出租房管理系统方案演示版 (1)
明源房地产租赁管理系统模板
明源房地产租赁管理系统1明源CRM租赁管理系统操作手册如何使用本手册本手册共分为两大部分, 您能够根据对业务理念的掌握程度和系统实际操作需要, 选择对应的章节内容进行查阅和参考。
●第一部分系统介绍本部分主要讲述了明源CRM租赁管理系统的业务逻辑和能够实现的主要功能, 是理念层知识概要和系统功能概述的部分。
经过阅读本部分, 操作人员将能够较为清晰地理解明源CRM租赁管理系统的业务原理和功能分布, 了解自己在实际中所负责的工作( 也就是对应的软件系统操作功能) 在本手册中对应的章节, 从而方便对系统操作应用的熟练掌握和强化。
●第二部分实际业务操作本部分主要结合客户的实际租赁业务流程, 讲解在租赁管理系统中处理的具体操作步骤。
为了便于操作人员快速掌握操作步骤和处理流程, 在该部分中我们重点要理解和掌握, 我们的租赁业务是如何经过租赁管理系统来实现和管理的, 我们如何进行资料的录入及具体的操作步骤。
本部分是要求操作人员必须掌握的内容。
本书使用的符号解释:小项说明用于在大项下无先后次序的小项说明提示这个图标提醒您, 如果您想把事情做的好些, 就要牢记这些信息警告如果您想避免不必要的损失, 就要牢记这些信息疑难解答常见问题及解决方法目录第一部分 CRM租赁管理系统介绍........................................... 错误!未定义书签。
第1章CRM租赁管理系统与明源ERP ................................. 错误!未定义书签。
第2章CRM租赁管理系统概述.............................................. 错误!未定义书签。
第3章CRM租赁管理系统模块介绍...................................... 错误!未定义书签。
第二部分 CRM租赁管理系统业务操作 .................................. 错误!未定义书签。
公共租赁住房运营管理系统方案设计
实用标准高铁新区A片区公共租赁住房运营管理（个人意见稿）方案泰安市××××××××第一章运营管理整体设想与策划第一节运营管理的意义租赁管理 + 物业管理 = 运营管理。
租赁管理内容具体包括公租住房租金的收缴、使用和管理，确保公共租赁住房健康发展，经营理念“保本微利、服务民众、服务社会”；公租房小区物业管理，由市住房保障机构组建或选聘的专业物业服务公司承担，经营理念“保本微利、注重效率、注重服务质量”。
以上两者在经营理念、工作要求上具有共同特性，都是不以盈利为目的，侧重管理与服务，两者结合，可以更好的起到工作衔接有效，避免工作内容单一，工作量不足问题，如果物业管理做到“全封闭”运作，只做公租房，这样可以有效控制亏损，事半功倍。
第二节运营管理的机制经营租赁管理人员（经租管理人员）既承担租赁管理的具体工作，又承担物业管理的部分工作分工。
要求掌握保障房与物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准，要求人员具有较强的组织协调能力、综合管理能力、沟通能力、处理突发事件能力，对物业管理中出现的矛盾可以及时化解，对上级有关工作精神准确做到上通下达。
具体讲经租管理人员是运营管理之中的核心管理人员，既为政府管理好房子又为住户提供各种物业服务。
工程设备管理人员（工管人员）既是小区内（楼宇）设施设备的大管家又是维修工，负责小区内（楼宇）设施设备的正常、安全运行，对公共区域内的设备定期巡检及时维修，对承租户提报的维修提供无偿或者有偿的服务。
要求有较强的协调沟通能力和组织管理能力，有良好的职业素养和团队合作精神，熟悉房地产开发建设流程，掌握施工图纸和设计变更，负责项目后期内部资料、各类工程档案资料归档整理，所有操作人员持证上岗。
根据工种分为：工程师、水电维修工、特种设备（电梯）维护、消防监控、特种岗位值班。
另外还应包括财务人员、前期专门人员等，具体操作部分需要秩序维护（保安）人员、保洁绿化人员等。
租赁系统-使用说明书
租赁管理操作说明1.租控管理租控房源的状态分为一级租控，二级租控，待租，定租，签租。
当房源处于租控状态时，房屋不可进行租赁，只有处于“待租”的房源才能进行定租，签租操作。
一级租控，二级租控，待租状态可以通过“租控”操作进行转换，以进行租赁管理。
选择菜单“项目信息——楼栋信息”，选择需要的楼栋，如图图3- 1在楼栋销控图页面里，点击‘租售控制’按钮，如图图3- 2在租控页面里，勾取要出租的房源，然后保存，如图图3- 3回到楼栋销控图页后，点击“转为租控图”按钮，如图图3- 4在租控图里就能看见可供租赁的房源，然后进行一级、二级租控设置，如图图3- 5放开一级、二级租控后，使房源进入待租状态，如图图3- 6 注释：当某房源退租结算后，其房源状态自动转为“待租”状态。
2. 价格管理租赁房源在进行正式租赁流程前，需要设定房屋的租金。
正常情况下，在定租、签租时，定单或合同的房屋租金不得低于表租金与租价控制的上下浮的计算结果。
系统中的调价是分轮次进行的，在前一次调价未生效之前，不能新增调价。
历次租金的调整在系统当中都有记录，以供查询。
拟定价格方案或价格调整方案输入价格调整价格审核房源价格生效立即生效生效日当天确定生效日期价格管理选择菜单“租赁管理——价格管理”，点击‘新增调价’按钮，确认需要调价后，系统增加了一条未审核未生效的价格控制记录，如图图3- 7点击该条新调价记录，进入调价楼栋选择页，点击某楼栋的‘调价’按钮，如图图3- 8在租金价格页里，设置每个单元房的租金，或者选择几个房源进行统一租金调整，最后点“保存”按钮，如图租金设置好后要经过审核，在调价楼栋选择页里，点击‘审核’按钮进行审核，如图图3- 9审核通过的调价还没有正式生效，需要执行生效操作。
在调价记录里，点击刚才新增的并审核通过的调价记录，系统对其给出了‘生效’按钮，点击并确认后对应的价格调整才生效，如图3. 定租管理当房屋处于待租状态时，可以进行定租操作。
中软酒店管理系统专业版
2003
Windows 2000 Server SQL Server 2000 ORACLE Domino / Lotus Notes
CSHIS 集团管理平台 CSHIS 电子商务平台
CSHIS
Software
南昌富豪大酒店
湖南佳程国际酒店 三亚山海天大酒店 长春紫荆花大酒店 烟台滨海假日酒店 第一城酒店群
天津水晶宫大酒店 成都银河王朝酒店 厦门京闽中心酒店 郑州未来康年酒店 西安日航皇城宾馆
CSHIS
Software
CS&S Hotel Software Company
合作的基本保障
体制保障 团队保障 成熟稳定 产品研发 服务体系
CSHIS
Software
CS&S Hotel Software Company
宾客资料
前台系统还提供客人帐户浏览、修改、合住、同来人处理、打印登记单、打印留 言卡等功能。
CSHIS
Software
CS&S Hotel Software Company
签单控制
前台系统提供灵活严谨的客人签单控制功能
深技术专家。 中层以上管理人员及技术骨干均拥有酒店业以及软件研发的丰富经验。
CSHIS
Software
CS&S Hotel Software Company
公司资质
CSHIS
Software
CS&S Hotel Software Company
行业背景及公司发展
三个历史时期
创业初期 发展积累阶段 1995-1996 1997-2001
房屋租赁管理系统的设计与实现
房屋租赁管理系统的设计与实现一、本文概述随着社会的快速发展和城市化进程的推进，房屋租赁市场日益繁荣，管理需求也日趋复杂。
在这样的背景下，传统的房屋租赁管理方式已经无法满足现代社会的需求，因此，开发一套高效、便捷、智能的房屋租赁管理系统成为了业界迫切的需求。
本文旨在深入探讨房屋租赁管理系统的设计与实现，从系统的需求分析、设计思路、实现技术、功能模块以及性能测试等方面进行全面阐述。
通过本文的阅读，读者可以对房屋租赁管理系统的开发流程和技术实现有更加清晰的认识，为实际开发工作提供有益的参考和指导。
本文还将分析现有房屋租赁管理系统的不足，提出改进措施，以期推动房屋租赁管理行业的数字化转型，提高管理效率和服务质量。
二、系统需求分析随着城市化进程的加快和人口流动性的增强，房屋租赁市场日益繁荣，但也面临着管理复杂、信息不对称等问题。
因此，设计和实现一个高效、便捷的房屋租赁管理系统显得尤为重要。
房屋租赁管理系统的需求分析主要包括以下几个方面：功能需求：系统应具备基本的房源信息管理功能，包括房源录入、修改、查询和删除等。
同时，为了满足租赁双方的需求，系统还应提供租赁合同管理、租金计算和支付、租赁期限管理等功能。
为了方便用户操作，系统还应提供友好的用户界面和操作流程。
性能需求：系统应具备良好的响应速度和稳定性，能够处理大量用户的并发访问和数据操作。
同时，系统还应具备可扩展性，以适应未来用户增长和业务扩展的需求。
安全需求：系统应确保用户数据的安全性，防止数据泄露和非法访问。
为此，系统应采取必要的安全措施，如数据加密、访问控制和身份认证等。
合规性需求：房屋租赁管理系统应符合相关法律法规和政策要求，如租赁合同格式规范、租金计算标准等。
同时，系统还应遵循行业标准和最佳实践，确保系统的合规性和可靠性。
房屋租赁管理系统的需求分析涵盖了功能、性能、安全和合规性等多个方面。
在设计和实现过程中，应充分考虑这些需求，确保系统能够满足用户的实际需求和期望。
武汉市流动人口、出租屋服务管理信息系统操作手册
文档编号：LDRK_UseH_WH_QJ_001武汉市流动人口、出租屋服务管理信息系统用户操作手册广州科韵信息股份有限公司2010年5月版本记录目录第一章引言 (1)1.1 编写目的 (1)1.2 阅读人员 (1)1.3 术语定义 (1)1.4 参考资料 (2)第二章信息系统表格采集 (3)2.1 采集原则 (3)2.2 采集说明 (3)2.2.1 《流动人口信息采集表》 (3)2.2.2 《实有房屋信息采集表》 (6)第三章系统安装 (9)3.1 运行环境 (9)3.1.1 硬件环境 (9)3.1.2 软件环境 (9)3.2 服务器的安装 (9)3.3 客户端的安装 (9)第四章系统初始设置("工具"菜单) (10)4.1 系统设置 (10)4.1.1 系统设置 (11)4.1.2 页面设置 (12)4.2 自动更新设置 (13)4.3 武汉打印设置 (18)4.4 退出 (19)4.5 功能图标 (19)4.6 快速检索 (22)第五章系统基础操作说明 (23)5.1 关于必填项 (23)5.2 关于错误提示 (23)5.3 关于字典项 (23)5.4 关于批量录入设置 (24)5.5 关于业务录入界面上的日期填写规范 (26)5.6 用户级别 (26)5.7 关于多窗口操作 (26)5.8 关于查询条件和查询结果列表 (27)5.8.1 窗口布局 (27)5.8.2 查询结果列表窗口介绍 (28)5.8.3 对查询结果排序 (29)5.8.4 导出查询结果 (30)5.8.5 进行后续的业务操作 (30)5.9 查询操作 (31)5.9.1 简单查询 (31)第六章窗口 (32)6.1 快速打开 (32)6.1.1 照片采集 (34)6.1.2 工作提醒 (34)6.2 照相 (34)第七章帮助 (35)7.1 帮助 (35)7.2 关于 (35)7.3 软件更新 (36)7.4 键辅助 (40)第八章系统管理业务 (41)8.1 登录 (41)8.2 注销 (43)8.3 登录口令维护 (44)8.4 系统用户管理 (45)8.4.1 角色管理 (45)8.4.2 新增用户 (47)8.4.3 用户查询 (49)8.4.4 用户管理 (49)8.4.5 用户修改 (51)8.4.6 用户注销 (52)8.5 操作日志管理 (52)8.5.1 操作日志查询 (52)8.5.2 操作日志高级查询 (54)8.5.3 查看操作日志详细信息 (54)8.5.4 查看操作业务内容详细信息 (55)第九章组织机构业务 (56)9.1 服务站管理 (56)9.1.1 新增服务站 (56)9.1.2 服务站查询 (57)9.1.3 查看服务站详细信息 (57)9.1.4 服务站修改 (58)9.2 居（村）委管理 (59)9.2.1 新增居（村）委 (59)9.2.2 居（村）委查询 (60)9.2.3 查看居（村）委详细信息 (60)9.2.4 居（村）委修改 (61)9.3 片区管理 (62)9.3.1 新增片区 (62)9.3.2 片区查询 (63)9.3.3 查看片区详细信息 (63)9.3.4 片区修改 (63)第十章企事业单位业务 (64)10.1 企事业单位管理 (64)10.1.1 新增企事业单位 (64)10.1.2 企事业单位查询 (66)10.1.3 企事业单位详细信息查看 (66)10.1.4 企事业单位修改 (67)第十一章房屋业务 (67)11.1 协管员管理 (67)11.1.1 新增协管员 (68)11.1.2 协管员查询 (70)11.1.3 协管员详细信息显示 (70)11.1.4 协管员修改 (71)11.1.5 协管员注销 (71)11.2 房屋管理 (72)11.2.1 新增房屋 (72)11.2.2 房屋查询 (74)11.2.3 房屋详细信息显示 (75)11.2.5 房屋注销 (76)11.2.6 房屋恢复出租 (77)11.2.7 分配协管员 (78)11.2.8 新增流动人员(房屋入口) (78)11.3 小区信息管理 (79)11.3.1 新增小区 (79)11.3.2 小区查询 (80)11.3.3 小区详细信息显示 (81)11.3.4 小区修改 (82)第十二章房屋日常巡查 (82)12.1 房屋日常巡查登记管理 (83)12.1.1 房屋日常巡查登记 (83)12.1.2 房屋日常巡查情况查询 (85)12.1.3 房屋日常巡查详细信息 (85)12.1.4 房屋日常巡查审核 (86)12.2 隐患告知书管理 (87)12.2.1 隐患告知书查询 (87)12.2.2 隐患告知书详细信息 (88)第十三章照片业务 (89)13.1 采集流动人口照片信息 (89)13.2 照片查询 (93)13.3 照片详细信息 (94)13.4 照片修改 (95)第十四章流动人员及未成年人业务 (96)14.1 流动人口管理 (96)14.1.1 新增流动人员 (97)14.1.2 流动人员查询 (98)14.1.3 流动人口详细信息 (99)14.1.4 流动人员修改 (100)14.1.5 流动人员注销 (100)14.2 学校管理 (101)14.2.1 新增学校 (101)14.2.2 学校查询 (102)14.2.3 学校详细信息显示 (103)14.2.4 学校修改 (104)14.3 未成年人信息管理 (104)14.3.1 新增未成年人 (104)14.3.2 未成年人查询 (105)14.3.3 未成年人详细信息 (105)14.3.4 未成年人信息修改 (106)14.3.5 未成年人注销 (107)第十五章房屋租赁业务 (108)15.1 房屋租赁合同管理 (108)15.1.1 新增合同 (108)15.1.2 合同查询 (110)15.1.3 合同高级查询 (110)15.1.4 合同详细信息 (111)15.1.5 合同修改 (112)15.1.6 合同注销 (113)15.2 房屋租赁登记管理 (113)15.2.2 租赁登记查询 (116)15.2.3 租赁登记高级查询 (116)15.2.4 租赁登记详细信息 (117)15.2.5 租赁登记修改 (118)15.2.6 打印租赁登记回执 (118)15.2.7 房屋租赁登记注销 (119)15.2.8 打印租赁登记注销回执 (120)15.3 房屋租赁备案管理 (122)15.3.1 新增租赁备案 (122)15.3.2 租赁备案查询 (123)15.3.3 租赁备案高级查询 (124)15.3.4 租赁备案详细信息 (124)15.3.5 租赁备案修改 (125)15.3.6 打印租赁备案回执 (126)15.3.7 租赁备案注销 (127)15.3.8 打印租赁备案注销回执 (128)15.3.9 打印租赁备案注记回执 (129)15.3.10 租赁备案注记注销 (130)15.3.11 打印租赁备案注记注销回执 (131)第一章引言1.1 编写目的编写本操作手册的目的是从用户使用的角度讲解说明《武汉市流动人口、出租屋服务管理信息系统》各项功能和业务流程，同时对系统各项业务功能的具体操作流程进行演示，从而使得用户对系统的具体操作有清晰的共识和认同。
房屋租赁管理系统
房屋租赁管理系统仲恺农业工程学院毕业论文房屋租赁管理系统姓名巫钟伟院（系）计算科学学院专业班级信息与计算科学072 学号200711314205 指导教师孙红英职称讲师论文答辩日期2011年5月13日仲恺农业工程学院教务处制 1学生承诺书本人在此郑重承诺，本人所呈交的毕业设计及相关资料，是在导师指导下，独立完成。
对本毕业设计所涉及的研究工作做出贡献的他人和集体，均已在文中明确标明，本毕业设计不包含任何他人享有的著作权的年月日摘要随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。
如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。
C#技术和SQL Server2005数据库相结合而开发的一套有关房屋租赁信息管理的系统，利用软件工程原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化，整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能。
经过实际测试证明，关键词：SQL SERVER 2005 C#目录1前言 (1)1.1系统开发背景和开发目的 (1)1.2可行性分析 (2)2开发工具简介 (3)2.1 C#语言简介 (3)2.2 SQL SERVER 2005数据库 (3)2.3 DevExpress第三方控件 (4)3需求分析 (5)3.1系统目标 (5)3.2 应用现状调查 (5)3.3系统业务流程图 (6)3.4系统功能结构图 (7)4.概要设计 (7)4.1系统运行总体流程 (7)4.2系统体系结构 (8)5数据库设计 (8)5.1概念设计 (8)5.2物理设计 (11)6.详细设计 (18)6.1系统登录模块设计 (18)6.2系统主界面模块设计 (20)6.3.基本信息模块设计 (23)6.4租赁管理模块设计 (30)6.5财务管理模块 (36)6.6统计报表模块设计 (42)6.7系统管理模块设计 (49)结束语 (54)参考文献 (55)Abstract (56)致谢 (57)仲恺农业工程学院毕业论文(设计)成绩评定表 (58)1前言1.1系统开发背景和开发目的随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高，如何利用先进的管理手段，提高物业管理的水平，是当今社会所面临的一个课题。
明源房地产租赁管理系统
明源CRM租赁管理系统操作手册如何使用本手册本手册共分为两大部分，您可以根据对业务理念的掌握程度和系统实际操作需要，选择对应的章节内容进行查阅和参考。
●第一部分系统介绍本部分主要讲述了明源CRM租赁管理系统的业务逻辑和能够实现的主要功能，是理念层知识概要和系统功能概述的部分。
通过阅读本部分，操作人员将能够较为清晰地理解明源CRM租赁管理系统的业务原理和功能分布，了解自己在实际中所负责的工作（也就是对应的软件系统操作功能）在本手册中对应的章节，从而方便对系统操作应用的熟练掌握和强化。
●第二部分实际业务操作本部分主要结合客户的实际租赁业务流程，讲解在租赁管理系统中处理的具体操作步骤。
为了便于操作人员快速掌握操作步骤和处理流程，在该部分中我们重点要理解和掌握，我们的租赁业务是如何通过租赁管理系统来实现和管理的，我们如何进行资料的录入及具体的操作步骤。
本部分是要求操作人员必须掌握的内容。
本书使用的符号解释：●大项说明用于无先后顺序的明细条目的说明✧小项说明用于在大项下无先后次序的小项说明提示这个图标提醒您，如果您想把事情做的好些，就要牢记这些信息警告如果您想避免不必要的损失，就要牢记这些信息疑难解答常见问题及解决方法目录第一部分CRM租赁管理系统介绍 (1)第1章CRM租赁管理系统与明源ERP (1)第2章CRM租赁管理系统概述 (3)第3章CRM租赁管理系统模块介绍 (5)第二部分CRM租赁管理系统业务操作 (10)第4章项目准备 (10)4.1项目概况 (10)4.2房源生成 (18)4.3房产管理 (31)4.4费用定义 (34)4.5底价管理 (40)4.6套打设置 (43)4.7业务参数设置 (46)第5章市场营销 (52)5.1经营指标 (52)5.2营销方案 (53)5.3竞争楼盘 (56)第6章招商管理 (58)6.1代理商管理 (58)6.2线索管理 (61)6.3租赁机会 (65)6.4客户台帐 (72)6.5客户关怀 (79)6.6跟进记录查询 (85)第7章交易管理 (87)7.1房产查询 (87)7.2预租管理 (90)7.3合同管理 (109)7.4变更日志 (130)7.5租赁分析 (131)第8章计费管理 (133)8.1收费项目设置 (133)8.2费用录入 (136)8.3费用记账 (137)8.4月末处理 (137)第9章财务管理 (139)9.1财务待办 (139)9.2票据管理 (140)9.3收支管理 (146)9.4催交欠款 (160)9.5财务分析 (161)第10章报表管理 (163)10.1统计报表 (163)10.2 自助查询 (166)第一部分CRM租赁管理系统介绍第1章CRM租赁管理系统与明源ERP ERP为Enterprise Resource Planning的缩写，中文翻译为“企业资源计划”。
公共租赁住房运营管理系统方案设计
精品文档高铁新区A片区公共租赁住房运营管理（个人意见稿）方案泰安市××××××××第一章运营管理整体设想与策划第一节运营管理的意义租赁管理 + 物业管理 = 运营管理。
租赁管理内容具体包括公租住房租金的收缴、使用和管理，确保公共租赁住房健康发展，经营理念“保本微利、服务民众、服务社会”；公租房小区物业管理，由市住房保障机构组建或选聘的专业物业服务公司承担，经营理念“保本微利、注重效率、注重服务质量”。
以上两者在经营理念、工作要求上具有共同特性，都是不以盈利为目的，侧重管理与服务，两者结合，可以更好的起到工作衔接有效，避免工作内容单一，工作量不足问题，如果物业管理做到“全封闭”运作，只做公租房，这样可以有效控制亏损，事半功倍。
第二节运营管理的机制经营租赁管理人员（经租管理人员）既承担租赁管理的具体工作，又承担物业管理的部分工作分工。
要求掌握保障房与物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准，要求人员具有较强的组织协调能力、综合管理能力、沟通能力、处理突发事件能力，对物业管理中出现的矛盾可以及时化解，对上级有关工作精神准确做到上通下达。
具体讲经租管理人员是运营管理之中的核心管理人员，既为政府管理好房子又为住户提供各种物业服务。
工程设备管理人员（工管人员）既是小区内（楼宇）设施设备的大管家又是维修工，负责小区内（楼宇）设施设备的正常、安全运行，对公共区域内的设备定期巡检及时维修，对承租户提报的维修提供无偿或者有偿的服务。
要求有较强的协调沟通能力和组织管理能力，有良好的职业素养和团队合作精神，熟悉房地产开发建设流程，掌握施工图纸和设计变更，负责项目后期内部资料、各类工程档案资料归档整理，所有操作人员持证上岗。
根据工种分为：工程师、水电维修工、特种设备（电梯）维护、消防监控、特种岗位值班。
另外还应包括财务人员、前期专门人员等，具体操作部分需要秩序维护（保安）人员、保洁绿化人员等。
公寓租赁管理系统
第二页：房产总表游览功能，通过“修改、返回”来实现。
（2）合同管理窗体
第一页：合同信息管理功能
数据表项目：合同号、乙方单位、联系人、租期、起租日期、付款期限、到期
日期、月租金、电话号码、租金总额、履约金、手机号码、备注及房屋号。通过“数据导航组件”来游览、增加和删除合同数据表中的合同信息。
第四页：合同总表游览功能，通过“修改、返回”来实现操作。
（3）租金管理窗体
第一页：租金收取功能
数据表项目：今日日期、合同号、应收日期、实收日期、应收金额、实收金额、
发票号。通过输入及“返回”按钮来实现相应操作。
第二页：按合同号租金查询功能
数据表项目：合同号、租金信息游览。通过“返回”来实现相应操作。
数据流名称：房产
简述：公司所记录的所有房产信息
数据流来源：公司
数据流去向：P1
数据流组成：房屋号、坐落、状态（已租或未租）、面积、合同号
2数据流编号：H201-02
数据流名称：合同
简述：客户租赁公寓与公司签订的合同
数据流来源：公司
数据流去向：P2
数据流组成：合同号、乙方单位、联系人、租期、起租日期、付款期限、到期日期、月租金、电话号码、租金总额、履约金、手机号码、备注及房屋号
2．新系统将更大程度上的节省人力、物力和财力，消除记录及查找的不便。
3．系统反映的流程更简洁，自动化程度更高.如能自动打印报表，自动进行一些简单的结算，为公司管理人员及相关人员提供相对的准确数据，保证高效率运作等。
4．新系统将消除信息的滞后性，确保数据到达的及时性，使得公司抓住更多的客户和机遇，获得更多的利益，才能进一步发展。
数据流程图是描述系统数据流程的主要工具，它是用图形符号综合地描述信息在系统中流动、处理和存储情况的图。数据流程图具有抽象性和概括性的特征。数据流程图的基本符号有四个，即数据流、处理逻辑、数据存储和外部实体。绘制数据流程图时首先要明确系统的边界，画出顶层DFD，再对数据流程图进行分解和细化（具体公寓租赁管理系统的数据流程图如图2.2.1）。
基于互联网+的房屋租赁管理系统的设计与实现
基于互联网+的房屋租赁管理系统的设计与实现一、引言随着互联网的高速进步和普及，互联网+已经渗透到各行各业，为传统行业带来了革命性的变革。
房屋租赁作为一个巨大的市场，亦不例外。
，将有效地提高租房效率、保障租赁双方权益、改善租房体验，为房屋租赁市场注入新的活力。
二、设计思路1. 市场调查与需求分析：在设计与实现之前，需对房屋租赁市场进行调查，分析市场现状、评估潜在需求，为系统设计提供基础数据支撑。
2. 系统功能设计：系统应具备用户注册与登录、房源信息发布与检索、租约管理、资金来往、评判与反馈等基本功能，依据市场需求和用户体验，进行合理的功能模块设计。
3. 系统架构设计：接受B/S架构，即浏览器/服务器架构，保证系统的高可用性、可扩展性和安全性。
4. 数据库设计：设计合适的数据库结构，通过合理的表结构和字段设计，实现数据的存储和检索功能，并思量数据备份与恢复的方案，保证数据的安全性。
5. 界面设计：依据用户体验原则，设计直观友好的页面，简化用户操作步骤，提高用户满足度。
三、系统实现1. 用户注册与登录：用户可以通过手机号、邮箱等方式注册并登录系统，实现个人信息的管理和租房需求的发布。
2. 房源信息发布与检索：房东可以通过系统发布自己的房源信息，包括价格、面积、位置、配套设施等，并可以对发布的信息进行修改和删除。
租房者可以通过系统依据自身需求检索房源信息，并进行筛选和比较。
3. 租约管理：租房双方可以通过系统进行租赁合同的生成、修改和签署，保证双方权益。
4. 资金来往：系统与第三方支付平台对接，租赁费用可以通过线上支付，提高来往效率和安全性。
5. 评判与反馈：租房双方可以通过系统对对方进行评判，提供参考给其他用户，并可以通过系统进行问题反馈和投诉处理，维护租房市场的秩序。
四、系统优势1. 提高租房效率：传统租房过程需要花费大量时间和精力，租房管理系统通过信息化处理，实现租赁全流程的自动化和在线化，大大缩减了中间环节和沟通成本，提高了租房效率。
房屋租赁管理数据库系统设计与设计
题目：房屋租赁管理数据库系统房屋租赁管理数据库系统1 需求分析系统分析1.1.1系统开发背景和开发目的房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料，客户资料的管理，房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理，一般不允许出错，如果实行手工操作，须手工填制大量的表格，这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的管理，能够保证各项信息准确无误。
而且建立房屋数据库系统可以快速的进行各种信息的查询，方便快捷。
开发房屋租赁管理数据库系统主要通过计算机系统来管理房屋出租情况，可以解决大量房产信息的查询和管理，便于更好的进行物业管理，同时也为租赁者提供方便。
这样，使原本复杂的房产、租金、合同信息简单化。
解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。
1.1.2 数据需求与处理'数据需求主要从房主、租赁者、中介公司业务员，中介公司财务人员四方面入手。
对于房主来说，其向中介公司提供房源，需要对自己的房源进行了解，出租情况，自己登记的信息情况的查询与修改等，还要了解自己与中介公司签订的合同的信息的查询，了解合同签订日期，到期日期等信息。
对于租赁者来说，需要对待出租房源的查询，了解待出租房源的租金，房屋设施，房屋地址等各种信息的查询。
同时对自身信息的查询与修改。
同时需要了解签订的租房合同的信息的查询。
对于中介公司业务员来说，需要登记各种信息，包括租赁者信息，房主个人信息和房屋的信息。
因此，业务员需要获取租赁者信息，并登记到租赁者信息文件中；获取房主的信息和他拥有的房屋的信息，并登记到房主信息文件和房源信息文件中。
和租赁者,房主签订赁合同，并对合同进行登记；和房主签订委托出租合同，并对委托出租合同进行登记。
作为租赁公司的业务员，主要负责促成合同的签订和服务费用的收取。
1.1.3数据存储数据存储主要包括：房主基本信息，房源基本信息，委托出租合同，租赁者信息，租赁合同等。
出租屋视频门禁系统技术方案.pptx
一旦发现非法入侵行为，系统立即发出警报，并通过网络将 警报信息发送到管理中心。
05
系统安装与调试
安装步骤
确定安装位置
首先，需要确定门禁系统的安 装位置，通常安装在出租屋的
入口处。
硬件安装
按照系统提供的硬件规格和尺 寸，进行门禁控制器的安装， 包括固定门禁主机、读卡器、 门磁等。
软件安装与配置
报警器应具备多种报 警方式，如声光报警 、电话报警等。
03
系统软件功能
用户管理
用户注册与登录
权限管理
提供用户注册和登录功能，确保用户 身份唯一性。
根据用户角色分配相应权限，实现分 级管理。
用户信息维护
允许用户修改个人信息，如姓名、联 系方式等。
门禁记录管理
记录查询
提供按时间、地点等条件查询门禁记录的功 能。
读卡器
读卡器用于读取进出人员 的身份信息，如IC卡、身 份证等。
读卡器应具备快速识别能 力，能够提高进出人员的 通行效率。
读卡器应具备多协议兼容 性，能够支持不同类型的 卡片和证件。
读卡器应具备防尘防水功 能，能够在恶劣环境下正 常工作。
电插锁
01 电插锁用于控制门的开关状态，实现门禁 系统的进出控制。
尾随预防
系统可以通过控制门的开启和关闭时间，以及设置安全通道等方式，预防尾随行为的发生。
防撬锁设计
锁体加固
采用高强度材料和特殊结构设计，增 强锁体的抗撬性能。
锁芯防护
采用防撬锁芯，防止非法人员使用工 具打开锁芯。
防非法入侵设计
非法入侵检测
通过视频监控和图像识别技术，实时检测是否有非法入侵行 为发生。
02
系统硬件组成
房屋租赁管理系统-UML
《管理信息系统》实验报告题目房屋租赁管理系统学号姓名指导教师成绩时间：年月日目录1 引言 (1)1.1 编写目的 (1)1.2 背景 (1)1.3 目标 (1)2 系统分析 (2)2.1 系统总体概述 (2)2.2 系统可行性分析 (2)2.3 组织结构调查、组织结构图 (2)2.4功能结构调查、功能结构图 (2)2.3 系统业务流程调查、业务流程图 (3)2.4 系统数据流程调查、数据流程图 (3)4）房屋租赁管理系统统计分析管理数据流子图 (5)2.5 数据字典 (5)2.5.1 数据项 (5)2.5.2 数据流 (8)2.5.3 数据存储 (10)2.5.4 处理逻辑 (11)2.5.5 外部实体 (13)2.6 数据库概念模型设计（E-R图） (13)2.6.1数据的需求描述 (13)2.6.2 ER模型（ER图） (13)3 系统总体设计 (15)3.1 功能结构图设计、模块结构图 (15)3.2 功能与模块关系（对各功能模块简要的描述） (16)3.3 数据库逻辑结构设计（表设计） (16)3.4 数据库物理结构设计 (18)4 代码设计 (19)5 输入输出设计 (21)5.1 输出设计(界面及打印格式设计) (21)5.2 输入设计(界面及数据录入卡设计 ) (21)5.3 主界面设计 (23)6 结束语 (23)1 引言1.1 编写目的利用计算机支持企业高效率完成房屋租赁治理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型治理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋租赁治理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料，客户资料的治理，房屋租赁治理，收费以及统计表的治理，一般不允许出错，假如实行手工操作，须手工填制大量的表格，这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的治理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工治理所无法比拟的优点.例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。
房屋租赁常见法律风险及解决方案PPT演示幻灯片
责任认定及事故性质
1．一景酒店管理有限公司及其一景城市花园酒店消防安全制度和消防安全责任不落实；对员工的消防安全教育培训不到位； 固定消防设施作用未发挥；火灾发生后组织疏散不力。
物业无法收回，不能产生收益 强制清场易发生侵权纠纷 停水、停电易激化矛盾
5
诉讼的风险
2020/5/25
诉讼周期长
耗费人力 物力
执行难
6
承租人实施犯罪并致人死亡 出租屋房主被2判020担/5/2责5
案情回放2009年3月22日，河南人王玲玲和重庆人杨均宝(均已被判刑)等人到宁乡县历经铺 乡金南社区唐某夫妇处租房，唐某夫妇未审查王玲玲等人从事的职业、承租用途等，也未到有 关部门办理登记备案手续，即向王玲玲等人出租了位于3楼的房间。
判决结果：10月26日，长沙市中级人民法院对一起生命权纠纷案作出二审裁定，维持宁乡 县人民法院的一审判决。判令因出租房屋时未尽注意义务和安全保障义务而导致被害人身亡的 唐某夫妇，向被害人父母张某夫妇补充赔偿经济损失39660.5元。
出租屋主是否应当为他人在其出租房屋内实施犯罪行为造成的严重后果承担补偿赔偿责任。 宁乡县法院负责本案一审的法官龙理文说，城市房地产管理法第五十四条规定：“房屋租 赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任 等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。” 最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：“从 事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度 范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民 法院应予支持。因第三人侵权导致损害结果发生的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。 安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。 安全保障义务人承担责任后，可以向第三人追偿。赔偿权利人起诉安全保障义务人的，应当将 第三人作为共同被告，但第三人不能确定的除外。” 本案出租屋主唐某夫妇在出租房屋时，既没有向有关部门登记备案，亦没有尽到合理的注 意义务和安全保障义务，致使承租人在其出租屋内实施犯罪并造成1人死亡的严重后果，应当对 此承担补充赔偿责任。但鉴于本案被害人亦有过错，唐某夫妇以承担30%的责任为宜。法院遂依 法作出上述判决。
计算机房屋出租管理系统课程设计实验报告文档
计算机房屋出租管理系统课程设计实验报告⽂档⽬录（INDEX）1.课程设计的⽬的与要求 (2)1.课程设计的⽬的 (2)2.课程设计的要求 (2)2.1课程设计准备 (2)2.2内容要求 (2)2.设计正⽂ (3)1.可⾏性分析报告 (3)1.1项⽬简介 (3)1.2对现有系统的分析 (4)1.3技术可⾏性分析 (5)1.4经济可⾏性分析 (5)1.5社会因素可⾏性分析 (5)1.5可供选择的⽅案 (5)2.软件需求规格说明书 (7)2.1需求概述 (7)2.2功能需求 (7)2.3数据描述 (10)2.4性能需求 (16)2.5运⾏需求 (16)2.6其它需求 (17)3.软件设计说明书 (18)1.软件模块结构图 (18)2⽂件结构和全局数据 (25)3.模块描述 (29)4.软件测试报告 (36)1.测试范围 (36)2.测试计划 (36)3.测试项⽬说明 (36)4.测试分析 (37)5.课程设计总结 (40)6.附录 (41)1.⽤户⼿册 (41)2.部分代码 (46)摘要：基于软件⼯程化思想，运⽤软件⼯程⽣命周期基本原理、基本⽅法，在对所设计的房屋出租管理系统进⾏可⾏性分析、需求分析、设计的基础上，实现并测试了实际开发的系统，并提交了相关软件⽂档。
通过本课程设计培养了对实际软件项⽬分析、设计、实现和测试的基本能⼒。
关键词：软件⼯程、课程设计、软件⽣命周期⼀、课程设计的⽬的与要求1. 课程设计⽬的软件⼯程课程设计是学习软件⼯程课程后所进⾏的实践环节，⽬的是培养学⽣⽤⼯程化的思想和标准⽂档化的思想进⾏软件开发。
本次课程设计通过开发⼀个⼩型实⽤的软件系统，亲⾝体验软件⽣命周期中的各个环节，以加深对软件⼯程课程的深⼊理解、锻炼独⽴分析、团队合作、解决问题的能⼒。
2. 课程设计要求2.1课程设计准备1）复习软件⼯程课程的主要内容，熟练掌握软件⽣命周期的理论以及各阶段的基本概念。
2）明确可⾏性分析、需求分析、设计、测试等阶段的基本任务和基本⽅法。
脑轻松 出租车营运管理系统方案
脑轻松管理软件出租车营运管理系统设计方案（内部文件）目录第一章系统概述 (1)一、系统功能 (1)二、系统主要特点 (2)三、系统运行环境 (2)第二章车辆管理 (3)一、车辆信息管理 (3)二、车辆更新 (4)三、经营合同 (4)四、车辆保险 (4)五、车辆报停 (4)六、车辆审验 (5)七、车辆违章 (5)八、车辆事故 (5)九、车辆整改 (6)第三章司机管理 (7)一、司机信息管理 (7)二、司机合同 (7)三、司机社保 (8)四、司机考核 (8)五、照片排查 (8)六、解聘司机查询 (8)七、待聘司机查询 (9)第四章票务管理 (10)一、发票入库 (10)二、发票发放 (10)三、发票查询 (11)四、发票参数 (11)五、发票数据整理 (11)第五章收费管理 (12)一、收费项目 (12)二、收费参数 (12)三、开始收费 (13)四、税费减免 (13)五、税费调整 (13)第六章企业管理 (14)一、企业登记信息 (14)二、学习会议 (14)三、信访投诉 (14)四、失物(拾物)登记 (15)第七章业务申办 (16)一、车辆转户 (16)二、车辆挂靠 (16)三、资格证申办 (16)四、资格证变更 (17)五、证件补发 (17)六、证件变更 (18)七、经营权变更 (18)八、设备补发 (18)九、其他业务 (18)第八章信息中心 (19)一、查询中心 (19)二、控制中心 (20)第一章系统概述本章旨在给用户一个初步概念，了解“出租汽车营运管理系统”的主要功能、运行环境以及该软件的与众不同之处。
一、系统功能“出租汽车营运管理系统”（以下简称系统）是一套基于城市出租汽车行业管理的应用软件，它灵活运用了现代计算机领域先进的数据库技术和网络通信技术，将企业营运过程中的车辆信息、车辆经营信息、司机信息、司机信用信息、企业信息、信息中心等内容有机地融为一体，并和客运管理机构的系统进行网络对接，使企业在营运过程中的各个环节都能实现资料信息化、信息系统化、管理科学化，从而提高企业工作效率、减轻企业工作负担、强化企业的资质达标，达到严格、高效、规范、统一的管理目的，加快出租汽车行业信息化和网络化的步伐。
房租管理系统设计案例
房租管理系统设计案例1. 简介1.1 项目背景房租管理系统是为了方便房东和租客管理房租信息，签署合同和进行支付而设计的软件解决方案。
通过该系统，房东可以方便地管理房屋租赁的相关信息，而租客可以轻松进行租金支付和查看租赁合同。
1.2 项目目标房租管理系统的设计旨在简化房东和租客之间的信息交流和管理流程。
通过该系统，房东和租客可以实时查看房租支付情况和合同信息，提高租赁管理的效率和便利性。
2. 功能设计2.1 房东功能•登录账户：房东需要通过注册账户并登录系统来管理自己的房产信息。
•添加房产：房东可以添加自己的房产信息，包括房屋地址、租金价格等。
•查看租金情况：房东可以查看各个房屋的租金支付情况，方便掌握房租信息。
•签署合同：房东可以通过系统生成租赁合同并在线签署。
2.2 租客功能•登录账户：租客需要注册账户并登录系统来进行租金支付等操作。
•查看合同：租客可以查看自己的租赁合同信息。
•支付租金：租客可以通过系统进行在线支付租金。
3. 数据模型设计3.1 房产信息表字段名类型描述房产ID Int 主键，房产标识地址Varchar 房产地址租金价格Decimal 每月租金价格房东ID Int 关联房东信息3.2 租赁合同表字段名类型描述合同ID Int 主键，合同标识房产ID Int 关联房产信息租客ID Int 关联租客信息签署日期Date 合同签署日期租金Decimal 合同金额4. 系统架构设计房租管理系统采用前后端分离的架构设计，前端使用Vue.js框架，后端使用Node.js和Express框架搭建RESTful API服务，数据存储使用MySQL数据库。
4.1 前端架构前端采用Vue.js框架进行开发，通过Vue Router管理页面路由，Vuex管理全局状态。
使用Axios库进行HTTP请求，实现与后端API的数据交互。
4.2 后端架构后端采用Node.js和Express框架开发RESTful API服务，负责处理业务逻辑和数据库交互。
房屋租赁系统详细设计说明书
房屋租赁服务系统1引言1.1编写目的本说明书是指导开发者如何实现软件功能的编写，使得软件的大致模型得以展现， 并且跟好的维护跟新。
它的阅读人员是软件编程者和相关开发者。
1.2背景房屋租赁管理系统系统的主要用户群是：（1）房屋出租者（房主）（2）房屋求租者（客户）（3）其他人员。
该软件系统同其他系统的相互来往关系：该软件是与房主提交的相关信息所组成的数据库联系的一套网络版软件。
详细设计说明书1.3定义【房屋信息展示】包括房屋ID，用户ID，房屋主题，房屋所在区县，房屋所在街道，房屋的规格，房屋的庭数，房屋类型，房屋朝向，房屋价格，联系人，联系人电话，发布信息的日期，备注；【房主登录注册】用于房主会员登陆或注册，注册登录后方可与客户取得联系。
房主信息包括姓名、地址、电话号码以及系统分配的唯一身份标识（ID）和密码；【房屋查询】客户登录后可通过系统查询现有的符合一定条件的可租用的房屋；【房主信息管理】用于对房主的注册进行审核管理，房主信息包括姓名、家庭地址、电话号码以及系统分配的唯一身份标识（ID）和密码；【房态管理】用于管理房屋信息，主要包括房屋的添加、修改和删除房间，每当房屋信息发生变化时，房主须通知系统，系统将更新到文件以便客户能够获得准确的可租用房屋信息，这些均需经过审核后方可更新到数据库；【后台管理】用于对公告界面中新闻、公告等的编辑管理。
1.4系统主要功能设计详见《房屋租赁系统需求分析报告》1.5系统流程图详见《房屋租赁系统可行性分析报告》1.6参考资料《房屋租赁系统需求分析报告》《房屋租赁系统可行性分析报告》《总体设计模板(国家标准)》2程序1（注册登陆模块）设计说明2.1Reg过程：对在注册页面界面中输入的各项信息进行初步检验。
若发现错误，则进行提示，用户可按照提示进行信息修改姓名 string 密码 string 重复密码 string密码和重复密码值必须一致。
Doreg过程：经检验无误后，将输入界面表单中的数据输入到per数据库中if (perdao.savePer(tuser)) {//tuser来自上面的idPer user = perdao.getPerByNameAndPwd(tuser);session.setAttribute("user", user);//备后用于显示登录后的用户名//request.getRequestDispatcher("list.jsp").forward(request,respo nse);response.sendRedirect("list.jsp");成功登录成功和保存完记录的信息后，是页面跳转到登录之前页面中去；3.程序2（查询模块）设计说明目的:房屋租赁者和求租者可以查询满足自己需求的房屋信息特点：可对满足特定要求的房屋信息进行查询（即高级查询）3.1程序描述处理：查询满足一定条件的房屋信息（如查询租金满足一定条件的，大小满足一定条件的等等）。
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64MB电子硬盘，存储可根据使用人数动态分配和扩充 3.5英寸真彩TFT液晶屏、分辨率320×240 100/10Bease-T以太网 GPRS/CDMA无线通讯 TCP/IP通讯协议 电压AC220V±15% 50HZ 功率25W 温度0℃ -50℃ 湿度10％-90％ 壁挂式安装 内置单门门禁控制器
出租房管理系统解决方案
——烟台威尔数据系统有限公司
科学技术的应用，是人口流动管理及出租屋管理体系走向不断完 善的重要途径。威尔出租房管理系统中包含流动人口登录管理、人口 统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、非法人员管理等功能， 实现了统计、管理等功能的完美结合，大大的提高了流动人口管理工 作的效率，有效的降低工作量，工作时间。 在新的市场经济的形势下，流动人口及出租房管理必须进行进一 步的管理改革，改变当前在某些方面存在的管理无序的状态，根据当 前流动人口的具体状况，以及城市的发展方向，合理应用科学系统化 管理，实现流动人口管理的科学化和高效化。
出租房管理系统பைடு நூலகம்决方案
——厦门新中新华捷软件技术有限公司
四 硬件产品介绍
H8型彩屏指纹多功能一体机 ： 4.1 市场定位 1，中高端定制化机型 2，支持 多种识别方式，满足用户个性化需 求 3，扩展功能强大，可以支持内置的扩展卡 4，简单的安装/操作，完全的独立设置和 运行 5，基于ACCESS的数据库下BS架构平台，具 有强大的稳定性，多级联网超稳定 6，支持U盘传输，脱机功能，适合远距离 不便联网应用 7，可选配 GPRS/CDMA 无线通讯模块。
出租房管理系统解决方案
——厦门新中新华捷软件技术有限公司
项 目 参 数
识别方式 识别速度 最大指纹容量 登记指纹次数 允许指纹登记枚 数 指纹特征字节数 认假率 / 拒真率 存储容量 显示 网络接口 数据传输协议 电源 使用环境 外观尺寸 门禁功能
M1、EM卡 / 采用光电式指纹传感器 射频卡识别 < 0.2秒 / 指纹识别< 1秒 2000枚 3次 最多十枚/人,建议2枚/人 约2k < 0.001 % / < 0.1 %
出租房管理系统解决方案
——厦门新中新华捷软件技术有限公司
七、原始刷卡记录查询，可以查 询某段时间的开门记录
八、指定识别设备，可以查看某 人现在入住的出租房。也可以对 人员重新指定。
出租房管理系统解决方案
——厦门新中新华捷软件技术有限公司
九、设备群组设定，可以查看并修改那些门禁机化为一个社区。比 如某派出所要对辖区所有机器传入某片警的指纹，可以把辖区内所 有机器定义为一个群组，然后通过指定识别设备，把片警指定到这 个群组上。
出租房管理系统解决方案
——厦门新中新华捷软件技术有限公司
流程详解—— 出租房屋者需到公安机构各办事处采录信息（可采用填表方式），录 入指纹，发放卡片。（卡片开门次数可做限制） 公安机关也可上门采集出租房屋者信息，采用移动式采录器方式。 数据信息上传到公安信息数据库，然后通过数据库下传数据回设备。
福州出租房管理系统解决方案
——厦门新中新华捷软件技术有限公司
1.2 福州流动人口管理现状 随着市场经济的不断发展，人口流动日趋频繁，流动情况日趋复 杂，流动人口规模也越来越大。就我区来讲，目前，流动人口总量达 到20余万人。大量的富裕劳动力流动务工和经营，给经济发展带来了 活力，注入了生机，做出了贡献，但是也给流动人口管理和计划生育 服务管理带来了新的困难和挑战，特别是流动人口由于其户籍地和现 居住地相隔距离远，联系相对困难，造成流动人口犯罪率居高不下， 社会治安问题严重，计划生育服务管理容易出现漏洞和盲区。
四、人员维护，可以查看人员信 息，并可指定黑名单。
出租房管理系统解决方案
——厦门新中新华捷软件技术有限公司
五、在门禁机呼叫远程开门时， 电脑会发出警报。选择是否开门 ，并可对终端作出提示信息，点 确定可以远程开门。并可以查询 以前的开门记录。
六、在黑名单人员按指纹开门后 ，后台会收到报警记录。并可以 查询以前的报警记录
出租房管理系统解决方案
——厦门新中新华捷软件技术有限公司
二.系统部署 ： 2.1 .系统基础
1.管理系统 出租房 身份认证指纹+门禁系统 2.标准化系统 指纹采集+发卡系统 3.移动式系统 移动式采录信息系统
福州出租房管理系统解决方案
——烟台威尔数据系统有限公司
二.系统部署 ： 2.2 .系统拓扑图
出租房管理系统解决方案
——厦门新中新华捷软件技术有限公司
一.系统简介： 1.1系统概叙 关键词：出租房管理，流动人口，指纹，移动通讯 随着社会城市化进程的快速发展，流动人口的增多，犯罪率的 不断升高等情况的存在，使得城市管理部门对流动人口的管理难 度越来越大。鉴于目前流动人口管理及出租房管理中仍存在有很 多的缺陷和漏洞，新中新公司综合多年管理应用提出本方案，重 心在于如何加强流动人口及出租房管理，促进流动人口管理的规 范化，出租房管理的正规化信息化，提高人们的生活质量，保障 人们的居住安全。
出租房管理系统解决方案
——厦门新中新华捷软件技术有限公司
三.软件客户端 ： 3.2 操作说明
一、运行客户端程序，输入分配 的用户名，密码默认为空，请及 时修改.
二、登陆后选择要操作的功能。
出租房管理系统解决方案
——厦门新中新华捷软件技术有限公司
三、选中社区后点新增会把社区 建在他的下级。请不要随意删除 社区的内容。以免造成系统对应 关系错位。
出租房管理系统解决方案
——厦门新中新华捷软件技术有限公司
三.软件客户端 ： 3.1 功能简介： 社区管理：管理派出所和社区 人员维护：查看人员并可指定黑名单 开门审核：对远程发来的开门请求做审核 名单报警：当黑名单人员开门时，及时的报警 原始刷卡记录：查询开门记录 指定识别设备：查看和修改流动人员和出租房的对应关系（管理员 操作）。 设备群组设定：查看和修改出租屋所属的地区（管理员操作）。
出租房管理系统解决方案
——厦门新中新华捷软件技术有限公司
1.3 流动人口管理系统建设目标
1.遏制流动人口犯罪率，强化流动人口管理，加强流动人口登录管理 及出租房租凭管理。 2.加强外来人口身份登记系统管理，强化流动人口身份证系统与流动 人口管理系统。 3.加强出租房管理制度建设及配套设施建设。 4.强化出租房入租人员身份实名制。
视频摄像
USB接口 消息发布 U盘传输 音效 多媒体功能
130万像素，高清彩色摄像头
USB2.0高速接口 可远程控制终端机发布消息 U盘存储考勤记录、上传下载档案 语音提示、定时打铃 播放宣传页、mpg多媒体文件
出租房管理系统解决方案
——厦门新中新华捷软件技术有限公司
流程详解—— 出租与租房者需到公安机构各办事处采录信息（可采用填表方式）， 录入指纹，发放居住卡后才可进入租房流程。 公安机关也可上门采集出租房屋者信息，采用移动式采录器方式。 数据信息上传到公安信息数据库，然后进入发卡流程。 卡片做为个人数据信息的载体，可在一定情况下做开门使用。 （卡片开门次数可做限制）
出租房管理系统解决方案
——厦门新中新华捷软件技术有限公司
流程详解—— 出租者带领租客进入出租房内，租客确认房间以后，将居住卡交于房 东，在H型身份认证设备上进行租客注册登记。 可设置协警认证流程，即房东租房与删除登记时，需协警在场认证。 各类登记信息通过GPRS实时通讯到公安信息数据库。