雷山县项目可行性报告(立项模板)

雷山县项目可行性报告规划设计/投资分析/产业运营雷山县项目可行性报告说明雷山县，隶属于贵州省黔东南苗族侗族自治州，位于黔东南州西南部，东临台江、剑河、榕江县，南抵黔南布依族苗族自治州的三都水族自治县，西连丹寨县，北与凯里市接壤。

介于东经107°55’—108°22’，北纬26°02’—26°34’之间，总面积1218.5平方千米。

雷山县历史悠久，其苗族建设、服饰、习俗、歌舞、乐器、工艺等仍保留着传统、古老、原汁原味的丰富文化内涵，被誉为苗族文化中心，是活生生的“苗族历史文化教科书”。

境内主要旅游风景区有中国民间艺术之乡、国家重点文物保护单位郎德上寨，中国苗族第一寨“西江千户苗寨”，铜鼓发源地掌坳村，中国最美的苗寨乌东、百年水上粮仓新桥村等一批民族旅游村寨，有国家级自然保护区、国家森林公园雷公山，响水岩瀑布，高岩大峡谷等风景名胜区和雷公坪“点将台”、格头“秀眉营”等历史遗迹。

1997年，郎德镇被国家文化部授予“中国民间艺术之乡”称号。

2018年，雷山县下辖5个镇、3个乡。

2017年，雷山县总人口16.1万人，实现地区生产总值（GD）31.83亿元，其中：第一产业增加值完成7.48亿元，第二产业增加值完成5.07亿元，第三产业增加值完成19.28亿元，三次产业结构为23.5：15.9：60.6，人均地区生产总值26983元。

该xx项目计划总投资15296.36万元，其中：固定资产投资12436.12万元，占项目总投资的81.30%；流动资金2860.24万元，占项目总投资的18.70%。

达产年营业收入19837.00万元，总成本费用15536.86万元，税金及附加273.49万元，利润总额4300.14万元，利税总额5166.75万元，税后净利润3225.11万元，达产年纳税总额1941.65万元；达产年投资利润率28.11%，投资利税率33.78%，投资回报率21.08%，全部投资回收期6.24年，提供就业职位372个。

依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据项目承办单位已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述投资项目建设的背景及必要性。

......报告主要内容：概述、建设必要性分析、市场调研、产品规划方案、项目选址分析、建设方案设计、项目工艺先进性、环境保护、安全管理、风险评估、节能可行性分析、项目计划安排、项目投资方案分析、经济评价、综合评价等。

建筑防水材料是一种使建筑物具有防渗透、渗漏和侵蚀的材料，是建筑功能材料的组成部分；具体而言，建筑物的围护结构要防止雨水、雪水和地下水的渗透，要防止空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体的侵蚀，以及建筑物的分隔结构要防止生活用水的渗透。

防水材料主要分为柔性材料和刚性材料，柔性材料防水原理是通过卷材、涂料、密封材料、堵漏灌浆等材料来阻断水路，刚性材料防水原理是所采用的砂浆或混凝土本身具有很好的水密性；其中，柔性防水材料是建筑防水材料的主要产品，在建筑防水工程应用中占主导地位。

第一章概述一、项目概况（一）项目名称雷山县项目防水卷材主要用于建筑墙体、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋场等处，是一种可以起到抵御外界雨水、地下水渗漏的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品。

随着我国技术的提升，部分骨干企业的产品质量已接近或达到国际同类产品先进水平。

（二）项目选址xxx产业示范园区雷山县，隶属于贵州省黔东南苗族侗族自治州，位于黔东南州西南部，东临台江、剑河、榕江县，南抵黔南布依族苗族自治州的三都水族自治县，西连丹寨县，北与凯里市接壤。

介于东经107°55’—108°22’，北纬26°02’—26°34’之间，总面积1218.5平方千米。

雷山县历史悠久，其苗族建设、服饰、习俗、歌舞、乐器、工艺等仍保留着传统、古老、原汁原味的丰富文化内涵，被誉为苗族文化中心，是活生生的“苗族历史文化教科书”。

境内主要旅游风景区有中国民间艺术之乡、国家重点文物保护单位郎德上寨，中国苗族第一寨“西江千户苗寨”，铜鼓发源地掌坳村，中国最美的苗寨乌东、百年水上粮仓新桥村等一批民族旅游村寨，有国家级自然保护区、国家森林公园雷公山，响水岩瀑布，高岩大峡谷等风景名胜区和雷公坪“点将台”、格头“秀眉营”等历史遗迹。

1997年，郎德镇被国家文化部授予“中国民间艺术之乡”称号。

2018年，雷山县下辖5个镇、3个乡。

2017年，雷山县总人口16.1万人，实现地区生产总值（GD）31.83亿元，其中：第一产业增加值完成7.48亿元，第二产业增加值完成5.07亿元，第三产业增加值完成19.28亿元，三次产业结构为23.5：15.9：60.6，人均地区生产总值26983元。

（三）项目用地规模项目总用地面积50578.61平方米（折合约75.83亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数79.77%，建筑容积率1.19，建设区域绿化覆盖率5.03%，固定资产投资强度164.00万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积50578.61平方米，建筑物基底占地面积40346.56平方米，总建筑面积60188.55平方米，其中：规划建设主体工程39219.65平方米，项目规划绿化面积3029.38平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计140台（套），设备购置费5365.70万元。

（七）节能分析1、项目年用电量1056781.61千瓦时，折合129.88吨标准煤。

2、项目年总用水量12938.05立方米，折合1.10吨标准煤。

3、年用电量1056781.61千瓦时，年总用水量12938.05立方米，项目年综合总耗能量（当量值）130.98吨标准煤/年。

达产年综合节能量36.94吨标准煤/年，项目总节能率26.50%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合xxx产业示范园区发展规划，符合xxx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资15296.36万元，其中：固定资产投资12436.12万元，占项目总投资的81.30%；流动资金2860.24万元，占项目总投资的18.70%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入19837.00万元，总成本费用15536.86万元，税金及附加273.49万元，利润总额4300.14万元，利税总额5166.75万元，税后净利润3225.11万元，达产年纳税总额1941.65万元；达产年投资利润率28.11%，投资利税率33.78%，投资回报率21.08%，全部投资回收期6.24年，提供就业职位372个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

二、报告说明该项目报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。

三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业示范园区及xxx产业示范园区xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业示范园区xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位372个，达产年纳税总额1941.65万元，可以促进xxx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率28.11%，投资利税率33.78%，全部投资回报率21.08%，全部投资回收期6.24年，固定资产投资回收期6.24年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。

支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。

加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标主要经济指标一览表第二章建设必要性分析目前国外发达国家更加注重材料应用性和耐久性指标，新型环保建筑防水材料已经占市场总量的90%以上。

国外防水材料生产企业，拥有足够的科研人员、优良的生产和测试设备、可靠的施工队伍，稳定的原材料供应商，从而使防水体系有了保证、产品质量、产品功能、施工配套和施工质量达到一个较高的水平，施工机械化程度高，防水服务体系业基本建立，防水材料市场也主要体现在规模、特色方面。

比如美国为坡物面，油毡、瓦类材料应用普遍，另外三元乙丙橡胶也是主要防水材料之一，但是我国现代防水事业从无到有、从小到大，尤其自20世纪80年代改革开放以来得到迅猛发展。

目前我国建筑防水材料已形成包括SBS、APP改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、建筑防水涂料、建筑密封材料、刚性防水和堵漏材料、瓦类材料等新型材料为主的高、中、低档不同品种，功能比较齐全的完整防水系列。

2010年主要建筑防水材料的总产量达103130万平方米，同比增长13.6％；其中新型防水材料产量达89710万平方米，占建筑防水材料总产量的86.99％，沥青油毡类防水卷材的产量为13420万平方米，占13.01％。

2010年应用量位居前三位的是SBS/APP 改性沥青卷材为27100万平方米，占26.28％，防水涂料23840万平方米，占23.12％，高分子防水卷材15600万平方米，占15.13％。