房地产开发涉及到政府收费项目一览表

房地产开发涉及到政府收费项目一览表

费1 工程项目招投标收费按面积M4按不同地段定价征管办费2 土地管理费亩4300 征管办费3 征地不可预见费土地出证金0.20% 征管办费4 土地规划配套费按面积M2 0.5 国土局费5 土地交易服务费按规定国土局费6 土地出让保证金按规定国土局费7 土地使用证(工本) 元/本20 国土局费8 《土地使用权证》交易费元/宗（协议）500~2000 国土局费9 《土地使用权证》登记费按文件规定执行国土局费10 征地管理费征地补偿费 2.8%-3% 国土局费11 土地闲置费元/m2 5~10 国土局费12 新增建设用地有偿使用费元/m2 14元/平方米国土局费13 耕地开垦费元/m2 20 国土局费14 产权面积测绘费100平米40元国土局费15 卫生费按规定城管局费16 户外广告占道费按规定城管局费17 城市道路占道费、按规定城管局费18 城市绿化补偿费按规定城管局费19 城市道路挖掘修复费按规定城管局费20 建筑垃圾排放费元/㎡ 2 城管局费21 劳保费元/㎡33.54 建设局代费22 劳动强制险元/㎡ 2.28 建设局代费23 工程施工图纸审查费按面积M2 2.04 建设局费24 防震技术审查费按面积M2 1.47 建设局费25 散装水泥基金按面积M2 2 建设局费26 《开工许可证》办证费工程造价0.04% 建设局费27 地形图工本费按面积M2 0.16 建设局费28 建筑工程质量监督费按规定建设局费29 工程定额测定费按规定建设局费30 规划设计费按面积M2 1 建设局费31 市政公用设施配套费按面积M2 15 建设局

费32 建设工程质量监督费总造价1.8‰(住房)3.5‰(非住房)300元/

户

建设局

费33 施工行业管理费总造价5‰,直接费的1‰建设局费34 工程定额测定费总造价住房1.4‰,非住房2‰建设局费35 室外配套工程费元/㎡按规定建设局代费36 拆迁补偿安置费元/㎡按规定建设局代费37 建安工程施工费元/㎡按规定建设局代费38 招标场地使用费中标价0.05% 建设局代

费39 验收面积核算费塔楼(元/个) 450元建设局代

费40 人工保障金工人工资 2.00% 建设局代

费41 公示牌制作费(元/个) 1310元建设局代

费42 规划技术服务按面积M2 0.8 规划局

费43 选址意见按规定规划局

费44 《规划许可证》按规定规划局

费45 复核设计图1 按面积M2 0.15 规划局

费46 复核设计图2 按面积M2 2 规划局

费47 复核设计图3 按面积M2 0.18 规划局

费48 地图土地测算按面积M2 按规定规划局

费49 预售房产测算按面积M2 按规定规划局

费50 竣工房产测算按面积M2 按规定规划局

费51 规划设计费按规定规划局

费52 规划定界费按面积M2 0.5 规划局

费53 日照复核费按面积M2 4 规划局

费54 防雷检验费按面积M2 0.5 规划局

费55 地勘费元/㎡按规定规划局代

费56 设计费元/㎡按规定规划局代

费57 施工图纸审查费建筑面积(元/M2) 1.2-1.8元规划局代

费58 地籍调查费每套13元规划局代

费59 房产使用预测算按面积M2 1.6 房管局

费60 房产使用实测算按面积M2 1.87 房管局

费61 商品房预售监证评估费总价格3% 房管局

费62 物业维修专项基金房管局

费63 《预售许可证》登记费按面积M2 0.2 房管局

费64 《预售许可证》交易费按面积M2 3 房管局

费65 白蚁防治费元/m2 2 房管局

费 66 房屋产权证住房、元/套80 房管局

费67 房屋产权证非住房、元/套100-200 房管局

费68 房屋权属登记费住房每件80、550、一本证书加收10元房管局

费69 房产交易手续费元/m2（新建商品房） 3 房管局

费70 房产交易手续费元/m2（二手房） 6 房管局

费71 房屋安全鉴定费住宅150m2下100元/次；150m2上0.3-0.9元/m2 房管局

费72 房屋安全鉴定费非住宅150m2下130元/次；150m2上0.6-1.2元/m2 房管局

费73 拆迁管理费拆迁补偿费0.42% 房管局

费74 房屋拆迁许可证及公告审批按规定房管局

费75 房屋安全鉴定费质量管理局费76 电梯安全鉴定费质量管理局费77 报监督站收费工程造价0.30% 报监督站费78 材料检测费元/㎡质监局

费79 工程质检费元/㎡ 3 质监局

费80 战时人防工程审查费按面积M2 7.5 人防办

费81 人防易地建设费按地下面积M2 28 人防办

费82 城建档案整理寄存费按面积M2 2.06 图书档案馆

费83 城建档案整理装订费按面积M2 0.15 图书档案馆

费84 城建档案整理工本费按面积M2 0.05 图书档案馆

费85 环境影响保告书收费投资额0.001 环保局

费86 评估环境影响保告书收费投资额0.00035 环保局

费87 环境影响咨询费按面积M2 2 环保局

费88 环境噪音污染费按面积M2 1 环保局

费89 排污费按面积M2 1 环保局

费90 环评费元/㎡ 1.2 环保局

费91 新型墙体材料专项基金按规定经贸（墙革办）费92 新墙体材料专项基金元/m2(建筑面积) 10 经贸委

费93 散装水泥专项资金元/吨4元经贸委

费94 余泥排放费土方量(元/方) 3元经贸委

费95 水土流失防治费按规定水务局

费96 防洪保安资金销售价5‰水务局

费97 水土保持设施补偿费元/㎡ 1 水务局

费98 价格认证费房屋总造价0.03%~0.5% 物价局

费99 副食品价格调节基金经营总收入1‰物价局

费100 房产售价审批收费经营总收入1‰物价局

费101 契证工本费元/本7 财政局

费102 防雷接地检测费元/㎡ 1 气象局

费103 消防配套费元/㎡ 2 消防队

费104 消防验收收费按规定消防队

费105 抗震安评费元/㎡ 2 地震局

费106 治安收费按规定公安局

费107 工程评价收费按规定监督机构

费108 道路开口费按规定公路局

费109 建筑垃圾管理费按规定卫生局

费110 市政工程配套建设基金按面积M2 105 市政部门

费111 公共设施费按规定路灯所

费112 定容标准测定费工程造价0.044% 测试单位

费113 勘测定界技术费亩385 勘测单位

费114 防雷费按面积M2 0.55 防雷办

费115 森林植被恢复费元/m2（占用林地面积）15 林业局

费116 环境绿化申报费按规定园林局

费117 地方教育附加费基建项目投资总额5% 教育局

费118 地价评估费土地出让金0.05% 评估事务所

费119 监理费元/㎡按规定监理公司

费120 热力入网管理费元/㎡按规定燃气公司

费121 供电入网费元/㎡按规定供电公司

费122 土地评估费元/㎡按规定评估公司

费123 公共入网供水接入费元/㎡按规定供水公司

费124 公共设施拆迁费按规定电力电信公司费125 工程图纸审图费设计费+地勘费10% 审图公司

费126 青苗补偿费征地费 2.80% 村委会