《新项目开盘前工期标准》

10 销售围墙、通道 开盘前30天完成 11 达到开盘条件
以上工作内容要求在土地合同签约之日起最长150天内完成
期奖。
8
外立面
1、封顶后20天开工 2、开盘前15天正立面、背立面完 成 3、开盘前5天全部外立面完成
1、土地合同签订起100天封顶 2、封顶后20天砌体完成 3、开盘前5天外立面完成；如有外 保温开盘前3天外立面完成
中高层及高层开盘前15天样板楼
层及以下外立面完成。
9 大门及标志塔 基础15天，结构45天，装修45天，开盘前30天完成
（含园路饰面）
证后续结构施
4、开工后3.5个月绿化完成，路 工进度。
灯、园林灯工程完成
2、中高层、
5、尽早完成综合管网设计，并力 高层样板房所
争在园林施工前完成道路管网预 在层以上排栅
7、售楼部（首二层）工期60天，
埋，至少做到园林施工前完成过 外挑。
开盘前20天完成
路管网预埋
3、可设立工
11层小高层：
新项目开盘前工期标准
序 号
工作内容
综合楼
样板楼
园林
土地合同签约之日起：
1、收地、勘探进场（签约第2天）、勘探结果完成（5天内）；地区公司
1
开工准备 2、经集团审批的总规平面图下发后15天内、基础开工前必须取得总规非正式批复；地区公司
3、拆迁、土地清表、平整（15天内）；地区公司
4、施工临水临电、施工排水、施工道路（15天内）；地区公司
1、装修招标与综合楼招标同步 2、土地合同签订起85天装修进场， 并保证20%装修甲供材进场 3、土地合同签订起90天电梯进场 4、装修进场后5天确定厨柜、淋浴 间隔、入户门等尺寸并下料 5、装修工期45天，开盘前20天完工
（含园路路基）
1、塔吊基础
2、开工后2个月大树种植完成 与基础施工同
3、开工后3个月园建饰面完成 步进行，以保
1、要求各责 任部门在土地 合同签订前， 启动前期各项 开工准备工作 。 2、要求尽可 能在开工前完 成基础土方开 挖。 3、施工组织 方案务必考虑
土地合同签约之日起： 1、勘察合格单位定标（2天内）；地区公司 2、当地设计合格单位定标（2天内）：地区公司 3、土方合格单位定标（2天内）；地区公司
土地合同签约之日起：
主体施工
2、其它楼层，每层8天
1、首层10天
3、土地合同签订起70天封顶（34 2、其它楼层，每层5天
天结构主体工期）
1、开工后3天内园林施工范围围
蔽完成
1、封顶前45天提供施工图及工程
2、开工后2个月园建结构完成
7
装修
量清单 2、封顶前20天定标；招标中心 3、封顶前10天落实乙供石材、铝 合金供应保障方案 4、封顶前7天暖通、消防进场 5、封顶当天装修进场，并保证首 二层20%甲供材进场 6、封顶后1个月电梯进场
土地合同签约之日起： 1、确定样板房位置（2天内）；地 区公司、营销中心 2、单体平面方案下发（5天内）； 设计院 3、基础方案完成、上报（8天 内）；地区公司 4、基础方案审核（10天内）；成本 中心 5、基础施工图完成（13天内）；地 区公司
土地合同签约之日起： 1、竖向条件下发（5天内）；设 计院 2、竖向设计方案完成、上报（8 天内）；地区公司 3、竖向设计方案审核（10天 内）；成本中心 4、园林概念方案下发（13天 内）；园林集团 5、中心园林人工湖开挖放线图下 发（14天内）；园林集团
下发（10天内）；招标中心
3、桩基础合格单位定标（14天内）；地区公司、招标中心
3、园建合格单位定标（14天
4、桩基础施工单位进场（15天内）；地区公司
内）；地区公司、招标中心
土地合同签约之日起： 1、提供招标条件、合格单位上报（8天内）；地区公司
4、园建施工单位进场（15天 内）；地区公司
2、主体标准价格、标准合同版本下发（10天内）；招标中心
3、主体合格单位定标（12天内）；地区公司、招标中心
4、主体施工单位进场（15天内）；地区公司
4
基础开工
自土地合同签约之日起第15天，综合楼、样板楼、园林、大门及标志塔基础开工
5
施工至±0.00
静压桩基础开工之日起21天 （天然基础开工之日起15天）
自基础开工之日起25天 （静压桩）
1、首层10天
6
备注
股权转让：土地合同签约之日前15天，向设计院、园林集团提供设计相关条件；地区公司 招拍挂：中标后2天内，向设计院、园林集团提供设计相关条件；地区公司
2
图纸及方案
土地合同签约之日起： 1、总规方案，综合楼、样板房、 大门等标准施工图下发（2天 内）；设计院 2、基础方案完成、上报（8天 内）；地区公司 3、基础方案审核（10天内）；成 本中心 4、基础施工图完成（13天内）； 地区公司
对销售环境的 影响。 4、以工期最 短、成本合理 为Baidu Nhomakorabea则确定基
1、合格单位上报（8天内）；地 础形式及施工
土地合同签约之日起：
区公司
机械类型。
1、提供招标条件、包括基础方案、合格单位上报（8天内）；地区公司 2、园建标准价格、标准合同版本
3 施工单位确定 2、桩基础标准合同版本下发（11天内）；招标中心