屋面女儿墙漏水的原因及防水处理

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浅析屋面防水渗漏原因分析及防治措施

浅析屋面防水渗漏原因分析及防治措施【摘要】：随着社会的发展，建筑业新型材料新型工艺不断更新换代，人们在关注建筑物的安全性前提下，也越来越重视日后居住的舒适性，屋面防水施工效果的优劣，与人们日常生活息息相关，不容小觑。

屋面如若发生渗水、漏水现象，不仅影响了主体建筑的使用寿命，还会给人们生活带来不少的困扰，影响正常生活，无法满足人民对生活舒适度的期望要求。

如何提高屋面的施工质量，克服屋面防水的质量通病，保证不渗不漏，是广大建筑人一直研究的一个课题。

针对屋面防水产生的不良影响及发生的原因，做出相应的预防措施和治理办法，是保证工程质量的需要。

根据实际的施工经验，主要分析了屋面防水施工过程中施工单位发挥的重要作用。

【关键词】：屋面防水；质量控制；屋面坡度；细部处理；蓄水试验绪论屋面出现渗水漏水一直是一个普遍存在的现象，也一直是各地专家重点攻克的难题。

一方面是防水卷材原材料质量、基层处理、成品保护等原因，再就是施工过程不规范、管理人员意识差。

采取正确的施工工艺以及严格控制原材及施工等措施，从而减少没必要的返工，节省资源，保障工程合格竣工及后期使用。

一、屋面防水渗水漏水原因分析1、产品原材料质量过次防水材料质量是屋面防水质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量就等于不符合标准，加强材料质量管控，是保证屋面防水质量的关键。

近年来，虽然各种新型材料相继问世但由于价格较高缺乏施工经验，且各方性能都有待进一步验证，目前还是采用廉价的防水材料居多。

但是廉价防水材料市场仍处于鱼目混珠、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，伪劣产品以比正规产品大幅优惠的优势占领大部分市场，使正规的大中型企业难以为继。

2、建设及设计单位不重视由于建设单位及设计单位意识薄弱或设计经验不足，没有根据建筑物的技术性参数来针对性设计。

防水层选材设计本就是设计人员严格按照规范进行，但是不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集，造成驴唇不对马嘴的情况发生；另一方面设计任务繁重，经常一人担任几个项目的设计工作，重心都放到了建筑物的功能布局，立面处理等方面，未对屋面防水做出足够的重视。

屋面防水渗漏原因及施工方法

浅谈屋面防水渗漏原因及施工方法摘要本文根据某工程实际案例，对屋面防水渗漏的原因作出了分析，重点对屋面防水渗漏的治方法施进行了详细的阐述。

关键词屋面防水；渗漏原因；治理方法中图分类号tu57 文献标识码a 文章编号 1674-6708（2011）39-0138-021 房顶渗漏工程现状湖北某小区住宅楼屋面发生渗漏水，直接影响下部36楼住户房间的使用功能，通过分区蓄水试验后，发现渗漏点多，渗漏面广，需要进行整体屋面的防水维修。

2 渗漏原因分析1）女儿墙顶部无防水层，墙面固定件较多，容易成为渗水通道；女儿墙侧面抹灰层开裂，尤其在防水层收头部位有严重的裂纹和脱落，由于无泛水构造雨水直接流入防水层中，导致屋面渗漏，如图1；2）电梯机房立墙部位，里面无泛水构造，防水层收在电梯机房立墙槽内深度不够，防水层收头部位密封不好而开裂，导致雨水从改部位渗入；3）屋面标志牌槽钢支撑架根部防水层收头低于屋面面层或者收头高度不够，且密封不严，雨水容易从该部位进入防水层；4）屋面中间混凝土墙体里面部位槽深不够，原rvc防水层卷材收头没收好，导致渗水隐患；5）管屋面排气管与屋面的排气井接触部位，构造复杂，防水细部处理不好导致防水层失效而产生渗漏；6）屋面排气管、屋面排气井由于原防水细部处理不当，防水层交圈不严而产生渗漏；7）屋面大排风道墩台高度太低，防水层收边较低，防水层交圈不连续，雨水从该部位进入防水层，也可以导致屋面渗漏；8）屋面排风道大铁管与立墙部位周边无密封，雨水从该部位进入墙体，向下渗入防水层里面；9）屋面落水口的防水层张口，且密封性不佳，导致雨水从该部位返入防水层导致引起屋面渗漏。

3 治理措施通过以上对各部位渗水原因的分析可以看出渗水的根本原因是原设计的pvc的卷材，其密封材料与pvc卷材不太相容，密封老化程度差异大，细部节点没进行很好的设计，加上原施工单位施工工艺粗糙，通过打开原防水，发现材料有假冒伪劣现象。

防水是系统工程，采用与设计材料相适宜的系统配套材料，故整体维修方案如下：1）铲除原屋面面砖及其结合层，大面铲除面砖时应尽量保证面砖的完整性，以备二次使用；2）铲除机房铝扣板墙面及石材墙面底部各1.3m高，再铲除防水层里面墙体的水泥砂浆保护层；3）铲除女儿墙、电梯机房、屋面中间混凝土墙体里面防水层的保护层；4）在原保温层上凿洞开槽，主要在屋面渗漏较严重部位点开槽，开槽尺寸为500×500，要求开槽到保温层，晾干原水气后填实后再用水泥砂浆抹平；5）女儿墙及山墙里面部位按原槽部位重新开槽，确保槽尺寸80宽，50深，便于防水层收头处理，从而形成交圈严密的整体防水系统；6）铲除原pvc卷材（分段施工，铲除原pvc卷材后立即做好新sbs卷材防水层如图2）；7）局部坑洼、不平整处用1:3的水泥砂浆或堵漏修补，原排气管根部用水泥砂浆抹成150mm高的方墩后，在水泥砂浆和排气管接触部位嵌密封膏后，再做sbs卷材防水层；8）新增排气管，排气槽挖到原屋面泡沫板保温层顶部，横纵排气槽的交接处安装ф75的新pvc排气管，排气管的地步做成花管，以利于排保温层所含的水汽；9）用陶粒填充新增的排气槽，上部用1:3水泥砂浆抹平，使得基层满足做防水层的要求；10）大面积涂刷基层处理剂；11）屋面平立面及细部节点处做sbs3+3pypeii改性沥青卷材防水层；12）卷材压条收头、密封膏密封、导水铁皮粘接；13）卷材拉毛、1:2.5水泥砂浆结合层。

房屋屋面和外墙渗漏的原因分析及处理措施

房屋屋面和外墙渗漏的原因分析及处理措施摘要：作者针对房屋建筑工程屋面和外墙渗漏的质量通病，探讨了提高房屋建筑工程质量措施，阐述了自己认识和看法。

关键词：房屋建筑；渗漏；质量通病；防治1 屋面防水的通病与预防措施1．1屋面防水通病原因分析1.1.1设计要求不明确1.1.2结构屋面问题。

因温度变化，混凝土胀缩，施工中踩踏负筋，板厚不足，混凝土密实度差。

预埋管线等原因，引起屋面渗漏。

1.1.3排水坡度不足。

出现天沟排水纵向坡度达不到1%的现象，有的纵向无坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞溜时间，加速了防水材料的老化。

1.1.4混凝土陡坡屋顶渗漏。

目前越来越多地出现了混凝土陡坡屋顶（坡度达%50以上，有的达150%以上），其外表面铺贴装饰瓦。

此类屋面渗漏较多，其原因：(1)采用干硬性混凝土拍打浇注，混凝土密实度差，施工缝处理不好，结构板几乎没有自防水能力；(2)装饰瓦与基层之间未设置柔性防水屋；(3)装饰瓦没有搭接铺设，产品质量差。

1.1.5找平层未按规范要求设置分仓缝，引起找平面收缩裂缝，且拉裂防水层，造成渗漏。

1.1.6涂膜防水层厚度不足，致使防水功能失效，防水耐用时限缩短。

1.1.7出屋面的管根，水落口，天沟，泛水，屋面转角等薄弱部位，因未增设附加层，往往造成渗漏。

1.1.8对刚性保护层与防水层之间没有设置隔离层，甚至有的还有增加防水层与刚性保护层黏结，这样，由于刚性保护层的变形，收缩开裂，导致防水层的拉伸挤压而破坏。

1.1.9保护层不符合要求。

有的工程设计未设置防水保护层，有的工程防水保护层易龟裂脱落。

1.1.10泛水做法不规范。

1．2 屋面防水的防止措施1.2.1规范设计。

设计深度要符合要求，施工前要进行转向设计交底和施工图纸会审，对不明确，不合格处，施工者应提出，设计者予以解决。

1.2.2屋面结构设计施工。

层面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响，配足负筋避免端出现塑性胶。

混凝土掺入适量的微膨胀挤，缩小板筋间距，屋面大角及平面刚度胀缩裂缝能力。

屋面女儿墙漏雨原因及防治措施

屋面女儿墙漏雨原因及防治措施摘要：屋面女儿墙部位是建筑物最容易出现漏雨、渗水的部位之一，也是普遍存在而又难以解决的工程实际问题。

渗漏不但影响建筑物的正常使用功能，危害建筑内部装饰效果，还侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物使用寿命，造成经济损失。

本文就建筑物女儿墙产生渗漏的原因进行探讨分析，并针对具体情况提出预防措施。

关键词：女儿墙；漏雨；防水；防治措施在日常房建设备巡检过程中，经常会发现一些设备屋面渗漏问题，给使用单位和旅客带来诸多不便和麻烦，特别是“四电”用房、站房、雨棚等设备漏雨，严重影响设备正常运转和日常生产生活。

通常，在女儿墙的各部和转角的地方会产生水平、斜向、垂直类型的裂缝，更有混合类裂缝，裂缝如果不处理，会使得雨水直接渗入屋面，保温层也会随之膨胀，出现此类情况，不仅会影响整体结构，也会降低防水性能效果，会出现不同程度的渗漏，更严重的会使得相关墙体出现掉落现象，降低了建筑的使用年限。

1 屋面女儿墙防水工程的常见问题及处理方法（1）女儿墙的泛水高度不够，雨量较大时，雨水管来不及排水，导致雨水顺着卷材与女儿墙间缝隙渗入。

卷材收口处未粘牢，时间久了张口，雨水渗入。

（2）日常巡检不到位，有的房建设备偏远，巡检人员嫌远长时间不去巡检，导致屋面墙角长草，时间一长，草长成树，根系不断往缝隙里面扎，导致粉刷层、防水层破裂渗水。

（3）铁路房建设备数量大，绝大部分设备建造至今已超过30年，女儿墙长期暴露在大气中，受雨雪等天气影响，表面粉刷层老化，容易出现裂缝。

到靠近女儿墙的边缘处，由于温度最低，约束最大，因而温度应力和发生的变形也最大，当相应的温度应力一旦超过混凝土极限抗拉强度时，即在该处发生开裂现象，形成温度裂缝，从而引起女儿墙中央部位发生裂缝，导致屋面漏水。

有的屋面保温层，找平层、刚性防水层施工时紧靠女儿墙，在温差作用下很容易将女儿墙的墙脚部分，通常因未与屋面板同时浇筑混凝土，在其相接处亦难免因干燥收缩、温度变化等原因，形成分次施工缝的裂缝。

建筑屋面女儿墙施工做法

建筑屋面女儿墙施工做法［优质文档首发］一、建筑屋面女儿墙施工做法改良原因平屋面为雨水渗漏的重灾区，是业主投诉集中的部位之一，严重影响业主对项目品质的评价。

女儿墙作为平屋面与立面的交接处，应作为防渗漏的重点环节予以高度重视。

设计缺陷示例原因分析：1.女儿墙构造不合理，造成裂缝的产生，如上侧图示。

2.防水措施不到位：如附加防水层遗漏。

3.女儿墙压顶处未作滴水处理。

4.泛水高度不够，造成雨水渗漏。

5.砖砌女儿墙顶部未作钢砼压顶，造成裂缝引起渗漏。

6.施工单位为节省造价未按要求施工，如未安装密封膏等，导致屋面砂浆与女儿墙挤塑保温层之间产生裂缝等。

造成屋顶女儿墙部位雨水渗漏的原因多种多样，因此在设计和施工过程中要谨慎对待，避免出现渗漏现象。

渗漏实例照片二、建筑屋面女儿墙改良构造做法及说明（一）第一种正置式平屋面女儿墙构造做法及说明1、做法特点1）本做法适用于平屋面防渗漏处理。

屋面做法为正置式，屋面找坡应不小于2%2）雨水口、排气管等四周应严密封堵。

3）平屋面与女儿墙交界处做附加防水层250宽。

4）保证泛水高度不小于250。

2、工艺流程及操作要点1）保温层100厚挤塑聚苯板（女儿墙内屋面。

注：以下除特别说明外都指女儿墙内屋面做法），施工前要保证屋面清理干净。

2）找坡层铺设前弹好标高线，控制好陶粒砼的厚度。

配合比要满足设计要求。

冬期施工时陶粒上洒水不得受冻，应有足够的保温材料覆盖。

3）找平层在墙角处要做R100的水泥砂浆抹角。

4）防水层基层处理分格缝灌沥青砂涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层热熔铺贴大面卷材热熔封边卷材收头淋水试验保护层施工。

铺设前地面一定要清理干净，伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水施工前安设完毕，不得在其施工完毕后进行打孔和重物冲击。

5）附加层平屋面与女儿墙交界处做附加防水层250宽6）女儿墙保温DEA砂浆粘贴30厚挤塑聚苯板（女儿墙整个墙体）。

女儿墙外只做到幕墙处，不需做到屋面防水层上。

屋面防水渗漏原因分析及防治措施

屋面防水渗漏原因分析及防治措施1、屋面渗漏现象几种类型(1) 屋面的“渗”表示雨水慢慢地透过屋面各构造层在棚顶棚角出现湿渍。

干后出现水印。

这种情况的出现多是水量极少, 虽经过维修但往往是常漏常修、常修常漏。

(2) 屋面的“漏”表示水从孔或缝隙中导入延棚面滴漏或成流状。

这种情况多出现在大雨暴雨时, 经过维修后会明显改善。

(3) 秋冬交接或冬春交接之际, 虽无雨水, 屋面却出现湿渍现象。

(4) 非顶层屋面渗漏, 而是中间层(通常是卫生间) 出现渗漏, 究其原因发现有的竟是屋面渗漏导致。

2、屋面渗漏原因分析(1) 毛细现象。

建筑工程中的鹰嘴或滴水凹槽的作用已经是建筑常识理论上可阻止水往水平面内的进一步浸入, 但实际上却往往因毛细现象而使挑檐等底面出现湿渍。

毛细现象程度如何取决于水与接触物间的附着力。

接触物越是憎水物质,附着力越小,毛细现象越弱; 接触物越是亲水物质, 附着力越大, 毛细现象越强。

接触物越是粗糙, 附着力越大, 毛细现象越强, 反之则相反。

按设计图集要求，屋面女儿墙内侧防水卷材上墙的高度一般为350〜450 mm ,而屋面女儿墙一般为1350mm高,无卷材防水的900〜1000 mm高女儿墙为水的引入提供了可能性。

如果女儿墙压顶砼浇注密实, 挑出部分尺寸较大, 则防水效果会好些, 否则, 为女儿墙含水提供了条件。

(2) 收缩现象。

由于伸出屋面的通气管周围的混凝土是属于二次灌浆，浇灌屋面结构层混凝土的时候是采用预留管孔的方法。

由于屋面通气管安装完成后，进行二次灌浆的时候，使用的细石混凝土量小，一般都是采用人工拌合，所以其计量和配合比都比较随意，由于细石混凝土的水分比过大或强度过高，都能致使与结构层混凝土之间产生收缩裂缝。

(3) 积水现象。

据调查70 %的屋面渗漏都是由于节点部位的防水处理不当引起的。

而图集或有关资料所给的落水口节点并未充分考虑落水口处的逆流问题。

经观察发现,很多落水口处经常有杂物, 影响屋面排水的正常进行, 出现逆流( 或积水) 。

屋面渗水漏水的整改措施

屋面渗水漏水的整改措施
屋面渗水漏水问题的整改措施通常需要根据具体的渗漏原因来制定，以下是一些常见的渗漏情况及相应的整改措施：
1.瓦片、沥青瓦或金属屋面板破损或松动：
整改措施：更换损坏的瓦片或金属板，确保新旧材料之间的密封性。

对于沥青瓦，应检查和修复瓦片间搭接不良或缺失密封胶的地方。

2.排水系统堵塞或不畅：
整改措施：清理雨水口、落水管内的杂物，确保排水畅通；必要时增加或改善屋面排水设施，如增设雨水管、修改坡度等。

3.屋面防水层老化或破损：
整改措施：彻底清除原有失效的防水层，重新铺设符合标准的防水卷材或涂刷防水涂料，并做好节点（如女儿墙根部、烟道周边、天沟）的防水处理。

4.屋面接缝处渗漏：
整改措施：使用专业防水密封剂或砂浆封堵屋面接缝、穿孔管道周围等部位，确保无遗漏并达到良好的防水效果。

5.保温层受潮或失效：
整改措施：拆除受潮失效的保温层，更换新的保温材料，并在保温层与防水层之间设置隔汽层以防止湿气上返。

6.檐口、天沟积水：
整改措施：加大檐口倾角或清理天沟淤泥，确保雨水能够快速排走，避免长期积水导致渗漏。

以上措施需由专业的施工队伍进行操作，并且在整改完成后进行闭水试验，确认无渗漏现象后方可视为完成整改工作。

同时，定期对屋面进行维护保养也十分关键，可以有效预防渗漏问题的发生。

常见屋顶、墙面渗水原因及处理方案

屋顶、墙面渗水处理方案一、造成渗水的原因分析1、屋顶渗水的原因主要为：屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用，甚至在雨天后有水从问题处渗漏。

2、墙面渗水的原因主要为：1）外墙面瓷砖镶贴层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。

2）因窗上口鹰嘴坡度不够，造成爬水，由窗框部位渗入在窗侧形成渗水。

3）女儿墙顶部外墙镶贴在该处开裂，雨水从该开裂处进入造成渗漏。

二、拟处理方法1、屋面处理：①查找屋顶现有渗水点，局部凿除原有防水层和找平层，找到渗漏位置以及将找平层空鼓部位凿除，在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。

②找到渗漏位置后，清理干净，采用聚氨酯涂膜 1.5mm 厚。

③修补后做灌水实验，时间约24小时。

④、在灌水实验完毕无渗漏后对保温层及防水保护层进行恢复。

2、外墙面的处理：①、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，局部凿除外墙瓷砖镶贴空鼓处，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓开裂等。

②、如没有发现开开裂及瓷砖镶贴空鼓则对渗漏处及周围外墙面镶贴瓷砖勾缝进行处理，为保险起见对该部位自女儿墙顶至窗口下采用DM-120 外墙透明防水涂料进行涂刷。

②3 女儿墙上保温层外的抗裂网处重新用成品的预拌抗裂防水砂浆进行修补后恢复原样。

②4 对窗上口采用万能胶粘1cm 宽铝合金条，弥补鹰嘴处坡度不足，防止发生爬水。

3、室内墙面处理方法：②1 找到内墙裂缝位置，检查抹灰层有无空鼓，如空鼓则将空鼓部分剔除重新抹灰。

如无空鼓将裂缝凿成上口宽约20mm,深约15〜20mm的V形缝，清扫干净后用填嵌防水性弹性腻子密封。

②2 处理完毕后重新刮腻子打磨平整。

重做壁纸②3 由专业装修人员对受损破坏的装饰壁纸进行恢复，严格控制施工质量，无色差达到业主满意。

三、维修程序：②1 维修方案首先经过甲方、监理及物业通过后实施②由监理旁站，每到工序经监理认可留书面资料后方可进行下一道工序施工。

屋面女儿墙处渗漏原因分析和预控处理措施

１原因分析
１１砖砌女儿墙常易在转角处发生正、八字的斜向和垂直裂缝，．倒也收头可直接铺压到女儿墙压顶下，顶也做防水处理，可以压入砖压也５ｍ凹槽上部的墙有在屋顶圈梁相交处出现断续的水平裂缝。因是屋面结构层与女儿墙凹槽内固定密封。凹槽距屋面找平层应大于２０ｍ，原
倍的效果。推裂。（新铺屋面，源头上控制，接留出空隙，填松散材料）对从直嵌２２女儿墙泛水的节点防水处理．女儿墙泛水处铺贴的卷材应满粘，应做附加层，墙上的卷材且砖
墙之间未留空隙，也未嵌填松材料，致使屋面结构在高温季节暴晒时，因温度膨胀产生推力，使女儿墙发生开裂或位移，从而出现渗漏。１女儿墙的压顶采用水泥砂浆抹面，．２由于温差或干缩变形，使压顶出现垂直裂缝，时往往贯通。现这种裂缝的后果是，女儿墙的含有出当水量较多时，在冬季冻融循环过程中，女儿墙表面的装饰层被剥落，导致女儿墙直接渗水；另一个是雨、水通过压顶裂缝直接进入墙体，雪导致室内墙体的污染，种渗漏一般表现较慢，常是在阴雨连续几天这通后．内墙面才出现较大面积的湿痕。室１３泛水上部渗漏的原因是由于外部抹灰层开裂和泛水的防水层收－

浅析女儿墙造成屋面渗漏的原因

做法上应严格遵照规范和设计要求．儿墙上的泛水檐、凹槽、女
木砖应预留预埋。儿墙根部与屋面找平层抹圆弧并一次完成。女找平层一定要抹平、压实、规方、上线．儿墙立面与屋面交角女
往往是由于屋面出现裂缝者是通向屋面的管道边缘渗漏或再
则就是女儿墙渗漏。
根部到女儿墙防水槽一定范围内进行了结构修复，重新防水
处理。较宽的缝隙处理干净，水泥砂浆填实抹平．将女儿墙用压顶抹灰凿毛处理后．用１：２水泥砂浆重新抹平，同时粘贴了马赛克．这样既防止了女儿墙上的渗漏，也避免了裂缝的发生．效果较好。
的分两次抹成，有接槎。做屋面防水层时女儿墙根部或天沟、
女儿墙砌体应牢固拉结成整体．高女儿墙整体刚度、提有效地防
止因结构变形产生裂缝，提高抗渗漏能力。２建筑构造及细部
出坡度抹灰不出现裂纹、缝或出现的很少．将的渗漏
在我国北方地区．无论是ｌｉ屋还是新建的房屋，都不同Ｅ房程度地存在着女儿墙冻裂的问题．这种冻裂产生的裂缝大多是水平方向的，致使房屋四周呈贯通式裂缝，屋面出现裂缝。

一建山墙女儿墙漏水治理措施

一建山墙女儿墙漏水治理措施山墙女儿墙漏水是许多建筑中常见的问题，严重影响了建筑物的使用寿命和安全性。

为了解决这个问题，需要采取一系列的治理措施。

本文将从检查漏水原因、修补漏水部位、加强防水层等方面介绍山墙女儿墙漏水的治理方法。

要查找并确定漏水的具体原因。

漏水的原因可能有很多，如外墙渗水、基础渗水、防水层损坏等。

在进行治理前，必须准确找出漏水的根源。

可以通过目视检查、水压测试等方法来确定漏水位置和原因。

根据漏水原因对漏水部位进行修补。

修补漏水部位需要根据具体情况选择不同的方法。

对于外墙渗水，可以采用刷涂防水涂料、贴防水卷材等方式进行修补。

对于基础渗水，可以采用加固基础、修补裂缝等方法来解决。

对于防水层损坏，需要重新铺设防水层。

加强防水层是预防山墙女儿墙漏水的重要措施。

加强防水层可以采用多种方式。

一种方法是在原有防水层上增加一层防水材料，如刷涂防水涂料、喷涂防水涂料等。

另一种方法是使用防水卷材进行铺设，如SBS改性沥青防水卷材、PVC防水卷材等。

这些方法都能有效提高防水层的密封性和耐水性。

定期检查和维护也是预防山墙女儿墙漏水的重要手段。

定期检查可以及时发现漏水问题，进行及时修补。

同时，定期维护可以延长建筑物的使用寿命，减少维修成本。

维护工作包括清洁防水层、检查裂缝、排除积水等。

合理设计和施工也是防止山墙女儿墙漏水的重要因素。

在建筑设计和施工过程中，应充分考虑防水措施。

合理的设计可以减少漏水风险，施工时要严格按照设计方案进行操作，确保防水层的完整性和质量。

山墙女儿墙漏水治理需要综合考虑多种因素，并采取相应的措施。

通过查找漏水原因、修补漏水部位、加强防水层等方法，可以有效解决漏水问题，保护建筑物的安全和使用寿命。

同时，定期检查和维护以及合理的设计和施工也是预防漏水的重要手段。

只有综合运用各种措施，才能最大程度地防止山墙女儿墙漏水的发生。

为什么有女儿墙的屋面要特别注意裂缝和渗漏？

为什么有女儿墙的屋面要特别注意裂缝和渗漏？
（1）排水不良、泛水太低
有女儿墙的屋面，多采取有组织排水，每隔一定距离设置雨水口，若雨水口距离太远，直径偏小，在暴雨时就不易很快将水排除。

而女儿墙和高低跨的泛水一般又矮，有的不足200mm。

下大雨屋面积水容易倒灌漏水到室内。

（2）根部开裂而渗漏水
女儿墙的内侧的积灰和积雪最多的部位，一般又不会及时清扫，沥青基纸胎防水卷材经常在潮湿不透风的恶劣环境中，容易腐烂失效，缩短防水层的耐用年限。

变形裂缝：屋面的结构层和刚性防水层是沿水平方向变形，女儿墙纵向变形的线膨胀系数=510-6，是钢筋混凝土线膨胀系数c=1010-6的一半，所以二者的温差变形不能同步而裂缝。

有的屋面保温层、找平层、刚性防水层施工都紧靠女儿墙，在温差作用下推裂女儿墙，导致女儿墙沿根部裂缝和漏水。

（3）立墙铺毡比较困难
立墙上的胶结料容易流淌，其耐热度一般要比平坡屋面高出5℃，加上立墙铺卷材时不易压实贴紧，卷材的泛水收头不好，往往会张口灌水；有的工程违章作业，不留凹槽，既不埋设腐木砖，泛水处理不当，在根部又不做附加层等，这是女儿墙处渗漏率高的原因。

防制措施：
防水涂料与水泥砂浆抹灰层具有良好的黏结性能，所以在涂膜防水层的女儿墙上，可不设凹槽和挑眉砖。

女儿墙的根部常有裂缝，防治措施是找平层在根部抹灰要抹出小圆弧，并在根部阴角涂布有胎体增强层中铺贴宽500mm的无纺布，立面和平面各铺贴250mm。

待有胎体增强防水层的涂膜固化后，方可涂布大面积的防水涂料，涂刷时要一直涂到女儿墙压顶下，压顶也应涂刷防水层，可避免泛水处和压顶的抹灰层开裂而渗漏水。

当女儿墙过高时，防水层和附加增强层的高度要大于250mm。

女儿墙根部漏水质量问题的治理步骤

女儿墙根部漏水质量问题的治理步骤
女儿墙根部漏水质量问题的治理步骤可以包括以下几个方面：
1. 确定漏水原因：首先要确定漏水的具体原因，可能是墙面构造问题、水管渗漏、防水层破损等。

可以进行细致的检查和测量，以确定漏水点和原因。

2. 设计合理的修复方案：根据漏水原因，制定合理的修复方案。

可以请专业的水利工程师或建筑师进行设计，确保修复方案的可行性和有效性。

3. 清理基础设施：在进行修复前，需要将周围的基础设施、家具、装饰物等进行移除，以免影响修复工作。

同时清理墙面的污垢和浮泥，为修复做好准备。

4. 更换或修补漏水部位：根据修复方案，对漏水部位进行相应的处理。

如果是水管渗漏，可以选择更换損壞管段；如果是墙面构造问题，可以进行重新修补；如果是防水层问题，可以进行重塑或补漏工作。

5. 完善防水措施：在修复完成后，要对墙面进行防水处理，以避免类似问题再次出现。

可以使用专业的防水材料进行覆盖或涂刷，确保墙体具有良好的防水性能。

6. 完成整体修复工作：修复漏水问题后，进行整体的修复和装饰工作。

可以重新铺贴瓷砖或涂刷漆面等，使女儿墙恢复原状。

7. 定期检查和维护：修复完成后，需要定期进行检查和维护，确保墙面的防水性能和质量。

可以定期进行检测和保养，修复任何潜在的问题，避免漏水再次发生。

需要注意的是，治理女儿墙根部漏水的步骤可能因具体情况而有所不同，建议在实施治理前咨询专业人士，以确保修复工作的有效性和安全性。

女儿墙造成屋面渗漏的原因分析

女儿墙造成屋面渗漏的原因分析摘要：女儿墙屋面渗漏是目前存在的一个比较普遍的现象，也是一个比较难以解决的工程问题。

本文先简单的介绍了女儿墙的表现形式，然后对女儿墙造成屋面渗漏的原因着重进行了分析，最后针对这些原因提出一些整改建议、预防措施。

关键词：女儿墙；屋面渗漏；原因1、引言随着生活水平的提高，人们对居住房屋的建造要求也越来越高，但是在雨天或者是雪天，我们还是经常发现屋顶、墙面以及墙根等地方出现渗漏的情况。

女儿墙部位又是建筑物最容易出现漏水、渗水的部位之一，下面就女儿墙的建造形式、渗漏原因进行分析，然后提出相应地预防措施。

2、女儿墙的表现形式2.1砖砌形式的女儿墙女儿墙的墙身建设材料主要是由粘土砖构成，在翻边或者压顶处都没有混凝土或者是钢筋混凝土的使用，那么此类的女儿墙则多出现在老旧的小区之内，或者是农民自建的房屋中。

在现代的房屋建筑物中，已基本上不会出现此类的女儿墙面。

主要是因为这类女儿墙面的自身防水性能很差，或者说基本上就没有防水的性能，在房屋建设领域中已淘汰，不做考虑[1]。

2.2混凝土形式的女儿墙女儿墙的墙身建设材料主要是钢筋混凝土，那这类的女儿墙多出现在现代的商品房、公建项目、或者是一些高档小区中。

这类墙自身的防水性能很好，但是造价相对其他形式的女儿墙来说也高，在实际的施工中，建筑设计师多建议采用由钢筋混凝土表现形式建造的女儿墙。

2.3砖砌与钢筋混凝土结合形式的女儿墙在女儿墙的翻边和压顶处采用钢筋混凝土，而女儿墙的墙面是由砖砌建造，那么此类的女儿墙较上面混凝土形式的女儿墙来说，自身的防水性能一般，造价也相对的低。

但是这是一种历史存在比较久、具有传统性的设计方法，所以应用的比较广泛。

2.4混凝土与幕墙结合形式的女儿墙女儿墙的墙面是由钢筋混泥土浇筑而成的，顶部与幕墙结构连接，那么此类的女儿墙一般都是出现在高层的结构中[2]。

建筑设计师在设计图纸的时候要对此类房屋整体的外部形象要求进行考虑。

女儿墙泛水案例题

女儿墙泛水案例题【原创版】目录1.案例背景2.女儿墙泛水原因3.解决方案4.预防措施5.总结正文1.案例背景女儿墙是建筑物屋面与水平地面交界处的一道短墙，通常用于保护屋面防水层和隔离雨水。

然而，在实际工程中，女儿墙常常出现泛水现象，给建筑物带来极大的安全隐患。

本文将以某建筑物女儿墙泛水案例为例，分析原因、解决方案及预防措施。

2.女儿墙泛水原因泛水现象是指建筑物的女儿墙在雨水侵蚀下，防水层出现破损、翘边等现象，导致雨水渗入室内。

女儿墙泛水的原因主要有以下几点：(1) 设计不当：女儿墙设计高度不够，或者防水层与女儿墙连接处处理不当，容易导致泛水。

(2) 材料质量问题：防水材料质量不合格，或者施工过程中使用了不合适的胶粘剂等材料，会影响防水层的质量和寿命。

(3) 施工工艺不当：施工过程中，防水层施工不规范，如接缝处理不当、涂层厚度不均匀等，会导致泛水。

(4) 基层处理不当：基层表面不平整、有砂粒、油污等，都会影响防水层的粘结和涂覆效果，从而导致泛水。

3.解决方案(1) 铲除原有防水层，清理基层，对基层进行找平和处理。

(2) 选择质量合格的防水材料，并按照设计要求进行施工。

(3) 加强接缝处理，使用耐候胶带、密封胶等材料进行接缝密封。

(4) 施工完成后进行试水试验，确保防水层质量。

4.预防措施(1) 设计阶段要充分考虑女儿墙的高度、防水层与女儿墙的连接方式等因素，确保设计合理。

(2) 选择质量可靠的防水材料，并加强施工过程中的质量监控。

(3) 施工前，对基层进行充分处理，确保基层表面平整、干净。

(4) 加强施工培训，提高施工人员的操作技能和质量意识。

5.总结女儿墙泛水现象会对建筑物的使用和安全产生严重影响。

通过分析案例，我们了解到泛水的原因，并提出了相应的解决方案和预防措施。

女儿墙渗水的主要原因

ABC栋天面女儿墙、玻璃幕墙漏水原因及施工方案女儿墙渗水的主要原因有以下几点
1.女儿墙开裂一般呈水平线，女儿墙裂缝既损伤外观立面效果，引起渗漏，影响房屋使用功能，而且维修操作比较麻烦，是建筑工程中的质量通病之一。

2.女儿墙开裂原因主要是屋面板和保温层间在外界温度影响下，产生两者不协调的热胀冷缩变形而引起的。

特别是珠三角地方高低温差，使天面和女儿墙热账冷缩的冲击令女儿墙造成移位裂缝漏水倒流。

3.女儿墙砌筑质量也至关重要，把女儿墙看作简单的附属维护结构，当砌体强度达不到设计要求时，在外界温度影响下极易产生裂缝。

4.女儿墙位于建筑物顶部，且暴露在室外，冬季易受冰冻，特别是雷暴反复天气，受膨胀；夏季太阳曝晒，水泥砂浆压顶及两侧、灰层暴裂，雨水侵入，渗到室内。

5.屋顶保温层施工时，未留足够的伸缩缝，保温隔热层热胀冷缩应力大，将女儿墙向外推出，造成裂缝，甚至将防水层拉裂。

6.最近几年又出现了新的女儿墙结构，即框架结构的轻体女儿墙，虽然按规范及设计要求，增加了结构混凝土压顶圈梁，女儿墙也不再开裂了，但照样渗漏。

查验防水层也没有问题，原来漏水点是从女儿墙的外立面渗入轻体墙内，通过轻体砖自身的渗水性进入室内。

7、施工方案
打掉天面女儿墙边30公分深宽，清理清洗干净，做油性防水伸缩密封胶，做U型倒流排水槽，使天面和女儿墙在不会发生热胀冷缩的冲击，使女儿墙不会移位裂缝造成漏水原因（做U型倒流槽才能使女儿墙和天面不会产生冲击裂缝的主要原因）
8、外墙幕墙玻璃补漏施工方案
铲除原来旧幕墙胶找出漏水原因，重新补回793防水密封胶保持表面玻璃干净整洁
9、其他漏水按现场定方案施工。

女儿墙渗水原因分析与预防

工程开工不久进行，地内比较平整，场
．
室外配套工程工序前置施工法．较深的开挖可采用机械作业以加快进
度道段提挖设标以：。路因前至计高下
Ｏ３｛使ｉｎ工程序，道路、沟分两次进行。其２～０３，道路上的排水及窖井的开采将管他配套工程与主体结构工程紧密结挖量减小，预铺的道路可兼作施工便合，序穿插，达到节约成本和加快道，施工现场井然有序。有以使进度的目的。具体的做法是，体工程主
法
轻体墙自身渗水进入室内的（）图３。４．女儿墙位于建筑物的顶部，暴露在且二、渗漏预防措施室外，季易受冰冻，别是雪水侵入．冻冬特受１．在工程设计中，应加强女儿墙的构膨胀；季被太阳暴晒，泥砂浆压顶及两造。夏水侧抹灰层容易爆裂．水侵入，到室内。雨渗２．框架结构女儿墙因房屋较高，律采一
渗漏原因分析３．把女儿墙看做简单的附属围护结构，１女儿墙开裂一般呈水平状，．既损伤外当砌体强度达不到设计要求时，外界温度在
一
、
圈ｌ女儿墙裂缝一
图２女儿墙裂缝二

女儿墙渗水原因及防治措施

缝及转角处设置混凝土构造柱，致使女儿墙受温度应力的影响后，在女儿墙伸
同墙体材质的膨胀系数差异较大，受
温度应力的影响后易在其接合部出现
根部与屋面接合部横向裂缝，在一定长
度范围内和转角处出现竖向裂缝，压顶表面出现多处横向裂缝等。
纵向裂缝，引起女儿墙根部渗水现象
的发生。
１．２女儿墙中间竖向裂缝引起的渗水
② 消防系统是否满足规范要求，有
无消防水泵的自检措施。
置的位置是否便于查看和检修，要进行
局部检修时是否设置有控制阀门，配置
的卫生器具是否经济合理。
影响。因为排水管穿梁时要占用一个管
道位置，使梁的截面减少，削弱了梁的强
度。特别是阳台悬臂挑梁的根部，一旦有排水管穿过，则会留下安全隐患。
径是否合理。
生器具，审图时可以对所用材料的利弊
提出问题或建议，供设计或使用单位参考。５）根据实际使用情况审核管径大
小是否合适。
会审的工程技术人员必须具有较高的
足规范要求。
积累等。只要我们在工程实践中不断地

房屋建筑工程：山墙、女儿墙部位漏水的原因是什么如何治理.doc

房屋建筑工程：山墙、女儿墙部位漏水的原因是什么如何治
理
原因分析：
（1）卷材收口处张口，固定不牢。

封口砂浆开裂、剥落，木砖腐烂、压条脱落。

（2）压顶砂浆强度低，压顶板滴水线破损，雨水沿墙进入卷材。

（3）山墙或女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结，转角处没有做成钝角，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭槎，基层松动（如墙外倾或不均匀沉陷）。

（4）垂直面保护层因施工困难而被省略。

治理措施：
（1）清除卷材张口脱落处的旧胶结料，烤干基层，重新钉上防腐木条，将旧卷材贴紧钉牢，再覆盖一层新卷材，收口处用防水油膏封口。

（2）凿除开裂和剥落的压顶砂浆，重抹1：2～2.5水泥砂浆，并做好滴水线。

最好换上预制钢筋混凝土压顶板（在地震地区不宜使用）。

（3）将转角处开裂的卷材割开，旧卷材烘烤后分层剥离，清除旧胶结料，将新卷材分层压入旧卷材下，并搭接粘贴牢固。

再在裂缝表面增加一层卷材，四周粘贴牢固。