也应当提前对强电,消防,水管管道的走线做好预备,深化设计,以防止预备不充分,导致的不良影响.再一个就是弱电系统做的越简单,系统的运行就越不稳定,故障率就越高。
要想做到简单系统运行稳定,我们就得选择品质高的产品和施工队伍,工程的造价也将上升很多。
我依据网上查找到的资料和专业人士的争论再结合我以往的工作阅历整理了成都各楼盘的智能化建设方面的资料,期望资料能给公司天府香城印象工程的建设带来帮助!简述:智能化小区从主要的使用者角度可分为两种:小区智能化〔必需考虑安防〕和家居智能化。
而人们常常提到的智能化小区往往是指小区智能化。
小区智能化的构建往往是以小区安防为前提来考虑的,这极大地迎合了人们对自身和家人以及财产安全的需求。
在受到人们对安全考虑的影响下,宣传小区智能化的构建程度已经成为开发商推举﹑销售楼盘必不行少的理念!家居智能化的构建往往是以个人享乐为前提的,这迎合了收入丰足对生活品质有追求的人群。
目前在中国这样的楼盘不超出20个〔包含在建中的〕,而在成都没有一个楼盘有做智能家居的。
由于要想做到智能家居,往往对楼盘的本钱又极大地影响。
目前智能家居系统做的系统牢靠的有来自意大利的TCL 罗格朗,GST 和国内的海尔。
家居智能化系统简介:在住户家庭内部联成局域网,将自家的全部电器进展智能掌握,支持多台个人电脑。
住户可以远程监视、掌握家中的各种设备,如提前翻开空调、开关灯、收发等一系列内部事务。
小区弱电智能化系统方案书
![小区弱电智能化系统方案书](https://img.taocdn.com/s3/m/0e2c8e448e9951e79b892794.png)
目录第一章公司简介 ............................................................................................................................. 第二章总述............................................................................................................................................1、工程名称及地址..................................................................................................................................2、招标内容..............................................................................................................................................3、工程设计目的......................................................................................................................................4、工程设计范围:..................................................................................................................................5、承包范围:..........................................................................................................................................6、工期计划目标...................................................................................................................................... 第三章闭路监控系统..............................................................................................................................1、用户总体要求......................................................................................................................................2、设计依据..............................................................................................................................................3、设计指导思想......................................................................................................................................4、系统构成..............................................................................................................................................5、系统设计特点......................................................................................................................................6、系统主要功能......................................................................................................................................7、主要设备的功能特点..........................................................................................................................7.1 红外半球摄像机.................................................................................................................................7.2 智能球.................................................................................................................................................7. 智能球DS-8116HS系列网络硬盘录像机.......................................................................................... 第四章楼宇对讲系统..............................................................................................................................1、系统概述.............................................................................................................................................. 设计依据.................................................................................................................................................... 设计原则.................................................................................................................................................... 产品选型系统设计.................................................................................................................................................... 系统组成.................................................................................................................................................... 中心管理.................................................................................................................................................. 区口部分.................................................................................................................................................. 梯口部分.................................................................................................................................................. 梯间部分.................................................................................................................................................... 户内部分.................................................................................................................................................. 传输网络.................................................................................................................................................. 防雷接地.................................................................................................................................................... 系统功能.................................................................................................................................................. 对讲锁控功能............................................................................................................................................ 多媒体信息平台........................................................................................................................................ 家居安防一体化........................................................................................................................................ 第五章电梯IC卡管理系 ...................................................................................................................... 1.概述2.系统结构图..........................................................................................................................................3、电梯控制系统的功能..........................................................................................................................4、电梯系统主要控制设备技术参数 ...................................................................................................... 第六章停车场管理系统................................................................................................................................................................................................................................................................(3)、车辆检测器..................................................................................................................................(4)、图像抓拍系统..............................................................................................................................(5)、管理软件......................................................................................................................................(6)、卡片优点及停车场卡类 ..............................................................................................................(7)、一进一出停车场布线图及系统图结构 ......................................................................................4、系统工作流程......................................................................................................................................5、系统主要优点......................................................................................................................................第七章停车场安装调试系统说明 ..........................................................................................................1、系统功能介绍......................................................................................................................................2、部分产品介绍—产品颜色以实物为准 ..............................................................................................3、T8新一代CAN总线停车场系统控制器布线图 .............................................................................4、T8新一代CAN总线停车场系统控制器接线图 .............................................................................5、T8新一代CAN总线停车场系统控制器的功用及地址设置方法..................................................第八章智能广播系统..............................................................................................................................一、系统设计思想及选型原则 ................................................................................................................(一)、设计思想................................................................................(二)、选型原则................................................................................二、公共广播系统说明............................................................................................................................(一)、公共广播系统概述........................................................................(二)、广播系统的特点..........................................................................(三)、广播音响系统的组成......................................................................(四)、公共广播工程系统设计....................................................................(五)、广播扬声器的选用和配置..................................................................(六)、广播功放的选用..........................................................................(七)、广播分区................................................................................(八)、广播线路敷设及材料使用:.................................................................三、系统设备功能说明及介绍 ..............................................................................................................(一)、系统设备参数.............................................................................1、智能编程矩阵分区控制器 N-6800(新).........................................................2、受控型多功能数字播放器 N-838..............................................................3、受控型数字调谐器 N-839....................................................................4、受控型16路电源管理器 N-938...............................................................5、32路智能语音报警器 N-910..................................................................6、报警信号发生器 N-913......................................................................7、合并式功放................................................................................8、前置放大器 N-821..........................................................................9、纯后级功放................................................................................10、远程寻呼话筒 N-100.......................................................................(二)、系统扬声器说明及介绍....................................................................1、天花喇叭 NT-503/603.......................................................................2、室内壁挂音箱 NW-302.......................................................................3、草地音箱S-503.............................................................................四、本系统功能简介................................................................................................................................第九章施工组织设计方案 ....................................................................................................................5、施工准备..............................................................................................................................................6、施工方法..............................................................................................................................................7、施工人员的组成..................................................................................................................................8、质量与技术保证措施.......................................................................................................................... 9.工期保证措施...................................................................................................................................... 第十章项目管理与运作..........................................................................................................................1、项目流程..............................................................................................................................................2、管理中心规划与准备..........................................................................................................................3、设备到货..............................................................................................................................................4、工程验收.............................................................................................................................................. 第十一章工程时间安排 ......................................................................................................................1、实地勘测..............................................................................................................................................2、设备订购..............................................................................................................................................3、系统综合布线、设备安装 ..................................................................................................................4、系统调试、综合检查..........................................................................................................................5、工程验收..............................................................................................................................................6、项目组织管理...................................................................................................................................... 第十二章产品保证以及保修 ................................................................................................................1、产品保证:..........................................................................................................................................2、安装调试:..........................................................................................................................................3、产品使用培训......................................................................................................................................4、产品保修.............................................................................................................................................. 第十三章售后服务内容........................................................................................................................1、服务承诺说明......................................................................................................................................2、公司的服务承诺..................................................................................................................................3、售后服务承诺......................................................................................................................................4、故障响应时间......................................................................................................................................5、服务事项..............................................................................................................................................6、质量保证承诺......................................................................................................................................7、服务宗旨..............................................................................................................................................8、服务项目.............................................................................................................................................. 第十四章培训计划及内容 ....................................................................................................................1、标准培训..............................................................................................................................................2、培训内容..............................................................................................................................................3、培训课程大纲......................................................................................................................................4、培训资料.............................................................................................................................................. 第十五章系统的技术支持和售后服务承诺 ......................................................................................1、方针策略..............................................................................................................................................2、方案措施..............................................................................................................................................3、备件服务..............................................................................................................................................4、故障的检测与排除.............................................................................................................................. 5.售后服务与承诺.................................................................................................................................. 6.保修期内和服务..................................................................................................................................7、保修期后的服务..................................................................................................................................第一章公司简介广州莱安智能化系统开发有限公司是一家专业从事网络系统、三表抄送、多媒体教学、可视楼宇对讲、闭路车辆管理系统、远程传输、所内防盗报警、公共广播、车辆管理系统、楼宇自控、软件开发、光纤通信等智能化产品销售、安装调试及技术服务的单位。
XXX小区弱电智能化系统方案书
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根据故障类型,技术支持团队应提供 相应的维修指导,包括需要使用的工
具、备件等。
初步判断
技术支持团队接收到故障报告后,应 进行初步判断,确定故障类型和影响 范围。
修复与验证
维修人员根据技术支持团队的指导进 行维修,修复后应进行验证,确保系 统恢复正常运行。
06
安全保障措施
系统安全设计
操作系统的安全
子系统设计
智能照明系统
通过传感器和执行器,实现灯 光的自动控制和调节,提高能
源利用效率。
智能安防系统
包括视频监控、门禁系统和消防系 统等,提高小区安全性和防范能力 。
智能环境监测系统
监测小区内的温湿度、空气质量等 环境参数,进行相应的自动调节和 控制。
软硬件选型
软件平台
选用xxx智能家居系统平台,实现数据的统一管理和控制。
报警系统
当出现异常情况时,系统应能够及时 发出报警通知。
智能家居
具备智能家居控制功能,方便住户进 行远程操作。
信息发布
具备信息发布功能,方便物业发布通 知和广告。
性能需求
稳定性
高效性
系统应具有高稳定性,避免因故障导致的 不便。
系统应具有高效率,能够快速响应用户的 操作请求。
可扩展性
易维护性
系统应具有可扩展性,能够根据用户需求 进行功能扩展。
项目范围
本次项目的范围包括小区内的安防、照 明、环境控制、智能家居等系统的设计 和实施。
智能家居系统包括智能门锁、智能家电 、智能照明等子系统。
环境控制系统包括空调、新风、除湿、 加湿等子系统。
安防系统包括视频监控、门禁控制、周 界报警等子系统。
照明系统包括公共区域照明、庭院照明 、室内照明等子系统。
弱电智能化设计服务建议书
![弱电智能化设计服务建议书](https://img.taocdn.com/s3/m/fcfc6efa970590c69ec3d5bbfd0a79563d1ed448.png)
弱电智能化设计服务建议书一、引言在快速发展的信息化时代,弱电智能化设计成为现代建筑中不可或缺的一部分。
本建议书旨在就如何提供优质的弱电智能化设计服务提出建议。
二、项目背景近年来,随着科技的进步和人们对生活品质要求的提升,越来越多的建筑项目需要进行弱电智能化设计。
该设计包括建筑内的网络系统、安全监控、照明控制等方面,以及与外部的数据交互、智能家居等系统的集成。
三、服务目标我们的服务目标是通过提供专业的弱电智能化设计服务,使每个项目都能充分体现智能化的特点,提升用户的舒适度和便利性。
四、服务内容1. 需求分析:与客户沟通,确定项目的需求和目标,包括建筑类型、使用功能、用户需求等方面的调研与分析。
2. 方案设计:根据需求分析结果,提出符合项目特点的弱电智能化设计方案,包括网络结构、设备选型、系统集成等内容。
3. 施工图设计:基于方案设计,提供详细的施工图纸,确保实施过程中的准确性和高效性。
4. 设备采购及安装:根据设计方案,协助客户进行设备采购,并提供安装指导和支持。
5. 调试与验收:负责弱电智能化系统的调试工作,并协助客户进行系统的验收工作。
6. 后期维护与支持:为客户提供长期稳定的弱电智能化系统维护、升级和支持服务,确保系统的正常运行。
五、服务优势1. 专业团队:我们拥有经验丰富、技术娴熟的弱电智能化设计团队,能够为客户提供全方位的解决方案。
2. 高效执行:我们注重项目管理,通过严格的流程和时间节点管理,确保项目按时交付。
3. 合理成本:我们通过与多家供应商合作,为客户提供合理的设备采购和施工成本。
4. 质量保证:我们严格把控施工过程中的质量,确保设计方案的完整性和稳定性。
5. 客户至上:我们以客户满意度为中心,持续改进服务质量,与客户建立长期稳定的合作关系。
六、推荐理由1. 专业经验:我们具备多年的弱电智能化设计经验,为众多客户完成了高质量的项目。
2. 综合能力:我们拥有一支多学科、高素质的团队,能够提供全方位的解决方案。
弱电智能化设计服务建议书
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弱电智能化设计服务建议书尊敬的客户,感谢您选择我们的弱电智能化设计服务。
我们经过深入研究和分析,为您提供以下建议,希望能够满足您对于弱电智能化设计的需求,实现高质量的工程建设。
一、项目背景随着科技的不断发展,弱电系统在楼宇、园区等场所中扮演着至关重要的角色。
弱电智能化设计旨在整合各种弱电系统,提升设备的互联性和自动化程度,从而实现更高效、便捷和安全的信息传输与管理。
本次方案旨在满足您对强化楼宇弱电设施的需求,为您提供一个智能化、高效能的办公环境。
二、需求分析基于您所提供的需求情况,我们整理了以下需求分析:1. 通信需求分析:考虑到您机构的规模与业务需要,我们建议优化网络结构,实现高速稳定的数据传输与通信。
同时,结合您对安全性的要求,我们将采取相应的技术手段,建立安全可靠的通信系统。
2. 视频监控需求分析:为了满足您对于安全管理的需求,我们建议配置智能化的视频监控系统。
通过高清摄像头的布置和智能分析算法的应用,能够实现对办公区域及周边环境的全方位监控与管理。
3. 门禁系统需求分析:为了确保楼宇的安全管理,我们建议引入先进的门禁系统。
通过身份验证和权限管理,实现对不同区域和人员的准确控制,确保楼宇内部的安全性。
4. 智能化照明需求分析:考虑到节能环保和员工工作舒适度的要求,我们建议采用智能化照明系统。
通过自动感应和光照控制,实现灯光的智能调节和管理,提供舒适高效的办公环境。
5. 弱电系统整合需求分析:为了实现各弱电系统的协同工作和集中管理,我们建议对系统进行整合。
通过数据接口和系统集成,实现对各个子系统的联动控制,提高系统的效率和可管理性。
三、解决方案基于以上需求分析,我们为您提出以下解决方案:1. 通信方案:通过光纤网络或者千兆以太网对现有网络进行升级,实现高速稳定的通信环境。
结合防火墙和网络安全设备,确保数据的安全性和可靠性。
2. 视频监控方案:在关键区域设置高清摄像头,实现24小时全天候监控。
小区智能化弱电项目方案建议书(全)
![小区智能化弱电项目方案建议书(全)](https://img.taocdn.com/s3/m/a0eb62da4793daef5ef7ba0d4a7302768e996f3b.png)
小区智能化弱电项目方案建议书(全)XXXX小区综合弱电工程项目方案建议书XXXXXX总公司目录致礼暨本文说明1一、项目概况1二、一般综合弱电项目22.1项目方案设计特点 2 2.2建设目标 2 2.3总体设计原则 4三、子系统方案建议53.1电视监控 5 3.2周界报警7 3.3有线电视7 3.4公共广播9 3.5停车场管理10 3.6门禁可视对讲系统11 3.7电子巡更系统12 3.8一卡通13 3.9中控机房14四、附加建议154.1外网和综合布线、内部局域网、电话通信15 4.2消防报警16 4.3智能家居16 4.4LED大屏16致礼暨本文说明非常感谢XXXX(用户)邀请我们XXXXXX总公司参与XXXX小区综合弱电工程前期准备工作!本方案建议书按照XXXX(用户)对XXXX小区综合弱电工程的基本要求,根据小区建筑特点,结合一般智能化住宅小区综合弱电工程的实施方案,提出针对性的方案建议和可供建设单位参考的选择性建议。
其中涉及电视监控、周界报警、有线电视、公共广播、楼宇对讲、巡更、停车场、一卡通、中控机房9个必建的子系统,以及外网和综合布线、内部局域网、电话通信、智能家居、消防报警、LED大屏等供参考的子系统。
主要就各子系统的功能、性能、结构组成等方面进行描述,并未限定于具体产品和设备数量。
希望在提出建议方案的同时,也使建设单位有更充分的审议空间,以利于形成可以体现建设单位真实意图的实施方案。
智能化住宅小区的综合弱电工程,根据不同的功能需求和投资预算、与其它专业相关系统的关联情况等,具体设计方案将有很大差别。
项目的建设与实施必须最大限度地复合建设单位的真实意图,同时在满足功能、性能的基础上综合利用资源、优化系统配置、节省投资,达到较高的性价比。
我公司在提交本方案建议书之后,将按照建设方的要求进一步进行详细设计。
谨此呈予建设单位。
再次感谢XXXX(用户)给予我们参与项目的机会!我公司有信心为项目提供高品质的工程成果并提供优质的服务。
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XXXX小区综合弱电工程项目方案建议书XXXXXX总公司目录致礼暨本文说明1一、项目概况2二、一般综合弱电项目3项目方案设计特点3建设目标3总体设计原则5三、子系统方案建议7电视监控7周界报警9有线电视9公共广播10停车场管理12门禁可视对讲系统13电子巡更系统14一卡通15中控机房15四、附加建议17外网和综合布线、内部局域网、电话通信17消防报警17智能家居18 LED大屏18致礼暨本文说明非常感谢XXXX(用户)邀请我们XXXXXX总公司参与XXXX小区综合弱电工程前期准备工作!本方案建议书按照XXXX(用户)对XXXX小区综合弱电工程的基本要求,根据小区建筑特点,结合一般智能化住宅小区综合弱电工程的实施方案,提出针对性的方案建议和可供建设单位参考的选择性建议。
其中涉及电视监控、周界报警、有线电视、公共广播、楼宇对讲、巡更、停车场、一卡通、中控机房9个必建的子系统,以及外网和综合布线、内部局域网、电话通信、智能家居、消防报警、LED大屏等供参考的子系统。
主要就各子系统的功能、性能、结构组成等方面进行描述,并未限定于具体产品和设备数量。
希望在提出建议方案的同时,也使建设单位有更充分的审议空间,以利于形成可以体现建设单位真实意图的实施方案。
智能化住宅小区的综合弱电工程,根据不同的功能需求和投资预算、与其它专业相关系统的关联情况等,具体设计方案将有很大差别。
项目的建设与实施必须最大限度地复合建设单位的真实意图,同时在满足功能、性能的基础上综合利用资源、优化系统配置、节省投资,达到较高的性价比。
我公司在提交本方案建议书之后,将按照建设方的要求进一步进行详细设计。
谨此呈予建设单位。
再次感谢XXXX(用户)给予我们参与项目的机会!我公司有信心为项目提供高品质的工程成果并提供优质的服务。
一、项目概况项目名称:XXXX小区综合弱电工程建设单位:项目地点:工程周期:预计3年(目前在打地基)工程范围:建筑智能化工程项目内容:电视监控,有线电视,公共广播,楼宇对讲,周界报警,巡更,停车场,一卡通,中控机房;待定:外网及综合布线,内部局域网,电话通信,燃气探头,智能家居(别墅),LED大屏。
项目规模:占地面:;建筑面积xxxxxxxm2,其中住宅xxxxxxxm2+公建xxxxxxm2+地下车库xxxxxxm2;公寓楼xx栋(xx个单元)、独栋别墅xx栋),共xxxx户;公寓楼最高xx层、最低x层,别墅3层,地下车库设xxxx个车位,小区底商xxx间。
技术要求:中高档规格,功能完善,经济实用,美观时尚。
电视监控:重点在出入口、电梯、车库,要求小区无死角,夜视,摄像机尽量少;可考虑采用网络监控。
公共广播:公共区域,声音柔和。
有线电视:90m2的每户3TV点,别墅首层4TV点,2F:3TV点,3F:1TV点。
楼宇对讲:指纹、卡、密码3种方式开门,可视联网,门磁检测功能(常开门有提示音);其中别墅要求每层设对讲室内分机。
巡更:在线式,最好和楼宇对讲共用系统。
停车场管理:一个大门口2套(电磁地桩+档杆),地下车库有3个口(1个入口+2个出口,只要档杆)。
周界报警:单排红外4光束对射。
一卡通:集成,需求待定中控机房:机房在公建首层,安防和消防在一起;电视、网络、电话是另一间屋子二、一般综合弱电项目项目方案设计特点遵循国家和行业相关标准、规范根据本公司多年项目经验和对相关产品的了解进行合理的系统设计优越的性能价格比采用优势大品牌系列产品和完整的系统组配充分考虑系统的坚固耐用、外型美观和操作简便发挥本公司的技术优势,针对用户实际需求进行系统整合,形成高度集成的一体化智能系统为使系统应用更加合理、投资更加有效,提出了建议方案建设目标1999年,国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅社区智能化的基本概念,即:住宅小区智能化是利用4C(计算机、通信与网络、自动控制、图形显示)技术,通过有效的传输和网络,将多元信息服务与管理、交流、安防、家居智能化系统集成,为住宅设计的服务与管理提供高技术的智能化手段,提供安全舒适的家居环境。
住宅小区智能系统设计的指导思想:系统设备的选择要求具有先进性、成熟性;随着建设资金的投入和技术的发展,对系统可进行扩充升级,使系统得到不断的完善和提高;在使用方面,要求简洁方便,不要求住房者和物业管理者具有很高的专业知识。
弱电工程作为智能化住宅小区的物理建设项目,一般是用电缆、光纤、无线等技术手段构建小区高速通讯网络,综合运用计算机、信息、通信、控制等专业设备和软件,实施小区的智能控制系统、安防系统、综合信息系统和物业管理系统。
具体包括综合布线、楼宇控制、内部局域网、电话通信、有线电视、楼宇对讲、消防报警、电视监控、周界防范、公共广播、电子巡更、停车场管理、一卡通、信息发布、信息管理平台、中控机房等子系统。
其中:综合布线即PDS(Premises Distribution System),由通信电缆、光缆、各种软电缆及有关连接硬件构成的通用布线系统,它能支持多种应用系统,即使用户尚未确定具体的应用系统也可进行布线系统的设计和安装(不包括应用的各种设备),是一幢建筑物内或建筑群体中的信息传输媒质系统。
它将相同或相似的缆线(如对绞线、同轴电缆或光缆)及其连接和分配硬件组合为一个有机的系统,按统一的标准、通用的构架,按一定秩序和内部关系进行整体设计、施工和管理,连通各个信息点。
通过它可使话音设备、数据设备、交换设备及各种控制设备与信息管理系统连接起来,仅需要调整跳线就能适应各种不同的通讯方式。
系统灵活便利、兼容性强、易于扩展和维护,而且由于综合利用线缆资源可有效降低投资造价。
其中外网(建筑物之间的线缆和管路)和讯井(建筑物内的垂直线缆管路)及其接配线部件的建设是小区综合布线的关键。
楼宇自控系统即BAS(Building Automation System),简称楼控系统,通过自动控制技术,主要实现建筑物内部和建筑群的空调机组、新风机组、冷冻系统、热交换系统、生活给水、饮用水给水、生活污水、低压配电、公共照明、电梯、园林灌溉等设备的集中监控与协调,达到综合节能和统一管理的效果。
内部局域网目前小区内部局域网以有线以太网为主,也可以采用有线电视数据网络或无线网络。
在综合布线的基础上,通过网络交换设备用光缆、电缆将住户或公用的信息点(墙壁或桌面插座)连接到网络机房,实现小区内部的网络连通。
由网络机房统一接入通讯运营商提供的Internet后,个信息点可以共享Internet资源。
电话通信在中心机房设用户程控交换机(也可设为市话模块局),接入固定电话运营商通信网。
利用小区综合布线,实现住户和公用区域的电话通信。
除语音功能外,还有留言服务、叫醒服务、遇忙回叫、长途计费、热线服务、报警等特服功能。
有线电视将城市有线电视线号接入中心机房,通过前端放大器、分支分配器,用主干同轴电缆和支线同轴电缆连接到住户面板。
线缆和放大器应满足双向综合业务传输,保证较高的传输信号质量和稳定性。
楼宇对讲楼宇对讲系统由管理中心机、主机控制器/通讯控制器、口机主机、用户分机及电源、中继分配等设备组成。
可与计算机系统连接,实现门口与住户之间的对讲或可是对讲、刷卡或按键密码门禁(与电子门锁联动)、住户安防报警(燃气泄露报警、入侵报警、按钮报警等)、小区信息发布等功能,实现科学的、个性化的物业综合管理的要求。
消防报警住宅小区多属一类防火建筑,宜设置消防自动报警系统并与小区智能系统联网。
火灾探测器(温感、烟感传感器)和手动报警按钮是消防自动报警系统的前端器件,安装在住宅楼梯间、公共活动厅/室内、主要设备机房等消防关键部位,通过信号线缆将前端器件发出的消防报警信号接入消防控制室,在控制中心设备的管理下,或与消防灭火设备联动、或向119自动拨出火警电话,还可以和小区公共广播联动实现自动或手动消防广播。
在消防控制中心可以对建筑物及小区内的防火区域进行全面监控。
电视监控在小区出入口、电梯桥厢、车库出入口、主要通道、公共活动区域等场所安装摄像机(CCD),实施全天侯的监控。
工作人员可以24小时监看小区内所有摄像机的画面,并可全程连续录象存储和回放。
系统包括摄像机(固定或云台摄像机,彩色或黑白或红外摄像机)、视频传输设备、监视器、录象机和集中控制设备,可与周界防范信号联动,报警时自动切换显示报警点的画面。
周界防范主要在小区院墙上设置入侵探测器,如主动红外对射、激光入侵探测器、双鉴探测器、电场感应入侵探测器等,利用通信接口与总线相连接入报警主机,实现非法入侵报自动警。
报警时发出声光信号,显示报警位置、时间、地点、电子地图等,还可与电视监控系统及安防照明联动,自动打开入侵点附近区域的照明灯光、切换现场摄像机画面并置为主控状态。
公共广播公共广播由扬声器(可选壁挂、吸顶或仿真造型扬声器)、音频功放、分区控制器、效果调节器、播放管理器、音源等设备和广播线路组成。
在小区景观区、出入口、通道边、和楼梯间等公共场所安装扬声器,主要满足小区管理的服务性广播,如紧急广播、播放通知,社区新闻或提供欣赏性音乐等,还可以与消防报警系统联动提供消防广播。
电子巡更用于管理保安人员,监督其按时、定点完成巡更任务。
在预定的巡更位置安装信息点,在值班室/中控室设置管理电脑或控制主机,可设置巡更班组/人员、巡更路线、巡更时间段等管理方案,查询历史巡更记录。
停车场管理由出入读卡器、自动出票机、门机控制器、车辆感应器、车位显示器、管理主机及收费站等组成,还可设置摄像机对来往车辆进行自动监控拍照。
一般采用IC 卡/ID卡作为车辆的电子标签,系统识别车辆身份、记录车辆的出入时间和图像。
小区各出入口可独立管理也可联网集中管理,对临时出入的车辆可记录收费。
一卡通通过集成的综合管理软件平台,统一管理小区内使用智能卡的各子系统的卡片(IC卡/ID卡)相关信息。
统一发卡和设置权限,避免了一人多卡。
系统一般可集成楼宇对讲管理、停车场管理、电子巡更管理三个子系统的卡片信息。
信息发布在小区主要出入口安装大屏(全彩LED或双基色LED),在中控室配置管理电脑。
通过LED大屏以文字或图形或视频方式发布公共信息(物业通知、天气预报、时事新闻等),通过与广播系统集成以语音方式发布公共信息,通过与楼宇对讲系统集成以文字或图形方式发布公共信息和住户个性化信息。
家居智能在住户内安装家庭智能控制终端(家居智能箱),通过住户内综合布线,实现家庭电子、电器自动化。
高端系统包括照明、音响、空调、厨房电器、安防、电视、电话、计算机网络等的自动化管理和遥控;简单系统不包含控制设备,仅实现电视、电话、计算机网络的线路接转和分配。
信息管理平台是建立在其他各子系统之上的一套综合管理软件。
可记录、查询小区建筑物、公共设施、管路线缆、基础设备等基建原始信息及变更信息;可记录、查询小区居民的住房、自然状况、一卡通号、所有车辆等信息;可记录、查询并调度管理物业公司内部的人员、费用、工作安排等信息;可记录、查询并调度管理设备报修、维修计划等信息;可制定、记录与查询小区电子公告、背景音乐等信息;可记录、查询并管理住户缴费、反馈意见等信息。