主体验收总结报告

主体验收总结报告

各位领导、专家，大家好：

首先感谢各位领导在百忙中来我工地进行指导，我项目部表示衷心的感谢！由我项目部承建的无锡绿地东望景苑A3地块三期78#、79#、80#楼工程在无锡绿地东部置业有限公司、上海绿地建筑工程有限公司、无锡市城归建筑设计院有限公司、无锡锡山区质监站等有关单位的大力支持下，我公司按照施工图纸，合同约定及部分变更通知单的有关内容进行施工，现主体工程已完成，今天请各位领导、专家莅临指导并检查验收。

一、工程概况：

无锡绿地东望景苑A3地块78#、79#、80#楼，位于无锡市锡山区江海东路、新春东路交叉处，建筑面积：78#楼为13759m2 、79#楼为27607m2 、80#楼为13769m2、三栋楼下面为一地库，地库面积：14054 m2 ，总建筑面积为：67819 m2 ，开工时间为2014年12月16日。

本工程抗震等级：剪力墙三级；住宅一层地库错层二级，78#、79#、80#楼剪力墙结构/33层。

78#、79#、80#楼+0.00以下为地下室，地下室基础为整板基础，四周300厚现浇混凝土板墙，地下室外墙及底板混凝土强度等级为C35，抗渗等级S。地下室层高4.5m，主体结构层高2.9m，房屋的总高度102.2m；主体结构剪力墙砼等级：4层平面结构标高以下的墙砼的级为C40；14层平面结构标高~4层平面剪力墙砼标号为C35；14层结构平面以上剪力墙砼标号为C30。主体结构梁板砼标号：14层结构平面及以下砼标号为：C35;14层以上为C30。所有的砼均采用商品混凝土施工。砌体施工：+0.000以下与土壤接触部位砌体采用蒸压砂砖，砖等级MU20，砂浆等级MS10级水泥砂浆。+0.000以上外墙砌体采用混凝土空心砌块砖，砖的等级MU5，砂浆Mb5级专用砂浆。内墙采用加气混凝土砌块，体积密度级别B06，抗压级别A3.5，Ma5级专用砂浆。

二、质量管理和控制：

本工程自2014年12 月开工以来，我项目部牢固树立“质量第一求效益。用户至上创信誉”的精神，正确处理好“质量、工期、成本、安全”四者关系。一质量预控，质量过程的控制，质量检验这三方面为重心，精心组织。文明施工，认真执行国家级、省、市有关过程施工及验收规范。具体如下：

1、我项目部精心建立、健全项目部的管理系统，制定项目班子的各项管理制度并且配

备工程项目施工管理八大员。

2、施工组织设计由建设单位、监理单位审批认可后，作为指导现场施工的依据。

3、我项目部遵循“谁施工，谁负责”的原则，对各专业工种全面质量管理和追踪管理。

做到首先向经理项目部报审施工方案，在进行各专业工种的技术交底。我项目部在

实施奖罚时，以平常检查、抽查、每月一次大检查、并按有关检查结果执行奖罚。

4、我项目部按建设单位要求，每月向业主上报月进度计划表，每周向监理上报周进度

计划表。

三、工程质量保证资料：

1、原材料检测：基础、主体使用的材料，砂、石、砼普通砖、加气混凝土块，钢筋等

均按照规范要求进行现场取样送检，检验批数量均符合要求，检测全部合格。

2、试块留置：砼标养试块均按规范要求进行留置，留置数量符合要求，基础、主体梁

板梯、窗台梁均留置同条件试块，砂浆试块每层留置两组。所有砼和砂浆试块的强度均符合要求，评定合格。我单位委托检测中心对本工程主体墙梁板构件进行强度和钢筋保护层的实测，结构均符合要求。

四、沉降情况：

1、78#楼设置了8 个测点，最大沉降11.28 mm，最小沉降10.87 mm。

2、79#楼设置了12 个测点，最大沉降10.91 mm，最小沉降10.48 mm。

3、80#楼设置了8 个测点，最大沉降8.90 mm，最小沉降8.57 mm。

在主体施工期间，沉降均匀，满足规范要求。

五、材料进场及施工情况：

本工程对所有进场的材料必须有产品合格证及质量保证书齐全的情况下，并均由监理人员见证下抽样送到专业实验室进行检测，经检测合格的材料方可使用，否则坚决予以退货，以避免造成质量失控。本工程在施工过程中，严格执行“三检”制度，且每道工序均有报验单，并陪同监理工程师进行现场验收合格后才进入下一道工序施工。

六、质量通病防治措施：

本工程严格按施工图、国家强制性条文及施工质量验收标准和工程质量验收规范《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）进行操作施工，并遵守监理持续、认真做好隐蔽工程验收工作。

1、钢筋砼现浇楼板裂缝防治措施：

1）严格控制现浇板的厚度和现浇板中的钢筋保护层厚度，对于阳台、雨棚等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑砼时保证钢筋不位移。

2）现浇板中的线管布置在钢筋网片之上（双层双向钢筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处采用线盒，线管的直径小于1/3楼板厚度，沿预埋线管方向增设φ

6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带，严禁水管水平埋设在现浇板中。

3）建筑物两端开间现浇板均设计双层双向钢筋，外墙阳角处均设置反射筋。

4）现浇板浇筑时，在砼终凝前进行两次压抹。

5）现浇板浇筑后，在12小时内进行覆盖浇水养护，养护时间不少于7天。

2、墙体裂缝防治措施：

1）砌筑砂浆采用中粗砂，严禁用山砂和混合砂。

2）本工程中设计外墙用砼空心砖，内墙为砼加气块，砖上墙含水率为5%-8%。

3）砌体结构砌筑完成后不小于30d开始抹灰。

4）窗台标高处均设置钢筋混凝土板带梁，两端钢筋锚入构造柱与构造柱连接。

3、外墙渗漏防治措施：

1）外墙砌筑工程中，所有的灰缝均为满缝砌筑。

2）外墙洞口按规范留置，内侧采用半砖、防水砂浆二次堵砌，外侧采用细石混凝土分两次堵塞。空洞堵塞由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

4、室内标高和几何尺寸控制措施：

1）专人进行测量，各种测量仪器定期检验。

2）主体施工阶段及时弹出标高和轴线的控制线，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。

3）严格控制现浇板厚度，在砼浇筑前做好现浇板板厚的控制标识，每1.5~2平方米范围内宜设置一处。

七、分部分项工程验收：

1、桩基、基础、主体各分部、分项工程严格执行工序报验制。每道工序结束后先自检，

然后报监理验收，验收合格后进行下一道工序施工。

2、桩基分部工程及各分项检验批工程经各部门验收，评为合格。大小应变检测均符合设计

要求。

3、基础分部共分为 4 个子分部工程11个分项工程，主体分部共分 2

4、个子分部工程9 个分项工程。分部分项工程自检、验收均合格。

八、结论：绿地东望景苑A3地块78#、79#、80#楼主体结构自评合格。

当然，工程上尚存在不尽人意之处，请各位领导和专家提出批评和指导。本项目虚心

接受，逐条整改，加强管理，建造出业主满意放心工程，树立公司新现象，力争再上一个

台阶。

以上是我项目部的工作汇报，如有不妥之处，请各位领导、专家给予指正。为感。

上海建筑工程公司

2015-12-12