营销中心售楼处景观示范区标准化设计方案
售楼处景观设计方案
售楼处景观设计方案售楼处作为房地产项目的展示窗口，对于吸引购房者的注意力和提升整体的项目形象至关重要。
景观设计方案的选择和布局是决定售楼处是否成功的关键因素之一。
本文将探讨售楼处景观设计方案的可行性和重要性，以及如何通过合理的设计来引起潜在购房者的兴趣和亲近感。
第一部分：背景和重要性售楼处是购房者与房地产项目的第一次接触，其景观设计方案应能吸引购房者，并使其产生舒适和温馨的感觉，从而增加销售机会。
一个好的售楼处景观设计方案不仅能展示项目的整体氛围和特色，还能为购房者提供一个舒适、愉悦的空间，使其更倾向于购买房屋。
第二部分：景观设计方案的要素1. 空间布局：售楼处应采用合理的空间布局，划分出展示区、接待区和休闲区等功能区域。
通过合理安排各个区域的位置和连接方式，使购房者能够流畅地参观和了解整个项目。
2. 植被设计：植被是售楼处景观设计中不可或缺的要素之一。
通过选择适宜的植物种类和布置方式，可以为售楼处增加自然的氛围和绿色的质感，提供一个舒适和放松的环境。
3. 水景设计：水景是售楼处景观设计中常见的元素，它能为整个空间增添活力和美感。
通过设置喷泉、小溪或水池等水景元素，可以引导购房者的视线，营造出宁静和舒适的氛围。
4. 艺术装置：售楼处景观设计还可以借助艺术装置来增加艺术感和独特性。
通过雕塑、壁画或装饰品等艺术元素的引入，可以为售楼处带来更多的视觉享受和观赏价值。
第三部分：案例分析以某房地产项目的售楼处景观设计为例，该设计方案巧妙地结合了自然元素与现代简约风格。
售楼处的入口处设置了一片绿色草坪，并在中央放置了一座小型喷泉。
流动的水声和清新的草坪为购房者提供了一个非常愉悦的欢迎氛围。
售楼处内部则以优雅和温馨为设计理念，选用了柔和的灯光和自然色调的家具。
墙壁上的装饰画以及摆放的艺术品，不仅为售楼处增添了艺术气息，也提升了整体的品质感。
此外，售楼处的后院设计非常巧妙，以种植了各类花卉和绿植的花园为主要特色。
售楼部景观设计方案
3.生态原则：充分考虑生态因素，选择适宜的植物和材料，实现景观与生态环境的和谐共生。
4.可持续原则：合理利用资源，降低能源消耗，实现景观环境的可持续发展。
四、设计方案
1.总体布局
（1）入口区：设置简洁大气的入口景观，体现企业品牌形象，引导客户进入售楼部。
1.符合相关法律法规，确保景观设计的合法合规性。
2.创造舒适、美观、人性化的景观环境，提升售楼部整体品质。
3.结合项目特点，充分展示企业形象，提高品牌知名度。
4.合理利用空间，提高景观效益，降低维护成本。
三、设计原则
1.人性化原则：以人为本，关注人的需求，满足人们在景观环境中的舒适性、安全性和便利性。
4.定期评估和优化设计方案，不断提升景观品质。
本方案旨在为售楼部景观设计提供一个详细、专业、人性化的规划。在实际操作过程中，需根据项目具体情况进行调整，以实现最佳效果。希望本方案能为类似项目提供参考和借鉴。
（4）景观小品：结合企业文化，设置创意独特的景观小品，提升景观品质。
3.照明设计
（1）入口区：采用高亮度、高色温的灯光，突出入口的引导作用。
（2）休闲区：采用柔和、温馨的灯光，营造舒适的休闲氛围。
（3）展示区：采用重点照明，强调企业项目的特色。
（4）绿化区：采用低照度、低色温的灯光，展现植物的立体感和生态美。
2.人本原则：以客户需求为核心，注重人性化设计，创造舒适、安全的景观环境。
3.美学原则：追求景观的美观性和艺术性，展示企业形象，提升品牌价值。
4.生态原则：提倡绿色环保，充分利用自然资源，实现人与自然和谐共生。
三、设计目标
1.创造一个功能分区明确、景观特色鲜明的售楼部景观空间。
标准化售楼处景观设计导则 教学PPT课件
沙发组合
3
8骨伞杆 铁艺桌椅（1+4）
桌80x72cm 椅背47x60cm 椅座47x42cm
3
4
黑色藤编材质 覆10mm钢化玻璃
三人205x73x70cm 单人83x73x70cm 茶几60x73x60cm
2
单位 个 个
组
组
*
三 景观软装 3.2 清单
配置区域 大草坪空间
物品类别 (家私/饰品)
*
一 总图
1.2 景观总图（功能分布、流线分析等各种分析图）
地面标高 绿化标高 绿化最高标高
*
二 七点详解 2.1 域
售楼处 样板房 客户流线 客围挡范围
*
二 七点详解 2.2 口
加深来访者对展示区的风格的进一步了解
酒店式入口效果图* 8
二 七点详解 2.3 场
轴线感的表现加深来访者对展示区的风格的进一步了解
把控要点一：
将旭辉府样板段景观整体风 格定位为“中心大花园自然 式景观”。
把控要点二：
•风情商业广场 •酒店式入口广场 •售楼处内厅 •售楼处后院 •样板房院落空间 •户外咖啡座体验区
把控要点三：
•绿化动线打造
*
一 总图
1.2 景观总图（功能分布、流线分析等各种分析图）
售楼处内部动线 看房动线 看房返回动线 车行道路线
五 要点提示 5.2 后评估
设计效果图
实景展示图
实景展示图
29、原设计木平台处设有台阶， 空间变换较丰富，现场可能考虑 到和周边绿化衔接。现因场地标 高更改，无法做台阶，显得整个 木平台略有平淡，平台空间和铺 装平台之间缺少变化，体验感不 好，无法吸引游客进入驻足。
*
售楼部景观设计方案
售楼部景观设计方案售楼部景观设计方案介绍本文档旨在提供一份售楼部景观设计方案，为开发商或建筑设计团队提供指导，以创造一个令人愉悦且吸引人的售楼部环境。
本方案将重点关注景观的规划、植被选择、空间布局和功能，通过合理的设计，使售楼部成为吸引潜在买家的亮点。
景观规划室内布局售楼部的室内布局应既满足展示房屋模型的需要，又提供一个舒适的环境供顾客休憩和商谈。
以下是几个关键方面：1. 接待台：位于入口处，作为顾客的首要目标，可设置合适的标识和广告牌以吸引注意力。
接待台应配备专业的销售人员，以引导顾客进入展示区域。
2. 展示区域：该区域应根据不同的房屋模型设置适当的展示台和展示面板，用于展示样品、平面图和相关信息。
此区域应布置整齐，并保持灯光明亮和舒适的氛围。
3. 休息区：在售楼部中设置一个舒适的休息区，供顾客在参观过程中休息和聚集。
配备舒适的座椅、咖啡机和茶水供应，以提供顾客一个愉悦的环境。
室外布局售楼部的室外布局将为潜在买家提供一个宜人的空间，使他们得以欣赏到项目的特点和景观。
以下是几个关键方面：1. 入口和停车区域：设计一个宽敞明亮的入口，配备足够的停车位，以方便顾客进入售楼部。
在入口处设置标识和导航，使顾客能够迅速找到售楼部。
2. 绿化和景观元素：通过合理的绿化和景观设计，创造出一个美丽和宜人的外围环境。
选择低维护的植物，如灌木和花草，并布局合理。
岩石、喷泉和座位等景观元素可以增加独特性和吸引力。
3. 步道和休闲区：在售楼部周围设计步道和休闲区，供顾客漫步并欣赏周边环境。
使用砖石或木材等材料来铺设步道，并设置舒适的座椅，营造出宜人的休闲氛围。
植被选择售楼部的植被选择是景观设计中的重要组成部分，正确选择植物将为整个环境增添生机和美感。
以下是一些建议：1. 耐旱植物：在售楼部区域选择耐旱植物，以减少维护工作和水资源的使用。
常见的耐旱植物包括仙人掌、龙血树和多肉植物等。
2. 鲜花和季节性植物：选择一些鲜花和季节性植物来增添色彩和变化。
房地产策划方案楼盘样板间景观示范区开放策划案
房地产策划方案楼盘样板间景观示范区开放策划案
《楼盘样板间景观示范区开放策划案》
一、概述
二、项目策划
1、关于样板间景观示范区的选择：
本社区景观设计重点将围绕样板间景观示范区进行，将住宅社区景观营造为美丽的样板景观。
具体说，该样板间景观示范区涵盖了景观树木、路面、绿地、道路、植物造景、景观照明、户外家具、植物院落等，以及其他景观建筑物等，以更全面地充分发挥社区景观的统一性。
2、样板间景观示范区的实施方案：
（1）景观树木：本社区将采用小叶榉、橡树、小叶银杏、海棠等经典植物。
（2）路面：采用预制砖、普通水泥路面等，经过磨处，使其表面光滑平整，让社区公路达到客观美观的标准要求。
（3）植物造景：本社区植物造景设计将涵盖多种植物。
营销中心及示范区室内装修设计方案
明发·御景园营销中心及示范区建议一、功能分区（一）销售中心室外广场（兼容看房停车场）为看房客户到达项目现场后的“第一直觉”，同时吸引经纬大道路人眼球，应设置销售中心室外广场，以硬景为主，强调材质、细节和品质感，引入、并突出销售中心主入口，在适当地方设置停车场（停车10辆以上），同时应考虑保安岗设置。
广场应有适当水景和绿化，增加灵动气息和活力，同时应考虑设置楼盘logo指引（景墙、石头雕刻或导视牌等形式）以确保经纬大道坐车人能直观地看到楼盘名，要求体现楼盘文化和品质感，避免类似门头上方安装一般发光字体的粗糙手法。
（二）销售中心室外园林示范区（结合城市绿地）由市场开发部向高新区市政园林部门申请实施城市绿地，从楼盘销售角度，实施该绿地有三种意义：1、为看房者提供园林景观示范区；2、形成休闲绿化广场，为商铺聚集人气；3、为住宅形成绿色屏障。
为此，该处城市绿地应结合人行道整体实施，融合广场、绿地及人行道三个功能，广场上应提供休闲空间和座椅，布置花池、树阵及小品，空间上形成两个植物层次，地表以草地和鲜花为主，点缀少量的灌木，结合广场，形成较通透、广阔的公共空间，从而避免对商业门头的遮挡，第二层次主要以高大乔木为主，形成绿色屏障。
（三）销售中心内部1、接待台（区）接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所；同时也是营销中心的“门户”。
接待台考虑能摆放电脑1-2台。
2、展示本案生态环境和主题区营销中心的整体环境需运用造景手法体现本案生态、强调园林景观与建筑风格的统一性等开发理念。
如（1）、在营销中心设立水循环系统，引入精致水景。
（2）、雕塑小品点缀。
１3、模型展示区平面规划模型，需成为客户进入营销中心的首要视觉冲击要素；此外，应设立标准单位的户型模型。
面积指标：项目沙盘模型2米×2米，区域规划模型：2米×4米（可以考虑挂在墙面上，准确尺寸在施工图设计前确定），户型模型至少6个（1.5米×1.5米）4、楼盘公文及信息查询区设置独立固定的查询处，包括纸质文件查询和网络信息查询，含盖接待台1张（规模小于销售前台）、电脑1台（设置电源、网络设施）、1.5米*1.2米竖式公示牌2块、书面资料公示架等。
世茂国风见山府景观示范园暨营销中心开放(以国风-致盛世主题)活动策划方案模板
节目表演《水墨天书》
水墨丹青的写意方式，将中国人独有的气质 融入舞蹈中，舞蹈的裙摆和水袖像蘸了墨汁 的毛笔，浸入水中晕染开来，蕴含着浓郁的 文化底蕴，气势磅礴。
挥笔舞墨
挥笔惊风雨,舞笔震乾坤，艺术家挥笔，大势 、大气，寓意中国风骨之中国方式作品—世 茂国风系，在社会各界的关注与支持下，开 放得更加姹紫嫣红、繁荣似锦。
示范园开放仪式
揭幕仪式：开放仪式采用仪式感极强的揭幕仪式，邀请各位领导共同拉开盖住项目名称的 红幕，同时工作人员放手礼花，烘托气氛，共同完成世茂·国风见山府开放仪式。
开放仪式备选
剪彩开门：寓意开门见山，现场进行剪彩仪 式，随着音乐，大门渐渐打开，一起见证世 茂·国风见山府倾城容貌。
肆 综合安排
模 特 服 装 推 荐
礼仪服装推荐 国风礼仪
女古风模特: 人数：6人（现场礼仪） 服装推荐：以简约清雅古风旗袍为主，契合项目气质
以国风 致盛世
世茂·国风见山府景观示范园暨营销中心开放
以国风 致盛世
世茂·国风见山府景观示范园暨营销中心开放
壹 活动解析 贰 现场布置 叁 活动流程 肆 综合安排
壹 活动解析
中式
意境
国风
远见—智见—心见 东方意境 中式之形，缔造中国风骨之中国方式
活动主题：以国风 见盛世 活动时间：xxxx.x.xx（暂定） 活动地点：世茂国风见山府售楼部 活动内容：世茂·国风见山府景观示范园暨营销中心开放 拟邀对象：项目相关领导、媒体嘉宾、客户代表
领导共同完成开放仪式-
11:10-
参观示范区及样板房
工作人员引导领导进入示范区及样板房进行参观
签到
印章：高贵，尊贵的象征，签到采 用印章签到，领导嘉宾将印章印在签到 背景墙，营造来宾入场的尊贵感受。
售楼部景观设计方案
售楼部景观设计方案1. 引言本文档旨在提供一个关于售楼部景观设计方案的详细介绍和建议。
售楼部是房地产开发商向潜在买家展示和销售房产的重要场所，所以景观设计在提高售楼部吸引力、塑造品牌形象和增加购房者体验方面起着关键作用。
2. 设计理念售楼部景观设计方案的设计理念应围绕以下几个方面展开： - 注重模糊室内和室外的界限，营造宜人的户外环境，与室内展示区域无缝衔接，提供愉悦的购房体验。
- 强调可持续性和环保，使用环保材料，考虑节能和减排的措施。
- 针对目标客户群体的需求和偏好进行定制化设计。
- 融入当地文化和特色，与周边环境相协调。
3. 景观元素3.1 植物植物是景观设计中不可或缺的一部分，可以通过植物的选择和布置来营造舒适的环境和美感。
根据售楼部所在地的气候和地理条件，可以选择适应当地气候的植物，如耐旱植物或适应高温的植物。
同时，考虑到花期和变色季节，选择具有不同季节景观效果的植物，以营造更加多样和丰富的景观。
3.2 水景水景是营造宜人环境的重要元素之一。
可以考虑在售楼部周围设计水池、喷泉或人工湖泊等水景。
水面的倒影和水流的声音可以给人带来放松和舒服的感觉，增加整体景观的美感。
3.3 建筑和雕塑考虑到售楼部的建筑风格和定位，可以在景区中设置一些建筑和雕塑。
通过舒展的曲线、独特的形状、艺术的造型等设计手法，营造出独特的视觉效果和艺术氛围，提升售楼部的品质感和豪华感。
4. 布局设计4.1 室外布局室外布局要考虑到不同的使用功能和场景，如停车区、休闲区、游乐区等。
通过合理的布局和划分，提供给购房者舒适的购房体验，并考虑到购房者的隐私需求，创造出私密性较高的空间。
4.2 室内布局室内布局是展示和销售房产的重要场所，需要具备吸引力、舒适性和功能性。
在室内布局中，可以考虑以下几个方面： - 展示区：设计有各种示范房型，在布局和色彩选择上体现出功能性和美感。
- 接待区：提供舒适的休息区域，包括休息椅、咖啡机等，为购房者提供舒适的待客环境。
售楼处标准化示范区设计导则(总则) 教学PPT课件
≤0.9 ≤6300
≤1
≤6700
优享 尊享 奢享
0.7-1 1-1.8 ≥1.8
1580022500
2250040500
≥40500
0.9-1.5 10500-17500 1.5-2.2 16300-26000 ≥2.2 ≥26000
0.9-1.5 1.5-2.2 ≥2.2
630010500
1050015500
15500
1.0-1.5 6700-10000 1.5-2.2 10000-15000 ≥2.2 ≥15000
根据集团产品线划分原则，AA产品属于乐享系。
3.2 原功能（异地搭建/商业/会所/配套）
售楼处位于18号地 块，前期作为项目 售楼处功能使用， 后期作为18号地块 配套商业。
一层平面图
3.2 原功能（异地搭建/商业/会所/配套）
2.3售楼处立面材质分布（立面分色图、各部分材质样板照片、主材成本）
售楼处立面分色图
石材 （卡麦） 外墙涂料 （咖啡）
石材 （黄金钻）
售楼处东立面
2.3售楼处立面材质分布（立面分色图、各部分材质样板照片、主材成本）
售楼处立面分色图
石材 （卡麦） 外墙涂料 （咖啡）
石材 （黄金钻）
售楼处西立面
2.3售楼处立面材质分布（立面分色图、各部分材质样板照片、主材成本） 售楼处立面分色图
售楼处位于18号地 块，前期作为项目 售楼处功能使用， 后期作为18号地块 配套商业。
二层平面图
3.2 原功能（异地搭建/商业/会所/配套）
售楼处位于18号地 块，前期作为项目 售楼处功能使用， 后期作为18号地块 配套商业。
屋顶平面图
3.3 选址原则
2017营销中心示范区-碧桂园中堂售楼部景观示范区开放策划案-49P
景观 树
模特情景演绎： 演绎景观示范区浪漫情怀
样板间布置
茶道表演
用一杯清茶礼遇每一位到访的来宾
中式茶点
精致的茶点区布置，营造雅致的氛围
凉席坐垫
客户凭邀请函至样板间可领取凉席坐垫一个，凉席坐垫定制项目信息
舞台区布置
朗读一座城
舞台背景（推荐） 以人力堆砌山水风景，展示碧桂园景观
动
19:00—19:05 敦煌反弹琵琶开场
流
19:05—19:10 主持人播报活动信息和项目信息
程
19:10—19:20 中堂朗读者——《孟母三迁》
：
19:20—19:25 领导致欢迎词，欢迎到场的嘉宾
19:25—19:30 串场节目——《芭蕾舞《水墨丝语》
19:30—19:40 领导项目分享（概念篇）
19:40—19:45 开放仪式
19:45—19:55 抽取奖品
19:55—
仪式结束，客户至售楼部、景观示范区参观，参与活动
流程分解
一带一路晚会开场舞蹈——敦煌反弹琵琶
碧桂园中堂朗读者
项目领导作为朗读人，邀请客户代表共同朗诵 《孟母三迁》的故事，激发客户对优质房源碧 桂园中堂的关注
领导演讲台推荐：演绎项目朗读者形象
外场立体字展示项目的品牌项目
外场展板营造风景如画的中堂景观
氛围营造
以干冰将景观区营造成烟雾缭绕的氛围， 营造了现场的氛围，同时也起到降温的作用
灯光灯在活动现场生气灯光灯，来宾触碰灯光灯犹如触碰到天空中的月亮
氛围营造
以干冰将景观区营造成烟雾缭绕的氛围， 营造了现场的氛围，同时也起到降温的作用
签到处布置
芭蕾舞《水墨丝语》一带一路晚会舞蹈，将芭蕾舞与水墨江南风情完美的结合，定会给客户留下深刻的印象
售楼中心样板间与景观示范区域管理方案
售楼中心样板间与景观示范区域管理方案1. 管理目标本管理方案的目标是确保售楼中心样板间和景观示范区域的合理管理和有效利用，以提升客户对项目的整体印象和购房意愿。
2. 负责方和职责2.1 售楼中心管理团队负责管理售楼中心样板间的使用和维护工作，包括但不限于：- 监督样板间的清洁和装饰维护；- 妥善保管样板间的设备和家具，及时修复和替换损坏物品；- 定期检查样板间的功能性和展示效果，及时更新展示内容。
2.2 景观设计部门负责管理景观示范区域的建设和维护工作，包括但不限于：- 制定景观示范区域建设方案，并确保其与项目整体风格相协调；- 监督示范区域景观的养护工作，包括修剪植被、清洁水池等；- 定期检查示范区域的展示效果，及时更新植物和景观元素。
3. 使用规定3.1 售楼中心样板间的使用规定：- 样板间仅供展示和参观，不得用于其他商业目的；- 参观者应礼貌文明，遵守售楼中心的规定和秩序；- 禁止在样板间内吸烟、饮食或擅自摄影录像；- 严禁私自更改样板间的陈设或损坏任何设备和家具。
3.2 景观示范区域的使用规定：- 示例区域供客户参观和体验，不得随意触碰或破坏景观元素；- 参观者应遵守景观示范区域的规定和秩序，不得采摘植物或滋扰野生动物；- 禁止在示范区域内吸烟、饮食或乱丢垃圾；- 严禁私自更改景观示范区域的布局和植物配置。
4. 安全措施4.1 售楼中心样板间的安全措施：- 安装适当的消防设备，并进行定期检查和维护；- 提供清晰的应急疏散指示和紧急联系方式；- 定期组织员工进行安全知识培训，提高员工应对突发事件的能力。
4.2 景观示范区域的安全措施：- 检查示范区域的地势和植被，确保不存在滑坡、翻塌等危险情况；- 设置明确的警示标识，提醒客户注意安全；- 定期进行巡视和维护，保持示范区域的安全状态。
5. 监督和评估5.1 售楼中心管理团队应定期对样板间的管理情况进行检查和评估，包括清洁程度、设备功能、展示效果等方面。
售楼处景观设计说明
售楼处景观设计说明一、设计背景随着城市化的快速发展，住宅项目的兴建越来越多。
售楼处作为一个项目的门面，不仅需要吸引潜在购房者的眼球，还需要展现项目的理念和特色。
因此，售楼处的景观设计至关重要。
二、设计理念本次售楼处景观设计的理念是“自然与现代的融合”。
我们希望通过将现代建筑与自然元素相结合，打造一个独特的空间，营造出舒适、和谐的购房环境。
三、景观布局1.售楼大厅：售楼大厅是购房者进入售楼处的第一个接触点，因此需要给人以深刻的印象。
我们将在大厅内设置一个水景墙，水景墙以透明玻璃为背景，通过水的流动营造出一种流动、活泼的氛围，同时也提供了一种舒缓的感觉。
2.休闲区：为了让购房者有一个放松休息的地方，我们在售楼处设置了一个休闲区。
休闲区以大面积的草坪为主，并在其中种植一些花草树木，营造出一个自然的环境，供购房者休息和放松。
3.仿真小区：为了让购房者更好地了解项目，我们在售楼处设置了一个仿真小区。
仿真小区将通过模型、样板房等形式来展示项目的户型布局和小区环境，让购房者更加直观地感受到未来居住的样子。
4.步道系统：为了让购房者更好地游览整个项目，我们在售楼处设置了一个步道系统。
步道系统将贯穿整个售楼处，通过设置景观花坛、绿化带等元素，让购房者在参观时能够感受到自然与现代的融合。
四、植物选择为了体现自然的氛围，我们在售楼处的景观设计中选择了一些与当地气候相适宜的植物。
主要的植物有：银杏、香樟树、紫薇、牡丹等。
这些植物在生长过程中能够提供阴凉和美丽的花朵，为售楼处景观增添色彩。
五、材料选择为了达到现代与自然的融合效果，我们在售楼处的材料选择上着重使用自然材料。
主要的材料有：木材、石材和玻璃。
木材能够营造出温暖的氛围，石材则能够增加景观的质感，而玻璃则能够提供透明度，使整个售楼处更加开放和通透。
六、照明设计为了在夜晚营造出独特的氛围，我们在售楼处进行了精心的照明设计。
可以在水景墙、花坛、道路和植物周围设置LED灯带，通过变换不同的灯光颜色和亮度，创造出不同的景观效果。
售楼部景观设计方案
售楼部景观设计方案售楼部景观设计是一个项目的重要组成部分，它不仅是项目的门面，也是展示项目魅力的重要窗口。
因此，一个精心设计的售楼部景观将为项目增色不少。
在进行售楼部景观设计时，需要考虑到项目的定位、周边环境、人流线、功能需求等多个方面，下面将就售楼部景观设计方案进行详细介绍。
首先，售楼部景观设计需要考虑项目的定位和风格，根据项目的定位和风格来确定售楼部景观的整体风格和氛围。
比如，如果项目定位为高端豪华住宅，那么售楼部景观设计就需要体现出高端、奢华、典雅的氛围；如果项目定位为现代时尚公寓，那么售楼部景观设计就需要体现出时尚、简约、活力的氛围。
因此，在进行售楼部景观设计时，需要充分了解项目的定位和风格，从而确定相应的设计风格和氛围。
其次，售楼部景观设计还需要考虑周边环境和人流线。
售楼部通常位于项目的入口处或者中心位置，因此周边环境和人流线对于售楼部景观设计至关重要。
设计师需要考虑周边环境的自然景观和人工景观，合理利用周边环境的资源，打造与周边环境协调统一的售楼部景观。
同时，设计师还需要考虑人流线的设计，使售楼部景观与人流线相互配合，引导客户自然而然地进入售楼部，提升客户的体验感和购房欲望。
最后，售楼部景观设计还需要考虑功能需求。
售楼部不仅是展示项目的窗口，也是与客户沟通、交流的场所。
因此，售楼部景观设计需要充分考虑到功能需求，包括接待大厅、咨询区、样板房展示区、休息区等多个功能区域的设计。
设计师需要根据不同功能区域的需求，合理布局空间，提供舒适、便利、高效的服务体验，满足客户的各种需求。
综上所述，售楼部景观设计是一个综合性的项目，需要考虑到项目的定位、周边环境、人流线、功能需求等多个方面。
设计师需要充分了解项目的特点和需求，结合自身的设计经验和理念，打造出一套符合项目定位和风格，与周边环境协调统一，满足功能需求的售楼部景观设计方案。
只有这样，才能为项目增色不少，提升项目的吸引力和竞争力。
营销中心及景观示范区开放活动方案
营销中心及景观示范区开放活动方案1. 活动目的2.1、开放活动目的提升项目知名度：通过开放活动、媒体推广，在开放活动期间，集中造势，进一步提升项目在潍坊市场知名度。
提升客户上门量：通过对项目精品户型信息的释放及营销中心、景观示范区诱导性地宣传，驱动客户到访了解项目信息及参观营销中心、景观示范区，促成高来访。
提升客户入会率：通过客户零距离体验品质包装的营销中心，实景展现的景观示范区，精品的户型、建筑立面等产品信息，提升客户对项目心理预期，刺激其购买欲望，提升客户忠诚度，促成高成交率。
2.2、达成目的的具体动作1、如何提高项目知名度？活动前后强势宣传，引爆潍坊市场。
多推广媒体组合，信息量充分释放，引起全城轰动。
2、如何提高来访量？现场演艺活动、联展、婚纱摄影、赠送礼品活动，吸引客户上门。
“暖场”小圈层活动，持续现场火爆人气。
客户口碑传颂，进一步深入挖掘客户源，增加蓄客量。
与知名婚纱影楼联合开放现场组织摄影活动，吸引客户到访，体现项目高端品质。
联动知名医学专家进行儿童及妇女医疗保健讲座，吸引客户到访，同时提升项目在潍坊高端形象。
多推广媒体组合，突出彩信，营销中心及景观示范区实景图片展示，驱动客户上门。
3、如何提高成交率？实景展示，户型展示，优质产品打动客户，促成成交。
通过置业顾问、物业人员精品服务打动客户，促成成交。
2. 活动思路亮点1：通过此次营销中心及景观示范区开放活动，形成景观示范区——营销中心——样板间联展，让客户亲身体验到中建品牌及中建·大观天下项目的高档次，增加客户对中建·大观天下项目的忠诚度。
亮点2：景观示范区重要景观点，邀请潍坊当地著名扎风筝、泥塑等方面老艺术家，进行现做现送，增加游园趣味性，驱动客户了解景观示范区信息。
亮点3：通过景观示范区—营销中心—样板间后期持续联展，同时配合主题活动（美容、书法、茶艺、养生、国画等），为开盘宣传造势，提升中建·大观天下项目的美誉度。
售楼部景观设计方案
售楼部景观设计方案1. 项目背景售楼部是房地产项目中重要的展示和销售场所，通过景观设计能够提高售楼部的吸引力和价值，吸引潜在购房者并提升他们的购买决策。
因此，本文档旨在提供一份售楼部景观设计方案，为开发商创造一个舒适、美观且独特的售楼部环境。
2. 设计原则在设计售楼部的景观方案时，需要遵循以下原则：2.1 环境融合景观设计应该融入周围环境，使售楼部与周边自然和谐统一，增加项目的整体美感。
通过植物选择、材料运用和布局规划等手段，使售楼部与自然景观相融合。
2.2 引导流线设计应合理引导人们的流线，使人们在售楼部内能够轻松而自然地移动，同时能够有效地展示售楼部内的各个功能区域。
景观元素应有序地布置，引导人们在售楼部内的巡览过程中产生良好的体验。
2.3 体现品牌售楼部是开发商展示品牌形象的重要场所，景观设计应考虑将品牌元素融入售楼部中，如使用开发商的标志颜色、标志性植物等，以营造出与品牌形象一致的氛围。
3. 设计方案3.1 植物选择根据售楼部所在地的气候条件和环境特点，选择适宜的植物种类。
考虑到售楼部要展示房地产项目，可以选择一些具有观赏价值和代表性的植物，如盆栽景观植物、观花灌木等，以创造出绿意盎然的环境。
3.2 材料运用在售楼部的景观设计中，可以运用各种材料来打造不同的景观效果。
例如，在入口处使用天然石材铺设石板路，给人一种高贵而庄重的感觉；在休闲区使用木质家具和木栈道，营造出自然和温馨的氛围。
总体上，应选用质地良好、与建筑风格相协调的材料。
3.3 布局规划合理的布局规划能够使售楼部的每个功能区域清晰可辨，让人们能够轻松找到各个区域。
通过地势恰当的调整，可以在售楼部内打造出多层次的空间感。
此外，根据售楼部的不同功能，如展示厅、休闲区、接待区等，合理划分空间，提供符合不同需求的舒适、实用的场所。
3.4 照明设计照明设计是售楼部景观设计中不可忽视的一部分。
合理的照明设计可以增强售楼部的视觉效果，营造出温馨而舒适的氛围。
售楼处景观设计方案
售楼处景观设计方案一、设计背景售楼处作为一个房地产开发项目的门面，是开发商与购房者进行沟通的桥梁，其景观设计不仅是为了提升售楼处的形象，也能够为购房者提供舒适的环境，吸引潜在购房者，增加销售额。
因此，本设计方案旨在通过合理的布局、丰富的植被和精心设计的景观元素，打造一个与项目定位相匹配的售楼处景观。
二、设计原则1.与房地产项目定位相符：售楼处景观应与房地产项目的定位相一致，既要确保售楼处与项目风格统一，又要突显独特性。
2.注重功能性：售楼处景观应为购房者提供舒适的休息、娱乐和社交空间，满足他们的各种需求。
3.注重空间层次：通过合理的空间划分和布置，增加景观层次感，使整个售楼处更加丰富多样。
4.关注细节：注重细节处理，精心选择植物和材料，确保售楼处景观的品质与风格。
5.注重可持续性：在设计中，优先选择本地、适应性强的植物，采取节约能源和保护环境的措施，确保景观的可持续性。
三、具体设计方案1.入口景观设计：售楼处的入口是客户第一时间接触到的地方，设计时应考虑独特性和品质感。
可以在入口处设置大型绿化景墙，墙上种植各种耐操的攀援植物，如君子兰、提琴草等，增加自然气息。
地面铺设石质材料，与墙面形成对比，提升整体效果。
入口处还可以设置标牌和售楼处名称标识，增加辨识度。
2.大庭院设计：售楼处的大庭院是购房者休闲娱乐的场所，应设置休息座椅和遮阳设施，为购房者提供舒适的休息空间。
可以在庭院中设置草坪、花坛和小型植物群落，营造绿色氛围。
庭院边缘可以种植一些高大的乔木，形成天然的屏障，增强私密性。
3.水景设计：水景是售楼处景观设计的重要元素，可以在大庭院中设置一个小型喷泉或人工池塘，增加景观的美观度。
水景的周围可以设置石材框架，并种植水生植物，营造水乡风情。
同时，喷泉或池塘的声音也可以起到增加舒适感、遮蔽周围噪音的作用。
4.休闲区设计：售楼处的休闲区是购房者与销售人员进行沟通和交流的场所，应提供舒适的座椅和休闲设施。
房地产项目景观示范区概念设计方案
25M 绿
化 带
15M 售楼部前场
40M
50.8 2M
100M
02 平面标注
16
15
13 12
14
6
11 9
8 10
2
7
5
6
1
4
3
图例 LEGEND： 1 迎宾广场
2 项目LOGO 3 停车位
4 标识墙 5 迎宾道 6 特色地雕 7 水景墙 8 户外咖啡吧（青年区） 9 3D沙盘
10 水中咖啡吧 11 密林夹道 12 阳光草坡 13 全龄儿童乐园（儿童区） 14 林中氧吧{老年区} 15 入口景墙 16 次入口
项目示范展示区景观概念设计
ZHONG XIN YUE FU LANDSCAPE CONCEPT DESIGN THE ADRESS OF THIS PROJECT
项目背景 BACKGROUND
1.0 建筑风格
建筑风格 Architectural Style： 现代风格，简单的线条，整体水平线条流畅.。建筑肌理上，从上到下采用金字塔形变化形式，使不同体块之间形成更加直接鲜明的比较， 也使建筑产生时尚、沉稳的气质。
售楼部
分区设计 DESIGNNING IDEAS
04 形象入口 分区设计Sector Planning 花华夹道
标识景墙
04 形象入口 分区设计Sector Planning 花华夹道 大树夹道
标识景墙
04 形象入口 分区设计Sector Planning 大树夹道
休闲节点
04 形象入口 分区设计Sector Planning
冷餐吧台 户外卡座
水中咖啡吧
04 生活体验馆 分区设计Sector Planning
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造价 （万元）
202 243 119 902
672 230
94 865
合计
2,425
注：景观成本参考南邵拾景园进行的测算。
单方 / （元 平米）1,286
1,545 759
5,739
4,276 1,463
597 1,105
2.规划设计
2.1.场地尺寸 2.2.要素布置 2.3.流线设定
2.规划设计
3.立面设计
3.2.元素要点
边框材料采用铝合金氟碳喷涂模仿铜质感，细部丰富，利用材料的颜色和质感向 客户暗示传统建筑的构件印象，唤起客户对中国传统文化的回忆。
3.立面设计
3.2.元素要点
中部玻璃幕墙纯净大气，幕墙的肌理可以根据项目的实际情况和成本进行设 计，但要强调入口空间和引导性。
3.立面设计
北京南邵拾景园项目和合肥院子的售楼处单体平面，功能布置基本一致，其中拾 景园的售楼处立面效果能更好的体现泰禾的产品及文化。
1.产品概述
1.3.产品参数
售楼处建筑主体为二层，建筑 总高度10m（其中一层层高为 5.5米，二层4.5米） 建筑面宽：37.30m（轴线尺寸） 建筑进深：21.50m（轴线尺寸） 建筑面积:1572平方米 首层建筑面积:904平方米 二层建筑面积:668平方米 注：此页产品参数参照的北京 南邵拾景园。
售楼处
1.产品概述
1.2.产品介绍
示范区是楼盘形象展示、广告宣传的场所，也是接待洽谈业务的地方，交易的重 要地点。结合景观打造，形成完整的建筑、空间表达。
体验区形象是客户对该楼盘的第一印象，因此体验区的建筑外观、空间尺度、室 内装修、园区景观等每个部分的设计都相当重要。整体环境上重点打造展示区景观， 塑造兼具尊贵和自然的景观空间。
C O M PA N Y
售楼处及示范区
标准化执行方案
汇报人：地火明夷
时间：2020.2
前言
1.目的
为了有效配合销售程序、节省设计时间、控制材料成本以及提高营造完成度，集 团设计研发部（住宅板块设计组）制作了本文件，供区域/城市公司借鉴和使用。
2、内容： 本文件分为建筑、精装、景观三部分，结合已建成的北京南邵拾景园、合
南立面
37.30m 37.30m
21.50m 一层平面
21.50m 二层平面
北立面
1.产品概述
1.4.成本造价
示范区成本测算
成本分类
土建成本 外装成本 设备安装成本 室内精装成本
硬装（含机电） 其中：
软装
社区管网成本 景观成本
面积
(
)
平方米1,572
1,572
1,572
1,572
1,572 7,824
C-C剖面
3.立面设计
3.3.节点控制
d、背立面幕墙墙身节点
D
D-D剖面
3.立面设计
3.3.节点控制
d.入口大门 入口通过
内凹形成雨棚， 采用滑动电动 门和平开门结 合的做法。
开启扇 固定扇
3.立面设计
3.3.节点控制
f.开启扇 开启扇数量和位置满足使用功能的要求。
4.成本控制
4.1.幕墙成本控制 4.2.门窗成本控制
尺寸中间段为924mm,左右两个转角处尺寸适当调整。
4.成本控制
4.2.门窗成本控制
根据项目实际情况和成本控制有以下两种做法，可根据具体项 目情况选择： a.主入口地弹门—有框中空钢化玻璃
4.成本控制
4.2.门窗成本控制
2.3.流线设定
样板房
景观后园 售楼处
景 观 前 庭 道路
交通分为前后场，前场 强调秩序性和序列感，后场 强调观赏性。
3.立面设计
3.1.总体风格 3.2.元素要点 3.3.节点控制
3.立面设计
3.1.总体风格
整体建筑为新中式风格，中轴对称，结合景观前场，预留出足够的观赏尺 度，展现建筑的简洁大气和贵族气质，采用现代的材料的同时，通过节点的设 计、材料的质感和色彩的搭配强化传统建筑空间的礼序和印象。下面以北京南 邵拾景园售楼处为例对立面设计进行分析。
3.3.节点控制
a、剖面关系
3.立面设计
3.3.节点控制
b、正立面幕墙墙身节点 （原立面的装饰性格栅设 计，实施后效果不佳，后 续项目如果进行立面标准 化复制建议去掉格栅；如 果从成本角度，幕墙也可 取直，不必倾斜设计）
AB
B-B剖面
A-A剖面
3.立面设计
3.3.节点控制
c、侧立面幕墙墙身节点
C
4、成本控制
4.1.幕墙成本控制 4.2.门窗成本控制
1.产品概述
1.1.项目环境 1.2.产品介绍 1.3.产品参数 1.4.成本造价
1.产品概述
1.1.项目环境
示范区一般不单独建设，结合大 区场地设置，它需要在未建成的 工地上开辟一块方便到达，适合 景观和建筑布置的区域。 右图为北京南邵拾景园项目： 示范区布置项目北侧，占地面积 约8700平米。 售楼处总建筑面积：1572平方米 占地面积：855平方米
2.1.场地尺寸
示范区一般会位于大区的一 角，本图以北京南邵拾景园项目 为例。
示范区和售楼处一般紧邻布 置，便于售楼流线组织。售楼处 前场需要一定进深，以售楼处为 中心，形成前庭后院的关系。
场地总长113m，总宽81m，占地 约8700平米，形状较为规则。
113m
81m
南邵拾景园售楼处场地
2.规划设计
肥院子项目，针对示范区及售楼处的设计、成本、营造及其他相关专业进行了 分析阐述。
建筑篇 精装篇 景观篇
目录
1、产品概述
1.1.项目环境 1.2.产品介绍 1.3.产品参数 1.4.成本造价
2、规划设计
2.1.场地尺寸 2.2.要素布置 2.3.流线设定
3、立面设计
3.1.总体风格 3.2.元素要点 3.3.节点控制
2.2.要素布置
样板房 景观后园
售楼处
景观前庭
道路
主要要素分为前导区、售 楼处、庭院景观（示范区）和 样板房四部分。从道路界面依 次纵深展开，前导区形成仪式 感的轴线，穿过售楼处后后场 通过自由庭院组织样板房，形 成从秩序感到休闲性完备的空 间和情绪体验。
各种区域尺度根据项目不 同因地制宜。
2.规划设计
4.成本控制
4.1.幕墙成本控制
a.玻璃幕墙 横向尺寸模数化为2440mm，竖向尺寸以1133mm为主，上部与底部适当调整尺寸。 玻璃幕墙分割尺寸的目的：既可以达到玻璃的常规尺寸，立面成本控制到最低，又
不降低整体立面简洁大气的效果。
4.成本控制
4.1.幕墙成本控制
b.铝板幕墙 侧面的铝板幕墙主要以860mm为基本尺寸，顶部和底部适当调整，顶部铝板幕墙