《施工图纸自审会审要点汇总指引》
施工图会审要点
施工图会审要点背景介绍施工图会审是工程建设中的一个非常重要的环节，其目的是为了对施工图纸进行全面的、系统的审核，以保证在施工过程中能够避免出现不必要的失误，从而达到工程建设的质量要求。
本篇文档将会详细介绍施工图会审的要点。
施工图会审的流程施工图会审的流程包括方案审核、初步设计审核、施工图设计审核、竣工图设计审核等环节，各个环节之间的审核内容和要求都不一样，具体流程如下：1. 方案审核 - 方案审核是施工图设计前的第一步。
其目的是通过前期的方案，来寻求最佳施工方式，以达到经济、可行、可操作的建设标准。
2. 初步设计审核 - 初步设计审核是在方案审核之后，图纸初步绘制完成后的审核工作。
审核重点是对于建设方案的科学性和合理性，主要关注建筑结构、建造方法、技术措施、安全预防等方面的问题。
3. 施工图设计审核 - 施工图设计审核是施工图的最关键环节，其目的是对施工图设计进行全面审查，排除一切不合理和不规范的内容，以保证施工图设计的质量和安全性，同时简化施工难度。
4. 竣工图设计审核 - 竣工图设计审核是在工程建设阶段的最后一步，其目的是对竣工图设计进行全面审核，确保符合施工图设计要求，在完工验收之前，将竣工图交由相关主管部门进行审查并验收。
施工图会审的要点1. 施工图设计是否符合相关标准规范 - 施工图设计是否符合国家和地方相关标准规范、地质、水文等环境条件、条约和相关的技术要求，保证其可行性和可操作性，同时提高工程的安全性和质量。
2. 构造体设计是否舒服、通畅、适当 - 构造体设计的好坏直接关系到工程建设的安全性和质量，应兼顾建筑设施的美观性和经济性，切实提高工程建设的经济效益。
3. 设备、材料质量要求是否符合标准 - 根据工程建设的不同要求，选择符合标准的合适材料和设备，保证其质量能满足相关的技术要求，为工程施工提供有力保障。
4. 相关制图要求是否符合标准 - 相关制图要求是否符合标准规范，施工图设计制图标准性和合理性，保证图纸清晰，易于理解，避免出现混淆、歧义等不必要的问题。
施工图审查要点总结 - 施工技术篇
（施工技术篇）
施工图审图要点（技术）
一、参考标准制度
1.参照住房城乡建设部办公厅关于实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关问题的通知 建办质（2018）31号文件相关内容；
2.地下室无梁楼盖、爬架、地下室抗上浮、装配式技术管理流程及相关制度；
3.相关企业标准及现场实际管理需求。
地上结构施工图纸
2
审查梁柱节点钢筋较密的部位，明确钢筋绑扎顺序，钢筋接头位置应避开梁柱节点，并提前确定混凝土下料方法，同时与砼供应商沟通控制粗骨料粒径，预留下料、振捣孔，保证混凝土梁柱节点振捣密实。
3
审查楼座之间是否存在小于250mm的沉降缝，并对沉降缝位置、宽度尺寸等施工图纸要求进行审查。
梁板结构
1
装饰装修工程中预留预埋的尺寸、位置、数量在结构图纸与建筑图纸中的对应关系。
结构设计图纸
建筑设计图纸
营造做法
地库
1
审查楼地面具体做法，基层、垫层、面层的材料以及粘结措施施工有无特殊工艺及特殊材料的施工工序。
建筑设计总说明图纸
营造做法图纸
2
审查顶棚具体做法，基层、界面处理、面层的施工有无特殊工艺及特殊材料施工工序。
3
搭设高度20m及以上的悬挑式脚手架（悬挑型钢式、三角撑式、斜拉杆式）
起重吊装及起重机械安拆工程
1
审查起重量300KN及以上的起重设备安装工程，高度在200m及以上的起重机械安装和拆卸工程。
结构设计图纸
建筑设计图纸
2
采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10KN及以上的起重吊装工程。
3
安装高度超过30m的物料提升机工程。
二、技术施工图审图要点清单
建筑施工图审查要点总结
建筑工程施工图审查要点1）设计说明基本内容（1）编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
(2) 工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度.(3）主要部位材料做法：如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与(节能设计)段合并）。
(4) 节能设计:严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。
夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
（5)防水设计: 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。
屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
（6）建筑防火：防火分区及安全疏散：消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。
（7）人防工程：人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。
(8）室内外装修做法.(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。
(10)其它需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等.2 )图纸基本要求(1)总平面图:标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物.周边市政道路的控制标高;明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。
（2)平、立、剖面图纸完整、表达准确。
其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。
（3）关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。
图纸会审要点总结(技术负责人必备)
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核查地基基础设计等级、混凝土结构安全等级、建筑抗震设防重 5 要性，抗震设防烈度、各部位混凝土结构抗震等级，混凝土结构
环境类别等是否正确。
6
核查各部位钢筋等级，混凝土等级，保护层厚度是否合理，选取 经济的材料如冷轧带肋钢筋等。
7 核查结构嵌固层的合理性。
三 地基基础图纸审查要点
1
结合勘察报告和现场情况，核查基础型式的安全性、合理性、 经济型。
3 核查剪力墙的布置是否影响房间打通（如需）。
4
卫生间周围应为混凝土墙或200mm高素混凝土反坎，在冷热水 管部位应有650mm高素混凝土反坎。
5
与土接触的墙应为混凝土墙或下部用素混凝土反坎，并高出土面 200mm。
6
核查消防箱空口对隔墙的消弱，当洞口较大所剩墙体少时，可采 用构造柱。
7
当剪力墙厚度或混凝土柱宽度大于隔墙厚度时，宜将凸出部位放 置于次要房间。
2 核查天然基础持力层与勘察报告的吻合情况。
3 核查桩顶、承台、地板之间的标高合理性。
4 核查桩、柱的定位和建筑图的一致性。
5 核查天然基础错台关系（一般1：2）。
6
核查人防地下室设备用房是否有从基础内引入出的钢筋头，用于 暂时设备接地。
7
结合建筑、设备图纸核查承台，天然地基基础与集水坑、设备 管沟、排水沟是否冲突。
6 核查地下室侧墙留洞是否与设备图纸一致。
7
核查地下室抗渗等级，考虑水浮力对地下室结构设计的影响，综 合评估底板设计的合理性和经济性。
五 主体梁结构图纸审查要点。
1
核查梁布置不影响下层建筑平面，如客厅、餐厅、主卧等空间 内不出现梁。
2 梁的布置应满足梁底净空不小于建筑要求。
图纸会审指南，技巧和要点全在这了！
图纸会审指南，技巧和要点全在这了！来源：土木工程网图纸会审时常会让一些盆友伤脑筋，要特别细心加耐心，那么，在图纸会审中有哪些技巧，可以让我们提高工作效率呢？一、建施011、设计说明与各层图纸使用材料、做法不符。
各层图纸使用材料、做法与构件详图不符。
2、卫生间、走廊等楼板面降低，梁宽大于墙宽,造成墙脚有梁角。
3、设计墙厚与市场砖规格不符。
基础砖非实心砖、没标明外墙砖种类，或外墙用空心砖。
4、隔墙、轻质墙没标明使用材料种类。
5、建筑构件无详图、无配筋图、无混凝土标号、尺寸标注不明。
6、女儿墙、卫生间、等隔墙高度没标注。
7、卫生间、栏杆、层面女儿墙等有防水要求的部位是否设反梁，建施与结施是否都有标明。
8、各层的窗底高度是否统一，窗顶、门顶与梁底高度是否相符。
9、当设有明沟时,其门口处有否设盖板。
10、图纸标高与规划的高程关系，建筑底层地面标高与室外标高关系,楼梯底、各室内、走廊的标高关系。
11、门窗顶标高与梁底标高是否发生抵触或剩余空间不足于过梁的厚度。
12、梯间墙短小，若有窗时，该位置是否有电箱、消防箱等同时存在,其空间是否足够。
0213、水电等安装工程的管道是否占到门窗洞口；其管道有否固定支架的位置。
14、屋面或变化层的楼板在室内厅、房上有否砼梁。
15、门窗装饰设有盖面板时，其门洞与墙边有否留置盖面板位置。
16、门窗的开启方向和出入口有否障碍或矛盾。
17、屋面或变化层的阳台若设计有间隔很小的两根并排砼梁时能否避免。
18、室内空调管的洞口通往室外机的路线能否畅通、有否空调水排水管。
19、墙厚、梁宽、电箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面是否有影响，能否改善。
20、地下室的入口高度一般应不小于2.2m，最好能达到2.4m。
21、裙楼屋面与标准层同高度处，因标准层的阳台标高一般设置降低50mm的泄水，若此处也做降低处理就与裙楼屋面不平，若不降阳台水就无法排出。
22、设有柱、板的凉台的装饰时有否标明内外装饰的分界线。
施工图会审要点大全
施工图会审要点大全第一篇：施工图会审要点大全施工图会审要点4、给排水及暖通专业（1）设计文件是否齐全、是否清楚、图纸内容有无遗漏或差错；（2）设计有无明确应遵循的施工规范、标准；（3）审查图纸中设备、管道及管道附件选用和布置是否合理、可靠，是否便于施工。
操作和检修。
如采用新材料、新工艺或新设备则应审核其是否满足工艺上的要求且技术经济是否可行，设备材料供应有无问题；（4）审核图纸中的平面尺寸、走向、标高、管径、坡度的标注是否正确、清晰、平面图、立面图、透视图是否一致；（5）埋地管道的埋置深度、形式，与建构筑物基础、道路及其它管线的水平净距和交叉净距是否符合规范要求；（6）设计有没有为设备、管道、管配件的安装、操作、维修留有必要的空间。
对于大型设备和管道土建结构中是否预留了安装和维修的孔洞，有无考虑必要的维修和起吊设施，结构图中预留孔洞的位置与工艺图是否一致；（7）管道穿越地下室，水池等构筑物墙、地面及穿越伸缩缝、沉降缝是否采取了可靠的防水措施和技术措施；（8）对有可能伤及人体的设备、管道设计是否采取了有效的防护措施；（9）设备运行中会不会对周围环境产生超标的噪音、如是、设计是否采取了相应的消音和减震措施；（10）管道的材质和试验压力是否符合设计及施工验收规范的要求。
（11）不同使用功能的部位应单独供水、单独设置水表计量。
每户（包括商铺）1表，户表必须出户。
每根立管供水户数不超过20户。
由市政给水管直接供水的，其水表必须设在水表井内。
（12）给水系统生活储水箱、消防水池不得共用给水引入管。
生活储水箱引入管应在室外加水表。
卫生防疫站要求：生活贮水箱及附件应为对水质无不良影响且经久耐用的材料。
水箱间、水泵间地面应有排水设施，不得积水。
箱顶距板底距离不小于0.8米。
水箱周边应有不小于0.6米的间距。
水箱溢流管、通气管口应有不锈钢丝/铜丝网，进水管应符合防污染要求，水箱应有信号管接至物业值班室，溢流管、泄水管不应与排水管直接连接。
图纸会审及自审要点
图纸会审及自审要点图纸自审及图纸会审图纸自审一、图纸自审由项目总工程师组织。
二、接到图纸后，项目总工程师应及时安排技术部门有关人员进行自审，并提出各专业自审记录。
三、及时召集有关人员，组织内部会审，针对各专业自审发现的问题及建议进行讨论，弄清设计意图和工程的特点及要求。
四、图纸自审的主要内容：1、各专业施工图的张数、编号、与图纸目录是否相符。
2、施工图纸、施工图说明、设计总说明是否齐全，规定是否明确，三者有无矛盾。
3、平面图所标注坐标、绝对标高与总图是否相符。
4、图纸上的尺寸、标高、预留孔及预埋件的位置以及构件平、立面配筋与剖面有无错误。
5、建筑施工图与结构施工图，结构施工图与设备基础、水、电、暖、卫、通等专业施工图的轴线、位置（坐标）、标高及交叉点是否矛盾。
平面图、大样图之间有无矛盾。
6、图纸上构配件的编号、规格型号及数量与构配件一览表是否相符。
五、图纸经自审后，应将发现的问题以及有关建议，做好记录，待图纸会审时提交讨论解决。
图纸会审一、图纸会审目的以了解设计意图，明确质量要求，将图纸上存在的问题和错误，专业之间的矛盾等，尽最大可能解决在工程开工之前。
二、项目部会审参加人员为项目经理、项目总工程师、专业技术人员、内业技术人员、质检员及其它相关人员。
三、图纸会审由业主组织进行。
会审时间在工程项目开工前进行，特殊情况也可分阶段进行会审。
四、会审内容：1、审查施工图设计是否符合国家有关技术、经济政策和有关规定。
2、审查施工图的基础工程设计与地基处理有无问题，是否符合现场实际地质情况。
3、审查建设项目坐标、标高与总平面图中标注是否一致，与相关建设项目之间的几何尺寸关系以及轴线关系和方向等有无矛盾和差错。
4、审查图纸及说明是否齐全和清楚明确，核对建筑、结构、上下水、暖卫、通风、电气、设备安装等图纸是否相符，相互间的关系尺寸、标高是否一致。
5、审查建筑平、立、剖面图之间关系是否矛盾或标注是否遗漏，建筑图本身平面尺寸是否有差错，各种标高是否符合要求，与结构图的平面尺寸及标高是否一致。
施工图纸会审要点
施工图纸会审要点一、综合1、核对施工图的全部内容与初步设计审查批复的指定的范围有无出入；2、核对各专业设计分工是否明确，特别是与设备供货厂家的衔接条件是否完善，设计是否到位；3、核对各专业之间有无矛盾、错漏。
二、总图1、布置是否合理，对生产（使用）、安全、环保、消防、施工等方面有无不利影响；2、场地内及附近施工可能影响范围内的建、构筑物基础、地下管线（水、电、气、通风等）应在图中标明，至少应予说明；3、上、下水、电气、通风、煤气、道路来龙去脉（交接点坐标及标高）应注清楚，并与相关专业图纸核对有无出入；4、道路、场地、排水等结构及坡度应明确；5、对周边如有高差较大的挖（填）边坡，应有可靠的边坡防护设施。
三、建筑专业施工图1、建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清；2、平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合，立面图中每层标高、门窗位置与平面图是否相符；3、屋面防水、隔热等设计是否符合规范要求；4、门窗表中的数量、尺寸、型号是否有遗漏或差错；5、屋顶避雷装置的设计是否符合规范；6、图纸必须交待的节点有无遗漏。
四、结构专业施工图1、核对结构总说明与地质勘察报告，校对基础部分的设计；2、复核各类结构的尺寸是否齐全，用料设计是否符合设计规范和抗震要求；3、校核所有平面中各项分尺寸和外包总尺寸以及每层结构平面的标高；4、核对所有结构构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋、主次梁交接处、柱与墙连接筋是否表示完整；5、各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等是否表示无误；6、所有必须绘制的构件详图，节点详略以及特殊结构的详图是否有遗漏。
图纸会审注意事项及审查内容详解【最新版】
图纸会审注意事项及审查内容详解【最新版】图纸会审注意事项及审查内容详解施工图纸会审技巧检查施工图中容易出错的地方有无出错1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内2、检查砖墙下有梁否3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况5、梁板柱在跨度相同相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度7、当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理8、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求9、检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合10、当设计要求与施工验收规范有无不同如柱表中常说明：柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%11、检查结构说明与结构平面大样梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处12、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错审查原施工图有无可改进的地方1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设计人员建议：负筋能连通的尽量连通当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密，无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣砼。
当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，向设计提出：砼施工缝如何留置2、从有利于建筑工程质量方面，提出修改施工图意见当设计天花抹灰与墙面抹灰相同为1：1：6混合砂浆时，可建议将天花抹灰改为1：1：4混合砂浆，以增加粘结力当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注明防水施工要求时，可建议在坑外壁沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层，以提高防水质量3、从有利于建筑美观方面提出改善施工图若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是，则相接处不美观，建议设计处理。
建筑施工图图纸审核要点总结
建筑施工图审核要点
附注1・庭院面积计算规则:
以建筑物外保溫外墙皮（或建筑结构外墙皮）至庭院圉墙外皮汁算庭院而积，分户庭院困墙按中线计算°
露天台阶、有雨棚的台阶（不包括有立柱或隔护墙的门廊）按100%算庭院面枳，有立柱或鬧护墻的门廊不算庭院面积。
建筑已计算面积的部分不计入庭院面积，如门廊.窗井.楼梯等。
附注2. <2009全国民用建筑工程设计技术措施--规划建筑景观》相关耍求：
10. 5.1临空的窗台高度h 应不低于o ・8m （住宅为0. 9m ）
10.5.3凸窗（飘窗）等宽度大于0.22m 的宽窗台•且低于规定商度h 的窗台，可供人堆爬站立时，护栏或固定窗扇的防护岛度 一律
从窗台面算起：护栏应贴窗设宜。
附注3.成本对标指标参考标准
窗地比
1、 指标说明：门窗洞口面枳/住宅部分可售【们枳+赠送落地凸窗的房间而积+可封闭空间的面积（有附加门窗时才讣入）
2、 指标控制值：商层W0.19： THWO.23 （注：中端再改可放宽0.03^0.04,商端再改不控制） 二、对标说明：
此文件所列成木对标指标仅为普遍性做法之指标：如有特殊要求，设汁院须根据项目具体情况•在汇报片区设计部确认，并最 终报公司方案部认可后进行选择性调整。
1)
2) 3) (b)。
经验 施工图纸会审28个关键点
干工程技术工作也很多年了，可几乎每次图纸会审时，首先都是把图发给劳务分包队伍，审图的任务也一并交给他们，自己花的精力真的很不足，而且在功能及优化方面做的远远不足，只是仅仅找一些明显的图纸错误。
我觉得这对一个项目技术负责人来讲是很危险的，所以小编花了很长时间搜集了施工一线劳务班组归纳总结的图纸审查要点和小窍门，分享给大家！工程开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。
如果有识图、审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。
识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能、熟悉、审查工程平面尺寸、熟悉、审查工程立面尺寸、检查施工图中容易出错的部位有无出错、检查有无改进的地方。
1、熟悉拟建工程的功能图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。
最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。
2、熟悉、审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。
检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，而我的习惯是边轴线为外墙外边线。
识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。
熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。
识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。
3、熟悉、审查工程立面尺寸3.1建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。
建筑工程施工中图纸会审要点 建筑专业全套
建筑工程施工中图纸会审要点建筑专业一.设计总说明1.1工程设计范围:说明项目组成、设计范围是否与设计委托一致。
1.2工程做法1 建筑形态描述：层数（地上、地下）、高度，基本功能分区及主要设备用房位置是否明确、无误。
2 采用新技术、新材料、环保节能情况及措施是否明确、无误。
3 内外墙体材料、地下室防水材料、屋面防水材料、外墙及屋面保温材料的选择是否满足功能、地域特点和经济性要求。
4工程做法需符合项目产品配置的规定1.3 技术经济指标核对建筑面积、户型相关的详细建筑技术指标。
并核对与方案（初设）及规证的面积指标。
1.4 标高相对标高与总图绝对标高的关系是否明确、无误。
1.5 材料做法1 对墙身防潮，地下室防水、屋面（上人、不上人、隔热、隔汽）、外墙面层（包括勒脚、散水、台阶、坡道等做法）是否满足功能和经济性要求。
2 室内装修做法是否满足功能和经济性要求。
3 对需要预留做法的部位是否详细文字说明。
4 粗装修交房，是否描述至实际交付面层，并注明需预留部分的厚度。
5所有室内外做法标准和设计任务书是否一致。
1.6 门窗工程1 门窗设计的K值及其它物理性能是否满足国家标准和地方法规。
2 地方法规对外窗开启方向的规定及玻璃安全性能的要求（高层）在说明中是否表述明确清楚。
3 地下室门窗其防潮、通风、防锈的要求是否满足功能和经济性要求。
二. 总平面2.1 首层总平面图带建筑首层的总平面图各建筑位置是否明确、无误。
2.2 工程范围依据规划用地许可证附图核查用地红线是否明确、无误。
2.3 建筑定位及尺寸用地内建筑物、构筑物的位置,主要建筑物、构筑物（地下车库出入口、人防出入口、设备井道、园区大门及技术相关的市政配套设施等）名称、楼栋及相互关系尺寸、组团尺寸、建筑层数、檐口高度是否明确、无误。
2.4 建筑间距1 是否满足规划设计条件或规划设计意见书中对建筑退线的要求。
2 建筑、日照及建筑与区内道路间距是否符合要求，注意建筑层数、总高度与立面、剖面是否一致。
施工图纸会审要点
施工图纸会审要点在建筑工程中，施工图纸会审是一个至关重要的环节。
它是在施工前，由建设单位组织，设计、监理、施工等相关单位共同参与，对施工图纸进行全面细致的审查，以确保图纸的准确性、完整性和可操作性，避免在施工过程中出现不必要的错误和变更，从而保证工程的质量、进度和成本控制。
下面将详细介绍施工图纸会审的要点。
一、建筑专业1、总平面图（1）检查建筑物的定位坐标、标高是否准确，与周边建筑物、道路、管线等的关系是否合理，有无相互影响。
（2）核实场地的竖向设计是否合理，排水坡度、排水方向是否符合要求，有无积水区域。
（3）查看消防车道、消防登高面的设置是否符合规范要求，是否满足消防车的通行和操作。
2、平面图（1）检查房间的布局是否合理，功能是否满足使用要求，房间的面积、尺寸是否符合规范标准。
（2）核实门窗的位置、尺寸、开启方向是否正确，与家具布置是否冲突。
（3）查看楼梯、电梯的位置、数量、尺寸是否符合规范要求，疏散通道是否畅通。
3、立面图（1）检查立面造型是否美观，与周边环境是否协调，建筑风格是否统一。
（2）核实外墙的装饰材料、色彩是否符合设计要求，标注是否清晰。
（3）查看阳台、雨篷、檐口等部位的造型和尺寸是否合理。
4、剖面图（1）检查建筑物的层高、净高是否符合要求，各层之间的高差是否正确。
（2）核实梁、板、柱等构件的尺寸和位置是否与平面图、结构图相符。
（3）查看楼梯的踏步高度、宽度是否符合规范要求，楼梯的净高是否满足要求。
二、结构专业1、基础图（1）检查基础的类型、埋深、尺寸是否符合地质勘察报告和设计要求。
（2）核实基础的配筋、混凝土强度等级是否满足受力要求。
（3）查看基础与相邻建筑物基础的关系，是否存在相互影响。
2、柱、梁、板图（1）检查柱、梁、板的尺寸、配筋是否符合计算要求，有无遗漏或错误。
（2）核实钢筋的锚固长度、搭接长度是否符合规范要求。
（3）查看节点大样图是否清晰、准确，与平面图、剖面图是否相符。
建设工程项目施工图纸会审要点
建设工程项目施工图纸会审要点一、背景介绍建设工程项目施工图纸会审是指在项目施工前，由相关专业人员对施工图纸进行全面、系统的审查，以确保施工图纸的准确性、合理性和可行性。
施工图纸会审是建设工程项目的重要环节，对于确保工程质量、提高施工效率具有重要意义。
二、会审要点1. 审查施工图纸的完整性会审人员首先要核对施工图纸是否完整，包括平面图、剖面图、立面图等各种图纸是否齐全，并检查图纸之间的关联性。
2. 审查施工图纸的标注和注释会审人员需要子细审查施工图纸上的标注和注释，包括图例、符号、尺寸标注、文字说明等是否清晰准确，是否与设计要求相符。
3. 审查施工图纸的设计内容会审人员要对施工图纸的设计内容进行细致审查，包括建造结构、电气设备、给排水设备、暖通设备等各个专业的设计是否符合规范要求，是否满足工程实际需求。
4. 审查施工图纸的工程量清单会审人员需要核对施工图纸中的工程量清单，确保其与设计文件一致，同时检查清单中的计量单位、工程量计算方法等是否正确。
5. 审查施工图纸的安全性会审人员要关注施工图纸中的安全设计要求，包括消防设施、防护设施、应急疏散通道等是否符合相关安全规范，是否能够保障施工人员和使用人员的安全。
6. 审查施工图纸的施工工艺会审人员需要审查施工图纸中的施工工艺，包括施工方法、施工顺序、施工工艺要求等是否合理可行，是否能够保证工程质量和进度。
7. 审查施工图纸的配合性会审人员要检查施工图纸与其他专业图纸之间的配合关系，确保各个专业之间的协调一致，避免施工过程中浮现冲突和问题。
8. 审查施工图纸的可操作性会审人员要评估施工图纸的可操作性，包括施工图纸的绘制方式、图纸的尺寸比例、图纸的布局等是否方便施工人员进行操作。
9. 审查施工图纸的审查记录会审人员要核对施工图纸的审查记录，包括会审意见、修改记录等是否完整，是否按照规范要求进行记录。
三、会审流程1. 会前准备会审人员需要提前准备好施工图纸、设计文件、相关规范等资料，对施工图纸进行预审，明确会审的重点和要求。
建筑施工图审查要点总结
建筑施工图审查要点总结一、背景介绍建筑施工图审查是建筑工程进行施工前必须经过的重要环节。
审查施工图可以确保施工符合设计要求、符合相关规范和标准，并提前发现并排除施工隐患，从而保障建筑工程的质量和安全。
本文将对建筑施工图审查的要点进行总结，以帮助审查人员更好地进行施工图审查工作。
二、施工图审查要点1. 设计文件的一致性审查人员需要核对施工图与相关设计文件之间的一致性，包括但不限于以下方面： - 建筑设计方案与施工图之间的一致性 - 结构设计方案与施工图之间的一致性- 给排水设计方案与施工图之间的一致性 - 电气设计方案与施工图之间的一致性2. 布置图的合理性审查人员需要关注施工图的布置图部分，确保以下要点的合理性： - 楼层平面布置是否符合功能需求 - 房间布置是否合理，是否满足使用功能和舒适性要求 - 楼梯、走廊、门窗等通行设施的设置是否符合相关规范和安全要求3. 结构图的合理性审查人员需要重点审查施工图的结构图部分，包括但不限于以下要点： - 结构体系是否符合设计要求 - 结构布局是否合理，是否满足力学要求 - 结构节点是否合理，是否满足连接要求和强度要求 - 结构材料的选择是否符合相关规范和标准4. 给排水图的合理性审查人员需要关注施工图的给排水图部分，确保以下要点的合理性： - 给水管道、排水管道的布置是否符合功能需求和相关规范 - 给水设备和排水设备的选择是否合理，是否满足使用要求 - 给水设施和排水设施的连接方式和防水措施是否符合相关规范5. 电气图的合理性审查人员需要重点审查施工图的电气图部分，包括但不限于以下要点： - 电气系统的主要设备和线路布置是否合理，是否满足供电要求 - 电缆通道和灯具的布置是否合理，是否满足照明和安全要求 - 电气设备的选择和配备是否符合相关规范和标准6. 其他要点除以上要点外，审查人员还需关注以下方面： - 施工图纸的图例和标注是否清晰、准确，是否易于理解 - 施工图纸的尺寸比例是否正确，图面是否完整 - 施工图纸中的文字说明和符号是否符合相关规范和标准 - 施工图纸中的关键构件和连接部位是否有必要进行详细图纸设计或技术交底三、总结建筑施工图审查是确保建筑工程顺利施工的重要环节。
施工图纸审核要点和重点汇总
施工图纸审核要点和重点汇总工程未动，图纸先行。
对于工程建设来说，对施工图纸进行审核是必不可少的一道工序，可及时消除图纸中的错误，确定图纸的可行性，以便更好地开展施工建设。
总体审图原则为先大后小，先平面再立面后剖面，根据“大”来掌握工程整体情况，根据“小”来对照核实，包括尺寸数值是否准确、具体做法能否达到设计要求等，在实际操作前即消除图纸中的问题，以免给后续施工留下隐患。
一、施工图纸审核中常出现以下问题1建筑结构图的纠缠不清最常见的问题就是建筑图与结构图不对应，存在建筑、结构图说明相互矛盾或不清晰现象；轴线位置不对应；框架结构建筑梁柱尺寸不一致，砖混结构墙厚不一致等问题。
审核时，应先看建筑，再看结构，重点核对标高轴号等信息，从不同角度进行比对，杜绝风马牛不相及的情况。
图纸说明也应重点审核，严禁复制其他图纸敷衍了事。
2细部位置不合理宏观的总图往往没什么错误，可一到细部做法就常有麻烦事儿，有时门窗做法不详细、开启方向弄反；材料取用不详、用量不详等问题；图纸说明与规范存在不符；节点设计不合理等。
真正能指导施工的恰恰是这些细部构造做法的图纸，所以必须确保施工单位拿到图纸就可以直接开工，图纸多细致都不怕，越细致越好。
对于细部构造能否采用图集通用做法，一般来说是可以的，但一定不能盲目，采用图集做法时一定要核查该做法与图纸乃至整体工程是否协调。
对于施工难度较大的节点部位，应与设计部门进行沟通，商讨解决办法，如非必要可进行更改。
3专业管线交叉出问题常见问题为水电暖等各专业管线“打架”，在室内外均有出现，室外还存在工程管线“打架”问题，这个问题应尽量在设计阶段进行避免，各专业在设计时加强沟通，多方审核，杜绝图纸已经完成，施工时发现管线“打架”，避免因此导致变更，避免浪费工期、增加成本。
4预留洞、预埋件错漏常见预留洞、预埋件出现错漏，导致后期对结构进行拆改，造成不必要的开支。
在图纸设计时应加强土建与安装、水电暖等专业的协调，确定预留的具体位置，施工前再进行一次复查，杜绝后期拆改现象。
施工图纸会审要点
图纸审查控制要点
前言
为了适应集团在房地产领域快速发展、日益壮大的需要，在营销定位准确的前提下，通过严格、细致的设计管理体系，保证项目从方案、初步设计到施工图设计阶段的技术把关工作有序、高效，消灭人为因素造成的设计质量差异，从而最大限度控制工作成本，彻底杜绝因设计造成的返工浪费。
特制定本标准来指导各地区设计管理部门的设计审查工作。
审图依据及目的：国家现行规范、政府规划部门设计要点及设计要求，最终实现控制成本的终极目标
一、建筑专业
(一)初步设计审图要点
（二）施工图设计审图要点
二、结构专业
（一）初步设计审图要点
（二）施工图设计审图要点
2.地下室
3.结构选型
4.构件设计
三、给排水专业
（一）初步设计审图要点
1. 建筑分类
（二）施工图设计审图要点
四、电气专业
（一）初步设计审图要点
（二）施工图设计质量控制纲要
五、弱电专业
（一）设计质量控制纲要
六、暖通专业
（一）初步设计审图要点
各系统审查意见分述如下：
①集中式空调系统（即中央空调系统）：。
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一、建施图审图要点指引（一）总平面图1、各构筑物是否与建设工程规划许可证附图(规划报建图)一致；2、竖向设计是否合理，能否与市政道路、市政管线、园林及小区市政的标高协调；3、消防车道净宽不小于4m,消防车道净高不小于4m(特别注意消防车道上方有门楼时,并应结合机电给排水等管线图核对) ；4、绝对标高是否正确，正负零标高与室外广场道路标高关系是否合理；5、核对单体平面轮廓及尺寸、层数、高度等与总平面图及规划报建图一致；6、场地内的主要道路平面及主入口位置、地下车库入口位置是否有误。
（二）建筑设计总说明1、绝对标高是否正确；2、材料选用、做法是否符合公司要求,当地习惯和项目实际要求；3、墙内暗埋消火栓、配电箱，箱体后墙厚度做法是否有说明；4、核对总说明和图中的细部说明及图纸和说明有无矛盾。
（三）地下室建筑图1、审核地下车库的防水做法是否符合公司统一做法；2、地下部分与地上建筑轴线是否一致；3、核对集水井的设置位置及数量(特别注意人防及设备功能集水井),建筑\结构\人防；4、电梯底坑积水坑不能与其他积水坑及排水沟连通；5、核对车库排水沟的设置位置及做法(建筑\结构有无矛盾)；6、核对车库出入口截水沟设置及做法(建筑\结构有无矛盾)；7、核对战时人防与平时民用墙、柱位置是否一致；8、地下设备用房布置是否合理，如：泵房、机房等设备用房不应直接设置在住宅下方；9、车道净高≥2.2m，车位净高≥2m,车库入口高度校核；10、楼梯口位置是否合理，楼梯净高能否满足,楼梯平面与大样是否矛盾,地下楼梯起步位置是否与上部建筑楼梯矛盾；11、顶板面标高及覆土厚度是否与结构图矛盾；12、变形缝做法是否合理及与结构大样是否存在矛盾；13、平面图与细部节点大样图是否存在矛盾。
（四）地上建筑平面图1、着重审查首层平面、标准层平面和顶层平面图；2、核对室内外高差及各房间楼地面完成面标高是否合理，无障碍措施是否到位；3、核对建筑平面及结构图中的轴线\标高等是否存在矛盾；4、入户门开启时是否与邻近的其他入户门、疏散楼梯门、前室门冲突.；5、入户门两侧需有不小于100mm 的门垛；6、过道及前室宽度，应注意消火栓箱及管道对通道宽度影响，通道净宽不小于1.2m；7、疏散过道净宽不小于1.2m,且应考虑装修面层厚度的影响；8、消火栓、配电箱尺寸,安装位置及方式是否标注清楚；9、校核消火栓箱及立管位置，消火栓箱不设置在临住户墙上，不应影响电梯厅的观感，必要时可采用全埋或半埋方式，若为剪力墙，应预留洞口；10、与结构图核对主要功能使用空间是否有突出结构梁柱；11、核对墙体位置、墙体宽度、墙体材料以及门跺尺寸是否设计合理(建筑\结构校核)；12、核对建筑预留预埋构件的尺寸,位置(特别是需要在结构预留预埋)及是否有遗漏；13、建筑\结构\机电设备\排水等综合核对预留预埋构件是否有遗漏及矛盾；14、变形缝的位置及做法大样是否合理及与结构大样是否存在矛盾；15、平面图与细部节点大样图是否存在矛盾；16、核对构造柱及圈梁的设置位置及做法；17、室外空调机位是否有遗漏，如首层、顶层及其他容易被忽略的空间等；18、空调机位大小(不同地域空调机位大小要求不同)、位置是否合理；19、建筑标准层平面、结构标准层墙柱布置图核对轴线尺寸是否一致；20、核对平面图中细部大样及说明是否与其它图纸存在矛盾,平面图中索引是否清晰无误。
（五）屋面建筑图1、雨水排水坡度和方向是否合理。
女儿墙高度是否足够；2、屋面标高、女儿墙标高是否准确；3、女儿墙压顶坡向应朝向屋面；4、出屋面风道、风管是否与屋面其他部位矛盾。
是否全部反映在屋顶平面图中；5、屋顶机房平面图中预留孔洞位置是否正确,与结构预留是否存在矛盾；6、出屋面风口、设备管井、设备基础的高度、防水措施是否合理设置；7、核对屋面变形缝做法是否合理。
（六）立面图1、材料标注是否清晰明确。
尺寸、标高标注是否齐全,是否与结构图存在矛；2、是否有外墙大样节点索引且是否与墙身大样一一对应；3、立面分格、装饰线脚做法尺寸是否标准或索引清楚；4、首、二层及顶层的立面设计是否设计合理，如单元门头、出屋面的建筑构件等；5、立面图与平面图核对是否存在矛盾。
（七）剖面图1、层高及标高标注尺寸是否与立面图及平面图存在矛盾；2、剖面图与墙身大样图及立面图是否存在矛盾；3、室内外高差变化是否存在错误，如室外阳台露台处、首层楼梯、屋顶出屋面处等；4、临空处、低窗台等应做防护措施的位置是否有错漏或与大样图不一致。
（八）楼梯间大样图1、楼梯的梯段净宽住宅不应小于1100mm\公寓办公建筑不小于1200mm(楼梯的梯段净宽指墙面至扶手中心之间的水平距离),平台宽不小于1200mm 。
装修面层厚度需考虑；2、楼梯间净高≥2.2m，梯段净高≥2.2m（尤其应注意楼梯平台梯梁处净高）；3、作为疏散走道的楼梯是否设有相应的消防防护栏杆；4、楼梯间大样图尺寸标注是否与平面图中楼梯间标注尺寸存在矛盾；5、楼梯间大样图楼梯起步位置与平面图中起步位置是否存在矛盾；6、楼梯踏步高度是否一致，如楼梯起步处、首层、楼层高度变化处等；7、首层楼梯与二层、地下室相接处是否对接无误，楼梯出屋面处是否设计合理；8、楼梯建筑大样图与楼梯结构图在标注\尺寸\标高等除是否存在矛盾。
（九）电梯井大样图1、电梯的井道、门洞尺寸、呼梯盒预留是否合理；2、消防电梯数量和分布是否满足要求,消防电梯是否下地下室；3、电梯间大样图尺寸标注是否与平面图中电梯间标注尺寸存在矛盾；4、点梯建筑大样图与点梯结构图在标注\尺寸\标高等除是否存在矛盾。
（十）墙身大样图1、墙身重点部位是否均已绘制墙身详图、节点设计是否合理；2、墙身大样图中标高\尺寸标注与立面\剖面\平面图是否存在矛盾；3、墙身大样图中的墙体材料、标高尺寸标注与结构图是否存在矛盾；4、校核室内地坪(如首层商铺)低于室外标高部分，应采用混凝土挡墙、挡坎；5、墙身大样图中的阳台栏杆或窗台防护栏杆位置\标高\高度\标注等与平面\立面\剖面图是否存在矛盾；6、墙身大样图中节点做法与建筑平面图及结构图中的细部节点做法详图是否存在矛盾。
（十一）门窗栏杆百叶详图1、结合建筑平面、立面、剖面综合审查门\窗\栏杆\百叶\的尺寸是否存在矛盾；2、栏杆高度应从可踏面计算，多层1.05m，中高层1.1m；3、栏杆纵向净距不大于110, 有无容易攀爬处；4、栏杆与结构连接固定的大样做法是否安全可靠,栏杆脚固定埋件必须与砼结构连接；5、平面图中的门窗洞口尺寸是否为装修预留厚度，如门窗套的安装；6、窗台高度低于900mm 的是否设置防护措施及防护高度是否复合规范要求；7、防火门及入户门的开启方向是否符合消防规范要求；8、门窗外开扇是否会与相邻门窗\雨篷等构件碰撞，注意底层开启不能影响人员通道；9、防烟楼梯间、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于2 ㎡，合用前室不应小于3 ㎡；10、面积大于1.5 ㎡的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm 的落地窗采用钢化玻璃；11、7 层及7 层以上建筑物外开窗扇采用钢化玻璃,相邻防火分区距离不够时门窗玻璃是否采用防火玻璃；12、地下室门是否根据不同位置情况，尽量考虑采用钢制门，防止潮湿变形。
（十二）无障碍1、小区室外及单元入口无障碍设施是否已设置合理，门禁高度、距门距离、门把手高度等是否满足无障碍要求。
坡道坡度、地面材质是否合适，坡道转角及端部构造尺寸是否合理；2、电梯是否考虑了无障碍设计(特别注意地下室存在台阶的位置)。
（十三）人防建筑图1、人防设计说明是否全面，防护单元划分、人防门选型是否正确；2、洗消间是否有洁污流线交叉。
扩散室、集气室、进排风竖井等是否设置合理；3、人防门选用、编号与结构洞口尺寸是否存在矛盾；4、上层管道、地漏是否穿过了人防结构层；5、地下室结构缝隙处人防门或封堵措施是否合理；6、人防平面图集水井\排水沟与人防结构图中集水井\排水沟是否存在矛盾。
（十四）其它1、消防楼梯栏杆是否采用不锈钢栏杆；2、氟碳漆的使用情况；3、墙体保温做法情况；4、汇总建筑图中的标准图集选用情况,核对是否存在与工程实际不符的做法选；5、沟通机电专业对地下室设备用房(发电机房\消防水池\配电房等),电梯井道,电梯机房等后期需要进行深化设计的功能房是否存在较大变更风险。
二、结施图审图要点指引（一）结构设计总说明1、设计±0.000 标高所对应的绝对标高是否正确,是否与建筑图存在矛盾；2、建筑结构安全等级和设计使用年限，建筑抗震设防分类、抗震设防烈度、场地类别和钢筋混凝土结构抗震等级是否有误；3、荷载取值是否恰当(特别是地下室顶板荷载取值是否与建筑填土厚度说明一致) ；4、核对总说明和图中的细部说明及图纸大样是否矛盾；5、混凝土结构的环境类别、材料选用、强度等级、材料性能（如腐蚀性地区的防腐措施）和施工质量的特别要求等是否正确；6、对涉及使用、施工等方面需作说明的问题是否已交待清楚(如后浇带\施工缝等节点做法是否正确) ；7、与其他专业衔接处是否交待清楚；8、对于结构预留（如加层、暂时不施工某部位）是否采说明预留措施或加固措施；9、钢筋连接应在满足规范要求的情况下尽量选择安全\经济\公司以往施工经验的要求误。
（二）地基及基础施工图1、基础持力层选择是否合理(合理性建议)；2、基础选型、埋深和布置是否合理(合理性建议)；3、是否明确对地基\基础的检验试验要求；4、桩基类型选择、桩的布置、试桩要求、成桩方法、终止沉桩条件、桩的检测及桩基的施工质量验收要求是否明确.；5、对存在软弱下卧层时，是否对基础下卧层进行详细说明及明确要求；6、对存在溶洞等复杂地质情况时，是否对地基处理提出明确要求；7、单桩承载力的确定是否合理；8、基础承台\筏板的选型是否合理，配筋形式是否经济；9、基础承台\筏板的后浇带位置选择及构造做法是否合适；10、基础做法是否考虑抗浮措施及抗浮措施是否合理；11、核对基础标高是否有误；12、校对基础施工图中的轴线位置,标注尺寸是否有误及矛盾；13、核对基础施工图中的细部大样做法是否合理；14、核对基础承台\筏板详图中的型号\尺寸\标高\配筋等是否存在矛盾；15、核对基础承台\筏板的型号\尺寸等与基础平面图中是否存在矛盾；16、核对基础施工图中的细部大样\说明是否与结构设计总说明存在矛盾；17、其他专业所留埋件、管沟及坑洞是否定位准确、是否有遗漏；18、当相邻建筑基础存在高差时是否采取了有效措施及措施是否合理。
（三）地下室梁板结构图1、核对结构标高\轴线\尺寸是否有误及结合建筑图看是否建筑结构是否存在矛盾；2、核对结构图中的集水井\排水沟的位置\数量\尺寸\大样做法是否与建筑图存在矛盾；3、核对结构图中的排水坡度做法与建筑图是否一至；4、结合建筑\给排水\机电设备等专业核对各预留埋件\孔洞是否定位准确、是否有遗漏；5、核对结构配筋是否存在明显错误及遗漏；6、核对图中文字说明是否清晰及与总说明是否存在矛盾；7、核对细部大样节点图是否齐全；8、地下室车道上下截水沟做法是否明确及与建筑图是否存在矛盾。