物业消防安全管理制度流程
物业消防安全管理规定流程
消防安全管理制度一消防安全教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式,提高全体员工的消防安全意识.2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度,做到依法治火.3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训.4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训.5、对新员工进行岗前消防培训,经考试合格后方可上岗.6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训.7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训,经考试合格,持证上岗.二防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制,落实巡查检查制度.2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查.每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善.3、检查中发现火灾隐患,检查人员应填写防火检查记录,并按照规定,要求有关人员在记录上签名.4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门,各部门负责人应每日消防安全检查情况通知,若发现本单位存在火灾隐患,应及时整改.5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的,根据奖惩制度给予处罚.三安全疏散设施管理制度1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通,严禁占用疏散通道,严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物.2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施.3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态,并定期组织检查、测试、维护和保养.4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁.5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖.四消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能,保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速.2、做好消防值班记录和交接班记录,处理消防报警电话.3、按时交接班,做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续.无交接班手续,值班人员不得擅自离岗.4、发现设备故障时,应及时报告,并通知有关部门及时修复.5、非工作所需,不得使用消控中心内线电话,非消防控制中心值班人员禁止进入值班室.6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等,离岗应做好交接班手续.7、发现火灾时,迅速按灭火作战预案紧急处理,并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管.五消防设施、器材维护管理制度1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责,专职管理员每日检查消防设施的使用状况,保持设施整洁、卫生、完好.2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责,设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况.查看运行记录,听取值班人员意见,发现异常及时安排维修,使设备保持完好的技术状态.3、消防设施和消防设备定期测试：1烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施,保安部参加,每个烟、温感探头至少每年轮测一次.2消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次,检查其是否完整好用.3正压送风、防排烟系统每半年检测一次.4室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次.5其它消防设备的测试,根据不同情况决定测试时间.4、消防器材管理：1每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药.2派专人管理,定期巡查消防器材,保证处于完好状态.3对消防器材应经常检查,发现丢失、损坏应立即补充并上报领导.4各部门的消防器材由本部门管理,并指定专人负责.六火灾隐患整改制度1、各部门对存在的火灾隐患应当及时予以消除.2、在防火安全检查中,应对所发现的火灾隐患进行逐项登记,并将隐患情况书面下发各部门限期整改,同时要做好隐患整改情况记录.3、在火灾隐患未消除前,各部门应当落实防范措施,确保隐患整改期间的消防安全,对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案,及时向单位消防安全责任人报告,并由单位上级主管部门或当地政府报告.4、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患,应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函,报送公安消防机构.七用火、用电安全管理制度1、用电安全管理：1严禁随意拉设电线,严禁超负荷用电.2电气线路、设备安装应由持证电工负责.3各部门下班后,该关闭的电源应予以关闭.4禁止私用电热棒、电炉等大功率电器.2、用火安全管理：1严格执行动火审批制度,确需动火作业时,作业单位应按规定向消防工作归口管理部门申请“动火许可证”.2动火作业前应清除动火点附近5米区域范围内的易燃易爆危险物品或作适当的安全隔离,并向保卫部借取适当种类、数量的灭火器材随时备用,结束作业后应即时归还,若有动用应如实报告.3如在作业点就地动火施工,应按规定向作业点所在单位经理级含以上主管人员申请,申请部门需派人现场监督并不定时派人巡查.离地面2米以上的高架动火作业必须保证有一人在下方专职负责随时扑灭可能引燃其它物品的火花.4未办理“动火许可证”擅自动火作业者,本单位人员予以记小过二次处分,严重的予以开除. 八易燃易爆危险物品和场所防火防爆制度1、易燃易爆危险物品应有专用的库房,配备必要的消防器材设施,仓管人员必须由消防安全培训合格的人员担任.2、易燃易爆危险物品应分类、分项储存.化学性质相抵触或灭火方法不同的易燃易爆化学物品,应分库存放.3、易燃易爆危险物品入库前应经检验部门检验,出入库应进行登记.4、库存物品应当分类、分垛储存,每垛占地面积不宜大于一百平方米,垛与垛之间不小于一米,垛与墙间距不小于零点五米,垛与梁、柱的间距不小于零点五米,主要通道的宽度不小于二米.5、易燃易爆危险物品存取应按安全操作规程执行,仓库工作人员应坚守岗位,非工作人员不得随意入内.6、易燃易爆场所应根据消防规范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆设施的维护保养工作.九义务消防队组织管理制度1、义务消防员应在消防工作归口管理部门领导下开展业务学习和灭火技能训练,各项技术考核应达到规定的指标.2、要结合对消防设施、设备、器材维护检查,有计划地对每个义务消防员进行轮训,使每个人都具有实际操作技能.3、按照灭火和应急疏散预案每半年进行一次演练,并结合实际不断完善预案.4、每年举行一次防火、灭火知识考核,考核优秀给予表彰.5、不断总结经验,提高防火灭火自救能力.十灭火和应急疏散预案演练制度1、制定符合本单位实际情况的灭火和应急疏散预案.2、组织全员学习和熟悉灭火和应急疏散预案.3、每次组织预案演练前应精心开会部署,明确分工.4、应按制定的预案,至少每半年进行一次演练.5、演练结束后应召开讲评会,认真总结预案演练的情况,发现不足之处应及时修改和完善预案.十一燃气和电气设备的检查和管理制度1、应按规定正确安装、使用电器设备,相关人员必须经必要的培训,获得相关部门核发的有效证书方可操作.各类设备均需具备法律、法规规定的有效合格证明并经维修部确认后方可投入使用.电气设备应由持证人员定期进行检查至少每月一次.2、防雷、防静电设施定期检查、检测,每季度至少检查一次、每年至少检测一次并记录.3、电器设备负荷应严格按照标准执行,接头牢固,绝缘良好,保险装置合格、正常并具备良好的接地,接地电阻应严格按照电气施工要求测试.4、各类线路均应以套管加以隔绝,特殊情况下,亦应使用绝缘良好的铅皮或胶皮电缆线.各类电气设备及线路均应定期检修,随时排除因绝缘损坏可能引起的消防安全隐患.5、未经批准,严禁擅自加长电线.各部门应积极配合安全小组、维修部人员检查加长电线是否仅供紧急使用、外壳是否完好、是否有维修部人员检测后投入使用.6、电器设备、开关箱线路附近按照本单位标准划定黄色区域,严禁堆放易燃易爆物并定期检查、排除隐患.7、设备用毕应切断电源.未经试验正式通电的设备,安装、维修人员离开现场时应切断电源.8、除已采取防范措施的部门外,工作场所内严禁使用明火.9、使用明火的部门应严格遵守各项安全规定和操作流程,做到用火不离人、人离火灭.10、场所内严禁吸烟并张贴禁烟标识,每一位员工均有义务提醒其他人员共同遵守公共场所禁烟的规定.十二消防安全工作考评和奖惩制度1、对消防安全工作作出成绩的,予以通报表扬或物质奖励.2、对造成消防安全事故的责任人,将依据所造成后果的严重性予以不同的处理,除已达到依照国家治安管理处罚条例或已够追究刑事责任的事故责任人将依法移送国家有关部门处理外,根据本单位的规定,对下列行为予以处罚：1有下列情形之一的,视损失情况与认识态度除责令赔偿全部或部分损失外,予以口头告诫：A、使用易燃危险品未严格按照操作程序进行或保管不当而造成火警、火灾,损失不大的；B、在禁烟场所吸烟或处置烟头不当而引起火警、火灾,损失不大的；C、未及时清理区域内易燃物品,而造成火灾隐患的；D、未经批准,违规使用加长电线、用电未使用安全保险装置的或擅自增加小负荷电器的；E、谎报火警；F、未经批准,玩弄消防设施、器材,未造成不良后果的；G、对安全小组提出的消防隐患未予以及时整改而无法说明原因的部门管理人员；H、阻塞消防通道、遮挡安全指示标志等未造成严重后果的.2有下列情形之一的,视情节轻重和认识态度,除责令赔偿全部或部分损失外,予以通报批评：A、擅自使用易燃、易爆物品的；B、擅自挪用消防设施、器材的位置或改为它用的；C、违反安全管理和操作规程、擅离职守从而导致火警、火灾损失轻微的；D、强迫其他员工违规操作的管理人员；E、发现火警,未及时依照紧急情况处理程序处理的；F、对安全小组的检查未予以配合、拒绝整改的管理人员.3对任何事故隐瞒事实,不处理、不追究的或提供虚假信息的,予以解聘.4对违反消防安全管理导致事故发生损失轻微的,但能主动坦白并积极协助相关部门处理事故、挽回损失的肇事者或责任人可视情况予以减轻或免予处罚。
物业安全消防的管理制度
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物业区域消防安全管理规程范文（三篇）
物业区域消防安全管理规程范文第一章总则第一条为了加强对物业区域消防安全的管理，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规，制定本规程。
第二条本规程适用于所有物业区域的消防安全管理工作。
第三条物业区域的消防安全管理工作应遵循预防为主、综合治理、科学管理的原则。
第四条物业区域的消防安全管理工作应依法实施，并接受相关部门的监督检查。
第五条物业区域的消防安全管理工作要与居民、商户等相关人员密切配合，共同营造良好的消防安全环境。
第六条物业公司应建立健全相应的防火组织机构和管理制度，明确消防安全责任和任务。
相关人员应具备相应的消防安全知识和技能。
第七条物业区域应配备符合国家标准要求的消防设施设备，保持其正常运行。
第八条物业区域应定期组织消防演练，提高居民和商户的消防意识和自救能力。
第二章消防安全责任第九条物业公司是物业区域消防安全的主体责任单位，应切实履行消防安全责任，建立健全相应的管理制度和工作机制。
第十条物业公司应指定专人负责消防安全工作，确保消防安全工作的有效实施。
消防工作人员应具备相应的消防安全知识和技能。
第十一条物业公司应定期组织消防安全培训，提高员工的消防安全意识和自救能力。
第十二条物业公司应定期开展对消防设施设备的检查和维护，确保其正常使用。
第十三条物业公司应配备足够数量的消防器材，放置在易燃易爆物品附近和人员密集区域，方便使用。
第三章消防设施设备第十四条物业区域应按照相关法律法规和标准要求配备相应的消防设施设备，包括消防水源、消防通道、消防楼梯、消防电梯等。
第十五条消防水源应与物业区域紧密连接，保障消防水源的供应稳定，水压符合要求。
第十六条消防通道应保持畅通，不得存放杂物、车辆等。
第十七条消防楼梯应设置明显的标志和指示牌，保持疏散通道的畅通。
第十八条消防电梯应设置在物业区域内部，保证在火灾发生时能正常使用。
第十九条物业区域应安装可视化火灾报警系统和自动喷水灭火系统，确保火灾的及时发现和扑灭。
物业安全消防管理制度
一、制度总则1. 遵循国家法律法规、行业标准，结合小区实际情况，制定本制度。
2. 物业管理公司应建立健全消防安全管理体系，明确消防安全责任人，确保消防设施设备完好有效。
3. 物业管理公司应加强消防安全宣传教育，提高居民消防安全意识，形成全民参与消防的良好氛围。
4. 物业管理公司应定期开展消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。
二、消防安全组织与管理1. 消防安全组织（1）成立消防安全领导小组，由物业管理公司负责人担任组长，各部门负责人为成员。
（2）设立消防安全办公室，负责日常消防安全管理工作。
2. 消防安全责任人（1）物业管理公司负责人为小区消防安全第一责任人。
（2）各部门负责人为各自部门消防安全责任人。
3. 消防安全管理职责（1）物业管理公司负责制定消防安全管理制度，组织实施消防安全工作。
（2）各部门负责人负责本部门消防安全管理工作，确保消防设施设备完好有效。
（3）消防安全办公室负责消防安全宣传教育、检查、隐患整改等工作。
三、消防设施设备管理1. 消防设施设备维护保养（1）消防设施设备应定期进行维护保养，确保其正常运行。
（2）消防设施设备维护保养应由专业人员进行，并做好记录。
2. 消防设施设备检查（1）物业管理公司应定期对消防设施设备进行检查，发现问题及时整改。
（2）消防设施设备检查应包括：消防水源、消防泵、灭火器、疏散指示标志、应急照明等。
3. 消防设施设备更换（1）消防设施设备达到使用年限或损坏严重时，应及时更换。
（2）更换消防设施设备应选用符合国家标准的产品。
四、消防安全宣传教育1. 消防安全宣传教育内容（1）消防安全法律法规、消防安全知识、火灾逃生自救技能等。
（2）小区消防设施设备的使用方法、维护保养知识等。
2. 消防安全宣传教育形式（1）举办消防安全知识讲座、消防演练等活动。
（2）利用小区宣传栏、公告栏、微信群等渠道发布消防安全信息。
（3）邀请消防部门进行消防安全培训。
五、消防安全检查与隐患整改1. 消防安全检查（1）物业管理公司应定期对小区进行消防安全检查，包括：消防设施设备、疏散通道、消防水源等。
物业公司消防安全管理制度(3篇)
物业公司消防安全管理制度第一章总则第一条为了保障物业公司和所管理物业的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，确保人民群众的生命财产安全，制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司和所管理物业范围内的建筑物、场所、设施等消防安全管理工作。
第二章组织第三条物业公司应当设立消防安全管理部门，负责物业消防安全管理工作。
第四条消防安全管理部门应当配备专职消防安全管理人员，并定期进行培训，提高其消防安全管理水平。
第五条物业公司应当建立健全消防安全管理工作机构，明确消防安全管理工作部门的职责和权限。
第三章工作职责第六条物业公司应当制定消防安全管理制度和消防安全应急预案，并向所管理物业的业主、住户等人员进行宣传和培训。
第七条物业公司应当加强对所管理物业的消防设施和设备的日常维护和检查，确保其正常工作。
第八条物业公司应当组织消防安全演练，定期进行消防安全检查和隐患排查，及时整改消防安全隐患。
第九条物业公司应当配备足够的消防设备和器材，并定期维护和检测，确保其正常工作。
第十条物业公司应当定期组织消防安全培训和演练，提升员工的消防安全意识和应急处理能力。
第十一条物业公司应当协助相关部门进行消防安全检查，配合工作，积极整改消防安全隐患。
第十二条物业公司应当定期向上级主管部门报送消防安全工作情况和相关报表，接受监督和检查。
第四章消防设备第十三条物业公司应当配备必要的消防设备，包括灭火器、消防水带、消防箱等。
第十四条消防设备应当符合国家消防法规定的标准，并定期进行维护和保养。
第十五条物业公司应当安装消防设备的使用说明，并指定专人负责维护和管理。
第十六条物业公司应当密切配合消防部门进行消防设备的检查和测试，确保其正常工作。
第十七条物业公司应当开展消防设备的使用培训和演练，提高员工对消防设备的使用能力。
第五章消防安全管理第十八条物业公司应当建立健全消防安全管理制度，明确工作职责和流程，并定期进行评估和改进。
第十九条物业公司应当定期进行消防安全演练和应急预案演练，提高员工的应急处理能力。
物业公司消防安全管理制度
所有员工应熟悉并掌 握各种消防设施和器 材的使用方法。对于 灭火器等便携式器材 ，员工应定期进行操 作练习，确保在紧急 情况下能够正确使用 。同时，应定期对设 施和器材进行维护和 保养，确保其长期稳 定运行
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消防安全教育与培训
第四章 消防设施与器材管理
5.1 教育与培训内容
25%
25%
9.1 应急预案制定
物业公司应制定详细的消防安全应急预案， 包括报警与接警、疏散与救援、现场指挥与 协调、后期处置等内容。应急预案应针对可 能发生的火灾事故制定，确保在紧急情况下
能够迅速、有效地进行应急处理
第九章 消防安全应急预案
9.2 应急演练
物业公司应定期组织消防安全应急演练活动，提高员工的 应急处理能力。演练应模拟真实火灾场景，包括火源控 制、人员疏散、灭火救援等环节。通过演练活动，发现并 改进应急预案中存在的问题和不足
物业公司应定期开展消 防安全教育与培训活 动，包括但不限于以下 内容：消防安全基本知 识、火灾预防措施、灭 火器材的使用方法、火 灾逃生与自救等
第五章 消防安全教育与培训
5.2 教育与培训形式
✓ 教育与培训形式可以多样化，如集中培训、现场 演练、网络课程等。通过多种形式的教育与培训 活动，提高员工的消防安全意识和技能水平
1
0.5
0
类别 1
类别 2
3.5 1.8
类别 3
4.5 2.8
类别 4
第二章 消防安全管理制度概述
2.2 制度范围
本制度适用于物业公司全体员工，包括 保安、保洁、维修等各个部门。同时， 也适用于物业管理的所有区域，包括住
“宅区、办公楼、停车场等
3
物业消防安全管理制度
物业消防安全管理制度第一部分总则为了加强物业消防安全管理工作，确保人身和财产安全，维护社会秩序，根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规，结合本物业的实际情况，制定本消防安全管理制度。
第二部分部门设置和职责分工1. 物业消防管理部门设立物业消防管理部门，负责全面安排、组织、指挥和协调本物业的消防安全工作。
具体职责如下：（1）负责起草和实施本物业的消防安全管理制度，制定并实施紧急疏散预案和应急救援方案；（2）负责对物业内进行定期巡查和隐患检查，及时发现并处理安全隐患；（3）组织开展消防应急演练和培训，提高员工和居民的消防安全意识和应急处理能力；（4）建立消防档案，定期检查和更新，确保消防设施设备的有效性和完好性；（5）与相关部门合作，共同维护社区的消防安全；（6）其他与消防安全有关的工作。
2. 居民委员会居民委员会是本物业内居民自治组织，负责管理和维护社区的日常事务。
在消防安全管理中，居民委员会的职责如下：（1）负责宣传和普及消防安全知识，提高居民的消防意识和自救自护能力；（2）负责组织和协调居民的消防检查和巡查，及时发现和整改安全隐患；（3）组织居民参与消防演练和培训，提高居民的消防安全意识和技能；（4）与物业消防管理部门密切合作，共同维护社区的消防安全；（5）其他与消防安全有关的工作。
第三部分消防设施设备管理1. 消防器材设备本物业应配备必要的消防器材设备，包括灭火器、消防栓、喷淋系统等。
消防器材设备应按照规定定期检查和维护，确保其正常运行和有效性。
2. 消防通道和疏散通道本物业应设有消防通道和疏散通道，通道应保持畅通，不得存放杂物和堵塞。
消防通道和疏散通道的标识应清晰明确，方便使用和识别。
3. 疏散指示标志本物业应设置疏散指示标志，标明疏散通道和安全出口的位置和方向。
标志应明显可见，不得被遮挡或损坏。
第四部分预防措施和应急处理1. 定期巡查和隐患排查物业消防管理部门应定期对本物业内的消防设施设备进行检查和维护，及时发现并处理安全隐患。
物业安全消防管理制度
第一章总则第一条为加强物业管理区域内消防安全管理，保障业主和物业使用人的生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、物业服务企业和相关人员。
第三条物业服务企业应建立健全消防安全管理制度，加强消防安全管理，确保消防设施完好有效，提高消防安全意识。
第二章消防安全管理组织第四条成立物业管理区域消防安全领导小组，负责本制度的组织实施和监督。
第五条物业服务企业应设立消防安全管理岗位，明确消防安全管理人员职责。
第六条物业服务企业应定期对消防安全管理人员进行培训，提高其消防安全管理能力。
第三章消防安全宣传教育第七条物业服务企业应每年至少开展一次消防安全宣传教育活动，提高业主和物业使用人的消防安全意识。
第八条物业服务企业应通过宣传栏、公告、会议等形式，普及消防安全知识，提高业主和物业使用人的自防自救能力。
第九条物业服务企业应定期组织消防安全知识竞赛，激发业主和物业使用人学习消防知识的积极性。
第四章消防设施管理第十条物业服务企业应定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保消防设施完好有效。
第十一条消防设施损坏、缺失的，应及时修复或更换，并做好记录。
第十二条物业服务企业应定期对消防通道、疏散指示标志、应急照明等进行检查，确保畅通无阻。
第五章防火巡查与检查第十三条物业服务企业应建立防火巡查制度，每日对消防设施、消防通道、疏散指示标志等进行巡查。
第十四条物业服务企业应每月对消防设施、消防通道、疏散指示标志等进行全面检查，发现问题及时整改。
第十五条物业服务企业应定期对易燃易爆物品、电气线路等进行检查，确保安全。
第六章火灾事故处理第十六条发生火灾事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，组织人员扑救火灾，同时报警并通知相关部门。
第十七条物业服务企业应协助公安消防机关调查火灾原因，配合做好火灾事故调查工作。
消防安全工作管理制度物业
一、总则为了加强物业管理区域的消防安全管理，保障业主和物业使用人的生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本制度。
二、消防管理组织与职责1. 成立消防安全领导小组，由物业管理处主任担任组长，各部门负责人为成员。
2. 消防安全领导小组负责本物业管理区域消防工作的全面领导、协调和监督。
3. 消防安全领导小组下设消防工作站，负责日常消防工作的具体实施。
4. 各部门负责人对本部门消防安全工作负总责，确保本部门消防安全工作的顺利开展。
三、消防安全宣传教育1. 定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主和物业使用人的消防安全意识。
2. 利用宣传栏、公告栏等渠道，普及消防安全知识。
3. 对新入住的业主和物业使用人进行消防安全教育。
4. 定期组织消防知识竞赛、消防安全演练等活动。
四、消防设施与器材管理1. 消防设施、器材应按照国家标准配备，并定期进行检查、维修、保养。
2. 消防通道、安全出口等应保持畅通，不得堆放杂物。
3. 严禁损坏、挪用、擅自拆除消防设施、器材。
4. 消防工作站负责消防设施、器材的日常管理，确保其完好、有效。
五、火灾隐患排查与整改1. 定期对物业管理区域进行火灾隐患排查，发现隐患及时整改。
2. 对业主和物业使用人违反消防安全规定的行为，及时制止、纠正。
3. 对不能立即整改的火灾隐患，应采取临时措施，防止事故发生。
4. 对重大火灾隐患，应及时上报相关部门，并采取有效措施予以整改。
六、应急处理1. 制定火灾应急预案，明确火灾应急处理流程。
2. 定期组织消防演练，提高火灾应急处理能力。
3. 火灾发生时，立即启动应急预案，组织人员进行灭火、疏散和救援。
4. 按照规定及时上报火灾事故，配合相关部门进行调查和处理。
七、奖惩1. 对在消防安全工作中表现突出的单位和个人给予表彰和奖励。
2. 对违反消防安全规定、造成火灾事故的个人和单位，依法予以处理。
物业建立消防安全制度
一、引言消防安全是关系到人民群众生命财产安全和社会稳定的大事。
物业作为社区的重要服务提供者，承担着保障小区消防安全的重要责任。
为了加强物业管理区域的消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
二、制度目标1. 提高全体员工的消防安全意识，确保消防设施设备完好有效。
2. 建立健全消防安全管理制度，落实消防安全责任制。
3. 确保小区消防通道畅通，消除火灾隐患。
4. 提高火灾应急处理能力，确保火灾发生时能够迅速、有效地进行扑救。
三、组织机构及职责1. 成立消防安全工作领导小组，负责全面领导、协调、监督消防安全工作。
2. 消防安全工作领导小组下设消防安全办公室，负责具体实施消防安全管理工作。
3. 各部门、各岗位员工按照职责分工，共同做好消防安全工作。
四、消防安全管理措施1. 消防安全宣传教育（1）定期开展消防安全宣传教育活动，提高全体员工的消防安全意识。
（2）利用宣传栏、微信公众号等渠道，普及消防安全知识。
（3）组织员工参加消防知识培训，提高员工消防技能。
2. 消防设施设备管理（1）定期对消防设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备完好有效。
（2）设立消防设施设备管理人员，负责日常巡查、维修、更换等工作。
（3）对消防设施设备进行标识，明确使用方法及注意事项。
3. 消防通道管理（1）确保消防通道畅通，不得占用、堵塞消防通道。
（2）定期清理消防通道两侧的杂物，消除火灾隐患。
（3）加强对消防通道的管理，确保紧急情况下能够迅速通行。
4. 火灾隐患排查（1）定期对小区进行火灾隐患排查，及时发现并整改隐患。
（2）加强对易燃易爆物品的管理，确保存放安全。
（3）加强对电气线路、燃气管道的检查，防止火灾事故发生。
5. 火灾应急处理（1）制定火灾应急预案，明确应急处理流程。
（2）定期组织消防演练，提高员工火灾应急处理能力。
（3）火灾发生时，迅速启动应急预案，确保人员安全疏散。
物业消防安全管理制度范文(4篇)
物业消防安全管理制度范文第一章总则第一条为了保障物业的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，制定本消防安全管理制度。
第二条本制度适用于本物业的所有住户、商家和物业管理人员。
第三条本制度的目标是通过科学合理的管理措施，建立完善的消防安全管理体系，提高火灾防控能力，保障人员生命财产安全。
第四条物业管理人员应严格遵守本制度的规定，加强对住户和商家的消防安全教育和管理，加强对物业设施的维护和检查。
第五条物业管理人员应配备专职消防安全管理人员，负责物业内的消防工作和消防设备的管理。
第六条住户和商家应遵守消防安全规定，积极参与物业的消防安全管理工作。
第七条本制度由物业管理人员负责执行，如有需要，可根据实际情况进行调整。
第二章消防设施管理第八条物业管理人员应每年对物业内的消防设施进行全面检查和维护，并定期进行消防设备演练。
第九条物业管理人员应保证消防设施畅通有效，不得私自封堵或修改其功能。
第十条住户和商家不得私自更改或拆除物业内的消防设施，发现问题应及时上报物业管理人员。
第十一条物业管理人员应定期组织消防设施的维修和更新，确保其在良好的工作状态下。
第十二条物业管理人员应制定消防设备维护计划，保证消防设施的及时维修和保养。
第三章火灾防控管理第十三条物业管理人员应定期组织火灾防控演练，提高住户和商家的火灾应急处理能力。
第十四条物业管理人员应对住户和商家进行火灾防控知识的宣传和培训，提高其火灾防控意识。
第十五条住户和商家应按要求配备灭火器、防火门等防火设施，并定期对其进行检查和维护。
第十六条住户和商家应保持房屋内外的通道畅通，不得堆放易燃物品或阻塞消防通道。
第十七条住户和商家应定期检查电器设备的使用安全，不得私拉乱接电线。
第十八条住户和商家应定期清理房屋内外的积水和垃圾，减少火灾发生的风险。
第四章灭火应急管理第十九条物业管理人员应保证消防车辆、水源等灭火设施的可及时调用和使用。
第二十条物业管理人员应建立健全火灾报警机制，及时报警并组织应急救援。
物业消防管理作业流程
物业消防管理作业流程消防安全是社区和物业管理的重要内容，合理有效的消防管理作业流程对于确保社区和物业的安全至关重要。
本文将介绍一个典型的物业消防管理作业流程，包括预防性维护、监测和检查、员工培训和演练以及紧急响应等方面。
一、预防性维护1.危险源辨识：对小区内的危险源进行全面辨识和登记，包括电气设备、易燃易爆物品、消防设施等。
2.定期维护检修：制定消防设施使用和维护管理制度，定期对消防设施进行检查和维护，确保其正常运行。
3.消防设备更新：根据消防设施的使用寿命和技术更新要求，及时更新和更换消防设备，保证其有效性。
4.管理消防器材：统一管理消防器材，确保其存放位置明确，数量充足，并定期检查器材的有效性。
5.消防通道保畅：确保消防通道的畅通，随时可供消防车辆和救援人员进入和撤离。
二、监测和检查1.监测系统运行：确保火灾自动报警系统、消防水系统、疏散指示标志等监测设施正常运行。
2.定期巡查检查：制定巡查检查计划，定期对小区内的消防设施进行巡查，发现问题及时整改。
3.日常记录管理：建立健全消防安全记录管理制度，规范记录的内容和格式，并储存相关资料。
三、员工培训和演练1.培训计划制定：根据员工的各自职责和工作内容，制定针对性的消防安全培训计划。
2.培训内容包括：火灾防控知识、应急疏散演练、消防设施操作技能等，确保员工能够正确应对突发火灾事件。
3.定期演练开展：定期组织消防演练活动，测试员工在火灾发生时的应急处理能力，并及时总结经验并进行改进。
四、紧急响应1.事前应急指引：制定紧急火灾事件的应急指引和应对流程，确保员工在火灾发生时能够快速、正确地响应。
2.紧急报警：在火灾发生时，员工要能够迅速启动报警系统，通知消防队和相关部门进行救援。
3.疏散逃生：根据预先制定的疏散预案，员工对居民进行疏散指导，确保居民能够安全撤离。
4.现场指挥和救援：组织员工进行现场指挥和救援工作，保障人员安全，并积极参与灭火和救援行动。
物业消防安全管理制度及流程(15篇)
物业消防安全管理制度及流程（15篇）物业消防安全管理制度及流程精选篇1(一)全面开展防火巡查。
住宅小区物业管理部门要建立健全消防安全管理制度，明确消防管理人员，落实日常消防安全管理，加强对小区内消防通道的日常巡查检查，及时消除火灾隐患，确保消防通道尤其是消防车通道，以及相关安全出口保持畅通。
消防车通道上若需设置石墩或其他障碍物，应设置可移动式，紧急情况下可迅速移除。
(二)严格落实法律责任。
《消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭消防车通道。
单位违法，可依据《消防法》第六十条处五千元以上五万元以下罚款;个人违法，处警告或者五百元以下罚款，若经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用有违法行为人承担。
《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第二十七条规定：高层建筑的消防车通道应当按照规定设置明显标志，并加强日常管理。
划定、设置停车泊位、设施时，不得妨碍消防车通行。
不得在消防车通道出入口设置固定隔离桩等设施。
有关单位和个人违反规定的，可依据《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第五十二条责令限期改正，逾期不改正的，严格按照法律法规加以处罚。
(三)加强消防通道管理。
住宅小区物业管理部门和小区业主要自觉增强安全意识，学习消防常识，加强日常检查，共同维护小区消防通道的.正常秩序，确保消防通道，尤其是消防车通道时刻保持畅通，切实维护自身权益及小区公共消防安全，全力保障自身生命财产安全。
(四)积极开展宣传演练。
住宅小区物业管理部门要成立专门的保安防火应急队伍，经常性开展消防常识及消防技能的培训和宣传;小区业主委员会和所有业主要积极配合物业管理部门成立义务防火巡查队伍，每个单元设置一名“楼道长”，每幢建筑设置一名“消防网格员”，定期联合开展防火巡查、及时消除潜在的火灾隐患，并做好检查记录;物业管理部门要联合小区业主积极开展日常消防疏散演练，切实提高家庭防火水平以及小区整体防火自救能力。
物业消防安全管理制度及流程精选篇2一、24小时值班制度1、安全管理员分早(7：00—19：00)、晚(19：00—第二天7：00)三班两运转，实行24小时全天候值班制度。
物业小区消防安全管理制度（4篇）
物业小区消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强物业小区消防安全管理，确保业主和居民生命财产安全，制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业小区内各建筑物及住户。
所有住户都有责任遵守本制度。
第三条物业小区消防安全管理要坚持“预防为主、综合治理”原则，科学防控，提高物业小区的消防安全水平。
第四条物业小区消防安全管理的任务是：预防火灾事故，发现和消除火灾隐患，及时控制火灾事故，减少损失。
第二章组织机构和职责第五条物业小区应设立专门的消防安全管理机构，负责物业小区的消防安全管理工作。
第六条物业小区消防安全管理机构的主要职责包括：1. 制定和完善物业小区的消防安全制度和消防安全技术规范。
2. 负责物业小区的消防设施设备的日常维护和检修。
3. 组织物业小区的消防演练和培训。
4. 开展消防宣传教育工作，提高居民的消防安全意识。
5. 发现和消除物业小区内的火灾隐患。
6. 协助有关部门进行消防安全检查，整改发现的问题。
7. 发生火灾事故时，及时组织人员疏散和灭火。
第七条物业小区消防安全责任人由物业小区的管理人员任命，其主要职责包括：1. 负责组织物业小区消防安全的日常工作。
2. 组织消防设施设备的定期维护和检修。
3. 负责物业小区的消防演练和培训工作。
4. 处理和记录物业小区内的火灾隐患。
5. 负责协助有关部门进行消防安全检查和整改。
6. 随时处置火灾事故，保障人员安全。
第八条物业小区应每年组织全体居民参加消防安全知识培训，并定期组织消防演练。
第三章消防设施与消防通道第九条物业小区应配备消防设施和设备，确保消防安全。
第十条消防设施和设备的配置包括：1. 灭火器：根据物业小区的具体情况，合理配置灭火器，并定期检查和维护。
2. 自动喷水灭火系统：建立并保持自动喷水灭火系统的正常运行。
3. 疏散控制系统：安装并保持疏散控制系统的正常运行。
4. 火灾自动报警系统：安装并保持火灾自动报警系统的正常运行。
第十一条物业小区消防通道是重要的消防设施，应保持畅通，并严禁占用。
物业行业消防安全管理制度
一、总则为加强物业行业消防安全管理，保障业主生命财产安全，预防火灾事故发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合物业行业实际情况，制定本制度。
二、消防管理组织及责任1. 成立消防安全工作领导小组，负责全面领导、协调、监督物业行业消防安全工作。
2. 物业公司经理担任组长，分管副总经理担任副组长，各部门负责人为成员。
3. 各部门负责人为本部门消防安全第一责任人，负责本部门消防安全工作的组织实施。
4. 建立消防安全责任体系，明确各级人员消防安全职责，层层落实消防安全责任。
三、消防安全教育、培训制度1. 定期组织员工进行消防安全教育培训，提高员工消防安全意识和自防自救能力。
2. 对新入职员工进行岗前消防安全培训，合格后方可上岗。
3. 定期组织消防安全知识竞赛、消防演练等活动，增强员工消防安全意识。
4. 对消防安全管理人员进行专业培训，提高其消防安全管理能力。
四、防火巡查、检查制度1. 每日进行防火巡查，发现问题及时整改。
2. 每月对物业区域进行一次全面防火检查，包括消防设施、疏散通道、用火用电等情况。
3. 发现火灾隐患，及时上报，并采取有效措施予以整改。
4. 对检查情况进行记录，形成检查报告，并定期向公司领导和相关部门汇报。
五、消防设施、器材维护管理制度1. 定期对消防设施、器材进行检查、维护、保养，确保其完好有效。
2. 对消防设施、器材的维修、更换、报废等工作进行审批、登记。
3. 建立消防设施、器材档案，详细记录其安装、使用、维护等情况。
六、火灾隐患整改制度1. 对发现的火灾隐患，按照“三定”（定责任、定措施、定期限）原则进行整改。
2. 对重大火灾隐患，报请公司领导和相关部门审批，确保整改到位。
3. 对整改情况进行跟踪检查，确保整改措施落实到位。
七、应急管理制度1. 制定火灾应急预案，明确应急组织机构、职责和应急响应程序。
2. 定期组织应急演练，提高员工应急处突能力。
3. 在火灾等突发事件发生时，迅速启动应急预案，确保人员安全疏散和火灾扑救。
物业消防安全管理制度
一、总则为了加强物业管理区域的消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障业主、使用人的人身和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
二、消防管理组织1. 成立物业消防安全管理委员会，负责物业消防安全管理工作的统筹、协调和监督。
2. 消防安全管理委员会下设消防管理办公室，负责日常消防管理工作。
3. 各楼栋、单元设立消防安全小组，负责本区域的消防安全工作。
三、消防安全责任制1. 物业管理单位是物业管理区域消防安全责任人，对本区域的消防安全工作全面负责。
2. 业主、使用人是本区域的消防安全责任人，应自觉遵守消防安全规定，共同维护消防安全。
3. 消防安全管理委员会成员对各自职责范围内的消防安全工作负责。
四、消防设施设备管理1. 消防设施设备应定期进行检查、维护和保养，确保其完好、有效。
2. 消防设施设备的操作人员应经过专业培训，持证上岗。
3. 消防设施设备发生故障时，应及时报修，并采取措施确保消防安全。
4. 消防通道、安全出口、疏散楼梯等消防设施设备应保持畅通，不得占用、堵塞、封闭。
五、消防安全教育培训1. 物业管理单位应定期对员工进行消防安全教育培训，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。
2. 业主、使用人应接受物业管理单位的消防安全教育培训，了解消防安全知识。
3. 每年至少组织一次消防演练，提高应急处置能力。
六、火灾隐患排查与整改1. 定期对物业管理区域进行火灾隐患排查，发现问题及时整改。
2. 业主、使用人发现火灾隐患，应及时向物业管理单位报告。
3. 物业管理单位对火灾隐患整改情况进行跟踪、监督，确保整改到位。
七、火灾事故处理1. 发生火灾事故时，物业管理单位应立即启动应急预案，组织人员进行灭火和救援。
2. 业主、使用人发现火灾事故，应立即报警，并协助物业管理单位进行灭火和救援。
3. 火灾事故发生后，物业管理单位应积极配合消防部门进行调查和处理。
物业消防预案制度及流程
一、目的为了确保在火灾等紧急情况下，物业小区能够迅速、有序地采取应急措施，保障人员生命安全和财产安全，特制定本预案。
二、适用范围本预案适用于物业小区内所有建筑物和区域。
三、预案组织与职责1. 预案组织（1）成立消防指挥部，由物业经理担任总指挥，负责整个预案的组织实施。
（2）设立消防监控室，负责火灾报警、火情监测、消防设施管理等工作。
（3）设立消防应急小组，由各部门负责人组成，负责火灾现场扑救、人员疏散、物资转移等工作。
2. 预案职责（1）总指挥：负责全面协调、指挥火灾扑救和应急工作。
（2）消防监控室：负责火灾报警、火情监测、消防设施管理等工作。
（3）消防应急小组：负责火灾现场扑救、人员疏散、物资转移等工作。
四、预案流程1. 火情报警（1）发现火情时，立即使用最近处火灾报警按钮或电话、对讲机向消防监控室报警。
（2）报警时，讲清楚起火地点、燃烧物质、火势大小、报警人姓名、身份、所在部门和位置及是否有人员受伤。
2. 火情确认（1）消防监控室接到报警后，立即安排义务消防员携带对讲机和消防用品前往现场。
（2）义务消防员到达现场后，迅速确认火情，并向消防监控室报告。
3. 火灾扑救（1）义务消防员使用灭火器、消防栓等消防设施进行扑救。
（2）消防应急小组根据火情，组织人员疏散，确保人员安全。
4. 人员疏散（1）消防应急小组按照疏散路线，引导人员迅速撤离火场。
（2）疏散过程中，确保老人、儿童、残疾人等特殊人群的安全。
5. 物资转移（1）消防应急小组负责将火场附近的贵重物资转移到安全区域。
（2）确保物资转移过程中，人员安全。
6. 火场警戒（1）消防应急小组在火场周围设置警戒线，防止无关人员进入。
（2）维护现场秩序，确保火灾扑救工作顺利进行。
7. 火灾调查（1）火灾扑灭后，消防应急小组对火灾原因进行调查。
（2）根据调查结果，采取相应措施，防止类似火灾再次发生。
五、预案培训与演练1. 定期对员工进行消防知识培训，提高员工消防安全意识。
物业消防安全管理制度
物业消防安全管理制度一、引言随着城市化进程的加快，物业管理行业日益壮大，物业消防安全管理成为保障居民生活安全的重要环节。
为了加强物业消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合实际情况，制定本物业消防安全管理制度。
二、组织结构与责任1. 成立消防安全管理组织，由物业公司经理担任组长，各部门负责人为成员，负责制定和落实消防安全管理制度，组织开展消防安全培训和演练，检查消防设施设备，整改火灾隐患等。
2. 物业公司经理为消防安全第一责任人，对消防安全工作负总责。
3. 各部门负责人为消防安全责任人，负责本部门的消防安全工作。
4. 物业公司设置专门的消防安全管理部门，负责日常消防安全管理工作，包括消防设施设备的维护保养、消防器材的配备和管理、消防安全培训和演练等。
三、消防安全教育与培训1. 定期组织员工进行消防安全培训，包括消防法规、消防设施设备的使用方法、火灾应急疏散等内容。
2. 对新入职员工进行岗前消防安全培训，考试合格后方可上岗。
3. 定期组织业主进行消防安全知识宣传和培训，提高业主的消防安全意识。
4. 定期组织消防演练，检验消防设施设备的功能和员工的应急处理能力。
四、消防设施设备的管理与维护1. 物业公司应定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。
2. 物业公司应建立消防设施设备档案，记录其检查、维护和保养情况。
3. 物业公司应定期对消防设施设备进行测试，确保其在火灾发生时能够正常使用。
4. 物业公司应建立消防设施设备使用培训制度，定期对员工进行培训，确保员工能够熟练使用消防设施设备。
五、火灾应急预案与演练1. 物业公司应制定火灾应急预案，明确火灾发生时的应急处理流程和责任人。
2. 物业公司应定期组织火灾应急预案演练，检验应急预案的可行性和有效性。
3. 物业公司应定期对员工进行火灾应急预案培训，确保员工能够熟练掌握应急处理流程。
安全消防管理制度物业
一、总则为了加强物业管理区域的安全消防管理，预防和减少火灾等安全事故的发生，保障业主、物业使用人和物业管理服务人员的人身和财产安全，维护物业管理区域的正常秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。
二、组织机构及职责1. 物业管理区域安全消防管理领导小组（1）组长：由物业项目负责人担任。
（2）副组长：由物业管理部经理担任。
（3）成员：由安保部、工程部、客服部等部门负责人组成。
安全消防管理领导小组负责组织、协调、监督本制度的实施，定期召开安全消防工作会议，研究解决重大安全消防问题。
2. 安全消防管理部门（1）安保部：负责日常安全消防巡查、消防设施设备检查、火灾隐患排查、消防安全宣传教育等工作。
（2）工程部：负责消防设施设备的安装、维修、保养、检测等工作。
（3）客服部：负责向业主、物业使用人宣传消防安全知识，收集消防安全意见和建议。
三、消防安全责任制1. 物业服务企业应建立健全消防安全责任制，明确各部门、各岗位的消防安全职责。
2. 物业服务企业应与业主、物业使用人签订消防安全责任书，明确双方在消防安全方面的权利和义务。
3. 业主、物业使用人应自觉遵守消防安全法律法规，履行消防安全责任。
四、消防安全管理措施1. 消防设施设备管理（1）物业服务企业应定期对消防设施设备进行检查、维修、保养，确保其完好有效。
（2）消防设施设备应设置明显的标识，并定期进行检查和维护。
2. 消防安全巡查（1）物业服务企业应制定消防安全巡查制度，明确巡查内容、巡查频率和巡查人员。
（2）巡查人员应熟悉消防安全知识和技能，发现火灾隐患应及时上报并采取措施予以消除。
3. 火灾隐患排查（1）物业服务企业应定期开展火灾隐患排查工作，对排查出的隐患及时整改。
（2）业主、物业使用人发现火灾隐患，应及时向物业服务企业报告。
4. 消防安全宣传教育（1）物业服务企业应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主、物业使用人的消防安全意识。
物业小区消防安全管理制度
本制度旨在建立和完善小区消防安全管理体系，明确物业公司及业主、住户的消防安全责任，规范消防设施设备的管理与维护，加强消防安全培训和演练，提升火灾应急处置能力。通过持续的监督与改进，确保小区消防安全管理工作落到实处，为小区居民创造一个安全、和谐的生活环境。物业公司应严格遵守本制度，不断提高消防安全管理水平，为预防火灾事故，保障业主、住户的生命财产安全作出积极贡献。
2.1物业公司为小区消防安全管理责任主体，应依法履行消防安全管理职责，对小区消防安全工作全面负责。
2.2物业公司应明确各岗位消防安全责任人，制定消防安全制度，落实消防安全措施，确保小区消防安全。
2.3业主、住户应自觉遵守消防安全管理制度，配合物业公司开展消防安全工作。
三、消防设施设备管理
3.1物业公司应定期检查、维护、保养消防设施设备，确保其正常运行。
6.2物业公司应在小区内开展消防安全宣传活动，提高业主、住户的消防安全意识。
6.3每年“119”消防宣传月，物业公司应组织专题宣传活动，提高全体小区居民的消防安全意识。
七、消防安全检查与考核
7.1物业公司应定期开展消防安全检查，发现问题及时整改。
7.2对消防安全工作不力的人员，物业公司应进行批评教育，情节严重的，依法依规追究责任。
14.1在节日、重大活动期间或火灾高发季节，物业公司应加强消防安全管理，增加巡查频次，开展有针对性的消防宣传教育。
14.2物业公司应根据季节特点，如夏季防火、冬季防电火等，采取相应预防措施，降低火灾风险。
14.3在特殊时期，物业公司应制定专门的消防安全应急预案，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。
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精心整理消防安全管理制度汇编
盛鸿物业管理有限公司
二〇一七年十月
目录
一、消防管理组织结构及责任 (2)
二、管理责任
1、建立安全消防机构，贯彻执行消防法则；
2、制定各项消防工作规章制度；
3、组织布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安消防监督机关报告消防工作情况；
4、防火安全检查，整改消防隐患；
5、对员工进行消防宣传教育；
6、组织、领导义务消防队开展消防工作；
7、组织对消防器材的管理；
8、组织制定紧急状态下的安全疏散；
9、调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。
二、消防安全教育、培训制度
一、在消防安全小组的组织下作好消防安全教育、培训工作。
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四、消防控制中心管理制度
一、值班人员应熟悉中控室各种设备的基本原理、功能，熟练掌握操作技能，负责设备的监视和运行，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。
二、中控室实行24小时值班制度，值班人员要做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。
严格遵守交接班制度，按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。
无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。
三、值班人员无权出借机房内任何机器设备和通讯设备，机房所配机器设备要爱护使用，非值班人员不得随意操作机器设备。
发现设备故障时，应及时报告。
四、值班人员熟悉园区的建筑结构，布局和重点部位的位置，检查报警要迅速准确，发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告小区防火负责人。
五、安全疏散设施管理制度
一、小区应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出
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5、其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。
三、消防器材管理：
1、每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。
2、定期巡查消防器材，查看消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动报警器、消防手电筒，出口指示灯，事故照明灯及其配件，保证处于完好状态。
3、对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充。
七、火灾隐患整改制度
一、对存在的火灾隐患应当及时予以消除。
二、在防火安全检查中，应对所发现的火灾隐患进行逐项登记，同时要做好隐患整改情况记录。
三、在火灾隐患未消除前，应当落实防范措施，确保隐患整改期间的消防安全，对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案，及时向公司报告。
四、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内改正。
八、义务消防队组织管理制度。