施工技术、组织与管理措施

施工技术、组织与管理措施

1、质量通病防治措施

1.1屋面渗漏

1.1.1认真贯彻《屋面工程技术规范》及部、省、市治理屋面渗漏的有关规定。

1.1.2合理选用防水材料，严格控制防水材料质量，把好材料质量关。防水材料进场时，要备齐“两证一单”，即产品出厂合格证（需复验建材含复验单）、建材产品备案证、材料进场验收单。进场后按规定抽样复检，合格后方可用于工程。

1.1.3屋面工程施工前，应制定详细的防水施工方案，确定施工顺序，选择专业队伍进行施工。施工前对操作工人进行详细的技术交底。

1.1.4钢筋砼屋面结构层，要严格接配合比配制，严格控制水灰比，振捣要密实、屋面板的厚度和负弯矩筋的位置、数量要符合设计要求和规范规定。

1.1.5女儿墙、山墙泛水收头的高度应符合规范规定，卷材收头必须固定牢固，密封严密。天沟、檐沟、出屋面管道等部位按规范要求增铺附加层；变形缝处理要符合图纸和规范要求。缝隙内空填泡沫塑料或沥青麻丝，屋面防水采用合成高分子防水卷材时，应排除接缝间的空气。保证卷材搭接长度，

以确保卷材粘结牢固。刚性屋面的强度等级不低于C20；分格缝间距不大于6m；不得采用火山灰质硅酸盐水泥，当采用矿渣硅酸盐水泥时，标号不低于425号，并且要做好屋面养护工作。涂膜防水屋面施工时，涂膜必须置于足够强度的找平层上，严禁直接铺设在刚度不足的保温层上。防水涂膜应分层分遍涂布，待先涂的涂层干燥后方可涂布后一遍涂料，天沟、檐沟檐口、泛水等部位，均应加铺有胎体增强材料的附加层。水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两层有胎体增强材料的附加层。斜沟、檐沟、出屋面结构与屋面交接处必须做泛水。

1.1.6屋面工程完工一周内，必须做24小时蓄水试验，蓄水高度值为50-100mm，且不得超过屋面设计活荷载；当屋面跨度或坡度较大，一次蓄水有困难时，可分段做蓄水试验，蓄水试验由监理（建设）、施工单位参加并签字认可。

1.2厕浴间渗漏．

1.2.1施工中要认真贯彻执行《建筑地面工程施工及验收规范》及省市治理工程渗漏的有关规定。

1.2.2楼面板砼厚度、负弯矩钢筋位置、数量要符合设计要求施工时要振捣密实，防水反沿要与楼板砼一次性浇筑。

l.2.3应制定合理的施工方案和操作工艺，切实做好各道工序的交接检。

1.2.4卫生间、厨房的地面应铺设隔离层，在靠边墙面处，

隔离层防水材料应向上铺，并应高出地面200—300mm。楼面砼强度等级不应小于C20。预留孔洞位置要正确，不应乱开洞。隔离层采用水泥砂浆或砼，应掺入防水剂，选用防水料或卷材时，材料“两证一单”必须齐全。地漏、立管、套管周围必须采用细石砼灌缝，采用防水涂料裹往管口和地漏，或嵌入密封膏。做地面找平前应打饼冲筋，以保证地面坡度正确。

1.2.5每道工序要严格自检并报监理、甲方验收，经检查合格后方可进行下道工序。

1.2.6卫生间、厨房地面施工完毕后，做蓄水试验，蓄水高度为20-30cm，24小时无渗漏为合格，地面坡度应符合要求，排水通畅，并做好记录签字认可，100%抽查，凡不符合要求的一律返工。

l.3地面空鼓、开裂、起砂

1.3.1施工中选用优质普通硅酸盐水泥，选择最佳水灰比，控制砂石的含泥量。

1.3.2施工应提前对基层进行清理，清理完毕后经有关人员验收合格后方可进行下道工序施工。

1.3.3基底施工时，严格控制好平整平整度，严格控制每层抹灰厚度。

1.3.4面层施工时，掌握好压光时间，认真做好三次面层压光和养护工作。面积较大的房间，狭长的地面要做分格缝，

间距不得大于6m。门窗洞口处，下部有承重墙或砼梁部位亦应做分格缝。

1.3.5注意成品保护，严禁地面上拖拉马凳等物品。

1.4外墙门窗及窗台、窗膀渗漏

1.4.1严格把住半成品质量关，进场的门窗，必须同时具备产品准用证和产品合格证。并与监理单位、建设单位、质检站一起现场抽检，检测部分经检测合格后方可用于工程。

1.4.2拼装后必须在框上以塑料纸缠绕，以保护成品不受污染，然后上墙。

1.4.3安装时必须严格按施工放线尺寸定位，并调到横平坚直，然后固定。窗与墙体的固定应先固定上框后固定连框。

1.4.4砼处可采用射钉固定，砖墙处必须用胀管螺栓固定，并不得固定在砖缝上。

1.4.5装好后框不得出现下塌、上突及内打弯的现象。

1.4.6下框必须按规定留设泄水孔。

1.4.7窗框安装好后，经监理单位、建设单位有关人员检查验收合格后方可进行嵌缝处理。

1.4.8采用后塞法施工，应严格控制洞口尺寸，确保窗框与墙体间缝隙不小于5mm。

1.4.9必须将周边砖缝、砼梁等清理干净，浇水湿润后再

进行嵌缝。窗框与墙体间应留5mm－8mm缝隙（可大不可小），在保证干燥情况下用发泡剂嵌填密实，窗框四周打密封胶。

1.5外墙装饰

1.5.1严格按照规范和设计要求做好基层和面层，制定合理的施工方案和操作工艺。

1.5.2严把材料质量关，使用的外墙涂料“两证”（产品备案证、出厂合格证）必须齐全；

1.5.3外墙装饰采用双排外脚手架，不留架子眼。主体施工时，外墙架子眼在内外墙装饰之前派专人封堵好。封堵时，建议采用以下方案：首先将架眼内杂质、尘灰清扫干净，洒水湿润，用C20干硬性微膨胀石砼分层钉实，其表面比砖墙面凹入约1cm。润水养护3-5天后分两次外抹300×200防水砂浆，最后再刮确保时防水涂料一道。封堵完毕后经监理单位、建设单位检查合格后方可转入下道工序的施工。

1.5.4凡做滴水的必须做好滴水；不允许漏做。界格缝勾缝要密实、平整。外墙施工防水涂料时；必须保证基层的强度和干燥，涂料成膜前严禁遭受雨水或其它农的浸蚀。

2．质量目标及质量保证措施

2.1质量目标。

确保该工程一次验收合格。

2.2质量保证措施