金宝街2号调研报告
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金宝街2号雅安国际公寓底商
市场调研报告
项目基本信息
项目名称：雅安国际公寓底商 地 址：北京市东城区金宝街2号-1层D01、1层101、2层201 建筑面积：-1层：2114.48 ㎡，1层：2283.81 ㎡，2层：2857.41 ㎡，共7255.7 ㎡（房本面积） 房产证登记日期：2013年11月7日 房屋建成年代：2005年 房屋性质：商品房 是否有土地证：有 土地使用权获取方式：有偿（出让） 土地使用年限：50年 土地用途：综合用地 土地使用权到期日：2052年6月16日 剩余土地使用年限：37年 物业费：6.66元/平方米/月 现房屋有抵押，抵押权人为江苏银行北京分行，没有二次抵押。 现房屋已查封，首封为人个，二封为江苏限行北京分行 现产权人：北京永鑫耀阳科技发展有限公司
项目区位图
雅安国际公寓
项目现状照片
项目西侧立面实景图
项目北侧立面实景图
首层：建筑面积2283.81 ㎡
二层建筑面积：2857.41 ㎡
地下一层建筑面积：2114.48 ㎡
方寸齿科
Biblioteka Baidu
中讯软件
项目查封前分别由中讯软件、方寸齿科、上岛咖啡、7-11超市承租，目前4家商户已清退
上岛咖啡
7-11超市
项目价格
估计对象
1层101 2层201 -1层D01 小计
房地产单价（元/㎡）
81670 64345 52468
房地产总价（万元）
18651.88 18386 11094.25 48132.13
以上价格为北京市国盛房地产评估有限责任公司提供的评估价值，如果进 行法院拍卖，头两次流拍，第三次拍卖价格可定为3.88亿元，此价格最终由法 院认定。
市场调研报告
项目基本信息
项目名称：雅安国际公寓底商 地 址：北京市东城区金宝街2号-1层D01、1层101、2层201 建筑面积：-1层：2114.48 ㎡，1层：2283.81 ㎡，2层：2857.41 ㎡，共7255.7 ㎡（房本面积） 房产证登记日期：2013年11月7日 房屋建成年代：2005年 房屋性质：商品房 是否有土地证：有 土地使用权获取方式：有偿（出让） 土地使用年限：50年 土地用途：综合用地 土地使用权到期日：2052年6月16日 剩余土地使用年限：37年 物业费：6.66元/平方米/月 现房屋有抵押，抵押权人为江苏银行北京分行，没有二次抵押。 现房屋已查封，首封为人个，二封为江苏限行北京分行 现产权人：北京永鑫耀阳科技发展有限公司
项目区位图
雅安国际公寓
项目现状照片
项目西侧立面实景图
项目北侧立面实景图
首层：建筑面积2283.81 ㎡
二层建筑面积：2857.41 ㎡
地下一层建筑面积：2114.48 ㎡
方寸齿科
Biblioteka Baidu
中讯软件
项目查封前分别由中讯软件、方寸齿科、上岛咖啡、7-11超市承租，目前4家商户已清退
上岛咖啡
7-11超市
项目价格
估计对象
1层101 2层201 -1层D01 小计
房地产单价（元/㎡）
81670 64345 52468
房地产总价（万元）
18651.88 18386 11094.25 48132.13
以上价格为北京市国盛房地产评估有限责任公司提供的评估价值，如果进 行法院拍卖，头两次流拍，第三次拍卖价格可定为3.88亿元，此价格最终由法 院认定。