装饰清单编制注意事项
装饰工程工程量清单项目及计算规则
2）水泥砂浆楼梯面(020106003)，工程内容包括 基层清理；抹找平层；抹面层；抹防滑条；材料运 输； 3）现浇水磨石楼梯面(020106004)，工程内容包 括基层清理；抹找平层；抹面层；贴嵌防滑条；磨 光、酸洗、打蜡；材料运输。 4）地毯楼梯面(020106005)，工程内容包括基层 清理；抹找平层；铺贴面层；固定配件安装；刷防 护材料；材料运输。 5）木板楼梯面(02010606)，工程内容包括基层清 理；抹找平层；基层铺贴；面层铺贴；刷防护材料、 油漆；材料运输。 应注意：单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其 工程量与双跑楼梯同二个项目。包括整体面层、
块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚 线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台 阶装饰、零星装饰等项目。适用于楼地面、 楼梯、台阶等装饰工程。
（1）、整体面层：(020101)
计算规则：
包括水泥砂浆楼地面(020101001) 、现浇水磨石楼地面
装饰工程工程量清单计价
一、工程量清单计价概述
（一）、一般概念
工程量清单计价方法，是建设工程招标投标中， 招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数 量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经 评审低价中标的工程造价计价方式。
1、工程量清单。是表现拟建工程的分部分项工程项目、 措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标 人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、 计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程 量清单、措施项目清单、其他项目清单。 《建设工程工程量清单计价规范》规定工程量清单格 式由封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措 施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表七项内容组 成。
白色
精装修工程量清单编制说明(精简版)
2
施工单位需结合现场实际情况及施工图纸，应详细充分、确保准确无疑地与项目部工程师及设计人员沟通，确保所供的构件数量、尺寸及型号与现 场工程需要的尺寸及型号准确无误，对于因沟通不够引起的误工和返工，由施工方承担经济损失；
3 所有的木制品必须做白蚁防治、防潮防腐处理、钢结构应该政府有关部门规定做相应的检查检验。
12
招标文件中未推荐材料品牌或厂商的，投标人报价时自行明确品牌并经甲方确认，否则中标后按招标人确定的品牌，投标价不予调整；清单或图纸 中未明确材料型号和规格的，投标人报价时自行明确型号、规格。否则中标后按招标人明确的型号、规格，投标报价不予调整。
2 所有的墙地砖应综合考虑贴各种规格面砖，实际施工的墙地砖规格与清单不同时，综合单价予调整。
报价中的注意事项： A 报价单位的报价中应充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，施工中发生的人、材、机市场价格上涨，不调整价差； 3 B 报价单位在报价中应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足等所需措施的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的 费用； C 本工程所有建筑垃圾，施工单位必须自行清理、装运，过程中发生的费用，报价单位应考虑在报价中。
6
石材为甲供，精装总包负责铺贴，镜面处理和打蜡等铺贴后的石材表面处理内容。投标单位在招标答疑阶段，对石材的排版可以提出优化，由甲方 确认，超出2%损耗部分，自行考虑在辅材中。
7 甲供材采购、管理及结算详见附表2。
对于在乙方经营范围内而本协议中没有规定或未确定价格的材料，乙方有义务向甲方提供最优惠的市场价格，具体操作方法如下： ①合同及年度协议中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 8 ②合同及年度协议中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； ③合同及年度协议中没有适用或类似于于变更工程的价格，由施工单位提出经甲方审核同意后执行，价格的水平按照合同中已有价格的水平，并给 予甲方最大程度的优惠。
建筑工程工程量清单编制的计算规则及注意事项
2．“挖土方”项目适用于±30cm以 外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指 设计室外地坪标高以上的挖土，并包括 指定范围内的土方运输。应注意： (1)由于地形起伏变化大，不能提 供平均挖土厚度时应提供方格网法或断 面法施工的设计文件。 (2)设计标高以下的填土应按“土 石方回填”项目编码列项。
3．“挖基础土方”项目适用于基础土方 开挖(包括人工挖孔桩土方)，并包括指定 范围内的土方运输。应注意： (1)根据施工方案规定的放坡、操作工 作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等 增加的施工量，应包括在基础土方报价内。 (2)工程量清单“挖基础土方”项目中 应描述弃土运距，施工增量的弃土运距包 括在报价内。
ห้องสมุดไป่ตู้
6．“土(石)方回填”项目适用 于场地回填、室内回填和基础 回填，并包括指定范围内的运 输以及借土回填的土方开挖。 应注意：基础土方放坡等施工 的增加量，应包括在报价内。
7．“指定范围内的运输”是指由招 标人指定的弃土地点或取土地点的运 距；若招标文件规定由投标人确定弃 土地点或取土地点时，则此条件不必 在工程量清单中进行描述。
(3)采光天棚和天棚设置保温、隔热、吸音 层时，按工程量清单相关项目编码列项。 (4)天棚抹灰与天棚吊顶工程量计算规则有 所不同：天棚抹灰不扣除柱垛包括独立柱所占 面积；天棚吊顶不扣除柱垛所占面积，但应扣 除独立柱所占面积。柱垛是指与墙体相连的柱 而突出墙体部分。 (5)天棚吊顶应扣除与天棚吊顶相连的窗帘 盒所占的面积。
6．“零星砌砖”项目适用于台阶、台 阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台等。 应注意： (1)台阶工程量可按水平投影面积 计算(不包括梯带或台阶挡墙)。 (2)小型池槽、锅台、炉灶可按 “个”计算，以“长×宽×高”顺序 标明外形尺寸。 (3)砖砌小便槽等可按长度计算。
装饰装修工程工程量清单编制
对于门窗的五金配件安装，需要确定其数量和规格。
楼地面工程
地面垫层
根据设计要求和施工图纸，确定地面垫层的 工程量。
地面面层
根据设计要求和施工图纸，确定地面面层的 工程量，包括地面的材料、颜色等。
屋面及防水工程
要点一
屋面保温层
根据设计要求和施工图纸，确定屋面保温层的工程量。
要点二
屋面防水层
确保清单涵盖了装饰装修工程的所有工作内容，不留遗漏，保 证工程的完整性。
清单的表达方式应清晰、简洁，方便业主、承包商和相关方理 解。
考虑到施工过程中可能出现的设计变更、工程量增减等情况， 清单编制应具有一定的灵活性，以便于应对这些变化。
02
工程量清单编制方法
确定项目划分
根据工程特点和施工要求，将装饰装 修工程划分为若干个项目，每个项目 应具有独立性和完整性。
装饰装修工程工程量清单编 制
目 录
• 概述 • 工程量清单编制方法 • 装饰装修工程量清单内容 • 工程量清单的校对与审查 • 工程量清单编制软件介绍
01
概述
定义与目的
定义
装饰装修工程工程量清单是用于描述 装饰装修工程中各项工作内容、数量 、单位、单价和合价的详细清单。
目的
为业主、承包商和相关方提供一个清 晰、全面的工程量清单，以便于明确 工程范围、预算和结算，以及在施工 过程中进行有效的成本控制和变更管 理。
软件能够自动识别图纸中的各类元素 ，如墙面、地面、门窗等，并自动归 类到相应的清单项中。
导出报表
软件可以将计算结果导出为Excel、 PDF等格式的报表，方便用户查看和 打印。
软件操作流程
识别图纸元素
软件自动识别图纸中的各类元 素，并归类到相应的清单项中 。
工程量清单建筑工程量清单编制要点
工程量清单建筑工程量清单编制要点工程量清单是建筑工程项目中非常重要的一个环节。
它是编制施工组织设计、进行投标报价、合同签订及结算结算的重要依据。
因此，正确编制工程量清单对于确保工程项目的顺利进行具有重要意义。
本文将介绍一些建筑工程量清单编制的要点。
一、工程量清单的概念和作用工程量清单是按照建筑工程的构筑物、构件、材料、设备和其他工作内容，逐项列示出全部工作量、施工内容及所需材料等。
其作用主要有以下几点：1、提供投标报价依据：工程量清单是投标报价的重要基础，投标单位可以根据工程量清单编制准确的报价。
2、约定合同工作范围：工程量清单为合同签订提供了明确的工程工作内容和范围，避免了合同纠纷的发生。
3、评价施工进度和合同结算：工程量清单可以用于评价施工进度和结算工程款项，确保工程施工进度和质量的控制。
二、工程量清单的编制方法工程量清单的编制方法主要有两种，一种是按照构建物一一列示的顺序进行编制，另一种是按照施工工序进行划分编制。
1、顺序编制法顺序编制法是按照构建物一一列示的顺序进行编制工程量清单。
具体操作时，可以按照从基础到屋面的顺序进行编制。
这种方法的优点是清晰明了，适用于施工工序相对简单的建筑工程。
2、施工工序编制法施工工序编制法是按照施工工序的先后顺序进行划分和编制工程量清单。
具体操作时，可以将施工分为基础工程、主体结构、装饰装修、给排水电和其他工程等工序进行编制。
这种方法的优点是能够更清晰地反映工程的施工进度，便于监督和协调各施工单位之间的关系。
三、工程量清单编制的注意事项在工程量清单的编制过程中，需要注意以下几个方面：1、准确勘察工程项目的实际情况：工程量清单的准确性直接关系到后续工作的顺利进行。
因此，在进行工程量清单编制之前，需要进行准确的勘察和测量，确保数据的准确性和可靠性。
2、综合考虑设计文件的要求：在编制工程量清单时，需要综合考虑设计文件的要求，确保工程量清单与设计图纸相符，避免因设计文件不完善而造成的纠纷。
建筑工程施工施工现场工程量清单编制
建筑工程施工施工现场工程量清单编制一、前言在建筑工程施工过程中，施工现场工程量清单的编制是一项重要的工作。
它是对施工过程中需要进行的各项工程的数量、材料、设备等进行明确的记录和计算，为施工管理、材料采购、设备调配等提供指导和依据。
本文将介绍建筑工程施工现场工程量清单的编制过程，并提供一些实用的注意事项和技巧。
二、施工现场工程量清单的编制步骤1. 工程项目划分首先，根据建筑工程项目的不同部位和不同性质，将整个工程划分为若干个工程项目，例如地基处理、结构施工、装饰施工等。
每个工程项目应具有明确的范围和任务。
2. 清单编制针对每个工程项目，根据设计图纸、施工方案等资料，确定其中所含的各项工程内容，例如土方开挖、砌筑砖墙、涂料刷漆等。
并记录下每个工程内容的数量、规格、计量单位等信息。
3. 编写清单表格将每个工程项目的工程内容按照一定的格式和规范，编制成清单表格。
清单表格应包含工程项目名称、工程内容、数量、规格、计量单位等列项，并按照合理的顺序排列，便于阅读和查询。
4. 检查和核对编写完成清单表格后，应进行检查和核对工作，确保各项工程内容及其数量、规格等信息的准确性和完整性。
可以请专业人员进行复核，以提高清单的准确性和可靠性。
5. 调整和修订如果在检查和核对中发现了错误或遗漏，应及时进行调整和修订。
可以通过修改表格或增加补充说明的方式进行修正，确保清单的准确性和完整性。
6. 使用和管理编制完成的施工现场工程量清单应妥善保存，并在施工现场进行有效的使用和管理。
可以通过建立清单档案，定期更新和修订清单，确保清单的及时性和有效性。
三、注意事项和技巧1. 熟悉工程内容清单的编制需要对工程施工过程和相关技术要求有一定的了解和掌握。
因此，在编制前，需要熟悉工程内容，了解各项工程的特点和要求。
2. 标准化和规范化清单的编制应遵循相关的标准和规范，确保清单的统一性和规范性。
可以参考行业标准和规范，也可以结合施工项目的实际情况进行调整和补充。
建筑装饰资料编制及整理方案
建筑装饰资料编制及整理方案---概述本文档旨在提供建筑装饰资料的编制和整理方案，帮助确保项目文件的准确性和可追溯性。
建筑装饰资料的编制和整理是建筑项目管理中重要的环节，对于确保项目顺利进行和后续维护具有重要意义。
---编制方案建筑装饰资料的编制需要考虑以下几个方面：1. 记录材料信息收集和整理建筑装饰项目所需要的材料信息，包括但不限于材料名称、规格、供应商信息、数量和价格等。
确保材料信息准确无误，并建立一个统一的数据库进行存储和管理。
2. 创建施工图纸根据项目需求，绘制建筑装饰的施工图纸。
施工图纸应包括清晰的尺寸标注、建筑构造细节和装饰细节等信息。
确保施工图纸的准确性和完整性，并进行版本控制，以便后续调整和修改。
3. 编制工程量清单根据施工图纸和项目要求，编制建筑装饰的工程量清单。
清单应包括所需材料的种类、数量和规格等信息。
工程量清单的编制应根据标准规范进行，并进行审核和核对，确保准确无误。
4. 编写施工方案根据建筑装饰项目的具体情况，编写施工方案。
施工方案应包括工序安排、施工流程、材料选用和质量控制等内容。
确保施工方案能够满足项目需求，并在施工过程中进行适时调整。
---整理方案建筑装饰资料的整理需要考虑以下几个方面：1. 分类整理将建筑装饰资料按照不同的分类进行整理，如施工图纸、工程量清单、合同文件等。
确保每个分类下的资料井然有序，并进行标识和编号，便于查找和管理。
2. 建立档案系统建立一个建筑装饰资料的档案系统，将整理好的资料进行归档和存储。
档案系统应具有良好的组织结构，便于查询和维护。
同时，建立档案借阅和归还制度，确保档案的安全和完整性。
3. 定期清理和更新定期对建筑装饰资料进行清理和更新，及时删除过期和无效的资料，保持档案系统的整洁和有效性。
同时，及时更新档案系统的索引和目录，为后续查阅提供便利。
---结论本文档总结了建筑装饰资料的编制和整理方案，指导了材料信息记录、施工图纸编制、工程量清单编制、施工方案编写以及资料分类整理、档案系统建立和定期更新等工作内容。
装饰清单格式编制要求
装修清单格式要求：一、EXCEL表格形式的字体要求：同公司要求标准。
表格格式要求.xls二、项目名称编制要求：需简洁易懂，不要有啰嗦或太长。
三、项目特征要求：1.需注明详细部位2.线条需注明截面尺寸，地脚线、波打线、窗台板等按“米”计量的需注明宽度/高度。
3.有详细节点的应注明节点号。
4.清单描述顺序应：由面层到基层；由主要到次要；由大项到小、细、局部项；举例：A 踢脚板1.部位：墙面2.ST-08圣安娜理石踢脚线200*26mm（TL-01)3.双层木工板基层做防火处理4.含理石切割、磨边、倒角、抽槽、石材养护等所有加工工艺5.含理石胶粘接剂等所有内容6.详见图纸5/DT2.00.02B 水吧1.尺寸：4100*1000*980mm2.ST-07黑金花大理石台面，暗藏虚光灯带，两侧WL-11ST-07黑金花大理石60*55mm3.立面UP-01硬包饰面，MT-01拉丝玫瑰金不锈钢线条收边，底部150mmMT-01拉丝玫瑰金不锈钢踢脚线，内部柜体通体WD-01木饰面4.含细木工板及木龙骨基层，防火涂料三遍处理5.含折页、铰链、拉手等所有五金配件6.含理石切割、磨边、倒角、抽槽、石材养护等所有加工工艺7.做法详见图纸DT2.00.03四、模板要求： 内装部分：首先需与甲方沟通，是否有特殊模板要求，对于老客户有固定模板的需用专用模板编制清单。
万科模板：抚顺万科金域蓝湾售楼处内装饰清单.xls 金地模板：锦城洋房样板间精装修工程.xls龙湖模板：A户型清单.xls 盘锦美的模板：B样板房装饰工程.x ls亚泰模板：沈阳亚泰城小高层电梯厅装修工程-清单. 沿海模板：P2售楼处及样板间模拟清单标底.xls中海模板：三层户型清单7.29.xls 信达模板：沈阳信达新城售楼处室内装饰工程12.31.月星模板：沈阳月星城样板间3#a-1户型装修工程-清单 双瑞模板：沈阳藏珑后湾高层样板房精装修工程E户型四、检查注意事项： 1.清单序号是否重新排序。
建筑装饰工程工程量清单编制
工程量清单编制的技巧和建议
熟悉施工图纸和相关规范
在编制工程量清单前，必须熟悉施工图纸和 相关规范，确保计算的准确性。
使用专业软件
使用专业的工程量计算软件可以提高编制效 率和准确性。
合理安排工作顺序
按照合理的顺序进行工程量计算，避免重复 和遗漏。
加强沟通协调
与招标人、设计单位等加强沟通协调，确保 清单编制的顺利进行。
04
工程量清单的编制实例
工程量清单编制的步骤
了解清单计价规范
熟悉《建设工程工程量清单计 价规范》等相关法规。
计算工程量
按照清单计价规范要求，计算 各分项工程的工程量。
收集资料
收集施工图纸、施工合同、招 标文件等相关资料。
确定编制依据
确定工程量清单编制的依据， 包括施工图纸、设计变更、现 场签证等。
THANKS
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公正性和合理性
工程量清单的编制应遵循公正、合理的原则，不应存在歧视性条款或 不合理的要求。
符合招标文件要求
工程量清单应符合招标文件的要求，包括招标范围、技术要求、质量 标准等，以确保招标工作的顺利进行。
便于管理和结算
工程量清单应便于施工过程中的管理和结算，包括工程进度款支付、 工程变更处理、工程结算等，以提高管理效率和结算准确性。
描述应准确、清晰，能够让投标人准 确理解项目的要求和内容。
清单项目的计量单位
01
根据清单规范和行业标准，确定每个清单项目的计 量单位。
02
计量单位应与施工图纸和清单规范一致，确保计量 的准确性和公正性。
03
在编制工程量清单时，应注意计量单位的统一和规 范，避免出现计量混乱或错误。
03
工程量清单的细目
建筑装饰工程清单计价规范
建筑装饰工程清单计价规范一、引言建筑装饰工程清单计价规范是指在建筑装饰工程中，根据相关规定和要求，对各项工程进行详细划分，并按照一定的计价标准进行计算的规范。
本规范的制定旨在规范建筑装饰工程计价工作，确保工程计价的准确性和统一性，为装饰工程的实施提供有效的指导。
二、清单划分原则在制定建筑装饰工程清单时，应遵循以下原则：1. 工程内容划分原则：将建筑装饰工程按照具体工程项目进行划分，确保每个工程项目都有具体的清单和计价标准。
2. 工程计价准则原则：根据建筑装饰工程的具体情况，确定合理、科学的计价准则，确保计价的公正性和合理性。
3. 工程量明细原则：对每个工程项目中的具体构建进行细致且全面的测量，确保工程量的准确性和完整性。
4. 计价标准统一原则：在计价过程中，应采用统一的计价标准，并对不同的工程项目和不同的计价基准进行适当的调整。
三、清单编制要求1. 清单结构规范：清单应按照装饰工程的不同项目进行划分，每个清单项目应包括项目编号、项目名称、计量单位、工程量及单价等内容，并按照一定的顺序排列。
2. 清单内容规范：清单中对工程项目的描述和要求应简明扼要，具体到每一个细节，方便施工单位和监理单位对工程施工情况的合理把控。
3. 单价计算精确性：在编制清单时，应根据工程量的准确测量，结合市场行情和成本指标，计算出合理、准确的单价，确保计价的公正性和准确性。
4. 清单更新维护：建筑装饰工程清单应根据市场行情和技术要求的变化进行及时更新和维护，保证清单一直适应市场的需求。
四、计价规范1. 计价方法：建筑装饰工程清单计价可采用定额法、市场调查法等计价方法，根据具体情况选取合适的计价方法，并在计价过程中保持一致性。
2. 计价依据：建筑装饰工程清单计价的依据主要包括工程量、单价、市场行情和成本指标等，对每个清单项目的计价应合理、准确地确定计价依据。
3. 计价程序：建筑装饰工程清单计价的程序包括工程量的测算、单价计算、计价依据的确定和综合计价等环节，每个环节都应按照规范的要求进行操作，确保计价的准确性和可靠性。
装饰装修工程工程量清单编制及计价
2.4 墙面镶贴块料（编码：020204） 工程量清单项目编制 工程量清单项目计价 本节适用于使用石材饰面板（天然花岗石、大理石、人造花岗石、人造大理石、预制水磨石饰面板等）、陶瓷面砖（内墙彩釉面瓷砖、外墙面砖、陶瓷锦砖、大型陶瓷锦面板等）、玻璃面砖（玻璃锦砖、玻璃面砖等）等装饰墙面的工程。
B
抹面层是指一般抹灰的普通抹灰、中级抹灰、高级抹灰的面层
C
抹装饰面是指装饰抹灰的面层。
D
11.2.2 柱面抹灰（编码：020202） 1．工程量清单项目编制 2．工程量清单项目计价 可包含的分项工程（定额子目）： （1）抹灰：柱面一般抹灰、其他 （2）装饰抹灰：水刷石、斩假石、水磨石、其他 （3）磨光：油石磨草酸（一遍成活）、滑石磨草酸（一遍成活）、锡低磨草酸（一遍成活）、其他 （4）抹灰砂浆厚度调整：抹灰层厚度增减、其他 （5）分隔嵌缝：玻璃嵌缝、分格、其他 （6）其他 【特别提示】 柱断面周长是指结构断面周长。
设计规定或施工组织设计规定的已完产品ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ护发生的费用，应列入工程量清单措施项目费用。
高层建筑物所发生的人工降效、机械降效、施工用水加压等应包括在各分项报价内。
1 楼地面工程 本章共9节42个项目。包括整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰等项目。 适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。 1.1 整体面层（编码：020101） 工程量清单项目编制 工程量清单项目计价
衬底1
面层铺设：楼梯地毯、其他
踏步配件：踏步地毯配件、其他
抹找平层：楼梯水泥砂浆找平层、其他
刷防护材料
其他
地毯楼梯面可包含的分项工程（定额子目）：
3）木板楼梯面可包含的分项工程（定额子目）： （1）面层铺设：楼梯面铺木地板、其他 （2）填充、防潮层铺设：填充、防潮层、其他 （3）基层铺贴：铺木楞、铺毛地板、其他 （4）抹找平层：楼梯水泥砂浆找平层、其他 （5）刷（喷）油漆、涂料：刷（喷）防火漆、面漆、其他 （6）其他 【特别提示】 1.楼梯侧面装饰，可按零星装饰项目编码列项，并在清单项目中进行描述。 2.单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其工程量与双跑楼梯同样计算。
房屋建筑与装饰工程清单计价规范注释
1 总则1.0.1 为规范房屋建筑与装饰工程造价计量行为，统一房屋建筑与装饰工程工程量计算规则、工程量清单的编制方法，制定本规范。
1.0.2 本规范合用于工业与民用的房屋建筑与装饰工程发承包及实行阶段计价活动中的工程计量和工程量清单编制。
1.0.3房屋建筑与装饰工程计价，必须按本规范规定的工程量计算规则进行工程计量。
1.0.4 房屋建筑与装饰工程计量活动，除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 工程量计算Measurement of quantities指建设工程项目以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文献，按照相关工程国家标准的计算规则、计量单位等规定，进行工程数量的计算活动，在工程建设中简称工程计量。
2.0.2 房屋建筑Building construction在固定地点，为使用者或占用物提供庇护覆盖进行生活、生产或其他活动的实体，可分为工业建筑与民用建筑。
2.0.3 工业建筑Industrial construction提供生产用的各种建筑物，如车间、厂区建筑、动力站、与厂房相连的生活间、厂区内的库房和运送设施等。
2.0.4 民用建筑Civil construction非生产性的居住建筑和公共建筑，如住宅、办公楼、幼儿园、学校、食堂、影剧院、商店、体育馆、旅馆、医院、展览馆等。
3 工程计量3.0.1 工程量计算除依据本规范各项规定外，尚应依据以下文献：1 经审定通过的施工设计图纸及其说明；2 经审定通过的施工组织设计或施工方案；3 经审定通过的其他有关技术经济文献。
3.0.2 工程实行过程中的计量应按照《建设工程工程量清单计价规范》的相关规定执行。
3.0.3 本规范附录中有两个或两个以上计量单位的，应结合拟建工程项目的实际情况，同一工程项目，选择其中一个拟定。
3.0.4 工程计量时每一项目汇总的有效位数应遵守下列规定：1 以“t”为单位，应保存小数点后三位数字，第四位小数四舍五入；2 以“m、m2、m3、kg”为单位，应保存小数点后两位数字，第三位小数四舍五入；3 以“个、件、根、组、系统”为单位，应取整数。
第八章 建筑装饰工程工程量清单的编制
第一节 工程量清单的编制方法
• 一、工程量清单的概念 • 工程量清单是指载明建设工程分部分项工程项目、措施
项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目 等内容的明细清单。 • 根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013），工程量清单又细分为招标工程量清单和已标价 工程量清单。 • 工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具 有相应资质的工程造价咨询人编制。根据《工程造价咨 询企业管理办法》（建设部第149号令），受委托编制 工程量清单的工程造价咨询人应依法取得工程造价咨询 资质，并在其资质许可的范围内从事工程造价咨询活动。
1.分部分项工程量清单
• 分部分项工程量清单的五个组成要件是项 目编码、项目名称、项目特征、计量单位 和工程量，并且这五个要件在分部分项工 程量清单的组成中缺一不可。
• ⑴编制要求
• 分部分项工程项目清单必须根据相关工程 现行国家计量规范规定的项目编码、项目 名称、项目特征、计量单位和工程量计算 规则进行编制。
• 2.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据 和办法；
• 3.建设工程设计文件及相关资料； • 4.与建设工程有关的标准、规范、技术资料； • 5.拟定的招标文件； • 6.施工现场情况、地堪水文资料、工程特点及常规
施工方案； • 7.其他相关资料。
四、招标工程量清单的编制方法
• 1.分部分项工程量清单 • 2.措施项目清单 • 3.其他项目清单 • 4.规费项目清单 • 5.税金项目清单
• ③项目特征是履行合同义务的基础。实行工程量清单计价，工 程量清单及其综合单价是施工合同的组成部分，因此，如果工 程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施 工过程中的更改，都可能会引起分歧，导致纠纷。
装饰工程施工方案编制要点
装饰工程施工方案编制要点一、施工方案编制的基本原则1.1 遵循规划设计方案：施工方案应该是根据规划设计方案（包括效果图、构造图和材料清单等）制定的，严格按照设计师的要求进行施工，在实施过程中不能擅自更改。
1.2 确定施工要求：在制定施工方案时，要充分考虑客户的需求和要求，确定施工的质量要求、进度要求和安全要求等，以确保施工顺利进行。
1.3 合理安排施工流程：根据施工条件和要求，合理安排施工流程，明确各个施工环节的先后顺序和时间要求，做到有序进行。
1.4 明确责任分工：在施工方案中应该明确施工队伍的责任分工，包括监理、施工单位、材料供应商等各方责任，确保每个环节的顺利进行。
1.5 考虑施工安全：施工方案中要充分考虑施工的安全问题，制定安全措施和应急预案，确保施工过程中不发生安全事故。
1.6 充分考虑施工环境：在编制施工方案时，要充分考虑施工环境，包括天气、地形、周边环境等因素，选择合适的施工方法和工艺。
二、施工方案内容2.1 施工组织设计：包括施工组织机构、责任领导人员、班组设置、施工任务分工等内容，明确各方责任和任务。
2.2 施工方法和工艺：根据设计要求和施工条件，确定具体的施工方法和工艺流程，包括施工顺序、施工要点和施工技术要求等。
2.3 施工材料和设备：明确施工所需的材料和设备清单，包括品牌、型号、规格、数量等，确保施工质量。
2.4 施工安全措施：制定施工安全措施和应急预案，包括安全防护要求、安全培训和施工现场警示标识等，确保施工环境安全。
2.5 施工进度计划：根据设计要求和工程量，制定合理的施工进度计划，包括施工工期、分阶施工和施工节点计划等。
2.6 质量保证措施：制定质量保证措施，包括质量验收标准、施工过程质量控制和质量检查程序等，确保施工质量符合要求。
2.7 环境保护和文明施工：考虑周边环境和社会公共利益，制定环保和文明施工措施，确保施工过程中不破坏环境和影响公共秩序。
2.8 施工预算和费用控制：根据施工方案和材料设备清单，制定合理的施工预算和费用控制计划，确保施工成本控制在合理范围内。
建筑装饰工程工程量清单及控制价编制服务方案
建筑装饰工程工程量清单及控制价编制服务方案1. 项目概述本工程量清单及控制价编制服务方案旨在提供对建筑装饰工程各项工程量进行详细测算，并在此基础上制定合理的控制价，以确保项目进度和成本的控制。
2. 服务内容本服务包括以下几个方面：2.1 工程量清单编制通过对建筑装饰工程的设计文件进行仔细分析和测量，完整准确地编制出相应的工程量清单。
清单中包含了各项材料、设备、劳务等相关工程量信息。
在编制过程中，我们将遵循国家相关规范和行业标准，确保清单的准确性和可靠性。
2.2 控制价编制根据工程量清单，结合市场行情和实际情况，我们将制定合理的控制价。
控制价是对建筑装饰工程预计成本的估算，涵盖了材料费、劳务费、设备费等各项费用。
我们将根据项目特点和实际情况，综合考虑各种因素，制定出具有合理性和可操作性的控制价。
2.3 价值工程建议在编制工程量清单和控制价的过程中，我们将充分发挥我们的专业知识和经验，提出具有创新性和实际可行性的价值工程建议。
这些建议旨在提高项目的经济效益和施工质量，并减少资源浪费和环境压力。
3. 交付成果根据以上服务内容，我们将向您提供以下成果：3.1 工程量清单我们将提供详细的工程量清单，包含了建筑装饰工程所需的各项材料、设备和劳务工程量信息。
清单将以电子文档的形式进行交付，并确保准确性和完整性。
3.2 控制价表我们将制定出合理的控制价表，包含了各个部分的费用估算和总预算，以帮助项目方进行成本控制和决策。
3.3 价值工程建议报告我们将撰写一份详细的价值工程建议报告，包含了建议的详细说明和实施方案，以促进项目的经济效益和施工质量的提升。
4. 服务流程服务流程如下：4.1 需求确认阶段在此阶段，我们将与项目方对服务需求进行深入沟通，并确保双方对服务内容和成果有清晰的共识。
4.2 数据收集阶段我们将收集项目设计文件和相关数据，对工程进行仔细分析和测量，为工程量清单和控制价的编制提供准确的数据基础。
4.3 编制工程量清单根据数据收集的结果，我们将仔细编制出完整准确的工程量清单，并进行内部审核和验算，确保清单的准确性。
装饰装修工程编制说明
常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程工程量清单编制说明一、工程概况本工程总建筑面积约9387平方米，施工现场的实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等须各家投标单位认真考察熟悉现场。
二、招标范围施工图及工程量清单范围内的装饰工程，详见图纸及招标文件（空调及消防工程除外)。
三、工程量清单编制依据建设单位提供的江苏新华东建筑装饰工程有限公司设计的“常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程”图纸；四、投标人在投标时应按招标文件要求规定的统一格式，提供：“投标总价封面”，“工程量清单计价表",五、主要材料品牌说明1、乳胶漆（白色/彩色）…………………………………常州光辉(三标段使用）2、乳胶漆（白色/彩色）…苏州立邦（中档\除三标段其他标段均使用本品牌）3、轻钢龙骨（50系列/75系列）…………………………港星或龙牌(中档）4、纸面石膏板………………………………………………拉法基、龙牌（中档）5、细木工板、夹板、饰面板………………………中档（与徐达牌同类档次)6、开关、插座…………………………………………中档(与松下同类档次)7、电线………………………………………………中档（国标与金牛同类档次）六、有关施工要求的说明1、所有轻钢龙骨吊顶采用50型(不人型）热镀锌龙骨，主龙骨壁厚为1。
2㎜，副龙骨壁厚0.5㎜，副龙骨间距为400×600；2、所有木基层板（如三夹板、细木工板等）均须采用柳桉芯材质；3、乳胶漆做法为801胶白水泥批腻子三遍，白色（或彩色）乳胶漆三遍；4、所有木龙骨及基层板均刷防火涂料三遍；七、暂定价说明以下主材费项目采用甲方暂定价，请投标单位在报价时列入投标总价。
暂定价部分不作投标让利。
施工时由甲方确定品种、规格和价格,结算时仅调整该确定价格与暂定价的差价，且该差价不再计取任何费用。
1、成品件暂定价(此暂定价成品为全费用单价）1)成品实木单开门（850＊2600含门五金免漆门套）…1000元/樘（成品价）2)成品实木双开门（1800＊2600含门五金免漆门套）…2000元/樘（成品价）3)成品不锈钢楼梯栏杆……………………………………600元/m(成品价）4)成品蹲坑防水板隔断……………………………………850元/个（成品价）2、材料主材暂定价(此暂定价成品为全费用单价）1)150宽石材门套线线条，浅啡网纹大理石……………210元/m（主材费）2)200宽石材门套线线条,浅啡网纹大理石……………280元/m(主材费）3)浅啡网纹大理石…………………………………………420元/㎡(主材费）4)灰麻花岗岩………………………………………………320元/㎡（主材费）5)皇室啡花岗岩……………………………………………420元/㎡（主材费)6)米黄大理石………………………………………………400元/㎡(主材费)7)热带雨林大理石…………………………………………480元/㎡(主材费）8)黑木纹石材………………………………………………400元/㎡（主材费)9)复合地板…………………………………………………60元/㎡（主材费）10)地毯………………………………………………………120元/㎡（主材费)11)800×800地砖……………………………………………55元/块(主材费)12)600×600地砖……………………………………………30元/块（主材费）13)800×800墙砖（含6mm抽缝磨边）………………………65元/块(主材费）14)600×600墙砖(含6mm抽缝磨边)………………………35元/块（主材费）15)600×120地砖踢脚线(含切角磨边)……………………8元/块（主材费）16)300×600墙砖（含6mm抽缝磨边）……………………13元/块(主材费）17)300×450墙砖……………………………………………7元/块（主材费)18)成品硬包、软包…………………………………………150元/㎡（主材费)19)工艺墙纸…………………………………………………15元/㎡（主材费)20)灯具及洁具…………………………………………暂定价见清单(主材费）以上暂定价部分招标方有权甲供,具体视有关施工情况定性。
装饰装修工程工程量清单编制
装饰装修工程工程量清单编制前言装饰装修工程作为建筑工程的重要组成部分，其工程量清单编制是确保施工顺利进行的关键。
本文旨在介绍装饰装修工程工程量清单编制的基本流程和注意事项，以提高工程量清单编制人员的编制水平，确保工程实施的顺利进行。
工程量清单编制的基本流程步骤一：确定工程的范围和分部在编制工程量清单之前，必须对工程的范围和分部进行明确和确定。
工程的范围一般是指工程的用途、结构类型、工程性质、工程级别、工程主要部位、主要设备及其数量等方面的内容。
而工程的分部则是针对工程范围进行特定的分项的划分。
步骤二：制定工程量清单的编制原则工程量清单编制原则是指编制工程量清单要遵循的基本规则和方针，它是编制工程量清单的基础和保证。
具体可以包括：•《建筑工程量清单编制规范》等相关规范；•确定花费限额或预算限额；•制定编制人员的职责和权限等。
步骤三：核对设计文件对设计文件进行核对，包括施工图、建筑图纸、结构图纸和机电设备图纸等。
特别是对设计中涉及的主要部位和重点项目进行重点关注和审查。
步骤四：编制工程量清单表格与明细在工程量清单表格中，应包括工程量清单的名称、编号、单位、数量、单价、总价等内容。
在编制明细时，应根据设计文件和实际施工情况，划分区域、定位位置、分解构造、分项编码、签证、计价规则等。
步骤五：审核和审批工程量清单编制完成后，应按照相关规范进行审核和审批，重点包括工程量清单的合理性、准确性、完整性等。
工程量清单编制的注意事项严格遵循规范在工程量清单编制中，必须严格遵循相关的规范和标准，保证编制的内容和格式符合国家和行业标准，避免出现不规范的内容和格式。
注意施工图与工程实际情况的契合度在编制工程量清单中，应注意施工图与工程实际情况的契合度。
由于施工图是在设计阶段制定的，而实际情况可能有所变化，所以在编制工程量清单时必须结合实际施工情况进行调整。
保证工程量清单的准确性工程量清单的准确性是工程量清单编制的核心问题，应当在实践中严格控制。
13清单编制的注意事项
13清单编制的注意事项一、清单的定义1.工程量清单是由建设工程的分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成的明细清单。
2.工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。
3.工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。
4.工程量清单报价是建设工程招投标工作中，由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。
二、13清单编制的注意事项(一)原08清单计价规范与计算规则为一本书《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008》，现13清单计价规范与计算规则已分别成册，写说明时需注意把相应的规范列全。
(二)工程数量的有效位数应遵守下列规定：1.以“吨”为单位，应保留三位小数，第四位四舍五入；2.以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数点后二位数字，第三位四舍五入；3.以“个”、“项”等为单位，应取整数。
(三)土石方工程4.土石方工程中，挖土方工作内容去掉了截桩头，在桩基工程中补充了截桩头的清单，挖土方如需截桩头时，应按桩基工程相关项目列项。
5.土壤的分类应按表A.1-1确定，如土壤的类别不能准确划分时，招标人可注明为综合，由投标人根据地勘报告决定报价6.弃、取土运距可以不描述，但应注明由投标人根据施工现场实际情况自行考虑，决定报价7.如需买土回填应在项目特征填方来源中描述，并注明买土方数量(四)砌筑工程8.砖基础项目适用于各种类型砖基础，柱基础、墙基础、管道基础等9.基础与墙柱身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室时，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙身。
装修水单中的必备技巧助你成为专家
装修水单中的必备技巧助你成为专家在进行装修工程时，编制合理的装修水单是非常重要的一环。
一份精准的装修水单不仅可以有效控制装修成本，还能提高施工效率，确保工程质量。
下面将介绍一些在装修水单中的必备技巧，助你成为专家。
首先，应当详细描述每一项工程内容。
在装修水单中，每一项工程都需要尽可能详细地描述，包括工程名称、工程内容、工程量、单位、规格要求等。
只有这样才能让施工方清晰地了解工程的具体要求，避免后期出现漏项或重复施工的情况。
其次，要合理规划材料清单。
在编制装修水单时，应当充分考虑到所需材料的种类、规格、数量等，以确保施工过程中不会出现材料短缺或浪费现象。
同时，还要关注材料的质量和价格，选择性价比高的材料，既能节约成本，又能保证装修效果。
第三，要细致分工施工流程。
在装修水单中，可以根据工程内容的不同，将施工流程进行合理的分工，明确各个施工环节的责任人和完成时间，以确保施工进度的顺利推进。
同时，要注明各个工序之间的关联性，做好前后工序的衔接，避免出现工程拖延或质量问题。
第四，要保持实时更新和监控。
在装修水单编制完成后，要及时跟进施工情况，随时更新装修水单内容并监控工程进度。
如有需要，可以根据实际情况调整水单中的工程内容和材料清单，确保装修工程的顺利完成。
总结来说，装修水单是一个装修工程中不可或缺的重要环节，只有编制合理、详细的装修水单，才能有效控制成本、提高效率、保证质量。
希望以上介绍的必备技巧能够助您成为装修水单的专家，为自己的装修工程保驾护航。
愿您的装修之路一帆风顺，打造完美的家居空间。
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1.提图纸问题：
⑴是否有设计说明；
⑵是否有材料表；
⑶图纸上是否都有材质填充（平面、立面和天花）；
⑷是否所有房间均有立面索引图；
⑸是否做新建墙体和拆除墙体，并且哪些新建哪些拆除是否能体现出来；
⑹天花复杂造型处是否有节点索引；
⑺立面图与平面图是否相对应；
⑻墙面复杂造型处和不同材质交接处是否有节点详图索引；
⑼节点图是否与索引相对应（图号、位置、尺寸）；
⑽详图是否提供该处具体基层做法及材质标注；
⑾设计说明中，（隔墙、防水做法）等所有做法说明和平立剖中的标注是否矛盾；
⑿涉及柜子的柜底和柜后是否有水泥压光；
2.计算：
⑴弧形造型和平面造型分开计算；
⑵注意图纸的比例问题，尤其是节点图纸；
⑶计算砌筑时m3,抹灰m2，过梁m3，钢筋kg；
⑷轻钢龙骨隔墙中，门口需钢结构加固；
⑸当原顶楼板距吊顶高度大于1.5m的时候，要注意加钢结构反支撑；
⑹在吊顶超过3.6m高的时候注意要用满堂脚手架；
⑺要结合立面和节点图纸计算；
3.清单编制：
⑴石材要有磨边要求；
⑵地毯地面要有水泥砂浆找平层或者自流平；
⑶地板地面一般有木龙骨基层或者水泥砂浆找平层，要看图纸的具体要求；
⑷地砖地面则不用单独的基层；
⑸木饰面、玻璃面层、不锈钢饰面之类的均有木作基层，要看墙面的图纸要求；
⑹按照从面层到基层的做法进行描述，特殊部位要把尺寸规格和标高标注上（举例：
灯带和窗帘盒的描述中要包含展开面的尺寸、基层面层做法等所有的计算信息；）
⑺措施项目要根据不同的工程情况，给出不同的措施项目。
（像成品保护和脚手架之类
的均属于措施项目；在广联达里均单独套项）
⑻编制说明的编写，要根据工程的实际情况进行编制（举例：工程范围（橱柜、窗帘
轨道、空调风口、隔墙是否在清单范围内）；图纸不明确的地方；甲方单独要求的项；
防水高度、防水类型；）
⑼主材按照图纸给的材料表进行编制；
4.检查：
⑴注意检查是否节点图全看到了算到了描述到了，看是否节点图中的内容、文字均描
述到了清单中；
⑵注意检查踢脚线清单项中单位为m2或m，定额中单位为m或m2；
⑶注意检查柜子清单中单位为组或m2，而定额中单位为m2或组；
⑷注意检查门清单中单位为樘或m2，定额中单位为m2或樘；
⑸注意区分石膏板和贴绷带的单位分别是m2和m；
⑹注意检查广联达在补清单项的时候，单位是否忘写；
⑺注意检查广联达在补定额项的时候，单位与清单一致；
⑻注意检查两人合作时注意是否有落项没填工程量的；
⑼注意检查工程量是否有小数点点错的低级错误；
⑽注意检查墙面大白计算式，是否忘记加窗口和门洞口侧面；
⑾注意检查天棚和地面的投影面积基本相同，如果出入过大，要检查；
⑿注意检查墙面工程量是地面的投影面积的2倍左右，如果出入过大，要检查；
⒀算量中立面工程量应以平面为基础计算长度，立面主要看高度及材质造型；即立面的工程量要在平面上交圈；
⒁注意检查广联达导出时工程量为0的清单项；
⒂注意检查工程量和描述不符的情况（大白的描述和工程量）；
⒃注意检查木基层要做防火处理；
⒄注意检查理石要磨边、防护和结晶（要是广联达，这都是要套项的项）；
⒅注意检查细木工板窗帘盒、灯带要防火涂料处理、刷大白乳胶漆；
⒆注意检查钢结构要有防锈漆（如果为镀锌就不需要防锈漆）；
⒇石注意检查膏线条安装中要包含线条乳胶漆的项；
21注意检查双层石膏板吊顶清单中，定额中则为单层石膏板，有两种方案：A工程量乘2，描述就不要体现双层；B清单描述为双层，价格为双层，工程量为单层。
22注意检查基层板双面防火涂料，工程量中不能仍然乘以2；。