房屋建筑渗漏原因分析及预防措施
常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施
常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施建筑渗漏是指建筑物外部水分通过建筑物墙体、屋面、地面等部位进入建筑内部的现象。
建筑渗漏不仅会对建筑的结构和材料造成损害，还会对室内环境和居住者的健康产生负面影响。
下面将介绍常见的几种建筑渗漏原因分析以及相应的防治措施。
一、墙体渗漏墙体渗漏是指墙体内外之间产生的水分进入室内的现象。
墙体渗漏的原因主要有以下几点：1.外墙体结构不合理：外墙体未采用防水层或防水层质量差，导致水分渗入室内。
解决方法是加强外墙体的防水设计，采用质量好且耐久性强的防水材料。
2.墙体砖缝开裂：墙体砖缝开裂是导致墙体渗漏的常见原因之一、砖缝开裂会让雨水进入建筑内部。
解决方法是及时修补砖缝，确保砖缝完整。
3.楼层与外墙结合处渗漏：楼层与外墙结合处的防水处理不当会导致水分从墙缝渗入室内。
解决方法是加强楼层与外墙结合处的防水处理，确保密封性好。
防治措施：建筑物外墙应定期检查，及时修补墙面破损和漏雨处，采用防水层、防渗胶等材料进行防水处理，确保墙体无渗漏。
二、屋面渗漏屋面渗漏是指屋面构件、屋面防水层破损或设计不合理导致雨水渗入室内。
屋面渗漏的原因主要有以下几点：1.屋面防水层老化：屋面防水层长时间暴露于阳光、雨水、高温等因素下会老化，导致防水效果差，雨水渗入室内。
解决方法是定期检查和维护屋面防水层，及时更换老化的防水材料。
2.屋面构件松动：屋面构件如瓦片、屋脊等如果松动或破损也会导致渗漏。
解决方法是定期检查和修复屋面构件，确保其稳固性和密封性。
3.屋面设计不合理：屋面设计不合理也会导致渗漏，如屋面坡度不足、排水系统不畅等。
解决方法是合理设计屋面结构和排水系统，确保雨水能够迅速排除。
防治措施：定期检查和维护屋面防水层和构件，及时修复破损部分，确保屋面的防水性能。
三、地面渗漏地面渗漏是指地下水或雨水通过地面进入建筑内部的现象。
地面渗漏的原因主要有以下几点：1.地下水位过高：地下水位过高是导致地面渗漏的主要原因之一、当地下水位高于地面时，水分会自然渗透到建筑内部。
建筑工程渗漏
建筑工程渗漏建筑工程渗漏是指建筑物在使用过程中，由于设计、施工或材料等因素导致建筑物内外的水分、气体或其他物质渗透到建筑结构或室内空间中的现象。
渗漏问题严重影响建筑物的使用寿命、安全性和舒适度，因此，解决建筑工程渗漏问题对于维护建筑质量至关重要。
一、渗漏原因分析1.1 设计原因建筑工程渗漏中一个重要的原因是设计不当。
设计人员在建筑设计过程中未考虑细致周全，未合理配置防水、防潮层以及排水系统，或者设计时未充分预测各种可能的水分积聚和排放情况，从而导致渗漏问题的产生。
1.2 施工原因施工质量低劣也是建筑工程渗漏的常见原因之一。
施工人员未按照设计要求进行施工，使用次品材料或施工过程中存在工艺失误，如防水层未完全覆盖等，导致建筑物出现渗漏问题。
1.3 材料选用不当建筑材料的质量对于建筑工程防渗漏起着重要作用。
如果使用的材料未经充分检验或者质量不过关，容易导致水分渗透。
例如，防水材料质量差、耐久性不强，容易发生老化、开裂或损坏，导致防水层失效。
二、建筑工程渗漏的影响2.1 结构损坏建筑工程渗漏会导致建筑结构的损坏。
水分渗透到混凝土、砖石或钢结构中，会引起腐蚀、膨胀或冻胀等问题，严重影响建筑物的结构强度和稳定性，甚至导致建筑物倒塌的风险。
2.2 内部空气质量下降建筑工程渗漏还会导致室内空气质量下降。
渗漏的水分会滋生霉菌、细菌等微生物，给人们的身体健康带来风险。
同时，渗漏还会导致室内潮湿、闷热等问题，给人们的居住环境带来不适。
2.3 能耗增加渗漏问题会导致建筑内部的热量、冷气损失，从而增加能耗。
为了保持舒适的室内温度，人们不得不增加供暖、制冷设备的使用，进而增加能源消耗，对环境造成负面影响。
三、解决建筑工程渗漏问题的措施3.1 加强设计和施工管理为了避免渗漏问题的发生，设计人员应在设计初期充分考虑各种防渗漏措施，并确保施工人员按照设计要求进行施工。
建筑施工过程中，应加强施工管理，严格控制施工质量，确保防水层的完整性和质量。
常见的几种防水渗漏原因分析及预防修补措施
常见的几种防水渗漏原因分析及预防修补措施防水渗漏是建筑工程中常见的问题之一，主要是由于施工不当、材料质量不达标或使用寿命过长等原因造成的。
下面对常见的几种防水渗漏原因进行分析，并提出预防和修补的措施。
1.施工不当：施工过程中的疏忽、操作不规范、施工工艺不到位等都是导致防水渗漏的重要原因。
例如，施工过程中未处理好基层平整度、节点处理不到位、涂料涂刷不均匀等。
预防措施：（1）在施工前进行好工程勘察，对地基、墙面等进行全面检查，确保基层符合防水施工要求；（2）加强对施工人员的培训，提高他们的专业素质，确保施工工艺的正确操作；（3）严格按照施工工艺要求进行操作，节点处理规范。
修补措施：（1）找出漏水的具体位置，并进行维修；（2）清理漏水部分的杂物，确保漏水部位干燥；（3）根据具体情况选择合适的修补方法，如补漏剂修复、刷涂密封剂等。
2.材料质量问题：防水材料的质量直接影响防水效果。
如果选用质量不达标的防水材料，容易导致防水层开裂、渗水等问题。
预防措施：（1）选择品牌知名度高、质量可靠的防水材料，避免购买劣质产品；（2）进行材料的质量检验，确保达到相关标准要求；（3）加强对材料的储存和保管，避免受到湿气、紫外线等因素的侵蚀。
修补措施：（1）清理受损的防水层表面；（2）使用相同或等效的防水材料进行修补；（3）根据具体情况进行一层或多层的涂覆，确保防水层的完整性。
3.使用寿命过长：防水层在使用一段时间后，可能会出现老化、破损等问题，导致防水渗漏。
预防措施：（1）定期进行防水层的检查与维护，发现问题及时处理；（2）根据使用寿命设置防水层的更换周期，提前进行预防性维护；（3）加强防水层的保护，避免受到外界环境的影响。
修补措施：（1）清理受损区域，去除松散部分；（2）使用相同或等效的材料进行修补；（3）根据具体情况选择合适的维护方法，如刷涂修补剂、使用胶带进行封缝等。
综上所述，防水渗漏问题的发生主要与施工不当、材料质量问题及使用寿命过长有关。
建筑项目中地下室渗漏原因及预防措施
建筑项目中地下室渗漏原因及预防措施
地下室渗漏是建筑项目中常见的问题之一，主要原因包括施工缝、变形缝、穿墙管、预埋件等部位处理不当，混凝土浇筑不密实，防水材料质量不合格等。
为了预防地下室渗漏，可以采取以下措施：
1.在容易发生渗漏的部位，应采取相应的措施，如加强止水钢板和止水带等
的应用，提高其防水效果。
同时，应加强细部构造的防水设计，如加强细
部节点防水、合理设置沉降缝位置等。
2.在施工过程中，应控制混凝土的配合比、水灰比和坍落度，确保混凝土的
密实性和抗渗性。
同时，应加强混凝土的养护，控制拆模时间，避免混凝
土出现收缩裂缝。
3.防水材料的选择也是预防地下室渗漏的重要措施。
应选用符合设计要求的
防水材料，并加强材料的检验和储存管理，防止防水材料损坏或老化。
同
时，应按照设计和规范要求进行防水层的施工，保证施工质量。
4.对于地下室墙体的施工，应采取相应的措施，如加强模板支撑和固定、合
理设置对拉螺栓等，防止墙体出现裂缝或渗漏。
同时，应加强穿墙管道和
预埋件的防水处理，防止出现渗漏。
5.在地下室施工过程中，应加强排水和降水措施的管理，防止因排水不畅或
积水问题导致地下室渗漏。
同时，应加强施工质量的监督和检查，及时发
现和解决渗漏问题。
通过以上措施的实施，可以有效预防地下室渗漏问题的发生，提高建筑项目的质量和安全性。
简述屋面渗漏原因及其防治方法
简述屋面渗漏原因及其防治方法屋面渗漏是指屋面在雨水或其他液体的作用下，出现漏水现象。
屋面渗漏是建筑物中常见的问题之一，如果不及时处理，会给建筑物带来严重的损害。
本文将从屋面渗漏的原因和防治方法两个方面进行阐述。
一、屋面渗漏的原因1.屋面材料老化屋面材料的老化是屋面渗漏的主要原因之一。
随着时间的推移，屋面材料会逐渐老化，失去原有的弹性和防水性能，从而导致屋面渗漏。
2.屋面设计不合理屋面设计不合理也是屋面渗漏的原因之一。
例如，屋面坡度不够，排水不畅，雨水积聚在屋面上，容易渗漏。
此外，屋面的接缝处如果没有处理好，也容易出现渗漏现象。
3.屋面施工不规范屋面施工不规范也是屋面渗漏的原因之一。
例如，屋面防水层没有做好，屋面材料没有安装好，屋面接缝处没有处理好等，都会导致屋面渗漏。
4.天气原因天气原因也是屋面渗漏的原因之一。
例如，暴雨天气，雨水过多，屋面排水不畅，容易渗漏。
二、屋面渗漏的防治方法1.定期检查屋面定期检查屋面是预防屋面渗漏的重要措施。
定期检查可以及时发现屋面的问题，及时处理，避免屋面渗漏。
2.选择优质的屋面材料选择优质的屋面材料是预防屋面渗漏的重要措施。
优质的屋面材料具有良好的防水性能和耐久性，可以有效地预防屋面渗漏。
3.合理设计屋面合理设计屋面是预防屋面渗漏的重要措施。
屋面的坡度要合理，排水要畅通，屋面接缝处要处理好，可以有效地预防屋面渗漏。
4.规范施工规范施工是预防屋面渗漏的重要措施。
施工要按照规范进行，屋面防水层要做好，屋面材料要安装好，屋面接缝处要处理好，可以有效地预防屋面渗漏。
5.及时处理屋面问题及时处理屋面问题是预防屋面渗漏的重要措施。
如果发现屋面有问题，要及时处理，避免屋面渗漏。
屋面渗漏是建筑物中常见的问题之一，预防屋面渗漏需要从屋面材料的选择、屋面设计、施工规范等多个方面入手。
只有做好预防工作，才能有效地避免屋面渗漏的发生。
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施随着城市化进程的加快，房屋建筑如雨后春笋般涌现，成为城市中一道道靓丽的风景线。
在享受美丽房屋所带来的舒适与温馨之余，我们也常常会面临着房屋建筑渗漏的问题。
房屋建筑渗漏不仅会影响室内环境的舒适度，还会对房屋结构造成损害，严重影响房屋的使用寿命，因此及时了解房屋建筑渗漏问题的成因，并采取有效的预防措施，就显得尤为重要。
一、房屋建筑渗漏问题的成因1. 施工质量不合格施工质量不良是导致房屋建筑渗漏的一个重要原因。
施工过程中如果材料选用不当、施工工艺存在疏漏、操作不规范等，都会导致建筑结构出现漏水问题。
施工过程中没有正确安装防水材料、施工人员没有严格按照规范操作等，都容易导致房屋建筑渗漏。
2. 土壤湿度与地基处理不当土壤湿度高、地基处理不当也是房屋建筑渗漏的原因之一。
当地基处理不当时，土壤周围的水分会渗入地下室，从而导致地下室出现渗漏现象；而地基处理不当也会使得房屋基础下沉、裂缝增多，造成地下水进入房屋。
3. 设计不合理建筑结构设计不合理也是导致渗漏的原因。
建筑结构本身存在缺陷，如坡度设计不合理、排水系统设计不当、防水层布局不合理等，都会导致房屋渗漏问题。
4. 降雨量大在降雨量大的情况下，如果房屋外墙、屋顶等部位的密封不合格，就容易导致水分渗入建筑结构内，从而引发房屋渗漏问题。
5. 房屋老化随着房屋使用年限的增加，建筑材料会逐渐老化，密封性能会逐渐减弱，当遭受一些外部的环境影响时，就容易导致房屋渗漏。
1. 选择优质建筑材料在建筑过程中，应选择质量可靠的建筑材料，确保其符合国家相关标准，提高建筑材料的耐久性和抗渗性。
2. 严格控制施工质量在施工过程中，应加强对施工质量的管控，确保施工工艺规范，材料齐全，施工操作方法正确，遵守相关防水施工标准，确保防水层质量到位。
3. 合理处理地基在房屋建筑之前，应认真处理地基问题，确保地基的干燥与排水，减少地下水对房屋造成的影响，从而减少房屋渗漏的发生。
房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施
房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施在房屋建筑工程中，渗漏问题一直都是备受人们重视的，不但给住户们带来的生活和使用上的问题，而且还会污染环境并且也浪费资源。
本文对房屋建筑工程渗漏的原因进行了分析，并对建筑工程渗漏的防治措施进行了阐述。
标签：房屋建筑工程;渗漏;原因分析;措施引言：随着人们生活水平的不断提高，建筑也在不断的发展，人们越加追求房屋的舒适程度及安全性能问题。
渗漏作为房屋建筑工程中一种较为常见的质量通病，如若治理不当，就会给人们的生活带来不便，并且也会造成一定的经济损失。
所以，要加强施工过程中的质量控制，有利于保证整个项目工程的质量，确保房屋建筑的安全性能。
一、建筑防水工程的重要性建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全，防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点，根据有关质量部门的跟踪调查，造成渗漏的原因，施工方面的原因是最多的，也是最关键的。
建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑物不受浸蚀，建筑的正常使用功能不受影响，内部空间不受危害的重要分项工程。
通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
建筑防水工程直接关系到人民的生命安全防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。
防水工程直接影响建筑物使用年限，涉及人们生活、生产、工作的正常进行。
严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。
为此，防渗防漏，提高防水工程质量极其重要。
二、建筑工程渗漏的原因1、建筑设计原因在设计之初，设计单位忽略防渗环节。
一方面没有根据当地的地理环境和气象资料进行针对性设计，而采用通用的防水设计方法;另一方面施工方法和材料单一，达不到因地制宜，灵活施工的要求;再一方面细节设计不细，加上设计人员的惰性，比如设计人员对窗台坡度、鹰嘴、门窗、滴水槽、穿墙管、幕墙与墙体间的接缝等一些关键防水部位画出的施工图比较粗糙，对现场施工缺乏指导性，造成在特殊的气候及环境下起不到防水作用。
房屋建筑渗漏水质量通病原因分析及预防措施
房屋建筑渗漏水质量通病原因分析及预防措施房屋建筑工程渗漏水问题一直是业主投诉重点之一。
在建工程的各个项目部必须采取相应措施，减少直至杜绝此类质量通病的发生。
经过仔细分析研究，结合现场实例，针对珠江逸景南区南存在的渗漏水质量通病问题，总结了以下针对性的预防措施。
（一）钢筋混凝土女儿墙根部渗水1、现象：女儿墙根部开裂，屋面的积水沿着裂缝渗入到下层外墙体内。
外墙饰面层形成一道屏障，使墙体内的水分无法往外扩散干燥，积存的水分只能渐渐渗到室内墙面。
2、原因分析：（1）女儿墙根部200mm没有与屋面楼板混凝土整体浇筑。
新旧混凝土交接处，未凿毛、清渣，有木屑，导致根部开裂。
（2）女儿墙根部200mm与屋面楼板混凝土整体浇筑，但根部振捣不密实。
（3）整体浇筑时，女儿墙根部的混凝土在板面混凝土初凝后浇筑，形成冷缝。
（4）女儿墙根部泛水做法不符合要求，防水处理不恰当，形成渗水通路。
3、预防措施：（1）女儿墙根部200mm应与屋面楼板混凝土整体浇筑。
当采取整体浇注时，需待屋面楼板混凝土浇筑完毕，确保在屋面楼板混凝土初凝前，混凝土表面收水后，进行女儿墙部位混凝土浇灌。
（2）如未按第（1）条进行整体浇注，而采取二次浇注，则应加强操作人员的管理，对新旧混凝土交接处进行凿毛、清渣，洗刷干净充分湿润后，再浇捣女儿墙部位的混凝土。
（二）屋面变形缝渗水1．现象：屋面变形缝上翻部位根部混凝土开裂，屋面的积水沿着裂缝渗入到下层墙体内部，导致室内墙面渗水。
2、原因分析：（1）上翻部位混凝土没有与屋面楼板混凝土整体浇筑。
新旧混凝土交接处，未凿毛、清渣，有木屑，导致根部开裂。
（2）上翻部位混凝土与屋面楼板混凝土整体浇筑，但根部振捣不密实。
（3）整体浇筑时，上翻部位的混凝土在屋面板混凝土初凝后浇筑，形成冷缝。
3、预防措施：（1）上翻部位应与屋面板混凝土整体浇筑。
若采取整体浇注，需待屋面板混凝土浇筑完毕，确保在屋面板混凝土表面收水后，混凝土初凝前，进行上翻部位混凝土浇灌。
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析房屋建筑工程中，渗漏是指水或湿气从建筑物的外部或内部渗透到建筑结构中或室内空间中的现象。
渗漏问题严重影响房屋的使用功能和安全性，解决渗漏问题对于房屋建筑来说至关重要。
本文将讨论房屋建筑工程发生渗漏的原因，并提供一些防治渗漏的方法和措施。
一、原因分析1.施工质量问题：施工过程中，如果施工人员没有按照规范和要求进行施工，如没有做好防水层的施工，防水材料的选择不当等，将导致房屋出现渗漏问题。
2.材料质量问题：使用低质量的建筑材料也是导致渗漏问题的原因之一。
低质量的建筑材料容易受到风雨的侵蚀，导致防水层破裂或老化，进而导致渗漏。
3.设计问题：在房屋建筑设计的过程中，如果没有合理考虑到排水系统、防水层的位置和材料等因素，将导致房屋建筑容易发生渗漏。
设计师还应该充分考虑到自然环境因素，如降雨量、地下水位等，以避免渗漏的发生。
4. 地基问题：地基不稳定或存在渗水问题将直接影响房屋建筑的稳定性和防水效果。
如果地基存在下沉或有较高的地下水位，将导致房屋建筑的地下部分发生渗漏。
二、防治措施2. 选用高质量的建筑材料：选择高质量的建筑材料是预防渗漏的关键措施之一。
建筑材料应具备耐久性和防水性能，能够在各种恶劣环境下长期使用而不出现问题。
5. 定期维护：定期维护对于防治渗漏问题也非常重要。
定期检查房屋建筑的防水层和排水系统，及时发现并修复问题，以防止渗漏问题的发生。
房屋建筑工程发生渗漏的原因包括施工质量问题、材料质量问题、设计问题和地基问题等。
为了防治渗漏问题，施工方应加强施工质量控制，使用高质量的建筑材料，并合理设计建筑物的防水层和排水系统。
解决地基问题和定期维护也是预防渗漏的重要措施。
只有综合运用这些方法和措施，才能够有效地防治房屋建筑工程的渗漏问题。
【专业解析】我国房屋建筑渗漏现状、原因、危害及其防治技术
【专业解析】我国房屋建筑渗漏现状、原因、危害及其防治技术一、渗漏现状在我国的房屋建筑中，屋面漏雨、地下室漏水、厕浴间和外墙渗漏的现象比较普遍，已成为老百姓投诉最多的建筑工程质量通病之一。
根据北京市建筑工程研究院建筑工程质量司法鉴定中心成立9年多来承接有关工程渗漏方面的案件，已占到各种工程质量总案件的25％左右，且呈现着不断上升的趋势，但其造价仅占建筑工程总造价的1％～2％，从而说明了问题的严重性。
许多售价高昂、表面靓丽的建筑物（图1、图2），其内部却因渗漏严重而导致湿渍连片、斑驳陈旧（图3、图4、图5、图6、图7），不但影响使用功能，而且会因钢筋锈蚀（图8）以至危及结构安全。
图1 住宅小工外貌（一）图2 住宅小区外貌（二）图3 天花板漏水图4 卧室接水图5 装饰层被破坏图6 窗户漏水图7 地下室外墙漏水图8 钢筋锈蚀二、渗漏原因2.1防水工程造价偏低有的防水工程出现了低于成本价中标的现象。
2.2设计不符合规范要求1）未遵循“因地制宜、按需选材”的原则（图9、图10）。
图9 屋面太阳能基座图10 屋面擦窗机基座2）在迎水面未形成连续、无缝、整体、全封闭的防水构造（图11、图12、图13、图14）。
图11 某工程地下室设计图图12 女儿墙压顶未做防水层图13 设施基座未包裹防水层图14 女儿墙卷材防水层收头未钉压固定和密封处理3）对细部构造未做附加增强密封处理。
4）种植屋面未设置耐根穿刺防水层（图15）。
图15 无耐根穿刺防水层2.3防水材料质量差1）选用非标产品。
2）使用假、冒、伪劣材料（图16、图17）。
图16 复合胎防水卷材图17 披着沥青外衣的丙纶编织布2.4施工不规范，层层分包，无证施工1）防水混凝土配比不准确，振捣不密实，养护不到位（图18、图19）。
图18 防水混凝土振捣不密实（一）图19 防水混凝土振捣不密实（二）2）屋面找坡不符合要求，甚至有倒坡积水现象（图20）。
图20 屋面积水3）地下工程防水层与结构表面粘贴不紧密，有窜水通道（图21）。
屋面渗水漏水原因分析及防治
屋面渗水漏水原因分析及防治屋面渗水和漏水是建筑物中常见的问题，可能会导致室内的损坏和健康问题。
本文将分析屋面渗水和漏水的原因，以及一些常见的防治措施。
屋面渗水和漏水的原因可以分为以下几类：1.设计问题：不当的屋面设计可能导致渗水和漏水。
例如，屋面的坡度不够，使得雨水无法快速排走；屋面的接缝不密封；屋面排水系统设计不当等。
2.材料问题：使用低质量或不适合的屋面材料也可能导致渗水和漏水。
例如，屋面瓦片破损、老化，防水层失效等。
3.施工问题：不良的施工质量也是渗水和漏水的主要原因之一、例如，施工时屋面材料未正确安装或固定，导致屋面漏水；屋面接缝处理不当，导致渗水等。
针对屋面渗水和漏水的问题，可以采取以下一些防治措施：1.定期检查和维护：定期检查屋面的情况，并及时发现并修复任何损坏的部分。
例如，更换破损和老化的屋面瓦片或防水层。
2.清洁屋面排水系统：保持屋面排水系统的畅通，清除堵塞物，确保雨水能够顺利排走。
3.加强防水层：对于已经存在泄漏问题的屋面，可以考虑在现有防水层上增加一层新的防水材料，以增强防水效果。
4.防止积水：避免在屋面上存放大量水或其他液体，以减少渗水和漏水的风险。
5.正确施工：在施工过程中，使用高质量的屋面材料，并请专业施工人员进行施工，确保屋面的质量和密封性。
6.安装防护层：在屋面上设置防护层，如防水膜或屋面涂层，以增强防水效果。
7.加强通风：为屋面和屋顶空间提供良好的通风，以减少湿气积聚和减少温度变化对屋面的影响。
总之，屋面渗水和漏水的原因复杂多样，需要综合考虑设计、材料和施工等方面。
定期检查和维护屋面，加强防水层和通风，以及正确的施工和使用高质量材料等措施，可以有效预防和解决屋面渗水和漏水问题。
房屋建筑渗漏水的质量原因分析及防治措施
房屋建筑渗漏水的质量原因分析及防治措施摘要：房屋渗漏水的质量原因分析包括建筑材料的质量、设计结构不合理和工艺施工不规范等。
从原因分析入手，提出针对性防治措施，包括精心选购材料、严格控制施工质量、及时检测隐蔽工程等。
通过以上措施可有效减少房屋渗漏水，为提高房屋建筑质量起到一定作用。
关键词：房屋渗漏水；原因分析；防治措施正文：一、房屋渗漏水的原因分析.材料质量问题。
若建筑使用的水泥、砖瓦、木材等材料质量不佳，易受湿空气、水蒸气的侵蚀，造成房屋渗漏水。
1.设计结构不合理。
有些建筑结构设计中把握不准，例如在外墙上缺少建筑保温材料，没能抵抗外界潮湿和高温环境，从而引发渗漏水。
2.工艺施工不规范。
某些施工人员为省时省工，不仔细按照设计标准完成建筑工艺的执行，也是造成房屋渗漏水的主要原因之一。
二、针对性的防治措施.精心选购材料。
建筑材料应优先选用质量上乘、耐久性好的材料，并定期跟踪检查其质量。
1.严格控制施工质量。
在施工时，应严格遵循设计文件的规定, 按要求进行仔细施工，确保建筑物的结构完整无损。
2.及时检测隐蔽工程。
建筑施工完工后，应对所有隐蔽工程进行逐项检查，以确保建筑物的质量。
综上所述，房屋渗漏水的质量原因分析及防治措施的重要性，应从原因分析入手，提出针对性防治措施，重点在于精心选购材料、严格控制施工质量和及时检测隐蔽工程。
通过以上措施可有效减少房屋渗漏水，为提高房屋建筑质量起到一定作用。
应用上，房屋渗漏水的防治措施可分为工程上的措施和管理上的措施两个方面。
(1)工程上的措施：①精心选购材料：在建筑物进行施工前，仔细挑选各种材料，尤其是不易滋生菌藻的材料，以保证建筑物的质量，也能减少渗漏水的出现；②严格控制施工质量：施工阶段应严格控制施工质量，按照建筑标准完成建筑物的施工，有助于预防渗漏水的发生；③及时检测隐蔽工程：建筑施工完工后，要对所有隐蔽工程进行逐项检查，以确保建筑物的质量，及早发现问题，及时排除渗漏水的隐患。
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策研究分析
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策研究随着现代城市建设的高速发展，人们越来越关注房屋建筑的品质和质量，特别是外墙渗漏问题的解决。
房屋建筑工程外墙渗漏一直是居民所关注的问题，外墙渗漏不仅会影响屋内的环境质量，而且还会诱发各种健康问题。
为此，我们需要深入研究房屋建筑工程外墙渗漏原因，并提出预防对策措施，确保房屋建筑品质和安全。
一、房屋建筑工程外墙渗漏原因1.施工工艺差异：在房屋建筑的过程中，因施工工艺不当、施工材料品质差异等问题，可能导致房屋外墙存在渗漏的潜在问题。
例如，水泥砂浆砌筑过程中没有及时处理大块空鼓、普通砖未经分类、破损的墙体等问题，很容易导致建筑物外墙出现渗漏。
2.外墙防水材料质量不达标：墙体外部的涂料、防水材料等也十分重要。
如果这些材料没有达到标准质量，那么就会导致墙体防水工作失败。
3.封缝处理不当：墙面的缝隙通常是用填缝剂封闭的。
如果填缝剂质量不好，使用时不规范，就容易导致墙体出现渗漏。
4.环境自然因素影响：太阳长时间照射、风雨侵袭、冻融等天气自然因素都会对墙面造成伤害，如雨水会流入砖石间隙，日晒会让砖、石材变干缩，时间久了这些壁材容易变得松动。
5.管道及排水系统泄漏：管道漏水、排水系统设计不当，也会导致墙体渗漏。
二、预防房屋建筑工程外墙渗漏的对策1.在施工过程中，应认真按照规范施工，严格控制施工质量，避免因施建不当而导致的渗漏问题。
保证水泥砂浆的比例和质量，及时处理空鼓问题是非常必要的。
2.采用优质的防水材料，确保防水工程的顺利实施和提高施工水平，来保证建筑物墙体的防水性能。
3.对于封缝的处理，建议使用优质的封缝剂处理，严格按照规范施工，确保封闭效果。
同时，要定期检查百叶窗等墙壁周边的缝隙，尽可能排除隐藏隐患。
4.防范自然因素的侵袭，建筑师可以把屋顶向下设、回型槽连接出水口，避免降雨水直接落在外墙上。
此外，要定期检查墙面，发现出现裂缝、破损等问题及时修补。
5.设计合理的管道和排水系统，避免管道漏水和中途堵塞的现象发生，这样可以有效防止墙屋外渗漏。
外墙渗漏原因及防治措施
外墙渗漏原因及防治措施外墙渗漏是指建筑物外墙在遭受外界雨水或潮湿环境侵袭后，发生墙体渗透、漏水现象。
外墙渗漏问题在建筑工程中常见，如不及时修复，会导致墙体结构受损，影响建筑物的使用寿命和安全性。
下面将介绍外墙渗漏的原因及防治措施。
首先，外墙渗漏的主要原因有以下几点：1.建筑设计问题：建筑设计中未考虑到外墙的防水要求，如没设置良好的排水系统和防水层，导致雨水无法及时排除。
2.施工工艺问题：施工中未按照规范进行，如未进行墙体防水处理、防水层施工不严密等，导致外墙渗漏。
3.材料质量问题：使用质量较差的建筑材料，如防水涂料、防水胶等，其防水效果较差，容易导致外墙渗漏。
4.环境因素：周围环境不良，如高湿度、多雨等气候条件，加剧了外墙渗漏的风险。
针对外墙渗漏问题，可以采取以下防治措施：1.外墙防水材料选择：在建筑设计和施工中，采用高品质的外墙防水材料，如防水涂料、防水胶等，确保其具有良好的抗渗性能，能够有效防止外墙渗漏。
2.外墙防水处理：在施工过程中，要对外墙进行严密的防水处理，确保防水层的严密性和完整性。
可采用涂刷、乳胶漆、刷胶等方法进行处理，确保外墙具有良好的防水效果。
3.外墙排水系统设置：建筑设计中应合理设置外墙的排水系统，确保雨水及时排除。
可设置雨水槽、雨水管等设施，以将墙体上的雨水迅速排除，减少渗漏的几率。
4.定期检查和维护：定期对外墙进行检查和维护，发现问题及时处理。
如发现外墙渗漏，要及时修复，以防止问题扩大。
同时，要定期检查外墙防水层的完整性和防水效果，及时修补和更换防水层。
总之，外墙渗漏对建筑物的结构和使用寿命有一定的影响，因此在建筑设计和施工中应加强对外墙的防水处理，采用高品质的防水材料，合理设置外墙的排水系统，并定期检查和维护外墙的防水层。
这些措施能够有效预防和治理外墙渗漏问题，保障建筑物的安全和使用寿命。
工程外墙渗漏的原因分析及预防措施
工程外墙渗漏的原因分析及预防措施随着社会的不断发展，建筑工程越来越普遍，而建筑工程的完成离不开外墙渗漏的维护。
然而，我们常常会听到一些工程出现了外墙渗漏的情况，不仅影响了美观，也会对工程的安全产生威胁。
那么，究竟什么原因会导致工程外墙渗漏呢？如何预防这种情况发生呢？下面我们为大家分析一下。
一、工程外墙渗漏的原因分析1.原材料问题工程建设离不开原材料，包括混凝土、砖石、级配材料、水泥等等。
如果这些材料出现质量问题，会导致工程外墙存在渗漏的风险。
比如，混凝土在施工过程中如果没有严格把控水泥与石子的配比，那么就会导致混凝土的品质下降，从而引起渗漏问题。
此外，高层建筑会使用大量的玻璃幕墙，如果幕墙的选材不当、不合格，就会引发渗漏的问题。
2.施工工艺问题建筑是一项复杂的工程，施工工艺的好坏也会直接影响到工程的质量。
很多工程外墙渗漏的问题都是源于施工工艺的不合理或疏漏。
比如，墙面的处理不充分，缺乏防水层，或者是防水层未及时修补和更新，都会导致墙体逐渐疏松。
施工工艺也包括雨水管道、风管的安装不规范，往往会导致在暴雨天气发生墙体渗漏的情况。
3.建筑外墙结构问题建筑外墙的结构与设计也会导致工程存在渗漏风险。
如果设计人员在建筑外墙的设计上存在问题，比如没有注意排水与渗漏的问题，那么就很容易出现外墙漏水的情况。
此外，外墙与室内地面交接处设计不当也是外墙渗漏的常见原因之一。
建筑墙面上的花岗石、墙砖、水泥等材质缝隙过大，也会导致外墙逐渐出现问题。
二、工程外墙渗漏的预防措施1.加强材料管理对于建筑工程来说，材料是每一位工匠施工的前提条件，加强材料的严格管理，是预防工程外墙渗漏的重要保障。
对于所选材料的质量要求应该越来越严格，对于这些材料的保管、存储、检查，要保证材质的优质，避免出现原材料问题而导致外墙的渗漏。
2.施工过程要把握好工艺更加严格的施工工艺要求不仅是保证工程质量的必要措施，同时也是防范工程外墙渗漏的重要手段。
施工过程应该精密，正确简洁的防水层处理、正确定位管道等都是构筑完美建筑的重要细节。
屋面渗漏原因分析及预防措施探讨
汇报人：日期:CATALOGUE 目录•引言•屋面渗漏原因分析•屋面渗漏预防措施探讨•工程实例分析•总结与展望引言01屋面渗漏会导致建筑结构受损，缩短建筑的使用寿命。
破坏建筑结构影响使用功能降低安全性能屋面渗漏会影响建筑的使用功能，如导致室内潮湿、霉变等问题。
屋面渗漏可能影响建筑的安全性能，如导致电气线路短路、墙体开裂等问题。
030201屋面渗漏的危害设计原因施工原因使用原因环境原因屋面渗漏的原因及影响01020304设计不当是导致屋面渗漏的重要原因之一，如设计缺陷、材料选择不当等。
施工质量不良也是导致屋面渗漏的原因之一，如施工工艺不规范、材料质量不合格等。
使用不当也是导致屋面渗漏的原因之一，如建筑物使用不当、维护不及时等。
环境因素也是导致屋面渗漏的原因之一，如气候变化、自然灾害等。
屋面渗漏原因分析02使用了质量不符合要求的防水材料、保温材料等，导致屋面防水性能下降。
建筑材料质量问题不同材料的收缩性、膨胀系数等不匹配，导致接缝处开裂。
建筑材料不匹配施工过程中未严格按照设计要求和规范进行施工，导致屋面结构层强度不足、防水层涂抹不均匀等质量问题。
施工现场管理混乱，技术交底不到位，导致工人操作不规范，影响施工质量。
施工管理问题施工质量问题屋面结构设计不合理，排水系统不完善，导致积水、渗漏。
设计不合理设计时未考虑后期维护，如防水层老化、排水口堵塞等问题，导致屋面渗漏。
缺乏维护措施设计原因维护管理原因屋面排水口堵塞、防水层老化等问题未及时发现和处理，导致渗漏。
管理不规范物业管理部门对屋面维护管理不到位，缺乏定期检查和维修制度，导致渗漏问题得不到及时解决。
屋面渗漏预防措施探讨03材料选择与质量控制总结词材料选择与质量控制是预防屋面渗漏的关键措施。
详细描述在材料选择方面，应选择符合设计要求、质量优良的防水材料，如高分子防水卷材、防水涂料等。
同时，应对进场的防水材料进行严格的检验，确保其符合规范要求。
在质量控制方面，应加强施工过程中的材料管理，确保材料不受污染或损坏，保证其性能不受影响。
房建施工渗漏的原因问题及应对途径初探
房建施工渗漏的原因问题及应对途径初探房建施工渗漏是指房屋在建造过程中或者建成后，由于各种原因引起的墙体、地板、屋顶等部位发生渗漏现象。
这种问题不仅会影响房屋的使用功能，还会导致装修和家具受损，严重时甚至会影响房屋的结构安全。
房建施工渗漏问题一旦出现，就需要及时处理和解决。
一、施工渗漏的原因1. 施工工艺不规范在房屋施工过程中，如果工艺不规范，施工人员对材料的选择、搭接和施工技术等方面有所疏忽，就会导致墙体、地板、屋顶等部位渗漏。
2. 材料质量不过关施工材料的质量直接关系到房屋的使用寿命和质量，如果施工材料的质量不达标，就会加剧房屋渗漏的风险。
3. 人为损坏在施工过程中，由于人为疏忽或者操作不当，可能会导致管道、墙体、地板等部位的破坏，进而引起渗漏问题。
4. 外界因素如气候、地理环境等外界因素对房屋的影响，也会导致房屋发生渗漏问题。
二、应对途径初探1. 预防为主在房屋施工之前，应充分考虑各种施工因素，确保施工材料的质量，严格按照规范操作，减少人为因素对施工的影响，从源头上做好渗漏问题的防范工作。
2. 施工过程中的监控对施工过程进行全程监控，及时发现和及时处理施工中的问题，确保施工工序的规范和质量。
3. 做好房屋检测对房屋建成后进行全面的检测，包括墙体、地板、屋顶、门窗等部位的检测，及时发现和解决房建渗漏问题。
4. 选择专业施工团队在施工过程中，选择有一定施工经验和实力的专业施工团队，提高施工质量和效率，减少施工渗漏问题的发生。
5. 加强维护管理房屋建成后，及时对房屋进行维护管理，定期检查各种管道、墙体和屋顶等部位，确保房屋的安全和舒适。
房建施工渗漏问题是一个综合性的问题，其原因复杂多样。
在应对这一问题时，需要从源头上加强预防，通过严格的施工工艺、规范的操作和专业的施工团队等手段，有效地防范和解决房建施工渗漏问题，确保房屋的安全和质量。
房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析
房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析随着现代社会的发展，房屋建筑施工技术也在不断发展和进步，但是渗漏问题一直以来都是困扰建筑行业的一个难题。
无论是在建筑过程中还是建筑使用中，渗漏问题都会对建筑物的使用安全和舒适度造成严重影响。
如何解决房屋建筑施工中的渗漏问题，成为了建筑行业亟待解决的问题之一。
一、渗漏原因分析1. 施工过程中的设计问题在房屋建筑施工中，设计的问题可能是渗漏问题的最主要原因之一。
建筑物的坡度设计不合理、排水系统设计不完善等，都可能导致建筑物的渗漏问题。
2. 材料选择问题建筑材料的质量和材料的选择也是导致房屋渗漏的重要原因之一。
如果施工过程中使用的材料质量不过关，或者选择了不合适的材料，都有可能导致建筑物的渗漏问题。
4. 自然环境因素自然环境因素也是造成建筑物渗漏问题的原因之一。
地下水位变化、降雨量的增加等都有可能导致建筑物的渗漏问题。
二、防渗漏施工技术分析1. 合理设计首先要解决渗漏问题，就需要在施工之前进行合理的设计。
建筑设计过程中，需要注意排水系统的设计、地基排水系统的设置等，从设计上解决或者减少渗漏问题的发生。
3. 施工工艺把控严格把控施工工艺是避免渗漏问题发生的关键。
在施工过程中，要及时处理施工现场的排水问题，防止水在墙体之间渗透。
需要做好隔湿保温层的施工，提高建筑物的抗渗透能力。
4. 杰出的排水系统为了避免房屋建筑中的渗漏问题，在设计和建设排水系统方面要做出相应的规划和安排。
严格按照设计要求施工，确保排水系统的通畅和正常运行。
5. 定期维护建筑物竣工后，定期维护对于避免渗漏问题同样是非常重要的。
及时处理墙面开裂、漏水等问题，保持建筑物设施的完好，也是减少渗漏问题发生的关键。
房屋建筑施工中的渗漏问题是一项需要高度重视和严格把控的工作。
只有通过合理的设计、合理选材、优质的施工工艺和细致的维护等一系列有力措施，才能够有效地预防和减少渗漏问题的发生。
希望在未来的建筑施工中，能够更加注重渗漏问题的防范工作，为建筑行业的可持续发展做出新的贡献。
房屋工程渗漏原因及防治措施_房屋渗漏的原因及防治
房屋工程渗漏原因及防治措施_房屋渗漏的原因及防治１．房屋渗漏的原因分析1.1屋面穿过屋面板管道的渗漏。
穿过屋面板的渗水经常出现在卫生间的排气管道，保温层排气管和厨房的排烟道。
原因是管道周围没填密封材料防水，并且多数用水泥砂浆填缝而且又不饱满。
也有的是基层没处理好就做防水及其它构造层，造成构造层与管道壁连接处发生裂缝。
1.2变形缝的渗漏最常见发生渗水的是采用铁皮板薄易变形，镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的顶盖固定不牢。
有的因堆放杂物，把顶盖压坏或变形，产生雨水渗漏。
也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。
1.3山墙和女儿墙泛水部位的渗漏山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。
该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个：一是材料方面。
山墙、女儿墙一般采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板。
由于这两种材料的温度线膨胀系数不同，在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，致使其连接部位就产生裂缝。
该部位防水一旦受到破坏，雨水沿裂缝渗入室内。
二是施工方面。
山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。
但在处理渗漏时，发现施工并没按要求进行。
1.4外墙目前的住宅工程，框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上为非承重空心砖，空心砖由于壁薄，中间多为大孔洞，空心率大，在运输与施工过程中易产生破损，缺棱掉角等现象。
若在外墙施工中用了上述破损砖或由于设备管暗装的需要对已砌外墙砌体进行凿打，人为地造成外墙砖砌体破破损，较易在外墙形成渗水处，且一旦有水渗入外墙砌体，空心砖内孔洞又形成积水槽或水的通道，让人们无法正确判断渗水处，一旦发生渗漏，整改起来极其不易，难以找到进水处。
1.5卫生间卫生间渗水主要是施工与材料的原因或卫生器具排水口与排水管连接的质量问题造成的。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋建筑渗漏的原因分析及预防措施探讨
[摘要]房屋建筑的渗漏是工程建设过程中比较常见的质量问题，在分析了房屋建筑渗漏原因的基础上，提出了预防控制渗漏应采取的防治办法。
[关键词]房屋建筑渗漏原因分析防治措施
近年来随着我国城市建设日益发展的情况下，房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引起人们的注意。
特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现渗漏现象，不但恶化了工作和生活环境，而且还将会缩短建筑物的使用寿命。
所以，防治渗漏是施工单位的质量控制重点。
在房屋建筑工程中，常见的渗漏现象往往出现在屋面、洗手间管道和地面、外墙等部位。
1 房屋渗漏的原因分析
1.1屋面
1.1.1山墙和女儿墙泛水部位的渗漏应在屋面对应室内的渗水位置查看，很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。
该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个：一是材料方面。
由于这两种材料的温度线膨胀系数不同(砖砌体的温度线膨胀系数与混凝土的温度线膨胀系数二者相差将近一倍)，在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，而在其连接部位就产生裂缝。
二是在处理渗漏时，常常发现施工并未按要求进行。
比如：在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密不牢固，形成裂缝渗水的多发部
位。
1.1.2屋面天沟和檐沟和落水口的渗漏在现场察看时，经常发现屋而天沟檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因而产生渗水。
另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，这些都会造成渗水。
1.1.3变形缝的渗漏最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。
1.1.4穿过屋面管道的渗漏穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道。
也有的是基层还没处理好就做防水层及其他构造层，造成构造层与管壁连接处发生裂缝，形成雨水渗漏通道。
1.1.5屋面板渗漏屋面板渗水原因查找较为困难，往往是在维修时挖开了才能找到真正的原因。
屋面板渗漏有由于结构裂缝、结构体不密实、防水材料失效等原因所造成。
但从实际情况来看，多数原因是由于屋面防水层与保温层关系没有处理好而产生。
1.2洗手间
洗手间渗水主要是施工与材料的原因，或卫生器具排水口与排水管连接的质量问题造成的。
如：大小便器、地漏下水管、上水开关、
水龙头等，排水立管未预埋防水套管，毛坯洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管，使用的塑料或铝塑复合管质量差等。
1.3外墙贴砖。
特别是在空心砖外墙贴砖而忽略底层抹灰，或外墙铝合金窗与墙接口处出现渗水。
2 防治措施
从上述渗漏的现象及其原因分析的情况看，渗漏涉及到材料、设计、施工和管理等各个环节。
所以要防治，必须是全过程的综合防治。
2.1屋面渗漏的防治
2.1.1加强屋面构造层施工质量管理屋面构造施工时必须按工序分层分项进行检查和验收，做好检查验收的记录并整理归档。
要改变以往靠班组自检的做法，在分项验收中应有监理工程师、施工单位技术负责人参加验收并签证。
2.1.2山墙和女儿墙渗漏对于山墙、女儿墙部位的渗漏，建议设计在结构上加强屋面与山墙、女儿墙的拉结增加拉结钢筋。
2.1.3天沟和檐沟及变形缝等渗漏渗漏原因虽各有不同，但也有共同之处，如坡度太小，收口处不密实而产生渗水。
所以建议在天沟、檐沟、变形缝的施工时适当增大其坡度(＞2％)，在做防水层时都应增设附加层，并采用密封材料嵌填收口处。
2.1.4屋面穿管漏水除了按要求做出圆弧和高台外，也应先进行放水检查，再做防水层，注意做好泛水。
综上所述，对于钢筋混凝土屋面来说，防止渗漏，主要应注意混
凝土的振捣应密实。
其次，施工过程中应防止出现施工缝。
监理工程师和施工单位应共同进行1次漏水检查，如发现渗漏水，必须查清位置，处理合格并签证后，才能进行屋面抹面和防水层施工，以便形成一道结构防水层。
2.2洗手间管道和地面渗漏的防治
首先要把好备品、备件关。
即在施工中加强检查样品。
为防止地漏管道和大便器渗漏水，下水管穿过楼板的封堵，应作为一道工序检查签证，合格后才允许进行地面施工。
对于蹲式下卧安装的大便器，除检查下水管封堵外。
尚需通过试水，检查结构是否漏水。
一定要在结构和封管处不出现渗漏水时，才允许安装蹲式大便器，这样即使大便器破碎或接口处渗水，也不至于渗入楼下
2.3外墙渗漏的防治
对于外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首先需进行堵洞和勾缝，并作为一道工序来检查验收，验收合格后才予以抹灰。
墙面抹灰分为两道：第1道采用1：3水泥砂浆，第2道采用1：2的水泥砂浆(均用细砂作集料)。
2道抹灰的间隔时间为2-3d，间隔时间过短，基层砂浆尚未收缩，会影响效果。
为使窗洞缝隙水不渗到墙体或室内，应在安装铝合金窗框前，在窗台及窗洞两侧抹一道1：2.5厚度为20mm的水泥防水砂浆，并向外找坡，经监理检查签证后，再安装窗框。
3 结束语
房屋渗漏成因复杂，环节众多，而且环环相连，只要其中有一个
环节没有处理好而出现问题，都可能产生渗漏。
因此，房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视。
要收集采用一些切实可行、合理、可操作的施工工艺和措施不断在实际工程中进行应用和探索，解决房屋的渗漏问题，提高房屋建筑工程质量。