物业起诉需要材料清单
大风吹倒树木砸坏小区房屋,树木所有人、物业怎样赔偿起诉状
大风吹倒树木砸坏小区房屋,树木所有人、物业怎样赔偿起诉状摘要：一、事故背景及原因二、赔偿责任主体分析三、赔偿金额计算四、起诉状撰写要点五、诉讼流程及注意事项正文：近日，一场大风吹倒了一小区内的树木，不幸的是，倒下的树木砸坏了多户居民的房屋。
为此，受到损失的业主和物业公司纷纷要求树木的所有人赔偿。
那么，在这种情况下，树木的所有人及物业公司应该如何进行赔偿呢？本文将为您详细解析。
一、事故背景及原因今年春季，我国某城市的一场大风吹倒了一小区内的多棵树木。
树木倒下时，砸中了多户居民的房屋，导致房屋受损、财产损失严重。
经调查，这批树木的种植时间较长，树干直径较大，但在风前并未进行充分的修剪和加固。
另外，事发当晚，该地区风力达到四级，也是导致树木倒伏的重要原因。
二、赔偿责任主体分析根据我国《侵权责任法》规定，树木的所有人及管理人（即物业公司）应对此次事故承担赔偿责任。
具体来说，树木的所有人应承担倒树本身的赔偿责任，而物业公司作为树木的管理人，应承担因其管理不善导致的业主财产损失的赔偿责任。
三、赔偿金额计算1.树木赔偿金额：根据树木的市场价值、树龄、树干直径等因素，以及事发当晚的风力等级，评估倒树本身的赔偿金额。
2.房屋损失赔偿金额：根据受损房屋的修复费用、装修费用、临时安置费用等，计算出具体的赔偿金额。
3.其他财产损失赔偿金额：包括家具、家电等受损物品的赔偿金额，可根据实际损失情况进行评估。
四、起诉状撰写要点1.原告及被告信息：明确原告（受损业主）和被告（树木所有人、物业公司）的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等。
2.诉讼请求：明确诉讼请求，包括赔偿金额、赔偿方式等。
3.事实和理由：陈述事故发生经过，分析赔偿责任主体，阐述赔偿依据。
4.证据材料：列出证据清单，包括事故现场照片、受损物品照片、评估报告等。
五、诉讼流程及注意事项1.收集证据：受损业主应及时收集事故现场照片、财产损失证据等，以便在诉讼中为自己的权益争取最大程度的保障。
物业起诉业务证据材料
物业起诉业务证据材料1.引言1.1 概述概述在物业管理行业中，时常会发生与业主或租户之间的纠纷。
当纠纷无法通过和解或协商解决时，物业公司可能会采取法律手段向法院提起诉讼。
而在起诉业务中，准备充分的证据材料至关重要，它们不仅可以帮助法院更好地理解案件的背景和关键问题，还可以为物业公司获得有利的结果提供有力支持。
本文将介绍起诉业务中所需的证据材料，并提供一些书写建议，以便物业公司能够高效地准备起诉材料，提高诉讼的成功率。
首先，文章将从整体上介绍物业起诉业务的步骤和要点，并强调证据材料在整个诉讼过程中的重要性。
然后，文章将详细介绍起诉业务中常见的证据材料类型，包括但不限于合同、协议、通知书、通信记录、照片、视频和专业鉴定报告等。
针对每种证据材料类型，我们将分别列举其主要的作用和要求，以及如何准备和呈现这些材料。
此外，文章还将提供一些编写证据材料的实用技巧和经验分享。
例如，如何明确陈述事实、突出关键证据、避免主观解释、重视文书规范和精确用词等。
这些技巧和经验将有助于物业公司在撰写证据材料时更加准确、全面和有说服力。
最后，文章将总结起诉业务证据材料的重要性和编写要点，并对未来物业起诉业务提出展望。
希望本文的内容能够帮助物业公司在起诉业务中更好地准备和呈现证据材料，从而提高诉讼的效果和成功率。
文章结构：本文将分为引言、正文和结论三个部分。
1. 引言：1.1 概述：介绍物业起诉业务证据材料的背景和意义，说明该材料对于物业起诉案件的重要性。
1.2 文章结构：概述本文的结构和内容安排。
1.3 目的：明确本文的目标，即阐述物业起诉业务证据材料的相关知识和技巧，让读者了解如何准备和运用这些材料。
2. 正文：2.1 第一个要点：详细介绍物业起诉业务证据材料的种类和特点。
包括例如业主投诉记录、巡查记录、监控录像、维修记录等不同类型的证据材料，以及这些材料的重要性和使用注意事项。
2.2 第二个要点：探讨物业起诉业务证据材料的收集和整理策略。
物业服务合同备案需要准备的资料
物业服务合同备案需要准备的资料1. 背景介绍物业服务合同备案是指物业公司与业主委员会签订物业管理服务合同后，需要将相关资料进行备案登记。
这样可以确保物业服务合同的法律效力，并为日后的纠纷解决提供依据。
2. 相关法律依据根据《中华人民共和国物权法》第五十条的规定，物业管理人员应当按照约定提供服务，并履行其它义务。
同时，《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，当事人订立合同后应当按照约定履行自己的义务。
3. 准备资料清单为了进行物业服务合同备案，以下是需要准备的资料清单：3.1 合同正本及复印件首先，需要准备物业管理服务合同的正本及其复印件。
正本是指由双方签字盖章的原始文件，复印件用于备份和提交给相关部门。
3.2 物业公司基本信息提供物业公司的基本信息，包括但不限于： - 公司名称 - 组织机构代码证或营业执照副本 - 法定代表人身份证明 - 公司注册地址 - 联系方式（电话、邮箱等）3.3 业主委员会基本信息提供业主委员会的基本信息，包括但不限于： - 业主委员会名称 - 组织机构代码证或营业执照副本（如果有） - 委员会成立日期和决策机构 - 委员会联系人及联系方式3.4 物业管理范围及服务内容详细描述物业管理范围和服务内容，包括但不限于： - 物业管理范围：物业公司所管理的建筑、设施、公共区域等具体范围。
- 服务内容：物业公司提供的具体服务项目，如保洁、安保、设备维护等。
3.5 收费标准及支付方式提供物业服务收费标准及支付方式的相关文件，包括但不限于： - 收费标准：详细列出各项费用，并注明计费周期和计费方式。
- 支付方式：说明缴纳物业费的方式，如银行转账、现金支付等。
3.6 合同生效日期及期限明确合同生效日期和期限，包括但不限于起始日期和终止日期。
3.7 其他必要资料根据具体情况，还可能需要提供其他必要的资料，如： - 物业管理规章制度 - 物业公司的资质证明 - 业主委员会成立文件和决议4. 备案流程物业服务合同备案的具体流程如下：4.1 准备资料按照上述清单准备好所有必要的资料。
个人起诉物业起诉状模板
个人起诉物业起诉状模板
尊敬的XXX法院，
案件编号：XXXX
原告：[原告姓名]
被告：[被告姓名]
原告[原告姓名]系房屋[住址]的合法居住者，享有对该房屋的合法占有权。
但是自[具体时间]以来，被告[被告姓名]及物业管理公司
在履行物业管理职责方面违反合同约定，严重侵害了原告的合法权益。
鉴于上述事实，原告决定向贵庭提起个人起诉，敬请依法处理，并请
求法庭给予公正裁决，维护原告的合法权益。
一、案件事实
[具体列举案件事实，包括被告的违规行为]
二、法律依据
依据相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关规定，原告享有对房
屋的合法占有权，物业管理公司有义务履行维护居民合法权益的职责。
被告及物业管理公司违反了合同约定，在物业管理方面存在严重违规
行为。
三、诉讼请求
1. 请求法庭依法认定被告及物业管理公司的违约行为，宣告其违反合同约定；
2. 请求法庭责令被告及物业管理公司立即停止侵害原告的合法权益的行为；
3. 请求法庭判决被告及物业管理公司向原告赔偿因侵权行为给原告造成的一切损失，包括但不限于精神损害赔偿、经济损失等；
4. 其他有关的合法权益请求。
四、证据证明
（此处列举证据清单，具体证据材料将在庭审时提交。
）
五、案件申请
原告恳请贵庭受理本案，并依法作出公正裁决，维护原告的合法权益。
希望法院能够恢复原告的合法权益，还原公平、正义的态度。
六、附言
特此起诉！
原告：[原告姓名]
日期：[日期]。
物业清欠步骤
物业清欠步骤新津津城绿地差不多情形如下：200户左右，欠款16万左右，纯住宅小区，悦华置地差不多撤场，位于新津县五津东路下段。
一、第一向悦华置地要一份与新的物管公司的交接清单、业主清单（身份证号码及联系方式）、物管的人员名单及分工及小区的平面图。
星期一与张洪律师商量后去悦华置地拿以上材料。
（交接清单是悦华置地、新的物管公司和新津房管局物管科签的一个三方参与的协议，上面还有原业主委员会负责人的签字。
）二、由张洪律师安排联系房管局物管科、业主委员会、街道办、新的物管公司的负责人。
三、假如与新的物管公司协商顺利，可按照以下步骤进行：A:先向业主发信函（以物管公司的名义）。
1、直截了当投递到业主的邮箱。
2、挂号信的方式3、托付新的物管公司送信函上门并签收。
4、所里派人去送信函上门并让业主签收。
a:在发信函翌日由律师助理中心跟进（具体跟进方式由张洪律师安排）。
B:若发信函后相关业主仍旧不交欠款，赶忙发送律师函，送达方式如下：1、直截了当投递到业主的邮箱。
2、挂号信的方式3、托付新的物管公司送信函上门并签收。
4、所里派人去送信函上门并让业主签收。
b: 在发律师函翌日由律师助理中心跟进询问仍未交费的业主（具体跟进方式由张洪律师安排）。
C:律师函过后仍旧不交，起诉（收集预备起诉的用户的身份信息和房产证信息）,先要求物管公司提供相关材料，若无法提供，由律师安排助理人员查询。
选择5户之内同时选难度不大金额较大分散的业主，事先写好诉状，并列出10户左右做备用被告。
、城南名著，差不多情形如下：600户左右，160万左右。
地址位于人民南路南延线1299号天府大道南端。
拖欠费用的要紧缘故是业主不满现业委会。
洁华飞越的物业合同于2011年6月30日到期。
一、第一由张洪律师安排相关人员要求洁华飞越提供相关业主清单（身份证号码及联系方式）、物管的人员名单及分工及小区的平面图。
二、在与洁华飞越协商后采取以下步骤：A:通过洁华飞越先发公告但不要附带名单，说明欠费6个月以上的在某日前交清减免30%滞纳金，欠费3个月以上的减免50%的滞纳金，时刻为十天。
个人起诉物业公司起诉状
个人起诉物业公司起诉状当事人：原告：[你的姓名]被告：[物业公司名称]案由：原告特此向法庭提出起诉，诉请法庭依法审理，并请求判决被告承担相应的法律责任。
事实和理由：原告是该物业公司的业主，于[具体时间]购买并入住[住宅地址]号房屋。
然而，自[具体时间]起，原告发现物业公司在管理和维护住宅小区方面存在以下问题：1. 违反合同义务：根据物业管理协议，被告有责任提供合理的维护和安全措施，但被告未履行其管理义务，导致小区内的公共设施和设备日益损坏。
例如，停车场的照明设备无法正常工作，存在安全隐患。
此外，小区绿化带的植被长得过于杂乱放任，不仅影响了小区的整体环境，还可能给业主生活带来不便。
2. 未提供妥善的维修服务：原告曾多次向物业公司报告住宅内的维修问题，例如水管漏水、电路故障等。
然而，被告未能及时提供专业的维修服务，导致问题无法得到解决。
这不仅造成了原告的生活质量下降，还可能对住宅的基础设施产生更大的损害。
3. 不合理的管理费用：物业公司每年收取居民的管理费用，然而，被告未能对这些费用的使用进行透明的说明，也未能提供详细的费用清单。
此外，物业公司收取的管理费用相对较高，而提供的服务质量却远远不符合原告的期望值。
法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第二百三十一条和《中华人民共和国合同法》第一百一十二条的相关规定，物业公司应当全面履行对住宅区的管理义务，确保小区环境的卫生、安全和基础设施的正常运行。
被告违反上述法律的规定，严重侵犯了原告的合法权益。
请求判决：基于上述事实和理由，原告要求法庭作出以下判决：1. 要求被告立即采取必要措施，修复小区内的照明设备，确保停车场的安全；2. 要求被告提供合理、高效的维修服务，及时解决住宅内的问题；3. 要求被告公开透明地提供管理费用的使用情况，并提供详细的费用清单；4. 要求被告赔偿原告因被告违反合同义务而造成的损失，包括但不限于住宅维修费用和精神损害赔偿；5. 要求被告承担本案的诉讼费用。
物业合同纠纷证据材料
物业合同纠纷证据材料证据材料清单提交人签名或盖章：提交日期：年月日收件人签名或盖章：收件日期：年月日- 1 -一、案情简述：xx年1月11日北京某物业管理有限公司（以下简称“某物业”）作为原告向北京市丰台区 __起诉，要求被告某小区业主王某支付xx 年9月1日至xx年4月30日的物业费总计人民币30452.85元，并支付违约金人民币119378.37元。
原告诉称：被告王某为我小区业主。
2000年9月19日原告与被告签订了《物业管理协议书》和《客户手册》，原告于签订协议书的同时向被告提供物业管理服务。
虽然《物业管理协议书》中约定该协议的有效期限从2000年9月19日起至xx年8月30日止，但在物业管理协议约定的期限届满后原告一直履行物业管理义务，故双方之间仍存在事实上的物业管理关系。
故请求被告支付其拖欠的物业费和违约金。
被告王某辩称：1、原告在2000年6月30日与开发商签订《物业全权委托管理合同》时没有取得相应的法人资格和物业管理资质，故该合同应当自始无效，原告非本小区的前期物业。
2、原告所主张的xx年9月1日至xx年8月31日的物业费已经超过了普通诉讼时效，故请求判决驳回原告的诉讼请求。
3、原告物业服务不符合法律以及《物业管理协议书》中的约定，依据《合同法》相关规定，因物业服务存在瑕疵的违约形态，故被告请求适当减少原告的物业管理费用。
4、原告所主张的违约金过高，没有书面合同作为依据。
虽然《物业管理协议书》中约定日违约金为标的的千分之三，但有效期限从2000年9月19日起至xx年8月30日止，其已经失效，对原被告不再有拘束力，且其主张的违约金远远超过合同标的以及原告实际损失的数倍，故原告不同意支付违约金。
证据材料：在审理过程中，原告提交了《物业全权委托管理合同》、《物业管理协议书》、《客户手册》、《北京物业管理资质合格证书》、《物业费说明》、《北京市物价局批复》、《北京邮政同城快件单据》以及物业费公示、物业服务状况的照片等。
如何做好物业公司立案诉讼举证和服务取证工作
今天与各位领导一起分析和分享如何做好物业公司立案诉讼举证和服务取证工作的。
一、诉讼举证指的是物业公司做为原告向法院提起诉讼时需要准备的诉讼材料和证据材料。
其中所括以下几点：1.提交公司相关证照：物业公司营业执照（副本）复印件、物业管理资质证（副本）复印件、法定代表人身份证明书、组织机构代码证、授权委托书、员工证明(代理人)、劳动合同书（代理人）、授权代理人身份证复印件。
2、业主或物业使用人主体资料:业主或物业使用人身份信息或营业执照。
3、开发商身份的证明：有很多物业管理费纠纷发生在前期物业管理过程中，要证明前期物业管理合同的合法性，必须证明开发商身份的真实性，哪些证据能够证明小区开发商身份呢?土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规则许可证、施工许可证、竣工验收资料、商品房买卖合同、住宅使用说明书及质量保证书、住房广告、房地产立项批文等等书证、物证、人证、视听资料等均可证明。
4、物业所有人或使用人的证明：房屋所有权证是房屋所有权的唯一合法凭证，除此之外，商品房买卖合同、付款凭证、商品房预售登记备案表等证据均可证明房屋的所有人。
根据《物业管理条例》第42条规定：业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
”根据上述法律规定，物业管理费是物业所有人交纳的，如果要让使用人交纳，必须取得所有人与使用人达成的由物业使用人交纳物业管理费的协议。
因此，做为起诉物业管理费纠纷案的原告，物业管理公司必须举证争议物业的所有人。
如所有人与使用人不一致的情况下，物业公司还要举证使用人是谁的证据以及物业所有人与使用人达成的由物业使用人交纳物业管理费的协议。
5、存在物业服务的证明:a.前期物业服务协议、物业服务合同、物业服务委托合同等；b.合同中约定的物业服务期间不连续、但事实上是连续服务的，可以让开发商、小区业主委员会出具证明，证明存在连续的物业服务。
物业诉讼注意事项告知书(2)
物业诉讼注意事项告知书各位领导：很高兴贵公司选择事务所进行物业费清欠合作，这是对我们莫大的信任和鼓励，我们也会一如既往尽心尽力的做好清欠工作。
根据我们的工作流程，几轮电话沟通后，我们会逐步分批筛选出来一些欠费业主进行诉讼清欠。
针对以往诉讼中出现的一些情况，在此予以说明:一.诉讼费、公告费、违约金、强制执行费1、诉讼费：向法院起诉立案票据开出后，物业公司需要在七日内缴纳诉讼费用，否则法院会按自动撤诉处理。
为了诉讼进度，主办律师在起诉前会发一个诉讼费用清单，需贵公司能提前做好诉讼费预算，争取立案当日把诉讼费交上去。
交过费后律师会把诉讼费票送到贵公司。
诉讼费虽由物业公司先行缴纳，但最终是由败诉方即欠费业主承担。
在诉讼中，如业主主动到物业处交费，请工作人员在收取物业费时一并收取诉讼费（考虑到和业主的日后关系，一些公司也会选择放弃诉讼费），并及时通知律师到法院办理撤诉。
2、公告费：诉讼中，如法院采取电话、邮寄无法送达部分被告业主时，这部分业主需要办理开庭公告，法院会通知物业公司在人民法院报办理公告（公告费260元/户）。
办理公告后一个月后，人民法院报会出具公告费发票（保存好原件，开庭会用到）。
开庭公告费可以要求被告业主承担，故在诉讼中，如业主主动到物业处交费，请工作人员在收取物业费时一并收取公告费（考虑到和业主的日后关系，一些公司也会选择放弃公告费）。
判决作出后，如无法送达被告业主，法院会通知物业公司在人民法院报办理判决书公告（公告费300元/户），办理公告后一个月后，人民法院报会出具公告费发票。
判决书公告费因判决书做出时尚未发生，无法在判决书中判令由被告业主承担，故只能由物业公司承担。
公告费用因为开具发票的延后性，故需贵公司能提前做好这笔费用的预算工作。
3、违约金：物业公司在和业主签订的物业服务协议中，一般都会约定违约金（或滞纳金）。
因各地法院情况不同或各个法官认识不同，有的判违约金，有的不判违约金。
判决中有违约金的一般也不超过物业费的30%，所以在制作起诉状的时候在不增加诉讼费用的情况下，本着能多不少的原则，我们一般都是按照欠费金额的30%请求违约金。
物业公司起诉欠费业主的完整流程、所需资料和注意事项
物业公司起诉欠费业主的完整流程、所需资料和注意事项物业服务企业在物业服务中普遍遇到业主以各种理由拖欠物业服务费等相关费用的情况，为解决此问题，物业服务企业想尽一切办法，花费了大量的人力资源，只能说服部分欠费金额少的业主，但对拖欠费用较多、时间较长的欠费业主，成效并不明显。
小区管理处工作人员在企业的工作要求和考核目标下，反复向欠费业主游说、多次上门催缴，可以说个个身心疲惫、筋疲力尽，特别是面对欠费钉子户已经是毫无办法。
者所在的企业也是碰到了同样问题。
解决欠费钉子户最有效办法就是通过法律手段维护物业服务企业应得的利益。
但大分物业服务企业在应用法律手段时都存在两个虑：一是为收回几百元欠费而支付几千元律师费感觉是得不偿失。
二是怕向欠费业主提起诉讼后会形成对立关系，不利于今后的服务工作。
针对第一个顾虑，笔者所在的企业通过学习，已经能够独立诉讼，解决了诉讼成本过高的问题，所有的诉讼只需向法院支付百元以下的诉讼费，而且在胜诉后，诉讼费由败诉方即被告承担。
对第二个顾虑笔者有自己的看法，笔者认为，从业主欠费开始，欠费业主和小区管理处就已经形成对立面，在管理处工作人员上门催费的过程中，欠费业主找出种种理由为自己的欠费行为辩解，工作人员反复给予反驳。
可见，只要欠费存在，管理处与欠费业主的矛盾就无法消除。
物业服务企业应用法律手段起诉欠费业主后，欠费业主在法庭上反而会理智许多，也不会将种种莫明其妙的欠费理由呈堂，即使提出来也得不到法官的支持。
在法官的调解下，大部分欠费业主会当即缴清欠费或与物业服务企业签订还款协议。
一旦走到这一步，欠费业主与管理处之间的对立因素就消除了。
物业服务企业在诉讼过程中还可以给予减免滞纳金或在本金上给予折扣减免等措施，安抚业主。
管理处工作人员还可以在日常工作中，主动接触该业主，重建和谐关系，正所谓“不打不相识”。
笔者所在的企业在过去的一年里，已成功地进行了60宗自助诉讼，收回欠费近二十万元。
笔者就物业服务企业对欠费业主独立诉讼具体操作流程和注意事项贡献出来，给同行分享，并期待大家指导。
执行立案材料清单
执行立案材料清单一、引言立案材料是指在法律程序中为了解决争议或追究法律责任而提交给法院的相关文件和证据。
本文将就立案材料清单进行详细介绍，以帮助读者更好地了解立案过程和所需材料。
二、原告材料清单1. 原告个人身份证明：包括身份证、户口本等有效身份证明文件。
2. 原告代理人授权委托书（如有）：如原告委托代理人代为提起诉讼，则需提供有效的授权委托书。
3. 原告起诉状：详细叙述案件的事实、理由和请求，并署名。
4. 原告证据清单：列明原告拥有的与案件有关的证据材料，如书面文件、照片、录音等。
5. 原告法律依据清单：列明原告所依据的法律条文、法规或司法解释，用以支持原告的诉讼请求。
三、被告材料清单1. 被告个人身份证明：包括身份证、户口本等有效身份证明文件。
2. 被告代理人授权委托书（如有）：如被告委托代理人进行辩护，则需提供有效的授权委托书。
3. 被告辩护状：详细陈述被告的辩护意见和理由，并署名。
4. 被告证据清单：列明被告拥有的与案件有关的证据材料，如书面文件、照片、录音等。
5. 被告法律依据清单：列明被告所依据的法律条文、法规或司法解释，用以支持被告的辩护意见。
四、其他材料清单1. 相关证据材料：列明与案件有关的其他证据材料，如鉴定书、证人证言等。
2. 法院费用缴纳证明：如需缴纳法院费用，需提供相关的缴费证明。
3. 其他相关文件：如有其他与案件有关的文件，如调解书、仲裁裁决书等。
五、结语以上即为立案材料清单的详细内容，根据具体案件的情况，原告和被告需要准备相应的材料，并按照清单的要求进行整理和提交。
在立案过程中，确保材料的齐全和准确性对于案件的顺利进行至关重要。
希望本文能够帮助读者对立案材料有更清晰的认识，提高立案效率。
地下室漏水起诉物业和开发商起诉书
地下室漏水起诉物业和开发商尊敬的法院：原告：XXX被告A：物业公司被告B：开发商根据《中华人民共和国侵权责任法》《物权法》等相关法律法规的规定，我作为原告，在此起诉被告A、被告B的漏水责任。
一、案情介绍1.1 原告XXX系被告A所管理的小区业主，于XXXX年XX月XX日购物位于该小区的地下室仓库房产。
1.2 原告于XXXX年XX月XX日发现所购物的地下室仓库存在漏水现象，导致存放在地下室内的货物受损严重，造成财产损失。
1.3 经过多次向被告A物业公司反映漏水问题，被告A未及时予以解决，致使漏水问题长期存在。
1.4 经调查，漏水问题系被告B开发商在建造该小区时未采取必要的防水措施所致。
二、事实依据2.1 被告A物业公司未按照合同及《物权法》的规定，对原告所购物的地下室仓库进行维护管理，导致漏水问题长期存在，构成过失管理的行为。
2.2 被告B开发商在建造该小区时未严格遵守相关建筑规范，未采取必要的防水措施，导致地下室存在漏水现象，构成建筑质量缺陷及过失的行为。
三、诉讼请求原告请求法院裁定如下：3.1 判令被告A物业公司立即采取有效措施解决地下室漏水问题，并承担原告货物损失的赔偿责任，赔偿金额为XXXX元。
3.2 判令被告B开发商承担相应的建筑质量缺陷赔偿责任，赔偿金额为XXXX元。
3.3 其他损失费用和诉讼费用由被告承担。
四、证据清单4.1 原告购物合同及发票复印件。
4.2 相关证人证言及书面证词。
4.3 被告A物业公司相关维修记录及通知函。
4.4 被告B开发商相关建筑合同及验收报告。
五、法律依据5.1 《中华人民共和国物权法》5.2 《中华人民共和国侵权责任法》5.3 《中华人民共和国建筑法》五、陈述事实及理由被告A物业公司未尽维护管理责任，被告B开发商存在建筑质量缺陷，造成原告地下室漏水，导致原告货物遭受损失，按照相关法律法规和合同约定，被告A、B应承担相应的民事赔偿责任。
敬请法院依法公正裁决。
个人起诉物业_诉讼状_概述及范文模板
个人起诉物业诉讼状概述及范文模板1. 引言1.1 概述在现实生活中，物业问题是一个普遍存在的社会问题。
一些物业公司或物业管理机构可能由于不履行其管理责任，对住户的合法权益造成伤害，如服务不到位、设施维护不及时等。
当住户对物业公司无法通过协商解决纠纷时，他们有权选择通过法律途径来维护自己的权益。
个人起诉物业的诉讼状就是其中一种常见的法律手段。
本文将介绍个人起诉物业的诉讼状概述及范文模板，以帮助读者更好地理解个人起诉物业的过程与方法，并为他们撰写诉讼状提供参考和指导。
1.2 文章结构本文主要分为五个部分：引言、正文、诉讼状概述及范文模板、结论和参考资料（可选）。
在引言部分，将简要概述本文的目的和内容安排，以使读者对全文有一个整体了解。
在正文部分，将详细介绍个人起诉物业背景说明、物业违约行为分析和法律依据分析。
通过这三个方面的分析，读者将更全面地了解起诉物业的理由和法律依据。
在诉讼状概述及范文模板部分，将详细解读个人起诉物业的诉讼状概述和范文模板要点，并提供撰写建议和注意事项，帮助读者在实际操作中能够更加准确地起草诉讼状书面材料。
在结论部分，将总结本文的主要观点和证据材料，并向读者提供关于诉讼前景和策略建议的信息。
最后是参考资料部分，列出本文所使用的参考资料，便于读者深入学习与研究。
1.3 目的本文旨在分享有关个人起诉物业的知识与经验，并通过提供一份范例诉讼状模板来帮助那些遇到类似问题并计划采取法律行动维护自己权益的住户。
本文也可以为相关从业人员如律师、法律顾问等提供参考和指导。
通过对起诉物业背景、违约行为及法律依据分析，读者将能够更加清晰地了解该过程，并以此为基础撰写出一份完整、合理的诉讼状。
在撰写本文时，我们充分考虑了读者的需求，并尽力提供实用、明确的指导和范例。
然而，读者仍应根据具体情况灵活运用本文所提供的信息和建议。
个人起诉物业是一项复杂的法律行动，其结果受多种因素影响。
因此，在实际操作中，请务必咨询相关专业人士或律师以获取准确和可靠的法律意见。
大风吹倒树木砸坏小区房屋,树木所有人、物业怎样赔偿起诉状
大风吹倒树木砸坏小区房屋,树木所有人、物业怎样赔偿起诉状摘要：一、大风吹倒树木砸坏小区房屋的情况描述二、树木所有人和物业的赔偿责任分析三、起诉状的起草及注意事项正文：一场大风导致小区内的大量树木被吹倒，部分树木倒下后砸坏了小区内的房屋。
面对这样的情况，树木所有人和物业应该如何承担赔偿责任，以及如何起草起诉状呢？首先，我们需要了解大风导致树木吹倒砸坏房屋的情况。
在这场大风中，小区内的树木受到强烈的风力作用，导致许多树木被连根拔起或者折断。
这些倒下的树木中，部分砸坏了小区内的房屋，导致房屋结构受损，甚至有可能威胁到居民的人身安全。
针对这种情况，我们需要分析树木所有人和物业的赔偿责任。
根据我国《侵权责任法》的规定，树木所有人应当对其所有的树木负有管理、维护的义务，确保树木不会给他人造成损害。
因此，树木所有人应当对被风吹倒的树木给小区房屋造成的损失承担赔偿责任。
另一方面，物业作为小区的管理者，有责任维护小区内的公共设施和居民安全。
如果物业未尽到管理职责，导致树木倒下砸坏房屋，物业也应当承担相应的赔偿责任。
在明确了树木所有人和物业的赔偿责任后，我们可以着手起草起诉状。
起诉状应当包括以下内容：1.原告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址等；2.被告的基本信息，包括树木所有人姓名、物业公司名称等；3.诉讼请求，明确要求被告赔偿的具体金额；4.事实和理由，详细描述大风导致树木吹倒砸坏房屋的过程，以及被告在此过程中的过错；5.证据清单，列出支持诉讼请求的证据材料。
总之，在遇到大风吹倒树木砸坏小区房屋的情况时，我们需要根据具体情况分析树木所有人和物业的赔偿责任，并起草起诉状，依法维护自己的合法权益。
物业供暖合同起诉状模板
物业供暖合同起诉状模板原告：[原告姓名]地址：[原告地址]身份证号/统一社会信用代码：[原告身份证号或统一社会信用代码] 联系电话：[原告联系电话]被告：[被告物业公司名称]地址：[被告物业公司地址]法定代表人：[被告物业公司法定代表人姓名]联系电话：[被告物业公司联系电话]案由：物业供暖合同纠纷诉讼请求：1. 判令被告履行供暖合同义务，立即恢复对原告的供暖服务；2. 判令被告赔偿原告因未履行供暖合同义务而遭受的损失，具体金额为[具体金额]元；3. 判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：原告与被告于[签订合同日期]签订了《物业供暖合同》，合同编号为[合同编号]。
根据合同约定，被告应于每年[供暖开始日期]至[供暖结束日期]期间为原告提供供暖服务。
然而，自[具体日期]起，被告未按照合同约定提供供暖服务，导致原告居住的[具体地址]房屋温度不达标，严重影响了原告的正常生活。
原告曾多次与被告沟通，要求其履行合同义务，但被告一直以各种理由推诿，拒不履行。
原告认为，被告的行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，被告应承担违约责任。
为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，请求法院依法判决。
证据清单：1. 《物业供暖合同》原件及复印件；2. 原告居住房屋供暖不达标的证据材料（如温度记录、邻居证言等）；3. 原告与被告沟通的记录（如通话记录、短信、邮件等）；4. 原告因供暖不达标而遭受损失的相关证明材料（如医疗费发票、维修费发票等）。
此致[法院名称]附：本起诉状副本[份数]份原告：[原告姓名][起诉日期]注：本模板仅供参考，具体案件应根据实际情况调整内容。
物业起诉需要证据清单
精心整理序号证据清单证明事项备注1 被告身份证被告主体资格复印件
2 商品房买卖合同被告作为业主的主体资格及管理
费缴纳主体的资格
复印件
3 房屋交付使用通知书房屋已交付复印件
4 业主资料卡被告信息复印件
5 委托银行代收款协议业主按期缴纳管理费的承诺复印件
6 业主公约业主对遵守小区管理制度的承诺复印件
7 欠费清单被告欠费具体金额及区间原件
8 车位租用/服务协议书拖欠车位服务费复印件
9 催缴记录公司履行催告义务的证明复印件或照片
10 代缴水、电等费用发票公司代缴的事实及具体金额复印件
序号材料清单证明事项备注
11 民事起诉状具体诉讼请求、事实与理由原件一式三份
12 营业执照原告主体资格复印件盖公章
13 组织机构代码证原告主体资格复印件盖公章
14 物业服务企业资质证书原告主体资格复印件盖公章
15 法定代表人身份证明书原告法定代表人信息原件
16 授权委托书代理权限原件
17 被授权人身份证代理人身份证明复印件。
物业服务合同纠纷要准备的证据清单-(1)
物业服务合同纠纷要准备的证据清单-(1)本页仅作为文档页封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March物业管理有限公司诉小区业主证据清单第一组证据：企业法人营业执照、物业服务资质证书。
（财务部提供）第二组证据：物业服务合同（如合同已到期的，要准备续签的前期物业服务合同）及物业服务合同的备案证、发改委核准的物业收费标准。
（市场部提供）第三组证据：1、房屋产权查询单1份或房屋产权证（产权证上登记的权利人均为被告，登记权利人有几个算几个，不能遗漏）、被告常住人口登记表或身份证。
（物业综合部进行查询）2、拖欠物业服务费及违约金计算一览表。
（财务部提供）第四组证据：1、被告什么时间入住小区的证明资料（装修合同、交房资料）。
（物管处提供）2、如果存在二次供水的，要计算二次供水的费用涉及的用水数量的证明资料。
（物管处提供）第五组证据：1、公共绿地、花木及景观养护、清洁卫生、车辆停放照片。
（物管处提供）2、保安交接班记录表、保安部巡查签到表、巡查记录、小区来人来访记录表、装修出入管理登记表（每个表、每年选择复印二页，但所有记录在开庭时带至法院核查）。
（物管处提供）3、物业公司人员维修设备照片（最好每年选择二张）。
（物管处提供）4、电梯运行记录表、水泵运行记录及配电室、监控室物业人员的工作照片（每年选择二张）。
（物管处提供）5、每日防火巡查记录（每个表、每年选择复印二页，但所有记录在开庭时带至法院核查）。
（物管处提供）6、重庆市电梯日常维护保养合同。
（物管处提供）7、物业公司就发现的违法搭建及业主反映的质量问题等发出整改通知函。
（物管处提供）８、物业公司履行物业服务的其他证据。
（物管处提供）第六组证据：向被告催费的通知。
（物管处提供）第七组证据：其他相关证据。
证据复印件壹式两份，所有原件在开庭时要带至法院核查。
物业纠纷起诉状模板
物业纠纷起诉状模板
当事人信息
原告：
姓名：[原告姓名]
性别：[性别]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]
被告：
姓名：[被告姓名]
性别：[性别]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]
案件简介
本案是一起涉及物业纠纷的民事案件。
原告是[原告姓名]，被告是[被告姓名]。
原告和被告系本小区住户，因为[简要描述纠纷的事实]引发了纠纷。
纠纷经过
详细描述纠纷的经过，包括时间、地点、行为等]
法律依据
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第[相关法条编号]条的规定，原告对被告提起诉讼，请求法院判决[列明请求]。
诉讼请求
1.请求法院判决被告[具体请求1]；
2.请求法院判决被告[具体请求2]；
3.请求法院判决被告[具体请求3]。
证据清单
1.[列举原告提供的证据1，包括证据名称和摘要]
2.[列举原告提供的证据2，包括证据名称和摘要]
3.[列举原告提供的证据3，包括证据名称和摘要]
代理人意见
原告委托本人担任其代理人并签字确认。
附录
1.[列明附带材料1，如相关合同、证明文件等]
2.[列明附带材料2，如相关照片、录音等]
以上事实和证据，以及当事人的陈述，我作为原告的代理人，均属实，请求法院依法裁决。
原告（代理人）：____________________
日期：____________________。