房屋租赁管理系统简介
房屋租赁管理系统详细设计
房屋租赁管理系统详细设计一、系统概述房屋租赁管理系统是为了方便房东和租户进行房屋租赁业务的管理而设计的一款软件系统。
该系统旨在提供一个可靠、高效、安全的平台，使房东能够方便地发布房屋租赁信息、查看租金收益等相关信息，同时，租户也能够便捷地搜索符合需求的房源并与房东进行交互。
二、系统架构房屋租赁管理系统基于B/S结构（浏览器/服务器结构）进行设计和开发。
系统的前端部分采用HTML、CSS和JavaScript等技术实现，用于显示房屋租赁信息、用户操作界面等。
后端部分使用Java语言开发，采用Spring MVC框架进行Web开发，用于处理用户请求，与数据库进行交互，并生成相应的HTML页面返回给前端。
三、系统功能1. 房东功能：a) 登录与注册：房东可以通过注册功能创建新账户，并使用注册的账号和密码登录系统。
b) 发布房源信息：房东可以填写房屋的基本信息，包括房屋面积、位置、租金等，并上传相关图片以吸引租户。
c) 修改房源信息：房东可以根据需要修改已发布的房源信息，如调整租金、改变房屋状态等。
d) 查看租金收益：房东可以随时查看租金收益情况，系统会自动计算每个月的租金总和并进行显示。
e) 处理租户请求：当租户对某个房源感兴趣并提出预约请求时，房东可以进行审批并与租户沟通。
2. 租户功能：a) 登录与注册：租户可以通过注册功能创建新账户，并使用注册的账号和密码登录系统。
b) 搜索房源：租户可以根据自己的需求，在系统中搜索符合条件的房屋租赁信息，并进行筛选和排序。
c) 预约房源：租户可以选择心仪的房源并提交预约申请，等待房东的审批。
d) 查看个人租赁情况：租户可以查看自己的租赁记录、付款明细和剩余租金等信息。
e) 与房东沟通：租户可以与房东通过系统内部的消息系统进行交流与沟通。
四、系统设计1. 数据库设计：a) 用户表：用于存储用户的基本信息，包括用户名、密码、联系方式等。
b) 房源表：记录房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、租金、房东信息等。
房屋租赁管理系统简介
房屋物业租赁收费管理系统使用手册版本：2.0【基本介绍】房屋物业租赁收费管理系统是一款集房屋租赁合同管理和各种物业收费管理于一身的综合性专业管理软件。
系统包含房屋租赁合同管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示等功能于一体的房屋租赁管理单位日常工作解决方案，实现了出租、收款、统计、提醒等功能的完美结合。
【软件特点】目前国内最先进房屋租赁管理系统，本软件在保持功能强大的基础上，最大限度作到软件操作简单、直观、方便、图形化导航的操作让人很容易接受和操作，功能强大；合同租金到期系统自动提示。
智能化：软件智能的对合同到期、租金到期、欠费的客户进行报警提示；自动化：对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。
图形化：软件采用图形导航设计，让用户操作一目了然。
简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。
灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，可以设置不同的收费标准和项目。
安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。
人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。
优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。
使用本系统可以给您带来的好处如下：1、工作效率可提高50%，有效的降低工作量，工作时间，让你用更少的时间完成以前需要很多时间才能完成的事情；2、降低学习成本，任何人员都可以很容易的掌握本软件，操作直观方便。
3、智能计算客户的收费项目，完全解放你的计算。
4、灵活的各种查询统计，方便你查询您想得到的数据报表。
5、自动进行报警提示合同到期、租金到期，完全不用担心有漏收款的情况。
6、提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝一切财务漏洞【软件功能】1、出租房档案管理管理。
2、日常收费项目自定设置（如：收水、电、卫生费等）的统一管理。
3、出租合同档案的登记、中止、提醒管理。
4、实现租金收款管理及租金到期提醒管理。
房屋租赁管理系统
房屋租赁管理系统1. 引言房屋租赁管理系统是一种用于管理房屋租赁过程的软件系统。
随着人口的增长和城市化的推进，越来越多的人选择租房居住。
而房屋租赁管理系统能够帮助房东和租户更好地管理租赁过程，提高租赁效率，降低风险。
2. 功能需求房屋租赁管理系统应具备以下功能：1.用户管理：包括房东和租户的注册、登录、密码找回等功能。
2.房源发布：房东可以发布自己的房源信息，包括房屋位置、房屋类型、出租价格等。
3.租赁申请：租户可以浏览房源信息，并根据需求提交租赁申请。
4.合同管理：系统能够生成租赁合同，并由房东和租户在线签署合同。
5.支付管理：租户可以通过系统进行房租的支付，而房东可以通过系统查看收款情况。
6.维修服务：租客可以在线提交维修申请，并由房东或系统安排维修人员进行维修。
7.评价管理：房东和租客可以相互评价对方的租赁体验，系统能够展示评价信息供其他用户参考。
8.数据统计：系统能够统计房源出租率、租金收入等数据，并提供图表展示。
3. 技术实现房屋租赁管理系统可以使用以下技术实现：•前端：使用HTML、CSS和JavaScript搭建用户界面，并使用Bootstrap框架实现页面的响应式布局。
•后端：使用Node.js作为服务器端运行环境，并使用Express框架搭建RESTful API，处理前端发送的请求和返回相应的数据。
•数据库：使用MySQL或MongoDB存储用户信息、房源信息、合同信息等数据。
可以使用ORM（如Sequelize）简化数据库操作。
•鉴权：使用JWT（Json Web Token）实现用户身份验证和权限管理，确保用户只能访问自己的数据。
•支付接口：使用第三方支付接口（如支付宝、微信支付等）实现租金支付功能。
•消息通知：使用短信或邮件服务提供商的API，实现系统向用户发送通知的功能。
4. 系统界面设计根据上述功能需求，房屋租赁管理系统的用户界面应包括以下页面：1.用户注册和登录页面：用于用户注册新账号或登录已有账号。
房屋租赁信息管理系统
房屋租赁信息管理系统一、项目概述房屋租赁信息管理系统主要是为广大房东和租户提供一个快捷、方便的租房信息发布、搜索、交流平台。
通过该系统，房东可以发布自己的出租房源信息，租户可以浏览资讯和详细信息，并快速找到自己满意的出租房源。
系统可以通过租户反馈的评价和口碑信息筛选好的房源，提高租户对房屋的信任度，同时也可以帮助房东优化房屋管理和经营策略。
二、系统需求1.注册与登录用户可以注册自己的账户，并通过账户登录系统，开始使用租房服务。
2.出租房源信息发布房东可以在系统中发布出租房屋信息，并附带详细的房间图片、户型图、交通情况和周边环境等信息。
系统可以通过自动排版技术把信息图文并茂地呈现在网站上，同时也可以在房外网站和其他社交媒体上分享、宣传自己的房屋信息。
3.租房信息维护房东可以自主修改、更新、删除自己出租房屋的信息，租户可以在租房期间了解房屋及周边情况，通过在线预定或者直接联系房东，快速确定租房事宜。
4.搜索和筛选功能租户可以通过搜素条件筛选房源，比如搜索单价、一居室、两室一厅等特定条件，搜索结果可以实时更新和筛选，帮助租户找到更快、更准确的房屋信息。
5.在线预约与联系租户在查看房源信息时，可以直接在线预约，并通过电话、微信或其他社交媒体直接与房东联系。
房东可以在接到租户的预约请求后，及时确认预约并与租户进一步沟通，更好地展示自己的出租房屋，并帮助租户解决可能存在的问题。
6.评价并分享租户可以对租住房屋进行评价，并对租房体验分享自己的观点和建议。
房东可以从租户的评价中获取反馈，及时改善、调整房屋管理和经营策略。
7.安全性和隐私保护平台应把用户的隐私保护作为一项重要任务，平台应强调用户信息的安全性和保密性。
在租赁签约时，平台应明确租赁合同信息，保护用户的合法权益和房东的出租权益。
三、应用场景房屋租赁信息管理系统主要面向年轻人群、旅游人士、追求个性化、自由化居住的人士等，系统可以轻松解决寻找房源、签约租赁、房屋管理、相关租户反馈的主要问题，快速匹配房东的出租需求、租户需求、同时也为租户提供针对性的房屋资讯和服务选项。
租赁管理系统
租赁管理系统终于到了你的租房时期，这是一个令人兴奋的时刻！但是，当你开始考虑如何管理你的租赁财产时，你可能会觉得一些压力。
幸运的是，有一个租赁管理系统可以帮助你轻松地管理你的租赁财产。
本文将讨论这个租赁管理系统，并详细介绍如何使用它来管理你的租赁财产。
一、租赁管理系统是什么？简而言之，租赁管理系统是一种企业级软件系统，旨在帮助管理人员和业主轻松管理他们的租赁财产。
这个系统可以帮助你跟踪租户，维护财产，收取租金，处理维护请求，以及执行其他租赁管理任务。
总的来说，一个好的租赁管理系统可以极大地简化你的租赁业务流程，节省你的时间和精力。
二、租赁管理系统的功能1.租户管理租赁管理系统可以帮助你存储和跟踪你的租户信息，包括姓名、地址、电话号码、电子邮件地址等。
你可以使用它来记录租户签订的合同、付款历史和其他相关信息。
在您的租户信息中，系统可以将租户按照租户类型将其分组，例如按照租金类型、租赁时间等。
2.收租管理租赁管理系统可以轻松管理你的租金收入。
你可以使用这个系统来创建租赁发票，设置租金收费计划，以及跟踪未付款的租金。
系统还可以帮助你自动生成租金收据。
当一位租户违反租赁合同中的租金条款时，它还可以自动处理租金逾期的情况。
3.维护管理在出租财产中，常常需要处理与房屋维护有关的问题。
租赁管理系统可以帮助你注册租户提交的问题，编制维修计划并管理维修工作，例如定期保养空调和清洗池塘。
在这方面，系统可以跟踪维护人员的行动，并使你更好地了解居住环境的运作状况。
4.报告管理通过租赁管理系统，你可以生成复杂的租赁报告，包括租赁汇总和经济情况报告等。
这些报告可以帮助你更好地了解你的财产和租金的状况，使你能够更好地做出商业决策。
5.合同管理一个好的租赁管理系统可以够管理你的合同和相关条款。
系统可以帮助你创建租赁合同，跟踪它们的细节，以及在租赁合同到期前提醒你。
当你需要与存在其他合同类型的客户管理时，系统也可以为你准备他们对应的合同。
房屋租赁管理系统
房屋租赁管理系统一年又过去了，回顾房屋租赁管理系统在过去一年的发展和成绩，我们感到非常欣慰和自豪。
在过去的一年里，我们不断努力，不断创新，取得了许多成绩。
接下来，我将对房屋租赁管理系统在过去一年的工作进行总结和回顾。
首先，我们在技术方面取得了重大突破。
在过去一年里，我们不断优化和升级房屋租赁管理系统的技术架构，增加了更多的功能和服务。
我们引入了人工智能和大数据分析技术，提高了系统的智能化和数据处理能力，使系统更加稳定和高效。
同时，我们还加强了系统的安全性和稳定性，确保用户的信息和数据得到充分的保护。
这些技术的升级和改进，为用户提供了更加便捷和安全的租赁管理服务。
其次，我们在用户体验方面取得了显著进展。
在过去一年里，我们不断优化和改进系统的用户界面和交互设计，提高了用户体验和满意度。
我们增加了更多的个性化定制功能，满足了用户不同的需求和偏好。
同时，我们还加强了系统的反馈机制和客户服务，及时解决了用户的问题和困惑。
这些改进和优化，使用户对房屋租赁管理系统的满意度大大提高，用户的使用率和忠诚度也得到了显著提升。
再次，我们在市场拓展方面取得了令人瞩目的成绩。
在过去一年里，我们不断开拓和拓展市场，加强了与房地产公司、中介机构、房东和租户的合作关系。
我们扩大了系统的覆盖范围，增加了更多的房源和租赁信息，提高了系统的市场影响力和竞争力。
同时，我们还加强了系统的营销和宣传，提高了系统的知名度和美誉度。
这些市场拓展的成绩，使房屋租赁管理系统的市场份额和用户群体得到了显著扩大，为系统的持续发展奠定了良好的基础。
最后，我们在团队建设方面取得了令人瞩目的成绩。
在过去一年里，我们不断加强团队建设，提高了团队的凝聚力和执行力。
我们加强了团队的培训和学习，提高了团队的专业素养和综合能力。
同时，我们还加强了团队的沟通和协作，提高了团队的工作效率和执行力。
这些团队建设的成绩，使房屋租赁管理系统的研发和运营工作得到了更好的保障，为系统的持续发展提供了有力的支持。
住房管理系统
住房管理系统住房管理系统是一个针对房屋管理和租房业务的信息化平台，旨在提供统一、高效、便捷的服务。
该系统不仅可以用于房屋租赁的管理，还可以实现租金缴纳、维修报修、投诉处理等多种功能。
下面将从系统的设计、功能和优势等方面进行详细介绍。
一、系统设计住房管理系统的设计包含两个核心模块：房屋管理和租房业务。
房屋管理模块负责房屋的登记、核验和审核；租房业务模块则涉及租金缴纳、维修报修、投诉处理等日常操作。
系统还可以与房产局、公安系统等相关部门进行数据对接，实现信息共享和业务协同。
二、功能特点1. 房屋登记和核验住房管理系统可以实现对房屋的登记和核验。
通过录入房屋的基本信息，包括地址、面积、户型、楼层等，可以有效管理和统计所有房屋的状态。
核验功能可用于验证房屋的合法性和真实性，防止虚假房源的出现。
2. 租金缴纳租房者可以通过住房管理系统进行租金缴纳。
系统支持多种支付方式，比如银行转账、支付宝、微信支付等，确保租金的安全和便捷缴纳。
同时，系统还提供租金缴纳的提醒功能，确保租客按时缴纳租金，避免因此产生纠纷。
3. 维修报修住房管理系统可以方便租客进行维修报修。
租客只需在系统中填写相关维修信息，上传照片或视频，维修人员便可及时了解问题，并提供相应的维修服务。
这样可以有效提高维修效率，缩短租客等待维修的时间。
4. 投诉处理租客在遇到问题或纠纷时，可以通过住房管理系统进行投诉处理。
投诉内容将被及时记录并转交给相关部门进行处理。
系统还可以提供投诉处理的进度跟踪功能，租客可以随时了解投诉状态，增强其对问题的监督能力。
三、优势和价值住房管理系统具有以下优势和价值：1. 高效管理系统能够自动化完成繁琐的数据管理和业务处理工作，提高管理效率，减少人力资源的浪费。
2. 提升租客满意度系统的功能能够满足租客的各种需求，包括租金缴纳、维修报修、投诉处理等。
通过便捷的操作和及时的服务，提升租客的满意度，增强租客对房东和物业管理公司的信任感。
房屋出租管理系统
系统数据库的设计
• 本系统数据库共有4个数据表:客户表coustomer、房 屋信息表house、合同信息表bargain、租金信息表 rent。
客户表
缴纳
租表
租赁
签订
收缴
房屋表
出租
合同表
详细设计
登录界面：用户登录、游客免登录 进入，用户登录需要账号密码，若 账号密码错误则不能登录进入主界 面，游客可以直接进入浏览相关信 息。
合同信息查询、删除
在输入框填写相应的条件点 击查询按钮，符合条件的信 息将会显示在下面的列表框 里。
点击显示所有合同信息按钮所有的 合同信息将会显示在下面的列表框 里，选中需要删除的合同信息行， 点击删除按钮即可删除。
租金管理界面
租金的收取进行登记，通过录入发票
号、合同号、收款日期、收款金额等 信息进行登记。
通过在界面右侧的时间控件选取需要
查询的时间段，点击统计按钮，符合 条件的租金新将全部显示在列表框里
游客访问界面
游客访问模块主 要是针对有租房 需求的游客通过 此模块来进行房 屋资讯方面的查 询，查询房屋的 租金、面积、房 屋类型、地址等 信息。
测试方法
• （1）开发过程测试：在系统研发的过程中进行局部测 试，每一个小的功能实现后进行一次小测试，检验下字 段是否合法、是否为空、是否是主键等，若身份证信息 输入的字符没有15位或者18位，则会弹出错误提示框， 登记客户信息时，若客户ID不是唯一的ID号则不能为主 键，会弹出错误提示框等等。
测试结果
• 通过应用开发过程测试、UI测试、 Testcomplete这三种测试方法对系统进行测 试，当在前台界面操作录入信息时，查看 后台数据库的数据是否发生变化与其关联 的表是否也发生相应的更新，将前台界面 功能操作一次再查看后台数据库的变化， 经过反复测试结果显示本次研发的系统符 合现今的社会需求，无明显功能缺陷和安 全漏洞。
房屋租赁管理系统
• 租赁合同管理
• 合同签订：在线签订租赁合同，记录合同信息，如租期、租金等
• 合同变更：在线变更合同内容，如续租、提前解除合同等
• 合同续租：在线办理合同续租，记录续租信息，如续租期限、租金调整等
• 客户管理
• 客户录入：录入客户的基本信息，如姓名、联系方式、身份等
• 合同报表：统计合同的签订数量、续租比例等数据
房屋租赁管理系统的定制化需求
不同角色的权限设置
不同行业的特殊需求
• 房东：房源管理、租赁合同管理、租金管理等权限
• 房地产开发公司：楼盘推广、客户跟踪等功能
• 租户：房源查询、租赁合同查询、租金支付等权限
• 物业管理公司：物业费收取、业主反馈等功能
• 管理员：所有权限
• 产品差异化和服务差异化是竞争的关键
竞争优势
• 提供个性化、定制化的系统服务，满足用户的特殊需求
• 采用先进技术，保证系统的稳定性和可扩展性
06
房屋租赁管理系统的未来发展趋势与展望
房屋租赁管理系统的发展趋势
智能化
• 利用人工智能、大数据等技术，提高系统的智能化水平
• 实现系统的自主学习和自我优化，提高系统性能
CREATE TOGETHER
DOCS
• SQL Server：一种商业的关系型数据库，适用于中大型企业级应用
房屋租赁管理系统的实现与测试
系统实现
• 根据需求分析和架构设计，编写前端页面和后端代码
• 实现系统的核心功能和辅助功能
系统测试
• 对系统进行功能测试，确保系统功能正常运行
• 对系统进行性能测试，确保系统性能稳定
• 对系统进行安全测试，确保系统数据安全性
房屋租赁管理系统详细设计
房屋租赁管理系统详细设计概述房屋租赁管理系统是一个旨在简化和优化房屋租赁过程的信息管理系统。
它提供了一个集中管理租赁房屋信息、合同管理、租金收取和维护等功能的平台。
本文将详细设计该系统的各个模块以及其功能和交互。
1. 用户管理模块用户管理模块用于管理系统的用户，包括租户和房东。
用户可以注册并创建自己的账户，登录以后可以访问系统的功能。
系统会对用户进行身份验证和权限管理，以确保只有经过授权的用户才能访问敏感信息。
2. 房屋信息管理模块房屋信息管理模块用于管理租赁房屋的信息，包括房屋的基本信息、地理位置、房间数量、租金等。
房东可以通过该模块发布房屋信息，并可以对已发布的信息进行修改和删除。
租户可以通过该模块浏览房屋信息，并可以根据自己的需求筛选适合的房屋。
3. 租赁合同管理模块租赁合同管理模块用于管理租赁合同的创建、变更和终止。
房东可以通过该模块创建租赁合同，并设置租金、租期和其他条款。
租户可以查看并审阅合同，并在同意后与房东签署合同。
系统将自动生成电子合同，并为双方提供下载和打印功能。
4. 租金管理模块租金管理模块用于管理租金收取和支付的过程。
房东可以通过该模块查看待收取的租金，并标记已收取的租金。
租户可以通过该模块查看待支付的租金，并进行支付操作。
系统会记录租金的收支情况，并向双方提供相关报表和统计数据。
5. 维修管理模块维修管理模块用于房屋租赁期间的维修和报修。
房东和租户可以通过该模块提交维修请求，并描述具体的问题。
系统将根据请求自动生成维修工单，并分配给相应的维修人员。
维修人员可以查看工单并执行维修任务，完成后可以将维修结果记录在系统中。
6. 数据统计模块数据统计模块用于对房屋租赁数据进行分析和统计。
系统会根据租赁合同、租金收支、维修记录等数据生成各种报表和图表，如租赁房屋收入统计、维修工单完成情况等。
这些数据可以提供给房东和租户参考，用于决策和规划。
总结本文详细设计了房屋租赁管理系统的各个模块，并描述了它们的功能和交互。
房屋租赁管理系统简介
房屋物业租赁收费管理系统使用手册版本：2.0 【基本介绍】房屋物业租赁收费管理系统是一款集房屋租赁合同管理和各种物业收费管理于一身的综合性专业管理软件。
系统包含房屋租赁合同管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示等功能于一体的房屋租赁管理单位日常工作解决方案，实现了出租、收款、统计、提醒等功能的完美结合。
【软件特点】目前国内最先进房屋租赁管理系统，本软件在保持功能强大的基础上，最大限度作到软件操作简单、直观、方便、图形化导航的操作让人很容易接受和操作，功能强大；合同租金到期系统自动提示。
智能化：软件智能的对合同到期、租金到期、欠费的客户进行报警提示；自动化：对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。
图形化：软件采用图形导航设计，让用户操作一目了然。
简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。
灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，可以设置不同的收费标准和项目。
安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。
人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。
优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。
使用本系统可以给您带来的好处如下：1、工作效率可提高50%，有效的降低工作量，工作时间，让你用更少的时间完成以前需要很多时间才能完成的事情；2、降低学习成本，任何人员都可以很容易的掌握本软件，操作直观方便。
3、智能计算客户的收费项目，完全解放你的计算。
4、灵活的各种查询统计，方便你查询您想得到的数据报表。
5、自动进行报警提示合同到期、租金到期，完全不用担心有漏收款的情况。
6、提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝一切财务漏洞【软件功能】1、出租房档案管理管理。
2、日常收费项目自定设置（如：收水、电、卫生费等）的统一管理。
3、出租合同档案的登记、中止、提醒管理。
4、实现租金收款管理及租金到期提醒管理。
PMS系统总体介绍
PMS系统总体介绍PMS系统（Property Management System，物业管理系统）是一个集成化、智能化的管理软件系统，用于协助和管理房地产、物业和资产的各个方面。
它是为了提高房地产和物业管理效率而开发的，通过自动化和集中化处理，使管理者更加轻松地完成各种工作任务。
1.房屋租赁管理：PMS系统可以帮助管理房屋租赁过程中的各个环节，包括租赁合同管理、租金收取、租客信息管理等。
通过自动化的流程和提醒功能，可以减少人力工作量，提高租赁业务的效率和准确性。
2.物业维护管理：PMS系统可以对物业维护进行计划、安排和跟踪。
它可以提醒相关人员进行维护工作，记录维修历史和费用情况，以便更好地管理物业的维护工作。
通过PMS系统，物业管理人员可以更好地了解物业的状况，并及时采取必要的维修和保养措施。
3.设备管理：PMS系统可以跟踪和管理物业中的设备和设施。
它可以记录设备的位置、型号、保修信息等，帮助管理者及时了解设备状况，并进行维护和更新。
通过PMS系统，可以提高设备管理的效率和准确性，降低设备维护和更换的成本。
4.财务管理：PMS系统可以帮助管理物业的财务工作，包括租金收入管理、费用支出管理、财务报表生成等。
它可以自动计算租金和费用，生成相关报表，并提供财务分析和预测功能。
通过PMS系统，可以更好地管理物业财务，提高财务管理的效率和准确性。
5.数据分析和报表生成：PMS系统可以分析和处理各种数据，生成各种报表和统计分析结果。
它可以帮助管理者更好地了解房地产和物业的情况，优化决策，并进行预测和规划。
通过PMS系统，可以提高数据处理和分析的效率和准确性，为房地产和物业管理提供更好的支持。
总体来说，PMS系统是一个集成化、智能化的管理软件系统，能够为房地产和物业管理者提供一站式的管理解决方案。
它通过自动化和集中化处理，提高了管理效率和准确性，减少了人力工作量和管理成本。
同时，它还提供了数据分析和报表生成等功能，帮助管理者更好地了解和管理房地产和物业。
房屋租赁管理系统
房屋租赁管理系统房屋租赁管理系统是一种能够对房屋租赁过程进行高效管理的软件系统。
随着城市人口的不断增加和经济的快速发展，房屋租赁市场也日益繁荣。
房屋租赁管理系统的出现，为这一市场带来了便利和高效。
房屋租赁管理系统能够为房东、租客和中介机构提供一种数字化的平台，使得租房过程更加规范和透明。
系统的核心功能包括房屋信息管理、租约管理、租金管理和维修管理等方面。
首先，房屋租赁管理系统通过房屋信息管理功能，可以将待租房源的各种信息进行录入和管理。
无论是房屋的基本信息，如面积、户型、地理位置等，还是房屋的照片、装修风格等，都可以在系统中进行记录和展示。
同时，系统能够根据房源的不同特点，对其进行分类和搜索，方便租客根据个人需求进行筛选。
其次，房屋租赁管理系统的租约管理功能，可以帮助房东和租客制定并签订租约。
系统可以提供标准模板租约，也可以根据双方的协商意见进行个性化定制。
租约的签订过程可以在系统中进行，双方可以通过系统进行在线交流和确认。
这样一来，租约的签订过程更加方便快捷，并且可以避免因意见不统一而导致的纠纷。
再次，房屋租赁管理系统的租金管理功能，可以统一管理租金的收付流程。
房东可以通过系统向租客发送租金缴纳通知，并且可以记录租金的实际收取情况。
同时，租客也可以通过系统进行在线支付，避免了线下支付的繁琐和风险。
系统还可以提醒双方租赁期限、租金逾期等相关事项，提高双方的管理效率。
最后，房屋租赁管理系统的维修管理功能，可以帮助房东和租客进行房屋维修和保养的管理。
当房屋出现故障或需要进行维修时，租客可以通过系统向房东提交申请，并提供相关照片和描述。
房东可以在系统中查看并处理维修申请，协商解决方案并派遣维修人员。
维修过程的记录和维修费用的管理也可以在系统中完成，提高了维修管理的效率。
总之，房屋租赁管理系统的出现，对房屋租赁市场的发展起到了积极的推动作用。
它提供了一个规范、透明和高效的平台，使得房东、租客和中介机构能够更好地进行合作和交流。
房屋租赁管理系统-UML
房屋租赁管理系统-UML概述房屋租赁管理系统是一种基于计算机的管理信息系统，主要用于帮助房地产公司或中介机构实现对房屋租赁业务的管理和监控，包括房屋信息管理、房屋租赁管理、合同管理、客户管理等。
本文将使用UML（统一建模语言）对房屋租赁管理系统进行建模，以便于开发人员对系统的实现和维护。
用例图下图为房屋租赁管理系统的用例图，用例图展示了系统的功能模块、用户权限和用例之间的关系。
用例图用例图根据用例图可以看出，房屋租赁管理系统主要分为三个模块：房屋信息管理、合同管理和报表管理，分别由管理员、工作人员和财务人员使用。
管理员主要负责管理房屋信息和客户信息，可以进行添加、修改、删除和查询操作；工作人员主要负责房屋租赁管理，可以进行新增合同、修改合同、续租合同、退租合同操作；财务人员主要负责报表管理，可以进行租金收支情况查询、对账操作、统计报表生成等操作。
类图下图为房屋租赁管理系统的类图，类图展示了系统的数据结构、属性和方法。
类图类图根据类图可以看出，房屋租赁管理系统主要包括以下几个类：房屋信息类房屋信息类包括房屋编号、房屋面积、房屋地址、房屋类型等相关信息。
该类主要用于管理系统中房屋的基本信息。
客户信息类客户信息类包括客户编号、客户姓名、客户地址、客户联系方式等相关信息。
该类主要用于管理系统中客户的基本信息。
合同信息类合同信息类包括合同编号、房屋编号、客户编号、租赁时长、房租金额等相关信息。
该类主要用于管理系统中合同的基本信息。
报表信息类报表信息类包括收支明细、客户租金账单、合同统计等相关信息。
该类主要用于管理和统计系统中的租金收支情况和合同细节。
房屋信息管理类房屋信息管理类负责系统中房屋信息的添加、修改、删除和查询等操作。
合同管理类合同管理类负责系统中合同的新增、修改、删除和查询等操作。
报表管理类报表管理类负责系统中报表的管理和统计。
状态图下图为房屋租赁管理系统的状态图，状态图展示了系统中合同状态的变化。
房屋租赁管理系统
房屋租赁管理系统一、引言房屋租赁管理系统是指一种能够帮助房屋出租方进行房屋租赁过程信息管理、跟踪和维护的系统。
此系统可以大幅度简化租赁过程中的各项工作，将相关信息自动化管理，从而减少了人工操作的时间和错误，提高了租赁过程的效率。
本文将着重介绍一个完整的房屋租赁管理系统，包括系统的架构、技术选择、功能模块、需求分析以及实现流程等内容。
二、系统架构一个房屋租赁管理系统通常由三个核心模块组成，分别是前端展示、后台管理和数据库管理。
前端展示是指系统的用户界面，系统用户登录后能够看到的界面，此系统应该高度友好，让用户能够方便、快速的完成所有的操作。
后台管理是指在系统后台的管理操作，用于管理各种系统数据，如租房信息、用户信息、支付信息等。
数据库管理是指数据库操作，与后台管理模块结合使用，提供基本存储和访问功能，主要负责对数据进行存储和保护。
整个系统的框架如下图所示：三、技术选择1.前端技术：使用React框架+Ant Design组件，此技术可使前端界面达到高度可重用和可维护的效果。
2.后台技术：使用Java语言，搭配Spring Boot和MySql等开源技术，实现后端逻辑的开发。
3.数据库技术：使用MySQL数据库存储租赁信息等各种相关数据，使用Redis缓存技术进行数据缓存。
四、功能模块系统分成两种角色模块，分别是房屋管理方和租赁管理方，具体功能如下：1.房屋管理方：（1）添加、删除、修改房源信息及对其进行审核（2）与租赁管理方之间进行消息协调，包括收到租赁方的消息和注意事项等。
（3）查看租赁方的评价以及简单的数据统计报表。
2.租赁管理方：（1）浏览及筛选房屋并对其发布租赁信息（2）正在进行中的租赁及历史租赁查询（3）以及其他外部事物（例如房租交付、费用计算）的管理。
以上是两种角色最基本的功能模块。
在此基础上还可以增加其他附加功能，如：在线客服系统、签约系统、智能推荐算法等。
五、需求分析1.用户轻易地发布和管理房源2.用户轻易地智能筛选并查看具有满足该条件的房源的结果3.用户可以在系统内与其他用户或管理员进行Message 的交流4.提供账单、支付和通信等的内部交互机会5.提供对租赁、付款、退款及其他各种操作的紧密跟踪6.仅限已认证用户进行操作7.提供聊天系统和在线客服功能以方便用户操作六、实现流程1.前端展示系统的开发：先使用UPI（用例和流程图）来分析和模型化前端系统，再使用React框架和Ant Design组件库实现。
公共租赁住房管理系统
公共租赁住房管理系统公共租赁住房管理系统随着社会的发展，城市化进程不断加快，人口的增加与流动使得住房成为社会关注的重点。
尤其是在人口密集且经济发展较为落后的地区，住房问题更加突出。
为解决住房难题，政府实施了一系列租赁住房政策，其中就包括公共租赁住房。
公共租赁住房管理系统是一款专门为公共租赁住房进行信息管理和服务的软件系统，它的实施可以更好地加强政府对公共租赁住房的管理，提高公共租赁住房的利用率，同时也可以提高公共租赁住房的质量和便利性，为广大租房者提供更好的居住条件。
公共租赁住房管理系统主要有以下功能：1. 住房信息管理：系统可以对公共租赁住房的基本信息、租赁信息、维修记录、入住人员信息、房屋评估信息等进行记录和管理。
同时，系统也能够根据不同的需求对这些信息进行检索和查询，方便租房者和房屋管理人员查询房屋和租赁信息。
2. 租赁管理：系统可以实现公共租赁住房的租赁管理，包括预订、续租、退租等操作，并可以实时更新租赁状态。
同时，系统也能够根据租赁合同信息自动生成租金清单，并提醒房屋管理人员和租房者缴纳租金。
3. 维修管理：系统可以记录公共租赁住房的日常维修记录和费用，并且可以对维修记录进行分析，由此提高公共租赁住房的质量和维护水平。
4. 评估管理：系统可以对公共租赁住房进行评估，并可以对评估结果进行管理和分析。
评估信息也可以为政府部门和资金机构提供参考，以便更好地制定住房政策和资金分配方案。
5. 入住管理：系统可以对租房人员的入住记录进行管理，包括身份证信息、租赁协议的签署和入住登记等。
同时，系统也能够自动生成租赁合同，确保租赁合同的合法性和有效性。
6. 举报管理：系统能够对公共租赁住房的举报信息进行管理，并且能够对举报信息进行追踪和处理。
举报管理可以增强公共租赁住房的管理和监管，确保公共租赁住房的合法性和规范化。
7. 数据统计分析：系统可以对公共租赁住房的信息进行统计和分析，包括租赁率、出租率、收缴率、维修率等指标。
房屋租赁管理系统
房屋租赁管理系统房屋租赁管理系统是指通过计算机技术，对房屋租赁信息进行管理和处理的软件系统。
该系统可以对房屋租赁的各种信息进行录入、查询、统计和分析，实现对房屋租赁管理的全方位、高效、精准的管理。
下面，本文将详细介绍房屋租赁管理系统的设计和开发。
一、需求分析1、功能需求该系统需要实现以下功能：（1）房屋信息管理：包括新房源的录入、已有房源的更新、查看房源等信息。
录入时需要包括房屋的基本信息、出租价格、具体情况等信息。
（2）租赁信息管理：主要是指对租赁合同的管理。
租赁合同的录入、修改、删除、查询等功能操作。
（3）租金管理：对租金的收取、管理等方面进行管理。
包括对每个子租户的租金收取，对逾期租金的管理等。
（4）租户信息管理：对租户信息进行管理，包括租户的基本信息、合同信息等。
（5）财务管理：对整体财务状况进行管理。
包括对租金收入、支出情况等方面的管理。
2、性能需求（1）响应速度要求快。
（2）界面简洁、直观，易于操作。
（3）系统需具有良好的稳定性和可靠性。
二、系统设计1、总体设计本系统设计采用C#语言和MySQL数据库进行开发。
整个系统分为前台和后台两部分。
前台主要是指系统的用户界面，包括登录、房源管理、租赁管理、财务管理、租户管理等模块。
后台主要是指数据库管理界面，包括房源信息表、租赁信息表、租户信息表、用户信息表等。
2、模块设计（1）登录模块该模块主要是管理用户的登录信息，实现对系统的安全性和用户管理的策略控制。
在该模块中，需要控制用户的访问权限。
只有授权用户才能访问系统。
（2）房源管理模块该模块主要用于录入、管理和查询系统中所有的房源信息。
系统将所有的房源信息进行归类，以方便系统的管理。
在录入时需要包括房屋的基本信息、出租价格、具体情况等信息。
在管理和查询方面，可以通过关键字查询、房屋类型查询、房屋位置查询等方式来实现。
（3）租赁管理模块该模块主要用于录入、管理和查询系统中所有的租赁合同信息。
在录入租赁合同时，需要包括租户的基本信息、租赁时间、租金等详细信息。
房屋租赁管理系统
房屋租赁管理系统一、项目背景随着城市化进程的加速，人们对房屋租赁需求也越来越大。
为了方便房屋租赁的管理，提高租赁效率和服务质量，我们开发了一套房屋租赁管理系统。
二、系统功能需求1.用户管理系统需要拥有完善的用户管理功能，包括员工、业主、房客等用户角色的注册、登录、修改信息、找回密码等功能。
2.房屋信息管理系统需要记录每个房屋的详细信息，如房屋地址、房屋面积、租金、付款方式、房屋类型等，以便租客更好地了解房屋信息。
同时还需要记录房屋的交易状态，如未租、已租等。
3.租赁流程管理租赁流程包括房屋的发布、租客的匹配、合同的签订等。
系统需要实现房屋信息的批量发布、租客的自动匹配、合同的自动生成等便捷功能，尽量减少人工操作的复杂程度，提高租赁效率和服务质量。
4.交易管理交易管理包括租金缴纳、账单管理、维修申报等。
系统需要记录租金的缴纳情况，及时生成账单并通知租客，以确保租赁交易的安全和可靠性。
同时，租客也可以通过系统直接向房屋管理员申报房屋内的维修问题，以便及时维修。
5.数据统计系统需要进行实时数据统计分析，比如租赁房源分布情况、租赁金额收入情况、租客居住满意度等，以便为租赁管理提供数据支持和依据。
三、系统技术需求1.前端技术系统的前端技术包括HTML、CSS、JavaScript等基础技术，以及较流行的前端框架，如Bootstrap、Vue.js等，实现系统的UI设计、数据展示和用户交互功能。
2.后端技术系统的后端技术需要采用面向对象的编程语言，如Java、Python等，并结合Spring框架实现模块化开发和数据库操作。
数据库采用MySQL或Oracle等流行的开源数据库管理系统。
3.安全技术系统需要实现数据加密、防抵赖、防恶意攻击等安全措施，采用SSL/TLS协议保护数据安全，同时进行漏洞扫描和安全审计，确保系统的稳定性和安全性。
四、总结我们通过开发该房屋租赁管理系统，旨在提高租赁效率和服务质量，方便租客了解房屋信息，同时也为房屋管理员提供了便捷的管理平台，帮助他们更加智能化地管理租赁事务。
明源房地产租赁管理系统
明源房地产租赁管理系统明源房地产租赁管理系统是一款专注于房地产租赁管理的软件，旨在为房地产企业提供全面、高效、规范的租赁管理服务。
本文将从以下几个方面对明源房地产租赁管理系统进行介绍。
一、系统概述明源房地产租赁管理系统是一款基于云计算的软件，采用先进的技术和平台，满足用户对房地产租赁管理的全面需求。
系统主要包括租客管理、房源管理、租金管理、合同管理、报表管理等功能模块。
通过系统的自动化、智能化、互联化特点，实现了房地产租赁管理全流程信息化。
二、系统优势1. 轻松管理租客信息系统的租客模块提供了完善的租客信息管理。
包括租客档案建立、租客信息统计、租客欠费提醒以及租客信用记录等功能。
在租赁过程中，租客的劣迹行为一旦出现，便可以被及时记录，维护好房东的合法权益。
2. 方便管理房源信息系统的房源模块提供了全面的房源信息管理。
可按房源区域、收租情况和房源状态等多种方式进行筛选搜索。
在开展租赁业务的时候，可以通过系统了解准确的房源信息，方便快捷地进行合同签约。
3. 简单处理租金管理系统的租金模块能够实现租金的实时统计和管理，可以自动生成租金清单，自动记录租房缴费情况，并支持在线支付和邮局汇款等多种缴费方式。
4. 常规合同管理流程系统的合同模块集成了合同管理、模板管理等功能。
系统支持各种类型合同的管理，包括租赁合同、房屋买卖合同和物业服务合同等。
使用方便、操作简便。
并且支持在线签订和签章，省时省力，更加高效。
5. 自动化报表生成系统的报表模块拥有高效的数据处理能力，能够自动统计数据、生成报表、智能分析、方便查询。
提供详细的数据报表和统计报表，方便用户快速掌握企业数据情况，进行决策。
三、服务体验作为一款全面、高效、规范的房地产租赁管理系统，在服务体验方面，明源房地产租赁管理系统不仅提供了专业的技术支持，也为用户提供了优质的售后服务。
用户在安装、操作过程中遇到的问题或者不懂的地方，可随时联系在线客服和售后服务人员，获得及时的解答和帮助。
房屋租赁管理系统概述
房屋租赁管理系统概述1. 引言房屋租赁管理系统是一种用于管理房屋租赁业务的软件系统。
该系统旨在简化房屋租赁过程，提高租户和房东之间的沟通和管理效率。
本文将介绍房屋租赁管理系统的功能和优势，以及系统的基本架构和技术实现。
2. 功能概述房屋租赁管理系统主要包括以下功能：2.1 房源管理房屋租赁管理系统通过房源管理模块，允许房东上传房屋信息、添加图片、设置租金和房屋描述等。
租户可通过该系统浏览房屋信息，并选择感兴趣的房源进行预订。
2.2 租赁合同管理该系统提供租赁合同管理功能，房东和租户可以在线生成租赁合同，并通过系统进行签署和存档。
该功能可以方便双方管理租赁协议，减少人工操作和纸质文件的使用。
2.3 租金和账单管理房屋租赁管理系统允许房东和租户在线管理租金和账单。
房东可以设置租金支付方式和周期，租户可以通过系统进行租金支付。
系统还可以生成租金和账单记录，帮助双方了解房屋租赁费用的情况。
2.4 维修和投诉管理该系统提供维修和投诉管理功能，租户可以通过系统提交维修请求或投诉，并实时跟踪维修/投诉进度。
房东可以接收并处理维修请求，提供良好的服务，提高租户满意度。
3. 系统优势房屋租赁管理系统具有以下优势：3.1 自动化流程通过房屋租赁管理系统，租赁业务中的许多流程和操作可以自动化。
例如，生成租赁合同、发送账单和提醒，以及维修请求的跟踪和处理等。
系统能够提高工作效率，减少人工操作和错误。
3.2 方便的沟通与协作房屋租赁管理系统为租户和房东提供了便捷的沟通和协作平台。
双方可以通过系统进行信息交流、发送通知和处理问题，极大地简化了租赁过程中的沟通环节。
3.3 数据管理和分析该系统具有完善的数据管理和分析功能。
房屋租赁信息、租赁合同和账单记录等数据都可以被系统记录和存档，方便租户和房东随时查看和查询。
系统还可以生成各类报表和统计数据，帮助双方了解租赁业务的情况和趋势。
4. 系统架构和技术实现房屋租赁管理系统的基本架构如下图所示：graph LRA(用户界面) --> B(前端)B(前端) --> C(后端API)C(后端API) --> D(数据库)系统采用前后端分离的架构，前端部分使用现代化的前端技术，如HTML、CSS和JavaScript，以及流行的前端框架，如React或Angular。
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房屋租赁管理系统简介 Prepared on 24 November 2020房屋物业租赁收费管理系统使用手册版本：【基本介绍】房屋物业租赁收费管理系统是一款集房屋租赁合同管理和各种物业收费管理于一身的综合性专业管理软件。
系统包含房屋租赁合同管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示等功能于一体的房屋租赁管理单位日常工作解决方案，实现了出租、收款、统计、提醒等功能的完美结合。
【软件特点】目前国内最先进房屋租赁管理系统，本软件在保持功能强大的基础上，最大限度作到软件操作简单、直观、方便、图形化导航的操作让人很容易接受和操作，功能强大；合同租金到期系统自动提示。
智能化：软件智能的对合同到期、租金到期、欠费的客户进行报警提示；自动化：对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。
图形化：软件采用图形导航设计，让用户操作一目了然。
简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。
灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，可以设置不同的收费标准和项目。
安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。
人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。
优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。
使用本系统可以给您带来的好处如下：1、工作效率可提高50%，有效的降低工作量，工作时间，让你用更少的时间完成以前需要很多时间才能完成的事情；2、降低学习成本，任何人员都可以很容易的掌握本软件，操作直观方便。
3、智能计算客户的收费项目，完全解放你的计算。
4、灵活的各种查询统计，方便你查询您想得到的数据报表。
5、自动进行报警提示合同到期、租金到期，完全不用担心有漏收款的情况。
6、提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝一切财务漏洞【软件功能】1、出租房档案管理管理。
2、日常收费项目自定设置（如：收水、电、卫生费等）的统一管理。
3、出租合同档案的登记、中止、提醒管理。
4、实现租金收款管理及租金到期提醒管理。
5、实现押金收款管理。
6、实现欠费客户催款单的批量打印功能7、实现多种形式的查询与统计汇报报表打印功能。
9、实现按客户统计的月度费用报表查询统计。
10…….本软件界面如下：一、基础信息管理基础信息管理包括业主信息管理、客户信息管理、基础代码库管理、费用科目管理、物业信息设置、楼宇信息设置、出租房信息设置、用户单位信息设置等8系统前期投入使用时要先处理的功能。
1、用户单位信息设置用于设置购买本软件客户的单位名称。
操作步骤：点击导航菜单中的基础数据，切换到基础数据功能界面：我们点击单位名称命令，系统将会弹出设置单位名称对话框，如下图：你输入的单位名称在打印报表时将打印在报表的特定界面，你可以在这里输入你单位的全称，然后点确定就可以保存。
2、代码库设置代码库设置用于预先录入在软件的其他模块中可以选择输入的常用项目，本软件的常用选择输入代码有以下几种：房屋朝向：用于房屋朝向选择项预录入。
房屋结构：用于房屋结构选择项预录入。
楼宇类型：用于楼宇类型选择项预录入。
开发商：用于物业信息中开发商选择项预录入。
户型：用于出租房信息中选择项预录入。
设备：用于保存房屋设备信息。
操作步骤：点击导航菜单中的基础数据，切换到基础数据功能界面，点击代码库图标，进入代码库管理界面：操作步骤：点击左边列表中的项目类别，可以在右边表格中看到选定项目所具有的项目列表。
新增：先选择左右的项目类别，如：要增加一个房屋朝向，先点左侧表格中的房屋朝向，再点新增按钮增加一个房屋朝向项目。
修改：点修改按钮或者双击项目所在行进入编辑项目界面。
点击保存按钮可以保存项目名称。
3、物业、楼宇、出租房设置这三项用于设置出租房的具体信息，初次使用时请按以下顺序：第一步：设置物业信息--即小区、楼盘的名称信息。
第二步：设置楼宇信息--即在某一物业、小区下，添加所拥有的栋、座信息。
第三步：设置出租房信息---在以上两步的基础上设置具体的出租房屋信息。
设置物业信息操作步骤：点击导航菜单中的基础数据，切换到基础数据功能界面，点击物业信息图标，进入界面：新增：增加一个小区的物业档案。
编辑：编辑一个小区的物业档案。
删除：删除选定的物业档案。
离开:退出本功能模块。
设置楼宇信息操作步骤：点击导航菜单中的基础数据，切换到基础数据功能界面，点击楼宇信息图标，进入界面：新增：增加一个楼宇信息，点击后界面如下：编号系统会自动生成，所属物业和楼宇类型可以选择填入，填写完必要的项目后点确定保存项目。
编辑：编辑楼宇信息。
设置出租房信息操作步骤：点击导航菜单中的基础数据，切换到基础数据功能界面，点击房源wy信息图标，进入界面：操作步骤：新增：增加一个出租房源，点击后进入新增界面：房源编号系统自动生成，填写必要的项目后点确定保存数据。
如果你出租的房源是租入其他人的房屋出租的话，可点击业主名称后的按钮选择设置业主信息。
初始建档案时，出租状态请置为“未出租”，否则在建立出租合同时无法选择到合同状态为“已出租”房源。
编辑：编辑选中的房源，界面如上图。
注意：因为房屋出租合同签订后，系统会自动将出租的房源状态置为“已出租”，在合同终止后，系统会自动将出租状态置为“未出租”，所以一般情况下不要在本功能中修改房屋的出租状态，以免影响其他功能模块的正常运行。
删除：删除选定的房源档案，如果房屋状态为“已出租”，请不要删除出租状态中的房屋。
查询：查询指定条件的房源档案列表。
已租：显示所有状态为“已出租”的房源列表。
未租：显示所有状态为“未出租”的房源列表。
全部：显示全部房源列表。
打印：打印下方表格中显示的房源档案表。
4、客户信息管理用于登记租赁客户的档案信息。
操作步骤与出租房信息基本相同，请参考出租房信息管理。
5、业主信息管理6、用于登记出租房的拥有者信息，可以根据实际情况设置本项目，自有房屋出租也可以不设置本项目。
7、费用科目设置用于定义除房屋租金和房屋押金以外的其他日常收费项目。
软件支持三种费用计算形式：按用量计费：（期末数-期初数）×单价按户计费：即一家住房收取定额的费用。
按面积计费：面积×单价可以根据实际情况定义以上三种形式的任意费用项目。
新增：新增一个收费项目：修改：修改选中的费用项目。
删除：删除不使用的费用项目。
注：如果费用已经发生收费记录，系统不允许删除。
二、租赁合同管理本功能模块包括合同签定、合同管理、合同提醒、合同查询功能。
1、合同档案签订功能说明：登记房屋出租合同档案。
操作步骤：点击导航栏的租赁管理，切换到租赁管理导航界面，点击合同签订图标，进入合同签订界面：新增：点击新增按钮，可以新增一个出租合同。
点击增加行选择一个要出租的房屋到本合同中。
修改：使当前合同进入编辑状态。
删除行：删除当前选定的出租房屋。
保存：保存合同记录。
取消：放弃保存合同修改。
上条：显示上一条合同信息。
下条：显示下一条合同信息。
2、合同档案管理功能说明：本功能模块包括合同终止、合同删除，合同档案按指定条件列示，打印等功能。
界面如下：合同终止：将当前合同列表中选中的“生效”合同设置为已终止合同，合同终止后将不能被修改，合同中所出租的房源将自动设置状态为“未出租”。
删除合同：删除当前合同列表中选中的合同。
注：如果本合同已经在租金收款、押金收款及日常费用收款中有记录，则系统不允许合同被删除，需要将相应的收款记录先删除后才能删除合同档案。
显示生效合同：在合同列表中显示所有合同状态为“生效”的合同档案。
显示终止合同：在合同列表中显示所有合同状态为“终止”的历史合同档案。
显示全部合同：在合同列表中显示系统中保存的所有合同档案。
查找：按指定条件查询合同记录，点击后，弹出合同查询对话框：如果要按某一项条件查询，请先将条件选择框设置为选择状态，然后再输入相应的查询条件，点击确定即可。
打印：打印输出合同列表中的合同档案。
选择：在其他功能模板中调用合同档案信息时，点击“选择”可以将当前选中档案的信息保存在调用模块。
3、合同查询功能与合同管理中的查询功能相同。
4、合同提醒功能说明：用于提醒用户即将到期的合同档案，以便于及时续签合同。
选中“启动时自动检测”时，软件启动时会自动弹出本窗口，显示出到期的合同档案。
到期合同标记为终止合同：执行本命令后，列表中显示的已到期合同自动设置为“终止”。
三、财务管理功能说明：财管管理模包括租金收款、押金收款、历史租金档案、历史押金档案、日常费用收费管理、租金到期提示等功能。
1、租金收款单提供租金收款单增、改、删除功能。
点击“租金收款单”进入以下界面（注：本界面也可以从租金收款历史模块中双击记录行进入）：新增：增加一个收款单。
其中单据编号不允许重复。
合同编号和客户名称：可以选择填入，点击合同编号编辑框后面的按钮可以从合同档案管理中选择合同信息填入。
起止日期用于记录本笔收租的有效期。
修改：使租金收款单进入编辑状态。
删除：删除当前收款单。
保存：保存所作的修改。
取消：取消所作的修改。
上条：上一份收款单。
下条：下一份收款单。
打印：打印收款凭证。
2、押金收款单提供押金收款单增、改、删除功能。
点击“押收款单”进入以下界面（注：本界面也可以从押金收款历史模块中双击记录行进入）：新增：增加一个收款单。
其中单据编号不允许重复。
合同编号和客户名称：可以选择填入，点击合同编号编辑框后面的按钮可以从合同档案管理中选择合同信息填入。
修改：使押金收款单进入编辑状态。
删除：删除当前收款单。
保存：保存所作的修改。
取消：取消所作的修改。
上条：上一份收款单。
下条：下一份收款单。
打印：打印收款凭证。
3、租金收款历史档案列示租金收款历史明细记录。
界面如下：全部：显示全部租金收款单明细数据。
上月：显示前一月份租金收款明细数据。
本月：显示当前月租金收款明细数据。
上年：显示上一年度租金收款明细数据。
本年：显示本年度租金收款明细数据。
查询：显示指定日期范围内的租金收款明细数据，点击后弹出日期设置界面：设置统计期间后点统计汇总即可。
打印：打印输出当前显示的收租数据。
在租金收款明细表格中，双击行，可以进入“租金收款单”模块，并同时显示当前行的收租记录。
4、押金收款历史档案列示押金收款历史明细记录。
界面如下：本模块操作方式与租金收款历史相同，请参考租金收款历史的说明。
5、租金到期提醒列示租金已到期的收租记录。
进入界面后，如果有租金已到期的收租单，系统会显示在表格。
5、日常收费管理用于登记、收取管理除租金、押金外的其他也租赁业务相关的收费。
界面：功能说明：当前操作费用选择当前操作费用中的的一个费用后，点新增收费，将增加一条当前操作费用的收费记录。
费用列表方式有两个选择项目所有费用：选择本项目后，下方记录表中将显示所有的费用科目的收费记录。