2016年各大银行房产抵押贷款利率表
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关试题库(有答案)
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关试题库(有答案)单选题（共45题）1、板式住宅的K值一般在（）以上。
A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 B2、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。
A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 B3、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。
A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 B4、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。
A.5B.10C.15D.20【答案】 D5、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。
A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 D6、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。
A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 A7、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。
A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 D8、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。
A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 B9、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。
A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 A10、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。
A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 C11、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。
A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 C12、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。
2023年最新的银行抵押贷款利率年限
2023年最新的银行抵押贷款利率年限房产抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
那么，2023最新房产抵押贷款利率是多少银行抵押贷款利率一、2023最新房产抵押贷款利率是多少目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。
在2023年，银行也会按照此基准利率执行。
至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
二、房产抵押贷款怎么办理1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3.银行对贷款申请进行调查、审批;4.购房人与银行签订借款及担保合同;5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6.购房人与银行办理房产抵押登记;7.银行向售房人账户发放贷款;8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9.购房人收房，按月还款。
三、房产抵押贷款所需要的资料1.房产证;2.权利人及配偶的身份证;3.权利人及配偶的户口本;4.权利人的婚姻证明;5.收入证明;6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。
延伸阅读：房产抵押贷款对房屋的要求1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
江苏银行房产抵押贷款流程和要求
江苏银行房产抵押贷款流程和要求下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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2016年广东省房地产估价师《制度与政策》：建设用地使用权的取得方式模拟试题1
2016年广东省房地产估价师《制度与政策》: 建设用地使用权的取得方式模拟试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、房地产评估价值对应的日期称作__。
A. 估价日期B. 估价时间C. 估价时点D. 估价基准日2、某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅, 住房抵押贷款期限为20年, 年利率为6%, 以每月2500元等额还款。
该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元, 余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清, 则最后5年内的月等额还款额为__元。
A．301.53B．2983.84C．1524.15D. 1587.653、住房公积金的本质属性是__, 是住房分配货币化的重要形式。
A．利润性B．税率性C．余额性D．工资性4、民事法律关系当事人根据本身意愿拍卖其所有的特定标的物是。
A: 任意拍卖B: 强制拍卖C: 动产拍卖D: 不动产拍卖E: 执行层的组织协调5、商业标准宗地的位置应是__。
A. 街角地B. 二面临街地C. 一面临街地D. 畸零地6、对投资项目或投资方向提出建议, 是__阶段的主要任务。
A．投资机会研究B．初步可行性研究C．详细可行性研究D. 项目的评估和决策7、某8年前建成交付使用的建筑物, 建筑面积是120㎡, 单位建筑面积的重置价格为800元／㎡, 建筑物残值率为6％, 年折旧率2．2％, 计算该建筑物的现值是．[2005年考题]A：76880元B：79104元C：77952元D：81562元E: 工业用地的监测点评估价格8、人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后, 应当给予被执行人的宽限期是个月。
A：1B：3C：6D：12E：执行层的组织协调9、下列不属于直接金融工具的是。
A: 企业发行的商业票据B: 企业债券C: 股票D: 保险单E: 执行层的组织协调10、某建筑物实际经过年数为10年, 经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年, 该建筑物经济寿命为50年, 残值率为2%, 用直线法计算该建筑物的成新率为__。
房子抵押贷款利率2024年是多少？ 房屋抵押贷款
房子抵押贷款利率2024年是多少？房屋抵押贷款一、房屋如何办理抵押贷款一、什么是房屋抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
二、贷款人所具备的条件首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
三、所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证抵押物所有人可以是借款人本人或他人以他人所有的房产做抵押的，抵押人须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
四、贷款人需提交的材料借款人需提供的材料有：身世分量证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证；借款人配偶身世分量证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：①、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证；(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同；(6)夫妻关系证明及双方身世分量证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
②、期房抵押(1)购房预售合同；(2)与银行签订购房借款合同(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
房产出租中的房屋抵押贷款和利率调整
房产出租中的房屋抵押贷款和利率调整在房产出租中，有时候房东可能需要抵押贷款以满足一些紧急资金需求。
然而，在进行房屋抵押贷款时，房东需要了解并考虑到利率调整的相关事项。
本文将对房产出租中的房屋抵押贷款和利率调整进行探讨。
一、房屋抵押贷款的定义和流程房屋抵押贷款是指房东将其出租房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的行为。
房东通常会选择抵押贷款的方式，因为这种方式相对其他贷款方式更为灵活，并且可以享受较低的利率。
房屋抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤：1. 房东与金融机构协商并达成贷款合同。
2. 房东将房产相关的证件、担保文件等提交给金融机构。
3. 金融机构对房产进行评估，确定抵押物价值。
4. 金融机构审核房东的还款能力，包括收入证明、征信记录等。
5. 若审核通过，金融机构将放款给房东，并在合同约定的期限内收取利息和还款。
二、房屋抵押贷款的利率调整在房产出租中，利率调整是一个房东需要特别关注的问题。
利率的调整可能导致还款金额的增加，从而对房东的经济状况产生重要影响。
1. 利率调整的原因：利率调整通常是由金融市场的利率浮动引起的。
市场利率的变动会直接影响银行的资金成本，进而影响到房屋抵押贷款的利率。
2. 利率调整的方式和频率：金融机构通常会在贷款合同中标明利率调整的方式和频率。
常见的调整方式有固定利率和浮动利率两种。
固定利率指在一段固定时间内利率保持不变，而浮动利率则随市场利率的变动而变动。
利率调整的频率一般为每月、每季度或每年调整一次，具体以贷款合同为准。
3. 利率调整的影响：利率调整直接影响到房东还款金额的变化。
如果利率上涨，房东需要支付更多的利息，增加还款压力；如果利率下跌，房东则可能享受到较低的还款成本。
三、房屋抵押贷款和利率调整的注意事项在房产出租中，房东应该注意以下几个方面，以应对房屋抵押贷款和利率调整带来的风险：1. 合理评估还款能力：房东在申请房屋抵押贷款时应充分评估自身的还款能力。
2023首套房利率一览表
2023首套房利率一览表2023年最新房贷利率是多少目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。
受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整力度不同。
全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。
第二套房贷利率普遍上升10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。
第二套房以借款人家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)为单位确定抵押贷款次数。
使用公积金贷款或商业贷款购买住房的家庭，再次申请抵押贷款，视为第二套房。
抵押贷款利率上升对房价有什么影响?首先，银行提高抵押贷款利率对刚性需求家庭和投机者来说都是个坏消息，因为这意味着他们买房的成本增加了。
买房后，他们每月承担的月供越来越多，还款压力也越来越大。
这一举动最直接的影响是人们买房的欲望降低，买房的热情受到打击，有利于抑制房价上涨。
短期内，银行抵押贷款利率上升，房价上涨疲软，有利于抑制房地产过度投资。
从长远来看，如果银行抵押贷款利率保持上升，未来房价也可以保持稳定或下跌，这对刚性需求是一件好事。
当然，房价的决定因素有很多，人口迁移、当地房地产市场政策、货币贬值都会影响房价的趋势，没有绝对的判断。
2023各大银行房贷利率表查询根据最新的LPR，2022年12月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR 为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。
调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。
按照12月20日最新的贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
2016年房贷新政策的解读
央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭，最低首付比例不低于30%。
分析人士指出，在经济下行、房地产库存高企的背景下，新政意在刺激非限购城市购房需求、促进中国经济平稳运行。
反应开发商：新政效果要看落地情况央行和银监局在春节前颁布新政意味深远，众所周知，春节是返乡高峰，同时年末企业通常会给予员工一定的年终奖励，此时发布降低首付的新政，将有利于促进手握资金的白领们回乡置业，预计新政将会令原本是楼市成交淡季的春节月，迎来一轮交易量的小高峰。
事实上，在政策出台前，已经有二、三线城市，甚至四线城市的房企楼盘加入“贺岁返乡置业”促销大军。
“近期来看房的有不少返乡客，我们春节期间每天都有人在售楼处值班，满足广大购房者特别是返乡客的置业需求。
”中部某城市项目负责人表示，此次房贷新政出台，为不限购的城市楼市再添政策春风。
不过，这位负责人同时承认，与北京、上海一线城市相比，目前二、三线城市楼市库存仍然较大，“政策对楼市具体有多大利好，还要看具体落地情况。
”购房者降低门槛但购房成本未降房贷新政昨天下午一经公布，迅速在购房者中引发热议，不少购房者对房贷新政持乐观态度，一位打算在春节前后置业的购房者表示，自己属于改善型购房，此次政策进一步下降首付比例，可以降低自己的购房门槛。
不过，一些购房者对政策持谨慎态度，有人就认为，尽管首付比例下降，但是房子价格没有下降，因此，对于购房者而言，总的购房成本并没有下降。
房地产政策再松绑有利于刺激房地产市场在2016年上半年继续复苏。
不过从根本上看，这一政策并未解决房地产需求的根本问题，对于购房者来说，贷款的利率并未降低。
影响将拉升一线城市楼市信心“北上广深+海南”的房地产市场在2016年已经迎来“小阳春”，成交量、价稳步升温。
尽管新政并未对这些城市的房地产市场形成新的利好刺激，但整体宽松的政策趋势，将会拉升购房者对楼市的信心，同时还将助力这些城市的房地产市场在2016年保持平稳上升。
历年房贷利率一览表
历年房贷利率一览表在中国，购房是大多数人一生中最重要的决策之一。
房贷利率是购房者选择合适的贷款方案时需要考虑的一个重要因素。
随着国家政策和经济形势的变化，历年房贷利率也有所调整。
本文将为您提供中国历年的房贷利率一览表，帮助您更好地了解房贷利率的变化趋势。
1. 2000年至2004年期间的房贷利率在2000年至2004年期间，中国的房贷利率一直较为稳定。
购房者能够享受较低的利率，这对于推动房地产市场的发展起到了积极的作用。
一般来说，这一时期的房贷利率在5%至6%之间浮动。
2. 2004年至2007年期间的房贷利率2004年至2007年期间，中国的房贷利率开始逐渐上升。
这主要是由于国家对房地产市场进行了调控，限制了购房者的数量，增加了购房者的负担。
在这一时期，房贷利率通常在6%至7%之间浮动。
3. 2008年至2012年期间的房贷利率2008年至2012年期间，全球金融危机爆发，对中国的房地产市场产生了较大的影响。
为应对金融危机的冲击，中国政府采取了一系列刺激措施，包括降低房贷利率。
在这一时期，房贷利率通常在4%至5%之间浮动。
4. 2012年至2015年期间的房贷利率2012年至2015年期间，中国房地产市场出现了明显的泡沫迹象。
为了遏制房价上涨速度，中国政府出台了一系列严格的房地产调控政策。
同时，房贷利率也相应上调。
在这一时期，房贷利率通常在6%至7%之间浮动。
5. 2015年至今的房贷利率自2015年以来，中国房地产市场经历了一系列调控政策的实施。
房贷利率在这一时期经历了较大的波动。
根据国家政策的不同，房贷利率可能出现上调或下调。
尽管如此，整体来说，房贷利率相对保持在一个较为稳定的水平。
目前，房贷利率在4.5%至6%之间浮动。
总结房贷利率的变化与国家政策、经济形势以及房地产市场的发展密切相关。
在过去的几十年里，中国的房贷利率经历了多次调整。
总体来说，房贷利率在近年来相对稳定，购房者能够享受较为优惠的利率。
个人贷款案例分析
个人贷款案例分析篇一：个人住房贷款业务案例分析报告个人住房贷款业务案例分析报告一、含义概述个人住房贷款是商业银行的主要资产业务之一，是指商业银行向借款人开放的、用于借款人购买住房的贷款。
商业银行为降低风险，个人住房贷款都要求用借款人购买的住房作抵押，所以个人住房贷款是一种典型的抵押贷款。
二、进展历程1、个人住房贷款的初步开展1985年中国建设银行深圳分行首笔个人住房贷款的发放，揭开了我国开展个人住房贷款业务的序幕。
1990年，广东省江门市、佛山市等地借鉴___的楼宇“按揭”方式，推出“供楼”贷款业务。
1992年建设银行领先开办职工购建房抵押贷款业务和公积金个人贷款业务，全面进入了消费信贷业务的阶段。
1995年中国建设银行下发了《中国建设银行国家安居工程住房抵押贷款暂行方法》。
2、个人住房贷款的暂停与复原1996年中国人民银行下发通知，未经国务院批准各金融机构不得擅自开办抵押贷款。
在接到人民银行通知后，各金融机构在一段时间内停办了个人住房贷款业务。
个人住房贷款业务自1996年9月以来暂停7个月后重新在全国全面推开，标记着个人住房贷款进展进入一个新的阶段。
3、个人住房贷款业务的高速进展1996年以来中国人民银行多次下调个人住房贷款利率，政策的宽松使我国的个人住房贷款业务得到了极大的进展，贷款余额不断增长，规模不断扩大。
2021年以来建设银行基本形成了个人住房贷款的基本框架和制度依据，并在全国开头实施个人住房贷款“乐得家”品牌战略。
三、规模进展1、2021年建行个人贷款余额超万亿，新增住房贷款占个贷比例的98%。
建行个人贷款增长32.49%至10884.59亿元，占客户贷款和垫款总额的比例为22.58%；其中个人住房贷款增长41.35%至8525.31亿元。
2、截止到2021年，建行累计归集住房公积金超过 2.6万亿元，累计服务1亿职工，向800多万职工家庭发放公积金个人贷款，总金额超过1万亿元，为住房公积金制度的进展和百姓安居供应了强有力的金融支持。
2023年各大银行房贷贷款利率(各银行房贷利率表)
2023年各大银行房贷贷款利率（各银行房贷利率表）2023年各大银行房贷贷款利率1、央行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;2、工商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;3、农业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;4、建设银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;5、中国银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，上利率是3.25%;6、交通银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;7、招商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;8、中信银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;9、光大银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;10、浦发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;11、深圳发展银行：六个月(含六个月)利率是5.6%，六个月至一年(含一年)利率是6%，一至三年(含三年)利率是6.15%，三至五年(含五年)利率是6.4%，利率是4.5%;12、平安银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;13、广发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;14、华夏银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;15、民生银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;16、兴业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;17、东亚银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，上利率是3.25%;18、北京银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;19、中国邮储蓄银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;20、德州银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
工行房产抵押贷款政策详细解读 办贷款无往不利
工行房产抵押贷款政策详细解读办贷款无往不利银行可以说是绝大多数朋友办理贷款的机构，但是各个银行的贷款政策都会有不同程度上的差别。
有些朋友在那个银行无法贷款，但是在这家银行就可以；在这个银行可能只能获得３０万的额度，但是在那个银行就可以贷到５０万。
只有提前了解了各家银行的贷款政策，才能在办理贷款的时候无往不利。
今天小编给大家揭秘解读工商银行房产抵押贷款政策。
贷款用途按照用途主要可以分为款和个人的经营贷款。
其中，款的用途又包含了留学、装修、旅游、美容、购车等等方面。
贷款额度一般会定在房屋总价值的５到７成，其中经营贷款高是不能超过１０００万的，款高是不能超过１００万（留学贷款可以到２００万）的。
贷款利率以贷款基准利率作为执行标准（目前新的数据为：一年及以内为４．６％，一到五年为５％，五年以上５．１５％），根据征信情况、贷款用途、还款能力、抵押房屋质量等会有不同程度的上浮，上浮区间在１０％～７０％不等。
贷款期限经营贷款高借款年限为５年，而款的期限在５年到３０年不等。
工商银行房产抵押贷款申请条件１、具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在１８～６５周岁之间（经营贷款要求年龄在１８～６０岁之间）；２、具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款所在地有固定住所，有贷款所在地户籍证明（或有效居住证明）；３、在工行零售内部评级系统中评定的客户及该笔贷款评分符合相关规定；４、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；５、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；６、能提供工行认可抵押房产；７、有明确、合法、合规的贷款用途；８、在工行开立个人结算账户；９、工行规定的其他条件。
另外，申请经营贷款还要求借款人：具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、个人独资企业营业执照，或持有营运证、商户经营证、摊位证等经营证照或其他合法、有效经营资质证明。
工商银行房产抵押贷款申请资料１、贷款申请表；２、借款人有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件；３、个人还款能力证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、证明、租金收入证明、个人在经营实体的分红证明，在工行或他行近６个月内存款、国债、基金等平均金融资产证明等；４、贷款用途证明资料；５、抵押权属证明。
目前湛江做汽车房产抵押贷款利率是多少？
3、湛江抵押贷款具体要怎么办理？
（1）湛江典当行汽车抵押贷款，办理步骤： 评估机动车价值→车管所办理抵押登记→签署典当合同及当票→放款。
（2）湛江典当行房产抵押贷款，办理步骤： 上门评估房产价值→公证处办理公证→房屋管理局办理抵押登记→签署 典当合同及当票→即时放款。
目前湛江做汽车房产抵押贷款 利率是多少？
目前湛江做汽车房产抵押贷款利率是多少？抵押贷款具体要怎么办理？ 类似这些问题，想必想要资金周转的人，尤其是第一次进行资金周转， 想要抵押贷款的朋友，经常问的到问题。
花点时间给大家就目前湛江做汽车房产抵押贷款利率是多少？抵押贷款 具体要怎么办理？的问题，给大家做一些解释。
1、湛江房产抵押贷款有两种选择，而汽车抵押贷款只有一 种选择
为啥这么说呢？在湛江，你如果想通过抵押房产进行贷款的话，一般来 讲是有两种选择的，一种是到湛江当地的银行做房产抵押贷款，还有另 外一种选择就是到湛江典当行做房产抵押贷款。
这两种房产抵押贷款的方式各有利弊，如果你今天所需要的资金，时间 是比较长的话，比如说一年以上，那么，最好是选择湛江本地的银行做 房产抵押贷款，因为相对比来讲，利率会低一些，也就是你使用的资金 的成本会低一些。
当然，有一些人可能会说，在湛江的一些小贷公司也可以做汽车抵押贷 款，是，没有错。但是，从正规合法性，从手续的简便以及我们所花费 的资金使用成本，多方面来分析，应该来讲，在湛江做汽车抵押贷款。 到湛江典当行是最佳的选择，没有之一。
2、湛江做汽车房产抵押贷款利率是多少？
在湛江典当行，汽车也好，房产也好，做抵押贷款利率，是有明确规定 的，按照现行银行贷款利率，这里面，我想多说一点，就是你在湛江典 当行抵押汽车房产，除去贷款利率之外，还有一项费用就是综合服务费， 这个也是国家有明确规定的。
房屋抵押贷款手续如何办理
房屋抵押贷款⼿续如何办理现在很多⼈买房都会贷款，可以到⽹贷平台贷款，也可以到银⾏贷款。
那⼤家知道房屋贷款的条件有哪些吗?需要哪些贷款资料?还有，房屋抵押贷款利率是多少?今天就由⼩编给⼤家介绍⼀下房屋抵押银⾏贷款利率以及房屋贷款的条件和所需资料。
房抵押贷款房抵押...想要了解更多关于房屋抵押贷款⼿续如何办理的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、房抵押贷款房抵押贷款，是指借款⼈以⾃有或者第三者的物业作为抵押。
并以稳定的收⼊分期向银⾏还本付息，⽽在未还清本息之前，⽤其产权证向银⾏作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银⾏可将房屋出售，以抵消⽋款。
⼆、办理房屋抵押贷款必须具备⼀定条件，不论是银⾏还是其他各⾦融机构要求完全相同。
具体要求如下：1、在贷款到期⽇时的实际年龄⼀般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收⼊来源，具备按期偿还贷款本息的能⼒。
3、愿意并能够提供贷款⼈认可的房产抵押;房产共有⼈认可其有关借款及担保⾏为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进⼊房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列⼊当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、⼟地管理部门核发的房产证和⼟地证。
6、抵押物所有⼈可以是借款⼈本⼈或他⼈。
以他⼈所有的房产做抵押的，抵押⼈必须出具同意借款⼈以其房产作为抵押申请贷款的书⾯承诺，并要求抵押⼈及其配偶或其他房产共有权⼈签字。
三、业务办理所需的材料较多且缺⼀不可，具体需提供材料如下：1、借款申请书;2、⾝份证、户⼝簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;3、抵押房屋清单和有处分权⼈(含财产共有⼈)同意抵押的证明4、与经销商签订的购车协议或合同;5、房屋产权证6、职业和经济收⼊证明，以及家庭基本状况;7、抵押保险8、房屋评估证明9、要求提供的其他⽂件资料。
流程1、买卖双⽅签订房屋买卖合同，约定⾸付款、贷款和尾款的⾦额;2、购房⼈及配偶当⾯向银⾏申请贷款，售房⼈及配偶到场确认;3、银⾏对贷款申请进⾏调查、审批;4、购房⼈与银⾏签订借款及担保合同;5、售房⼈将房屋产权过户给购房⼈，售房⼈向购房⼈取得⾸付款;6、购房⼈与银⾏办理房产抵押登记(或由其他⾃然⼈、法⼈为购房⼈提供阶段性担保);7、银⾏向售房⼈账户发放贷款;8、买卖双⽅办理房屋物业结清，售房⼈向购房⼈取得尾款;9、购房⼈收房，按⽉还款(阶段性担保情况下，购房⼈与银⾏补办房产抵押登记)四、房产抵押贷款利率多少?1、银⾏贷款：借款⼈以所购住房作为抵押或质押物在银⾏办理抵押贷款，银⾏办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。
住房按揭贷款利率表最新体育年
个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。
那么，住房按揭贷款利率折扣哪家强？下面由为你分享住房按揭贷款利率表助你分析到底该在哪家银行按揭。
住房按揭贷款利率表利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。
存款利息=本金*利率*期限注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。
还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式:A=P{i1+i^n/[1+i^n-1]}A:每月供款P:供款总金额i:月利率年利/12n:供款总月数年×12例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设注意要根据各银行的实际利率套用年利率I=5.4%,i=5.4%/12=0.45%月供款A=350000×{0.45%1+0.45%240/[1+0.45%240-1]}=2388元。
最后我们再来说说个人住房按揭贷款利率的相关情况：贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。
贷款利率执行人民银行的规定。
如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
贷款额度：贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。
具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
贷款期限：贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
贷款利率：贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。
具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
住房按揭贷款的申请条件和贷款额度申请条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
建设银行房产抵押贷款最长年限是多少
建设银行房产抵押贷款最长年限是多少?
一、抵押房产用于企业经营需
准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
年限：一般为五年以内
二、抵押房产用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
年限：一般为十年以内。
三、抵押房产用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
年限：最长三十年
四、房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请按借款合同的规定还本付息。
深圳房产典当利率
深圳房产典当利率
什么是房产典当
深圳部分的典当行可以受理房产抵押贷款，以放款速度快、利率高著称。
房产典当所需的审核资料
在深圳办理房产典当一般需要准备：借款人的身份证、户口本、结婚证（单身证明）、房产证、银行流水、征信报告等。
银行还需要收入证明、工作证明、借款用途证明等相关资料。
深圳主要的抵押贷款公司：
1、不动产典当：年利率36%，借期1~6个月
不动产典当受理房屋抵押、房屋二次抵押贷款，抵押率上限70%，放款时间1至7天，审核放款约1至5天。
2、小额贷款公司：年利率24%，借期6~12个月
小额贷款公司受理房屋抵押贷款、二次抵押贷款，抵押率上限60%，审核放款时间约3至10天，主要受理住宅、沿街商铺，不得跨区域放贷。
3、五色土抵押借贷：年息约12%，借期3~60个月
五色土公司审核放款期限为2至7天，受理深圳、北京、上海、青岛、南京的房屋抵押贷款，受理二次抵押贷款，抵押率最高50%。
4、担保公司：短期月息3%，咨询费2~4%
短期贷款3天审核期，提供银行贷款的包装以及担保服务，部分担保公司提供短期垫资贷款月息3%。
5、商业银行：年利率8~12%，借期1~30年
商业银行审批期限为1至2个月，不受理二次抵押，抵押率上限70%，每年需要先还后贷（垫资日息约0.15~0.2%，月息约4.5~6%）。
贷款10万一年利息是多少
贷款10万一年利息是多少篇一：2016贷款利率是多少2016贷款利率是多少2016贷款利率是多少？我们要先看看2015年的调息情况。
2015年，央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息，对于“房奴”来说，月供负担得到了一定程度的降低。
那2016年买房贷款利率会有什么不同吗？明年房奴们每个月可以减少多少？更房金所小编一起来看看吧~2016上海房产抵押贷款利率是多少？房金所小编以100万元贷款为例计算，得到的结果是上海房屋抵押贷款贷款者将每月少还700余元！2016年住房抵押买房贷款利率是多少？2015年8月26日起，一年期贷款基准利率下调个百分点至%;一年期存款基准利率下调个百分点至%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金贷款利率相应调整。
同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
另外，央行还宣布自2015年9月6日起，下调存款准备金率个百分点同时，额外定向降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率个百分点。
额外定向下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点。
2015年10月24日后申请房贷的可按最新的%买房抵押贷款利率（5年至30年）计算。
公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的%降低到了目前的%。
由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。
不少人需要短期的贷款用于意识的周转，我们也知道贷款时间的不同，贷款的利率也会不一样，那么个人贷款最新一年期贷款利率是多少？现在我们来看看各银行的一年期贷款利率是多少。
中国人民银行：%；工商银行：%；交通银行：%；招商银行：%；农业银行：%；而在银行贷款没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此！房金所小编认为：由此看来我多银行最新一年期商业贷款利率还是相对统一，大家如果在利率上难以抉择在什么银行办理贷款，那么就对比银行贷款产品的不同吧。
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三至五年（含）6.90
五年以上7.05
据上门贷所知，随着央行降息或者其他事件，各大银行房产抵押贷款也会随着浮动，一般一年会调整一次利率。
一至三年(含) 5.40
三至五年(含) 5.76
五年以上 5.94
2016农行银行房产抵押贷款利率
短期贷款
六个月内贷款4.35
六个月至一年4.35
中长期贷款
一至三年(含) 5.40
三至五年4.75
五年以上4.90
2016建行银行房产抵押贷款利率
短期贷款
六个月（含）6.10
六个月至一年（含）6.56
中长期贷款
各大银行房产抵押贷款利率严格执行中国人民银行同期同档次期限利率，浮动幅度按照中国人民银行有关规定执行。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率执行，下面主要给大家说说2016年工行，建行，农行的房产抵押贷款利率
2016工商银行房产抵押贷款利率
短期贷款
六个月(含) 4.86
六个月至一Leabharlann (含) 5.31中长期贷款