物业消防安全管理
消防安全管理制度物业
一、总则为加强物业管理区域的消防安全管理，保障业主和物业使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本制度。
二、消防管理组织结构及责任1. 成立消防安全管理小组，由物业管理部门负责人担任组长，各部门负责人为成员，负责消防安全工作的全面领导和协调。
2. 设立消防安全责任人，由物业管理部门负责人担任，负责组织实施消防安全管理制度，确保消防安全。
3. 各部门负责人对本部门消防安全工作负直接责任，确保本部门消防安全工作落到实处。
三、消防安全教育、培训制度1. 定期开展消防安全教育，提高全体员工及业主、物业使用人的消防安全意识。
2. 每年至少举办一次消防安全知识竞赛，提高员工和业主、物业使用人的消防安全技能。
3. 对新员工进行岗前消防安全培训，考试合格后方可上岗。
4. 对在职员工进行定期消防安全培训，提高消防安全技能。
四、防火巡查、检查制度1. 定期对物业管理区域进行防火巡查，发现问题及时整改。
2. 每月至少对物业管理区域进行一次防火检查，发现问题及时整改。
3. 对检查中发现的问题，检查人员应填写检查记录，并要求相关责任人签字确认。
4. 对重点部位、重点时段进行专项检查，确保消防安全。
五、消防设施、器材维护管理制度1. 定期对消防设施、器材进行检查、维修、保养，确保其完好、有效。
2. 每季度对消防设施、器材进行一次全面检查，发现问题及时整改。
3. 对消防设施、器材的更换、维修、保养情况进行记录，并保存相关资料。
六、火灾隐患整改制度1. 发现火灾隐患，立即整改，不能立即整改的，制定整改计划，并落实责任人。
2. 对整改情况进行跟踪，确保火灾隐患得到彻底消除。
3. 对整改情况进行记录，并保存相关资料。
七、应急管理制度1. 制定火灾应急预案，明确火灾应急响应程序和措施。
2. 定期组织消防演练，提高员工和业主、物业使用人的应急处理能力。
3. 确保火灾应急预案的有效实施。
物业安全消防管理制度
一、制度总则1. 遵循国家法律法规、行业标准，结合小区实际情况，制定本制度。
2. 物业管理公司应建立健全消防安全管理体系，明确消防安全责任人，确保消防设施设备完好有效。
3. 物业管理公司应加强消防安全宣传教育，提高居民消防安全意识，形成全民参与消防的良好氛围。
4. 物业管理公司应定期开展消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。
二、消防安全组织与管理1. 消防安全组织（1）成立消防安全领导小组，由物业管理公司负责人担任组长，各部门负责人为成员。
（2）设立消防安全办公室，负责日常消防安全管理工作。
2. 消防安全责任人（1）物业管理公司负责人为小区消防安全第一责任人。
（2）各部门负责人为各自部门消防安全责任人。
3. 消防安全管理职责（1）物业管理公司负责制定消防安全管理制度，组织实施消防安全工作。
（2）各部门负责人负责本部门消防安全管理工作，确保消防设施设备完好有效。
（3）消防安全办公室负责消防安全宣传教育、检查、隐患整改等工作。
三、消防设施设备管理1. 消防设施设备维护保养（1）消防设施设备应定期进行维护保养，确保其正常运行。
（2）消防设施设备维护保养应由专业人员进行，并做好记录。
2. 消防设施设备检查（1）物业管理公司应定期对消防设施设备进行检查，发现问题及时整改。
（2）消防设施设备检查应包括：消防水源、消防泵、灭火器、疏散指示标志、应急照明等。
3. 消防设施设备更换（1）消防设施设备达到使用年限或损坏严重时，应及时更换。
（2）更换消防设施设备应选用符合国家标准的产品。
四、消防安全宣传教育1. 消防安全宣传教育内容（1）消防安全法律法规、消防安全知识、火灾逃生自救技能等。
（2）小区消防设施设备的使用方法、维护保养知识等。
2. 消防安全宣传教育形式（1）举办消防安全知识讲座、消防演练等活动。
（2）利用小区宣传栏、公告栏、微信群等渠道发布消防安全信息。
（3）邀请消防部门进行消防安全培训。
五、消防安全检查与隐患整改1. 消防安全检查（1）物业管理公司应定期对小区进行消防安全检查，包括：消防设施设备、疏散通道、消防水源等。
物业公司消防安全管理制度
所有员工应熟悉并掌 握各种消防设施和器 材的使用方法。对于 灭火器等便携式器材 ，员工应定期进行操 作练习，确保在紧急 情况下能够正确使用 。同时，应定期对设 施和器材进行维护和 保养，确保其长期稳 定运行
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消防安全教育与培训
第四章 消防设施与器材管理
5.1 教育与培训内容
25%
25%
9.1 应急预案制定
物业公司应制定详细的消防安全应急预案， 包括报警与接警、疏散与救援、现场指挥与 协调、后期处置等内容。应急预案应针对可 能发生的火灾事故制定，确保在紧急情况下
能够迅速、有效地进行应急处理
第九章 消防安全应急预案
9.2 应急演练
物业公司应定期组织消防安全应急演练活动，提高员工的 应急处理能力。演练应模拟真实火灾场景，包括火源控 制、人员疏散、灭火救援等环节。通过演练活动，发现并 改进应急预案中存在的问题和不足
物业公司应定期开展消 防安全教育与培训活 动，包括但不限于以下 内容：消防安全基本知 识、火灾预防措施、灭 火器材的使用方法、火 灾逃生与自救等
第五章 消防安全教育与培训
5.2 教育与培训形式
✓ 教育与培训形式可以多样化，如集中培训、现场 演练、网络课程等。通过多种形式的教育与培训 活动，提高员工的消防安全意识和技能水平
1
0.5
0
类别 1
类别 2
3.5 1.8
类别 3
4.5 2.8
类别 4
第二章 消防安全管理制度概述
2.2 制度范围
本制度适用于物业公司全体员工，包括 保安、保洁、维修等各个部门。同时， 也适用于物业管理的所有区域，包括住
“宅区、办公楼、停车场等
3
物业消防安全管理规定范文(4篇)
物业消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了加强物业消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，提升城市化管理水平，根据《中华人民共和国消防法》和其他相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于所有物业管理单位，包括住宅小区、商业综合体、办公楼宇、公共场所等。
第三条物业管理单位应当严格遵守国家有关消防安全的法律法规和规章制度，制定和执行消防安全管理制度，确保消防设备设施的正常使用和管理。
第四条物业管理单位应当建立健全消防安全管理组织机构，明确消防安全管理责任，加强人员培训和宣传教育，提高消防安全管理水平。
第五条物业消防安全管理应当坚持预防为主，综合治理的原则，强化消防安全防控体系，做好火灾事故预防与应急处置工作。
第二章机构设置及职责第六条物业管理单位应当设立消防安全管理机构，明确消防安全管理的组织架构和职责。
第七条消防安全管理机构由物业管理单位的消防安全管理部门负责，下设消防安全监督检查、消防设备设施维护保养、消防演练和应急救援等职能部门。
第八条消防安全管理部门应当负责制定消防安全管理制度、消防设备设施的维护保养计划、安全培训和宣传教育计划等，指导物业管理单位的消防安全工作。
第九条消防安全监督检查部门应当负责定期对物业管理单位的消防设备设施进行检查，发现问题及时整改，并建立消防安全档案。
第十条消防设备设施维护保养部门应当负责消防设备设施的维护保养工作，并配备专业技术人员进行定期检测和维修，确保其正常运行。
第十一条消防演练和应急救援部门应当依据消防预案，组织开展消防演练和应急救援工作，提高应急能力和人员安全意识。
第三章消防设备设施管理第十二条物业管理单位应当配备符合国家标准的消防设备设施，并按照相关规定进行验收和备案登记。
第十三条物业管理单位应当制定消防设备设施的维护保养计划，并进行日常巡查和定期检测，及时发现和处理异常情况。
第十四条物业管理单位应当明确消防设备设施的使用管理规定，确保消防设备设施的畅通使用和有效发挥作用。
物业消防安全管理制度15篇
物业消防安全管理制度15篇物业消防安全管理制度篇1一、严禁损坏、挪用消防器材,禁止将消防水做民用。
二、严禁占用、堵塞小区内的任何消防通道、楼梯通道或其它安全疏散口,严禁损坏任何消防设备及防火开关。
三、小区内严禁携入和储存易燃、易爆及其它危险品。
四、各装修单位应严守防火规范,凡属危险作业应由管理处批准,严禁乱接、乱拉电线等违章行为的发生。
五、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。
最后离开离间前,检查并保证所有火源已熄灭,并把全部还在开动的电器关闭。
六、尽量避免让儿童、老人单独在家。
为保证安全,如有需要可与小区物业管理处联系。
七、各住户必须严格遵守消防管理制度,如有火灾发生应及时报警,并在保证安全的情况下协助灭火工作。
物业消防安全管理制度篇2第一章总则第一条为加强和规范本市住宅小区消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》、《湖北省消防条例》、《物业管理条例》、《湖北省消防责任规定》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)等法律法规及行业规范，结合住宅小区特点和实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于在本市住宅小区物业(含商住楼、综合楼的住宅部分)所实施的消防安全管理活动。
未实施物业管理的住宅管理单位可参照执行。
第三条本规定下列用语的含义：(一)本规定所称业主，是指房屋的所有权人；(二)本规定所称使用人，是指房屋的承租人或实际使用人；(三)本规定所称物业服务企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业服务的企业。
第四条住宅小区消防安全管理应遵守消防法律、法规、规章(以下统称消防法规)，严格贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，坚持政府领导、部门协同、单位负责、全民参与的工作原则，确保管理区域的消防安全。
第五条业主或物业使用人将建筑物或者场所提供给他人使用的，双方当事人应当在合同中明确各方的消防安全管理责任和消防设施、器材的设置、维护保养责任；未明确的，由建筑物或者场所的业主或物业使用人负责。
物业小区消防安全管理规定范文（4篇）
物业小区消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了保障物业小区的消防安全，确保居民的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于本小区内所有住宅楼、商业楼、公共设施以及其他非住宅建筑。
第三条物业公司负责本小区的消防安全工作，具体职责如下：1. 确保小区消防设施的正常运行和有效性；2. 定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防意识；3. 组织并实施消防演练，提高居民应对火灾的能力；4. 协助居民解决消防安全问题；5. 其他与消防安全相关的工作。
第四条居民应切实履行防火职责，配合物业公司的消防工作，按照规定正确使用消防设施，积极参与消防演练。
第二章消防设施第五条物业公司应定期检查和维护本小区的消防设施，确保其正常运行。
消防设施包括但不限于灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、疏散通道等。
第六条建筑使用单位应按照规定设置并标示灭火器、消防栓等消防设施，且定期检查、维护、更换设施。
如发现设施有损坏或失效的情况，应及时上报物业公司，并及时修复或更换。
第七条公共区域的疏散通道应保持畅通，不得堆放杂物或设置障碍物。
住宅楼每层楼梯间和走廊应设置明显的疏散指示标志。
第八条建筑使用单位应配备足够的消防安全人员，定期进行消防安全培训，提高应对火灾的能力。
第三章防火措施第九条住宅楼每层走廊内应设置防火门，并保持常闭状态。
防火门应定期检查，保持完好。
第十条在住宅楼过道、公共区域等易燃物品的堆放应符合消防安全规定，不得存放易燃易爆物品。
第十一条居民家庭应加强火源控制，不得随意使用明火，不得在阳台上晾晒易燃物品。
第十二条物业公司应定期组织消防安全检查，对发现的消防安全隐患进行整改，并建立档案。
如发现居民违反防火规定的，物业公司有权进行责任追究。
第四章应急预案第十三条物业公司应制定本小区的消防应急预案，明确各项措施和责任分工。
应急预案应包括但不限于以下内容：1. 火灾报警系统的操作流程；2. 疏散通道的使用方法；3. 医疗急救措施；4. 灭火器和灭火器的使用方法；5. 疏散演练的时间和方法；6. 常见火灾原因及预防措施；7. 应急联系电话。
物业安全消防管理制度
第一章总则第一条为加强物业管理区域内消防安全管理，保障业主和物业使用人的生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、物业服务企业和相关人员。
第三条物业服务企业应建立健全消防安全管理制度，加强消防安全管理，确保消防设施完好有效，提高消防安全意识。
第二章消防安全管理组织第四条成立物业管理区域消防安全领导小组，负责本制度的组织实施和监督。
第五条物业服务企业应设立消防安全管理岗位，明确消防安全管理人员职责。
第六条物业服务企业应定期对消防安全管理人员进行培训，提高其消防安全管理能力。
第三章消防安全宣传教育第七条物业服务企业应每年至少开展一次消防安全宣传教育活动，提高业主和物业使用人的消防安全意识。
第八条物业服务企业应通过宣传栏、公告、会议等形式，普及消防安全知识，提高业主和物业使用人的自防自救能力。
第九条物业服务企业应定期组织消防安全知识竞赛，激发业主和物业使用人学习消防知识的积极性。
第四章消防设施管理第十条物业服务企业应定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保消防设施完好有效。
第十一条消防设施损坏、缺失的，应及时修复或更换，并做好记录。
第十二条物业服务企业应定期对消防通道、疏散指示标志、应急照明等进行检查，确保畅通无阻。
第五章防火巡查与检查第十三条物业服务企业应建立防火巡查制度，每日对消防设施、消防通道、疏散指示标志等进行巡查。
第十四条物业服务企业应每月对消防设施、消防通道、疏散指示标志等进行全面检查，发现问题及时整改。
第十五条物业服务企业应定期对易燃易爆物品、电气线路等进行检查，确保安全。
第六章火灾事故处理第十六条发生火灾事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，组织人员扑救火灾，同时报警并通知相关部门。
第十七条物业服务企业应协助公安消防机关调查火灾原因，配合做好火灾事故调查工作。
物业小区消防安全管理规定(5篇)
物业小区消防安全管理规定1、严禁占用、堵塞小区内的消防通道和安全疏散路口,严禁损坏消防设备设施,不得挪用消防器材,不得将消防用水作为民用;2、小区内严禁携入、储存易燃易爆等危险品;3、各装修单位应严守防火规范,凡属有一定危险的作业由管理处批准方可施工,严禁乱接、乱拉电线等违章作业行为的发生;4、注意防火,在施工结束时,应切断电源,并检查确实没有火灾隐患方可离开施工现场;5、各住户必须严格遵守消防管理规定,如有火灾发生及时报警,并在保护安全的情况下协助灭火工作;6、管理公司将定期对工作人员及业主进行防火的安全教育,并定期检查消防器材,定期进行消防演习;7、小区内严禁燃放烟花、炮竹;8、安全的使用煤气及灶具,使用家用电器不可超负荷使用;9、如有火灾发生,立即报警,及时通知管理公司,正确报告火情及现场情况;10、酿成火灾后,除灭火人员外,其他人员应及时有序地将物品转移到安全地带,以免人员伤亡和财产损失。
物业小区消防安全管理规定（2）\r第一章总则\r\r第一条为了加强物业小区的消防安全管理，维护居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规，制定本规定。
\r第二条本规定适用于物业管理的各类住宅小区，包括多层住宅、小高层住宅、别墅和联排别墅等。
第三条物业公司是物业小区的管理者，负责小区消防安全工作的组织、实施和监督，居民应当积极配合物业公司的工作，共同维护消防安全。
第二章管理职责第四条物业公司应当按照消防安全要求，制定消防安全管理制度，明确各岗位的职责和工作流程。
第五条物业公司应当建立健全消防安全管理组织架构，明确消防安全管理的主管领导和具体负责人。
第六条物业公司应当配备专职或兼职消防安全管理人员，定期组织消防安全培训，提高工作人员的消防安全意识和应急处置能力。
第七条物业公司应当对小区内的消防设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。
第三章防火设施第八条物业公司应当按照规定要求，在小区内设置适当的消防设施，包括灭火器、消防栓、灭火器等。
物业消防安全管理规定（三篇）
物业消防安全管理规定主要是为了保障住宅、办公楼、商场等建筑物的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，保护人民的生命财产安全。
下面是一些常见的物业消防安全管理规定：1. 消防设施管理：物业管理者应按照规定对建筑物内消防设施进行定期检查、维护和保养，保证消防设施的完好性和可用性。
2. 消防演练：物业管理者应定期组织进行消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。
3. 火源控制：物业管理者应对建筑物内的火源进行严格控制，禁止在公共区域或不符合安全要求的场所使用明火、易燃物品等。
4. 疏散通道管理：物业管理者应保证建筑物内疏散通道的畅通，禁止物品堆放、堵塞疏散通道。
5. 灭火器配置：物业管理者应按照规定配置适量的灭火器，并定期进行检查和更换。
6. 建筑消防安全检查：物业管理者应定期组织消防安全检查，发现安全隐患及时处理，并向有关部门报告。
7. 消防知识宣传：物业管理者应加强对业主、住户、员工的消防知识宣传，提高大家的消防安全意识。
8. 建立消防值班制度：物业管理者应建立健全消防值班制度，保证24小时消防安全管理工作的有效进行。
以上是一些常见的物业消防安全管理规定，具体的规定可能会根据不同地区的法律法规而有所差异。
物业消防安全管理规定（二）第一章总则第一条为了确保物业消防安全工作的顺利进行，根据《消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理机构、业主委员会、住户等在物业管理范围内从事消防安全管理的所有人员和单位。
第三条物业消防安全管理应坚持预防为主、综合治理的原则，确保消防设施设备的正常运行和人员的安全。
第四条物业消防安全管理的目标是降低火灾发生的概率，减少火灾造成的损失，保护人民生命财产安全。
第五条物业消防安全管理应依法履行职责，将消防安全纳入日常管理，建立完善的管理制度和操作规程，组织开展各项消防安全工作。
第六条物业消防安全管理应注重宣传教育，加强消防知识的普及，提高住户和从业人员的消防安全意识和自防自救能力。
物业消防安全管理
1.消防设施设备维护成本较高，部分物业管理单位可能存在资金不足的问题。
-解决办法：可以通过政府补贴、业主委员会集资、物业管理费用分摊等方式解决资金问题。
2.部分业主和商户对消防安全意识不足，不配合物业管理。
-解决办法：加强消防安全宣传教育，定期举办消防知识讲座和演练，提高业主和商户的安全意识。
6.3物业管理单位应建立健全消防安全档案，如实记录消防安全管理情况。
特殊应用场合及增加条款：
1.高层住宅小区
-增加条款：针对高层住宅的消防设施设备，应增加防烟排烟系统、自动喷水灭火系统等高层建筑特有的消防设施检查和维护条款。
-详细说明：高层住宅由于建筑高度和人员密集度的特殊性，需要更高效的消防设施来应对火灾风险。因此，应定期对防烟排烟系统和自动喷水灭火系统进行检查，确保其正常工作。
3.消防安全责任不明确，导致事故发生时责任追究困难。
-解决办法：制定详细的消防安全责任制度，明确各方的责任和义务，确保在事故发生时能够迅速追究责任。
4.消防通道被占用或堵塞，影响火灾时的救援效率。
-解决办法：加强消防通道管理，设置明显的标识，定期检查并处罚占用消防通道的行为。
5.消防安全管理人员缺乏专业知识和技能。
2.商业综合体
-增加条款：针对商业综合体的多业态特点，应增加对各商户消防安全责任的明确划分和监管条款。
-详细说明：商业综合体内的各个商户应签订消防安全责任书，明确各自的消防安全职责，物业管理单位应定期对各商户的消防安全情况进行检查和督促。
3.化工园区
-增加条款：针对化工园区潜在的危险化学品泄漏风险，应增加专项应急处理和特殊消防设施的使用条款。
4.2物业管理单位应确保消防通道畅通，为消防车辆和人员提供便利。
物业小区消防安全管理制度（5篇）
物业小区消防安全管理制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。
3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。
4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。
6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。
8、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。
9、消防工作归口管理职能部门每日对小区进行防火巡查。
每月对小区进行一次防火检查并复查追踪改善。
10、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。
11、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本小区存在火灾隐患，应及时整改。
12、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。
13、小区应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。
14、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
15、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。
16、严禁在工作期间将安全出口上锁。
17、严禁在工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。
18、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。
19、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。
20、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。
查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。
物业消防安全管理制度【16篇】
物业消防安全管理制度【16篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业消防安全管理制度
物业消防安全管理制度一、总则为了加强物业区域的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主、租户和物业使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本物业的实际情况，特制定本消防安全管理制度。
二、消防安全责任（一）物业企业的消防安全责任1、建立健全消防安全管理制度，明确各级消防安全责任人，落实消防安全职责。
2、制定并实施消防安全工作计划，定期组织消防安全检查和整改火灾隐患。
3、保障消防设施、器材的完好有效，确保疏散通道、安全出口、消防车通道的畅通。
4、组织开展消防安全宣传教育和培训，提高业主、租户和物业使用人的消防安全意识和自防自救能力。
5、制定火灾应急预案，定期组织演练，提高应对火灾的能力。
（二）业主、租户和物业使用人的消防安全责任1、遵守消防安全法律法规和物业的消防安全管理制度。
2、爱护消防设施、器材，不损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材。
3、不占用、堵塞疏散通道、安全出口、消防车通道。
4、不违规用火、用电、用气，不乱拉乱接电线。
5、积极参加物业组织的消防安全培训和演练，提高自身的消防安全意识和自防自救能力。
三、消防设施、器材管理（一）消防设施、器材的配置1、物业区域应按照国家有关标准和规定，配置消防设施、器材，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓、灭火器等。
2、消防设施、器材的配置应符合物业的实际情况和火灾危险性，满足灭火和疏散的需要。
（二）消防设施、器材的维护保养1、物业企业应定期对消防设施、器材进行维护保养，确保其完好有效。
2、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等消防设施应委托具有资质的消防技术服务机构进行维护保养。
3、消火栓、灭火器等消防器材应定期检查、维修、换药，发现损坏、失效的应及时更换。
（三）消防设施、器材的标识1、消防设施、器材应设置明显的标识，标明其名称、用途、使用方法等。
2、疏散通道、安全出口、消防车通道应设置明显的标识和指示标志，引导人员疏散和车辆通行。
物业消防安全管理工作制度(精选10篇)
物业消防安全管理工作制度（精选10篇）物业消防安全管理工作制度（篇1）一、贯彻“预防为主，防消结合”的方针。
按照“谁主管，谁负责”的原则，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切实到实处。
二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍进行。
三、发生火警立即疏散被困人员,并立即打“119”求救，派人到路口接消防队到达现场，同时组织自救，使用有效的消防器，把火灾扑灭于萌芽状态。
四、高层建筑周围的消防车道不得堵塞和占用，楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通，不得擅自封闭和堆放杂物，存放自行车。
五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶，严禁在垃圾桶旁烧垃圾、废纸。
六、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合格的保险丝，确需加大用电负荷，必须向上级部门申请，经批准后方可增容。
七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线，更不准将导线搭接在气焊设备、煤气管道、油罐等易燃易爆危险物品的管道或设备上。
八、高层建筑的室内装修材料，不得随意降低耐火等级，用于天花吊顶、间墙、保温以及消声的材料，必须是非燃或难燃材料，天花吊项内部电线必须外套难燃管。
九、消防设施、器材严禁挪作他用，严禁损坏、丢失，如发现破烂或鼠害应立即报告。
十、每星期检查一次消防箱、水带、水枪、卷盘、破碎按钮、警铃，必须齐全完好。
消防箱玻璃如有破烂，立即更换。
十一、消防通道灯必须完好，灯泡烧坏及时更换。
十二、消防箱前面及消防通道严禁堆放杂物。
十三、1211灭火器必须齐全完好，份量不够或过期，必须加足、更换。
十四、地下室及天面水池水量必须保持充足。
十五、电梯机房、发电机房要落实通风冷却措施，油箱必须密封完好。
十六、每季度进行一次消防系统试验：⑴首层消防中心控制柜和地下室消防泵都处于自动控制状态;⑵试验消防栓系统;⑶试验写字楼自动喷淋系统;⑷试验写字楼烟感报警系统。
十七、烧焊作业动火前必须实行“八不”、“四要”、“一清”。
“八不”是指：⑴防火灭火措施不落实不动火;⑵周围的易燃杂物未清除不动火;⑶附近难以移动的易燃结构未采取安全措施不动火;⑷凡盛装过油类等易燃液体的容器管道，未经洗刷干净，排除残存的物质不动火;⑸凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器或管道不动火;⑹凡存储有易燃易爆物品的车间、仓库和场所，未经排除易燃易爆危险的不准动火;⑺在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的`不动火;⑻未经配有相应灭火器材的不动火。
物业消防安全管理制度范文(三篇)
物业消防安全管理制度范文1. 绪论保障物业楼宇的消防安全是物业管理的重要任务之一。
为了规范物业消防安全管理制度，保障业主和租户的生命财产安全，制定本物业消防安全管理制度。
2. 目的和依据本物业消防安全管理制度的目的是确保物业楼宇的消防设施正常运行，消防通道畅通，消防器材齐全，提高楼宇的消防安全性。
本制度的依据为《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规。
3. 消防设施管理3.1. 物业公司应定期对楼宇内的消防设施进行检测和维修，并建立相应的维护记录。
3.2. 物业公司应制定消防设施的维护保养计划，并按计划进行维护和保养。
3.3. 物业公司应定期组织消防设施的演练和模拟灭火演习，提高员工的应急反应能力。
4. 消防通道管理4.1. 物业公司应确保楼宇内的消防通道畅通无阻，不得存放任何物品。
4.2. 物业公司应定期清理消防通道，确保通道内无杂物。
4.3. 物业公司应对消防通道进行标识，安装明显的标识牌，使人员易于辨认。
5. 消防器材管理5.1. 物业公司应保证楼宇内的消防器材齐全，并按时进行检测和维护。
5.2. 物业公司应对消防器材进行定期的维护记录，以确保器材的正常使用。
5.3. 物业公司应定期对楼宇内的消防器材进行演练和培训，提高员工的使用能力。
6. 灭火器管理6.1. 物业公司应配备足够数量的灭火器，并将其放置在易于取用的地方。
6.2. 物业公司应定期对灭火器进行检测和充装，确保灭火器的正常使用。
6.3. 物业公司应为员工进行灭火器的使用培训，提高员工的使用能力和安全意识。
7. 疏散逃生7.1. 物业公司应制定疏散逃生预案，并定期进行演习和培训。
7.2. 物业公司应保持楼宇内的疏散通道畅通，并设置明显的疏散标识。
7.3. 物业公司应定期检查和维修疏散设施，确保其正常使用。
8. 火灾报警管理8.1. 物业公司应配备火灾报警系统，并定期进行检测和保养。
8.2. 物业公司应建立火灾报警的接警、处置和通知机制，保证火灾报警的及时性。
物业消防安全管理制度及流程(15篇)
物业消防安全管理制度及流程（15篇）物业消防安全管理制度及流程精选篇1(一)全面开展防火巡查。
住宅小区物业管理部门要建立健全消防安全管理制度，明确消防管理人员，落实日常消防安全管理，加强对小区内消防通道的日常巡查检查，及时消除火灾隐患，确保消防通道尤其是消防车通道，以及相关安全出口保持畅通。
消防车通道上若需设置石墩或其他障碍物，应设置可移动式，紧急情况下可迅速移除。
(二)严格落实法律责任。
《消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭消防车通道。
单位违法，可依据《消防法》第六十条处五千元以上五万元以下罚款;个人违法，处警告或者五百元以下罚款，若经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用有违法行为人承担。
《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第二十七条规定：高层建筑的消防车通道应当按照规定设置明显标志，并加强日常管理。
划定、设置停车泊位、设施时，不得妨碍消防车通行。
不得在消防车通道出入口设置固定隔离桩等设施。
有关单位和个人违反规定的，可依据《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第五十二条责令限期改正，逾期不改正的，严格按照法律法规加以处罚。
(三)加强消防通道管理。
住宅小区物业管理部门和小区业主要自觉增强安全意识，学习消防常识，加强日常检查，共同维护小区消防通道的.正常秩序，确保消防通道，尤其是消防车通道时刻保持畅通，切实维护自身权益及小区公共消防安全，全力保障自身生命财产安全。
(四)积极开展宣传演练。
住宅小区物业管理部门要成立专门的保安防火应急队伍，经常性开展消防常识及消防技能的培训和宣传;小区业主委员会和所有业主要积极配合物业管理部门成立义务防火巡查队伍，每个单元设置一名“楼道长”，每幢建筑设置一名“消防网格员”，定期联合开展防火巡查、及时消除潜在的火灾隐患，并做好检查记录;物业管理部门要联合小区业主积极开展日常消防疏散演练，切实提高家庭防火水平以及小区整体防火自救能力。
物业消防安全管理制度及流程精选篇2一、24小时值班制度1、安全管理员分早(7：00—19：00)、晚(19：00—第二天7：00)三班两运转，实行24小时全天候值班制度。
物业小区消防安全管理制度（4篇）
物业小区消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强物业小区消防安全管理，确保业主和居民生命财产安全，制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业小区内各建筑物及住户。
所有住户都有责任遵守本制度。
第三条物业小区消防安全管理要坚持“预防为主、综合治理”原则，科学防控，提高物业小区的消防安全水平。
第四条物业小区消防安全管理的任务是：预防火灾事故，发现和消除火灾隐患，及时控制火灾事故，减少损失。
第二章组织机构和职责第五条物业小区应设立专门的消防安全管理机构，负责物业小区的消防安全管理工作。
第六条物业小区消防安全管理机构的主要职责包括：1. 制定和完善物业小区的消防安全制度和消防安全技术规范。
2. 负责物业小区的消防设施设备的日常维护和检修。
3. 组织物业小区的消防演练和培训。
4. 开展消防宣传教育工作，提高居民的消防安全意识。
5. 发现和消除物业小区内的火灾隐患。
6. 协助有关部门进行消防安全检查，整改发现的问题。
7. 发生火灾事故时，及时组织人员疏散和灭火。
第七条物业小区消防安全责任人由物业小区的管理人员任命，其主要职责包括：1. 负责组织物业小区消防安全的日常工作。
2. 组织消防设施设备的定期维护和检修。
3. 负责物业小区的消防演练和培训工作。
4. 处理和记录物业小区内的火灾隐患。
5. 负责协助有关部门进行消防安全检查和整改。
6. 随时处置火灾事故，保障人员安全。
第八条物业小区应每年组织全体居民参加消防安全知识培训，并定期组织消防演练。
第三章消防设施与消防通道第九条物业小区应配备消防设施和设备，确保消防安全。
第十条消防设施和设备的配置包括：1. 灭火器：根据物业小区的具体情况，合理配置灭火器，并定期检查和维护。
2. 自动喷水灭火系统：建立并保持自动喷水灭火系统的正常运行。
3. 疏散控制系统：安装并保持疏散控制系统的正常运行。
4. 火灾自动报警系统：安装并保持火灾自动报警系统的正常运行。
第十一条物业小区消防通道是重要的消防设施，应保持畅通，并严禁占用。
物业公司消防安全管理制度(3篇)
物业公司消防安全管理制度是为了保障物业所管理的建筑物的消防安全而制定的一系列规章制度和管理办法。
1. 组织机构：明确消防安全管理的责任部门和岗位，建立消防安全领导小组或消防安全管理部门，明确各级岗位的职责和权限。
2. 消防设备管理：确保消防设备的正常运行，包括消防报警系统、灭火器、消防栓等的定期检查、维护和保养。
配备专职或兼职的消防设备管理人员，进行日常巡检和记录。
3. 火灾风险评估：定期对所管理的建筑物进行火灾风险评估，排查潜在的火灾隐患，并制定相应的消防安全整改计划。
4. 消防演练：定期组织消防演练，包括疏散演练、灭火演练等，提高员工和住户的火灾应急处理能力。
演练后进行总结和评估，及时完善相应的预案。
5. 检测检查：定期委托消防安全专业机构进行消防安全设施和系统的检测、验收和维护，确保其正常运行。
6. 员工培训：建立员工消防安全培训制度，定期组织培训和考核，提高员工的消防安全意识和技能。
7. 火灾应急预案：制定详细的火灾应急预案，包括火灾疏散逃生路线、火灾报警电话、疏散指挥流程等，确保发生火灾时能够迅速采取有效的应对措施。
8. 监督检查：定期进行消防安全的监督检查，发现问题及时整改。
配备专职或兼职的消防安全监督员，负责定期巡查、检查和报告。
9. 处罚制度：制定相应的处罚措施，对违反消防安全管理制度和规定的行为进行处罚，以保障消防安全的执行力。
10. 宣传教育：加强消防安全的宣传教育，通过展示板、宣传册等形式向住户和员工普及消防安全知识，提高他们的防火意识和自我保护能力。
以上是物业公司消防安全管理制度的一些主要内容，不同地区和场所的要求可能有所差异，具体制度可根据实际情况进行调整和完善。
物业公司消防安全管理制度（2）第一章总则第一条为了保障物业公司和所管理物业的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，确保人民群众的生命财产安全，制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司和所管理物业范围内的建筑物、场所、设施等消防安全管理工作。
物业小区消防安全管理要注意什么
物业小区消防安全管理要注意什么在我们的日常生活中，物业小区是我们居住的重要场所。
一个安全、舒适的居住环境对于每一位居民来说都至关重要。
而消防安全管理则是保障小区居民生命财产安全的关键环节。
那么，在物业小区的消防安全管理中，我们到底需要注意哪些方面呢？首先，完善的消防设施设备是基础。
小区内应配备符合规定的消防栓、灭火器、疏散通道、疏散指示标志等消防设施。
消防栓要确保能正常供水，灭火器要定期检查和维护，保证其在有效期内且压力正常。
疏散通道要保持畅通无阻，不能被杂物堵塞，疏散指示标志要清晰可见，能够在紧急情况下引导居民迅速疏散。
对于消防设施的日常维护和检查，必须要有严格的制度和专人负责。
定期检查消防设施的运行状况，及时发现并修复损坏或故障的设备。
比如，消防栓的阀门是否灵活，水带是否完好；灭火器的压力是否足够，喷管是否堵塞等。
同时，要建立详细的消防设施档案，记录设施的安装时间、维护情况、更换记录等信息，以便于跟踪管理。
小区的电气安全也是不容忽视的一点。
随着生活水平的提高，小区内各种电器设备日益增多，电气火灾的风险也随之加大。
要定期对小区内的电气线路进行检查，防止出现线路老化、短路、过载等问题。
对于居民的私拉乱接电线行为要及时制止和整改。
另外，电动车的充电管理也是一个重要问题。
如今，电动车在小区内非常普及，但不规范的充电行为可能会引发火灾。
要设置专门的电动车充电区域，并配备相应的消防设施，如灭火器材、自动灭火装置等。
严禁在楼梯间、疏散通道等公共区域充电。
小区内的消防通道也必须时刻保持畅通。
消防通道是火灾发生时消防车通行的“生命通道”，一旦被堵塞，将会延误救援时机，造成不可挽回的损失。
物业应在消防通道设置明显的标识和警示标志，禁止车辆随意停放占用。
同时，要加强对居民的宣传教育，让大家认识到保持消防通道畅通的重要性。
加强消防安全宣传教育也是物业管理的重要职责之一。
通过宣传栏、小区通告、微信群等多种渠道，向居民普及消防安全知识，提高居民的消防安全意识。
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物业消防安全管理
物业消防安全管理
物业服务企业消防安全约谈培训会上的讲话消防大队XXX2019.10.16各单位负责人：大家好，今天召集大家来进行此次约谈培训活动，主要是为吸取事故教训，明确住宅小区消防安全管理工作责任，确保全区火灾形势稳定。
一、物业服务企业工作中存在的问题
1、消防安全管理责任落实不到位。
各物业管理公司没有统一的消防安全管理制度，消防安全管理水平参差不齐。
单位往往只过多的重视防盗，在消防管理上不够重视，制度不健全，没有建立灭火和应急疏散预案，有些形同虚设。
2、物业公司的日常消防管理不规范。
一是居民小区内私家车占用消防车道处处可见，对此，却只有少数小区在入口处设置路桩、栅栏等措施；对夜间私家车占用消防车道不予管理，加之小区业主无序停车，存在很大的消防隐患。
二是部分物业管理公司对小区地下室住人、私拉电线、电动车违规停放充电的情况视而不见。
三是消防检查巡查制度不落实，存在敷衍了事，巡查记录表填写不规范等现象。
3、物业公司管理人员消防素质不达标。
小区内的消防控制室工作人员，没有达到100%持证上岗，物业公司员工没有全员接受消防安全培训，不会检查小区消防设施。
高层居民住宅楼常常出现消防设施损坏、擅自停用、灭火器材缺乏维护保养、电缆井未进行封堵等问题，没有进行及时整改；物业管理人员扑救初起火灾、组织居民疏散的能力也相对较弱。
二、物业服务企业职责物业服务企业的职责是对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
具体表现为：1、物业管理公司的全体员工都应具有相应的消防知识，熟悉并能正确使用各种消防设施和器材；严格贯彻、执行消防法规，落实各项防火安全制
度和措施。
2、管理好管辖区内的各种消防设备、设施和器具，定期进行检查、维护、更新，确保它们始终处于完好状态。
3、建立高素质的物业消防安全管理队伍。
物业服务企业的专（兼）职消防管理人员应具备一定的防灾灭火知识，熟悉《中华人民共和国消防法》和相应法律法规。
消防控制室的操作人员则必须经教育培训后持证上岗，具有现代消防技术方面的知识、熟练掌握消防设施的运行情况和操作方法。
三、具体工作要求各物业单位一是要认真落实消防安全责任制，明确物业单位的消防安全责任人、消防安全管理人的职责。
二是开展防火检查、巡查，消防安保人员应每日进行防火巡查，尤其是老旧社区每周应对单位消防设施进行检查，并有详实的登记，对发现存在管道井未封堵、电器线路敷设不符合规范等火灾隐患，能当场整改的，及时整改，不能当场整改的火灾隐患，要制定整改措施，限期消除火灾隐患。
三是必须确保消防车通道、疏散通道及安全出口畅通，电动自行车禁止飞线充电、上楼充电。
四是确保每个小区都能建立符合标准的微型消防站，定期培训及演练，确保具备扑救初期火灾的能力。
五是消防控制室必须实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人，操作人员必须持证上岗。
1。