陕西省西安市2019统计年鉴数据：5-23 房地产开发经营情况(2018年)
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大西安3000亿,有效需求下行中的市场升级—2018年西安房地产市场年报(陕西中原)20190107(1)
成交结构
成交结构（商品住宅/面积段）：90㎡以下产品需求继续回落，改善性需求持续扩大。其中90-130㎡产品需求扩大至61.4%，130㎡以
上改善性需求持续走高，占比23.2%，涨幅2.1个百分点。 具体来看，受房价高企、客户预期价格上涨等因素导致的购房一步到位思想、二胎政策导致的家庭结构变化、西安主城区进入改善性需求阶
报告框架（回顾篇）
成交量
价格
供应量
开发企业
调控政策 棚户区改造 城市发展 信贷环境
指标说明： • “调控政策”旨在抑制投资性需求，影响成交客户来源及市场
成交总量。 • “棚户区改造”旨在说明棚户区改造规模，其中货币化安置量
对楼市资金流动性影响较大，从而影响成交客户来源及市场成 交总量。 • “城市发展”城市经济、招商力度的提升，促使人口净流入， 增加楼市刚性需求。 • “信贷环境”房地产为高杠杆行业，信贷环境松紧程度影响购 房成本，从而影响市场有效需求。
同比：-10.3%
同比：+28.1%
同比：+3.0%
• 新房市场：2018年新房市场整体向好，上半年表现为“一房难求” 的火热态势，下半年受 “624新政” 影响，客户心理预期转 变，购房更趋于理性，市场表现为量跌价涨，主城区逐渐趋于平稳，外围区域降温明显，但整体市场热度依然不低。
• 二手房市场：2018年上半年受新房市场“一房难求”影响，二手房市场热度攀升，量价齐涨，呈现严重的一二手房价倒挂现象；下 半年受客户预期、新房供应量充足、限价等因素影响，二手房市场明显降温，表现为量价齐跌。
土地市场
房地产开发指标
指标说明： • “土地市场”与商品房市场密切
相关，直接影响商品房市场未来 量价走势。 • “房地产开发指标”分别详述房 地产投资、开发相关指标。
陕西省西安市2019统计年鉴数据：5-13 固定资产投资新增生产能力或效益(2018年)
轿车制造（辆/年）
Car Manufacturing (car/year)
其他汽车制造（辆/年）
Other cars Manufacturing (car/year)
啤酒（万吨/年）
Beer (10 000 tons/year)
白酒（万吨/年）
White Spirit (10 000 tons/year)
Oil Processing : Distillation Equipment Capacity (10 000 tons/year)
Oil Processing : Fission Equipment Capacity (10 000 tons/year)
太阳能发电（万千瓦）
Solar Energy (10Байду номын сангаас000 kw)
） ncy through
累计新增生产能力或效益 Cumulative Newly Increased Production Capacity or Project Efficiency 21
12
0.03
13.6
770
0.26
12.9
8.5 42.0
1 120
27.7 1.5
飞机购置（驾） 城市自来水供水能力（万吨/日） 城市污水处理能力（万吨/日）
(square meter) Airplane Purchasing (set) Tap Water Supply Capacity in City(10 000 tons/day) Waste Water Treated Capacity in City(10 000 tons/day)
其他发电（万千瓦）
Others (10 000 kw)
陕西省西安市2019统计年鉴数据：4-12 城镇非私营其他经济类型单位从业人员情况(2018年)
Persons
平均人数 Average Employment
在岗职工合计 Staff
and Workers
408919
1016257
102491
1115410
1017558
1103043 6778 382
399947 3227 175
1001595 6223 351
101448 555 31
1099900 6763 382
2707
2707 12633
6113 7532 1172
4719 18654
8368 14309
2673
13 2331
153 1108
34
5024 20914
8318 15028
2715
5010 18653
8166 14034
2681
( person)
其他从业人员 Other Employed
Persons 97852
#企业
Enterprises
事业
Public Institutions
机关
Government Units
二、按国民经济行业分组
Grouped by Economic See ,Forestry,Animal Husbandry and Fishery
（二）采矿业
Mining
（三）制造业
Manufacturing
（四）电力、燃气及水的生产供应业
Production and Distribution of Electricity,Gas and Water
（五）建筑业
Construction
（六）批发和零售业
Wholesale and Retail Trades
平均人数 Average Employment
在岗职工合计 Staff
and Workers
408919
1016257
102491
1115410
1017558
1103043 6778 382
399947 3227 175
1001595 6223 351
101448 555 31
1099900 6763 382
2707
2707 12633
6113 7532 1172
4719 18654
8368 14309
2673
13 2331
153 1108
34
5024 20914
8318 15028
2715
5010 18653
8166 14034
2681
( person)
其他从业人员 Other Employed
Persons 97852
#企业
Enterprises
事业
Public Institutions
机关
Government Units
二、按国民经济行业分组
Grouped by Economic See ,Forestry,Animal Husbandry and Fishery
（二）采矿业
Mining
（三）制造业
Manufacturing
（四）电力、燃气及水的生产供应业
Production and Distribution of Electricity,Gas and Water
（五）建筑业
Construction
（六）批发和零售业
Wholesale and Retail Trades
陕西省西安市2019统计年鉴数据：10-6 生活及其他污染情况(2018年)
10-6 生活及其他污染情况（2018年） Domestic Pollution and Other Conditions (2018 )
指 标 一、基本情况 1.生活天然气消费量（万立方米） 2.生活用水总量（万吨） 二、污染排放情况 1.城镇生活污水排放量（万吨） 2.生活污水处理量（万吨） 3.生活CDD产生量（吨） 4.生活CDD排放量（吨） 5.生活氨氮产生量（吨） 6.生活氨氮排放量（吨） 7.二氧化硫排放量（吨） 8.氨氮化物排放量（吨） 9.烟尘排放量（吨） 注：本表数据来源于市环保局。2018Biblioteka 104990 100803
85137 81731 330531 24215 29981
2382 32232
5580 23463
他污染情况（2018年） n and Other Conditions (2018 )
Item Basic Condition
Volume of Living natural gas consumption (10 000 cu.m) Volume of Living water (10 000 tons) Discharge of Pollutant Volume of Urban Domestic Sewage Discharged( 10 000 tons) Volume of Domestic Sewgae Disposal(10 000 tons) Volume of Life CDD production (tons) Volume of Life CDD emissions (tons) Volume of Ammonia and Nitrogen in Urban Domestic Sewage Produced (tons) Volume of Ammonia and Nitrogen in Urban Domestic Sewage Discharged (tons) Volume of Domestic and Other Sulphur Dioxide Emission (tons) Volume of Ammonia and Nitrogen in Urban Domestic Sewage Discharged (tons) Volume of Soot Emission (tons)
指 标 一、基本情况 1.生活天然气消费量（万立方米） 2.生活用水总量（万吨） 二、污染排放情况 1.城镇生活污水排放量（万吨） 2.生活污水处理量（万吨） 3.生活CDD产生量（吨） 4.生活CDD排放量（吨） 5.生活氨氮产生量（吨） 6.生活氨氮排放量（吨） 7.二氧化硫排放量（吨） 8.氨氮化物排放量（吨） 9.烟尘排放量（吨） 注：本表数据来源于市环保局。2018Biblioteka 104990 100803
85137 81731 330531 24215 29981
2382 32232
5580 23463
他污染情况（2018年） n and Other Conditions (2018 )
Item Basic Condition
Volume of Living natural gas consumption (10 000 cu.m) Volume of Living water (10 000 tons) Discharge of Pollutant Volume of Urban Domestic Sewage Discharged( 10 000 tons) Volume of Domestic Sewgae Disposal(10 000 tons) Volume of Life CDD production (tons) Volume of Life CDD emissions (tons) Volume of Ammonia and Nitrogen in Urban Domestic Sewage Produced (tons) Volume of Ammonia and Nitrogen in Urban Domestic Sewage Discharged (tons) Volume of Domestic and Other Sulphur Dioxide Emission (tons) Volume of Ammonia and Nitrogen in Urban Domestic Sewage Discharged (tons) Volume of Soot Emission (tons)
陕西省西安市2019统计年鉴数据：5-4 全市按资金来源及建设性质分全市固定资产投资增长速度(2018年)
单位：%
(%)
指 标
Item
一.投资总额 （一）按资金来源分 1.国家预算内投资 2.国内贷款 3.债券 4.利用外资 5.自筹资金 6.其他资金 （二）按构成分 1.建筑安装工程 2.设备、工器具购置 3.其它费用 （三）按建设性质分 #新建 扩建 改建和技术改造 二.房屋施工面积
Total Investment Grouped by Funds Source State Budgetary Funds Domestic Loans Bonds Utilization of Foreign Funds Self-raising Funds Others Grouped by Composition of Funds Construction and Installation Projects Purchasing of Equipment and Instruments Others Grouped by Type of Construction New Construction Expansion Reconstruction and Technical Transformation
5-4 全市按资金来源及建设性质分全市固定资产投资增长速度（2018年）
The Growth Rate of Total Investment in Fixed Assets in the Whole City by Sources of Funds and Type of Construction （2018）
Floor Space Undele City
(%) 增长速度 Growth
8.5
84.1 -22.3
3.3 16.5 -80.2
4.2 -14.1 25.9
陕西省西安市2019统计年鉴数据：7-1 主要年份各种价格指数(1980-2018)
97.9 103.8 105.4 101.9 100.8 100.8
97.9 100.0 105.4 104.7
其他指标为西安原口径数据。下同
Consumer Price Index
108.7 102.4 100.9 102.6 104.7 109.7 108.5 110.6 122.8 118.3 102.5 109.4 112.2 117.2 128.5 117.0 110.9 106.0
97.9 96.8 100.2
Retail Price Index
7-1 主要年份各种价格指数
Price Indices in Representative Years
（以上年价格 为100）
居民消费
商品零售
年 份
价格指数
价格指数
Year
1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000
109.3 102.7 101.0 102.0 104.8 109.3 107.4 111.4 123.2 117.8 100.9 108.3 112.4 112.8 126.2 114.6 107.9 101.5
95.5 97.4 98.7
工业生产者 出厂价格指数
Producer Price
Indices (PPI) for Industrial Producers
(the price of preceding year= 100)
工业生产者 购进价格指数 Industrial Purchasing Indices (IPI) for Industrial Producers
97.9 100.0 105.4 104.7
其他指标为西安原口径数据。下同
Consumer Price Index
108.7 102.4 100.9 102.6 104.7 109.7 108.5 110.6 122.8 118.3 102.5 109.4 112.2 117.2 128.5 117.0 110.9 106.0
97.9 96.8 100.2
Retail Price Index
7-1 主要年份各种价格指数
Price Indices in Representative Years
（以上年价格 为100）
居民消费
商品零售
年 份
价格指数
价格指数
Year
1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000
109.3 102.7 101.0 102.0 104.8 109.3 107.4 111.4 123.2 117.8 100.9 108.3 112.4 112.8 126.2 114.6 107.9 101.5
95.5 97.4 98.7
工业生产者 出厂价格指数
Producer Price
Indices (PPI) for Industrial Producers
(the price of preceding year= 100)
工业生产者 购进价格指数 Industrial Purchasing Indices (IPI) for Industrial Producers
陕西省西安市2019统计年鉴数据：21-28 主要年份交通、火灾及安全生产情况(2010-2018)
1
1
1
工矿商贸事故 Accidents in Industry,
Mine,Business and Trade
事故数(起)
Number of Cases (case)
20
14
10
10
死亡人数（人） Number of Deaths (person)
24
18
15
11
注：本表数据来源于市公安局及安监局。其中交通、火灾数据2011年及以前年份来自于市安监局，2012年以后数据来自于市公 2014年农机及工矿商贸事故发生起数统计口径变化，数据与以前年份不可比。 本表中交通火灾数据为西安原口径，农机和工矿商贸事故2017年及以后年份含西咸新区。工矿商贸事故2017年数据以此表
21-28 主要年份交通、火灾及安全生产情况 Transportation, Fire and Safety Production in Representative Years
指 标 道路交通事故
Item Road Accidents
2010
2013
2014
2015
事故数(起)
Number of Traffic Accident (case)
1143.9
1264
1470.2
火灾事故
Fire Accidents
事故数(起)
Number of Cases (case)
1825
4062
3199
2590
死亡人数（人） Number of Deaths (person)
13
26
17
20
受伤人数（人） Number of Injuries (person)
陕西省西安市2019统计年鉴数据：5-19 分区县、开发区房地产开发主要指标(2018年)
4770
3060
14564328
11134551
43648
11048
34917
9846
74112266
47797766
5381790
2875012
1999091
1079364
15296234
7441543
2466406
1272600
994764
538699
15441195
8473432
2097994
112085903
9772813
住宅 Residential
本年房屋竣工价 值
Value of Buildings
Completed
Buildings 6234005
this Year 3306138
(10 000 yuan)
住宅 Residential Buildings
2086791
4771532
1087134
627564
289735
14769214
11044054
67514
66414
50000
49000
17059378
13305207
562337
331303
273013
161852
787095
379735
4800
4079
1296
1101
8164365 2594785
5570065 1583730
23350027
3930303
2289593
1228851
702677
37160090
22319181
3029948
1645031
陕西省西安市2019统计年鉴数据：14-1 主要年份建筑业总产值(2000-2018)
14-1 主要年份建筑业总产值
Total Output Value of Construction in Representative Years
单位：亿元
年份 Year
单位数（个） Number of Enterprises (unit)
建筑业总产值 Total
Output Value of Construction
2013
420
2228.41
1702.08
2014
539
2586.33
1981.24
2015
706
2650.41
2044.05
2016
893
2897.55
2288.23
2017
1055
3304.54
2588.18
2018
1209
3925.72
3083.48
注：1、1996年以后建筑业年报统计范围由往年的县及县以上（含县级建制镇）各种经济类型的建筑企业，改为具有建 筑业资质等级三级及三级以上的各种经济类型的建筑施工企业；2002年改为具有建筑业资质等级的各种经济类型的建 筑施工企业。 2、本表资料含劳务分包企业。 3、由于统计口径变化，对部分年份建筑业总产值相关数据进行了修订。
326.65
276.68
2006
217
416.48
348.20
2007
279
604.75
432.63
2008
328
915.12
676.12
2009
326
1074.55
875.19
2010
324
1334.00
1034.04
2011
Total Output Value of Construction in Representative Years
单位：亿元
年份 Year
单位数（个） Number of Enterprises (unit)
建筑业总产值 Total
Output Value of Construction
2013
420
2228.41
1702.08
2014
539
2586.33
1981.24
2015
706
2650.41
2044.05
2016
893
2897.55
2288.23
2017
1055
3304.54
2588.18
2018
1209
3925.72
3083.48
注：1、1996年以后建筑业年报统计范围由往年的县及县以上（含县级建制镇）各种经济类型的建筑企业，改为具有建 筑业资质等级三级及三级以上的各种经济类型的建筑施工企业；2002年改为具有建筑业资质等级的各种经济类型的建 筑施工企业。 2、本表资料含劳务分包企业。 3、由于统计口径变化，对部分年份建筑业总产值相关数据进行了修订。
326.65
276.68
2006
217
416.48
348.20
2007
279
604.75
432.63
2008
328
915.12
676.12
2009
326
1074.55
875.19
2010
324
1334.00
1034.04
2011
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营业外支出 9.利润总额 10.应付职工薪酬 11.应交增值税 三、全部从业人员年平均人数 四、本年应付工资总额
Non-business Expenditures Total Profit Salary Payable Value-added Tax Payable Average Number of Employed Persons Total Wages This Year
108269257 94196301 14072957 10223676
1167048 1000
980395 29958 17474
155695 934887
40797 1306
26817 67609 38810 58449 111100
9440 7765
12076350 55063
11500876 182994 121444 337416
5-23 房地产开发经营情况（2018年） Running of Real Estate Development (2018)
单位：万元
指 标
பைடு நூலகம்
Item
一、资产负债情况 1.资产总计 2.负债合计 3.所有者权益合计
#实收资本 二、损益及分配情况 1.主营业务收入 土地转让收入 商品房屋销售收入 自持物业收入 房屋出租收入 其他收入 2.主营业务成本 3.主营业务税金及附加 4.其他业务利润 5.销售费用 6.管理费用 7.财务费用
全市合计
Total
116912727 101802708
15110019 11063361
12603487 55525
12015148 184278 122628 348535
9815010 507300 18812 666380 568162 306804 254009 934333 44086 49639
115890 931181 491168 678332
78134 513543
国有 State-owned
市区 Urban
(10 000 yuan)
市属 Municipal
9852095 7936241 1915853
901475
111572243 97127657 14444585 10563343
2982 261194
56012 48737
4774 28968
103459 917216 457960 656322
77833 512181
100013 878699 466388 624608
77833 512181
#利息支出 8.营业利润
投资收益 营业外收入
Assets and Liabilities Total Assets Total Liabilities Total Creditor's Equity Held Capital
Profit or Loss and the Distribution Revenue from Principal Business Revenue of Land Transferred Revenue of Commercial Houses Sold Self-owned Property Income Revenue of Houses Leased Other Revenue Cost of Principal Business Taxes and Other Charges on Principal Business Other Business Profit Sales Expenditures Management Cost Fiscal Expenditure Interest Exchange Operating Profit Investment Revenue Non-business Revenue
9399628 484868 18833 628113 537845 297553 253312 886097 36499 47675
11772637 55525
11207069 184184 122534 325859
9146040 464162 18706 634043 545142 299724 248221 866537 36094 49064