综合楼工程量清单毕业设计

毕业设计

题目：综合楼工程量清单编制

专业：建筑经济管理

班级：2016级建筑经济管理班

学生：王刚

学号：201221216049

指导教师：杨杰

二〇一6年四月十八日

摘要

建设工程工程量清单是是建设工程招投标工作中，由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。表示的是实行工程量清单计价的建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目、规费项目和税金项目的名称和相应的数量。招标人必须根据招标文件的要求、施工图纸、施工现场的要求、按照《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）并按统一的项目编码、项目特征、项目名称、计算规则、计量单位编制建设工程的全部工程项目和内容的工程量清单表格。本次工程包括建筑工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、消防工程。工程量清单编制及投标报价的编制是在工程施工图设计完成后，以单位工程为对象，对工程进行工程造价的计算和确定。

此次毕业设计主要为正确独立完成该工程量计算，并进行工程量清单编制工作，包括建筑工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、消防工程以及各单位工程对应的措施项目，并进行工程概况指标参数分析和工程造价基础指标参数分析。

目录

目录

班 ........................................................................................................................................... - 1 -（一）、建筑工程工程量清单内容和编制特点................................................................. - 5 -（二）、装饰装修工程工程量清单内容和编制特点......................................................... - 5 -（三）、电气工程工程量清单内容和编制特点................................................................. - 5 -（四）、给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点................................................. - 5 -（一）、建筑工程招标控制价编制特点........................................................................... - 6 -（2）国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价；- 6 -

（5）编制招标控制价时应注意调整材料价格，符合当期的市场水平； ..................... - 6 -（7）在编制招标控制价时，应该注意当期的费率调整，录入当期的费率； ............. - 6 -（二）、装饰工程招标控制价的编制特点....................................................................... - 6 -（2）国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价；- 6 -

（5）编制招标控制价时应注意调整材料价格，符合当期的市场水平； ..................... - 6 -（7）在编制招标控制价时，应该注意当期的费率调整，录入当期的费率； ............. - 7 -（三）、电气工程招标制价编制特点............................................................................... - 7 -（四）、给、排水及消防工程工程招标制价编制特点................................................... - 7 -（一）、工程量计算书编写内容......................................................................................... - 8 -（二）、工程量计算书编写特点....................................................................................... - 9 -（一）、工程指标的作用................................................................................................... - 9 -

前言

我国建设工程造价计价、定价是对工程造价计算和确定。工程造价计价具有多次性计价的特点，具体表现形式为投资估算、设计概算、施工图预算、招标工程标底、工程投标报价、工程合同价、工程结算价和决算价等。既包括业主方、咨询方和设计方计价，也包括承包方计价。

工程造价计价的一个主要特点是按工程结构分解进行。通过工程结构分解进行，将整个工程分解至基本子项，以便计算基本子项的工程量和需要消耗的各种资源的量与价。工程分解的层数越多，基本子项越细，计算得到的费用越准。

工程量清单计价方法是一种区别于定额计价模式的新计价模式，是一种主要由市场定价的计价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。简而言之就是把招标文件及承包合同条款中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位和性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用来作为投标报价和中标后计算工程价款的依据，它是承包合同的重要组成部分。指在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量清单计算规则编制工程量清单，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。投标人则根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工设计，依据企业定额和市场价格信息，结合市场竞争情况充分考虑风险，自主报价，并通过市场竞争形成价格的计价方式。