独立别墅造价指标分析
某别墅项目建安工程单方造价指标(常规总包合同口径)
单位：元
建筑/结构面积 （m2）
审定施工图预算
预算费用
单方造价
备注
22,602.87 22,602.87 22,602.87 22,602.87 22,602.87 22,602.87 22,602.87 22,602.87 22,602.87 22,602.87 22,602.87 22,602.87 49,913.21 49,913.21 49,913.21 49,913.21 49,913.21 49,913.21 49,913.21 49,913.21 49,913.21 49,913.21 49,913.21 49,913.21 49,913.21
2,471.81 405.49 63.81 765.60 610.15 436.69 83.59 55.96 50.53
1,641.84 288.00 368.09 142.30
22.93 5.81
67.40 -
12.76 1,269.61
32.83 -
4,085.43 4,085.43 4,085.43 4,085.43 4,085.43 4,085.43 4,085.43 4,085.43 4,085.43 4,085.43 72,516.08 72,516.08 72,516.08 72,516.08
55,869,965.44 9,165,181.16 1,442,198.83
某别墅项目建安工程单价造价指标参考（常规总包合同口径）
序号
项目内容/分部分项
一 地下土建工程造价指标 1 土石方工程 2 砌筑工程 3 现浇混凝土工程 4 钢筋工程 5 模板工程 6 屋面及防水工程 7 防腐及隔热、保温工程 8 楼地面工程 9 墙柱面工程 10 天棚工程 11 其他工程 二 地上土建工程造价指标 1 土石方工程 2 砌筑工程 3 现浇混凝土工程 4 钢筋工程 5 模板工程 6 外墙装饰工程 7 屋面及防水工程 8 防腐及隔热、保温工程 9 楼地面工程 10 墙柱面工程 11 天棚工程 12 其他工程 三 配套亲水平台土建工程造价指标 1 土石方工程 2 砌筑工程 3 现浇混凝土工程 4 钢筋工程 5 模板工程 6 屋面及防水工程 7 防腐及隔热、保温工程 8 墙柱面工程 9 其他工程 四 主体配套水电安装工程造价指标 五 桩基工程造价指标 六 措施项目 七 建安工程综合造价指标
别墅建筑工程造价指标分析
别墅建筑工程造价指标分析电章以英蓉花园•卜区ID ttSJ墅为秦傥・对其进行计（if稈造价IB标、井叡指标、人材机消耗指掠，惋值指标分折，探索其中的规律.An er七锂t程分部捋标^3,2 C2按嵯妓俳L程廿器箱怀农3・4 C3皱修裝饰I .程分部密标我3. 6 C4族俊技饰丁程分部怡标衣3 2装修裁饰工稲分部站标/<3. 10 &裝修装怖丄卅分部指标农3・】2 c?芸修装怖I［祥分部指标农3. 14 cX皱酸袋伟I程分制旅林老3. 15 c9七理工程分部抬标袁3. 16 u9装修翁饰I料分那指标^3.17 clO 土建工甩分部审床农3.18 C10製修笈饰匸程分那指林丧工20 cl4装修装饰I•程分印指柿如下表统计的是分部坝冃占十建I稈造价的比铳表3.21分部项目占土建匚程邊价的比例农3・22分审项口占上建工段造价的比例图通过以上数据汇总统计分析.冬分部工程迄价按从髙到低的顺序依次为: 钢筋工程分41.71%,现住混凝土工程为24.3%,防水工現为11.14%・模板工 程为10.12%,砌筑工程为3.76%，屋面工程为3 6%, 土石方工程为2. 29%.大 世垂克运输机械使用费工程为1.43%,脚于架及荒他工程占1.65九 从中可以 发现钢筋工桿分押、现浇混凝上工程、防水工程、模板工程令起来占到工程总 造价的80%多。
本工涯装饰工程共有六个计费分部。
按北京市建筑工程预算定额，结呆表 叭 各分部工程怨价拨从高到低的顺序依次为；门窗工程分部48. 26儿墙而匸 程为2316%, W 墙、隔断和保温工腔分部为13. 84%,钱地而和尺栩工程分邯为 8.55%,脚手架工程A L 34%,栏杆.栏板和扶手工程为1.85%o1■ wars□ Wftrs丄曳■ JSiff 匸理■十石UT^i 口大■ lN4«AHttTW8国3.24归丰紀租贾衣白平方汉消良品国关・*Aln、呎图325模板相赁ftHT 方术消田326人工輦百卩力爪消妊如2由以上数据和图表，我们发现脚于架租赁费造价荷标变化帕度不超过3元/ 白屮方米，这主要由于10栋别舉建筑工程的高度和层髙都没仃太犬的变化：模 皈租赁费造价变化幅度不超过5元/乔平方米，这主姜由模板丁程的施TT 艺决 定的彳人工用工呈变化輻盛不超过g 人A 百平方米；其他造价指标变化幅度不 大，这主要崎别吐工程的设计有关.2 —«««»«22 10 2 38 J23 5 222U B642OC064彖 44442334444444*4* *47ke ・HH丧3. 28+建T算苦价构成左牧3・29装饰工秽逍ft构成4人工价格对别墅工程造价的影晌木论文以北京地区的一个别墅小区进行工租造价分析.选取苴中十栋别愛进疔时比分析.井选取武中的-榇别呈，对苴进行人工价格方面的涼度分析.本纶文对垠近两年北京地区連筑工人的人工价格进行统计分析，并用广联达软件分析对别空建筑工程造价的影响。
[上海]独立别墅造价指标分析
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装饰装修工程
楼地面工程
地下室40厚C20细石混凝土随打随抹光, 楼面均为30厚1:3水泥砂浆找平, 面层作拉细毛处理
墙柱面工程
一般内墙5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平；9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛；素水泥浆一道, 内掺建筑胶；厨卫内墙20厚1:3水泥砂浆（内掺5%防水剂）打底压实；素水泥浆一道, 内掺建筑胶
独立别墅造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××独立别墅
工程分类
建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅
工程地点
外环线外-XX区
建筑物功能及规模
独栋别墅
开工日期
2008年9月
竣工日期
2009年12月
建筑面积(平方米)
466其中:地上299地下__167
建筑和安装工程造价(万元)
115.80
81.54
0.15
3.68
0.92
3.3
1.3
地下工程
19.97
428.45
10.21
81.28
0.61
3.68
0.92
3.3
2
装饰装修工程
37.90
813.3
26.02
65.49
0.59
3.68
0.92
3.3
3
安装工程
5.42
116.24
25.01
58.97
2.46
8.75
1.50
3.30
3.1
电气工程
89.53
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
独栋别墅造价指标分析
独栋别墅造价指标分析首先，地理位置是决定独栋别墅造价的重要因素之一、不同地区的土地价格和建筑成本存在较大差异，从而直接影响到独栋别墅的造价。
一般来说，一线城市和繁华地区的土地价格较高，建筑成本也较高，因此独栋别墅的造价会更高。
而偏远地区或者发展程度较低的地区，独栋别墅的造价相对会较低。
其次，独栋别墅的用材也是造价的重要影响因素之一、不同的建筑材料具有不同的价格，而独栋别墅由于需要更高的质量和豪华的装修，所使用的材料往往更贵。
例如，独栋别墅常使用的大理石、实木地板、高级涂料等材料都相对较贵，因此会增加整体造价。
第三，独栋别墅的设计和建筑规模也会影响造价。
独栋别墅常常具有较大的建筑面积和多层楼的设计，这就需要更多的材料和劳动力成本，导致造价较高。
而设计上的复杂性和个性化需求，也会增加建筑师和设计师的费用，进一步增加造价。
此外，建筑市场行情也是影响独栋别墅造价的重要因素。
建筑行业的价格波动较大，受到宏观经济环境、政府政策、原材料价格等多种因素的影响。
建筑市场供求关系的变化会直接影响到独栋别墅的造价。
最后，施工质量和地下室设计也会对独栋别墅的造价产生影响。
高质量的施工需要更多的劳动力和专业技术，因此会增加造价。
而地下室的设计和建造，虽然可以增加房屋的使用面积，但会增加土方开挖、防水、通风等的费用，从而提高整体造价。
综上所述，独栋别墅造价受到地理位置、用材、设计和建筑规模、建筑市场行情、施工质量和地下室设计等因素的共同影响。
对于购房者来说，需要根据自身需求和预算综合考虑这些因素，找到最符合自己需求与经济能力的独栋别墅。
对于开发商和建筑企业来说，了解这些造价指标，做好市场调研和规划，能更好地满足市场需求，提高项目的竞争力。
别墅建筑工程造价分析
2、科学管理和组织施工：在施工过程中，应合理安排施工进度和施工组织， 避免人力、物力的浪费。同时加强施工现场管理，提高施工质量和安全水平，降 低工程质量问题和安全事故的发生率，从而降低工程造价。
3、选用经济适用的建筑材料：在建筑材料采购时，应综合考虑材料的性能、 价格等因素，选用经济适用的建筑材料。同时加强材料管理和使用，减少材料浪 费和损失，降低建筑工程造价。
2、招标投标
在招标投标阶段，建设单位应认真编制招标文件，明确工程范围、质量要求 和工期等内容。同时，合理设定拦标价，避免因投标价过高而导致的工程造价增 加。此外，严格筛选投标单位，确保中标单位的信誉和质量符合要求。
3、施工过程
在施工阶段，成本控制的关键在于严格执行合同条款，加强施工现场管理， 确保施工质量符合要求，避免因返工、窝工等原因而导致的成本增加。同时，合 理安排施工进度，确保工期顺利完成。此外，加强与各专业队伍的协调配合，确 保施工过程中的问题得到及时解决。
3、其他成本
其他成本包括工程监理费、保险费、利息支出等。这些费用虽然所占比例不 大，但在工程造价中仍需考虑。
三、成本控制
1、前期设计
在别墅建筑的前期设计阶段，成本控制的关键在于合理规划建筑方案，优化 结构设计，避免过度追求豪华装修，以降低工程造价。同时，设计师应根据客户 需求和预算进行方案设计，避免后期因客户需求变化而导致的成本增加。
6、工程管理费用：工程管理费用是指为确保工程建设顺利进行而支付的相 关费用，包括设计费、监理费、招标费等。工程管理费用的高低直接影响到建筑 工程造价的高低。因此，优化工程管理流程、提高管理效率、降低管理成本是降 低工程造价的重要措施。
为了降低建筑工程造价，可以采取以下措施：
1、合理规划设计：在建筑工程前期规划设计阶段，应充分考虑建筑规模、 结构形式、材料选用等因素对工程造价的影响。通过优化设计方案和建筑方案， 降低建筑工程的整体造价。
别墅的建设成本分析
如何编写别墅建设投资项目可行性分析报告第一部分项目决策背景——找出并说明交通地理、自然环境、文化历史、旅游风景、城市发展与优惠政策、规划配套等利好因素，例如：一、**市经济保持着快速健康的发展、优惠政策多多；二、**市房地产市场供销两旺，持续看好；三、**风景区附近别墅市场全面繁荣，量价齐升；四、**市新的开发区发展势头良好，国际国内知名品牌公司入驻；五、*大型动物游乐园距本项目仅4公里；六、**几个国际化社区——“俄罗斯、威尼斯风范”的启动拉开了新镇建设的序幕；七、**市政府将地铁和轻轨延伸至**开发区；八、**市已列入副省域中心城市建设计划。
第二部分项目及周边环境分析和评估一、项目所在位置二、项目及周边现状三、项目周边3000米范围内的社区配套四、项目的初步评估第三部分市场现状及其趋势判断一、**市房地产市场整体分析二、**市别墅市场整体分析三、**市外环线周边可类比的别墅项目分析四、**镇房地产市场及楼盘分析、价目表五、别墅建造成本构成与分析第四部分本项目优劣势分析及产品的营销建议一、项目优劣势分析二、产品的营销建议第五部分项目均价的预测一、类比价值预测法1、根据本项目与周边可类比别墅项目的价值比较判断本项目可实现均价2、根据**市可类比区域公寓与别墅价格比值推算出本项目别墅可能的市场均价二、**别墅8000——9000元/平方米的均价预测与别墅市场的有效需求相一致三、分析各价位下的均价的销售风险第六部分项目的投资收益分析一、销售收入预测二、别墅成本预测三、项目利润测算四、现金流量测算五、经济指标汇总六、敏感性分析第七部分：综合分析与建议要不要建造、什么样的户型及风格情调、如何建造。
独立式普通别墅造价估算指标
上海市独立式普通别墅造价估算指标关键词：别墅造价钢筋混凝土框架结构一、工程概况1、工程类型：独立式普通别墅2、技术经济指标：1908元/ m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：300 m25、建筑高度：≦8m（檐口高度）标准层层高：3.4m6、建筑层数：≦3层7、结构形式：钢筋混凝土框架结构8、基础埋深：≦3m9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：面砖墙面，彩色烤漆铝合金中空玻璃门窗，局部外墙涂料（全含保温）2、屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，局部屋面挂瓦3、内装饰标准：毛胚三、设备管线1、给排水管道：聚丙烯管；钢塑复合管；硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、天然气：镀锌钢管3、电气管线：铜芯电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管，插接式母线4、弱电管线：入户光缆，同轴电缆，控制线，信号线四、设备配置1、给排水工程：供水设备，普通卫生洁具（一盆一坐厕，小区集中变频供水未计入单体造价指标内）2、天然气：天然气表3、电气工程：配电箱（小区集中变配电未计入单体造价指标内）4、弱电工程：可视访客对讲机，智能信息箱，报警按钮独立式普通别墅造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1 建筑含保温7.50 300 2502 结构含基础22.50 300 7503 外立面含门窗10.50 300 3504 屋面 3.75 300 125土建及装饰工程费小计44.25 300 1475二机电安装工程1 给排水工程配置一盆一厕(普通) 2.40 300 802 煤气煤气公司施工0.36 300 123 电气 4.50 300 1504 综合布线0.30 300 105 弱电配管0.60 300 206 有线电视0.30 300 107 安防系统窗磁,门禁,门磁0.30 300 10机电安装工程小计8.76 300 292 三预备费按建安工程费的8%计列 4.24 300 141 建安工程总费用57.25 300 1908。
工程造价单方造价指标参考
类型
钢筋用量 kg/㎡混凝土用量 m³/㎡多层砌体住宅30
0.3-0.33多层框架38-42
0.33-0.35小高层11-12层50-52
0.35高层17-18层54-60
0.36高层30层 H=94米65-75
0.42-0.47高层酒店式公寓28层
H=90米
65-700.38-0.423、干砂子重量1500㎏/m³；湿砂重量1700㎏/m³
4、石子重量2200㎏/m³
3、一个砖工一天砌空心砖800-1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
4、基础数据
1、混凝土重量2500㎏/m³
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
2、模板面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
3、施工功效
1、一个抹灰工一天在35平米
2、一个砖工一天砌砖1000-1800块
工程造价单方指标参考
1、普通住宅建筑混凝土用量和钢用量
别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计
2、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20-0.24
5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂。
独立别墅造价指标分析
独立别墅造价指标分析文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
独立别墅造价指标分析（2）表一、工程概况
表二、工程特征
明。
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
表五、措施项目造价指标
表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析
标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表七、工程造价费用分析
注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
别墅建筑工程造价指标分析
别墅建筑工程造价指标分析引言别墅作为高档住宅的代表之一，其建筑工程的造价是不菲的。
那么在别墅建筑工程的造价指标中，哪些因素是影响建筑造价的呢？本文将围绕别墅建筑工程造价指标分析展开。
别墅建筑工程造价指标一般造价指标一般造价指标是指建筑工程所需要的各种直接费用、间接费用和管理费用，包括土地成本、设计费、材料费、人工费、机械使用费、工程保险费、税金、管理费等。
在别墅建筑工程中，这些费用占据了较大的比重，特别是土地成本和设计费用的占比往往比较高。
建筑面积建筑面积是影响别墅建筑工程造价的重要因素之一。
一般来说，建筑面积越大，建筑工程造价也就越高。
建筑结构别墅建筑工程的建筑结构也是影响建筑造价的因素之一。
不同的建筑结构所需要的材料和人工成本是不同的。
室内装修别墅的室内装修是影响建筑工程造价的因素之一。
室内装修的水平越高，造价也就越高。
一般来说，室内装修包括涂料、地板、吊顶、电气、卫浴等方面的费用。
建筑技术别墅建筑工程的建筑技术也是造价的一个因素。
不同的建筑技术，其工艺和材料的使用也不同，在造价上也就存在差异。
别墅建筑工程造价控制在别墅建筑工程造价控制中，需要充分考虑以上所述的因素，在此基础上确定合适的造价方案。
为了控制造价，可以采取以下措施：制定详细的预算在建筑工程的实施过程中，应当针对不同的建筑周期制定详细的预算，这样才能在不断的实施的过程中，有针对性地进行调整。
合理安排施工进度在考虑造价时，一定要充分分析施工进度。
合理安排施工进度，可以最大程度地节约人工和材料，从而降低造价。
优化施工材料施工材料是制约建筑工程成本的因素之一。
因此，在选择建筑材料的同时，还要充分考虑材料的性价比和适用范围，从而优化项目成本。
结语针对别墅建筑工程造价分析，本文从一般造价指标、建筑面积、建筑结构、室内装修和建筑技术等方面进行了系统阐述。
同时，为了实现专业化和低成本的建筑方案，本文还提出了制定详细的预算、合理安排施工进度和优化施工材料等具体措施。
独立别墅造价指标分析
独立别墅造价指标分析独立别墅是一种常见的高档住宅形式，其造价不仅取决于房屋本身的设计、材料和装修风格等因素，还受到地理位置、建筑规模、土地条件等因素的影响。
因此，对独立别墅的造价指标进行分析，可以帮助人们更好地控制造价，并合理规划建造预算。
首先，独立别墅的面积是影响其造价的主要因素之一、一般来说，独立别墅的面积越大，建造成本就会越高。
因此，在进行独立别墅的造价预算时，需要根据需求和实际情况合理确定建筑面积。
其次，独立别墅的户型和布局也会对造价产生影响。
不同的户型和布局需要的建筑材料和施工工艺有所不同，因此造价也会有所差异。
一些高端别墅会采用复式结构或地下室等设计，这些因素都会增加造价。
再次，独立别墅的地理位置也会对造价产生影响。
地理位置好的别墅通常会更贵，因为这类别墅往往位于繁华地段，交通便利，配套设施完善。
而地理位置较偏远的别墅，虽然价格相对较低，但可能会增加后期的交通成本和日常生活的不便利。
此外，独立别墅的材料选择也对造价有很大影响。
不同的材料具有不同的价格和质量，他们的选择会直接影响到别墅的造价。
如在别墅的结构主体上，可以选择钢筋混凝土结构或钢结构等，而在内部装修上，也可以选择大理石、实木、石材等不同的装饰材料。
高档别墅往往会选用更高品质的材料，从而增加了造价。
最后，独立别墅的装修风格也是影响造价的重要因素。
不同的装修风格会决定装修材料和工艺的选择，从而对造价产生影响。
比如欧式风格和现代简约风格相比，前者往往需要更多的装饰和细节处理，因此造价会更高一些。
综上所述，独立别墅的造价指标主要包括建筑面积、户型布局、地理位置、材料选择和装修风格等因素。
在进行独立别墅的造价预算时，需要根据实际需求和情况，合理把握这些因素，从而控制造价并制定合理的建造预算。
同时，还应充分考虑后期的维护成本和生活便利度，确保造价指标与实际情况相匹配。
农村别墅的成本要怎么估算
农村别墅的成本估算方法包括整体估算和细节估算，下面是具体介绍，有需要的朋友可以了解下：一、整体估算造价整体估算是一种非常粗略的估算，主要及时针对房屋整体的造价水平进行一种类比估算。
最同行的办法就是通过了解同类型房屋的总体造价来获得一个基本的数值。
例如，周围邻居去年刚建好的楼房，大概花费了20万元，自己也大概要建这么大小的房屋，但是装修可能要稍微好一点，这样，价格可能就在23万元左右。
还有就是通过造价指标来进行估算，比如一般的自检小别墅造价指标为1500-2000元/平方左右，只要知道大概的建筑面积，就能够得出一个基本总价。
不过这样的估算，虽然最快，但是误差也比较大，只能作为一开始的初步估算造价。
二、细部估算造价主要是通过对建筑结构的分解，将一个个项目的价格估算出来，最后再汇总成整体价格。
相对而言，这种估算方法要准确得多，当然，过程也会复杂一些。
1~4列出了一些农村别墅施工过程中可能会用到的价格指标，供大家对比参考。
农村别墅建材价格参考1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土：45-50元/立3、钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元4、砌筑：90-150元/立5、抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴：28/平米7、室内地面砖：（600*600）28元/平米8、踢脚线：12元/米9、室内墙砖：30元/平米（包括倒角）10、楼梯间石材：45元/平米11、踏步板磨边：16元/米12、石膏板吊顶：26元（平棚）13、铝扣板吊项：35元/平米14、蹲台隔断：180-360元/蹭位15、大白乳胶漆：16元/平米16、外墙砖：65元/平米17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米18、屋面挂瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米（建筑面积）20、住宅电气照明部分：23-26元/平米21、架子工：一般挑架15到19一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢18-32元（实搭面积）注：以上价格仅供参考，各地的人工差异巨大，价格这块谁也说不准。
别墅单方造价
∙建筑功能：别墅
∙钢筋混凝土结构：框架
∙基础形式：独立基础
∙地上层数：3层
∙高度类别：多层建筑
∙建筑总面积：≤5000㎡
∙单方造价：1908元/㎡
∙计价方式：工程量清单计价
∙工程总价：小型≤500万元
∙适用地区：上海
内容简介
一、工程概况
1、工程类型：独立式普通别墅
2、技术经济指标：1908元/ m2
3、拟建地点：上海市
4、建筑面积：300 m2
5、建筑高度：≦8m（檐口高度）标准层层高：3.4m
6、建筑层数：≦3层
7、结构形式：钢筋混凝土框架结构
8、基础埋深：≦3m
9、室内外高差：0.6m
二、建筑标准
1、外装饰标准：面砖墙面，彩色烤漆铝合金中空玻璃门窗，局部外墙涂料
（全含保温）
2、屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，
局部屋面挂瓦
3、内装饰标准：毛胚。
深圳某别墅工程造价指标表
3.89
0.24
117.16
1587407.27
69.78 343.89 4750.50 222.58 101030.46
1473.92 64.79 0.32
4.41
0.21
93.81
2084366.85
87.82 472.78 6410.60 298.58 149304.44
1455.56 61.33 0.33
4.48
0.21
104.26
1998527.75
86.41 448.50 5322.50 311.39 158409.65
1444.95 62.48 0.32
3.85
0.23
114.53
填制日期
抹灰量(m2)
天棚抹灰 内墙抹灰 地面抹灰 抹灰量总
面积 面积 面积
计
涂料
外墙材料（M2）
屋面瓦
文化石 石材 外墙砖 外墙合计 （M2）
建筑面积每平 米含量
1383.11
1945757.91
82.89 480.73 5842.00 280.21 141619.70
1428.18 60.84 0.35
4.29
0.21
103.642.50 345.62 169759.67
1428.90 62.15 0.33
备注
6527.91 9198.93 3574.21 19301.05 349.01 873.75 0.00 0.00 1222.76 0.00
1.09 1.54 0.60
3.23
0.06 0.15 0.00 0.00 0.20 0.00
1632.74 3230.00 1245.67 6108.41 921.47 365.25 33.48 0.00 1320.20 742.29
图例别墅造价指标分析
造价比例（%）
一、土建工程造价
1598.00
95.50
1.基础工程
222.00
13.27
2.砌筑工程
234.00
13.98
3.钢筋砼工程
466.00
27.85
4.屋面工程
143.00
8.55
5.装饰工程
533.00
31.85
5.1楼地面工程
29.0
1.73
5.2门窗工程
163.00
序号
分部名称
分项名称
单位
实物量
表示含义
1
电器
照明
米／米／套／台
423／1230／31／1
管／线／灯具／配电箱
防雷接地
支／米
1／10
避雷针／接地母线
弱电
米／米
146／67
管／线
2
给排水
米／套
224/2
管／卫生器具
59.46
0.2101
5
屋面及防水工程
防水卷材
立方米
207.27
0.7324
隔热保温
立方米
4.88
0.0172
6
外装饰工程
涂料
立方米
111.22
0.3930
文化石
立方米
232.06
0.8200
7
内墙饰面工程
立方米
730.73
2.5821
注: 平米实物量是指每平方建筑面积含有的实物量指标。
五、安装工程主要实物量指标
0.163
13
易弯塑料电线管
米
1.905
14
电气钢管
米
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注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表六、其他项目造价指标（略）
平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括1001、百平方米消耗量是指每注：制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。