s2018最新盐城市物业服务合同
江苏省住宅物业委托服务合同协议范本模板.doc
3.共用设施设备安装、使用、维护和保养技术资料。
4.物业质量保证书和使用说明书。
5.物业管理需要的其他资料。
6.物业公共服务费、汽车停放费、利用物业共用设施所得收益等余额和财务账册。
（二）甲方接收物业档案资料后应妥善管理，将新增资料及时归档，并接受乙方检查。第十一条 物业综合服务
1.管理服务人员工资、社会保险和按规定提取的工会经费、职工教育经费等。
2.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护保养费用。
3.清洁卫生费用。
4.绿化养护费用。
5.秩序维护费用。
6.办公费用。
7.物业服务企业的固定资产折旧。
8.物业共用场地、共用设施设备及公众责任保险费用。
9.管理费分摊。
10.经业主大会同意的其它费用。
2.
汽车室内普通车位：
元/月/个。
3.
汽车室内机械车位：
元/月/个。
4.
（四）汽车停放费主要用于以下开支：
1.停车库（位）服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2.停车库（位）共有部位的维护费用。
3.停车库（位）配套的共用设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、标识、道闸等系统）的维护、运行费用。
日
（三） 甲方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，乙方有权代表业主要求甲方清退。
业主经济损失的，甲方应当给予业主经济赔偿。
造成
（四）合同终止后，甲方未按规定时间向乙方办理移交事项，甲方向乙方支付逾期违约
金元。
（五）如相关业主拒绝、阻碍甲方对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护，造成损失的，相关业主应当承担赔偿责任。
8.其他事项
（二）以上计划与报告、方案、制度经乙方审定后，由甲方负责实施，乙方负责监督执行与配合。
2018物业管理服务合同范本
2018物业管理服务合同范本导读：本文2018物业管理服务合同范本，仅供参考，如果能帮助到您，欢迎点评和分享。
委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
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2018物业管理服务合同范本第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：______________________________________________代表人：_______________________________________________地址;________________________________________________联系电话：______________________________________________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：______________________________________________法定代表人：_____________________________________________注册地址：______________________________________________联系电话：______________________________________________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：______________________________________________座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：____________ 占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
2018物业管理服务合同范本
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委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生,公共秩序、保安、绿化等管理,全体业主与物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策与业主委员会委托制定得各项规章制度。
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ﻫ理服务合同范本第一章总则ﻫ第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):组织名称:_____＿_________＿____＿____＿______＿___＿__＿______代表人：＿_＿_＿＿＿_＿___＿_＿__＿＿_＿＿＿_____＿_＿_＿_＿________＿___地址;＿__＿___＿______＿__＿＿__＿＿_＿___＿____＿_____＿_______＿ﻫ联系电话:____＿____＿＿_____＿_______＿＿＿__＿___＿_＿＿___＿_____受委托方(以下简称乙方):企业名称:____________＿＿__＿_____＿＿____＿____＿____________法定代表人:__＿_____＿_______＿＿_＿________＿_＿__________＿＿＿_ﻫ注册地址：__＿_＿_______＿___＿＿＿＿___＿＿＿_＿＿＿__＿_＿_____＿_＿__＿ﻫ联系电话:＿_________________＿___＿_＿____＿＿__＿__＿_________ﻫ根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫得基础上,甲方将＿______(牧业名称)委托乙方实与行物业管理,订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：__＿__＿______＿_＿_＿＿_______＿＿__＿__＿___＿＿___＿____ﻫ座落位置:_＿_＿市____区_＿__路（街道)___＿号四至：___＿＿_______占地面积:＿＿_＿平方米建筑面积:____平方米ﻫ(委托管理得物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务得受益人为本物业得全体业主与物业使用人，本物业得全体业主与物业使用人均应履行本合同,承担相应得责任。
2018物业管理服务合同书
2018物业管理服务合同书尊敬的业主：感谢您选择我们作为物业管理服务的提供方。
为了明确双方权利和义务，特此签订本《2018物业管理服务合同书》（以下简称“合同”），并共同遵守合同所约定的内容。
第一条合同主体1.1 甲方（业主）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：1.2 乙方（物业管理服务提供方）：姓名/公司名称：营业执照号码：联系地址：联系电话：第二条服务内容2.1 乙方根据甲方的委托，提供以下物业管理服务项目：（列明具体的物业管理服务项目）2.2 乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规的要求，同时积极响应甲方的合理要求，保障甲方的权益。
第三条服务期限3.1 本合同自年月日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。
3.2 若甲方需要终止合同或延长合同期限，应提前_____天书面通知乙方。
第四条服务费用4.1 甲方向乙方支付的服务费用为人民币____元/月。
4.2 服务费用应于每月的____号之前支付至乙方指定的银行账户。
第五条双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：（列明甲方的权利和义务）5.2 乙方权利与义务：（列明乙方的权利和义务）第六条保密条款6.1 双方应保守合同中涉及到的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方透露。
6.2 乙方应对使用甲方的信息和资料负有保密责任，未经甲方书面许可，不得将其用于其他商业目的。
第七条违约责任7.1 如因双方一方的违约行为导致合同无法履行，违约方应向守约方支付____%的违约金。
7.2 乙方如因未能履行合同中约定的服务内容而导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第八条合同解除8.1 本合同有效期届满后，若双方未提前终止合同或续订合同，视为自动解除。
8.2 本合同在以下情况下可被解除：（列明可解除合同的情况）第九条法律适用与争议解决9.1 本合同适用中华人民共和国法律。
9.2 若双方发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交至合同签订地的人民法院解决。
物业服务合同范本2018
物业服务合同范本20182．要求乙方按照本合同的约定提供物业服务；3．监督乙方履行本合同的情况；4．提出物业服务改进意见和建议；5．其他根据法律、法规、规章及本合同享有的权利。
二）甲方义务1．按照本合同约定向乙方支付物业服务费用；2．遵守本合同及相关法律、法规、规章；3．协助乙方履行本合同约定的各项服务；4．保护共用部位、共用设备、公共环境等物业资源，维护物业的正常使用和管理秩序；5．其他根据法律、法规、规章及本合同应履行的义务。
第17条乙方权利和义务一）乙方权利1．按照本合同约定收取物业服务费用；2．在合同约定范围内提供物业服务；3．要求甲方履行本合同约定的义务；4．提出物业管理改进意见和建议；5．其他根据法律、法规、规章及本合同享有的权利。
二）乙方义务1．按照本合同约定提供物业服务；2．保护共用部位、共用设备、公共环境等物业资源，维护物业的正常使用和管理秩序；3．遵守本合同及相关法律、法规、规章；4．保护业主、使用人的合法权益；5．其他根据法律、法规、规章及本合同应履行的义务。
第五章物业服务费用第18条物业服务费用的支付方式、标准、期限及调整方式等，由甲、乙双方协商确定，并在本合同中明确约定。
第六章违约责任第19条任何一方未履行本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
第七章争议解决第20条因本合同引起的争议，双方应协商解决。
如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
第八章其他约定第21条本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
第九章合同变更、终止和解除第22条本合同的变更、终止和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。
2.根据业主大会的决议，甲方和乙方签订物业服务合同。
3.甲方监督业主和使用人遵守《伴海山庄管理规约》以及业主大会、业主委员会和物业管理相关规定。
4.甲方检查监督乙方物业管理工作的实施情况和制度执行情况。
5.甲方审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算。
2018物业管理服务合同(3篇)
2018物业管理服务合同(3篇)2018物业管理服务合同第一篇：合同概述1. 合同目的本合同旨在规范双方在物业管理服务方面的权益和责任，确保物业管理服务的顺利进行。
2. 合同双方甲方：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址][甲方]乙方：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址][乙方]3. 合同期限本合同的有效期为2018年1月1日至2018年12月31日。
4. 服务范围乙方将提供以下物业管理服务：建筑维护和修理；公共区域的清洁和维护；环境绿化和园艺；安全管理和监控；业主服务和沟通；其他双方约定的物业管理服务。
5. 服务费用和结算方式5.1 服务费用根据双方协商，甲方将支付乙方每月的服务费用，具体金额为人民币X元。
5.2 结算方式甲方需要在每月的5号之前将服务费用支付给乙方。
乙方将向甲方提供正式的发票。
6. 合同终止6.1 提前解除任何一方有权在提前（提前时间根据双方协商）通知对方的情况下解除本合同。
6.2 违约解除如果一方违反本合同的条款，另一方有权解除本合同。
7. 法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
对于因合同引起的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权提交合同签订地的人民法院解决。
第二篇：物业管理服务责任和义务1. 甲方的责任和义务1.1 提供准确的物业资料和信息给乙方，包括建筑结构、设备设施等信息。
1.2 安排相关人员配合乙方进行物业管理服务，提供必要的协助和支持。
1.3 按时支付乙方的服务费用，并确保支付方式的安全可靠。
1.4 协助乙方处理业主的投诉和问题，并积极提供解决方案。
2. 乙方的责任和义务2.1 按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量和效果。
2.2 做好相应管理和维护工作，保持物业的良好状态。
2.3 及时处理业主的投诉和问题，并给予合理的解释和处理措施。
2.4 定期向甲方提供物业管理工作的进展情况和相关报告。
第三篇：知识产权和保密条款1. 知识产权本合同签署后，乙方根据甲方的要求和指示进行物业管理服务。
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【最新】2018物业管理服务合同范本-范文模板本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将予以删除！== 本文为word格式，下载后可随意编辑修改！ ==2018物业管理服务合同范本委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
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2018物业管理服务合同范本第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：______________________________________________代表人：_______________________________________________地址;________________________________________________联系电话：______________________________________________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：______________________________________________法定代表人：_____________________________________________注册地址：______________________________________________联系电话：______________________________________________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况。
物业服务合同范本2018
物业服务合同范本2018甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业类型：住宅/商业/办公/其他1.4 建筑面积：____________________平方米二、物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。
2.2 物业服务期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、物业服务费用3.1 物业服务费用标准：____元/平方米·月。
3.2 物业服务费用支付方式：甲方按季度/半年/年度支付物业服务费用。
3.3 物业服务费用调整：在合同期内，如遇物价上涨等原因，乙方需调整物业服务费用的，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。
四、双方的权利和义务4.1 甲方权利和义务：（1）按照本合同约定支付物业服务费用；（2）协助乙方做好物业管理服务工作；（3）不得擅自改变物业管理用房的用途；（4）不得损坏共用部位、共用设施设备；（5）遵守物业管理相关规定。
4.2 乙方权利和义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；（3）妥善保管甲方提供的资料；（4）及时向甲方报告物业管理工作情况；（5）不得将物业服务业务全部委托给他人。
盐城物业服务合同范本
盐城物业服务合同范本甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1 乙方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。
1.2 乙方提供的服务范围包括：____________________。
第二条物业服务期限2.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 甲方有权解除本合同，但应提前____日书面通知乙方；乙方有权解除本合同，但应提前____日书面通知甲方。
第三条物业服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：（1）住宅物业服务费：____元/平方米·月；（2）非住宅物业服务费：____元/平方米·月；（3）车位服务费：____元/个·月。
3.2 甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：（1）甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费；（2）甲方应在每年____月__日前支付当年的车位服务费。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务；4.2 甲方有权对乙方的服务进行监督，提出改进意见；4.3 甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益；4.4 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用；4.5 甲方应配合乙方做好物业管理工作。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照本合同的约定收取物业服务费用；5.2 乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止，并报告有关部门；5.3 乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保服务质量；5.4 乙方应定期向甲方通报物业管理工作情况；5.5 乙方应妥善保管甲方的档案资料。
盐城物业服务合同范本
盐城物业服务合同范本甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：______________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：企业名称：____________________法定代表人：________________注册地址：____________________联系电话：____________________一、物业项目基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________二、物业服务内容与服务标准（一）综合管理服务1. 设立物业服务中心，配备专职客服人员，处理业主的咨询、投诉和建议。
2. 制定完善的物业管理规章制度，并向业主公示。
3. 定期对物业管理人员进行培训，提高服务水平。
（二）房屋及共用设施设备管理服务1. 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，确保房屋外观整洁、完好。
2. 对共用设施设备进行日常运行、维护和管理，保证其正常运行。
3. 制定共用设施设备的维修养护计划，并按照计划进行维修养护。
（三）公共秩序维护服务1. 配备专职秩序维护人员，实行 24 小时值班制度。
2. 对小区内的车辆进行管理，确保车辆停放有序。
3. 维护小区内的公共秩序，防范和处理各类安全事故。
（四）清洁卫生服务1. 对小区内的公共区域进行日常清洁，保持环境整洁。
2. 定期对垃圾桶、垃圾站进行清理和消毒，保持垃圾清运及时。
3. 做好小区内的卫生防疫工作，定期进行消杀。
（五）绿化养护服务1. 对小区内的绿化进行日常养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
2. 保持小区内绿化景观的美观，及时补种缺失的绿植。
（六）其他服务根据业主的需求，提供其他有偿或无偿的服务，如代收快递、家政服务等。
盐城物业服务合同范本
盐城物业服务合同范本甲方（业主）：_______________________地址：_______________________电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________地址：_______________________电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________第二条服务内容及标准（一）房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊等。
（二）共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、供排水系统、照明系统等。
（三）公共区域的清洁卫生服务。
（四）公共绿化的养护和管理。
（五）公共秩序的维护和管理，包括但不限于安全巡逻、车辆停放管理等。
（六）物业使用禁止性行为的告知、劝阻、报告等。
（七）物业维修、更新、改造费用的账务管理。
（八）物业服务档案的保管。
第三条服务期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四条服务费用（一）本物业服务收费方式为：□包干制□酬金制。
（二）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：多层住宅：______元/月·平方米；高层住宅：______元/月·平方米；别墅：______元/月·平方米；商业物业：______元/月·平方米；办公楼：______元/月·平方米。
盐城物业服务合同范本
盐城物业服务合同范本甲方（业主委员会或业主大会授权的业主代表）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________一、物业项目基本情况1. 物业项目名称：_______________________2. 物业项目地点：_______________________3. 物业项目面积：_______________________4. 物业类型：_______________________二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，做好物业管理档案资料的收集、整理、保管工作。
协调处理物业管理区域内的各类纠纷和投诉，维护物业管理区域的正常秩序。
定期向业主或物业使用人公布物业管理服务费用的收支情况。
2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，确保房屋及共用设施设备的正常使用。
按照相关规定，对房屋装饰装修进行管理，维护物业管理区域的整体美观和安全。
定期对共用设施设备进行巡查、维护和保养，及时排除安全隐患，确保设施设备的正常运行。
3. 公共秩序维护服务配备专职秩序维护人员，做好物业管理区域内的安全防范工作。
建立健全安全防范制度，制定安全防范应急预案，定期组织演练。
对进出物业管理区域的车辆和人员进行登记管理，维护物业管理区域的交通秩序。
4. 环境卫生管理服务做好物业管理区域内的环境卫生清洁工作，定期对公共区域进行清扫、保洁。
及时清理物业管理区域内的垃圾、杂物，保持环境整洁。
盐城市物业服务合同
盐城市物业服务合同委托方（以下简称甲方）：_____________________________ 业主大会被授权签约人：_________________________________ 业主委员会地址: ____________________________________________________________联系电话：_________________________ 传真：______________________ 受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）单位名称：_________________________________________资质等级：________________________ 证书编号：______________________法定代表人：______________________ 住所地：________________________联系电话：_________________________ 传真：__________________________甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_______________ （物业名称）委托乙方实行物业管理服务。
为保障本物业的正常运行，现根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：__________________________物业类型：__________________________坐落位置：__________ 区__________ 街道__________ 路 _______ 号物业管理区域四至范围:东至: ___________________________南至：__________________________西至：___________________________北至：___________________________总建筑面积__________ 平方米；其中住宅____________ 平方米，商业用房_________ 平方米，办公楼 _______ 平方米，工业厂房__________ 平方米，会所平方米，停车库（场）________________ 平方米，其他 _____________ 。
盐城物业服务合同范本
盐城物业服务合同范本甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________鉴于甲方为物业管理区域的业主（或业主委员会），乙方为具备物业服务资质的物业服务企业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下合同：一、合同主体1.1 甲方甲方为物业管理区域的合法业主（或业主委员会），负责物业管理区域内公共事务的决策和管理。
1.2 乙方乙方为具备物业服务资质的物业服务企业，负责为甲方提供物业管理服务。
二、物业管理服务范围2.1 物业服务区域2.2 物业服务内容（1）物业设施设备维护与管理；（2）环境卫生管理；（3）绿化管理；（4）公共秩序维护；（5）车辆停放管理；（6）其他甲方委托的物业服务。
三、物业服务费用3.1 物业服务费用标准3.2 物业服务费用支付甲方应按照本合同约定的物业服务费用标准，按时支付乙方物业服务费用。
四、合同期限4.1 合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 合同续约合同到期后，双方协商一致，可以续约。
续约事宜应在本合同到期前____个月提出。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；（2）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评价；（3）甲方应按时支付乙方物业服务费用；（4）甲方应协助乙方开展物业管理工作，维护物业管理区域内的公共秩序。
5.2 乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；（2）乙方应按照本合同约定提供物业服务；（3）乙方应遵守国家法律法规，保证物业服务质量；（4）乙方应接受甲方监督，及时整改存在的问题。
六、违约责任6.1 甲方违约责任甲方如未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权依法追讨；甲方如违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
6.2 乙方违约责任乙方如未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改；乙方如违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
盐城物业服务合同范本
盐城物业服务合同范本《盐城物业服务合同》甲方（业主方）：姓名/单位名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋的基础、承重结构、屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。
2. 物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、消防设施、安防系统等。
3. 环境卫生的清洁、保洁，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾的收集和清运等。
4. 绿化养护和管理，保持小区内的绿化景观美观。
5. 公共秩序的维护，包括但不限于安全巡查、车辆管理、秩序维护等，确保小区的安全和有序。
6. 协助甲方处理物业管理区域内的相关事务，如投诉处理、纠纷调解等。
7. 提供其他甲方要求或法律法规规定的物业服务。
二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满前，双方如需续签合同，应提前[具体期限]通知对方，并另行协商签订新的合同。
三、服务费用1. 甲方应按照下列方式向乙方支付物业服务费用：（1）物业服务费用标准为每月每平方米[具体金额]元，建筑面积为[具体面积]平方米，每月物业服务费用共计[具体金额]元。
（2）物业服务费用支付方式为[支付方式，如按月支付、季度支付等]，甲方应在每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。
2. 甲方如逾期支付物业服务费用，应按照逾期金额的[具体比例]向乙方支付违约金。
3. 乙方应按照国家有关规定和物业服务合同的约定，合理使用物业服务费用，定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。
四、双方权利义务（一）甲方权利义务1. 有权监督乙方物业服务的实施情况，提出合理的建议和意见。
2018物业服务合同范本
合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿,；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
2018物业服务合同范本第一章总则第1条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称：业主委员会代表人：业主委员会主任联系电话：受委托方（以下简称乙方）：企业名称：公司法定代表人：联系电话：根据《物权法》、《XX省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
盐城物业服务合同协议书
盐城物业服务合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：盐城物业服务合同协议书甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 乙方负责甲方的住宅小区（以下简称“小区”）的物业管理服务，包括但不限于小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修、秩序维护、消防安全等工作。
1.2 乙方应按照国家及地方物业管理相关规定，制定小区物业管理方案，并报甲方备案。
二、物业服务费用2.1 甲方应按照乙方提供的物业服务内容和标准，向乙方支付物业服务费。
2.2 物业服务费标准为：建筑面积每平方米每月____元，具体收费标准按照乙方制定的收费标准执行。
2.3 物业服务费按季度预交，甲方应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将物业服务费支付给乙方。
三、双方的权利与义务3.1 甲方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。
（2）甲方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖欠。
（3）甲方应遵守小区物业管理规定，不得损害公共利益和他人权益。
3.2 乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费。
（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保小区内环境卫生、绿化、设施设备等达到约定标准。
（3）乙方应建立健全小区管理制度，维护小区秩序，确保小区安全。
四、合同期限4.1 本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2 合同期满前一个月，双方应协商合同续签事宜。
五、违约责任5.1 甲方未按时足额支付物业服务费的，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。
5.2 乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
盐城物业服务合同范本
盐城物业服务合同范本甲方（业主）：_______________________身份证号：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________资质等级：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对_______________________（物业名称）提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业服务档案和资料的管理。
三、物业服务质量乙方按照物业服务的等级标准和服务规范，为甲方提供相应的物业服务。
四、物业服务费用1. 物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：多层住宅______元/月·平方米，高层住宅______元/月·平方米，别墅______元/月·平方米，商业物业______元/月·平方米，工业物业______元/月·平方米。
2. 物业服务费用按月交纳，业主应在每月______日前履行交纳义务。
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盐城市物业服务合同委托方（以下简称甲方）: 业主大会被授权签约人：业主委员会地址:联系电话：传真：受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）单位名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系电话：传真：甲方通过（招投标，协议选聘）方式将（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。
为保障本物业的正常运行，现根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：物业类型：坐落位置：区街道路号物业管理区域四至范围：东至:南至：西至：北至：总建筑面积平方米；其中住宅平方米，商业用房平方米，办公楼平方米，工业厂房平方米，会所平方米，停车库（场）平方米，其他。
（物业构成明细见附件一。
）第二章服务内容与质量第二条在本物业管理区域内由乙方设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格证书的人员履行本合同。
乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾清运（收集），雨、污水管道的疏通等；（四）公共绿化、建筑小品、水环境、健身器械等的养护管理；（五）车辆进出、停放秩序管理；（六）维护公共秩序、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务，包括告知业主在房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项；（八）物业档案资料的保管；（九）物业其他共同事务的管理服务，包括物业代收代交费用事项；（十）甲方委托的其他物业管理服务事项。
第三条乙方提供的物业管理服务应达到约定的范围和质量标准，采取招投标形式选聘的，应以中标文件约定的范围和质量标准为准（物业管理服务质量标准见附件二）。
第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章物业服务费用第五条本物业管理区域物业服务收费方式由甲乙双方协商选择（包干制/酬金制），并应与中标文件的约定一致。
第六条物业服务费用由业主按下列标准向乙方交纳：普通住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；商业用房：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；工业厂房：元/月.平方米；其他物业：元/月.平方米。
第七条物业共用设施设备运行费用由业主按实际发生的成本测算均摊交纳，其中：电梯运行费元/月；水泵运行费元/月；楼道、地坪等公共照明费元/月；其他元/月。
第八条物业服务费用按（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的空置房，或者因开发建设单位原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费由开发建设单位从交付之日起全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
第九条乙方应当每年次向甲方公布物业服务费用的收支帐目，接受业主的质询。
双方约定（聘请/不聘请）专业机构对物业服务费用的收支情况进行审计。
双方约定审计的，审计时间为年月日，进行例行审计时，聘请专业机构的费用，选择物业服务费酬金制的，列入物业服务支出，由全体业主承担；选择物业服务费包干制的，或者应甲方要求进行非例行审计，聘请专业机构的费用，由甲方承担，另行开支。
聘请专业机构由（双方协商选定/甲方选定/乙方选定）。
第四章物业的经营与管理第十条停车场（库）收费标准分别采取以下方式收取：（一）停车场（库）属于全体业主共有的，车位使用人应按下列标准向乙方交纳车位使用费：1、露天汽车位：每月元；2、室内汽车位：每月元；3、摩托车：每月元；4、电动车：每月元；5、自行车：每月元。
（二）停车场（库）属于开发建设等单位所有、委托乙方管理的，业主和使用人有优先使用权，车位使用人应按下列标准向乙方交纳车位使用费：1、露天汽车位：每月元；2、室内汽车位：每月元；3、摩托车：每月元；4、电动车：每月元；5、自行车：每月元。
（三）所有权或使用权由业主购置的独立车库，由车位使用人按规定标准向乙方交纳；所有权或使用权由业主购置的非独立车库，由车位使用人按下列标准向乙方交纳停车管理服务费。
1、露天汽车位：每月元；2、室内汽车位：每月元；3、摩托车：每月元；4、电动车：每月元；5、自行车：每月元。
本条第（一）、（二）款的车位使用费归停车场（库）的权利人所有。
乙方从车位使用费中按下列标准提取停车管理服务费：1、露天汽车位：每月元；2、室内汽车位：每月元；3、摩托车：每月元；4、电动车：每月元；5、自行车：每月元。
第十一条乙方在收取上述停车场（库）停车管理服务费后，对于车辆的保管责任，政府有规定的，按规定执行；政府没有规定的，乙方应与车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方的权利义务。
第十二条本物业管理区域内属甲方所有的下列配套设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：（一）健身房：（二）棋牌室：（三）乒乓室：（四）网球场：（五）篮球场：（六）游泳池：（七）其他：该部分物业服务费用（需要/不需要）交纳。
如需交纳，收费标准为。
第十三条甲方向乙方提供本物业管理区域内的属甲方所有的商业用房平方米，由乙方按每月每平方米元的标准出租经营。
该部分物业服务费用（需要/不需要）交纳。
如需交纳，收费标准为。
第十四条本物业管理区域内属于甲方所有的停车场（库）的车位使用费在扣除停车管理服务费后的收益，以及其他配套设施的经营收入在扣除物业管理服务成本后的收益归属于甲方，帐目由乙方代管，主要用途由甲方决定按下列方式使用：（一）业主大会及业主委员会会议开支和必要的日常办公费用计元/年；（二）业主委员会有关人员津贴计元/月；（三）用于补贴物业管理服务费的不足元/年；（四）纳入小区维修资金元/年；其他。
第十五条除甲方以外的其他停车场（库）及其他公建配套设施设备的经营方式、收入分配等事项，由乙方与权利人另行协商确定。
第五章物业的承接验收第十六条甲方应在合同生效之日起两个月内会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行检查验收，并向乙方办理移交手续。
第十七条乙方承接物业时，应与甲方办理物业管理书面交接手续，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施、设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、业主档案资料及物业质量保证文件和物业使用说明资料；4、。
第六章物业的使用与维护第十八条乙方根据本合同及《业主公约》等约定提供管理服务，甲方、业主和使用人应给予必要配合。
乙方可采取规劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本合同、《业主公约》和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第十九条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方和物业使用人的监督。
第二十条乙方可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方。
第二十一条因维修物业或者公共利益，其他单位确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲乙双方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内的道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修质量引起的纠纷责任、装修施工人员的管理、装修管理服务费用、国家装饰装修规定等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十三条甲方应于（具体时间）向乙方提供物业管理用房平方米，其中：物业管理办公用房平方米，位于；业主委员会办公用房平方米，位于；员工宿舍平方米，位于；其他用房平方米，位于。
物业管理用房由乙方无偿使用平方米，有偿使用权平方米，有偿使用部分，按每月每平方米建筑面积元的标准租用。
第七章专项维修资金第二十四条业主应当按照下列规定筹集和使用专项维修资金：（一）业主应当按照规定交纳专项维修资金；（二）专项维修资金的帐目和使用管理按政府有关规定执行；（三）。
第二十五条本物业按照国家《建设工程管理质量条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定的保修期限和保修范围内的维修由开发建设单位承担。
第二十六条超出保修期限和保修范围的物业共用部位、共用设施设备等的维修、养护，按规定可以使用物业专项维修资金的，从物业管理维修资金中列支；不能使用物业专项维修资金的，应当按照乙方承诺的《物业管理服务质量标准》（附件二）从物业服务费用中列支，超出《物业管理服务质量标准》承诺范围的维修、养护费用，由甲乙双方协商解决。
第八章违约责任第二十七条乙方违反本合同的约定，擅自收费或擅自提高收费标准的，对擅自收费部分或超出标准的部分，业主有权要求乙方返还。
第二十八条乙方违反本合同约定，不能完成本合同第二、三条约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
逾期未整改且严重违约的，甲方有权提前解除本合同，另行选聘物业管理企业。
第二十九条业主或使用人逾期未交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用的比例加收滞纳金。
第三十条由于30%以上业主拒交物业服务费用等甲方违反本合同约定的义务，导致乙方不能完成本合同第二、三条约定的管理目标，责任由甲方承担，乙方有权提前解除本合同。
第三十一条本合同生效后，甲方双方中的任何一方无正当理由提前终止合同的，违约方应当向对方支付万元的违约金。
第三十二条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因甲方或第三者故意、过失所致的损害；4、因乙方书面建议甲方改善共用部位、共用设施设备或改进管理措施，而甲方未采纳所致的损害；5、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；6、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；7、除上述条款外，其他不可归责于乙方的事由。
第三十三条为维护业主、物业使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄露、漏电、之灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，按有关法律规定处理。
第九章其他事项第三十四条本合同期限自年月日起至年月日止。
第三十五条本合同期满，甲方决定不再委托乙方管理，应提前三个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。
本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为合同自动延续。