廉租房租房补贴和经济租赁房租房补贴标准提高
廉租房经济适用房的税收优惠政策
住房和城乡建设部等五部门联合印发的《关于推进 城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》规定：“城 市和国有工矿棚户区改造执行经济适用房的税收政策，具 体可享受城镇土地使用税、土地增值税、契税、印花税的 减免。 （二）房地产企业建设廉租房、经济适用房的税收优惠政 策。
2、免征印花税 财税[2008]24 号第一条第（四）项第二款规定：“开发 商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房， 在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府 部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑 面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。 （二）房地产企Biblioteka 建设廉租房、经济适用房的税收优惠政
廉租房经济适用房的税收优惠政策 （一）政策法律依据
《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房 和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24 号） （二）房地产企业建设廉租房、经济适用房的税收优惠政 策。
1、免征城镇土地使用税 财税[2008]24 号第一条第（二）项第二款规定：“开发 商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房， 在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府 部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑 面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使 用税。”
2024+2024年廉租住房租赁补贴发放工作实施方案廉租房补贴
2024+2024年廉租住房租赁补贴发放工作实施方案廉租房补贴一、补贴对象及标准1.补贴对象：具有本地户籍，家庭人均收入低于规定标准，且无自有住房的居民。
2.补贴标准：根据家庭人口、收入水平等因素，分为三个档次，分别为每人每月300元、400元和500元。
二、补贴发放流程1.申请：符合条件的家庭需向所在社区提出申请，提交相关证明材料。
2.审核公示：社区收到申请后，对材料进行审核，并将审核结果进行公示。
3.发放：公示无异议后，由财政部门将补贴资金直接发放到申请家庭指定的银行卡。
4.监督：设立监督电话，接受群众投诉和监督。
三、补贴资金来源1.财政拨款：市、区两级财政按照一定比例承担补贴资金。
2.社会捐助：鼓励社会各界力量捐助，共同帮助住房困难家庭。
四、宣传及培训1.宣传：通过新闻媒体、网络、社区等多种渠道，广泛宣传补贴政策，提高群众知晓率。
2.培训：对社区工作人员进行培训，确保他们熟悉政策，为群众提供优质服务。
五、实施保障1.政策保障：加强与相关部门的沟通协调，确保政策落地生根。
2.资金保障：确保补贴资金按时足额发放，不让一个符合条件的家庭掉队。
3.人员保障：充实社区工作力量，提高工作效率。
六、后期评估1.数据收集：定期收集补贴发放情况，分析政策效果。
2.问题整改：针对发现的问题，及时进行整改，确保政策执行到位。
在这个过程中，我们要始终坚持以人民为中心的发展思想，用心去倾听群众的需求，用情去解决群众的困难。
我相信，只要我们共同努力，就一定能够让这项政策惠及更多住房困难的家庭，让他们在城市中拥有一个温馨的家。
时光荏苒，岁月如梭。
2024+2024年廉租住房租赁补贴发放工作实施方案，就在这个充满希望的时刻，悄然展开。
让我们一起携手，为城市的美好明天努力！注意事项一：确保补贴申请的公正性解决办法：建立严格的审核机制，对申请者的资料进行细致核查，避免出现虚假申请的情况。
社区工作人员要秉持公平、公正、公开的原则，对每份申请进行实地调查，确保每一分补贴都发放到真正需要帮助的家庭手中。
完善我国住房保障体系的目标和总体思路
由于住房制度改革以来各地商品房价格上涨幅度较大，而经济适用住房和两限房的定价一直未进行大的调整，经济适用房等实物型保障房的售价与商品房的差价显著拉大，造成拥有经济适用房的家庭财产性收益显著增大，这是导致原有的经济适用住房、两限房存在诸多缺陷，极易产生腐败和催生寻租行为的重要根源。建议将经济适用房和两限房并轨为政府与保障对象“共有产权”的保障房，并基于“市场定价、货币补贴、共有产权和面向特定人群”的思路进一步调整和完善相关政策。
将公共租赁住房与廉租住房并轨，统一为租赁型保障房。保障房租金参照市场租金的价格确定，政府部门根据保障对象收入和居住条件的差异确定不同的补贴标准，即符合条件的保障对象租住保障房，需要支付同样的租金。同时根据收入的差异从政府部门及相关机构获得不同额度的补贴，总的原则是补贴额随收入的增加而减少。允许并鼓励保障对象从市场上租赁房屋，政府部门对符合条件的保障对象按照同样的标准进行补贴。逐步提高住房保障中社会性租赁房源的比重。
二是从居住条件上划分。 “十二五”期间可将低于全国城镇人均居住面积50％以下的住户纳入住房保障对象 （人均16平方米），到2020年可将标准提高到18平方米。
三是根据政府长期可支付能力，具体确定实际的保障覆盖面。
最终确定的保障对象应同时满足以上三个条件，住房保障对象的实际覆盖率大体达到城镇家庭的20％。
在坚持政府住房保障责任的前提下，逐步调整和完善住房保障供应体系，主要出于以下考虑。
一是我国住房总量的变化为调整和完善住房保障供应体系创造了条件。根据“六普”数据和近年来住房及保障房新开工情况测算，保守估计2012年我国城镇居民户均住房也已接近1套，到2015年城镇居民户均住房套数将略高于1套，我国住房总量不足的问题基本得到解决。根据 “六普”数据，我国城镇居民住房自有率接近80％，这意味着城镇中还有20％左右可供出租的存量房源，政府住房保障具备由政府直接提供实物型保障房向以货币补贴为主转变的条件。
请注意公司员工住房补贴调整通知
请注意公司员工住房补贴调整通知尊敬的公司员工：
根据公司最新的政策调整和经济形势变化，为了更好地关心和支持员工的生活，公司决定对员工的住房补贴进行调整。
现将具体调整通知如下：
一、调整范围
本次住房补贴调整适用于全体公司员工，包括办公室员工、生产一线员工等各个岗位的员工。
二、调整标准
根据员工所在城市的房价水平和生活成本情况，公司将对住房补贴标准进行相应调整。
具体调整标准如下：
一线城市：住房补贴标准将提高10%，以更好地满足员工在高房价城市的租房需求。
二线城市：住房补贴标准将提高5%，以适当反映二线城市的生活成本。
三线及以下城市：住房补贴标准将保持不变，但公司将继续关注当地的房价变化，随时做出相应调整。
三、执行时间
新的住房补贴标准将于下个月起正式执行，具体执行时间为每月月底发放当月住房补贴。
四、申请流程
员工如需申请住房补贴或有任何疑问，请在规定时间内向人力资源部门提交书面申请，并提供相关证明材料。
人力资源部门将会及时处理并答复。
五、其他事项
员工在享受住房补贴时，需遵守公司相关规定，不得利用住房补贴从事违法活动。
公司将定期对员工的住房情况进行核实，如发现有违规行为，公司有权取消或暂停相关补贴。
公司将继续关注员工的生活情况和需求，不断优化福利政策，为员工营造更好的工作环境和生活条件。
希望各位员工能够理解和支持公司的决定，同时也希望大家能够珍惜公司提供的福利待遇，共同创造美好的工作氛围和发展空间。
特此通知。
公司人力资源部
日期：XXXX年XX月XX日。
租赁住房类型
租赁住房类型
租赁住房有多种类型，以下是一些常见的租赁住房类型：
1. 政策性租赁住房：由政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。
2. 廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。
3. 经济适用房：具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
4. 两限两竞房：即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”，是指政府在实施土地供应时，在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以公开招标的方式确定开发建设行为。
5. 保障性住房：政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房，包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。
以上内容仅供参考，如需了解更具体的信息，建议查阅相关资料或咨询当地房地产专家。
天津市三种补贴热点问题
天津市三种补贴热点问题一、“三种补贴”都是哪三种补贴？答：根据申请家庭不同困难程度，“三种补贴”分别为面向中低收入住房困难家庭的经济租赁房租房补贴、面向低收入住房困难家庭的廉租住房租房补贴和面向最低收入住房困难家庭的廉租住房实物配租补贴。
二、具备什么条件可申请“三种补贴”？（一）廉租住房实物配租补贴申请条件具有本市市内六区非农业常住户籍、未享受其他住房保障的两人（含）以上的五类最低收入住房困难家庭，符合下列条件的，可以申请廉租住房实物配租补贴：1、市内六区享受最低生活保障待遇一年以上或定期抚恤补助优抚待遇，人均现住房使用面积低于7.5（含）平方米的家庭。
2、市内六区享受民政部门特困救助一年以上、符合“孤老、大病、四级以上（含）残疾”认定条件、人均现住房使用面积低于7.5（含）平方米的家庭。
3、市内六区重残或双残家庭中上年人均月收入在800元（含）以下、人均现住房使用面积低于7.5（含）平方米的家庭。
4、市内六区市级以上（保持荣誉）劳动模范，上年年收入低于4.5（含）万元、人均现住房使用面积低于7.5（含）平方米的家庭。
5、市内六区不享受政府定期抚恤金的烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属（遗属包括父母、配偶、子女，以下简称“三属”），上年年收入低于4.5（含）万元、人均现住房使用面积低于7.5（含）平方米的家庭。
（二）廉租住房租房补贴申请条件申请廉租住房租房补贴的低收入住房困难家庭应当同时符合下列条件：1、具有本市非农业常住户口；2、上年人均月收入低于960元（含）；市级以上劳动模范（保持荣誉）家庭、不享受政府定期抚恤金的“三属”家庭上年收入在4.5万元（含）以下；3、家庭人均现住房使用面积在9平方米（含）以下；4、未享受廉租住房、经济租赁房（含实物配租和租房补贴）、经济适用房、限价商品房等住房保障政策。
（三）经济租赁房租房补贴申请条件申请经济租赁房租房补贴的中低收入住房困难家庭应当同时符合下列条件：1、具有本市非农业常住户口；2、上年人均年收入低于2万元（含）；3、人均现住房使用面积在9平方米（含）以下；4、未享受其他方式的住房保障政策。
申请廉租房的流程(附申请条件)
申请廉租房的流程(附申请条件)申请廉租房的条件1、申请人需要具有当地城市的常住户口，并满足一定的年限要求(如5年以上)。
2、申请人需是民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。
3、申请人家庭的人均住房建筑面积和总建筑面积需低于一定标准(如人均15平方米以下，总建筑面积50平方米以下)。
4、申请家庭成员之间需有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活。
5、申请人及其家庭成员需经当地房管部门确认他处没有住房。
廉租房名单怎么查1、当地人民政府住房保障主管部门会向社会公布配租结果。
《公共租赁住房管理办法》第十四条配租对象与配租排序确定后应当予以公示。
公示无异议或者异议不成立的，配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。
配租结果应当向社会公开。
2、去管委会咨询一下，或者上网查询。
具有本市非农业常住户口;上年人均月收入低于697元(含);家庭人均现住房使用面积在7.5平方米(含)以下。
3、未享受廉租住房、经济租赁房(含实物配租和租房补贴)、经济适用房等住房保障政策。
廉租住房租房补贴市内六区每户每月最低补550元。
4、至于申请方法：申请廉租房补贴金的市民可带身份证，户口薄(含成员卡，登记卡)，家庭成员收入证明，婚姻证明，低保证，残疾证等相关证明原件，到户籍所在地的街道办事处(含社区居委会)提出书面申请。
租廉租房要注意哪些问题1、首先廉租对象覆盖面狭窄，需求旺盛与房源供给短缺并存。
廉租房的保障对象是低收入家庭，中间层家庭和农民无法享这一政策。
狭窄的保障范围，使很多群体在参与分配前受制度上缺陷所带来的不公平。
2、其次廉租房供给不足，很难租到廉租房。
由于责任不清、资金****缺乏等，廉租房制度的建设没得到实质性的进展。
对政府而言，廉租房建设无益于财政和政绩。
特别是在土地出让招标拍卖的今天，廉租房建设会减少土地出让金，该收入在某落后区政府的财政收入中，甚至占一半以上。
对开发商而言，由于无利可图，故反应冷淡。
3、最后，配套政策不完善，对享受廉租房政策的低保人员资格的认定和退出机制不完善。
2024符合什么条件可以领取房补 房补政策
2024符合什么条件可以领取房补房补政策一、2023买房补贴政策有哪些一、买房有补贴政策吗住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金；二是单位售房资金；三是单位多种渠道筹集的资金。
发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。
1、一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。
2、基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。
3、按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。
二、住房补贴如何计算？1、按月补贴：按月补贴额=职工当月标准工资×年度月购房补贴系数。
其中标准工资为基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资之和，年度月购房的补贴系数为0.66.2、一次性补贴：一次性发放房补贴额=(职工1998年月均标准工资×1999年度月购房补贴系数×职工1998年底前的工作月之和)十(1999年年度工龄补贴额×职工建立往房公积金制度前的工龄×职工购房补贴建筑面积标准)。
其中年度工龄补贴额为13元。
3、差额补贴：差额补贴额=(1999年度基准补贴额+1999年度工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄)×差额面积。
其中年度基准补贴额为1265元，差额面积=职工住房面积标准—现住房建筑面积。
二、国家住房补贴的政策是怎样的住房补贴是国家规定的补贴政策，并且是针对没有住房的职工进行补贴的，并且还有补贴的标准，以下是小编为你整理的国家住房补贴的政策相关资料，希望大家喜欢！国家住房补贴的政策是怎样的1、国家现行住房补贴政策停止住房福利性的实物分配，实行新房新制度。
先在机关、事业单位实施，一方面，可起到推行新制度的榜样带头作用；另一方面，可以通过住房资金转换，调整财政支出结构，推动经济发展，因此，财政资金转换问题须在新的改革推行前得以落实，各级财政原用于住房建设的资金，可按一定的基数核定，转换成行政机关和部分事业单位职工的住房补贴。
廉租房每月补贴多少钱？廉租房补助申请
廉租房每月补贴多少钱？廉租房补助申请导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
廉租房在进行申请的时候条件各种是比较苛刻的，是在申请完成之后想要居住也是需要等待一定的时间，并不是我们想象的那么的简单，但是如果您的家庭确实的存在着一定的困难在申请了廉租房，还可以申请补贴，那么廉租房每月补贴多少钱？廉租房补助申请应该怎么进行申请呢？下面由小编给您详细的介绍一下：第一、廉租房每月补贴多少钱？廉租房补贴申请须具备４个条件：１上年人均月收入低于800元（含）；具有本市非农业常住户口；家庭人均现住房使用面积在９平方米（含）以下；未享受廉租住房、经济租赁房（含实物配租和租房补贴）、经济适用房等住房保障政策。
廉租房补贴市内六区每户每月补450元，为增强低收入住房困难家庭租房能力，将廉租房补贴标准由市内六区每月每平方米使用面积24元，环城四区和滨海三区每月每平方米使用面积２２元。
申请家庭每月租房补贴额计算公式为：月租房补贴额＝月租房补贴标准×家庭应补贴面积，家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与补贴面积标准的差额计算；即，家庭应补贴面积＝租房补贴保障面积标准（12平方米／人）×享受租房补贴家庭人口－现住房使用面积。
家庭应补贴面积小于15平方米的，按15平方米计算。
第二、廉租房补助申请：本人xxxx年生，系xxxx镇居民，1990年至2000年在xxx厂做工，2000年以后无固定职业。
丈夫xxx，xxx年生，x镇xx旱田人，无固定职业，目前在家务农，2008年11月5日家中老房毁于洪水、泥石流，现借住于村邻家。
女儿，现年８岁，就读于xx县三年级。
本人长期以来身患xxx病，四处求职无门，无固定收入，x手术后失败后需长期服药治疗，双方有４位老人需赡养，一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。
2003年８月和2004年12月，本人和女儿分别享受城镇低生活保障金。
本人和丈夫1999年结婚至今一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，租房居住，且夫妻长期两地分居，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现申请政府廉租住房一套。
廉租房住房补贴申请条件是什么？
廉租房住房补贴申请条件是什么？廉租房住房补贴申请条件是：申请⼈具有本市(县、区)⾮农业常住户⼝；申请家庭上年⼈均⽉收⼊低于800元(含)；申请家庭的家庭⼈均现住房使⽤⾯积在9平⽅⽶(含)以下；申请⼈未享受廉租住房、经济租赁房(含实物配租和租房补贴)、经济适⽤房等住房保障政策的。
⼀、申请条件是什么？1、具有本市(县、区)⾮农业常住户⼝;2、上年⼈均⽉收⼊低于800元(含);3、家庭⼈均现住房使⽤⾯积在9平⽅⽶(含)以下;4、未享受廉租住房、经济租赁房(含实物配租和租房补贴)、等住房保障政策。
⼆、廉租住房租房补贴申请材料1、申报⼈、家庭成员户⼝本;2、民政部门开具的收⼊证明(低保证);3、;4、住房保障部门档案室开具的⽆明(住房状况证明材料);5、婚姻关系证明(未婚证、或附协议);6、公安部门查实的车辆信息资料;注：以上材料均需提交原件和复印件。
三、租⾦减免规定有哪些?(⼀)可以申请减免的情况：公租房⽉标准租⾦⽀出超过上⼀年家庭⽉平均收⼊9%的部分，可申请减免。
(⼆)不予减免的情况：住房建筑⾯积超过⾯积控制标准的，超标增收租⾦不予减免。
(三)全部减免的情况：1、享受离休待遇的⼲部或已故离休⼲部配偶的住房(按离休⼲部或已故离休⼲部配偶本⼈户⼝所在地)，提租后新增租⾦全部减免。
2、烈属、因公牺牲军⼈家属，特等、⼀等或特等、⼀等伤残军⼈配偶的住房，在上⼀年实付租⾦的基础上，增租部分全部减免。
3、民政部门确认的家庭⼈均收⼊低于城市居民最低⽣活保障标准的，在上⼀年实付租⾦基础上，增租部分全部减免。
廉租房准则建造由于职责不清、资⾦来历短少等问题⼀向没有实质开展。
关于当地政府⽽⾔，廉租房建造⽆益于财务和政绩。
特别是在拍卖的今⽇，廉租房建造会减少收⼊，该收⼊在某些经济落后区域政府的财务收⼊中，乃⾄占了⼀半以上。
法令要求当地政府将⼟地出让净收益的部分按必定份额⽤于廉租住所准则建造，并为参加廉租房建造的开发商供应银⾏信贷便当。
我国廉租房租金补贴价格形成机制实证分析
文章 编 号 ：１ ０ ０ １ — １ ４ ８ Ｘ （ ２ ０ １ ３ ）０ ９— ０ ２ １ １— ０ ６
商 业 研 究
我国廉租房租金补贴 价格形成 机制实证分析
张 月玲
（ 福州大学 管理学院，福州 ３ ５ ０ １ ０ ８ ） 摘要 ：本 文采 用实证 对 比分析 方 法，选取 国 内 １ ８个大 中城 市 ２ ０ ０ ０至 ２ ０ ０ ９年 面板 数 据建 立廉 租
形 成较 为完 善 的理论 基 础 。但 由于制 度 及 国情 不 同 ，消费 观念 差 异 ，国 内学 者 的研 究 主要 利 用 国 外 相关理 论 ，基 于 社会 保 障 制 度健 全 与发 展 的视
角 ，关注 住 房 保 障 政 策 的 国 际 比 较 与 经 验 借 鉴 ，
以及 对 制 度 实 施 过 程 中 具 体 规 则 的研 究 和评 价 。 其 中 ，在廉 租 房 保 障 制度 的影 响 因素 方 面 ，各 学 者 出于 不 同的研 究 目的 和视 角 提 出 了各有 差 异 的 影 响因素 ，总 体上 经 历 了从 可观 测 的 宏 观 经 济影
文 献 标 识 码 ：Ｂ
一
、
引 言
房配租标 准 制 定 过程 中存 在 的 问题 与 不 足 ，为 地 方政 府 根 据经 济 社会 发展 实际 设置 适 宜 的配 租 标 准提供一定 的参考 。
二 、指 标 及 计 量 模 型 选 择
自１ ９ ９ ８年我 国提 出廉 租住 房 建设 以来 ，至今
位 。可见 ，我 国廉租 房租金补 贴标 准基 本 受制 于住 房 市场 面积 、价格 和 成本 影 响 ，并没有 发挥
天津市公租房经济补贴情况说明
天津市公租房经济补贴情况说明1.关于天津市廉租房补贴资格证明问题申请人须在《租房补贴证明》6个月的有效期内自行到住房市场租赁住房，租赁到住房后，应在房屋租赁合同签订之日起30日内，租赁双方持相关要件到房屋所在区（县）房管局办理房屋租赁登记备案手续。
问题：什么情况下停发租房补贴答：以下情况须停发租房补贴：(1)租房补贴开始计发到房屋租赁合同到期这段时间内，出现申请人家庭不符合租房补贴条件情况的，自不再符合租房补贴条件之日起第13个月停止向该家庭发放租房补贴。
申请人家庭不符合租房补贴条件的情况有：因家庭住房面积增加或家庭人口减少造成家庭人均住房使用面积超过7.5平方米、家庭不再享受低保待遇或优抚待遇或特困救助。
(2)租房补贴开始计发到房屋租赁合同到期这段时间内，申请人家庭与出租方提前解除房屋租赁合同或房屋租赁合同提前中止的，自房屋租赁合同解除或中止次月停止发放租房补贴2.天津公租房房补申请手续天津公租房申请条件根据《天津市公共租赁住房管理办法（试行）》（津政发〔2021〕12号）中规定，符合下列条件之一的，可以申Word文档 1请市内六区、环城四区公共租赁住房：1、具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，符合廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴条件且尚未租赁住房的家庭。
已领取廉租住房实物配租补贴或廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请；2、具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元（含）以下、人均住房建筑面积12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭（包括年满18周岁以上单人户）。
上年人均年收入、人均住房建筑面积的标准根据社会经济发展情况适时调整；3、经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津工作的无房人员。
其中，廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴“三种补贴”的申请条件也均有规定。
我国住房保障制度的问题和对策
我国住房保障制度的问题和对策我国住房保障制度的问题和对策自从1998 年实现城镇住房制度改革以来至今，我国基本上已经建立起住房公积金、经济适用房、廉租房组成的住房保障体系，为解决广大群众的住房问题，特别是低收入人群的住房问题发挥了重要作用。
但是，由于我国住房保障制度启动较晚，在执行过程中存在一些问题，需要进一步解决和完善。
1.对保障性住房的供应对象规定不合理，实际的供应对象存在偏差首先，很多地区的保障性住房对供应对象都要求具有本地的非农户籍。
但随着我国经济的快速发展，城市化水平不断地推进，城市中的流动人口也越来越多，比起具有当地城镇户口的职工，他们的收入普遍更低，居住条件更差，更应享受住房保障。
但现行住房保障制度却将他们排斥在外，每年春节中国特有的返乡大潮在某种程度上对现行住房制度的一种反映。
其次，现行的住房保障制度未能覆盖部分中低收入者，供应对象存在政策空白区，形成夹心阶层。
这些阶层主要是指其收入水平和住房标准超过了保障性住房的范围，而又没有能力购买商品房的人群。
这部分人主要包括新就业人员、外来务工人员、以及不够廉租房申请条件又无力购买经济适用房的家庭等。
此外，经济适用房的供应对象发生偏差。
经济适用房的供应对象应该是城市低收入家庭，但由于我国目前对居民的收入没有确切的统计资料，加上相关的法律以及监督机制不完整，以及相应的腐败问题，导致部分高收入者和投机者进入经济适用房市场，经济适用房供应对象发生严重偏差。
因此，常常会有开着高档汽车前去购买经济适用房的现象发生。
2.保障性住房的集中建设导致城市居住空间分异程度的加剧。
保障性住房在建设过程中往往采取集中建设，这将造成城市居住空间的贫富隔离，会导致不同阶层间的对立与冲突更加显现，造成同一地区社会认同、社会参与、社会整合的困难，加剧低收入阶层的弱势地位。
3.廉租房制度建设缓慢，覆盖范围小在廉租房的供应方面，政府对兴建廉租住房的投入过小，房地产开发公司不愿意承建廉租房，这导致了廉租房的建设过为缓慢，远不能覆盖到所需要的人群。
什么是计提廉租住房资金？申请廉租住房补贴条件
什么是计提廉租住房资金？申请廉租住房补贴条件导读:本文介绍在房屋租房，政策法规的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
虽然我们对廉租房的认识已经在不断的加强，我们对其中的认识也是在不断的变化当中，但是还是存在很多名词是我们需要不断地学习增加我们的词汇量的，比如我们常说的廉租房，当中什么是计提廉租住房资金？申请廉租住房补贴条件是什么，这些都是我们不知道的，下面由小编给您详细的介绍一下：第一、什么是计提廉租住房资金计提廉租住房资金：财政部《廉租住房保障资金管理办法》第六条规定：“廉租住房保障资金来源于下列渠道：１、住房公积金收益扣除计提贷款风险准备金和管理费用后的全部余额；从土地出让净收益中按照不低于１０％的比例安排用于廉租住房保障的资金。
２、为切实解决城市中等偏下收入家庭住房困难，从２０１０年起，各地在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，可将现行从土地出让净收益中安排不低于１０％的廉租住房保障资金，统筹用于发展公共租赁住房。
３、包括购买、新建、改建、租赁公共租赁住房，贷款贴息，向承租公共租赁住房的廉租住房保障家庭发放租赁补贴。
从土地出让净收益安排资金用于发展公共租赁住房支出时，填列《政府收支分类科目》２１２类“城乡社区事务”０８款“国有土地使用权出让收入安排的支出”１１项“公共租赁住房支出”科目。
４、允许住房公积金收益中计提的廉租住房保障资金用于发展公共租赁住房。
按照《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金的收益扣除计提住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理的管理费用后，作为建设廉租住房的补充资金。
从２０１０年起，各地在完成当年廉租住房保障任务的前提下，可以将住房公积金收益中计提的廉租住房保障资金，统筹用于发展公共租赁住房。
”第二、申请廉租住房补贴条件：具有本市非农业常住户口；上年人均月收入低于８００元（含）；家庭人均现住房使用面积在９平方米（含）以下；未享受廉租住房、经济租赁房（含实物配租和租房补贴）、经济适用房等住房保障政策。
关于政府参与投资建设经济适用房和廉租房的建议
自１９９４年起，国务院作出深化城市住房制度改革的决定，决心将住房市场划成两块：一块是以中低收入家庭为对象的经济适用房供应体系；一块是以高收入家庭为对象的商品房供应体系。
１９９８年，国务院在《进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》中，要求建立和完善以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系。
２００５年，国务院《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中提出加快经济适用住房建设，完善廉租住房制度。
２００６年的“国六条”更进一步提出了一系列量化指标，包括限套型、限地价和限房价。
十多年来，这一系列举措，其直接目标是解决房地产市场存在的供求结构失衡和价格过高的问题，其长期的战略目标是通过调控，解决中低收入家庭的住房问题。
然而，房价在政府调控的同时不降反升，使政府的政策处于十分尴尬的境地。
其中原因主要有：一是经济适用房的公平目标与市场效率的矛盾。
经济适用房是国家为解决城镇中低收入家庭住房而实施的一项工程，被纳入政府住房建设计划，建设用地实行行政划拨，享受政府优惠政策。
然而，经济适用房开发以来一直受到争议，远没有达到它预期的效果，以至于许多人甚至呼吁取消经济适用房。
事实上，经济适用房不成功的根本原因是由于它既作为政府的福利房，又作为商品房的矛盾，具体表现为市场和私人发展商实施的手段与社会公平的矛盾。
我国依靠私人发展商建造和分配经济适用房，而私人发展商的目标是追求利润，这就造成了虚报成本、超标建筑、抬高价格，从而导致经济适用房“富人化”。
因而，通过商品房市场的自我调节来实现中低收入家庭“居者有其屋”的目标是不可能的。
二是普通商品房的限地价与限房价的矛盾。
利用“限套型、限地价和限房价”的措施实现政府干预的目标，同样是一种脱离现实的良好愿望。
竞地价和竞房价本身是互相对立的标准：竞地价的结果是“价高者得”，竞房价的结果是“价低者得”。
实际上，限地价和限房价的措施是对经济适用房招标中限房价的一种延伸。
两者不同的是，经济适用房是在零地价的基础上限房价；普通商品房是在竞地价的基础上竞房价。
公租房和廉租房的区别是什么
公租房和廉租房的区别是什么一、公租房和廉租房的区别是什么法律常识：公租房和廉租房的区别是：1、廉租房属于国家政策性住房，面向经济困难人员；公租房属于福利性住房，面向高新人才和低中收入群体；2、廉租房的租赁期限没有限制，公租房的租期和租金都有限定；3、廉租房租住对象为本地居民，大部分是低保户，而公租房租住对象无地域限制，无房或住房困难即可申请。
法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
二、公租房和廉租房有什么区别法律常识：一、含义不同1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。
2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
二、表现形式不同：廉租房有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。
在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。
三、申请对象不同1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。
分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。
2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。
四、交纳的租金不同：廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。
而公租房则根据地段不同，租金也有变化。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
重庆市荣昌区人民政府办公室关于调整新增城镇廉租住房保障家庭租金标准和确定公租房租金标准的通知
重庆市荣昌区人民政府办公室关于调整新增城镇廉租住房保障家庭租金标准和确定公租房租金标准的通知文章属性•【制定机关】荣昌区人民政府办公室•【公布日期】2016.12.12•【字号】荣昌府办发〔2016〕207号•【施行日期】2017.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文重庆市荣昌区人民政府办公室关于调整新增城镇廉租住房保障家庭租金标准和确定公租房租金标准的通知荣昌府办发〔2016〕207号各镇人民政府，各街道办事处，区政府各部门，有关单位：根据《重庆市人民政府办公厅关于调整城镇廉租住房保障家庭收入线标准的通知》（渝府办发〔2016〕77号）和市国土房管局、市发改委、市财政局、市民政局《关于做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行管理工作的通知》（渝国土房管〔2015〕66号）要求，结合我区经济社会发展实际，经区政府第78次常务会议审议通过，现将我区调整新增城镇廉租住房保障家庭租金标准和确定公租房租金标准通知如下：一、调整新增城镇廉租住房保障家庭租金标准及范围新增实物配租的城镇廉租住房保障家庭租金标准分两档执行：一是享受低保的城镇住房困难家庭仍执行原最低收入家庭租金标准；二是对2016年5月9日后（含5月9日），新增实物配租的其他城镇廉租住房保障家庭的租金标准调整为，保障面积内按1.40元/平方米计租（按使用面积计租），保障面积外按1.80元/平方米计租（按使用面积计租）。
二、公租房租金标准及范围（一）公租房范围。
将荣昌区新建和购买的部分廉租房纳入公租房进行管理。
其中购买北国之春项目63套、九龙.爱都会B区项目130套和九龙.逸安居项目30套廉租房因其物管、电梯、公共设施设备日常维修养护费等生活成本高，不适宜用作廉租房，将全部纳入公租房进行管理。
（二）公租房租金计算方式、标准及租金收入管理。
1．根据《重庆市公共租赁住房管理实施细则》，公共租赁住房租金按建筑面积计算。
廉租房政策
廉租房政策20XX廉租房政策如下政策一、基本原则廉租房政策以市区低收入家庭无房户为补助对象，按照“适当增量、严格审核、先租后补、阳光操作”的原则，认真抓好廉租住房新增货币补贴户审核及已有补贴户复核工作的各个环节，真正把实事办实、好事办好。
政策二、工作内容廉租住房货币补贴工作分本年度新增补贴户审核与以往年度补贴户复核两项内容，两类补贴户申请与审核工作同步进行。
政策三、申请资格首次申请或申请复核廉租住房补贴的家庭应同时具备以下条件：(一)申请人为取得市区常住户口的城镇居民(不含农村集体经济组织成员);(二)家庭人均收入在我市城镇居民低收入标准线16560元以下;(三)家庭成员在我市行政区域内均无房改房、经济适用住房、集资建房、商品房、自建房和营业房等私有房产，且均未转让过自有房产;(四)在市区内租赁住房且面积不超过90平方米。
虽不符合上述条件，但因重大疾病、重大伤害、重大事故等突发性原因造成家庭特殊困难而无房居住的，经市民政、住房保障和房产管理部门认定，也可列入申请范围。
政策四、补贴发放审批程序(一)报名申请申请人须到户口所在地居委会(未设立居委会的到城区街道办事处或经济开发区管委，以下统称受理机关)，领取《廉租住房货币补贴申请审批表》、《市区城市低收入家庭资格认定审批表》、《廉租住房租赁合同》，按规定要求填写后向受理机关提出申请。
申请时需提供下列材料：1、民政部门核发的《城市居民最低生活保障证》及复印件或《城市低收入家庭资格证》及复印件;2、申请人和家庭成员身份证、户口簿及复印件;3、结婚(离婚)证及复印件;4、租赁房屋房产证复印件。
(二)受理及初审受理机关自受理申请之日起30日内，就申请人的申请材料、家庭收入、家庭住房状况是否符合资格进行审核，并进行现场调查。
申请人提交的材料不全或不符合法定形式的，通知其予以补正。
现场调查完成后，受理机关就申请家庭是否符合廉租住房保障资格提出初审意见，并张榜公布初审后准予受理的申请人名单。
2023年廉租房政策规定有哪些 廉租房政策
2023年廉租房政策规定有哪些廉租房政策二、廉租房申请材料《廉租住房保障办法》第十六条规定：申请廉租住房保障，应当提供下列材料：(一)家庭收入情况的证明材料；(二)家庭住房状况的证明材料；(三)家庭成员身世分量证和户口簿；(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。
三、廉租房申请程序《廉租住房保障办法》第十七条规定：申请廉租住房保障，按照下列程序办理：(一)申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门；(三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；(四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设(住房保障)主管部门；(五)经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设(住房保障)主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
经审核，不符合规定条件的，建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人，说明理由。
申请人对审核结果有异议的，可以向建设(住房保障)主管部门申诉。
廉租房的政策是怎么样的在现实生活当中，我们经常会听到“廉租房”这个词，那么廉租房的政策是怎样的？住房问题对于很多普通老百姓来说，可能是终其一生都在追求、奋斗的目标。
可是对于一些低收入家庭来说，在经济适用房都没有能力购买的起的情况之下，政府又推出了一批廉租房政策。
所谓的低价廉租房，我们就可以看出低价廉租房政策肯定是针对一些贫困家庭而推出的房产。
科研课题论文：新时期我国住房保障制度的改革探索
行政管理论文新时期我国住房保障制度的改革探索摘要：近年来在房价日益高涨的背景下，保障房逐渐成为一个高频词汇。
作为一项重要的民生工程，在解决住房问题上被人们寄予厚望。
本文就旨在以主要发达国家住房保障经验为参考，来分析我国现行住房保障制度存在的问题，在汲取发达国家住房保障经验的基础上，提出重点发展廉租房、弱化发展经济适用房、取消限价房、建立完善的住房租赁制度、解决住房“夹心层”问题、多渠道筹集建设资金和加快住房法制化建设等相应的解决和完善办法。
关键词：住房保障；社会保障；住房建设；廉租房；经济适用房。
孟子曾说过：“民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。
”即有了财产人才会向善，而没有财产人就会作恶。
可以把它引申为安居方能立业，如今这句话依旧适用。
现今中国房价畸高，越来越多的民众无力购买商品住房。
如何有效解决居民的住房问题，成为政府必须解决的问题。
一、我国住房保障制度的现状。
1. 针对最低收入家庭的廉租房制度。
廉租住房制度是我国现行住房保障体系当中最核心的组成内容，主要有两种方式：一是对在市场承租住房的家庭发放租金补贴；二是直接提供廉租住房即实物配租。
廉租住房是指政府在住房领域为实施社会保障职能对符合城市居民职工最低生活保障标准且住房困难的家庭，提供租金补助或以低租金配租的普通住房。
廉租住房解决的是城市低收入家庭的住房困难问题。
据建设部测算，目前全国城镇居民人均住房建筑面积在 10平方米以下的低收入住房困难家庭有 1000 万户，占全国城镇家庭人数的 5.5%。
截至 2007 年底，通过廉租住房制度改善住房条件的低保家庭有 95 万户。
2008 年中央安排用于廉租房建设资金为 68 亿元，比去年增加 17 亿元，增幅达到 33%。
2. 针对中低收入家庭的经济适用房制度。
经济适用房制度是我国住房保障制度中的一个重要组成部分，是我国现阶段用来解决中低收入群体住房问题的有效措施。
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，其经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；其适用性是指在住房设计及其建筑标准上适合居住。
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廉租房租房补贴和经济租赁房租房补贴标准提高
2012-02-25 07:47
内容提要：为落实天津市“十二五”住房保障规划，扩大中低收入住房困难群众受益面，经市政府同意，自2012年3月1日起，放宽“三种补贴”准入条件，提高廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴标准。
三种补贴的申请、审核程序，家庭人口、现住房面积和收入认定，补贴发放以及退出管理等仍按照相关规定执行。
天津北方网讯：昨天，市国土房管局下发了《关于2012年扩大住房保障三种补贴保障范围的通知》，为落实天津市“十二五”住房保障规划，扩大中低收入住房困难群众受益面，经市政府同意，自2012年3月1日起，放宽“三种补贴”准入条件，提高廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴标准。
三种补贴的申请、审核程序，家庭人口、现住房面积和收入认定，补贴发放以及退出管理等仍按照相关规定执行。
廉租住房实物配租补贴
将廉租住房实物配租补贴住房面积准入条件，由人均住房使用面积低于7.5平方米，调整为人均住房使用面积低于9平方米，其他申请条件不变。
廉租住房租房补贴
放宽廉租住房租房补贴收入准入条件：将廉租住房租房补贴收入准入条件，由上年人均月收入低于960元(含)，调整为上年人均月收入低于1060元(含)，其他申请条件不变。
提高廉租住房租房补贴标准：将廉租住房租房补贴标准，由市内六区每月每平方米30元、环城四区和滨海新区每月每平方米28元、两区三县每月每平方米23元分别调整到每月每平方米36元、34元、28元。
提高每户家庭的最低月租房补贴标准，由市内六区每月450元、环城四区和滨海新区每月410元、两区三县每月340元，分别调整到每月540元、510元、420元。
经济租赁房租房补贴
放宽经济租赁房租房补贴收入准入条件：将经济租赁房租房补贴收入准入条件，由上年人均年收入低于2万元(含)，调整为上年人均年收入低于2.4万元(含)，其他申请条件不变。
提高经济租赁房租房补贴标准：将经济租赁房租房补贴标准，由市内六区每月每平方米16元、环城四区和滨海新区每月每平方米14元、两区三县每月每平方米12元分别调整到每月每平方米19元、17元、15元。
提高每户家庭的最低月租房补贴标准，由市内六区每月240元、环城四区和滨海新区每月210元、两区三县每月180元，分别调整到每月285元、255元、225元。
记者王月。