17春学期(清考)《资产评估》在线作业及答案
XXX 17秋学期《资产评估》在线作业【标准答案】
XXX 17秋学期《资产评估》在线作业【标准答案】1.运用最佳使用原则评估房地产的前提条件是土地用途广泛性。
2.资产评估是通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
3.应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为零。
4.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为元。
5.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近60万元。
6.某企业预期年收益额35万元，该企业各单项资产评估价值之和170万元，其中专利权价值50万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为180万元。
7.复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于资产的现时价格。
8.用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的总经济使用年限。
9.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为8800元。
C.两者的法律效力相同D.资产评估报告书摘要没有法律效力满分：2分正确答案:C10.当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常意味着企业的资产收益率低于社会平均资金收益率。
（改写并删除明显有问题的选项）11.在无形资产的收益法评估中，正确的公式是销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率。
（改写）12.商誉的评估值为1800万元。
（改写）13.该砖混结构单层住宅的年纯收益为元。
（改写）14.根据城市规划，该宗土地的价值应评估为380万元。
（改写）15.该应收票据的评估值为元。
（改写）16.地产的最佳使用是评估前提。
资产评估作业及答案
资产评估作业1一、单项选择题：1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。
因此，清算价格往往（ B ）现行市价。
A、高于B、低于C、等于2、资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（ A ）。
A、有偿服务B、无偿服务和有偿服务相结合C、无偿服务3、资产评估的价值类型决定于（ A ）。
A、评估特定目的B、评估方法C、评估程序D、评估原则4、资产的效用或有用程度越大，其评估值就（ A ）。
A、越大B、越小C、无关系5、根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（B ）。
A、真实性、科学性、可行性B、独立性、客观性、科学性C、客观性、科学性、预期性D、科学性、预期性、专业性6、下列原则中，（ C ）是资产评估的经济原则。
A、客观性原则B、科学性原则C、预期性原则D、专业性原则7、资产评估是通过对资产某一（ B ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A、时期B、时点C、时区D、阶段8、资产评估的工作原则是（ B ）。
A、贡献原则B、客观性原则C、替代原则D、预期性原则9、下列属不可确指的资产是（ C ）。
A、商标B、机器设备C、商誉D、土地使用权10、评估资产的公平市场价值，适用于（ B ）的假设。
A、继续使用B、公开市场C、清算D、企业主体11、资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（ A ）的。
A、等额B、重置成本＞历史成本C、重置成本＜历史成本D、没有关系12、选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（ B ）。
A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种13、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（ A ）。
A、本金化率越高，收益现值越低B、本金化率越高，收益现值越高C、资产未来收益期对收益现值没有影响D、本金化率与收益现值无关14、收益法中所用收益指的是（ A ）。
A、未来预期收益B、评估基准日收益C、被评估资产前若干年平均收益15、采用成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧（ B ）。
2017年电大资产评估形成性考核册作业1答案
资产评估形成性考核册作业1答案资产评估作业1一单选题1、下列选项中，不属于重置成本的估算方法的是（物价调整法）2、如果要求资产的公平市场价值，应具有的前提是（公开市场假设）3、评估基准期一般的基准时点是（日）4、由于外部环境，而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，被称为（经济性贬值）5、对资产评估方法的选择具有约束性的是（评估的价值类型）6、资产的价值是有资产所具有的（获利能力）所决定的7、同一项资产，在不同假设条件下，其评估结果应（不同）8、资产评估的主体是指（评估机构和评估人员）9、更新重置成本是指用新材料、新技术标准、以显示价格构建的（功能相同的）全新资产所需要的成本10、收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成（现值）二多项选择题1、资产评估对象决定资产评估工作具有如下特点（现实性、咨询性、预测性、市场性、公正性）2、不同的评估目的决定了不同的价值类型，一般的，评估价值类型主要有（公开市场价值、重置价值、清算价值）3、下列哪些情况发生时，必须进行资产评估工作（企业清算、资产拍卖转让、企业兼并联营）4、成新率反映了评估对像的现行价值与其全新状态重置价值的比率，其估算方法通常包括下面的（观察法、使用年限法、修复费用法）5、决定收益限制的基本因素有（超额利润、折现率、市场价格）6、适用于资产评估的假设有（清算假设、继续使用假设、公开市场假设）7、确定评估基准日的目的是（确定评估对象计价的时间、将动态下的企业资产固定为某一时点）8、资产评估的工作原则有（公正性原则、客观性原则、科学性原则、可行性原则）9、资产评估的要素除了评估主体和评估客体外，另外还有（评估目的、价值类型、评估程序和方法、评估原则、评估依据）10、资产评估的经济原则有（贡献原则、与其原则、替代原则）三、判断题1、应用现行市价法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场（错）2、市场法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法（对)3、评估一台486型电子计算机，不能以586型电子计算机作为更新重置成本（对）4、物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常见的方法（对）5、功能价值法应用的前提条件和假设是可利用的历史资料（错）6、运用重置成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本（对）7、当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有的可能会得出两种或两种以上不同的结论，这是可以将各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论（错）8、资产评估与会计计价虽有明显的区别。
(整理)全国CPV考试《资产评估》及答案
全国CPV考试《资产评估》及答案第一章总论一、单项选择题1.具有过渡性、辅助性的资产评估作用是( )。
A.评价作用B.管理作用C.鉴证作用D.定价作用2.以产权变动为评估目的的有( )。
A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保3.采用市场法评估资产价值时,可以作为参照物的资产应该是( )。
A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产相同或相似的资产D.全新资产,也可以是旧资产4.整体企业中的要素资产评估主要适用于( )原则。
A.贡献B.供求C.替代D.变化5.《资产评估准则——无形资产》是在( )颁布并实施的。
A.2001年7月1日B.2001年8月1日C.2001年9月1日D.2001年10月1日6.资产评估最基本的前提假设是( )。
A.交易假设B.公开市场假设C.持续使用假没D.清算假设7.不按照执业准则、职业道德准则的要求执业的行政处罚是( )。
A.吊销资格B.没收所得C.警告D.罚款8.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是( )。
A.公开市场假设B.持续使用假设C.清算假设D.最佳使用假设9.资产评估的一般目的是( )。
A.提供管理意见B.提供咨询C.提供资产在评估时点的公允价值D.为债务重组提供价值标准10.资产评估结果的价值类型与资产( )直接相关。
A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估基准日二、多项选择题11.资产评估的特点主要有( )。
A.市场性B.强制性C.公正性D.咨询性E.行政性12.按资产评估的对象分类,可分为( )和( )。
A完全评估B.限制评估C.单项资产评估D.整体资产评估13.从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型,具体包括( )。
A.继续使用价值B.收益现值C.公开市场价值D.清算价值14.按资产的构成及获利能力划分,资产可分为( )。
A.有形资产B.无形资产C.可确指资产D.单项资产E.整体资产15.以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型,具体包括( )。
青海省2017年资产评估师《资产评估》：第三章机器设备评估考试题
青海省2017年资产评估师《资产评估》：第三章机器设备评估考试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.设备安装费应列为__。
A．开办费用B．设备成本C．管理费用D．制造费用2.混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指__在混凝土中所占的重量比例。
A．水泥B．砂子C．石子D．水3.建筑物的位置一般以__为宜，以取得较好的采光条件。
A．东南方向B．朝南方向C．朝东方向D．西南方向4.影响资产评估结果价值类型的直接因素是______。
A．评估方法B．评估程序C．评估的特定目的D．评估基准5. 以下各项，属于资产评估客体的是______。
A．资产评估的行为规范B．评估标的物C．资产评估进行的前提条件假设D．资产评估的时间基准6. 每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的__倍。
A．5B．10C．15D．207. 外商投资企业按规定提取的职工福利基金，正确的会计处理是（）。
A．借：利润分配——提取职工福利基金；贷：盈余公积——职工福利基金B．借：利润分配——提取职工福利基金；贷：应付职工薪酬C．借：盈余公积——提取职工福利基金；贷：应付职工薪酬D．借：应付职工薪酬；贷：盈余公积——提取职工福利基金8. 在资产评估的资产划分中，不可确指的资产是指______。
A．不能脱离企业有形资产而单独存在的资产B．依附于企业而存在的资产C．没有物质实体的某种特权D．除有形资产以外的所有资产9. 某商场采用毛利率法对商品的发出和结存进行日常核算。
2008年10月，甲类商品期初库存余额为20万元。
该类商品本月购进为60万元，本月销售收入为92万元，本月销售折让为2万元。
上月该类商品按扣除销售折让后计算的毛利率为30%。
假定不考虑相关税费，2008年10月该类商品月末库存成本为__万元。
《资产评估》练习题及参考答案
《资产评估》练习题及参考答案《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。
在资产评估的实践过程中，常常会遇到各种问题和挑战。
为了帮助读者更好地理解和掌握资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。
一、选择题1. 资产评估的目的是（）。
A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。
A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 所有上述评估4. 以下哪种情况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于发展初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于未来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。
A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 所有上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。
资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：首先，资产评估可以帮助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。
通过对资产价值的评估，企业可以更清晰地认识到自身的资源和财务状况，从而合理安排和配置资产，优化资产结构，促进企业的健康发展。
其次，资产评估可以帮助企业确定资产的价值，为企业的交易和融资提供依据。
无论是资产的买卖交易还是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。
通过对资产的评估，可以确定合理的交易价格和融资金额，减少交易风险，提高资本利用效率。
最后，资产评估可以帮助企业进行风险管理和决策分析。
在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是非常重要的。
《资产评估》在线作业及答案
. . 17春学期《资产评估》在线作业及答案一、单选题（共一、单选题（共 30 30 30 道试题，共道试题，共道试题，共 60 60 60 分。
分。
）V 1. 1. 下列原则中，属于资产评估工作原则的是（下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。
A. A. 专业性原则专业性原则B. B. 替代原则替代原则C. C. 贡献原则贡献原则D. D. 预期原则预期原则满分：满分：2 2 2 分分2. 2. 某企业的预期年收益頟为某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%10%，适用本金化率为，适用本金化率为10%10%，其商誉的评估值为（，其商誉的评估值为（）万元。
A. 1200B. 500C. 1800D. 2300满分：满分：2 2 2 分分3. 3. 应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（）。
A. A. 零零B. B. 应收账款的应收账款的3‰-5-5‰‰C. C. 按账龄分析确定按账龄分析确定D. D. 评估确定的坏账数字评估确定的坏账数字满分：满分：满分：2 2 2 分分4. 4. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是造成建筑物经济性贬值的核心原因是造成建筑物经济性贬值的核心原因是( ) ( )A. A. 利用率下降利用率下降B. B. 部分闲置部分闲置C. C. 实际收益率下降实际收益率下降D. D. 客观收益下降客观收益下降满分：满分：满分：2 2 2 分分5. 5. 清算价格与现行价格相类似，清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。
因此，清算价格往往破产。
因此，清算价格往往( )( )( )现行市场价。
现行市场价。
A. A. 高于高于B. B. 低于低于C. C. 等于等于D. D. 不确定不确定满分：满分：满分：2 2 2 分分6. 6. 假定社会平均资金收益率为假定社会平均资金收益率为12%12%，无风险报酬率为，无风险报酬率为10%10%，被评估，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.51.5，则用于企业评，则用于企业评估的折现率应选择（估的折现率应选择（ ））。
2017年4月全国自考(资产评估)真题试卷(题后含答案及解析)
2017年4月全国自考（资产评估）真题试卷(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 名词解释 4. 简答题 5. 计算题单项选择题1．下列选项中，不属于资产评估要素的是( )A．资产评估主体B．资产评估客体C．资产评估目的D．资产评估特点正确答案：D解析：资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。
2．资产的清算价值一般会低于市场价值，主要原因是( )A．资产较为陈旧B．资产的使用功能落后了C．资产的通用性降低了D．可供出售的时间变短了正确答案：D3．下列何种情形不明显违反资产评估的独立性工作原则( )A．评估师的直系亲属在委托方单位任财务经理B．评估师的直系亲属在委估资产占有方单位任负责人C．资产评估机构曾经承接委托方的资产评估业务D．评估师与委托方负责人是大学同学正确答案：C4．下列关于履行资产评估程序的表述中，错误的是( )A．资产评估机构应当在国家和行业规定的范围内建立健全资产评估程序制度B．资产评估人员可以根据具体资产评估项目的情况随意删减资产评估程序C．资产评估机构应该建立相关工作制度，指导和监督资产评估程序的履行D．资产评估机构和人员应该在评估报告中披露主要资产评估程序执行情况正确答案：B解析：资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当根据具体资产评估项目的情况和资产评估程序制度，确定并履行适当的资产评估程序，不得随意简化或删减资产评估程序。
5．评估某企业某类通用设备。
经抽样有代表性的通用设备3台，它们重置成本之和为20万元，历史成本之和为40万元，该类通用设备历史成本之和为1000万元，它们的重置成本为( )A．500万元B．600万元C．800万元D．1 000万元正确答案：A解析：该类设备的重置成本=1 000×20／40=500(万元)。
6．下列关于资产评估中成本法的表述，错误的是( )A．评估值等于重置成本减去各项价值损耗B．成本法的使用必须有可供利用的历史资料C．重置成本应该包括资产重置过程中的有效耗费和无效耗费D．重置成本与原始成本的内容构成是相同的，只是价格水平不同正确答案：C7．重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。
全国CPV考试《资产评估》及答案
全国CPV考试《资产评估》及答案第一章总论一、单项选择题1.具有过渡性、辅助性的资产评估作用是( )。
A.评价作用B.管理作用C.鉴证作用D.定价作用2.以产权变动为评估目的的有( )。
A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保3.采用市场法评估资产价值时,可以作为参照物的资产应该是( )。
A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产相同或相似的资产D.全新资产,也可以是旧资产4.整体企业中的要素资产评估主要适用于( )原则。
A.贡献B.供求C.替代D.变化5.《资产评估准则——无形资产》是在( )颁布并实施的。
A.2001年7月1日B.2001年8月1日C.2001年9月1日D.2001年10月1日6.资产评估最基本的前提假设是( )。
A.交易假设B.公开市场假设C.持续使用假没D.清算假设7.不按照执业准则、职业道德准则的要求执业的行政处罚是( )。
A.吊销资格B.没收所得C.警告D.罚款8.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是( )。
A.公开市场假设B.持续使用假设C.清算假设D.最佳使用假设9.资产评估的一般目的是( )。
A.提供管理意见B.提供咨询C.提供资产在评估时点的公允价值D.为债务重组提供价值标准10.资产评估结果的价值类型与资产( )直接相关。
A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估基准日二、多项选择题11.资产评估的特点主要有( )。
A.市场性B.强制性C.公正性D.咨询性E.行政性12.按资产评估的对象分类,可分为( )和( )。
A完全评估B.限制评估C.单项资产评估D.整体资产评估13.从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型,具体包括( )。
A.继续使用价值B.收益现值C.公开市场价值D.清算价值14.按资产的构成及获利能力划分,资产可分为( )。
A.有形资产B.无形资产C.可确指资产D.单项资产E.整体资产15.以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型,具体包括( )。
资产评估答案(完整版)
资产评估答案（完整版）第一章一、单项选择题1. C2. C3. B4. C5. A二、多项选择题1. ABC2. BDE三、判断题1.错2.对3.错4.对第二章一、单项选择题1.B2.A3.C 解题思路：30/10%=300（万元）4.A 解题思路：（万元）5.A 解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）6. B 解题思路：（万元）7. D 解题思路：（万元）8. B 解题思路：（万元）9. D解题思路：（万元）10. C 解题思路：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6%11.B 解题思路：498.6)10002000(*47.0 12.A 13.A 二、多项选择题1. ABD2. BCDE3. AC4. BDE5. AD三、判断题1. 对2. 对3. 对4. 错5. 错6. 对7. 对8. 错四、计算题1．解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元）（2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54%（3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元）2．解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元）现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元）被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元）3．解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X 设备的超额运营成本=36×（P/A ，10%，5）=36×3.7908=136.47（万元）4．解：前5年企业税前净收益的现值为：181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为：50.341%)101(1%10555=+⨯ （万元） 企业税前净收益现值合计为：181.47+341.50=522.97（万元）该企业的评估值为：522.97×（1-40%）=313.78（万元）5、（1）交易时间因素分析与量化：参照物A ：103/100＝1.03，参照物B ：101.5/100＝1.015（2）功能因素的分析与量化：参照物A ：60000/50000＝1.2，参照物B ：60000/80000＝0.75（3）成新率因素差异量化：参照物A ：70%/60%＝1.1666667＝1.17，参照物B ：70%/70%＝1（4）调整差异：参照物A ：600000×1.03×1.2×1.17＝867672（元），参照物B ：700000×1.015×0.75×1＝532875（元）（5）采用算术平均法求取评估值：（867672＋532875）/2＝700273.5＝700274（元）第三章一、单项选择题1.D2.C3.B4.D二、多项选择题1. ABCDE2. ABE3. CDE三、判断题1. 错2. 对3. 错4. 对5.对第四章 一、单项选择题1.D2.D3.B4.B5.C6.C7.A8.A9.C 10.A二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.BC4.AB5.BC6.AB7.ABCD8.ABCDE9.ABC 10.ABCD三、判断题1.错2.对3.错4.对5.错6.错7.错8.对9.对 10.错第五章一、单项选择题1.A2. D3. B4.B5.C6.B解：技术的约当投资量为：200×（1+500%）=1200乙企业的约当投资量为：4000×（1+25%）=5000利润分成率为：1200/（1200+5000）=19.35%7.D解：无形资产的重置成本＝（50+20×1.5）/（1-0.2）×（１+30%）=130（万元）8.C解：该专利的评估值=120×3/10×100%=36（万元）9.A解：每年的销售利润=100×10×15%=150（万元）每年的商标使用费＝150×30%=45（万元）该商标的评估值=45×（P/A，10%，5）=45×3.7908=170.6（万元）10.D解：使用费重估价值=[150/（1+10%）+200×（P/A，10%，5）/（1+10%）] ×30%=247.68（万元）二、多项选择题1.BC2.ABC3.AC4.AC5.ABCD6.ABC7.ABD8.BCD9.ABC 10.AC三、判断题1.对2.错3.错4.错5.对6.错7.对8.对9.错10.对四、计算题1．解：由于该技术所带来的超额收益已知，故不采用分成率方法。
17春学期(清考)《资产评估》在线作业及问题详解
17春学期（清考）《资产评估》在线作业及答案一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。
）V1. 某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。
A. 527500B. 500000C. 517500D. 523500满分：2 分2. 待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。
A. 524000元B. 955000元C. 740000元D. 9550000元满分：2 分3. 资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。
A. 历史成本B. 历史收益C. 预期成本D. 预期收益满分：2 分4. 资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从（）算起。
A. 提供报告日B. 评估基准日C. 验证确认日D. 经济行为发生日满分：2 分5. 机器设备的经济寿命是指（）。
A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B. 机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C. 机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D. 机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间满分：2 分6. 甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（）。
A. 甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益B. 乙企业的产品、服务及投资收益C. 甲企业使用被评估商标产品带来的收益D. 乙企业使用被许可商标产品带来的收益满分：2 分7. 运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（）。
A. 企业具有生产能力B. 企业各项资产完好C. 企业能够持续经营D. 企业具有商誉满分：2 分8. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
地大《资产评估》在线作业一-0009.6AC2150C-B
地大《资产评估》在线作业一-0009无形资产的损耗表现为( )。
A:物理性损耗
B:价值性损耗
C:功能性损耗
D:经济性损耗
E:技术性损耗
答案：C,D
收益法中的收益额的界定情况应注意（）。
A:收益额必须是税后利润
B:收益额是由被评估资产直接形成的
C:收益额指的是被评估资产未来收益额
D:收益额必须是净现金流量
E:收益额可以是税后利润，也可以是净现金流量
答案：B,C
在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（）。
A:投资收益计算方法
B:物价变动指数
C:原始投资额
D:投资比重
E:历史收益水平
答案：A,C,D,E
机器设备具有哪些特点？（）
A:机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。
B:机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。
C:机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。
D:机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高能耗、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度高，但仍应按低值甚至按报废处理。
答案：A,B,C,D
按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。
A:专利权
B:商誉和商标
C:机器设备。
17春学期(清考)《资产评估》在线作业及答案
精心整理17春学期（清考）《资产评估》在线作业及答案一、单选题（共30道试题，共60分。
）V1.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利A.524000元B.955000元C.740000元D.9550000元满分：2分3.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。
A.历史成本满分：2分5.机器设备的经济寿命是指（）。
A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B.机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C.机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D.机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间A.企业具有生产能力B.企业各项资产完好C.企业能够持续经营D.企业具有商誉满分：2分8.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A.土地的非再生性C.8800元D.12000元满分：2分10.运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（）变化的。
A.指数B.代数D.340满分：2分12.造成建筑物经济性贬值的核心原因是()A.利用率下降B.部分闲置C.实际收益率下降D.客观收益下降房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。
城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（）万元。
A.200B.300C.380D.340满分：2分A.有效使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限满分：2分17.清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。
因此，清算价格往往()现行市场价。
D.持续经营假设满分：2分19.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A.土地的非再生性B.土地用途广泛性C.土地利用永续性D.土地位置固定性费用与工资费用之比为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2。
2023年春学期资产评估在线作业答案
春学期《资产评估》在线作业试卷总分：100 测试时间：-- 试卷得分：100一、单选题（共 45 道试题，共 90 分。
）得分：90V1.资产评估报告书应当（D ）。
A. 按照资产占有方的规定编写B. 按照资产接受方的规定编写C. 按照委托方的规定编写D. 按照资产评估行业有关规定编写满分：2 分得分：22.对通过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的限度适当__B__。
A. 增长其实际使用年限B. 减少其实际已使用年限C. 增长其名义已使用年限D. 减少其名义已使用年限满分：2 分得分：23.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（A）A. 单价3000元/平方米，容积率为4B. 单价4000元/平方米，容积率为5C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6满分：2 分得分：24.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ C）。
A. 100/90B. 90/100C. 110/100D. 100/110满分：2 分得分：25.某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为2023，折现率为8%。
该地产的评估值最接近于（ C）。
A. 77B. 146C. 116D. 193满分：2 分得分：26.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的拟定应根据（C ）。
A. 已使用月数B. 已摊销数额C. 实际损耗限度D. 尚未摊销数额满分：2 分得分：27.用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中花费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，征询鉴定费3万元，其直接成本为（ B）万元。
A. 75B. 63C. 65D. 20满分：2 分得分：28.某公司于2023年10月购入2023吨钢材，每吨价格3500元，2023年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。
资产评估练习题及参考答案
重要名词解释：预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值部分重要名词解释的参考答案：贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。
公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。
清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。
市场价值：资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下，资产所能实现的交换价值的估计值。
功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。
经济性性贬值：指由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失。
第一章导论一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C ）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．以下属于法定评估的资产业务是（C）。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值4．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（C）行为的，可以不进行资产评估。
A．以非货币资产对外投资B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值5．资产评估的（A），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性二、多项选择题 1. 2.1．下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ABC）。
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17春学期（清考）《资产评估》在线作业及答案一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。
）V1. 某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。
A. 527500B. 500000C. 517500D. 523500满分：2 分2. 待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。
A. 524000元B. 955000元C. 740000元D. 9550000元满分：2 分3. 资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。
A. 历史成本B. 历史收益C. 预期成本D. 预期收益满分：2 分4. 资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从（）算起。
A. 提供报告日B. 评估基准日C. 验证确认日D. 经济行为发生日满分：2 分5. 机器设备的经济寿命是指（）。
A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B. 机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C. 机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D. 机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间满分：2 分6. 甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（）。
A. 甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益B. 乙企业的产品、服务及投资收益C. 甲企业使用被评估商标产品带来的收益D. 乙企业使用被许可商标产品带来的收益满分：2 分7. 运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（）。
A. 企业具有生产能力B. 企业各项资产完好C. 企业能够持续经营D. 企业具有商誉满分：2 分8. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A. 土地的非再生性B. 土地用途广泛性C. 土地利用永续性D. 土地位置固定性满分：2 分9. 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（）。
A. 7000元B. 31000元C. 8800元D. 12000元10. 运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（）变化的。
A. 指数B. 代数C. 线性D. 递减满分：2 分11. 某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。
城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为____万元。
A. 200B. 300C. 380D. 340满分：2 分12. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )A. 利用率下降B. 部分闲置C. 实际收益率下降D. 客观收益下降13. 某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。
该土地投资利息为（）万元。
A. 117B. 72C. 45D. 80满分：2 分14. 某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。
城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（）万元。
A. 200B. 300C. 380D. 340满分：2 分15. 某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）元。
A. 532500B. 500000C. 517500D. 527500满分：2 分16. 如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。
A. 有效使用年限B. 剩余使用年限C. 实际已使用年限D. 已提折旧年限满分：2 分17. 清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。
因此，清算价格往往( )现行市场价。
A. 高于B. 低于C. 等于D. 不确定满分：2 分18. 在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是____A. 清算假设B. 继续使用假设C. 公开市场假设D. 持续经营假设满分：2 分19. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A. 土地的非再生性B. 土地用途广泛性C. 土地利用永续性D. 土地位置固定性满分：2 分20. 某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为____A. 150000元B. 30000元C. 120000元D. 180000元满分：2 分21. 某企业实有产成品100台，每台实际成本为650元，该产品材料费用与工资费用之比为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2。
该产品评估值为（）元。
A. 65000B. 71500C. 73125D. 74750满分：2 分22. 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为____。
A. 7000元B. 31000元C. 8800元D. 12000元满分：2 分23. 在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值（）。
A. 价格/销售收入比率B. 价格/账面价值比率C. 市盈率D. 价格/重置成本比率满分：2 分24. 已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近（）万元。
A. 40B. 50C. 60D. 80满分：2 分25. 当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）A. 单价3000元/平方米，容积率为4B. 单价4000元/平方米，容积率为5C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6满分：2 分26. 已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近（）万元。
A. 90B. 144C. 72D. 108满分：2 分27. 鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）A. 技术进步因索B. 设备使用的日历天数C. 设备使用强度D. 设备的维修保养水平满分：2 分28. 资产评估价值取决于资产的____。
A. 原先的购买价格B. 预期效用C. 生产成本D. 评估基准日的利用现状满分：2 分29. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）。
A. 技术因素B. 功能因素C. 地域因素D. 时间因素满分：2 分30. 设备成新率是指( )A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数B. 设备有形损耗的倒数C. 设备有形损耗率与1的差异D. 设备现实状态与设备重置成本的比率满分：2 分二、多选题（共 10 道试题，共 20 分。
）V1. 用收益法评估房地产价值的缺点是（）。
A. 隐含着长期均衡假设，没有考虑B. 供求原则C. 没有考虑竞争原则#评估对象收益和费用范围不好确定D. 折现率不好确定满分：2 分2. 下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（）。
A. 专业性原则B. 替代原则C. 贡献原则D. 预期原则满分：2 分3. 以下关于委托方对资产评估报告的使用的说法哪个是正确的（）。
A. 如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途B. 超过评估报告的有效期，原资产评估结果无效C. 涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用D. 作为企业会计记录和调整企业账项使用的评估报告，必须由有权机关批准或认可后方能生效。
满分：2 分4. 资产评估报告书的内容包括（）A. 资产评估报告书正文B. 资产评估说明C. 资产评估明细表D. 相关附件满分：2 分5. 影响无形资产价值的因素主要包括（）A. 开发成本B. 产生追加利润的能力C. 剩余经济使用年限D. 同类无形资产的发展及更新趋势满分：2 分6. 下列属于评估坏账常用的方法的是（）。
A. 坏账估计法B. 账龄分析法C. 本金加利息法D. 贴现法满分：2 分7. 机器设备评估的特点有（）。
A. 以单台、单件为评估对象B. 以技术检测为基础C. 多种评估方法并用D. 正确反映损耗补偿满分：2 分8. 下列属于流动资产的是（）。
A. 现金B. 银行存款C. 应收账款D. 存货满分：2 分9. 流动资产评估的特点是（）。
A. 评估对象是单项评估B. 合理确定评估基准时间C. 既要全面，又要分清主次抓重点D. 流动资产账面价值基本上可以反映其现值满分：2 分10. 通常情况下，不应用市场法进行评估的资产是（）。
A. 专有技术B. 专用机器设备C. 商标权D. 通用设备满分：2 分三、判断题（共 10 道试题，共 20 分。
）V1. 资产评估报告只能根据评估目的有一个指定用途，不能有多个用途。
（）A. 错误B. 正确满分：2 分2. 更新重置成本是在评估基准日，用与评估对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一项与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。
（）A. 错误B. 正确满分：2 分3. 非市场价值是指资产在各种非公开市场条件下的最可能价值。
常见的非市场价值包括使用价值、投资价值、清算价值和持续经营价值等。
（）A. 错误B. 正确满分：2 分4. 甲超市出于竞争的需要，可以购买乙超市的商誉。
（）A. 错误B. 正确满分：2 分5. 用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的总物理寿命。
（）A. 错误B. 正确满分：2 分6. 资产评估报告书应当按照委托方的要求编写（）。
A. 错误B. 正确满分：2 分7. 从本质上说，资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其预期的获利能力。
A. 错误B. 正确满分：2 分8. 收益法适用范围较小，一般仅适用于可预测未来收益的单项资产评估，而不适用于企业整体资产的评估。